連鎖超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、2020年5月29日連鎖超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告文檔僅供參考連鎖超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(立項(xiàng)+批地+貸款)編制單位:北京中投信德國際信息咨詢有限公司編制時(shí)間:DATE EEEE年O月二一五年十一月咨詢師:高建目 錄TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc246 目 錄 PAGEREF _Toc246 2 HYPERLINK l _Toc25585 專家答疑: PAGEREF _Toc25585 4 HYPERLINK l _Toc9016 一、可研報(bào)告定義: PAGEREF _Toc9016 4 HYPERLINK l _Toc1259 二、可行性研究報(bào)告的用途 PAGERE

2、F _Toc1259 4 HYPERLINK l _Toc14508 1. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報(bào)告 PAGEREF _Toc14508 5 HYPERLINK l _Toc11401 2. 用于向金融機(jī)構(gòu)貸款的可行性研究報(bào)告 PAGEREF _Toc11401 5 HYPERLINK l _Toc5762 3. 用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告 PAGEREF _Toc5762 5 HYPERLINK l _Toc28440 4. 用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性研究報(bào)告 PAGEREF _Toc28440 6 HYPERLINK l _Toc11334 5.

3、用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告 PAGEREF _Toc11334 6 HYPERLINK l _Toc16540 6. 用于環(huán)境評(píng)價(jià)、審批工業(yè)用地的可行性研究報(bào)告 PAGEREF _Toc16540 6 HYPERLINK l _Toc32237 三、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) PAGEREF _Toc32237 6 HYPERLINK l _Toc32045 四、 可研報(bào)告編制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間 PAGEREF _Toc32045 7 HYPERLINK l _Toc10048 1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc10048 7 HYPERLINK l _Toc2368 2、付款方式 P

4、AGEREF _Toc2368 8 HYPERLINK l _Toc31621 五、我們的優(yōu)勢(shì) PAGEREF _Toc31621 8 HYPERLINK l _Toc28954 1、良好的信譽(yù)保障 PAGEREF _Toc28954 8 HYPERLINK l _Toc11165 2、專業(yè)的咨詢團(tuán)隊(duì) PAGEREF _Toc11165 8 HYPERLINK l _Toc26882 3、豐富案例經(jīng)驗(yàn) PAGEREF _Toc26882 9 HYPERLINK l _Toc28146 4、精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫支持 PAGEREF _Toc28146 9 HYPERLINK l _Toc23542 六、

5、可研報(bào)告編制大綱: PAGEREF _Toc23542 10 HYPERLINK l _Toc16100 表目錄 PAGEREF _Toc16100 28 HYPERLINK l _Toc25820 表目錄 PAGEREF _Toc25820 29 HYPERLINK l _Toc17820 表1-1 本報(bào)告研究范圍 PAGEREF _Toc17820 29 HYPERLINK l _Toc11926 表1-2 報(bào)告誤差控制表 PAGEREF _Toc11926 29 HYPERLINK l _Toc2153 表1-3 本報(bào)告編制依據(jù) PAGEREF _Toc2153 29 HYPERLINK

6、 l _Toc22881 表1-4 連鎖超市新建項(xiàng)目產(chǎn)品型號(hào)及產(chǎn)能一覽表 PAGEREF _Toc22881 29 HYPERLINK l _Toc13587 表1-5 連鎖超市新建項(xiàng)目項(xiàng)目概況 PAGEREF _Toc13587 29 HYPERLINK l _Toc14430 表1-6 連鎖超市新建項(xiàng)目項(xiàng)目資金來源與使用計(jì)劃 PAGEREF _Toc14430 29 HYPERLINK l _Toc9421 表1-7 連鎖超市新建項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) PAGEREF _Toc9421 29 HYPERLINK l _Toc4155 表2-1 連鎖超市新建項(xiàng)目主要產(chǎn)品型號(hào)及計(jì)劃產(chǎn)能 PAGE

7、REF _Toc4155 29 HYPERLINK l _Toc16557 表2-3 連鎖超市新建項(xiàng)目主要產(chǎn)品和規(guī)格 PAGEREF _Toc16557 29 HYPERLINK l _Toc2135 表2-4 連鎖超市新建項(xiàng)目 PAGEREF _Toc2135 29 HYPERLINK l _Toc21192 表2-5 連鎖超市新建項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)格 PAGEREF _Toc21192 29 HYPERLINK l _Toc18903 表3-1 -2020年中國連鎖超市產(chǎn)量 PAGEREF _Toc18903 29 HYPERLINK l _Toc29041 表3-2 -2020年中國連鎖超市產(chǎn)量

8、預(yù)測(cè)表 PAGEREF _Toc29041 29 HYPERLINK l _Toc25730 表3-3 連鎖超市新建項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃一覽表 PAGEREF _Toc25730 29 HYPERLINK l _Toc23846 表3-4 -2020年連鎖超市新建項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)量預(yù)測(cè) PAGEREF _Toc23846 29 HYPERLINK l _Toc3935 表4-1 連鎖超市新建項(xiàng)目主要建構(gòu)筑物一覽表 PAGEREF _Toc3935 29 HYPERLINK l _Toc12083 表4-2 連鎖超市新建項(xiàng)目投資強(qiáng)度分析 PAGEREF _Toc12083 29 HYPERLINK l _To

9、c19308 表4-3 連鎖超市新建項(xiàng)目項(xiàng)目建筑系數(shù)分析 PAGEREF _Toc19308 29 HYPERLINK l _Toc26128 七、可研報(bào)告資料提供清單: PAGEREF _Toc26128 30 HYPERLINK l _Toc24809 1、項(xiàng)目的基本信息 PAGEREF _Toc24809 30 HYPERLINK l _Toc1537 2、項(xiàng)目的主要產(chǎn)品 PAGEREF _Toc1537 31 HYPERLINK l _Toc13315 3、項(xiàng)目的生產(chǎn)資源 PAGEREF _Toc13315 31 HYPERLINK l _Toc30605 4、項(xiàng)目(現(xiàn)有設(shè)施)的土建工

10、程 PAGEREF _Toc30605 32 HYPERLINK l _Toc5102 5、項(xiàng)目的環(huán)境與勞動(dòng)保護(hù) PAGEREF _Toc5102 32 HYPERLINK l _Toc23230 6、項(xiàng)目的工作人員 PAGEREF _Toc23230 33 HYPERLINK l _Toc32680 7、對(duì)項(xiàng)目的補(bǔ)充說明或編寫要求 PAGEREF _Toc32680 33 HYPERLINK l _Toc32073 八、國家發(fā)改委對(duì)工程咨詢31個(gè)專業(yè)所包括內(nèi)容 PAGEREF _Toc32073 33 HYPERLINK l _Toc30205 九、 資質(zhì)證書樣本 PAGEREF _Toc3

11、0205 35專家答疑: 一、可研報(bào)告定義:可行性研究報(bào)告,簡(jiǎn)稱可研報(bào)告,是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期,經(jīng)過全面的調(diào)查研究,分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書面材料?？尚行匝芯繄?bào)告主要是經(jīng)過對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件,如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較,并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè),從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見,為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法?？尚行匝芯烤哂蓄A(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)

12、。一般來說,可行性研究是以市場(chǎng)供需為立足點(diǎn),以資源投入為限度,以科學(xué)方法為手段,以一系列評(píng)價(jià)指標(biāo)為結(jié)果,它一般處理兩方面的問題:一是確定項(xiàng)目在技術(shù)上能否實(shí)施,二是如何才能取得最佳效益。二、可行性研究報(bào)告的用途 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施主體為了實(shí)施某項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)需要委托專業(yè)研究機(jī)構(gòu)編撰的重要文件,其主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面作用:1. 用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報(bào)告根據(jù)國發(fā)( )20號(hào)的規(guī)定,中國對(duì)不使用政府投資的項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)和備案兩種批復(fù)方式,其中核準(zhǔn)項(xiàng)目向政府部門提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告,備案項(xiàng)目一般提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。同時(shí),根據(jù),對(duì)某些項(xiàng)目仍舊保留行政審批權(quán),投資主體仍需向?qū)徟?/p>

13、部門提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。2. 用于向金融機(jī)構(gòu)貸款的可行性研究報(bào)告中國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進(jìn)出口銀行等以及其它境內(nèi)外的各類金融機(jī)構(gòu)在接受項(xiàng)目建設(shè)貸款時(shí),會(huì)對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行全面、細(xì)致的分析平谷,銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險(xiǎn)情況下,才會(huì)同意貸款。項(xiàng)目投資方需要出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告,銀行等金融機(jī)構(gòu)只有在確認(rèn)項(xiàng)目具有償還貸款能力、不承擔(dān)過大的風(fēng)險(xiǎn)情況下,才會(huì)同意貸款。3. 用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告此類研究報(bào)告一般要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。4. 用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性研究

14、報(bào)告主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告,申請(qǐng)辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。5. 用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略,對(duì)國外礦產(chǎn)資源和其它產(chǎn)業(yè)投資時(shí),需要編寫可行性研究報(bào)告報(bào)給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委,需要申請(qǐng)中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí),也需要可行性研究報(bào)告。6. 用于環(huán)境評(píng)價(jià)、審批工業(yè)用地的可行性研究報(bào)告中國當(dāng)前對(duì)項(xiàng)目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高,項(xiàng)目實(shí)施需要進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià),項(xiàng)目可行性研究報(bào)告能夠作為環(huán)保部門審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù),同時(shí)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告也作為向項(xiàng)目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請(qǐng)工業(yè)用地、施工許可證的依

15、據(jù)。三、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)國家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃文件。包括對(duì)該行業(yè)的鼓勵(lì)、特許、限制、禁止等有關(guān)規(guī)定;項(xiàng)目主管部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要請(qǐng)示的批復(fù);項(xiàng)目審批文件;項(xiàng)目承辦單位委托進(jìn)行詳細(xì)可行性分析的合同或協(xié)議;企業(yè)的初步選擇報(bào)告;主要工藝和裝置的技術(shù)資料;擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料;項(xiàng)目承辦單位與有關(guān)方面簽訂的協(xié)議,如投資、原料供應(yīng)、建設(shè)用地、運(yùn)輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議;國家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令、法規(guī)。如”三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)、土地法規(guī)、勞動(dòng)保護(hù)條例等;國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定;國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制過程中,特別是對(duì)項(xiàng)目做財(cái)

16、務(wù)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí),還需要參考如下相關(guān)文件:1、,主席令第24號(hào), 1月1日起實(shí)施;2、,財(cái)政部令第5號(hào), 1月1日起實(shí)施;3、,國務(wù)院令第512號(hào), 1月1日起實(shí)施;4、,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第50號(hào) 1月1日起實(shí)施;5、,國家發(fā)展與改革委員會(huì) 審核批準(zhǔn)施行;6、項(xiàng)目必須遵守的國內(nèi)外其它工商稅務(wù)法律文件等。 可研報(bào)告編制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(打8折)序號(hào)投資額(億元)報(bào)告費(fèi)(元)蓋章費(fèi)(元)項(xiàng)目收費(fèi)(元)10.00.2500010000150000.20.55000100001500020.5150001300018000312500013000180004255000130001800

17、05510600013000190006101560001300019000715206000130001900082050600013000190009501006000130001900010100以上1000030000400002、付款方式項(xiàng)目按照項(xiàng)目簽約、初稿編制、反饋修改確定終稿,付款比例為6:3: 1,分別于簽約后3日,初稿提交后3日,終稿提交后3日支付。甲級(jí)資質(zhì)蓋章費(fèi)需要一次性支付,企業(yè)也可自行解決。五、我們的優(yōu)勢(shì)截止 1月中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心已經(jīng)完成五千余項(xiàng)重大項(xiàng)目可研報(bào)告的編制,經(jīng)過率高達(dá)95%,專家直接溝通、成功案例可查、權(quán)威數(shù)據(jù)支持、高經(jīng)過率是我們?yōu)槟闹卮笸顿Y決策提供

18、一流咨詢服務(wù)的保證。我們的主要優(yōu)勢(shì)包括: 1、良好的信譽(yù)保障 中投信德產(chǎn)業(yè)研究中心是依托國家科技部情報(bào)所、人民大學(xué)、國家圖書館、國家工程技術(shù)數(shù)字圖書館、國家發(fā)改委等機(jī)構(gòu)的資源與專家人才優(yōu)勢(shì)成立的高端智囊咨詢機(jī)構(gòu)。為各級(jí)政府部門、內(nèi)外資企業(yè)集團(tuán)、成長(zhǎng)期高科技企業(yè)、科研院所、投資機(jī)構(gòu)等提供360度專業(yè)決策咨詢服務(wù)。我們的每一位咨詢顧問都是您的合作伙伴,從首次需求溝通到最終項(xiàng)目匯報(bào),從細(xì)分?jǐn)?shù)據(jù)調(diào)研到具體的戰(zhàn)略規(guī)劃。我們?yōu)槟峁┑氖侵袊袌?chǎng)研究和投融資咨詢行業(yè)第一流的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 2、專業(yè)的咨詢團(tuán)隊(duì) 由行業(yè)資深專家、博士、高級(jí)工程師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、造價(jià)師、咨詢師等專業(yè)人士組成的項(xiàng)目小組,專家團(tuán)隊(duì)核心成員均

19、具有 以上項(xiàng)目實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。具有投資項(xiàng)目工程中各關(guān)鍵環(huán)節(jié)的專業(yè)人才,能夠迅速為你的項(xiàng)目組成知識(shí)結(jié)構(gòu)合理的專項(xiàng)服務(wù)小組(團(tuán)隊(duì)成員具有2+3的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)即:2年企業(yè)工廠工作背景+3年以上的投資、產(chǎn)研、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗(yàn)),專項(xiàng)小組集專業(yè)性、投資策劃、財(cái)務(wù)分析、項(xiàng)目管理與市場(chǎng)營(yíng)銷人才于一體。中投信德專業(yè)團(tuán)隊(duì)策劃編寫的商業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、項(xiàng)目可行性報(bào)告、投資價(jià)值分析報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書,在同行中處于領(lǐng)先水平,是您成功融資,立項(xiàng)與創(chuàng)業(yè)的保障。 3、豐富案例經(jīng)驗(yàn)截至 1月,累計(jì)完成五千多項(xiàng)重大項(xiàng)目(提供的案例展示均有完整文檔與合同,并非網(wǎng)上隨手抄來,簽約客戶可查驗(yàn)),為項(xiàng)

20、目方完滿實(shí)現(xiàn)了編制報(bào)告的目標(biāo),諸如立項(xiàng)、項(xiàng)目可研、申請(qǐng)資金、申請(qǐng)用地、銀行貸款、進(jìn)行環(huán)評(píng)、申請(qǐng)?jiān)O(shè)備配置單、上市募資及工商注冊(cè)等。成功率達(dá)到95%以上。成功及失敗案例的積累,使我們項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)更加豐富。我們很樂意與您共同分項(xiàng)成功案例經(jīng)驗(yàn),更希望經(jīng)過研究失敗案例,為您的投資決策360度全面論證和評(píng)估。 4、精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫支持 我們擁有系統(tǒng)完整的產(chǎn)業(yè)政策、標(biāo)準(zhǔn)與市場(chǎng)數(shù)據(jù)資料TZ360-Database具體包括:擁有連續(xù) 涵蓋中國近千個(gè)細(xì)分行業(yè)、近萬家企業(yè)的數(shù)據(jù)積累,而且這個(gè)數(shù)據(jù)還在不斷持續(xù)更新。強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫積累是我們能夠快速準(zhǔn)備把握您的項(xiàng)目所處行業(yè)和市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢(shì)的有力保障。 中投信德產(chǎn)業(yè)

21、研究中心的權(quán)威投資分析專家一定會(huì)給予您滿意的答復(fù)。六、可研報(bào)告編制大綱:第一章 連鎖超市項(xiàng)目總論總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分,要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。第一節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目名稱二、項(xiàng)目的承辦單位三、承擔(dān)可行性研究工作的單位情況四、項(xiàng)目的主管部門五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)五、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)第二節(jié) 項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論在可行性研究中,對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題,都應(yīng)得出明確的結(jié)論,主要包括:一、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景二、項(xiàng)目原

22、料供應(yīng)問題三、項(xiàng)目政策保障問題四、項(xiàng)目資金保障問題五、項(xiàng)目組織保障問題六、項(xiàng)目技術(shù)保障問題七、項(xiàng)目人力保障問題八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題九、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論十、項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論十一、項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表在總論部分中,可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表,使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。表1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號(hào)名稱單位數(shù)值1項(xiàng)目投入總資金萬元26136.001.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬元18295.201.2流動(dòng)資金萬元7840.802項(xiàng)目總投資萬元20647.442.1固定資產(chǎn)建設(shè)投資萬元18295.202.2鋪底流動(dòng)資金萬元2352.243年?duì)I

23、業(yè)收入(正常年份)萬元36590.404年總成本費(fèi)用(正常年份)萬元23783.765年經(jīng)營(yíng)成本(正常年份)萬元21954.246年增值稅(正常年份)萬元2783.617年銷售稅金及附加(正常年份)萬元278.368年利潤(rùn)總額(正常年份)萬元12806.649所得稅(正常年份)萬元3201.6610年稅后利潤(rùn)(正常年份)萬元9604.9811投資利潤(rùn)率%62.0312投資利稅率%71.3313資本金投資利潤(rùn)率%80.6314資本金投資利稅率%93.0415銷售利潤(rùn)率%46.5216稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資)%29.3217稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資)%43.9818稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV

24、(i=8%)萬元9147.6019稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV(i=8%)萬元11761.2020稅后投資回收期年4.6621稅前投資回收期年3.8822盈虧平衡點(diǎn)(生產(chǎn)能力利用率)%42.05第四節(jié) 連鎖超市存在問題及建議對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。第二章 連鎖超市項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。第一節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目建設(shè)背景一、國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃二、項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由三、第二節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目建設(shè)必要性一、二、三、四、第三節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目建設(shè)可行性一、經(jīng)濟(jì)可行性二、政策可行性三、技術(shù)可

25、行性四、模式可行性五、組織和人力資源可行性第三章 連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位。在于任何一個(gè)項(xiàng)目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果,還能夠決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入,最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。第一節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查一、連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調(diào)查二、連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查三、連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查四、連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查五、連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查六、連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)

26、競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查第二節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù),利用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料,對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)告中,市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。一、連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預(yù)測(cè)二、連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)三、連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)四、連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)五、連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)六、連鎖超市項(xiàng)目發(fā)展前景綜述第四章 連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案第一節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案第二節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案一、連鎖超市工藝設(shè)備選型

27、二、工藝說明三、連鎖超市工藝流程第三節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案一、營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃二、營(yíng)銷模式 在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況,制定合格的銷售模式,爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額,穩(wěn)定銷售價(jià)格,提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此,在可行性研究報(bào)告中,要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。1、投資者分成2、企業(yè)自銷3、國家部分收購4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析三、促銷策略 第五章連鎖超市項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)第一節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目建設(shè)地一、連鎖超市項(xiàng)目建設(shè)地地理位置二、連鎖超市項(xiàng)目建設(shè)地自然情況三、連鎖超市項(xiàng)目建設(shè)地資源情況四、連鎖超市項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況五、連鎖超市項(xiàng)目建設(shè)地人口情況第二節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目土建總規(guī)一、項(xiàng)目廠址及

28、廠房建設(shè)1、廠址2、廠房建設(shè)內(nèi)容3、廠房建設(shè)造價(jià)二、土建總圖布置1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。2、豎向布置(1)場(chǎng)址地形條件(2)豎向布置方案(3)場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況4、總平面布置圖(技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)5、總平面布置主要指標(biāo)表三、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備四、項(xiàng)目土建及配套工程1、項(xiàng)目占地2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)建筑方式施工面積(m2)1辦公樓框架結(jié)構(gòu)多層建筑90112展廳磚混結(jié)

29、構(gòu)單層建筑18023公寓磚混結(jié)構(gòu)多層建筑378474餐廳磚混結(jié)構(gòu)多層建筑270351號(hào)車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑630862號(hào)車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑720973號(hào)車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑81108后序處理、庫房輕鋼磚混結(jié)構(gòu)單層建筑72099鍋爐房及其它輔助實(shí)施框架磚混結(jié)構(gòu)單層建筑180210小計(jì)8020011綠化設(shè)施 540712廠區(qū)硬化周圍美化 450613總施工面積(m2)90112五、項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)六、項(xiàng)目其它輔助工程1、供水工程2、供電工程3、供暖工程4、通信工程5、其它第六章 連鎖超市項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案在項(xiàng)目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法

30、律,對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度,同時(shí),在可行性研究報(bào)告中,對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。第一節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)一、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)二、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施三、連鎖超市項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)第二節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目資源利用及能耗分析一、項(xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)二、項(xiàng)目資源利用及能耗分析第三節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目節(jié)能方案一、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)二、項(xiàng)目節(jié)能分析第四節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目消

31、防方案一、項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)二、項(xiàng)目消防措施三、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)四、滅火系統(tǒng)五、消防知識(shí)教育第五節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案一、項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)二、項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施第七章 連鎖超市項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員在可行性研究報(bào)告中,根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu),勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。第一節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目組織一、組織形式二、工作制度第二節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)一、勞動(dòng)定員二、年總工資和職工年平均工資估算三、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算連鎖超市項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃表年份項(xiàng)目名稱 4月5至6月7至9月10至12月1至3月4至6月7至9月10

32、至12月1至3月4月項(xiàng)目審批工程設(shè)計(jì)建筑工程施工配套工程及設(shè)備購買安裝裝修裝飾工程道路綠化工程人員培訓(xùn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間,是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期,這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備,資金籌集安排,勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨,施工準(zhǔn)備,施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時(shí)開展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實(shí)可行的安排。第一節(jié) 連鎖超

33、市項(xiàng)目實(shí)施的各階段一、建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)二、資金籌集安排三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓四、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨五、施工準(zhǔn)備六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備七、竣工驗(yàn)收第二節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表第三節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用一、建設(shè)單位管理費(fèi)二、生產(chǎn)籌備費(fèi)三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)四、辦公和生活家具購置費(fèi)五、其它應(yīng)支出的費(fèi)用第九章 連鎖超市項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析第一節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目總投資估算第二節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目資金籌措圖-4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本思路 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金,能夠從多個(gè)來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段,資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果,研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的

34、資金?？尚行匝芯繄?bào)告中,應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件?？尚行匝芯恐?應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說明:一、資金來源二、項(xiàng)目籌資方案第三節(jié) 連鎖超市項(xiàng)目投資使用計(jì)劃一、投資使用計(jì)劃二、借款償還計(jì)劃第四節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說明及財(cái)務(wù)測(cè)算假定一、計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明二、項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定連鎖超市項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算 一、直接成本二、工資及福利費(fèi)用三、折舊及攤銷四、工資及福利費(fèi)用五、修理費(fèi)六、財(cái)務(wù)費(fèi)用七、其它費(fèi)用八、財(cái)務(wù)費(fèi)用九、總成本費(fèi)用第六節(jié) 銷售收入銷售稅金及附加和增值稅估算一、銷售收入二、銷售稅金及附加三、增值稅四、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算第七節(jié) 損益及利潤(rùn)分配

35、估算第八節(jié) 現(xiàn)金流估算一、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算二、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算第九節(jié) 不確定性分析在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí),所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性,將來的實(shí)際情況可能與此有出入,這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn),就要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響,以確定項(xiàng)目的可靠性,這就是不確定性分析。根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項(xiàng)目情況而定。一、盈虧平衡分析二、敏感性分析第十章 連鎖超市項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確

36、定以后,必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià),判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一,也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說明第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況,以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合,以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較,以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。一、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算

37、期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量,按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)期初(項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零,表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平,項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。二、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率,也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo),該指標(biāo)越大越好。一般情況下,財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí),項(xiàng)目可行。三、投資回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值

38、能夠分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表,用下列近似公式計(jì)算:Pt(累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值(2)評(píng)價(jià)準(zhǔn)則1)PtPc(基準(zhǔn)投資回收期)時(shí),說明項(xiàng)目(或方案)能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資,是可行的;2)PtPc時(shí),則項(xiàng)目(或方案)不可行,應(yīng)予拒絕。四、項(xiàng)目投資收益率ROI項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要

39、求。ROI部門(行業(yè))平均投資利潤(rùn)率(或基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率)時(shí),項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。五、項(xiàng)目投資利稅率項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額或平均年利潤(rùn)總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率,計(jì)算公式為:投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資100%投資利稅率部門(行業(yè))平均投資利稅率(或基準(zhǔn)投資利稅率)時(shí),項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。六、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率(ROE)項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均凈利潤(rùn)(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率高于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值,表明用項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率表示的盈利

40、能力滿足要求。七、項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表第二節(jié) 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分,是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法,運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù),計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn),評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析,以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)指標(biāo),涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目,要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(ENPV),經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。第三節(jié) 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析在可行性研究中,除對(duì)以

41、上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外,還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析,也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。第十一章 連鎖超市項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控第一節(jié) 建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施第二節(jié) 法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施第三節(jié) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施第四節(jié) 籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施第五節(jié) 其它相關(guān)粉線及防控措施第十二章 連鎖超市項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議第一節(jié) 結(jié)論與建議根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果,對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià),對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié),提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有:1、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見2、對(duì)主要的對(duì)比喻案進(jìn)行說明3、對(duì)可行

42、性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議4、對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明,提出修改意見5、對(duì)不可行的項(xiàng)目,提出不可行的主要問題及處理意見6、可行性研究中主要爭(zhēng)議問題的結(jié)論第二節(jié) 附件凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍,但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件,均需列為可行性研究報(bào)告的附件,所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。1、項(xiàng)目建議書(初步可行性報(bào)告)2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文3、廠址選擇報(bào)告書4、資源勘探報(bào)告5、貸款意向書6、環(huán)境影響報(bào)告7、需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告8、需要的市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告9、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告10、引進(jìn)外資的名類協(xié)議文件11、其它主要對(duì)比喻案說明12、其它第三節(jié) 附圖1、

43、廠址地形或位置圖(設(shè)有等高線)2、總平面布置方案圖(設(shè)有標(biāo)高)3、工藝流程圖4、主要車間布置方案簡(jiǎn)圖5、其它表目錄圖1-1 連鎖超市新建項(xiàng)目 圖1-2 項(xiàng)目選址定位和規(guī)模圖1-3 項(xiàng)目選址功能定位圖圖1-4 項(xiàng)目選址規(guī)劃圖圖1-5 項(xiàng)目選址功能分區(qū)圖圖1-6 連鎖超市新建項(xiàng)目位置圖圖1-7 連鎖超市新建項(xiàng)目平面規(guī)劃圖(草圖)圖1-8 項(xiàng)目詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃方案 圖2-1 連鎖超市生產(chǎn)工藝流程圖圖4-1 連鎖超市新建項(xiàng)目占地系數(shù)比例分析 圖5-1 連鎖超市新建項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖 圖5-2 連鎖超市新建項(xiàng)目人力資源配置圖 圖5-3 連鎖超市新建項(xiàng)目人力資源方案 圖6-1 連鎖超市新建項(xiàng)目產(chǎn)品銷售流程 圖6-2 連鎖超市新建項(xiàng)目預(yù)計(jì)渠道銷售范圍 圖6-3 連鎖超市