購房通用合同范本

1、第 PAGE15 頁 共 NUMPAGES15 頁購房通用合同范本購房通用合同范本1甲方：_身份證號碼：_ ：_聯(lián)絡方式：_乙方：_身份證號碼：_ ：_聯(lián)絡方式：_丙方：_身份證號碼：_ ：_聯(lián)絡方式：_根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就丙方向甲、乙方購置房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋根本情況1.丙方同意購置甲、乙方擁有的坐落于_房產(chǎn)，建筑面積為_平方米，土地使用面積為_平方米。房屋產(chǎn)權證號：_、土地使用證號：_。2.該房屋性質屬于以下第_種情形：_商品房;已購公有住房;向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房;其他房屋3.該房屋抵押情況為以下第_種情形

2、：_該房屋未設定抵押;該房屋已設定抵押，抵押權人為：_,抵押登記日期為：_年_月_日，他項權利證號為：_。4.該房屋租賃情況為以下第_種情形：_甲、乙方未將該房屋出租甲、乙方已將該房屋出租，_，為該房屋承租人，承租人已放棄優(yōu)先購置權。二、買賣條件1.房屋價格：_甲、乙方同意將上述房屋以總價人民幣(大寫)_(￥_元)出售給丙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用均由_方承當。2.甲、乙方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲、乙方房屋有共有、租賃等行為應告知丙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發(fā)消費權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲、乙方承當全部責任。3.丙方已對甲、

3、乙方要出售的房屋做了充分理解，愿意購置該房產(chǎn)。三、丙方付款1.丙方在簽訂合同當日支付首期房款￥_元給甲、乙方。甲、乙方同意在首期房款支付_日內，將房產(chǎn)交付乙方使用，同時房屋所有權歸于丙方名下(未辦理過戶手續(xù)不影響房屋所有權歸屬效力)。2.房屋尾款按照按年分期支付的方式付清，甲、乙、丙三方一致同意丙方將房屋尾款分為_年(共_期)支付完畢，在丙方支付完房屋尾款_日內，甲、乙方應當配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、其他約定1.維修基金、有線電視開通費送于乙方。2.甲、乙方所留屋內家具、電器均送于乙方。五、違約責任1.丙方假如單方解除合同，那么不得向甲、乙方索還房屋首款。2.甲、乙方假如單方解除合同，那么

4、應在悔約之日起_日內將已經(jīng)收取的房款退還給乙方，另給付乙方相當于房款數(shù)額的違約金。3.如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙雙方可解除合同，并不承當違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行中假設發(fā)生爭議，甲、乙、丙雙方應采取協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地之有管轄權人民法院起訴。2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。七、其他1.本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)各方簽署后生效。簽署時間：_年_月_日甲方(簽字或蓋章)：_乙方(簽字或蓋章)：_丙

5、方(簽字或蓋章)：_購房通用合同范本2甲方：_法定代表人：_住址：_聯(lián)絡方式：_乙方：_身份證：_通信地址：_聯(lián)絡方式：甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方意向購置_事宜，達成如下條款：第一條 乙方意向購置的店鋪位于_(以下簡稱“該店鋪”)，建筑面積為_平方米，其中，套內建筑面積_平方米。(最終面積以確權面積為準)。第二條 乙方意向購置的.該店鋪每平方米買賣單價(建筑面積單價)為人民幣_元(大寫：_)總價款為人民幣元(大寫：)。第三條 本意向書簽訂時，乙方向甲方繳納誠意金人民幣_元(大寫：_)，在乙方與甲方正式簽訂店鋪買賣合同后，該誠意金抵作乙方購置款。第四條 乙方選擇

6、以下第_種付款方式支付購置款項：1、一次性付款，2、分期付款;3、按揭貸款詳細支付方式以雙方簽訂的店鋪買賣合同為準。第五條 乙方應在接到甲方通知簽署店鋪買賣合同后，五日內到甲方售樓地點簽署店鋪買賣合同及其他相關文件并交付購置款。在甲方通知乙方簽署店鋪買賣合同前，甲方為乙方保存該店鋪。如乙方逾期不簽訂合同的，視為放棄認購，甲方有權將該店鋪銷售給別人。第六條 店鋪買賣合同中的實際買受人必須和本意向書上乙方姓名、身份證號碼一致。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本意向書項下權利義務轉讓第三人，否那么，視為乙方放棄認購該店鋪。第七條 乙方對認購店鋪的位置、面積、價格、誤差計算、付款方式、構造、預計交付時間已經(jīng)充

7、分理解，乙方確信甲方對所售的該店鋪沒有應當告知而未告知的事項。第八條 本意向書未注明的買賣各類稅費、維修基金等其它費用，按國家法律法規(guī)的規(guī)定，待正式合同簽訂后，由甲、乙雙方各自承當相應局部的費用。第九條 本意向書在正式店鋪買賣合同生效的同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。第十條 本意向書一式貳份，甲乙雙方各持各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方代表(簽字)：_年_月_日乙方(簽字)：_年_月_日購房通用合同范本3甲方(轉讓方)：_姓名：_國籍：_身份證號碼：_護照號碼：_居住地址：_委托代理人：姓名：_國籍_身份證號碼：_護照號碼：_地址：_郵政編碼：_乙方(轉讓方)：_姓名：_國籍：_

8、身份證號碼：_護照號碼：_居住地址：_委托代理人：_姓名：_國籍：_身份證號碼：_護照號碼_地址：_郵政編碼：_根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于_的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了理解，愿意購置該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)共用自用土地使用權面積為_平方米，土地使用權用權類型為，房屋建筑面積為_平方米，其中套內;整層內的建筑面積為_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_平方米(以上面積均以房地產(chǎn)權證登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于_年_月_日向_申請產(chǎn)權登記，領取

9、了房地產(chǎn)權證，證書號碼為_，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為_。第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。乙方應于合同簽訂后_天內支付甲方定金_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。乙方于_年_月_日前支付第二期房款_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。最后一期付款_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的房地產(chǎn)權證時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：現(xiàn)金;支票;匯款。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的房地產(chǎn)權證

10、交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于_年_月_日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，假設發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承當相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第六條違約責任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購

11、房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務承當辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條本合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托

12、代理人：_交易所監(jiān)證：_監(jiān)證代表：_年_月_日簽于_年_月_日簽于_購房通用合同范本4甲方：_身份證號碼：_乙方：_身份證號碼：_經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權益，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關規(guī)定，特簽訂以下合同：一、甲方將其自建房屋(建筑面積_平方米，位于第_層_套)以總價_出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。二、甲方承諾：1、水電安裝到戶(入戶的相關費用由乙方承當)，門面及住房門窗安裝到位(注：門只安裝入戶門)。2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。3、地板處理可根據(jù)乙方要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。4、一年內房屋出現(xiàn)質量問題，一切后果均

13、由甲方承當。5、乙方購置了該房屋后，擁有完全的所有權，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。三、乙方承諾：1、保證按要求付清房款。2、按相關要求不改變房屋的構造，假設乙方在房屋裝修時，改變房屋整體構造造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承當。3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。四、違約責任1、甲方違約，回絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價_%的違約金。2、乙方違約，沒有向甲方購置房屋，應向甲方賠償所購房屋總價_%的違約金。五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_年_月

14、_日購房通用合同范本5買方(受讓方)：_身份證號碼：_(以下簡稱甲方)賣方(轉讓方)：_身份證號碼：_(以下簡稱乙方)地址：_甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原那么，就房屋買賣有關事項訂立本合同。一、房屋詳細情況：1、位置：_區(qū)2、房屋套型_，建筑面積_平方米，構造_樓層_，用處_。3、該房屋的銷售價格為每平方米_元人_幣，總計房價_萬_千_百_拾_元整(小寫_元)二、乙方銷售該房屋應具備合法的房屋所有權證，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。房屋所有權證書證號：三、房屋四界：房屋四界東：_西：_南：_北：_四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人_幣(大寫_元)(小寫_元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權公證時)甲方再付給乙方(大寫_元)(小寫_元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權證的同時付清，計人_幣(大寫_元(小寫_元)，此合同圓滿完畢。五、乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由_方支付。六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如