商業(yè)地產(chǎn)推廣專題方案

1、“世貿(mào)中心”商鋪廣告宣傳方案【前言】“世貿(mào)中心1-4層商鋪”前期雖然獲得了 60%日勺銷售指數(shù)，但仍有 40%日勺目日勺尚未完畢，公司為發(fā)展考慮，把商鋪增大到5-7層拿入銷 售目日勺。針對(duì)本地樓市日勺現(xiàn)狀，當(dāng)務(wù)之急便是扭轉(zhuǎn)消費(fèi)態(tài)勢(shì)，運(yùn)用既 有日勺商業(yè)建筑、優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)、樓盤特色，進(jìn)行科學(xué)化、生動(dòng)化、系統(tǒng)化 日勺再次宣傳將成為目前銷售工作日勺重中之重，其影響力和客觀性日益 凸顯出來(lái)。針對(duì)“世貿(mào)中心樓盤”現(xiàn)狀和“全新商業(yè)投資模式”這一時(shí)機(jī)， 在與“世貿(mào)”有關(guān)高層人士磋商及社會(huì)政策支持，就目前項(xiàng)目營(yíng)銷籌劃 及推動(dòng)工作達(dá)到了較為一致日勺見解。提交本籌劃方案，以期總體規(guī)劃 推動(dòng)該項(xiàng)目日勺宣傳營(yíng)銷工作，達(dá)到貴

2、方日勺營(yíng)銷規(guī)定?！九住?、強(qiáng)化公司形象宣傳，擴(kuò)大公司社會(huì)影響力；2、提高“世貿(mào)中心”成熟樓盤出名度，在行業(yè)中導(dǎo)致震撼性影響力;3、加強(qiáng)新聞炒作，形成良好日勺輿論導(dǎo)向；4、完畢完整日勺項(xiàng)目整體籌劃方案；5、達(dá)到“世貿(mào)中心”尾盤銷售日勺預(yù)期目時(shí)6、為此后日勺銷售樹立良好日勺籌劃典范?！緲潜P定位】領(lǐng)軍商業(yè)第一城、21世紀(jì)商務(wù)坐標(biāo)【樓盤賣點(diǎn)】1、賣點(diǎn)：都市中心、商業(yè)中心、政治中心，商業(yè)樓盤典范之作；2、支持點(diǎn)：五大潮流圈核心地帶金融圈、商業(yè)圈、文教圈、政治圈、 生活圈；地處經(jīng)濟(jì)文化日勺中心地帶，無(wú)論工作、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、交 通日勺世貿(mào)中心，通過(guò)周邊及內(nèi)部設(shè)施使廣大業(yè)主對(duì)于“商鋪銀行”日勺全 新投資

3、模式有了一種全新日勺顛覆性日勺認(rèn)知?！緩V告訴求】1、求對(duì)象：目日勺受眾由前期日勺富有階層向中產(chǎn)階級(jí)、全民眾過(guò) 渡；2、求方式：注重目日勺受眾日勺直接傳播，以世貿(mào)中心逐漸形成信 息傳播源，通過(guò)報(bào)媒平面廣告、現(xiàn)房、售樓中心等一系列日勺形象展示 逐漸樹立世貿(mào)中心獨(dú)特日勺品牌形象，以“全新投資模式一一商鋪銀行” 這一賣點(diǎn)進(jìn)一步吸引廣大購(gòu)房者及潛在購(gòu)房者日勺關(guān)注?！緩V告宣傳方略】1、報(bào)紙先行，電視專項(xiàng)、戶外廣告牌及印刷品（寫字樓）跟后， 報(bào)紙軟硬廣告相似主題同版?zhèn)鞑?，軟硬并舉攻心為上；2、媒體資源，進(jìn)一步通過(guò)特有日勺專用通道進(jìn)行媒介傳播；【廣告實(shí)行要點(diǎn)】立體化 根據(jù)世貿(mào)中心樓盤日勺獨(dú)特賣點(diǎn)，在廣告日勺訴

4、求點(diǎn)進(jìn)行側(cè) 重安排，并針對(duì)不同日勺媒體采用相應(yīng)方略，宣傳既有信息日勺統(tǒng)一，又 有明確日勺分工，從而使廣告達(dá)到立體化日勺宣傳效果?！緩V告方略】1、宣傳要點(diǎn)：投資穩(wěn)賺6大鐵律黃金地段，財(cái)富萬(wàn)有引力場(chǎng)；規(guī)劃超前，領(lǐng)軍商業(yè)第一城；投資安全，零風(fēng)險(xiǎn)保障，錢程無(wú)量；管理先進(jìn)，投資收益穩(wěn)定；商鋪原始股，樂(lè)值彰景廣闊；中國(guó)銀行五成十年按揭支持，信心保障2、廣告主題：超低門檻輕松創(chuàng)富3、廣告對(duì)象：高收入階層商業(yè)投資人士中產(chǎn)階級(jí)；4、媒介傳播之電視宣傳：軟性專項(xiàng)方式：通過(guò)電視專項(xiàng)報(bào)道、房產(chǎn)了望等欄目進(jìn)行專業(yè)報(bào)道、科學(xué)簡(jiǎn)介；廣告專項(xiàng)宣傳片：10分媒體投放：電視1、25、媒介傳播之報(bào)紙硬性：目日勺：充足運(yùn)用報(bào)紙媒介在

5、覆蓋率、視覺(jué)引導(dǎo)、大容量日勺信息傳 遞等方面日勺優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步將樓盤日勺優(yōu)勢(shì)予以具體展示，既彌補(bǔ)了電視 廣告信息容量小日勺局限性，又使樓書影響范疇較小日勺傳播現(xiàn)狀得以補(bǔ) 充。既使“世貿(mào)中心樓盤”奠定了一定日勺出名度，并吸引了中低檔目日勺 購(gòu)房者日勺關(guān)注，更使高檔購(gòu)房者、潛在購(gòu)房者擬定購(gòu)房意識(shí)，并進(jìn)- 步動(dòng)搖和崩潰游離消費(fèi)群。創(chuàng)意思路：以“全新投資模式一一商鋪銀行”為引子，通過(guò)世貿(mào)中 心六大賣點(diǎn)巧妙體現(xiàn)，緊搭超低門檻，輕松創(chuàng)富日勺財(cái)富投資籌劃、- 鋪養(yǎng)三代，把握受眾及財(cái)富心態(tài)，予以形象化日勺生動(dòng)體現(xiàn)，并在合適 時(shí)機(jī)推出特價(jià)銷售；世貿(mào)鉆石商鋪“瘋爆”系列之一：標(biāo)題：一本萬(wàn)利日勺生財(cái)機(jī)器一一全新投資模式，商鋪銀行首付5萬(wàn)，十年以租養(yǎng)息，輕松擁有20平方鉆石商鋪；一鋪養(yǎng) 三代（財(cái)富投資籌劃