標準商品房購買合同范本及合同說明

1、標準商品房購買合同范本及合同說明甲方(方)：_ ;：_ ;業(yè)號碼：_ ;資質(zhì)證書號碼：_ ;法定代表人：_ ;聯(lián)系：_ ;：_ ;郵編：_ ;委托代理機構：_ ;：_ ;業(yè)號碼：_ ;資質(zhì)證書號碼：_ ;法定代表人：_ ;聯(lián)系：_ ;：_ ;關于房購房合同本方：_(以下簡稱甲方)方：_(以下簡稱乙方)一、為房屋有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋給乙方所有：、房屋狀況：(請按房屋所有權證填寫)房屋座落 幢號室號套(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積()用途、該房屋的土地使用權取得方式：出讓()、劃撥()。二、甲乙雙方商定成交為幣_元，(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月

2、_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用圍內(nèi)土地使用權同時轉讓。四、的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市管理所鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有，方愿承擔，并，支用。六、雙方愿按交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按有關辦理。如發(fā)生，雙方協(xié)商;協(xié)商不成的，雙方愿向(_)仲裁會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務門各一份，房管門一份。八、雙方約定的其它事項：_甲方(或蓋章)_乙方(或蓋章)_監(jiān)證：_(或蓋章)_(或蓋章)_簽訂日期：_年_月_日最新房購房合同書本甲方(人)：_身份證件號碼：_乙

3、方(受人)：_身份證件號碼：_甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋一事，在等、自愿、誠實用的前提下，達成如下：條甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_，建筑面積為_方米;套內(nèi)建筑面積_方米，公共位與公用房屋分攤建筑面積_方米;(二)房屋的所有權證證號為_;(三)房屋面及其四至見證;該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給受人，其轉讓已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述

4、房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為幣每方米_元，總金額幣_元整;款的支付方式、支付時間為：乙方在_年_月_日前付給甲方定金(幣)，(大寫)_元，(小寫)_元。該定金條款的約定，受中華合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：期：在_年_月_日，付幣_萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款幣_萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條、甲、乙雙方定于_年_月_日正式交付該房屋

5、;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。、雙方定于前向有關門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍遷出。、甲方未按履行以上義務的，則按下列約定承擔：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的人均已書面同意將該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到主管門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面及主管門的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致過戶登記，因而遭受的，由甲方負。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同

6、，解約時，甲方除返還全款外，并按本合同第八條承擔。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關向土地管理門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載和相關出讓合同的、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按各自承擔。第八條甲方如不按合同的日期辦理過戶以及交付房屋，每逾期天按的總額計算金給與乙方。逾期超過個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的款全退還乙方外，并應

7、所付款同額的金給乙方。第九條、乙方全或一分不履行本合同約定的日期給付款時，其逾期分，乙方應加付按日計算的金給與甲方。逾期超過個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記申請所有權轉移登記，登記準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第條該房屋毀損、滅失的自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充。補充條款或補充以及本契約的附件均為本契約不可分割的分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生，應協(xié)商。協(xié)商不成的，由房屋所在地法院管

8、轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_之日起生效。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_：_：_現(xiàn)住址：_現(xiàn)住址：_聯(lián)系：_聯(lián)系：_簽約日期：_簽約日期：_房購房合同本精選方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以資共同守執(zhí)行。條：內(nèi)容約定()乙方同意甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的住宅，建筑面積為方米。(詳見土地房屋權證第_號)。()房屋

9、的所有權證號：(見復印件附件一);房屋的共有使用權證號：(見復印件附件二)。()該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。()該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。()的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂房購置合同簽訂時付給甲方定金(幣)(大寫)元，(小寫)元。第四條：上述的總價為：幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_元整(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)，作為購房定金。第五條：付款時間與辦法：、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關

10、門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律，由乙方承擔。甲方有與義務協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。、甲、乙雙方約定在收到_市番禺區(qū)中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結清本屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、等費用，并保證上述房屋不存何費用及滯納金與金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。、甲方在收到乙方全額房款當日內(nèi)將的全交付給乙方使用，并將全門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等

11、交費證件。第七條：、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途，應及時通知乙方，并自之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途，應及時通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。、如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類雙倍利率計付。第八條：本合同主體、甲方是_共_人，委托_即甲方代表人。、乙方是_。第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托一份，_市中心一份。第十條本合同發(fā)生的方式：在履約過程中發(fā)生的，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式。第條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事

12、項：方(甲方)：_方(乙方)：_身份證號碼：_身份證號碼：_：_：_：_：_(甲方)：_(乙方)：_身份證號碼：_身份證號碼：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日見證方：_：_：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日篇一：甲方(方)： 身份證號碼：乙方(方)： 身份證號碼： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋一事，在等、自愿、誠實用的前提下，達成如下：條 基本情況、甲方自愿將以下房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿該房屋。該房屋具體狀況如下：()該房屋座落于 ，建筑面積為 方米;套內(nèi)建筑面積_ _方米，公共位與公用房屋分攤建筑面積_ _方米;()該房屋的所有權證證號為 ;()該房屋面

13、及其四至見證。、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。、該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條 保證甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 款與付款方式、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含條第二款列明的配套設施等)總款為： 元整(小寫：￥ 元)。、支付方式、支付時間()甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方幣 萬元整，(小寫：￥ 元)，作為乙方甲方房屋的定

14、金。()在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款 萬元(小寫：￥ 元)。、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。第四條 交付期限、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起日內(nèi)到主管門辦理過戶手續(xù)。、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后日內(nèi)向有關門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。、甲方應于合同簽訂生效之日起日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍遷出。、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用，由 甲、乙雙方按各自承擔。、甲方未按履行以上義務的，則按本合同約定承擔。第五條 、在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面及主管門的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致過戶登記，因而遭受的，由甲方負。、甲方如不按本合同的日期辦理過戶以及交付房屋，每逾期天按的總額計算金給與乙方。逾期超過個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本定支付金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全款。、乙方全或一分不履行本合同約定的日期給付款時，其逾期分，乙方應加付按日計算的金給與甲方。逾期超過個月時，甲方有權解除本合同。第六條