大連高新園區(qū)區(qū)域市場分析

1、區(qū)域市場情況匯總-工程周邊配套-競品個案-周邊二手房情況工程周邊配套教育醫(yī)療三大商圈交通工程周邊配套教育篇早教親親袋鼠早教較件園康派C座親親袋鼠早教和平廣場店四樓金寶貝早教和平廣場店四樓東方愛嬰早教凌水創(chuàng)業(yè)園D座愛坊英語幼兒早教半島聽濤公建洛基山英語幼兒早教瀚林觀海工程周邊配套教育篇幼兒園畦谷假日幼兒園C愛兒坊幼兒園I軟件園雙語幼兒園K大有恬園幼兒園L海事大學(xué)幼兒園A理工大學(xué)幼兒園B欒金幼兒園D東電幼兒園E廟嶺幼兒園F源豐幼兒園G書香園嬰幼園J群英雙語幼兒園H沈陽空軍司令部幼兒園M大連藝術(shù)幼兒園N翰林觀海未來小哈佛幼兒園OFGHLMN0工程周邊配套教育篇樹源集團世嘉地產(chǎn)大連市硅谷假日幼兒園 是

2、由大連鑫億房屋開發(fā)投資與北京北方之星幼教集團結(jié)合興辦的一所高檔寄宿制現(xiàn)代化幼兒園。幼兒園實行網(wǎng)絡(luò)化管理，將每個活動室及戶外活動區(qū)都配備了視頻監(jiān)控設(shè)備，并專門建立了獨立的視頻網(wǎng)站，向家長提供互聯(lián)網(wǎng)在線視頻觀看，讓家長足不出戶就能隨時看到孩子在幼兒園生活、學(xué)習(xí)的情況，消除家長的顧慮，拉近家長與幼兒、教師、幼兒園的間隔。 擁有高質(zhì)量的師資隊伍，該園有專業(yè)的 藝術(shù)學(xué)科教師、敬業(yè)的外籍英語教師、樂業(yè)的中國籍英文教師、愛業(yè)的學(xué)前教育專業(yè)教師。幼兒園開設(shè)了與國際化教學(xué)同步的全新課程，并研討開展國內(nèi)先進教育，構(gòu)成“以開展性課程援助根底性課程的多元智能園本課程方式，除多元智能五大領(lǐng)域常規(guī)教學(xué)小、中、大班及思想游

3、戲訓(xùn)練課程托班以外還進展蒙臺梭利教學(xué)、奧爾夫音樂教學(xué)和覺得統(tǒng)合訓(xùn)練，全面培育和提高幼兒協(xié)作認(rèn)識、規(guī)那么認(rèn)識、操作才干，以雙語教學(xué)為根底，特聘外教上課。還特別注重孩子的早期藝術(shù)啟蒙教育，專門開設(shè)了幼兒國畫、鋼琴、童聲訓(xùn)練、爵士鼓、武術(shù)、舞蹈等課程，系統(tǒng)地對幼兒進展藝術(shù)開發(fā)教育。入園的每一位幼兒均可接受以上教育，不額外收費。截止2021年9月，該園每個班級都配備四名教師，其中有一名保育員、兩名學(xué)前教育專業(yè)教師、一名英文專業(yè)教師，中青搭配，教師隊伍均是大專以上學(xué)歷，有80%教師是本科學(xué)歷，另有2名教師為研討生在讀，區(qū)級骨干教師有2名。收費規(guī)范：業(yè)主2180元 非業(yè)主2280元工程周邊配套教育篇愛兒坊

4、幼兒園招收06歲兒童，共設(shè)有9個班，包括小小班、小班、中班和大班，同時還專門為2歲以下幼兒設(shè)立早教“淘樂兒班，并設(shè)立各類才藝班。/P P幼兒園設(shè)計風(fēng)格歐式典雅，教育環(huán)境溫馨親切，設(shè)備設(shè)備先進高檔，園內(nèi)建有大型兒童活動室、音體室、電腦室、圖書室、音樂室等，同時配有高檔進口玩具、國外教學(xué)軟件和大量的國外原版英文圖書。/P P幼兒園以國際性的教學(xué)方式、中英文的雙語課程體系、高素質(zhì)的教學(xué)管理團隊，效力與寬廣家長和幼兒。收費規(guī)范：1800元工程周邊配套教育篇軟件園雙語幼兒園 位于軟件園以東，國際新城對面，2021年成立，是民營幼兒園，采用小班制教學(xué)，每個班19人，4個教師，如今一共是12個班，共3個年級

5、，并且每個班配有一名外教，并設(shè)有9個專項教室。收費規(guī)范：2100元 餐費：13元/天三餐工程周邊配套教育篇大有恬園幼兒園收費規(guī)范：2200元 餐費：300/月小學(xué)軟件園雙語學(xué)校D 理工附小F海事附小G書香園小學(xué)A廟嶺小學(xué)C 凌水中心小學(xué)E河口小學(xué)H黑石礁小學(xué)B高新園區(qū)中心小學(xué)I 工程周邊配套教育篇BFG工程周邊配套教育篇 軟件園雙語學(xué)校大連軟件園雙語學(xué)校位于數(shù)碼廣場西側(cè)，五一路289號，是一所隸屬于沙河口教育局的九年一向制學(xué)校。 學(xué)校成立于2002年9月，現(xiàn)已開展為占地面積13000平方米，建筑面積8400平方米，綠化面積1000平方米， 運動場地面積2000平方米，環(huán)形跑道周長200m，體育

6、館面積600平方米。學(xué)校有物理、化學(xué)、生物、科學(xué)實驗室各一個,圖書閱覽館120平方米、60個座位、圖書50000余冊、電子圖書10000余冊，報紙28種、期刊175種，多媒體教室41間，計算機195臺，多功能會議室二個，音樂、美術(shù)教室各兩個，現(xiàn)代信息技術(shù)教室兩個，電子備課室、電子閱覽室各一個。學(xué)生食堂600，可包容200人。有27教學(xué)個班，學(xué)生1082名。兼任教師73名，其中，高級教師18名，一級教師47名，市級骨干教師7人，有研討生學(xué)歷4名。 工程周邊配套教育篇理工附小 第一：這個學(xué)校的教學(xué)程度很高，但是沒有外教。從每年的中考分?jǐn)?shù)就可以看出來多次中考在大連市排第一。在大連市里和海事附小是數(shù)一

7、數(shù)二的好學(xué)校。 學(xué)校非常注重奧數(shù)的選拔和培育，教師很多教學(xué)的優(yōu)點是別的學(xué)校的教師無法比較的。每年的奧賽獲獎的孩子很多，別的學(xué)校也許連參賽的資歷也弄不到的。校風(fēng)很正。杜欣校長在任的時候?qū)W(xué)生的管理是非常嚴(yán)厲的，周三的下午從不放假。如今的周杰校長是以前的副校長，剛轉(zhuǎn)正一年。 第二：除了入學(xué)時交的資助費以外，每年的收費都是和市里的教委一致的，不會亂收費。由于這個學(xué)校屬于理工的子弟學(xué)校，所以理工教職工三代以內(nèi)的孩子是不收或少收費的，很多外面的家長對這個學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量有所了解，所以爭著送孩子到這讀書。學(xué)校也就不愁生源，而且還要挑選優(yōu)秀的孩子。到了稍高一點的年級，假設(shè)孩子的學(xué)習(xí)成果不是很好的話，花再多的錢

8、也是進不來的。 第三：它的小學(xué)和初中是在一同的，高中不在一同。 小升初的時候，學(xué)校也是思索孩子的成果的，學(xué)區(qū)外的非子弟孩子假設(shè)成果不好的話，學(xué)校有權(quán)要求他歸口到他本人所在學(xué)區(qū)上學(xué)。 工程周邊配套教育篇海事附小工程周邊配套教育篇河口小學(xué)工程周邊配套教育篇高新園區(qū)中心小學(xué) 中心小學(xué)在小平島，是由圣島集團開發(fā)建立的小平島小學(xué)，現(xiàn)已正式命名為大連市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中心小學(xué)。校長為全國優(yōu)秀教師、省先進教育任務(wù)者、原大連理工大學(xué)附屬學(xué)校副校長隋鑫。 學(xué)校建筑面積7955平方米，設(shè)計24個教學(xué)班，可包容1200名學(xué)生。 間隔海事大學(xué)不算遠，乘公交車大約15分鐘，可以乘28路公交車，本人開車估計5-10分鐘吧

9、。 中學(xué)大連市經(jīng)貿(mào)高級中學(xué)A大連育明高中B大連理工大學(xué)附屬中學(xué)C大連市第十七中學(xué) D大連理工大學(xué)附屬高級中學(xué)E遼師附中F海事附中工程周邊配套教育篇各大高等學(xué)府大連外語軟件學(xué)院A大連海洋大學(xué)B東北財經(jīng)大學(xué)C大連理工大學(xué)D大連東軟信息學(xué)院F大連市輕工業(yè)學(xué)校G大連海事大學(xué)I塔河灣大學(xué)城外語學(xué)院、醫(yī)科大學(xué)遼寧稅務(wù)高等?？茖W(xué)科大連水產(chǎn)學(xué)校大連海運學(xué)校大連醫(yī)科大學(xué)中山學(xué)院大連對外貿(mào)易學(xué)校大連紡織職工學(xué)校工程周邊配套教育篇第七醫(yī)院A醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院B大連海事大學(xué)醫(yī)院C凌水地域醫(yī)院D東北財經(jīng)大學(xué)醫(yī)院E航天醫(yī)院H大連醫(yī)科大學(xué)附屬口腔醫(yī)院J畦谷假日綜合門診H黑石礁白云門診I工程周邊配套醫(yī)療篇DBHHI和平廣場

10、商圈黑石礁商圈學(xué)苑廣場商圈萬達廣場商圈建立中星海商圈工程周邊配套商圈篇和平廣場黑石礁學(xué)苑廣場萬達廣場星海廣場和平商圈匯總餐飲休閑文娛金融購物餐飲： 和平商圈餐飲中式餐廳1.小利海鮮餃子城2.太太好粥海鮮店3.光彩酒家4.吉林熏肉大餅酒店5.阿琪老菜館6.大可以有一城7.永和豆?jié){8.克食克餐廳9.大成家餐廳10.吉野家餐廳11.真功夫快餐12 3 4 5 6789 1011餐飲： 和平商圈餐飲西式餐廳1.麥當(dāng)勞餐廳2.經(jīng)典味道3.李先生4.必勝客歡樂餐廳5.肯德基6.味千拉面7.千日賀港市茶餐廳12 3 4 5 6 7餐飲： 和平商圈餐飲特征餐廳韓式：1.咸興朝鮮族飯店2.高麗園韓式自助火鍋：3

11、.重慶蘇大姐火鍋烤肉：4.宣吉烤肉川菜：5.川外川美食街：6.和平4F美食廣場12 3 4 6 5 休閑文娛： 和平商圈休閑文娛咖啡廳:A:愛堡咖啡 星巴克咖啡 COSTA咖啡 查理布朗咖啡 仙蹤林 耶士咖啡 兩岸咖啡 上島咖啡星海人家休閑館： 玉清盲人按摩 本草浴足A B 休閑文娛： 和平商圈休閑文娛文娛場所:C:奧納影城 湯姆熊 樂童部落 大連歌城 根據(jù)地酒吧 D:健身館： 金領(lǐng)健身 唯美法爾美體 浩沙健身C D 金融： 和平商圈金融銀行:1.建立銀行E： 廣發(fā)銀行 浦發(fā)銀行 工商銀行 阜新銀行 中國郵政 匯豐銀行 東亞銀行 國信證券 E 1購物： 和平商圈購物1.星海人家商場F：千盛百貨

12、 樂購超市 凱德和平廣場 寶島眼鏡 天倫皮草 屈臣氏 熱風(fēng)和平店 富安娜家居 F 1購物：樹源集團世嘉地產(chǎn) 和平商圈購物附：千盛百貨購物指南 星海灣商圈解析 匯報人:賈丹星海灣商圈表示圖工程分類餐 飲休閑&文娛購 物金 融其 他餐 飲2間1間3間17間6間星海灣餐飲共計29間1.日本料理2間:割亨清水,五毅日本料理2.中西餐,自助及住宿1間:百年匯豪生酒店3.川菜1間:百年川菜 4.火鍋2間:街尚羊湯,應(yīng)時肥牛5.東北菜3間:三寶食府,現(xiàn)代粗糧,大連老菜6.特色菜3間:大衛(wèi)營鐵板燒,豬肚雞,起記老鋪 6.海鮮類16間:百龍灣,中海樓海鮮,海都,九龍匯,海之鄉(xiāng),富臨門,漁港明珠,上海城,聚寶隆,

13、威龍居港灣,星海一品,水上漁鄉(xiāng),天順漁港,漁港明廚,漁港制造,星海漁港7.宴會廳1間:大連之夜婚慶宴會廳休閑&文娛1.一方健身會所,2.云緣茶樓,3.帆船俱樂部4.紫軒茶語會所5.米蘿咖啡6.逸足道7.福茗堂棋牌茶8.四維影院9.大連明珠匯會所10.9號會所11.好樂迪12.國宴會所13.金錢柜量販14.HaagenDazs15.快捷酒店 16.網(wǎng)球中心 17.畫布咖啡廳18.廣軒國際畫展19.益之獨秀茶行20.美麗海尚洗浴21.泰泊灣溫泉會所22.麗都皇宮俱樂部23.高爾夫協(xié)會24.慈銘會所25.黑龍江商會26.星海岸婚紗攝影星海廣場游樂場27.大連市游泳館28.國寶溫泉 會所購 物1.阿茲

14、慕游艇2.太乙游艇3.銀閣紅木4.航管紅木5.名島游艇6.邦德街名品店7.科勒廚房8.百璐威游艇9.金海岸游艇10.貢品軒11.法拉力12.瑪莎拉蒂13.泊金瀚酒莊14.尼維紅酒15.友嘉超市16.花店17.快客18.汽車美容19.聲之源音響20.哈雷戴維森21.蘭博基尼22.寶島眼鏡23.興海海產(chǎn)品超市24.大連星海古典家具廣場25.月星國際家具廣場26.免稅店27.汽車美容28.大連勞倫士旗艦店金 融1.渤海銀行2.哈爾濱銀行3.浦發(fā)銀行4.吉林銀行5.廣發(fā)銀行6.建行7.農(nóng)行8.中信證券9.中信銀行10.中信期貨11.中國銀行12.阜新銀行13.工商銀行14.招行銀行其 他1.好旺家2.

15、瑞家裝飾3.好旺角4.瑞家5.干洗店6.鏈家7.快容8.中醫(yī)調(diào)理醫(yī)院9.故事會城堡(早教)10.星海灣公安分局11.永青駕校12.大連商品房買賣所13.大連華信信托大廈14.大連環(huán)球金融中心黑石礁區(qū)域調(diào)研報告1 購物2 餐飲 3 文娛休閑4 金融購物中山路與尖山街1民勇商場(位于黑石礁尖山街，主營副食，蔬菜，雜貨2開來商城內(nèi)有世紀(jì)華聯(lián)超市)位于尖山街緊挨民勇商場，主營綜合，洗化，服裝，文具3辰熙購物廣場中山路黑石礁站電車道旁，屈臣氏連鎖，蘇寧電器連鎖，傲視眼鏡，綜合商場購物中山路黑石礁街4黑石礁新瑪特超市中山路與黑石礁街道旁，綜合超市，鮮花禮品5.快客連鎖超市黑石礁電車站對面，連鎖超市6星海綜

16、合市場星海公園對面，農(nóng)貿(mào)副食7.早市夜市黑石礁街路旁，蔬菜水果農(nóng)副食 餐飲中山路黑石礁街1肯德基 中山路黑石礁站電車道旁2麥當(dāng)勞 中山路黑石礁站電車道對面3大莊園食府麥當(dāng)勞對面4翠峰苑火鍋 5豪享來西餐 6彤德萊火鍋 7筋頭巴腦排骨鍋火鍋川味4567均在星海公園對面8劉小辮面館黑石礁街 9巫山烤魚烤魚，川味餐飲黑石礁尖山街8李記紅燜羊肉特征火鍋，川味9黑石礁小漁村 10福星里飯店中山路與西村街交叉口11亞惠快餐 12歐米奇西餐 13 好利來蛋糕 14味味美連鎖 15 大連紅葉日本料理 16 漢斯自助烤肉 晨熙大廈內(nèi)17喜百巨炭火自助烤肉 18喜家德水餃 19 永和豆?jié){ 20 幸福的紫菜包飯 2

17、1李先生牛肉面 尖山街胡同內(nèi) 22川味源烤魚川菜 23 紅房子烤肉 24新疆大盤雞 25蜀江水雞公煲 26餓人谷菜館 27 西北馬記面食類 28鄉(xiāng)巴佬鹵肉副食 29 思味特蛋糕西點 30 101奶茶 31 90度咖啡 32 地下鐵飲品店文娛休閑1金地沖浪(大莊園食府旁2家客時髦酒店黑石礁電車道旁3速8快捷酒店晨熙大廈4金海岸洗浴中心黑石礁電車道旁5動漫電玩辰熙大廈6東方金柜KTV辰熙大廈7星海公園浴場星海公園內(nèi)8星海假日酒店黑石礁中山路道邊9按摩養(yǎng)生會館辰熙大廈金融1中國民生銀行 2 農(nóng)業(yè)銀行 3中國建立銀行 黑石礁電車道對面4大連銀行 5中國工商銀行 6 中國郵政儲蓄黑石礁電車站處7興業(yè)銀行

18、黑石礁辰熙大廈8中國銀行 9 招商銀行 10 大通證劵 黑石礁街道學(xué)苑廣場商圈分類購物餐飲金融休閑文娛其他購物錦輝商城A沃爾瑪超市B環(huán)球購物商場C購物ABC餐飲彤德萊火鍋A動漫美食城B亞惠美食C東財小吃一條街 D蘭州牛肉面E好利來蛋糕F愛而德烤肉G桔祥混沌H巴蜀人家I時髦匯火鍋J大連老菜K永和豆?jié){L米寶寶餐飲M餐飲ABCDEFGHIJKML金融匯豐銀行提款機 A建行軟件園支行 C中國光大銀行提款機D中國光大銀行F匯豐銀行G交通銀行星海支行A工商銀行學(xué)苑支行B中信銀行C興業(yè)銀行高新園區(qū)支行D大連銀行東財支行E中國銀行軟件支行F中國銀行軟件支行提款機G浦發(fā)銀行H中國民生銀行J中信銀行提款機I金融鼎

19、龍健身A華臣影城B文娛休閑 眾益外語A創(chuàng)美時美發(fā)B藝美外型C韓流外型D瑞家地產(chǎn)E安鑫地產(chǎn)F中國挪動通訊G溜達豬肉H鏈家地產(chǎn)I伊爾薩洗衣J奇觀攝影婚紗K于氏美容L其他KLABCDFEGHIJLEKKEMEMMN總結(jié)小結(jié)1、學(xué)苑廣場商圈購物、餐飲、金融、休閑文娛、依托東北財經(jīng)大學(xué)、遼寧稅務(wù)高等?？茖W(xué)院、商業(yè)配套完善，滿足您日常生活一切需求.2、學(xué)苑廣場建有大型購物中心錦輝商城、沃爾瑪超市3、學(xué)苑廣場商圈距國濱館工程2.7公里，車程5分鐘，距星海廣場4.5公里車程10分鐘4、學(xué)苑廣場路網(wǎng)四通興隆，黃浦路、中山路、旅順南路、五一路、西南路、西部大通道，可直達機場、火車站、碼頭，交通便利、快捷，萬達商圈

20、大連萬達集團創(chuàng)建于1988年，已構(gòu)成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨四大支柱產(chǎn)業(yè)，企業(yè)資產(chǎn)達1000億元，年銷售額600億元，年納稅50億元。萬達集團在全國50多個城市投資工程，已在全國開業(yè)27個萬達廣場、8家五星級酒店、400塊電影銀幕、11家連鎖百貨店。方案2021年，企業(yè)資產(chǎn)超越1500億元，年銷售額1000億元，年納稅80億元，成為世界級的集團。萬達商圈28萬平頂級商業(yè)綜合體。廣場內(nèi)有超市,便利店,服飾,箱包鞋帽,餐飲,KTV,健身會所,美容SPA,游樂園,酒吧,沐足桑拿,珠寶首飾,化裝品,家電數(shù)碼,眼鏡,鐘表,家居等等商鋪。文娛休閑：世嘉游樂場、10萬平山體公園工程周邊配套交通篇方案開通：園區(qū)公交快線和平廣場河口灣黃泥川規(guī)劃建立：跨海大橋金沙灘凌水灣 濱海路西拓工程星海灣凌水灣河口灣環(huán)臨公交線路：531路(河口-大連火車站)，起點站首車時間05:20-20:3028路(解放廣場-小平島)，起點站首車時間06:00-21:303路