匯景二期主體結(jié)構(gòu)層以上質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、精心整理匯景新城中心（二期）4 層以上主體結(jié)構(gòu)工程分段驗(yàn)收 質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 編 制： 審 核：廈門協(xié)建工程咨詢監(jiān)理有限公司 匯景新城中心項(xiàng)目監(jiān)理部 二零零八年十一月七日 一、工程概況匯景新城中心（二期）工程建設(shè)單位為廈門匯景集團(tuán)有限公司，設(shè)計(jì)單位為 上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司廈門分院，勘察單位為中勘冶金勘察設(shè)計(jì)研究院有 限公司，監(jiān)理單位為廈門協(xié)建工程咨詢監(jiān)理有限公司，施工單位為廈門安能建設(shè) 有限公司。本工程由 2 棟各 8 層和 18 層公寓和 3 棟四層商鋪組成。 總建筑面積為 54513.716m2，其中地下室總建筑面積為 12227.889 m2，地上總建筑面積約為 41168.528m2

2、。本次驗(yàn)收的部分為、 8#樓、9#樓的 4 層以上的 主體結(jié)構(gòu)工程 的分段 驗(yàn)收精心整理精心整理二、 參與本項(xiàng)目主體工程的監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理體系及相關(guān)人員配制姓名職務(wù)專業(yè)技術(shù)職稱容鋒總監(jiān)理工程師高級(jí)工程師鄭榮林土建專業(yè)監(jiān)理工程師工程師葉冬梅土建專業(yè)監(jiān)理工程師工程師李明智監(jiān)理員助理工程師林永達(dá)監(jiān)理員助理工程師林郁監(jiān)理員助理工程師三、施工和監(jiān)理依據(jù)1、建設(shè)工程施工合同和監(jiān)理合同2、施工圖紙及圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更3、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB50203-2002 )4、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB50204-2002 )5、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 (JGJ18-2003 )6、建筑工程施工質(zhì)

3、量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) ( GB50300-2001 )四、施工過程中的監(jiān)理質(zhì)量控制我項(xiàng)目監(jiān)理部依據(jù)合同、相關(guān)法律法規(guī)及施工圖紙、各種技術(shù)文件和監(jiān)理監(jiān) 理規(guī)劃以及由土建專業(yè)監(jiān)理工程師結(jié)合本專業(yè)特點(diǎn)分別編制具有操作性的監(jiān)理實(shí) 施細(xì)則。在工程質(zhì)量控制中實(shí)行事前、事中、事后三階段控制方法，以事前預(yù)控 為主，事中控制為重點(diǎn)，事后完善檢查。在施工過程中，對(duì)進(jìn)場主要原材料質(zhì)量 證明文件進(jìn)行檢查和平行檢驗(yàn)；對(duì)需要復(fù)試的材料及構(gòu)件進(jìn)行見證取樣、送檢；精心整理精心整理對(duì)施工測量放線成果進(jìn)行技術(shù)復(fù)核；對(duì)隱蔽工程（包括鋼筋工程）進(jìn)行全數(shù)檢查 驗(yàn)收；對(duì)框架柱、梁板的鋼筋綁扎數(shù)量、規(guī)格、搭接和錨固長度等均符合設(shè)計(jì)和 規(guī)范要求。

4、在澆筑混凝土過程中進(jìn)行旁站監(jiān)理，并見證取樣混凝土試塊和砂漿試 塊；對(duì)于砌體的砂漿強(qiáng)度控制和構(gòu)造柱鋼筋也加強(qiáng)了巡視檢查和平行檢驗(yàn)；對(duì)于 分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批）完成后，及時(shí)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。五、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況及評(píng)估結(jié)果一質(zhì)量控制資料核查情況：序號(hào)資料名稱份數(shù)1設(shè)計(jì)變更102工作聯(lián)系單103測量放線記錄204鋼材出廠合格證185鋼材試驗(yàn)報(bào)告66焊接試驗(yàn)報(bào)告327焊 條 （劑） 合 格 證18鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收記錄609配合比報(bào)告110磚出廠合格證3211磚試驗(yàn)報(bào)告14精心整理精心整理12砼同養(yǎng)試塊檢測報(bào)告3613砼標(biāo)養(yǎng)試塊檢測報(bào)告待定14砂漿試塊檢測報(bào)告515砼工程施工記錄6016鋼筋保護(hù)層厚度抽測記

5、錄517板厚實(shí)測記錄518沉降觀測記錄819分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄5（二）主體結(jié)構(gòu)工程實(shí)體質(zhì)量評(píng)估驗(yàn)收情況共分兩個(gè)子分部 5 個(gè)分項(xiàng)： 本工程主體結(jié)構(gòu)分為二個(gè)子分部（砼結(jié)構(gòu)子分部和砌體結(jié)構(gòu)子分部），監(jiān)理驗(yàn)收 評(píng)定均為 合格）、其中砼結(jié)構(gòu)子分部分為 4 個(gè)分項(xiàng)，1 、模板 58 個(gè)檢驗(yàn)批 2、鋼筋 94 個(gè)檢驗(yàn)批 3、砼 76 個(gè)檢驗(yàn)批 4、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及 外觀尺寸偏差 38 個(gè)檢驗(yàn)批。經(jīng)施工單位已報(bào)來的由檢測中心出具的試塊報(bào)告進(jìn)行評(píng)定。 按照 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn) 評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) （GBJ 107） 要求,經(jīng)對(duì)檢測中心出具的試塊報(bào)告進(jìn)行數(shù)理統(tǒng)計(jì)和評(píng)定 ,本 單位的主體結(jié)構(gòu)工程混凝土強(qiáng)度均達(dá)到和滿足設(shè)計(jì)要求。該砼

6、結(jié)構(gòu)子分部分為 4 個(gè)分項(xiàng)的所有檢驗(yàn)批全部符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。精心整理精心整理）、其中砌體結(jié)構(gòu)子分部分為 1 個(gè)分項(xiàng)該分項(xiàng)工程已施工完畢 18 個(gè)檢驗(yàn)批，。該 砌體結(jié)構(gòu)子分部的鋼筋的品種、規(guī) 格和數(shù)量和連接方式符合設(shè)計(jì)要求。構(gòu)造柱的混凝土強(qiáng)度等級(jí)也符合設(shè)計(jì)要求。 除部分砂漿試塊因齡期強(qiáng)度未到無法進(jìn)行砂漿強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定，其它檢查項(xiàng)目均滿 足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求（三）對(duì)砼結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料本單位工程的混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程驗(yàn)收前，在監(jiān)理工程師見證下，由施工 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織實(shí)施。對(duì)涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全的柱、墻、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行 了結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)。本單位工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)的內(nèi)容包括混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)

7、層厚度兩個(gè)項(xiàng)目 進(jìn)行 1、對(duì)于本單位工程混凝土強(qiáng)度的檢驗(yàn)，采用在混凝土澆筑地點(diǎn)制備并與結(jié)構(gòu)實(shí)體 同條件養(yǎng)護(hù)的試件強(qiáng)度為依據(jù)。其同條件養(yǎng)護(hù)試件的留置、養(yǎng)護(hù)和強(qiáng)度代表值均 符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50204 2002 ）附錄 D的規(guī)定。該批同條件試塊經(jīng)均由廈門市建筑工程檢測中心翔安站進(jìn)行檢測（該批檢驗(yàn) 報(bào)告共計(jì) 36 份），其同條件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度的檢驗(yàn)結(jié)果符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)混凝土 強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ107 的有關(guān)規(guī)定時(shí)，混凝土強(qiáng)度判為： 合格。 詳見同條 件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定表（非統(tǒng)計(jì)法） 2、本單位工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)的鋼筋保護(hù)層厚度的檢驗(yàn)，抽樣數(shù)量、檢驗(yàn)方法、 允許偏差和合格

8、條件均符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50204 2002 ）規(guī)范附錄 E的規(guī)定。 2008 年9月9日11 月4日，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本 次驗(yàn)收的部分為 8#樓、9#樓4層以上主體結(jié)構(gòu)工程 的實(shí)體采用局部開槽鉆孔的方精心整理 精心整理 法進(jìn)行鋼筋保護(hù)層厚度抽測檢驗(yàn)，具體抽檢部位及數(shù)據(jù)詳見結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層 厚度驗(yàn)收記錄表。、板厚實(shí)測 2008 年 9 月 9 日至 2008 年 11 月 4 日對(duì)本工程一期 4 層以上 主體框架板厚采用局部開槽鉆孔的方法進(jìn)行抽查，共抽查 80 點(diǎn)，最大偏差 +5mm ，最小偏差 -5mm ，符合有關(guān)規(guī)范要求（具體抽檢部位及數(shù)據(jù)詳見“板厚 驗(yàn)收記錄表”）

9、。（四）、工程沉降垂直觀測本次驗(yàn)收的部分為 8#樓、9#樓的 4 層以上主體結(jié)構(gòu)工程 沉降觀測點(diǎn)共設(shè) 88 點(diǎn)，共觀測 21 次，累計(jì)最大沉降量為 10 ，累計(jì)最小沉降量為 4.5 ，其中相 鄰兩點(diǎn)沉降量相差最大值為 1 。各點(diǎn)沉降均在規(guī)定要求范圍之內(nèi) ,觀測結(jié)果表明， 本工程各部位沉降均勻（具體測量部位及數(shù)據(jù)詳見“沉降觀測測量記錄表”）。（五）、 4 層以上工程質(zhì)量分戶分段驗(yàn)收情況本工程 4 層以上共有公寓 297 戶，公共走廊、樓梯間及電梯前室 26 處，自 2008 年 11 月 1 日至 2008 年 11 月 7 日由建設(shè)單位組織，監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、 施工單位共同參加對(duì)公寓、公共走

10、廊、樓梯間及電梯前室 4 層以上的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外 觀尺寸偏差、磚砌體、室內(nèi)主要空間尺寸三個(gè)分項(xiàng)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收， 于 2008 年 11 月 5 日正式通過分戶驗(yàn)收。（六）、混凝土和砌體觀感檢查：1、本單位工程的混凝土質(zhì)地均勻、密實(shí)、幾何尺寸、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求，除 個(gè)別處有蜂窩麻面、夾渣現(xiàn)象外，無孔洞、漏震、漏鋼筋等質(zhì)量通病，其觀感質(zhì) 量經(jīng)監(jiān)理部檢查驗(yàn)收評(píng)價(jià)為 好精心整理精心整理2、本單位工程的砌體表面達(dá)到平整、光滑、勾縫均勻，砌體立面垂直度和平 整度良好。其觀感質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理部檢查驗(yàn)收評(píng)價(jià)為 好（六）、在施工過程中，無安全及質(zhì)量事故發(fā)生；整體主體工程施工質(zhì)量符合 設(shè)計(jì)、施工規(guī)范要求。（七）、評(píng)估結(jié)果鑒于上述各項(xiàng)監(jiān)理部驗(yàn)收情況，因此建議本工程（ 8#樓、9#樓4 層以上商鋪 4# 樓、商鋪 5# 樓、商鋪 6#樓）的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收