辦公室租賃合同(范本)

1、辦公室租賃合同（新）屋租賃（協(xié)議）廠房租賃協(xié)議出租人：以下簡(jiǎn)稱（甲方）承租人：以下簡(jiǎn)稱（乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方 的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途：甲方同意將其所有的位于 的房屋及其設(shè)施（包括家私和器具），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為使用，出租房的面積總計(jì)約 平方米C二、租賃期：租賃期為 年，自 年一月一日起至一年月一日止。租賃期滿，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)u三、租金：雙方談定的租金為每年 元。乙方支付甲方每年的租金，應(yīng)在每年的 月 日以前：（1）匯至甲方指定的銀行帳號(hào)；（2）以現(xiàn)金方式支付甲方。四、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

2、：租賃期房屋有關(guān)物業(yè)（采暖）費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；電話費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān);房屋的水、電（民用）、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付；網(wǎng)費(fèi)、車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由乙方支付。房屋在合同簽訂日期以前的所有（包括水電暖費(fèi)、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)衛(wèi)生費(fèi) 等），乙方均不負(fù)責(zé)承擔(dān)，均有甲方承擔(dān)解決。五、出租人的責(zé)任：甲方須在租賃期間維護(hù)好出租房屋及其周邊上下水，供電設(shè)施的正常使用. （如：房頂、地下室防水做好等等）交乙方使用；租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規(guī)定）；在乙方租賃期間在合法使用出租房的情況下，乙方有權(quán)拒絕甲方或其他人騷 擾而正常享用出租房屋。房屋基本設(shè)施（如：上下水、消防）和結(jié)構(gòu)（不包括家私和

3、器具）損壞時(shí)， 甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用，并對(duì)其作定期修繕。甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房 屋于乙方，同時(shí)保證此房產(chǎn)與其他人無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)關(guān)系，如不合法，因以上 原因造成乙方不能正常使用，乙方有權(quán)申訴要回合同期內(nèi)全部房租、押金，并 且甲方賠償乙方一年房租，作為補(bǔ)償。并對(duì)乙方實(shí)際發(fā)生的裝修搬場(chǎng)費(fèi)用進(jìn)行 原價(jià)賠償。甲方須在合同簽訂后3當(dāng)天內(nèi)清理完自己在房屋中的所有自己需要的東西， 否則乙方視為甲方放棄的廢物，三日后乙方將自行處理室內(nèi)的所有遺留物品， 甲方不得索賠。六、承租人的責(zé)任:乙方租用房屋用途:辦公、家具展示及家具加工生產(chǎn)、及貨物儲(chǔ)存、人員住宿。乙方

4、應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。乙方在租賃期內(nèi)，在不破壞原有房屋結(jié)構(gòu)的情況下，有權(quán)根據(jù)自己的使用需 求，對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的各車間及房屋進(jìn)行裝修分割使用。乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存 放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全 部責(zé)任。七、違約處理：自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退 租必須提前三個(gè)月通知甲方并支付半年房租，做為補(bǔ)償，甲方應(yīng)退還乙方未滿 期租金及押金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三個(gè)月通知乙方并向乙方 支付半年的租金做為補(bǔ)償金。在乙方已經(jīng)全部裝修后使用不到1年內(nèi)，如遇

5、到政策拆遷，甲方必須與乙方商定給與乙方適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償。租賃期滿同日，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾 期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋，并且保險(xiǎn)金 不予退還：A.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；B.存放違禁物品；C.生產(chǎn)過(guò)程中嚴(yán)重污染周邊環(huán)境。八、適用法律本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，合同簽訂后成立，其有效性、解釋、 簽署和解決與其有關(guān)的一切糾紛均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。九、免責(zé)條件：房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲乙雙立造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、本合同自簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方不得反悔，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具 同等法律效力。H一、補(bǔ)