2022年消防設(shè)備管理制度與操作規(guī)范

1、第PAGE4頁共NUMPAGES4頁2022年消防設(shè)備管理制度與操作規(guī)范消防泵控制柜處于自動(dòng)位置,當(dāng)樓層發(fā)生火險(xiǎn)時(shí)在樓層擊破消防栓報(bào)警盒報(bào)警，聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)消防泵自動(dòng)啟動(dòng)；試機(jī)：每半年進(jìn)行一次_分鐘消防泵的試運(yùn)轉(zhuǎn)。將控制柜置于手動(dòng)位置，關(guān)閉消防總管的進(jìn)水閥，手動(dòng)啟動(dòng)消防泵，并將消防泵打出的水引排，減小系統(tǒng)壓力，同時(shí)觀察、記錄試運(yùn)轉(zhuǎn)的狀況。噴淋泵使用方法自動(dòng)啟動(dòng)：噴淋泵控制柜處于自動(dòng)位置，當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)噴淋頭爆裂，水流掣動(dòng)作聯(lián)動(dòng)柜發(fā)生聲光報(bào)警，同時(shí)噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)；試機(jī)：每半年進(jìn)行一次_分鐘的噴淋泵的試運(yùn)轉(zhuǎn)。將控制柜置于手動(dòng)位置，關(guān)閉噴淋總管的進(jìn)水閥，手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，并將噴淋泵打出的水

2、引排，減小系統(tǒng)壓力，同時(shí)觀察、記錄試運(yùn)轉(zhuǎn)的狀況。消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)的使用方法自動(dòng)啟動(dòng)：消防送風(fēng)風(fēng)機(jī)控制柜處于自動(dòng)位置，當(dāng)起火時(shí)，在樓層打開送風(fēng)口(也可直接在聯(lián)動(dòng)柜上按正壓送風(fēng)口按鈕，開啟送風(fēng)口)，聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)送風(fēng)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)送風(fēng)；消防排煙機(jī)使用方法自動(dòng)啟動(dòng)：當(dāng)打開某組煙閥時(shí)，聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)排煙風(fēng)機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)；消防廣播使用方法a)在消防柜上，按消防廣播按鈕，指示燈亮；b)把廣播開關(guān)接通，直接用話筒廣播；c)一旦發(fā)生火災(zāi)需要進(jìn)行疏散時(shí)，通過廣播引導(dǎo)疏散。消防電話使用方法a)在設(shè)備房或每個(gè)樓層拿起消防電話，消控室主機(jī)收到聲響，即可拿起電話通話；b)主機(jī)消防電話，可按各分機(jī)號(hào)碼對話。各種滅火

3、器的使用方法按滅火器外殼標(biāo)明的使用方法使用。消防設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程每月對消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查：年檢查保養(yǎng)按設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃表要求執(zhí)行。年檢查保養(yǎng)內(nèi)容(與管道放水沖洗結(jié)合進(jìn)行)a)完成月檢查中栓外檢查部分；b)開栓門取水帶，仔細(xì)檢查有無破損，如有應(yīng)立即修補(bǔ)或更換，檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干；c)將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次；d)檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無破損，如有應(yīng)立即修復(fù)或更換，然后擦凈放在栓內(nèi)放好；e)查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油；f)檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷，同時(shí)油漆；g)將栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊，鎖

4、上栓門，貼上封條；h)將消防栓的各項(xiàng)保養(yǎng)內(nèi)容記錄在設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表中。2022年消防設(shè)備管理制度與操作規(guī)范（二）一、工作要求。1.大廈內(nèi)所有走火出路指示牌必須保持良好狀態(tài)，停電后仍正常工作。2.大廈內(nèi)所有消防設(shè)備應(yīng)每月測試一次，如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)馬上維修并記錄。3.任何消防設(shè)備安裝于機(jī)房內(nèi)，應(yīng)每星期檢查一次。4.消防系統(tǒng)警鐘應(yīng)每月測試一次，如有故障應(yīng)馬上維修并記錄。5.消防水泵應(yīng)保持良好狀態(tài)，閥門沒有被人誤關(guān)及消防水箱水位正常。6.填寫完整消防保養(yǎng)證明書。7.每年應(yīng)有一次消防演習(xí)。二、消防系統(tǒng)/設(shè)備維修保養(yǎng)制度火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)和煙/溫感控頭一般外判維護(hù)保養(yǎng)，物業(yè)服務(wù)公司需做發(fā)各項(xiàng)記錄，對各

5、種消防報(bào)警裝置需做好定期的檢查、試驗(yàn)和保養(yǎng)維修工作。1.每日應(yīng)檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能，并應(yīng)按規(guī)定的格式填寫系統(tǒng)運(yùn)行和控制器日檢登記表，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除。2.每季度應(yīng)檢查和試驗(yàn)消防系統(tǒng)/設(shè)備的下列功能，并應(yīng)填寫季度登記表。(1)采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。(2)試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲光顯示。(3)試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。(4)對備用電源進(jìn)行_次充放電試驗(yàn)，_次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。(5)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防設(shè)備的功能：a.防排煙設(shè)備(可半年檢查_次)、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等設(shè)備。b.室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。c.水噴霧滅

6、火系統(tǒng)。d.火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。(6)強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。(7)消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)。(8)檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。(9)強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。(10)開啟消防泵、噴淋泵試運(yùn)轉(zhuǎn)、檢查聲音、震動(dòng)、電流、電壓和壓力等情況。3.每年一次試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能，每年一次全面檢查所有滅火器，按不同類型做好滅火器更換或滅火液體等工作。4.探測器投入運(yùn)行_年后，應(yīng)每隔三年全部清洗一遍，并做響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。三、消防日常檢查流程由于消防設(shè)備維修由消防局認(rèn)可分包單位負(fù)責(zé)保養(yǎng)維修，工程部及保安部，共同負(fù)責(zé)操作監(jiān)控消防系統(tǒng)運(yùn)作，如遇上系統(tǒng)出現(xiàn)故障，工程部及保安部人員需了解故障原因及把系統(tǒng)恢復(fù)，使消防系統(tǒng)在_小時(shí)內(nèi)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并記錄故障點(diǎn)位置及故障情況，通知保養(yǎng)分包單位做出維修。如消防系統(tǒng)出現(xiàn)不可復(fù)位的故障，工程部人員應(yīng)及時(shí)停止警報(bào)鐘響，及中央空調(diào)冷凍送風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)，以免影響大廈用戶，并立即通知負(fù)責(zé)維修分包單元，進(jìn)行緊急檢查及維修。在完成通知有關(guān)分包事宜后，工程部或保安人員應(yīng)記錄