潘一礦職工宿舍樓方案設(shè)計(jì)審查意見

1、潘一礦新建職工宿舍樓方案設(shè)計(jì)審 查 意 見 書 生設(shè)字【2012】1號2012年12月14日，淮南礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司組織相關(guān)部門對淮南煤礦勘察設(shè)計(jì)院編制的潘一礦職工宿舍樓建筑方案設(shè)計(jì)（以下簡稱方案設(shè)計(jì)）進(jìn)行審查，會議由集團(tuán)公司副總經(jīng)理、建筑工程設(shè)計(jì)審查委員會副主任章立清主持，生產(chǎn)部、紀(jì)委、財(cái)務(wù)部、人力資源部、設(shè)計(jì)管理研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人參加了會議。會議形成審查意見如下：一、方案設(shè)計(jì)滿足國家相關(guān)規(guī)程、規(guī)范要求，符合集團(tuán)公司專項(xiàng)資金工程核準(zhǔn)內(nèi)容，主要設(shè)計(jì)方案基本合理。同意以下設(shè)計(jì)內(nèi)容：（一）總體規(guī)劃根據(jù)集團(tuán)公司相關(guān)部門調(diào)研審查的結(jié)果，潘一礦職工宿舍樓需安排入住職工1184人。經(jīng)集團(tuán)公司核準(zhǔn)，新建

2、兩棟多層宿舍樓，總建筑面積約18000，地上6層，采用磚混結(jié)構(gòu)，2011年開工。由于很多職工騎摩托車上班（約1900輛），礦上根據(jù)實(shí)際需要請示集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后在1#宿舍樓增設(shè)一層地下室，加上地上一層作為摩托車庫。兩棟多層宿舍樓擬建于潘一礦工廣區(qū)西入口南側(cè)，東側(cè)為礦內(nèi)道路，西側(cè)為選煤廠入口主干道，北側(cè)為礦業(yè)分公司潘一基地用地，本次規(guī)劃用地面積：0.6338ha。總建筑面積20218.11m2，兩樓南北向平行布置，中間留有滿足消防、日照等要求的距離。主入口設(shè)置于場區(qū)東側(cè)，與礦工廣區(qū)主干道連接，北側(cè)設(shè)鐵藝圍墻與礦業(yè)分公司潘一基地隔離，東側(cè)利用原有圍墻與礦工廣辦公區(qū)隔離，西側(cè)設(shè)鐵藝圍墻與選煤廠隔離，

3、南側(cè)利用建筑本體及部分鐵藝圍墻圍合。1#樓地下室及一層摩托車庫在南側(cè)開門與礦工廣西門主干道連接。東側(cè)主入口將工廣原有道路接入小區(qū)，通過1、2#樓間的消防道路向西與選煤廠進(jìn)廠道路連接，形成環(huán)形消防通道。兩棟新建宿舍間設(shè)綠化、小品、灌木、室外活動場地等，為礦區(qū)職工提供一個(gè)良好的生活與休閑場所。（二）單體建筑方案新建職工宿舍樓采用內(nèi)廊式布置， 1#宿舍建筑面積為13654.62m2,地上6層，地下一層。其中地下室及一層車庫面積為4708.3 m2，宿舍面積為8946.32 m2。地下室及一層層高3.6m，其余層高為2.9m。建成后可存放車輛1884輛。住宿房間255間，住宿人數(shù)675人（每間3人），

4、人均面積指標(biāo)13.25 m2/人。2#宿舍建筑面積為6563.49 m2，地上6層，層高2.9m，建成住宿房間177間，住宿人數(shù)531人（每間3人），人均面積指標(biāo)12.36 m2/人。1#、2#樓總住宿人數(shù)為1206人。平面設(shè)計(jì)，1#樓一層南側(cè)設(shè)摩托車主、副入口，北側(cè)為人員主入口，小區(qū)門衛(wèi)室、管理室、變電室等設(shè)在1#樓一層北側(cè)。地下室除坡道和樓梯外均為車輛存放位置。二六層全部為宿舍。2#樓主入口設(shè)在一層南面，一六層全部為宿舍。標(biāo)準(zhǔn)層分別設(shè)衛(wèi)生間、盥洗間各2個(gè)，其中盥洗間設(shè)置電開水器及拖把池各一個(gè)。每個(gè)房間內(nèi)設(shè)計(jì)1.2m寬單人床3個(gè)，床頭柜3個(gè)，組合儲物柜1個(gè)，組合電視機(jī)柜1個(gè)，冷暖兩用壁掛式空

5、調(diào)1臺。采用封閉式陽臺，帶有空調(diào)機(jī)位。建筑外立面造型以線條為主，主墻面采用白色外墻真石漆，一層采用淺咖啡色外墻面磚，線角采用豆沙色涂料，整體建筑風(fēng)格簡潔、雅致、大方。（三）裝飾標(biāo)準(zhǔn)外墻面采用白色外墻真石漆，內(nèi)墻面均刷白色乳膠漆，地面及踢腳線貼米色地板磚，室外臺階貼花崗巖。門窗采用彩鋁框玻璃窗，實(shí)木壓型門，一層門窗帶不銹鋼防盜柵。樓梯踏步采用防滑地磚，扶手為不銹鋼材質(zhì)。衛(wèi)生間頂棚采用塑料扣板吊頂，墻面瓷磚貼至吊頂?shù)祝孛鏋榉阑卮u。（四）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑主體結(jié)構(gòu)1#樓采用地下室及地上一層采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，混凝土強(qiáng)度C30C35，內(nèi)外充填墻均采用矸石空心磚，三-六層為磚混結(jié)構(gòu)。2#樓采用磚混

6、結(jié)構(gòu)體系?；A(chǔ)1#樓采用筏板基礎(chǔ)，2#樓采用條形基礎(chǔ)，具體設(shè)置方式根據(jù)地質(zhì)報(bào)告確定。（五）給排水宿舍樓生活、消防用水水源接自礦日用消防水池和泵房，不分區(qū)供水，為實(shí)現(xiàn)宿舍樓1天24小時(shí)不間斷供水，每幢樓設(shè)置屋頂水箱，與消防水箱合建，室內(nèi)各用水點(diǎn)供水干管接自屋頂水箱。消防給水按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及室外消火栓系統(tǒng)。（六）電氣整個(gè)宿舍區(qū)在1#樓一層設(shè)置一個(gè)6kV/0.4kV變電室，變壓器容量選為500kVA，高壓電源電纜引自潘一選煤廠變電所。由變電室到兩棟宿舍樓樓分別敷設(shè)低壓供電電纜。除正常照明外，門廳、走道、樓梯間等場所設(shè)置備用電源和應(yīng)急疏散照明。室外低壓電纜采用鎧裝電纜直埋方

7、式敷設(shè)。通信、閉路電視及網(wǎng)絡(luò)各信號電纜均引自礦區(qū)網(wǎng)絡(luò)，各樓層設(shè)2部公用電話（壁掛式），每房間內(nèi)均設(shè)閉路電視及寬帶網(wǎng)絡(luò)。二、存在問題1、小區(qū)的道路、給水、排水、供電、消防、綠化等公用設(shè)施設(shè)計(jì)深度不夠。2、陽臺及走廊寬度過大，宿舍陽臺內(nèi)設(shè)盥洗間與公共盥洗間重復(fù)。3、1#樓一層車庫大門及車庫管理室位置不合理。4、宿舍樓無熱水系統(tǒng)，職工洗漱、洗衣不方便（尤其是冬季）。5、室內(nèi)陽臺外門采用彩鋁框玻璃推拉門，不利于保暖。6、設(shè)計(jì)中未考慮樓層監(jiān)控安保系統(tǒng)。7、地下室摩托車坡道設(shè)置不安全。三、審查意見1、宿舍樓小區(qū)要本著“總體規(guī)劃，單體設(shè)計(jì)，分步實(shí)施”的原則，按照高檔宿舍樓小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，體現(xiàn)功能完善、生

8、活舒適、裝修簡單的建設(shè)要求。方案設(shè)計(jì)對小區(qū)的整體規(guī)劃需進(jìn)一步完善，達(dá)到設(shè)計(jì)深度要求。2、完善室外工程設(shè)計(jì)，并進(jìn)行適當(dāng)綠化設(shè)計(jì)。3、宿舍陽臺寬度由1.5m改為1.35m，走廊寬度由2.4m改為2.1m，取消宿舍陽臺盥洗間。4、1#樓一層車庫一半平開窗改為固定窗，需考慮地下室車庫通風(fēng)及消防安全，車庫大門及車庫管理室位置進(jìn)行調(diào)整。3、每間宿舍內(nèi)設(shè)三個(gè)網(wǎng)絡(luò)插座。4、增加宿舍樓熱水系統(tǒng)，保證盥洗間、洗衣間有熱水供應(yīng)。熱源引自礦井鍋爐房。5、外大門采用全玻地彈門，內(nèi)門采用實(shí)木壓型門，陽臺外門采用半玻門。6、增加樓層視頻監(jiān)控安保系統(tǒng)。7、外墻涂料價(jià)格不得高于60元/m2，衛(wèi)生間防滑地磚價(jià)格不得高于60元/m2，室外臺階石材價(jià)格不得高于80元/m2。8、室內(nèi)燈具均采用節(jié)能吸頂燈。9、外墻、外窗節(jié)能按常規(guī)設(shè)計(jì)。四、設(shè)計(jì)院按審查意見盡快完成單體建筑的施工圖設(shè)計(jì)