裝配式建筑在農(nóng)村大有可為

1、內(nèi)容目錄 HYPERLINK l _TOC_250024 裝配式建筑顯著受益此輪土改 4 HYPERLINK l _TOC_250023 為什么裝配式建筑可占領(lǐng)較大市場空間？ 5 HYPERLINK l _TOC_250022 住宅：政策推進，農(nóng)民接受度提高 5 HYPERLINK l _TOC_250021 廠房：鋼結(jié)構(gòu)廠房具有明顯成本優(yōu)勢 8 HYPERLINK l _TOC_250020 市場競爭格局：較為分散，此次疫情過后集中度可能提升 9 HYPERLINK l _TOC_250019 行業(yè)競爭格局特點 9 HYPERLINK l _TOC_250018 行業(yè)的集中度預(yù)計會快速提升

2、12 HYPERLINK l _TOC_250017 裝配式建筑公司在農(nóng)村的發(fā)展：日新月異 13 HYPERLINK l _TOC_250016 遠大住工：打造品質(zhì)住宅，為美麗鄉(xiāng)村添彩助力 13 HYPERLINK l _TOC_250015 Bhouse 遠大美宅 13 HYPERLINK l _TOC_250014 4.1.2.互聯(lián)網(wǎng)+度假途遠原鄉(xiāng)休閑旅游項目 15 HYPERLINK l _TOC_250013 鴻路鋼構(gòu)：多方面優(yōu)于普通住宅，在農(nóng)村地區(qū)極具推廣前景 15 HYPERLINK l _TOC_250012 鴻路輕鋼別墅 15 HYPERLINK l _TOC_250011 恒

3、通科技：推出精品鄉(xiāng)村住宅，將裝配式技術(shù)推向鄉(xiāng)村市場 16 HYPERLINK l _TOC_250010 與鄉(xiāng)墅科技簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議 16 HYPERLINK l _TOC_250009 宜居型示范農(nóng)房，助力新農(nóng)村改造 17 HYPERLINK l _TOC_250008 杭蕭鋼構(gòu)：踐行綠色發(fā)展的建筑理念 17 HYPERLINK l _TOC_250007 杭蕭鋼構(gòu)簽訂正陽縣福聚置業(yè)鋼結(jié)構(gòu)連廊工程 17 HYPERLINK l _TOC_250006 湖南鴻云杭蕭承接紫灣小區(qū)農(nóng)村建設(shè)用房項目 18 HYPERLINK l _TOC_250005 技術(shù)加成，具備市場開拓實力 18 HYPERL

4、INK l _TOC_250004 精工鋼構(gòu)：技術(shù)優(yōu)勢引領(lǐng)企業(yè)發(fā)展 18 HYPERLINK l _TOC_250003 產(chǎn)品廣泛應(yīng)用工業(yè)廠房 18 HYPERLINK l _TOC_250002 擁有多項核心技術(shù) 19 HYPERLINK l _TOC_250001 投資建議 19 HYPERLINK l _TOC_250000 風險提示 19圖表目錄圖 1：土改貢獻的市場容量 4圖 2：鋼結(jié)構(gòu)廠房示例 4圖 3：內(nèi)蒙古阿爾山旅游度假酒店（裝配式集成房屋） 4圖 4：裝配式建筑門窗一體化 7圖 5：預(yù)制夾心保溫外墻板構(gòu)造 7圖 6：吳山鎮(zhèn)官府社區(qū)官府人家綠色裝配式農(nóng)房 8圖 7：廣安武勝花兒

5、開了新村 8圖 8：鋼結(jié)構(gòu)廠房振型圖 9圖 9：綿竹漢旺東汽廠某廠房屋架墜落 9圖 10：坐落于鄉(xiāng)村的裝配式企業(yè)分布 10圖 11：產(chǎn)量超過 5 萬噸的企業(yè)數(shù)量 12圖 12：各產(chǎn)量區(qū)間內(nèi)企業(yè)的累計產(chǎn)量 12圖 13：遠大住工布局 13圖 14：杭蕭鋼構(gòu)布局 13圖 15：產(chǎn)品示意圖 14圖 16：產(chǎn)品示意圖 14圖 17：橡樹莊園 14圖 18：梧桐美郡 14圖 19：卓然村項目 15圖 20：卓然村項目 15圖 21：鴻路輕鋼別墅 16圖 22：鴻路輕鋼別墅 16圖 23：卡迪雅墅 3.0 16圖 24：卡迪雅墅 3.1 16圖 25：森林公園-生態(tài)農(nóng)莊項目 17圖 26：森林公園-生態(tài)農(nóng)

6、莊項目 17圖 27：紫灣聯(lián)排 18圖 28：紫灣聯(lián)排 18圖 29：義烏新能源汽車研發(fā)生產(chǎn)項目網(wǎng)架整體頂升就位 18圖 30：吉利汽車張家口基地鋼結(jié)構(gòu)大面積屋面網(wǎng)架安裝成功 18表 1：中央鼓勵農(nóng)村裝配式建筑發(fā)展的相關(guān)政策 5表 2：地方鼓勵農(nóng)村推廣裝配式建筑政策 5表 3：各類結(jié)構(gòu)的低層住宅造價 6表 4：部分地區(qū)廠房投資成本參考價 8表 5：各時間段裝配式企業(yè)成立數(shù)量 10表 6：以盛豪建設(shè)、中民筑友分公司布局情況為例 10表 7：注冊資金分段企業(yè)數(shù)量 11表 8：注冊資本在 10 億元以上企業(yè) 11表 9：各公司融資計劃 13表 10：遠大建筑工業(yè)化與傳統(tǒng)施工優(yōu)勢 14裝配式建筑顯著受

7、益此輪土改根據(jù)我們在天風建筑土改系列一：此輪土改將顯著增加建筑市場容量中的測算，未來十年，由土改撬動的建筑工程市場容量增量每年可超萬億元，其中宅基地有償退出機制和戶有所居制度可每年持續(xù)貢獻 5000 億元的建筑工程市場規(guī)模，集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市可貢獻近 3000 億元的建筑工程市場規(guī)模，配套基礎(chǔ)設(shè)施可貢獻超 2000 億元的市場規(guī)模。圖 1：土改貢獻的市場容量資料來源： 總結(jié)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市是 2019 年新修訂土地管理法的最大亮點。2020 年 4 月9 日發(fā)改委印發(fā)的2020 年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務(wù)中明確提到要全面推開農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地直接入市。規(guī)劃為工業(yè)、

8、商業(yè)等經(jīng)營性用途的集體建設(shè)用地入市將為農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供土地要素保障，從而撬動一部分工業(yè)、商服建筑需求。裝配式建造方式在工業(yè)建筑領(lǐng)域的應(yīng)用主要為各類鋼結(jié)構(gòu)廠房；在商服建筑領(lǐng)域的應(yīng)用主要為度家景區(qū)酒店、休閑農(nóng)莊等。圖 2：鋼結(jié)構(gòu)廠房示例圖 3：內(nèi)蒙古阿爾山旅游度假酒店（裝配式集成房屋）資料來源：聯(lián)豐鋼構(gòu)公司官網(wǎng)、 資料來源：萬華建筑科技公司官網(wǎng)、 此外，新修訂的土地管理法在宅基地制度方面也做了一定的完善：增加宅基地戶有所居的規(guī)定，同時堅持一戶一宅原則，鼓勵有償退出閑置宅基地。近年來，宅基地有償退出機制通常與新農(nóng)村、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等政策協(xié)同推進，地方政府通常鼓勵整村或集中連片整治，因此在安置仍有

9、住房需求的失地農(nóng)民時，則會形成一部分安居保障房建筑工程市場。而作為新型建筑方式的裝配式建筑則是展現(xiàn)“新農(nóng)村、新風貌”的理想載體，近年來已在新農(nóng)村建設(shè)中逐步推廣開來，如廣西賀州市 2019 年就已開工建設(shè)了 67 棟裝配式農(nóng)房，400棟裝配式新農(nóng)村安置住房。綜合來看，在此輪土改貢獻的超萬億建筑工程市場規(guī)模中，我們預(yù)計裝配式建筑工程行業(yè)可在其中安置房、廠房、度假酒店的建設(shè)中（市場容量近八千億元）占據(jù)較大的市場份額。為什么裝配式建筑可占領(lǐng)較大市場空間？住宅：政策推進，農(nóng)民接受度提高我們認為裝配式建筑在農(nóng)村住宅類市場可占據(jù)較大市場空間的原因有以下：第一，政策鼓勵。中央層面，近年來，國家不斷強化對農(nóng)村人

10、居環(huán)境的整治工作，加快美麗鄉(xiāng)村建設(shè)步伐，而農(nóng)村住房則是其中關(guān)鍵的一環(huán)。為改善農(nóng)民居住條件和居住環(huán)境，提升鄉(xiāng)村風貌，住建部于 2019 年 2 月 2 日下發(fā)關(guān)于開展農(nóng)村住房建設(shè)試點工作的通知，通知明確提出要探索裝配式建筑，推廣應(yīng)用農(nóng)房現(xiàn)代建造方式。隨后出臺的一系列政策也陸續(xù)提到了要逐步在農(nóng)村危房改造、易地扶貧搬遷、保障性住房中將裝配式建筑應(yīng)用推廣開來。值得一提的是，在農(nóng)村危房改造方面，2019 年 7 月住建部出臺關(guān)于決戰(zhàn)決勝脫貧攻堅進一步做好農(nóng)村危房改造工作的通知，通知提到全國現(xiàn)有 4 類重點對象危房存量 135.2 萬戶，已全部納入 2019 年中央農(nóng)村危房改造任務(wù)和補助資金范圍，且須于2

11、020 年 6 月底前全部竣工。我們認為對于財政補貼充裕，但政策考核期限緊急的項目來說，建造周期短的裝配式建筑可占據(jù)較大的市場空間。表 1：中央鼓勵農(nóng)村裝配式建筑發(fā)展的相關(guān)政策資料來源：住建部、 另外，地方政府在明確的裝配化率目標考核要求下，將由點到面，進一步擴大裝配式建筑的應(yīng)用范圍，而農(nóng)村安置房則是其推廣應(yīng)用的天然載體之一。一方面，安置房通常具有公共屬性，由政府主導(dǎo)建設(shè)，同時各級地方政府也是新農(nóng)村建設(shè)的組織者、實踐者，因此地方政府通常以安置房建設(shè)作為切入點，將新農(nóng)村建設(shè)與裝配式建筑推廣兩項任務(wù)協(xié)同推進。另一方面，安置住房標準化的建筑形式為裝配式建筑在農(nóng)村的發(fā)展與推廣提供了很好的舞臺。安置房通

12、常由村集體統(tǒng)一出資建造，建設(shè)規(guī)模較大、戶型標準化程度相對高，使用同一構(gòu)件的數(shù)量多，利于工廠化批量生產(chǎn)。表 2：地方鼓勵農(nóng)村推廣裝配式建筑政策資料來源：各地方政府網(wǎng)站、 第二，成本障礙進一步化解。在選擇何種建筑結(jié)構(gòu)時，成本通常是重要考慮因素。我們查閱了鄒晶等學者的調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)磚混結(jié)構(gòu)低層住宅價格大多處于9001000 元/之間，鋼混框架結(jié)構(gòu)在 11001200 元/之間，輕鋼結(jié)構(gòu)在 13001500 元/之間。表 3：各類結(jié)構(gòu)的低層住宅造價鄒晶學者 2008 年對蘇州地區(qū)低層住宅造價的測算輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)（元/）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) （元/）磚混結(jié)構(gòu)（元/）人工費154.10229.08160.30

13、材料費1006.98749.19636.10機械費18.8226.7639.31綜合費128.9796.50111.08其他（質(zhì)量獎等）0.0058.087.30稅金44.8739.9532.85工程造價1353.741199.56986.67 王霞學者 2010 年對烏魯木齊地區(qū)低層住宅造價的測算輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)（元/）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) （元/）磚混結(jié)構(gòu)（元/）人工費223.23248.68161.84材料費977.59618.24608.17機械費51.4459.5834.07措施費49.5725.7035.47間接費66.19111.8954.88利潤29.9539.7619.04稅金34

14、.8236.9923.89工程造價1432.791140.84937.36資料來源：我國鋼結(jié)構(gòu)住宅體系適用性分析（鄒晶）、節(jié)能型村鎮(zhèn)住宅設(shè)計階段工程造價控制研究（王霞）、 我們認為成本因素構(gòu)成的推廣障礙可得到有效化解。一方面，在工程建造階段有政府補貼的大力支持，許多地方政府對采用裝配式結(jié)構(gòu)的建筑給予了一定量的補貼，如浙江省對滿足裝配式建筑要求的農(nóng)村住房整村或連片改造建設(shè)項目，給予不超過工程主體造價 10%的資金補助；江蘇省對采用裝配式建筑技術(shù)進行建造的保障性安居工程，給予不超過 300 元平方米的獎勵，并將新農(nóng)村建設(shè)的裝配式建筑納入獎補范圍。另一方面，在納入全生命周期考慮后，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)造

15、價僅略高于磚混結(jié)構(gòu)的造價。全生命周期成本指住宅在整個生命周期內(nèi)所消耗的總成本，包括住宅建設(shè)時投入的一次性成本、整個使用期內(nèi)的運行維護成本和使用結(jié)束后的處置成本 3 部分組成。根據(jù)張紅霞及張曉丹學者的研究，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)及輕鋼結(jié)構(gòu)在使用期維護費與傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)基本持平，但處置成本前二者顯著更低，從最終的全生命周期成本看，裝配式結(jié)構(gòu)僅略高于磚混結(jié)構(gòu)。此外，雖然裝配式建筑在建造階段的造價成本略高于傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)，但高成本也帶來了更良好的體驗感，如墻體厚度小，有效使用面積更大；采用鍍鋁鋅鋼材，不受白蟻等蟲害侵蝕；保溫隔熱效果好，冬暖夏涼等。近年來農(nóng)村居民人均可支配收入持續(xù)提升，此輪土地改革可使農(nóng)民充分

16、分享土地增值收益，財產(chǎn)性收入的增厚，一方面提升了農(nóng)村居民購買力，使其能夠選擇成本略高的裝配式住宅；另一方面也催生了改善性消費需求，在對美好生活的向往下，其也愿意付出一定的成本，獲得更好的消費體驗。第三，裝配式建筑獨有的優(yōu)勢。可承受荷載高，房屋耐久。傳統(tǒng)建筑除梁、柱、樓板、屋面板、樓梯、基礎(chǔ)由鋼筋混凝土制作外，墻體多由磚砌而成，并不能做到完全采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。而裝配式住宅隔墻和外墻部分通常為鋼筋混凝土，整體鋼度好，可承受較大荷載，房屋更耐久。防火保溫效果更加顯著。傳統(tǒng)的薄抹灰建筑外墻保溫體系是外掛式結(jié)構(gòu)，將防火等級不夠的保溫材料粘附在外墻上，涂上砂漿等保護層。施工過程中，保溫板粘貼往往不是采用

17、滿粘，而是點粘，造成保溫板與建筑主體之間存在約 1 厘米的空隙，不僅起不到良好的保溫效果，且一旦發(fā)生火災(zāi)，這個間隙便形成煙囪效應(yīng)，助長火勢蔓延。而裝配式住宅通常將保溫層澆筑在建筑墻體之中，形成三明治夾芯保溫層，讓保溫材料內(nèi)置在水泥層中，解決了外墻保溫易發(fā)生火災(zāi)、易脫落的風險，做到與墻體建筑同等壽命。門窗一體，確保產(chǎn)品質(zhì)量。傳統(tǒng)建筑中門窗在相應(yīng)工廠制作完成后，最終的關(guān)鍵裝配程序要在工地完成，無法對成品進行檢驗，很難保證產(chǎn)品質(zhì)量，密封性、防水性也相應(yīng)被打折扣。裝配式建筑采用門窗廠對裝配式工廠的模式，門窗廠將檢驗合格的、全部裝配完成的門窗運至裝配式工廠，一次性安裝完成，確保了門窗產(chǎn)品的質(zhì)量。圖 4：

18、裝配式建筑門窗一體化圖 5：預(yù)制夾心保溫外墻板構(gòu)造資料來源：預(yù)制建筑網(wǎng)、 資料來源：預(yù)制建筑網(wǎng)、 第四，部分裝配式別墅美觀，形成了良好的示范效應(yīng)。如合肥國瑞公司參與的吳山鎮(zhèn)官府人家綠色裝配式農(nóng)房建設(shè)項目。吳山鎮(zhèn)官府人家綠色裝配式農(nóng)房建設(shè)項目位于吳福建將樂開發(fā)區(qū)溫州園投資成本（2017 年）四川富順縣招商引資投資成本磚混結(jié)構(gòu)框架約 700 元/磚混結(jié)構(gòu)1100 元/鋼結(jié)構(gòu)約 300 元/輕鋼全鋼架500 元/山鎮(zhèn)官府社區(qū)，占地 24 畝，共計 38 戶，農(nóng)房采用國瑞裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)全裝配建造，具有安全實用節(jié)能減廢、經(jīng)濟美觀、健康舒適、建造快捷等優(yōu)點。吳山鎮(zhèn)以實施城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤為契機，在

19、土地增減掛安置房建設(shè)中推廣應(yīng)用綠色裝配式農(nóng)房，同時結(jié)合“美麗鄉(xiāng)村建設(shè)”，以綠色裝配式農(nóng)房為抓手推進了合肥市長豐縣美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。在以村為單位成片進行改造時，整體規(guī)劃與布局在得到的重視的同時，是否保留地方建筑特色也得到關(guān)注。如北新房屋在四川廣安參與的花兒開了新農(nóng)村建設(shè)項目，就將房屋設(shè)計融入當?shù)孛窬游幕?，運用現(xiàn)代手法將其提煉并表達：當?shù)孛窬佣嗖捎么┒肥降奈菁芙Y(jié)構(gòu)形式，在立面設(shè)計上被提煉為橫豎相間的裝飾線條，屋脊增設(shè)造型飛檐，還原當?shù)孛窬拥募毑垦b飾。清明素雅的色彩搭配、空透輕盈的建筑形態(tài)，與自然融為一體，為我們詮釋出極具地方特色的川東風格住宅。圖 6：吳山鎮(zhèn)官府社區(qū)官府人家綠色裝配式農(nóng)房圖 7：廣

20、安武勝花兒開了新村資料來源：國瑞集成建筑科技有限公司官網(wǎng)、 資料來源：北新房屋公司公眾號、 廠房：鋼結(jié)構(gòu)廠房具有明顯成本優(yōu)勢裝配式體系中的鋼結(jié)構(gòu)是目前工業(yè)廠房應(yīng)用較廣泛的一種結(jié)構(gòu)，由于鋼結(jié)構(gòu)具有強度高、質(zhì)量輕、鋼材用量少、施工周期短、造價低廉等優(yōu)勢，越來越受建筑廠家的青睞。特別是近幾年來，隨著我國彩色鋼板產(chǎn)量的增加和焊接 H 型鋼的出現(xiàn)，鋼結(jié)構(gòu)廠房的建造發(fā)展迅猛，在我國得到廣泛應(yīng)用。我們下面對鋼結(jié)構(gòu)廠房的優(yōu)勢作進一步探討：第一，成本優(yōu)勢。和住宅不同，工業(yè)廠房內(nèi)墻少，要求空間更大。傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)廠房由于所用材料的性質(zhì)，限制了空間布置的自由，如果開間過大，就會造成樓板厚度大，梁柱截面過大，從而加大結(jié)構(gòu)重

21、量，增加土建投資成本。鋼結(jié)構(gòu)承載力高，可以實現(xiàn)結(jié)構(gòu)的大開間布置，用材更省，材料成本可降低；且鋼構(gòu)件截面小，與磚混結(jié)構(gòu)相比，自重更輕，使得地基的處理更加容易，降低地基處理成本。另一方面，鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工期短，間接費用也可減少，所以綜合造價通常較傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)建筑更低。為對比各種結(jié)構(gòu)廠房的建造成本，我們選取了部分地區(qū)政府在招商引資時，根據(jù)當?shù)亟ú氖袌?、人才市場市價，綜合測算的廠房建設(shè)成本進行分析。如下表 4 所示，鋼結(jié)構(gòu)廠房的投資成本普遍低于傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)廠房，我們認為鋼結(jié)構(gòu)廠房具有明顯的成本優(yōu)勢。江蘇東臺市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資成本（2017 年）河南信陽市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)廠房建筑成本（2010 年）表 4：部分地區(qū)廠

22、房投資成本參考價磚混結(jié)構(gòu)約 650 元/磚混鋼結(jié)構(gòu)650-850 元/純鋼結(jié)構(gòu)約 400 元/全鋼結(jié)構(gòu)550-750 元/江西景德鎮(zhèn)市生產(chǎn)力要素成本（陶瓷科技園）（2008 年）四川瀘縣招商引資投資成本（2016 年）全框架1100 元/桁架結(jié)構(gòu)500-600 元/磚混結(jié)構(gòu)1000 元/磚混結(jié)構(gòu)200-250 元/輕鋼結(jié)構(gòu)800 元/鋼架結(jié)構(gòu)250-350 元/江西省九江出口加工區(qū)投資成本江西全南縣招商引資投資成本砼結(jié)構(gòu)900 元/框架結(jié)構(gòu)（含基礎(chǔ)）1060 元/磚混結(jié)構(gòu)700 元/磚混結(jié)構(gòu)（含基礎(chǔ)）960 元/500 元/（6m 高）鋼結(jié)構(gòu)（不含基礎(chǔ)）700 元/（9m 高）600-650

23、元/（單層）鋼架結(jié)構(gòu)（含基礎(chǔ)）700-750 元/（雙層隔熱保溫）資料來源： 、各地方政府網(wǎng)站第二，抗震性能優(yōu)越。一是由于鋼結(jié)構(gòu)的自重更輕，在地震瞬間，接收到的地震能量更小。二是鋼材對動力荷載的適應(yīng)性強。當?shù)卣鹱饔檬┘釉趥鹘y(tǒng)結(jié)構(gòu)的建筑物和構(gòu)筑物上時，其內(nèi)力和變形增加較多，改變了結(jié)構(gòu)的受力方式，致使結(jié)構(gòu)由于強度不足或變形過大而破壞。如墻體出現(xiàn)裂縫、混凝土柱剪斷或混凝土被壓酥、房屋倒塌、高聳結(jié)構(gòu)折斷和錯位等。而鋼材有良好的抗拉、抗壓、抗剪性，能承受較大的彎曲，是延性和韌性極好的材料，當鋼結(jié)構(gòu)在動力沖擊時，可吸收較多的能量，降低脆性破壞的危險程度。因此其抗震性能好，尤其在高烈度地震區(qū)，使用鋼結(jié)構(gòu)就更

24、為有利。圖 8：鋼結(jié)構(gòu)廠房振型圖圖 9：綿竹漢旺東汽廠某廠房屋架墜落資料來源：單層輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房的抗震性能研究（劉艷）、 資料來源：工業(yè)廠房在 2008 汶川大地震中的震害分析及啟示（王威）、天風證券研究所第三，施工周期短。裝配式結(jié)構(gòu)建筑的最大優(yōu)點是所有構(gòu)件均可以由工廠制作現(xiàn)場拼接安裝，據(jù)居榮初等學者的研究顯示，對一般規(guī)模較小的鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房僅需 45 天至 2 個月。施工周期短，則可以提前投人使用，提前獲取投資效益。第四，保溫隔音性能好。鋼結(jié)構(gòu)廠房通常采用了聚苯乙烯泡沫夾心板或單板加保溫棉等措施，使保溫、隔熱和隔音等效果良好。聚氨酯夾芯板，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，可以有效的

25、避免墻體的“冷橋”現(xiàn)象，達到了更好的保溫效果。50mm 左右厚的聚氨酯夾芯板熱阻值可相當于 1m 厚的磚墻。市場競爭格局：較為分散，此次疫情過后集中度可能提升行業(yè)競爭格局特點這一部分我們通過對從企查查（官方備案企業(yè)征信機構(gòu),提供全國企業(yè)信息查詢）中導(dǎo)出的相關(guān)企業(yè)數(shù)據(jù)信息，分析行業(yè)現(xiàn)有競爭格局。我們在企查查中，按經(jīng)營范圍包括關(guān)鍵字“裝配式”進行檢索，得到 16045 家符合條件的企業(yè)。同時剔除主營裝配式建筑材料研發(fā)、裝配式建筑設(shè)計等行業(yè)大類屬于信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)的企業(yè)以及裝配式構(gòu)建制造等批發(fā)、零售業(yè)企業(yè)；剔除已注銷、吊銷企業(yè)后得到 4088 家存續(xù)、在業(yè)的裝配式建筑施工企業(yè)。通過對搜

26、集到的企業(yè)信息進行分析，我們得到如下結(jié)論：時間層面，多數(shù)企業(yè)成立時間較晚，經(jīng)營時間較短，企業(yè)規(guī)模擴張還不充分。如下表 3 所示，八成裝配式企業(yè)于近五年內(nèi)成立。而成立于較早時間段的企業(yè)，我們判斷其早年間 的經(jīng)營范圍也通常不包括裝配式建筑工程承包，而是近幾年隨著政推廣裝配式建筑的步伐，逐步將裝配式建筑工程施工納入經(jīng)營范圍。因此，我們認為多數(shù)裝配式企業(yè)實際經(jīng)營時間較短，尚處于成長階段，搶占的市場份額，特別是農(nóng)村市場份額較為有限。表 5：各時間段裝配式企業(yè)成立數(shù)量表 6：以盛豪建設(shè)、中民筑友分公司布局情況為例資料來源：企查查、 資料來源：企查查、 空間層面，全國性的壟斷尚未形成。我們對得到的符合條件的

27、企業(yè)按名稱是否包含“分公司”進行篩選，得到 141 家企業(yè)的共 277 家分公司。我們發(fā)現(xiàn)這部分擁有分公司、規(guī)模較大的企業(yè)多為區(qū)域性龍頭，經(jīng)營地區(qū)范圍半徑較窄，行業(yè)目前處于地方割據(jù)、分散競爭的態(tài)勢。進一步對位于農(nóng)村的裝配式企業(yè)進行分析后，我們發(fā)現(xiàn)坐落于村莊的裝配市企業(yè)星羅棋布，遍地開花。由于運輸成本在房屋總造價中占有一定比例，而農(nóng)戶通常為價格敏感性消費者，因此更傾向于選擇本地企業(yè)，降低運輸成本。因此許多裝配式企業(yè)選擇“就地取材、就地 生產(chǎn)、就地銷售”，形成“村村開花，處處結(jié)果”的企業(yè)分布格局。圖 10：坐落于鄉(xiāng)村的裝配式企業(yè)分布資料來源：企查查、 注冊資本方面，多數(shù)企業(yè)注冊資本規(guī)模較??；注冊資

28、本規(guī)模大、資金實力強的企業(yè)只占少數(shù)。如下表所示，根據(jù)我們所查到的裝配式企業(yè)信息來看，近六成的裝配式企業(yè)注冊資金在 1000 萬元以下，超過八成的裝配式企業(yè)注冊資金低于 5000 萬元。另外，2014年 3 月 1 日實施的公司法中，取消了注冊資本實繳制，采取公司股東約定認繳制。我們在上文提到約八成的裝配式建筑公司都是在近 5 年成立，因此在新公司法下，近年來大量成立的裝配式企業(yè)的注冊資本未必是實繳資本。按照公司法規(guī)定，公司以注冊資本為限承擔責任，因此注冊資本金主要是實力跟責任的體現(xiàn)，我們認為真正擁有雄厚資金實力的裝配式企業(yè)較少。表 7：注冊資金分段企業(yè)數(shù)量注冊資金范圍企業(yè)數(shù)量占比0-1000

29、萬元2186 個57.3%1000 萬元-5000 萬元1051 個27.5%5000 萬元-10000 萬元336 個8.8%10000 萬元-100000 萬元228 個6.0%100000 萬元以上14 個0.4%資料來源：企查查、 注冊資本在 10 億元以上的企業(yè)大部分企業(yè)成立時間較早，且多為各地方龍頭建筑公司，其中所屬省份以河南居多。從經(jīng)營范圍看，部分企業(yè)主要側(cè)重于裝配式建筑構(gòu)建的生產(chǎn)與銷售（山西建投、中鐵建設(shè)、濰坊昌大、達濠市政）；部分企業(yè)涉及裝配式建筑工程施工、構(gòu)件安裝（河南仙泊、河南博都、河南六建、內(nèi)蒙唐都盛）；部分企業(yè)涵蓋預(yù)制件生產(chǎn)、裝配、施工全過程（河南正陽、南京明輝）；少

30、數(shù)企業(yè)只涉及裝配式建筑的設(shè)計與研發(fā)（河南牧原、中民筑友）。表 8：注冊資本在 10 億元以上企業(yè)企業(yè)名稱注冊資本成立年份所屬省份經(jīng)營范圍湖南建工股份有限公司690000 萬元2018 年湖南從事境內(nèi)外各類建設(shè)工程的承包、設(shè)計、施工；城市基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)；地下管廊、裝配式建筑、新能源建設(shè)等山西建設(shè)投資集團有限公司500000 萬元1988 年山西各類建筑工程施工總承包和專業(yè)承包；裝配式建筑構(gòu)件的生產(chǎn)、經(jīng)營及銷售等河南正陽建設(shè)工程集團有限公司500000 萬元2003 年河南建筑工程施工總承包;公路工程施工總承包；裝配式建筑預(yù)制部件部品設(shè)計、生產(chǎn)、裝配、施工服務(wù)等中鐵建設(shè)集團有限公司350297

31、萬元1979 年北京普通貨運;貨物專用運輸(罐式);大型物件運輸;生產(chǎn)用木制品制造; 生產(chǎn)預(yù)制裝配式住宅部品、建筑材料等河南牧原建筑工程有限公司325000 萬元2016 年河南房屋建筑、市政道路工程建筑; 輕鋼彩板、不銹鋼、裝飾材料、家具、五金材料、建材銷售;裝配式建筑技術(shù)研發(fā)等廣西路橋工程集團有限公司300000 萬元1994 年廣西公路工程施工總承包,橋梁工程專業(yè)承包,；裝配式建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)與銷售等河南仙泊建設(shè)工程有限公司300000 萬元2019 年河南裝配式建筑工程施工;電子智能化工程施工等南京明輝建設(shè)有限公司251080 萬元1991 年江蘇境外房屋建筑

32、工程和境內(nèi)國際招標工程施工; 裝配式建筑施工;鋼結(jié)構(gòu)房屋、門窗制作、安裝;預(yù)制品構(gòu)件生產(chǎn)、銷售等濰坊昌大建設(shè)集團有限公司達濠市政建設(shè)有限公司247115 萬元150210 萬元1990 年1984 年山東廣東房屋建筑工程、市政公用工程、水利水電工程；預(yù)制裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系技術(shù)集成;預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)、銷售等可承擔各類型市政公用工程的施工;裝配式建筑和混凝土預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)等河南博都建筑勞務(wù)有限公司150000 萬元2019 年河南建筑勞務(wù)分包;公路工程施工；裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程施工等土木工程、建筑工程、市政公用工程；鋼結(jié)構(gòu)、裝配式混凝土構(gòu)件的安裝、銷售、租賃等房屋建筑工程、其他土木建筑工程、建筑裝飾

33、裝修、建筑機電安裝、鋼結(jié)構(gòu)工程等河南六建建筑集團有限公司120000 萬元2005 年河南內(nèi)蒙古唐都盛建設(shè)集團有限公司108000 萬元2017 年內(nèi)蒙古中民筑友建設(shè)科技集團有限公司105600 萬元2009 年湖南工程和技術(shù)研究和試驗發(fā)展;裝配式建筑設(shè)計、研發(fā)、咨詢、推廣;房屋建筑工程設(shè)計服務(wù)等資料來源：企查查、 注：注冊資本不代表實繳資本行業(yè)的集中度預(yù)計會快速提升以裝配式建筑類型之一的的鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)為例，我們在五問鋼結(jié)構(gòu)建筑-鋼結(jié)構(gòu)建筑的逆襲之路是否啟程？中提到，在經(jīng)歷了 2017 年以來建筑行業(yè)流動性收縮之后，鋼結(jié)構(gòu)作為資產(chǎn)“偏重”的建筑細分子行業(yè)，中小企業(yè)的生存壓力或大于龍頭企業(yè)。根據(jù)中

34、國鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)約為 2500 家左右，完成產(chǎn)量超過 5 萬噸的企業(yè)在 2018 年達到 125 家（2017 年為 104 家）。我們利用鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會提供的各產(chǎn)量規(guī)模區(qū)間的企業(yè)數(shù)量數(shù)據(jù)，以各區(qū)間中值作為產(chǎn)量區(qū)間內(nèi)每個企業(yè)的平均產(chǎn)量，得到各規(guī)模階段內(nèi)企業(yè)的累計產(chǎn)量，如下圖 12 所示，50 萬噸以上企業(yè)產(chǎn)量在行業(yè)總產(chǎn)量中的占比由 2017 年的 8.4 上升到了 10.5 ，因此我們預(yù)計行業(yè)集中度出現(xiàn)了一定提升。另外，行業(yè)集中度的提升也可以從五家鋼結(jié)構(gòu)上市公司（杭蕭鋼構(gòu)、精工鋼構(gòu)、鴻路鋼構(gòu)、富煌鋼構(gòu)、東南網(wǎng)架）近三年營收增速多數(shù)高于鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)產(chǎn)值增速看出。我們認為，同樣作為

35、 資產(chǎn) “偏重”且 包含鋼結(jié)構(gòu)子行業(yè)的裝配式建筑行業(yè)，或同樣會出現(xiàn)“強者恒強”的局面。圖 11：產(chǎn)量超過 5 萬噸的企業(yè)數(shù)量圖 12：各產(chǎn)量區(qū)間內(nèi)企業(yè)的累計產(chǎn)量資料來源：中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋼結(jié)構(gòu)分會、 資料來源：中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會鋼結(jié)構(gòu)分會、 注：50 萬噸以上企業(yè)產(chǎn)量取 75 萬噸計算另外，此次新冠疫情的沖擊或加速抗風險能力較弱的小企業(yè)出局。以地產(chǎn)企業(yè)為例，人民法院公告網(wǎng)顯示，2020 年初至二月底，全國已有超過百家房企宣告破產(chǎn)，有數(shù)日甚至平均每天 23 家房企被清算。其中，不少房企都是二三線城市里的中小型開發(fā)企業(yè)。我們認為，同樣作為資金密集型的建筑業(yè)企業(yè)，現(xiàn)金流承壓較大的中小企業(yè)或更加

36、難以應(yīng)對此次疫情的沖擊而提前出局，而裝配式上市公司憑借上市條件進行了融資，能更從容應(yīng)對疫情的考驗。表 9：各公司融資計劃公司名稱公告日融資計劃發(fā)行規(guī)模精工鋼鉤2020/4/8非公開發(fā)行 A 股股票預(yù)案不超過 100,000 萬元富煌鋼構(gòu)2020/4/15非公開發(fā)行 A 股股票預(yù)案不超過 65,500 萬元（含本數(shù)）鴻路鋼構(gòu)2020/4/18可轉(zhuǎn)債發(fā)行預(yù)案18.88 億元遠大住工2020/5/15董事會經(jīng)審議批準授權(quán)公司管理層啟動建議首次公開發(fā)行 A 股的相關(guān)工作資料來源：Wind， 根據(jù)我們上文闡述的市場競爭格局特點，我們認為布局廣泛且具有一定的資金實力支撐的上市公司將有更大潛力和機會提高農(nóng)村

37、裝配式建筑工程市場市占率，理由如下：央企和地方國企的子公司都較大，盡管是二級子公司，也主要分布在市區(qū)，很難下沉到農(nóng)村。與城市市場相比，農(nóng)村市場由于差異性更大、分散性更強且人均購買力較低等因素，并不是追求規(guī)模的央企或地方國企的主要目標市場。能下沉到農(nóng)村的公司較小，從我們能夠查詢到的企業(yè)信息來看，位于農(nóng)村的裝配式企業(yè)能夠開拓兩個及以上農(nóng)村市場的情況非常少見。農(nóng)村裝配式企業(yè)通常是當?shù)卮迕窭帽敬遒Y源和條件發(fā)展起來的，通常規(guī)模較小，不具備進行全國性規(guī)模擴張的資金條件；同時疊加地緣文化、語言等障礙因素，農(nóng)村本地裝配式企業(yè)更傾向于在本地或鄰近地區(qū)開拓市場，很難遍地開花。因此我們認為廣大農(nóng)村地區(qū)市場的開拓需

38、要兩個條件：一是戰(zhàn)略市場下沉到農(nóng)村，并且多點布局；二是需要有一定資金實力支撐。我們認為各上市裝配公司符合上述條件，如遠大住工、恒通科技、鴻路鋼構(gòu)、杭蕭鋼構(gòu)等。圖 13：遠大住工布局圖 14：杭蕭鋼構(gòu)布局資料來源：遠大住工官網(wǎng)、 資料來源：企查查、 裝配式建筑公司在農(nóng)村的發(fā)展：日新月異遠大住工：打造品質(zhì)住宅，為美麗鄉(xiāng)村添彩助力Bhouse 遠大美宅遠大住工集團董事、總裁唐芬認為 2020 年，是鄉(xiāng)村住宅市場跨入行業(yè)價值轉(zhuǎn)向的階段。伴隨著新土法 2020 年 1 月 1 日起施行、2020 年中央一號文件出臺，農(nóng)村集體土地可直接入市,鄉(xiāng)村住宅市場迎來了一個新的市場空間，模塊化、裝配式建筑將大有可為

39、。遠大住工重視農(nóng)村市場，美麗中國首先要有美麗鄉(xiāng)村，美麗鄉(xiāng)村首先是人居環(huán)境要美、住宅要美，遠大住工希望通過制造好的住宅產(chǎn)品，為美麗鄉(xiāng)村添彩助力。B-house 遠大美宅系遠大住工旗下高端住宅產(chǎn)品，產(chǎn)品的目標客群是擁有土地的客群，所以主要市場是中國廣大的新城鎮(zhèn)、新農(nóng)村市場。主體工藝采用全裝配預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)體系，等同現(xiàn)澆但優(yōu)于現(xiàn)澆。PC 間通過高強螺栓連接，灌漿、抗剪剪力鍵等方式實現(xiàn)，抗震烈度達 8 度以上，外墻飾面與墻體在工廠一次壓模成型，無需現(xiàn)場貼磚，經(jīng)久耐用，安全抗震。夾心保溫外墻板，將 60mm 厚的 EPS 保溫材料夾在 160mm 厚的墻板構(gòu)件和 250mm 厚的樓板構(gòu)件中，降低墻體傳熱

40、系數(shù)。樓板厚 300mm，采用加厚 200mm 的 EPS 保溫材料隔斷，滿足屋頂隔熱要求，三層中空玻璃門窗，大大降低傳熱系數(shù)。圖 15：產(chǎn)品示意圖圖 16：產(chǎn)品示意圖資料來源：公司公眾號、 資料來源：公司公眾號、 2020 年發(fā)布的新品主要有梧桐美郡和橡樹莊園。梧桐美郡占地面積 123 平方米，銷售面積238 平方米，功能布局五室四廳三衛(wèi)一廚一陽臺，布局精巧、空間合理。湖南、湖北、江西等地精裝售價 79 萬元。結(jié)構(gòu)安全高強度抗震，全屋鋼筋混凝土六面保溫，防火防潮，節(jié)能 70，全屋夾芯三明治，隔音效果良好，兩個月精裝整體交付。極大地滿足人居實用性、舒適度，倡導(dǎo)建筑的節(jié)能環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)

41、B-house 遠大美宅公眾號的數(shù)據(jù)，在不到兩個月的樣板房征集活動中，我們預(yù)計超過 100 人進行訂購，梧桐美郡的優(yōu)惠價 65 萬，橡樹莊園的優(yōu)惠價 95 萬元，我們按平均 75萬元一套進行計算，100 訂購業(yè)務(wù)收入為 7500 萬元。不到兩個月的時間內(nèi)，在沒有進行大量宣傳的情況下，我們認為能取得如此亮眼的銷售業(yè)績，預(yù)計未來 B-house 遠大美宅有廣闊的發(fā)展空間。目前公司已開始招募全國業(yè)務(wù)代理，后續(xù)經(jīng)營業(yè)績或?qū)⒎浅？捎^。圖 17：橡樹莊園圖 18：梧桐美郡資料來源：遠大模塊集成科技公眾號、 資料來源：遠大模塊集成科技公眾號、 表 10：遠大建筑工業(yè)化與傳統(tǒng)施工優(yōu)勢傳統(tǒng)施工遠大建筑工業(yè)化（B

42、-house）帶來的影響搭設(shè)外腳手架、安全網(wǎng)不需搭設(shè)外腳手架，換為爬架減少安全隱患現(xiàn)場鋼筋加工、木模塊加工工廠機械化集約制作，無需現(xiàn)場加工質(zhì)量保證，現(xiàn)場整潔，易于管理大量砌體工程工廠預(yù)制內(nèi)外墻，無砌體工程減少砌體材料、工序、人工、節(jié)約時間、減少成本、質(zhì)量更好大量抹灰工程工廠預(yù)制，零抹灰減少砂漿材料、工序、人工、節(jié)約時間、減少成本、質(zhì)量更好現(xiàn)場做外墻保溫工廠預(yù)制三明治夾心保溫外掛板腔體保溫一體，無需現(xiàn)場作業(yè)保溫防火可靠、減少人工、節(jié)約時間、減少成本樓板施工大量支模、拆模疊合樓板、無需支、拆模減少木模板、減少人工、節(jié)約時間模板用量大大量使用預(yù)制構(gòu)件?，F(xiàn)澆部分采用工裝模具系統(tǒng)確保精度與均好性無外墻防

43、水專項外墻縫防水處理解決外墻滲透問題資料來源：公司官網(wǎng)、 4.1.2.互聯(lián)網(wǎng)+度假途遠原鄉(xiāng)休閑旅游項目遠大住工在鄉(xiāng)村休閑旅游市場也有拓展，例如互聯(lián)網(wǎng)+度假途遠原鄉(xiāng)休閑旅游項目。“互聯(lián)網(wǎng)+度假”途遠原鄉(xiāng)休閑旅游項目是遠大住工集團，與瀏陽市人民政府合作，選擇 10 個條件較好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，依托瀏陽山水生態(tài)和交通區(qū)位優(yōu)勢，利用集體建設(shè)用地，以住宅為載體，依托途家網(wǎng)平臺優(yōu)勢，以“互聯(lián)網(wǎng)+”為手段，盤活現(xiàn)有鄉(xiāng)村閑置資源，打造鄉(xiāng)村旅游亮點，總投資達 10 億元，旨在倡導(dǎo)優(yōu)質(zhì)低價的鄉(xiāng)村度假生活新方式，推進鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。瀏陽以山水秀美著稱，地域遼闊，市域面積 5007 平方公里。目前，瀏陽市擁有休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)

44、、鄉(xiāng)村旅游景點、農(nóng)家樂 340 多家，休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游已逐步成為瀏陽農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的綠色引擎。2015 年 12 月，瀏陽市成功獲評“全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣”。圖 19：卓然村項目圖 20：卓然村項目資料來源：新北盛公眾號、 資料來源：新北盛公眾號、 瀏陽市北盛鎮(zhèn)卓然村項目是率先開工的項目。卓然村采用特有工藝，實現(xiàn)一天建成一棟別墅。這棟別墅采用數(shù)字化設(shè)計，主體部分即墻面由 44 塊預(yù)制裝配式鋼筋混凝土構(gòu)件搭建而成。這些構(gòu)件全部在工廠里完成預(yù)制，內(nèi)用高強度螺栓連接。因為用數(shù)字化設(shè)計，能確保裝接時誤差控制在 1 毫米。原材料到現(xiàn)場直接進行吊裝，五六個工人約 8 小時就能完成別墅主體吊裝，不僅

45、建房速度快，而且節(jié)能環(huán)保。房子建筑和裝修是一體工程，在施工完畢后就可以進行室內(nèi)裝修，裝修期需 3 周左右。鴻路鋼構(gòu)：多方面優(yōu)于普通住宅，在農(nóng)村地區(qū)極具推廣前景鴻路輕鋼別墅鴻路鋼構(gòu)的產(chǎn)品已廣泛應(yīng)用于新農(nóng)村建設(shè)。公司的低層裝配式住宅具有綠色環(huán)保、高強抗震、一體化裝修、施工周期短等優(yōu)點，逐步得到了市場的認可。公司越來越注重新農(nóng)村市場，2019 年年報顯示未來將推出技術(shù)合理、成本可控的鄉(xiāng)村定制洋房業(yè)務(wù)，將逐步向新農(nóng)村改造項目推廣。輕鋼別墅以結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、造價低廉、施工工期短、空間跨度大等優(yōu)勢被越來越多的業(yè)主所接受與青睞。同時，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)自重輕，單位面積重量僅相當于同等面積磚混結(jié)構(gòu)重量的 1/4，所

46、以其基礎(chǔ)處理簡便，適用于大多數(shù)地質(zhì)情況?？梢?，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅以其革命性的優(yōu)勢取代以往的磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)住宅已是大勢所趨。鴻路輕鋼別墅是由鴻路工業(yè)建筑系統(tǒng)公司獨立研發(fā)、設(shè)計、制造、安裝的輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅用房，以 ISLP 承重墻結(jié)構(gòu)系統(tǒng)作為承重結(jié)構(gòu)，通過條形基礎(chǔ)、鋼筋桁架混凝土樓面及 HL輕質(zhì)絕熱屋頂系統(tǒng)組合成為牢固的結(jié)構(gòu)框架，配以 HL 彩鋼集水系統(tǒng)、內(nèi)外裝飾系統(tǒng)、門窗及電力設(shè)施，最終成為可以拎包入住的輕鋼住宅系統(tǒng)。圖 21：鴻路輕鋼別墅圖 22：鴻路輕鋼別墅資料來源：公司公眾號、 資料來源：公司官網(wǎng)、 鴻路輕鋼別墅造價在 1000-1300 元/平方，含一般的裝修在 1800 元/平方左右，同時

47、集保溫，隔熱，隔音，抗震等多種優(yōu)越性能于一身，施工從合同簽訂到安裝完成最快可以在一個月內(nèi)完成，一般周期在三個月左右。同時，別墅在性能、工期等多方面都優(yōu)于普通住宅，具有廣闊的發(fā)展前景。恒通科技：推出精品鄉(xiāng)村住宅，將裝配式技術(shù)推向鄉(xiāng)村市場與鄉(xiāng)墅科技簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議恒通科技一直響應(yīng)中央一號文件中共中央國務(wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見、響應(yīng)國家“精準扶貧鄉(xiāng)村建設(shè)”，認為建設(shè)基礎(chǔ)住宅房屋是鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要部分。推出精品鄉(xiāng)村住宅概念，踐行將裝配式住宅新技術(shù)、新材料推向廣大鄉(xiāng)村市場的發(fā)展方向。恒通科技認為建設(shè)基礎(chǔ)住宅房屋是鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要部分，未來市場前景廣闊，空間潛力大，公司后續(xù)也將不斷推出適應(yīng)市場需

48、求的新型建筑。為了擴大農(nóng)村市場，恒通科技與鄉(xiāng)墅科技簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方同意就開拓裝配式鄉(xiāng)居市場建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，促進雙方共同發(fā)展。未來恒通科技將負責組建鄉(xiāng)墅產(chǎn)品營銷團隊和線上營銷平臺，進行鄉(xiāng)墅產(chǎn)品市場推廣，并根據(jù)客戶需求確定鄉(xiāng)墅產(chǎn)品設(shè)計要求；鄉(xiāng)墅科技負責根據(jù)鄉(xiāng)墅產(chǎn)品設(shè)計要求進行產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)，并采用裝配式建筑技術(shù)和裝配式裝修方式完成鄉(xiāng)墅產(chǎn)品的組裝。恒通科技與鄉(xiāng)墅科技的戰(zhàn)略合作，是恒通科技由 B 端（企業(yè)、政府）客戶轉(zhuǎn)向 C 端（個人）客戶銷售模式的創(chuàng)新。恒通科技通過此項目合作，建設(shè)、改造、經(jīng)營和管理鄉(xiāng)居鄉(xiāng)墅、民俗旅游、田園休閑康養(yǎng)小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村度假小院等，打造共建、共享、共贏的鄉(xiāng)村振興新業(yè)

49、態(tài)。圖 23：卡迪雅墅 3.0圖 24：卡迪雅墅 3.2資料來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)、 資料來源：鄉(xiāng)墅公司公眾號、 項目已經(jīng)推出了卡迪雅墅系列產(chǎn)品?？ǖ涎攀?3.0 版采用裝配式智能制造模式和綠色新型建筑材料構(gòu)建而成。卡迪雅墅 3.0 所有硬裝材料皆從德國引進的頂尖技術(shù)設(shè)備以及生產(chǎn)線生產(chǎn)加工而成，運送到現(xiàn)場吊裝拼接，施工全程綠色環(huán)保無污染?？ǖ涎攀?3.0 真正實現(xiàn)了所有部件標準模塊化生產(chǎn)，構(gòu)件生產(chǎn)工業(yè)化，像造汽車一樣建房子。別墅不存在開裂、漏水、剝落等問題，能滿足廣大農(nóng)民的宜居愿望，符合中國鄉(xiāng)村自古以來的田園居住特色。宜居型示范農(nóng)房，助力新農(nóng)村改造公司積極響應(yīng)國家“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略，遵循“綠色發(fā)展”號

50、召，利用自身裝配式建筑優(yōu)勢，積極探索農(nóng)民喜聞樂見且功能現(xiàn)代、風貌鄉(xiāng)土、成本經(jīng)濟、結(jié)構(gòu)安全、綠色環(huán)保的宜居型示范農(nóng)房，助力新農(nóng)村改造，構(gòu)建美麗鄉(xiāng)村。2019 年，公司承接了 “玫瑰小鎮(zhèn)”、“森林公園-生態(tài)農(nóng)莊”、“桑蠶人家”、“居民安置房”等項目，積極參與特色農(nóng)家樂、休閑農(nóng)莊、休閑聚集村和民俗村的建設(shè)，改善人居環(huán)境，推動提高農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)水平，建造兼顧地域風貌、綠色環(huán)保需求的生態(tài)宜居新型建筑。同時，公司還承接了二百余套公廁新建和改造項目，打造節(jié)能環(huán)保新型裝配式公廁，推進鄉(xiāng)村基礎(chǔ)公共設(shè)施建設(shè)，改善鄉(xiāng)村風貌，構(gòu)建鄉(xiāng)村振興新格局。2019 年公司承接的鄉(xiāng)村振興及廁所革命項目收入 20,667.61 萬

51、元，占 2019 年營業(yè)收入總額的 21.66 。圖 25：森林公園-生態(tài)農(nóng)莊項目圖 26：森林公園-生態(tài)農(nóng)莊項目資料來源：公司公眾號、 資料來源：公司公眾號、 杭蕭鋼構(gòu)：踐行綠色發(fā)展的建筑理念杭蕭鋼構(gòu)簽訂正陽縣福聚置業(yè)鋼結(jié)構(gòu)連廊工程2018 年杭蕭鋼構(gòu)與正陽縣福聚置業(yè)有限公司簽訂了關(guān)于正陽縣皮件廠區(qū)及慎水供銷社家屬棚戶區(qū)改造項目 1#、2#與 5#樓連廊鋼結(jié)構(gòu)安裝工程。此連廊工程由河南杭蕭設(shè)計并施工，總用鋼量 900T。福聚明珠商業(yè)綜合體項目基地位于正陽縣城核心區(qū)域，中心街和西順河路交叉口西南角，距離縣政府 350 米。中心街和順河街為正陽縣傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，該區(qū)域是正陽的行政、商業(yè)中心，位置優(yōu)

52、越。其中棚戶區(qū)改造項目總占地面積 2.2 萬平方米，約 33 畝，拆遷戶 146戶，拆遷面積 2.7 萬平米，其中住宅面積 1.8 萬平米。項目工程為兩棟高層住宅和一棟高層公寓地上五層裙房和地下二層組成，總建筑面積 10.6 萬平米，總投資 4.7 億元。湖南鴻云杭蕭承接紫灣小區(qū)農(nóng)村建設(shè)用房項目杭蕭鋼構(gòu)與湖南鴻云公司、湖南豐彩投資有限公司共同出資設(shè)立的湖南鴻運杭蕭綠建科技有限公司 2018 年承接了紫灣小區(qū)農(nóng)村建設(shè)用房項目。該項目總占地 52.6 畝，總建筑面積24016 ，規(guī)劃建設(shè)聯(lián)排和獨棟農(nóng)村住宅共 70 棟。小區(qū)艱澀采取“政府主導(dǎo)、企業(yè)組織、農(nóng)戶參與、市場運作”的推進模式。政府主導(dǎo)即由當?shù)卣崔r(nóng)村建設(shè)用地規(guī)劃統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，