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文檔簡介

1、住房按揭貸款申請指南上海市浦東開發(fā)區(qū)支行二七年九月二十二日1住房貸款的流程簽訂買賣合同，提出貸款需求選擇銀行，提出貸款申請貸款簽約，提供資料銀行審批貸款申請審批通過，辦理過戶抵押2住房貸款的流程辦妥他項權利證明，銀行發(fā)放貸款進入還款期公積金沖還貸款貸款重整或變更結清貸款，辦理注銷登記手續(xù)3特別關注的環(huán)節(jié)了解自己的信用狀況選擇合適的銀行選擇利率選擇產品選擇還款方式4了解自己的信用狀況 中國人民銀行全國征信系統(tǒng) 上海個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng) 信用報告樣本5選擇合適的銀行 審批效率 費用（保險、評估） 售后服務6選擇利率 五年以上基準浮動利率（7.83%） 優(yōu)惠浮動利率（下浮15%為6.6555%） 三

2、年期固定利率（6.18%）+浮動利率+期 權（可選） 五年期固定利率（6.42%）+浮動利率+期權（可選）78選擇銀行產品普通住房按揭融資寶（個人抵押循環(huán)貸款額度）最高申請八成三十年的額度，除去首筆購房按 揭用款外，隨借隨還，額度循環(huán)使用房貸理財帳戶充分利用資金，有效節(jié)約利息支出9選擇還款方式 等額本金法 等額本息法 關注提前還款條款 關注利率調整方式10等額本息法與等額本金法的區(qū)別 等額本金法 等額本息法時間時間總本金總利息總本金總利息首月本金首月本金首月利息首月利息次月本金次月利息次月本金次月利息按50萬20年計算，等額本金法比等額本息法少支出利息72932.00元11貸款寶典 互信 互賴 互助12互信 提供準確的貸款資料 準確的表述資產負債情況13互賴 客戶對銀行的支持 選擇銀行、積累信用 銀行對客戶的關懷 選擇客戶、差異定價14互助 前期：專業(yè)的咨詢、互動、理財建議 中

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