備考房地產經紀人的復習技巧每日一講

1、()。() 年未進行初始注冊的，應當參加規(guī)定)。)。2016 年備考房地產經紀人的復習技巧每日一講( 7 月 16 日)每日一講：( 單項選擇題 )、房地產經紀人員薪酬制度有() 。固定薪金制傭金制固定薪金和傭金混合制計時薪金制分紅薪金制、目前我國臺灣地區(qū)房地產經紀行業(yè)管理的模式是行政主管模式行業(yè)自治模式行政與行業(yè)自律并行管理模式市場調節(jié)模式、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過的業(yè)務培訓，達到要求后，方可申請初始注冊。A.1B.2C.3D.4、房地產廣告中的圖片屬于房地產廣告的 (內容要素載體要素潛在要素語言要素、房地產經紀人員職業(yè)道德的主要內容包括 (遵紀守法規(guī)范執(zhí)業(yè)誠實守信業(yè)績至上盡

2、職盡責、目前我國臺灣地區(qū)房地產經紀行業(yè)管理的模式是() 。行政主管模式行業(yè)自治模式行政與行業(yè)自律并行管理模式市場調節(jié)模式、紀某通過甲房地產經紀機構購買了其代理銷售的某新建商品房，擬辦理預告登記。該預告登記的申請人為紀某和 () 。甲房地產經紀機構甲房地產經紀機構指派的房地產經紀人該新建商品房的房地產開發(fā)企業(yè)當?shù)胤康禺a管理部門、在某種連鎖經營模式中，房地產經紀機構與直接從事經營活動的組織之間的關系是契約合作關系，該種模式通常稱為 () 。直營連鎖經營無店鋪經營特許加盟連鎖經營混合經營、美國房地產經紀行業(yè)協(xié)會主導建立的 () ，從客觀上促使房源信息在全國范圍內得以共享。聯(lián)合銷售制度個人信用保障制度

3、房屋質量保證制度產權查詢制度、美國房地產經紀行業(yè)協(xié)會主導建立的 () ，從客觀上促使房源信息在全國范圍內得以共享。聯(lián)合銷售制度個人信用保障制度房屋質量保證制度產權查詢制度、在該辦公用房經紀活動中，張某應() 王某開展有關工作。領導指導協(xié)助監(jiān)督、目前我國房地產代理活動的主要類型是() 。新建商品房銷售代理存量房承購代理存量房租賃代理新建商品房租賃代理、關于甲機構在該筆經紀業(yè)務收費的說法，正確的為 () 。只能向張某收取傭金可以向出售方收取傭金可以分別向張某和出售方收取傭金可以僅向張某收取傭金、根據(jù)房地產經紀活動所促成的房地產交易類型來分類，這宗房地產經紀業(yè)務屬于()。房地產買賣經紀業(yè)務房地產租賃

4、經紀業(yè)務房地產居間業(yè)務房地產代理業(yè)務、房地產經紀機構承接業(yè)務時，正確的做法有() ?？梢越邮芙灰滓环轿械木娱g業(yè)務可以同時接受交易雙方委托的居間業(yè)務只能接受交易一方委托的代理業(yè)務同時接受交易雙方委托的代理業(yè)務可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務、在房地產經紀機構的經營模式中，直營連鎖與特許經營連鎖的主要區(qū)別有() 。連鎖經營組織經營權的獨立性不同房地產經紀機構對連鎖經營組織的管理模式不同房地產經紀機構采取的規(guī)?；瘎幼鞣绞讲煌康禺a經紀機構與連鎖經營組織的經紀關系不同連鎖經營組織的投資方不同、房地產經紀機構通過門店，將一個業(yè)務團隊固定在一個特定的客戶開發(fā)范圍之內，使之針對特定的客戶提供服務，

5、這叫做() 。取向經營聚焦經營單一經營商圈經營、根據(jù)房地產經紀活動促成的房地產交易類型，可將房地產經紀業(yè)務分為房地產轉讓經紀業(yè)務和 () 等。房地產買賣經紀業(yè)務房地產居間經紀業(yè)務房地產租賃經紀業(yè)務房地產代理經紀業(yè)務、按照主營業(yè)務類型，可將房地產經紀機構分為 () 。以存量房經紀業(yè)務為主的房地產經紀機構以新增商品房經紀業(yè)務為主的房地產經紀機構公司制房地產經紀機構合伙制房地產經紀機構以策劃、顧問業(yè)務為主的房地產經紀機構、未完成房地產經紀服務合同約定的事項，或者服務達到房地產經紀服務合同約定標準的，房地產經紀機構() 。不得收取傭金可酌情收取傭金可根據(jù)完成情況按比例收取傭金可與委托人協(xié)商確定是否收取

6、傭金、甲機構對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為 () 。只要楊某個人簽字同意出售該房產要求楊某提供朱某的身份證明文件只要朱某一人簽字同意出售該房產要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產的書面材料甲機構和張某的關系是() 。民事法律關系行政法律關系行政隸屬關系勞動關系甲機構對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為 () 。只要楊某個人簽字同意出售該房產要求楊某提供朱某的身份證明文件只要朱某一人簽字同意出售該房產要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產的書面材料房地產經紀機構在客戶關系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施有() 。提供個性化服務提供附加服務建立長期合作關系正確處理投訴鼓勵客戶推薦王某委托

7、甲機構為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為 () 。縮短交易時間降低搜尋成本保障交易安全獲得較高售價在該辦公用房經紀活動中，張某應() 王某開展有關工作。領導指導協(xié)助監(jiān)督房地產經紀機構為房地產開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務屬于() 。存量房經紀業(yè)務中的買方代理存量房經紀業(yè)務中的賣方代理新建商品房經紀業(yè)務中的買方代理新建商品房經紀業(yè)務中的賣方代理28 、布置售樓處應考慮的戶外功能有() 。廣告功能廣場功能停車場功能通往樣板房的道路功能商業(yè)功能、在房地產賣方代理合同中，房地產經紀人的基本義務是() 。盡快賣出標的物實現(xiàn)標的物的最高出售價格多找買家撮合雙方交易、房地產經紀人員職業(yè)道德的主要內容包括 (

8、) 。遵紀守法規(guī)范執(zhí)業(yè)誠實守信業(yè)績至上盡職盡責、關于甲機構在該筆經紀業(yè)務收費的說法，正確的為 () 。只能向張某收取傭金可以向出售方收取傭金可以分別向張某和出售方收取傭金可以僅向張某收取傭金、美國房地產經紀行業(yè)協(xié)會主導建立的 () ，從客觀上促使房源信息在全國范圍內得以共享。聯(lián)合銷售制度個人信用保障制度房屋質量保證制度產權查詢制度、房地產經紀服務合同的主要內容包括 () 。房地產經紀人與委托人的利害關系房地產經紀事項及服務要求收費標準交易物質量安全狀況及責任約定合同當事人的權利義務合同履行期限房地產經紀行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在 () 。對房地產經紀活動主體實行專業(yè)資質資格管理規(guī)范房地產經紀收

9、費對房地產經紀人員的職業(yè)風險進行管理重視房地產經紀管理的地域性制定房地產經紀職業(yè)道德房地產經紀服務合同的主要條款包括 ()當事人的名稱或姓名標的房屋服務事項和服務標準勞務報酬委托人的家庭情況房地產經紀門店可輻射的核心區(qū)域一般為以該門店為圓心，半徑為 () 的區(qū)域。A.500mB.500 1000mC.1000 2000mD.2000 3000m房地產經紀行業(yè)公平性管理的內容包括 () 。房地產經紀行業(yè)競爭與協(xié)作的管理房地產經紀人員的職業(yè)風險管理房地產經紀行業(yè)的誠信管理房地產經紀收費管理房地產經紀糾紛管理、一個房地產經紀人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀

10、及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產經紀人具有() 。收集信息的技能市場分析的技能人際溝通的技能供需搭配的技能、未完成房地產經紀服務合同約定的事項，或者服務達到房地產經紀服務合同約定標準的，房地產經紀機構() 。不得收取傭金可酌情收取傭金可根據(jù)完成情況按比例收取傭金可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金、房地產經紀機構在風險管理過程中，因買賣雙方客戶 “飛單 ” 而產生的風險，屬于()。操作不規(guī)范的風險經紀業(yè)務對外合作的風險房地產經紀人員的道德風險客戶道德風險、在房地產經紀活動中，房地產經紀人員與房地產交易一方當事人有利害關系的，房地產經紀人應當回避，但() 除外。經所在房地產經紀機構同意后征得

11、另一方當事入同意的經公證機構公證的有合法委托手續(xù)的、王某委托甲機構為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為 () ?？s短交易時間降低搜尋成本保障交易安全43、某房地產的土地面積為201000 itf, 土地單價為19000元/ mJ建筑面積為 98000 m2,建筑物價值為2300元/ m2,房地產投資收益率為10%,計算房地產投資可獲得的凈收益為() 億元。A.0.23B.2.O9C.4.O4D.4.28、關于房地產經紀人協(xié)理的說法，正確的是() 。房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格考試合格人員即可從事房地產經紀業(yè)務房地產經紀人協(xié)理實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格證書

12、在全國范圍內有效房地產經紀人協(xié)理應當在房地產經紀人的指導下執(zhí)行經紀業(yè)務、房地產經紀機構因歇業(yè)或者其他原因終止經紀活動的，應當自辦理注銷登記后的 ()日內向原辦理登記備案手續(xù)的房地產管理部門辦理注銷手續(xù)。A.15B.20C.30D.45、同一條房地產經紀信息，對不同的人有不同的價值，在不同時間、不同環(huán)境的價值也可能不同。這說明房地產經紀信息具有() 的特征。共享性積累性多維性復雜性、美國房地產經紀行業(yè)協(xié)會主導建立的 () ，從客觀上促使房源信息在全國范圍內得以共享。聯(lián)合銷售制度個人信用保障制度房屋質量保證制度產權查詢制度關于房地產經紀服務合同特征的說法，正確的有() 。房地產經紀服務合同屬于實踐性合同房地產經紀服務合同屬于雙務合同房地產經紀服務合同屬于有償合同房地產經紀服務合同屬于單務合同房地產經紀服務合同一般為書面形式的合同房地產經紀機構在接受承購或者承租委托時，應書面告知委托人的事項有() 。法律法規(guī)政策對房地產交易的限制性禁止性規(guī)定住房貸款的政策及有關規(guī)定經紀業(yè)務完成的標