南京租房合同協(xié)議(協(xié)議專業(yè)版)

1、編號(hào):WD-HT-0952南京租房合同協(xié)議（協(xié)議專業(yè)版）協(xié)議書AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同南京租房合同協(xié)議（協(xié)議專業(yè)版）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:甲方代理人：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:乙方代理人：見證方： 見證人: 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)

2、利義務(wù)關(guān)系, 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。.房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 甲方將其擁有的坐落于南京市區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用。出租房屋建筑面積共平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗(yàn)收單中加以說明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗(yàn)收單作為甲方按照本合同約定協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同 交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。.甲、乙雙方提供證件甲方提供：口身份證口房產(chǎn)證口戶口本乙方提供：身份證暫住證口工作證.租賃期限、用途該房屋租賃期共個(gè)月。自二零年月日起至二零年月日止。乙方向甲方承諾

3、,租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要 求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后，重 新簽訂租賃合同。.租金及支付方式該房屋每月租金共元。（大寫：萬仟佰拾元整）該房屋租金支付方式為：.房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用 其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損 壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同 定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七 天通

4、知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行 裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方 的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。.房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后, 本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依 據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。.乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回 該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付

5、合同總租金20%的違約金，假設(shè)支付的違 約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失 為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同 方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng) 的；(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。在租賃期內(nèi),乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使 用費(fèi)用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)兩 個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方

6、自行承 擔(dān)。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合 同總租金20%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏甲方 損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期 一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。.甲方違約處理規(guī)定甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天, 甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，那么視甲方不履 行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外, 還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解協(xié)議范本 | AGREEMENT TE

7、MPLATE房屋租賃合同 除本合同才是前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用, 同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏 彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方 應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。.產(chǎn)權(quán)變更如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無約定的 情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下，乙 方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。.合同終止與解除1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施 設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀

8、態(tài),不 得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方 已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。房屋租賃期間，乙方有以下行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出 租房屋：Q）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；(6)逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、 、電視、物業(yè)管理等項(xiàng) 費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；(7)拖欠房租壹個(gè)月以上。.免責(zé)條件

9、有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：甲乙雙方協(xié)商一致的；不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要撤除房屋的。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少 補(bǔ)。.見證方的責(zé)任與義務(wù)見證方負(fù)責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場(chǎng)價(jià)格成交見證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)負(fù)責(zé)雙方 的調(diào)解工作第6頁協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同.其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ) 充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律 效力。甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成 時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交見證 方一份，具有同等法律效力。.補(bǔ)充規(guī)定甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)： ： ：地址：地址：E-ma