物業(yè)管理工程部全套表格資料

1、交接班記錄表單位：班：年 月 日日期交接班時間交班人接班人交接情況交接物品、工具等供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄注：以上檢查保養(yǎng)項目無故障的打,有故障的排除并簡要記錄。系統(tǒng)安裝地占 八、設備編號記錄 人供 水 泵電機水泵控制柜其他軸 承 響 聲機體溫度線 接 頭電 流潤 滑 油盤 根 檢 查聯(lián) 軸 器泵 體 響 聲空 氣 開 關保 護 開 關交 流 接 觸 器占 八、起動自 動 控 制顯 示 表單 向 閥軟 接 頭周止 連 線防 銹 處 理壓 力 表1#2#3#4#5#6#7#8#9#功能柜指示燈：功能：繼電器：線路：水位 控制地下水池1#地下水池2#地下水池3#屋頂水池浮球閥檢 查減壓閥檢 查單位:月

2、日供電設施匯總統(tǒng)計表供水設施匯總統(tǒng)計表統(tǒng)計時間年 月日至 年 月日總層數(shù)區(qū)域累計停水時間層數(shù)（小時層）供水設施完好率（）備 注制表：管理者代表：審批：單位:統(tǒng)計時間年 月日至 年 月日總層數(shù)停電日期停電時間（小時）停電層數(shù)原 因供電設施完好率(%)備注制表/日期：審核/日期：審批/日期：保安閉路電視保養(yǎng)記錄單位：年 月 日項目保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線后龍松動調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其他值班記錄表單位：年 月 日班次早班（）中班（）晚班（）值班人氣溫（C）交接班 t己錄交班人：接班人：交班

3、人：接班人：交班人：接班人：值班內(nèi)容記錄序號班次時間內(nèi)容處理情況值班人公共設施一覽表單位：年 月 日序 號名稱型號/ 規(guī)格單 位數(shù)量所在位置附帶資料 編號責任人備注公共設施維修、保養(yǎng)記錄公共設施保養(yǎng)計劃表單位：檢查日期:序號保養(yǎng)項目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費用前次保養(yǎng)日期保養(yǎng)標準保加口任人備注月日名稱地點保養(yǎng)周期費用保養(yǎng)量完成日期保養(yǎng)內(nèi)容維修、保養(yǎng)人：年月日保養(yǎng)結(jié)果班組長：年月日備注室內(nèi)裝修審批表層 號申請日期：年 月 日業(yè)戶姓名單位名稱聯(lián)系電話裝修 公司全稱執(zhí)照號負責人裝修人數(shù)聯(lián)系電話室內(nèi)裝修內(nèi)容管理處審批意見業(yè)戶裝修 保證本業(yè)戶和施工隊保證裝修內(nèi)容不超過審批的范圍并按期完成，嚴格遵守住宅管理規(guī) 定，若

4、啟違約，愿接受處罰。業(yè)戶簽名：施工隊負責人簽名：裝修期限44月日至年月日預算 造價業(yè)戶 押金施工隊 押金驗收意見樓管員簽字：年月日干式變壓器保養(yǎng)記錄設備 編號供電 范圍責任 人保養(yǎng)人審核人額定值功率KW電壓10/0.4KA一次電流KA二次電流KA冷卻方式項目外觀及 緊固一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓絕緣電阻一次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地M Q二次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地M Q電氣聯(lián)接檢查 除銹調(diào)壓 連接片一次電纜接 頭二次電纜接 頭輔助部件檢查冷卻風機測溫元件 及表計防護罩消防設施 檢查投運情況投運時間：4不月日至年月日保養(yǎng)后帶負荷運行情況：清掃機身：墻、地面：照明備注單位:月 日樓宇接管

5、資料移交清單單位：年 月 日序號移交資料名稱單位數(shù)量備注移交人:接收人:注：操作完成一項在其序號前打操作票操作人監(jiān)護人值班員操作任務操作時間序 號操作項目完成情況12345678910備注單位：年月日O水池、水箱清洗、消毒工作時間安排表單位名稱：年 月 日工作日期停機時間停水范圍工作項目水質(zhì)化驗結(jié)果備注中報人審核人主任/經(jīng)理注：工作項目內(nèi)容包括：清洗準備、放水、通風、刷洗、檢修、消毒、調(diào)試。水池（箱）加藥記錄大廈名稱：年月日加藥日期水池（箱）位置加藥名稱生產(chǎn)廠加菊配比加藥量加藥人 身體情況加藥方法：責任人：加藥人：備注：注：每年510月份每個月加藥2次（15天1次），14月及1112月每個月加

6、藥1次水池（箱）清洗及消毒記錄表清洗日期水容量（m3）放水時間自月日起，至U月日止共h清洗時間自月日起，至U月日止共h清洗投放滅菌凈（1 : 500）,配制人見證人清洗人員放水時間自月日起，至U月日止共h消毒投放滅菌凈（1 : 500）,配制人見證人清 洗 及 消 毒 有 關 記 錄水質(zhì)取樣人取樣地點取樣數(shù)送檢時間送檢人取報告人取報告時間報口編水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果合格口不合格口不合格處 理意見NO:管理處主任:機電主管:專業(yè)工程師:水泵季保養(yǎng)記錄名 稱保養(yǎng)時間年 月日設備編號供水范圍保養(yǎng)人審核人接觸器觸點檢查主電螺絲緊固盤根漏水檢查泵體運轉(zhuǎn)聲響軸承運轉(zhuǎn)聲響單流閥檢查泵自動起停泵手動起停指示燈備注:水泵

7、年保養(yǎng)記錄設備名稱設備編號供水范圍責任人審核人揚 程電機額定功率電機電流電機轉(zhuǎn)速保養(yǎng)人保養(yǎng)記錄潤滑油檢查盤根檢查盤車松緊接地情況電纜頭緊固電機接線端緊固絕緣測定ABC電路主觸點檢查、細磨接觸器響聲指示燈水位自動控制模塊檢查進水閥出水閥泵體外觀檢查管道外周清掃放空閥壓力表閥開動泵檢查電機電流ABC壓力表 MP單流閥各個起動點、手動開泉檢查備注：水泵月保養(yǎng)記錄名 稱編 號保養(yǎng)人外表清潔主電路螺絲緊固審核人接觸器觸點手動盤轉(zhuǎn)滴漏水檢查運轉(zhuǎn)聲響軸承溫升加潤滑油單向閥壓力表泵自動啟停泉手動啟停指小燈儀表電機電流(A)A相：B相：C相：備注：月日測量、計量器具臺帳單位:NO:序號名稱型號生產(chǎn)廠家使用保養(yǎng)人

8、后效期送檢人校驗日期小次校驗日期校驗單位12345678910111213141516171819202122232425審核:擬制:消防中心值班記錄月日班 次早班：中班：晚班：值班人報警電話及對講控制柜檢查氣體滅火控制器報壑記錄在舁 廳P班次報警時間地點報警類別情況檢查處理過程 及結(jié)論值班人1234567891011消防巡邏記錄表月日 班NO:項 目消防栓應急燈開關防火門 電井門 機房門通道煙感器報警 按鈕正壓 送風口巡視 檢時間：時間：時間：時間：時間：時間：時間：時間：查 情地點：地點：地點：地點：地點：地點：地點：地點：況 記記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：錄其 他 異

9、 常 情 況 記 錄班 長 抽 檢 評 語巡邏員簽名：主 管閱示火災自動報警設備季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注報警系統(tǒng) 控制器自檢、fit音、復位功能主電源、備用電源全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表 面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查、抹 灰除塵同報警器聯(lián)合檢查各點報警 的止確性煙感探測 器器身抹灰除塵探測器與底座接觸抽樣驗證報警（按2%取樣）溫感探測 器器身抹灰除塵探測器與底座接觸抽樣驗證報警（按2%取樣）手動報警 按鈕安裝牢固器身除塵，破損修補或替換抽樣報警檢證（任選二處）模塊箱（或介面 箱）全面緊固接線端子清掃器件表面灰塵測試相關工作電壓是否正確保

10、養(yǎng)人：年月日審核人:月日電梯故障維修登記表大廈名稱：年 月 日登記時問報告人/ 記錄人故障電 梯 編 號位置及內(nèi)容轉(zhuǎn)呈處理（方式、單位、接受人）處理結(jié)果完成時問驗證人說明：1、值班員接到報告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表、接受單位（部門）、接受人2、”轉(zhuǎn)呈現(xiàn)處理”欄寫明轉(zhuǎn)呈通知的方式（電話或書面）姓名電梯日巡視記錄巡檢項目電梯號1234567891011121機房各部清潔2油鏡、壞杯油位3盤車工具、救援規(guī)程4應急燈、滅火器5控制柜內(nèi)繼電器接 觸器6照明、通風設備7警告牌及門窗、門鎖8牽引電動機9減速箱及純輪10安全裝置11機房溫度1轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開關3轎內(nèi)顯示器、按鈕4對講

11、電話與警鈴5天花板、壁板、地面6通風扇7照明燈8升首、升感（起動、 行車、加減速的平穩(wěn) 性、托動、噪音、平差層等）1廳門按鈕及顯示2鑰匙開關及消防按 鈕3廳門聯(lián)鎖說明：良好打,不良打“X” ,并填寫電梯維修登記表。大廈名稱:月日巡視檢查人:巡視時間:電梯維修記錄大廈名稱：年月日電梯編號故障位置開始時間結(jié)束時間維修人員故障原因及內(nèi)容：維修過程及安全措施：維修人：檢定結(jié)論（含技術參數(shù)功能）：檢驗人：日期：備注：說明：1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格2、維修后，機電部組織人員驗證檢定維修單聯(lián)系部門：預約服務時間：地址：業(yè)戶名稱及電話：簽發(fā)人：簽發(fā)日期：回單日期：維 修 內(nèi) 容收單人：收

12、單時間：預計完成日期：工作時間：自月 日 時至 月日 時材料名稱領用數(shù)量退還數(shù)量完成情況業(yè)戶息見：滿息不滿息不滿息內(nèi)谷：服務費合計：材料費核算：業(yè)戶簽名：管理處主任簽名：財務內(nèi)勤簽名：工程主管簽名：公共設施房屋本體私人地方說明：1.服務費與管理費一起收繳。2.維修工可憑此單領用相關材料，并在單內(nèi)做好記錄維修回訪記錄序號地址維修內(nèi)容維修單編號維修日期回訪結(jié)果回訪人回訪日期年月日留言條致業(yè)主（住戶）：貴戶預約敝處于 M 日 時上門進行維修,敝處維修工已按預約時間前往，但貴戶人員已外出，未能維修。請在方便時重新打電話與管理處聯(lián)系，預約下次維修時間。聯(lián)系電話 。多謝合作！管理處年 月 日留言條致業(yè)主（

13、住戶）：貴戶預約敝處于 M 日 時上門進行維修,敝處維修工已按預約時間前往，但貴戶人員已外出，未能維修。請在方便時重新打電話與管理 處聯(lián)系，預約下次維修時間。聯(lián)系電話 。多謝合作！管理處設備事故報告單大廈名稱：年月日設備編號設備名稱型號規(guī)格所屬單位事故類別當事人設備責任人發(fā)生事故時間事故經(jīng)過情況設備損壞情況原因分析事 故停工時間修理費減產(chǎn)損失損 失管理處處理意見機電部處理意見總經(jīng)理批示設備事故記錄表日期設備名稱事故原因措 施處理結(jié)果處理人備注公共設施（設備）大、中修記錄表設備名稱：設備編號：安裝地點：年:日期檢修內(nèi)容及試運轉(zhuǎn)情況維修方式（自修或外修）維修人備注設備保養(yǎng)計劃表部門：年 月 日廳P

14、設備編號設備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期保養(yǎng)時問保養(yǎng)人完成情況計劃編制人：審核人：批準人:日 期:日 期:日 期:設備臺帳大廈名稱:設備名稱制造國家出廠日期型號廠家進場日期規(guī)格出廠編號安裝日期安裝地占 八、設備編號使用日期總質(zhì)量電機數(shù)量驗收日期外形尺寸電機功率設備原值主要技 術性能設備技術配套主要附件序 號名 稱型 號規(guī) 格數(shù) 量設備標識卡大廈名稱:設備名稱設備編號型號規(guī)格安裝位置設備參數(shù)附件功率電壓電流轉(zhuǎn)速名稱型號規(guī)格數(shù)量操作方法及注息事項：維修保養(yǎng)要求：備注：設備檢查保養(yǎng)計劃表NO:年 月 日序號檢查保養(yǎng)項目123456789101112備注審核:擬制:設備清單大廈名稱:系統(tǒng)設備編號設備名稱規(guī)格型

15、號主要參數(shù)安裝位置設備維修記錄大廈名稱:月 日設備故障原因:維修處理（外委、自修）：維修過程及安全措施：維修人：維修班長:維修檢定結(jié)論（含技術參數(shù)功能）：日期:檢定人：備注：設備（機具）外委維修申請表大廈名稱：年 月 日設備編號設備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺數(shù)維修費用 （元）維修單位內(nèi)部檢測判斷結(jié)果：需要修復返回時間：維修內(nèi)容：維修班長：日期：管理處主任意見：簽名：日期：機電安裝維修工程部經(jīng)理意見：簽名：日期：物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批：簽名：日期：配電操作記錄表編號:序號單位開關地址停電送 電時間操作人備注時間操作人備注1234567891011121314151617配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄大

16、廈名稱：年 月 日設備編號責任人審核人柜 名保養(yǎng)人安裝位置保養(yǎng)項清緊主回路控制電母排導絕標接柜體與的儀隱患排功能檢保養(yǎng)時更換元件的名稱、規(guī)格：檢定結(jié)論（保養(yǎng)后帶負荷運行 24H狀況）：昭八、消防設施滅鼠藥地面、墻間清備注：配電柜年保記錄表編號：項目設備名稱型 號地 址保養(yǎng)項目記錄接點檢查、細磨隔離升關自動開關接觸器外觀檢查與緊固接線螺絲電線頭部電纜頭母線緊固接頭油漆絕緣測試輔助元件檢查指示燈按鈕二次線路線頭緊固線頭標志清晰線路功能后無故障線路有無變更線路變更原因（另附原理圖），變更后效果柜 體柜體接地柜內(nèi)外清掃保養(yǎng)時更換元件的名稱、規(guī)格：照 明通風防 鼠地面、墻間清掃保養(yǎng)人員時間驗收人意見驗收人：日期：配電柜檢修工作票大廈名稱:1工作負責人（監(jiān)護人）：值班電工：參加維修工作人員：2工作任務及地點：3計劃工作時間：自 年月日時分至年月日時分4工作條件（停電或不停電）：5注意事項（安全措施）：6許可開始時間：年 月日時分經(jīng)理簽名：工作負責人：值班人：7工作結(jié)束時間：年月日時分經(jīng)理簽名：工作負責人：值班人：備注防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注檢查視頻線后龍松動調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片防雨、防塵罩的密封清理降溫風扇檢查鐵件部分的防銹情況檢查室內(nèi)通風、照明檢查監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸保養(yǎng)人年月日審核人年月日風機半