廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社舊村改造項(xiàng)目

1、 廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社舊村改造項(xiàng)目公開選擇合作意向企業(yè)公告經(jīng)廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)人民政府同意，廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社委托廣州湘成工程咨詢有限公司對(duì)廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社舊村改造項(xiàng)目公開選擇合作意向企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目的基本情況（一）項(xiàng)目名稱：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社舊村改造項(xiàng)目公開選擇合作意向企業(yè) （二）項(xiàng)目地址及范圍：項(xiàng)目位于增城區(qū)新塘鎮(zhèn)中北部塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社（關(guān)東埔）、國(guó)家級(jí)增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)。 （三）項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)初步調(diào)查情況： 1.項(xiàng)目片區(qū)人口情況：項(xiàng)目擬改造范圍內(nèi)戶籍人口約515

2、人，戶數(shù)約215戶。 2.土地房屋現(xiàn)狀情況：項(xiàng)目擬改造范圍約18.613公頃（折合279.2畝），現(xiàn)狀建筑物約320棟，總建筑面積約7萬(wàn)平方米，村內(nèi)工廠、住宅、商鋪、學(xué)校等交錯(cuò)混雜，城中有村，村中有廠，廠中有店，存在重大消防安全隱患，人居環(huán)境較差，且該區(qū)域每年內(nèi)澇多發(fā)。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃：項(xiàng)目擬改造范圍均在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。 4.土地利用總體規(guī)劃：項(xiàng)目擬改造范圍均在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，符合土地利用總體規(guī)劃。5.標(biāo)圖建庫(kù)面積：項(xiàng)目擬改造范圍約18.613公頃（折合279.2畝），其中已納入“三舊”改造標(biāo)圖建庫(kù)面積約5.69公頃（折合85.348畝）、留用地面積約147畝、其余為村屬其他用地。

3、6.道路交通：項(xiàng)目緊鄰廣惠高速、荔新公路，東至香山大道，南至創(chuàng)建路，西至新耀南路，北至創(chuàng)譽(yù)路。 7.水源保護(hù)區(qū)：項(xiàng)目擬改造范圍不涉及水源保護(hù)區(qū)。8.其他：項(xiàng)目位于增城開發(fā)區(qū)核心區(qū)內(nèi)，為促進(jìn)開發(fā)區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展，鼓勵(lì)引導(dǎo)在開發(fā)區(qū)核心區(qū)范圍內(nèi)有產(chǎn)業(yè)資源和競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)主體參與該社改造，改造后項(xiàng)目整體產(chǎn)居比應(yīng)不低于1:2。 二、合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容（一）合作意向企業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)助交易發(fā)起人和屬地鎮(zhèn)（街）開展初步改造方案編制、改造政策宣傳和“兩違”建設(shè)控制以及經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算等前期工作。合作意向企業(yè)須按照規(guī)定在簽訂合作意向協(xié)議之日起30日內(nèi)繳納履約保證金1億元。合作意向企業(yè)繳納的履約保證金應(yīng)存入屬地鎮(zhèn)（街）、交易發(fā)起人和合

4、作意向企業(yè)三方共同監(jiān)管的獨(dú)立賬戶，未經(jīng)三方一致同意，任何人不得提取、挪用。合作期限：自簽訂合作意向協(xié)議之日起12個(gè)月，如合作期限內(nèi)未在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布項(xiàng)目招商公告的，協(xié)議終止。終止前30日內(nèi)，經(jīng)屬地鎮(zhèn)（街）及交易發(fā)起人組織集體經(jīng)濟(jì)組織成員（或戶代表）表決同意的，合作期限可延長(zhǎng)一次，延長(zhǎng)期限不超過(guò)6個(gè)月。 三、交易申請(qǐng)人資格要求（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不包括臺(tái)灣、香港、澳門地區(qū)）的法人均可申請(qǐng)報(bào)名。（二）企業(yè)注冊(cè)資本不低于1億元人民幣，銀行信用記錄良好（以驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)）。（三）企業(yè)信譽(yù)好,社會(huì)責(zé)任感強(qiáng),且最近3年在工商、稅務(wù)、建設(shè)或國(guó)土等部門沒有違法違規(guī)記錄，不存在工程“爛尾”或其

5、它違法等情況，在信用中國(guó)平臺(tái)（網(wǎng)址：）無(wú)不良信用記錄，并出具相關(guān)承諾文件。（四）交易申請(qǐng)人應(yīng)繳納不低于3000萬(wàn)元人民幣交易保證金，交易保證金須由交易申請(qǐng)人支付。交易保證金到賬情況以開標(biāo)時(shí)廣州公共資源交易中心查詢的信息為準(zhǔn)。（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。（六）其他條件： / 。四、本項(xiàng)目通過(guò)招標(biāo)方式公開選擇合作意向企業(yè)。交易申請(qǐng)人為1個(gè)及以上的，本次交易活動(dòng)有效；通過(guò)資格審查及評(píng)分評(píng)審的合作意向企業(yè)為1個(gè)及以上的，本次交易活動(dòng)有效；若無(wú)企業(yè)報(bào)名或報(bào)名企業(yè)均未能通過(guò)資格評(píng)審的，本次交易活動(dòng)即宣告終止，交易發(fā)起人將另行組織交易活動(dòng)。五、交易申請(qǐng)人須在公告規(guī)定截止前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)。遞交投標(biāo)文

6、件截止后當(dāng)即開標(biāo)。六、時(shí)間安排（一）公告時(shí)間：2020年8月15日至2020年9月28日（45日）；（二）現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)登記時(shí)間：2020年8月15日9時(shí)30分至2020年9月28日16時(shí)00分（工作日），地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心增城交易部（廣州市增城區(qū)增城大道2號(hào)金河灣3棟108號(hào)二樓）第1窗口；現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名申請(qǐng)需提交的資料如下：1.報(bào)名申請(qǐng)書（原件）；2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如非“多證合一”證照，同時(shí)提供組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件）（驗(yàn)原件）；3.法定代表人證明書（原件）及其身份證復(fù)印件；4.委托他人代為申請(qǐng)應(yīng)提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)和委托權(quán)限）及委托代理人的身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；以上資料

7、，交易申請(qǐng)人須按規(guī)定加蓋公章后在規(guī)定時(shí)間地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)遞交，復(fù)印件需提交原件進(jìn)行校核。（三）繳交交易保證金時(shí)間：2020年8月15日9時(shí)30分至2020年9月29日10時(shí)00分；（四）遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2020年9月29日9時(shí)00分至2020年9月29日10時(shí)00分，開標(biāo)時(shí)間：2020年9月29日10時(shí)00分；（五）開標(biāo)地點(diǎn)：廣州公共資源交易中心增城交易部（廣州市增城區(qū)增城大道2號(hào)金河灣3棟108號(hào)二樓）第2開標(biāo)室。七、候選合作意向企業(yè)的確定方式通過(guò)資格審查合格條件的交易申請(qǐng)人多于等于1名，量化評(píng)分最高（量化評(píng)分不得低于60分）的交易申請(qǐng)人確定為候選合作意向企業(yè)。八、本次公開選擇合作意向企業(yè)交易活動(dòng)

8、，在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布公開選擇合作意向企業(yè)的公告及招標(biāo)文件，由評(píng)審委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行資格審查及評(píng)分評(píng)審工作后，確定候選合作意向企業(yè)名單。候選合作意向企業(yè)名單應(yīng)在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站、村域范圍內(nèi)同步公示3日。公示無(wú)異議后，由 廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社組織召開集體經(jīng)濟(jì)組織成員（或戶代表）會(huì)議表決合作意向企業(yè)和合作意向協(xié)議，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議表決通過(guò)（應(yīng)當(dāng)有本組織具有選舉權(quán)的成員的半數(shù)以上參加，或者有本組織2/3以上的戶的代表參加，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會(huì)人員的半數(shù)以上通過(guò)），確定為合作意向企業(yè)；未通過(guò)表決的，則不確定為合作意向企業(yè)，本次招標(biāo)終止。表決結(jié)果同步在廣州公

9、共資源交易中心、村域范圍內(nèi)公示7日。公示期間有1/10以上有選舉權(quán)的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有異議的，應(yīng)召開村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)表決。九、公示期滿，合作意向企業(yè)應(yīng)在接到交易代理機(jī)構(gòu)通知后，按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和金額繳納交易代理服務(wù)費(fèi)（未委托招標(biāo)代理的只需繳納專家聘請(qǐng)費(fèi)）。交易代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收取交易代理服務(wù)費(fèi)后2日內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書。交易發(fā)起人在簽訂中標(biāo)通知書之日起30日內(nèi)與合作意向企業(yè)簽訂合作意向協(xié)議，并在村域范圍內(nèi)公布合作意向企業(yè)名單。合作意向企業(yè)名單及合作意向協(xié)議應(yīng)抄報(bào)屬地鎮(zhèn)（街）和區(qū)城市更新部門。十、其他需要公告的事項(xiàng)（一）符合資格條件的交易申請(qǐng)人應(yīng)于現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)登記截止前到依法設(shè)立的電子認(rèn)證服務(wù)

10、機(jī)構(gòu)設(shè)立的辦理點(diǎn)（廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路333號(hào)二樓），辦理CA數(shù)字證書和電子簽章（所需資料詳見 HYPERLINK /cms/wz/view/index/layout3/index.jsp /cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=519669&channelId=49）。（二）交易申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本項(xiàng)目改造情況及所列條件及全部招標(biāo)文件內(nèi)容，提交報(bào)名申請(qǐng)資料及投標(biāo)文件視同對(duì)本次改造項(xiàng)目的情況和招標(biāo)文件全部?jī)?nèi)容無(wú)異議并全面接受，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）本項(xiàng)目不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭申請(qǐng)。（四）本項(xiàng)目不

11、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由交易申請(qǐng)人自行踏勘。（五）本項(xiàng)目不組織答疑會(huì)。（六）本次公開選擇合作意向企業(yè)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員（或戶代表）表決會(huì)議于 2020年10月10日10時(shí)在廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社會(huì)議室舉行。（七）潛在交易申請(qǐng)人或利害關(guān)系人對(duì)本公告及公開選擇合作意向企業(yè)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)以書面形式向廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)人民政府提出。聯(lián)系人：賴小姐聯(lián)系電話：（020）82779013聯(lián)系地址：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)府前路38號(hào)（八）本次改造項(xiàng)目的詳細(xì)資料和具體要求詳見招標(biāo)文件。招標(biāo)文件可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（）下載獲取。十一、聯(lián)系方式（一）交易發(fā)起人名稱： 廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村第一股份經(jīng)濟(jì)合作社 地址：廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)塘美村塘溪路19號(hào)聯(lián)系人：關(guān)許恩，聯(lián)系電話二）