2022年開發(fā)部崗位職責(zé)

1、第PAGE3頁共NUMPAGES3頁2022年開發(fā)部崗位職責(zé)一、開發(fā)部的工作內(nèi)容(一)負責(zé)提出建設(shè)項目的可行性研究，并委托建設(shè)項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計。協(xié)助總工程師編制小區(qū)建設(shè)施工組織總設(shè)計。(二)根據(jù)公司的要求，負責(zé)向政府申報項目建設(shè)計劃。(三)負責(zé)辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)。(四)負責(zé)辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)。(五)負責(zé)確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作。(六)在總工程師的主持下，參與技術(shù)交底，會同設(shè)計單位做出年度設(shè)計進度計劃，并辦理好設(shè)計洽談。(七)辦理工程開工前的各種手續(xù)，保證工程

2、的順利開工。(八)工程竣工后，會同有關(guān)部門及時辦理客戶入住手續(xù)。(九)做好前期開發(fā)工作資料的搜集、保管、移交。二、開發(fā)部經(jīng)理的崗位職責(zé)(一)規(guī)劃管理工作1、根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求，在總工程師的指導(dǎo)下，負責(zé)項目開發(fā)的可行性研究，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進行項目開發(fā)的申報工作。2、負責(zé)公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作。3、負責(zé)辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用，并辦理取證工作。(二)項目規(guī)劃設(shè)計工作1、按照總工程師對建設(shè)項目提出的具體實施步驟，向設(shè)計單位委托項目設(shè)計工作，并安排好出圖計劃。協(xié)助總工程師做好圖紙技術(shù)交底的準(zhǔn)備工作。2、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計工作，提供設(shè)計單位所需的項目開發(fā)相

3、關(guān)資料。(三)征地拆遷工作按公司計劃做好征地拆遷的調(diào)查、測算工作，負責(zé)征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂，及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題。(四)負責(zé)本部門于公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào)，對開發(fā)部的所有工作全權(quán)負責(zé)，嚴格管理本部門員工，建立良好的工作秩序。三、開發(fā)部職員的崗位職責(zé)1、掌握政策法規(guī)，恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關(guān)系。2、熟悉規(guī)劃程序，辦理項目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。3、具備項目開發(fā)相關(guān)工作技能，密切配合各項專業(yè)規(guī)劃設(shè)計工作，并及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計工作中的問題，提出解決問題的途徑。4、及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性。5、完成開發(fā)部經(jīng)理交辦的其他工作。2022年開發(fā)部崗位職責(zé)（二）(1)開口機由鐵口助手負責(zé)操作，其它人員不準(zhǔn)使用。(2)開鐵口前檢查開口機所屬設(shè)備要靈活好用，橫梁吊掛牢固，動力電纜線不許裸露銅線。(3)鉆頭要對泥套中心，附近不許站人，禁止用彎鉆桿鉆鐵口。(4)鐵口通道泥質(zhì)過硬時，禁止用開口機猛烈沖擊。(5)鉆桿法蘭盤螺栓必須擰緊，使用時若鉆桿擺動厲害，停鉆檢查。(6)當(dāng)鐵口深度小于_毫米時，不得使用開口機鉆鐵口。(7)開口機鉆鐵口過程中必須保持正常吹風(fēng)，不得堵塞。使用無水炮泥時，為防止鐵口通道偏斜應(yīng)定期倒反轉(zhuǎn)鉆頭。(8)開口機鉆桿的長度必須保持在3