臨時(shí)售樓部裝修施工合同

1、編號(hào)： 裝修施工合合同發(fā)包人（甲甲方）：中中山市xxx房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限公公司承包人（乙乙方）：按照中華華人民共和和國(guó)合同法法的規(guī)定定，結(jié)合本本工程具體體情況，在在平等自愿愿、協(xié)商一一致的原則則下雙方達(dá)成成如下協(xié)議議。第一條 工工程概況工程名稱(chēng)：xxx居臨臨時(shí)售樓部部（價(jià)格詳見(jiàn)見(jiàn)附件）工程地點(diǎn)：中山市東東xxx酒店店對(duì)面承包范圍：本工程施施工內(nèi)容按按甲、乙雙雙方確認(rèn)的的設(shè)計(jì)方案案、資料和和施工圖紙紙施工，乙乙方應(yīng)嚴(yán)格格按照預(yù)算算表的約定定提供材料料，并結(jié)算算工程款。承包方式：包工包料料的大包干干形式，其其中包括裝裝修主材費(fèi)費(fèi)、輔料費(fèi)費(fèi)、人工費(fèi)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)、裝修垃圾圾清運(yùn)費(fèi)、搬卸費(fèi)、專(zhuān)業(yè)清潔潔公司

2、清潔潔費(fèi)、含稅稅；電氣安安裝：按圖圖紙的所有有管線（含含有線電視視、電話線線）、插座座、開(kāi)關(guān)安安裝，但燈燈具和電器器由甲方提提供，乙方方負(fù)責(zé)安裝裝；給排水水：按圖紙紙所有的水水管、閥門(mén)門(mén)安排，但但衛(wèi)生間潔潔具由甲方方提供，乙乙方負(fù)責(zé)安安裝。本工程自22007年 月 日開(kāi)開(kāi)工，于22007年 月 日竣竣工。合同價(jià)款：為人民幣幣 元整整（￥ 元整），具具體單價(jià)詳詳見(jiàn)合同附附件一。材料使用要要求 地板選用用吉象牌復(fù)復(fù)合地板，制制作要求：復(fù)合地板板（原地面面過(guò)水泥砂砂漿后做防防潮 層）。 天花造型型板及造型型板要求使使用硅酸鈣鈣板并選用用金福牌，雙層4厘厚。 夾板采采用順成牌牌A夾板。 油漆使用用立邦

3、五合合一漆。 線材料選選用中山電電線廠線材材，開(kāi)關(guān)及及插座選用用順德松本本牌（必須須保證同一一房屋所安安裝 的開(kāi)開(kāi)關(guān)及插座座是同一品品牌）。 給水管用用日豐給水水管并暗敷敷，排水管管用顧地牌牌U-PVVC管 其它材料料品牌未在在上述作說(shuō)說(shuō)明的詳見(jiàn)見(jiàn)附件一。甲方工作 向乙方提提供施工所所需的水、電的接入入點(diǎn)。 指派專(zhuān)人人代表，負(fù)負(fù)責(zé)合同履履行。對(duì)工工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行行監(jiān)督檢查查，辦理驗(yàn)驗(yàn)收、變更更、登記手手續(xù)和其他他事宜。 按時(shí)支付付工程款。乙方工作 指派 為乙乙方駐工地地代表，負(fù)負(fù)責(zé)合同履履行。按要要求組織施施工，保質(zhì)質(zhì)、保量、按期完成成施工任務(wù)務(wù)，解決由由乙方負(fù)責(zé)責(zé)的各項(xiàng)事事宜。 嚴(yán)格執(zhí)行行

4、施工規(guī)范范、安排操操作規(guī)程、防火安全全規(guī)定、環(huán)環(huán)境保護(hù)規(guī)規(guī)定。嚴(yán)格格按照?qǐng)D紙紙或作法說(shuō)說(shuō)明進(jìn)行施施工，做好好各項(xiàng)質(zhì)量量檢查記錄錄。參加竣竣工驗(yàn)收，編編制工程結(jié)結(jié)算。 遵守國(guó)家家或地方政政府及有關(guān)關(guān)部門(mén)對(duì)施施工現(xiàn)場(chǎng)管管理的規(guī)定定，妥善保保護(hù)好施工工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)鷩ㄖ?、設(shè)備管線線。做好施施工現(xiàn)場(chǎng)保保衛(wèi)和垃圾圾清理等工作作，處理好好由于施工工帶來(lái)的擾擾民問(wèn)題及及與周?chē)鷨螁挝唬ㄗ魬簦┑年P(guān)系系。 乙方必必須嚴(yán)格按按甲方所審審定之設(shè)計(jì)計(jì)施工圖紙紙的內(nèi)容、要求及有有關(guān)建筑、裝修施工工規(guī)范進(jìn)行行施工，在在施工過(guò)程程中，乙方方必須服從從甲方監(jiān)督督管理，若若發(fā)現(xiàn)乙方方有不符合合施工圖紙紙要求及違違反操作規(guī)規(guī)范而進(jìn)

5、行行的事項(xiàng)，甲甲方有權(quán)提提出并要求求返工、修修改后若仍仍存在違規(guī)規(guī)操作的情情形，甲方方有權(quán)停止止乙方施工工，終止合合同，并且且有權(quán)拒不不支付工程程款，保留留追究乙方方賠償經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失的權(quán)權(quán)利。 施工中未未經(jīng)甲方同同意，不得得隨意拆改改原建筑物物結(jié)構(gòu)及各各種設(shè)備管管線。否則則應(yīng)承擔(dān)恢恢復(fù)原狀、賠償損失失的責(zé)任，如如因此延誤誤工期，應(yīng)應(yīng)按逾期完完工承擔(dān)違違約責(zé)任。 乙方應(yīng)服服從土建單單位的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理，材材料進(jìn)場(chǎng)、垃圾的堆堆放應(yīng)達(dá)到到現(xiàn)場(chǎng)管理理要求，統(tǒng)統(tǒng)一歸類(lèi)堆堆放。 工程竣工工未移交甲甲方之前，負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的一切設(shè)設(shè)施和工程程成品進(jìn)行行保護(hù)。如在期間間發(fā)生損毀毀，乙方負(fù)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)及及賠償損失失。

6、 承擔(dān)施工工用水、電電費(fèi)用，臨臨時(shí)水電表表底數(shù)由甲甲方現(xiàn)場(chǎng)管管理人員與與乙方人員員入場(chǎng)時(shí)確確認(rèn)并作為為結(jié)算依據(jù)據(jù)。關(guān)于工期的的約定 甲方要求求比合同約約定的工期期提前竣工工時(shí)，應(yīng)征征得乙方同同意，乙方方在能力許許可下無(wú)條條件支持。 因乙方責(zé)責(zé)任，不能能按期開(kāi)工工或中途無(wú)無(wú)故停工，影影響工期，工工期不順延延，乙方應(yīng)應(yīng)承擔(dān)違約約責(zé)任及其其他賠償責(zé)責(zé)任。關(guān)于工程質(zhì)質(zhì)量及驗(yàn)收收的約定 本工程以以施工圖紙紙、作法說(shuō)說(shuō)明和建建筑裝飾裝裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范（GGB502210-22002）、建筑工工程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GBB503000-20001）等等國(guó)家制訂訂的各專(zhuān)業(yè)業(yè)施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范為為質(zhì)量

7、評(píng)定定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。 本工程質(zhì)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到到國(guó)家質(zhì)量量評(píng)定合格格標(biāo)準(zhǔn)。 隱蔽工程程和中間工工程的檢查查與驗(yàn)收，乙方必須通知甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)，否則，甲方有權(quán)不確認(rèn)工程量。 由于乙方方原因造成成質(zhì)量事故故，其返工工費(fèi)用由乙乙方承擔(dān)，工工期不順延延。 工程竣工工后，乙方方應(yīng)通知甲甲方驗(yàn)收，甲甲方自接到到驗(yàn)收通知知三日內(nèi)組織織驗(yàn)收，并并辦理驗(yàn)收收、移交手手續(xù)，如甲甲方在規(guī)定定時(shí)間內(nèi)未未能組織驗(yàn)驗(yàn)收，需及及時(shí)通知乙乙方，另定定驗(yàn)收日期期。關(guān)于工程價(jià)價(jià)款及結(jié)算算的約定 乙方材料料進(jìn)場(chǎng)并施工的五天(并并已提交開(kāi)開(kāi)工報(bào)告)內(nèi)，甲方方支付合同同價(jià)款200%給乙方方。 工程完工工并經(jīng)驗(yàn)收收合格的五五天內(nèi)支付付合同價(jià)款

8、款的40%給乙方。 余下的價(jià)價(jià)款 作作為質(zhì)保金金，在保修修期到期，乙乙方無(wú)違約約現(xiàn)象出現(xiàn)現(xiàn)下，甲方方一次性支支付給乙方方。 如本合同同履行過(guò)程程中，本項(xiàng)項(xiàng)目工程如如有工程量量增加，以以雙方確認(rèn)認(rèn)的實(shí)際施施工量按預(yù)預(yù)算表報(bào)價(jià)價(jià)優(yōu)惠率結(jié)結(jié)算工程款款。 若發(fā)生工工程量變更更的，在取取得甲方同同意的情況況下，在施施工中乙方方應(yīng)及時(shí)做做好變更記記錄，在變變更指令發(fā)發(fā)出后應(yīng)及及時(shí)辦理變變更手續(xù)，便便于工程的的結(jié)算。變變更及現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證必須須有甲方董董事長(zhǎng)（或或授權(quán)代表表）簽署方方能作為結(jié)結(jié)算的有效效文件。關(guān)于材料供供應(yīng)的約定定 地面及木木裝修飾面面材料（除除甲方材料料外）在使使用前必須須送樣給甲甲方確認(rèn)后后

9、才予使用用。對(duì)于不不符合飾面面統(tǒng)一、規(guī)規(guī)格型號(hào)一一致的材料料，甲方有有權(quán)要求乙乙方重新更更換符合標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的材料料，所產(chǎn)生生的一切費(fèi)費(fèi)用由乙方方自行承擔(dān)擔(dān)。 本工程采采用的所有有工程材料料必須符合合設(shè)計(jì)要求求并達(dá)到國(guó)國(guó)家或行業(yè)業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評(píng)定的合合格標(biāo)準(zhǔn)，必必須附有出出廠合格證證或檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告，經(jīng)甲甲方審定方方可使用。 凡由乙方方采購(gòu)的材材料、設(shè)備備，如不符符合質(zhì)量要要求或規(guī)格格有差異，應(yīng)應(yīng)禁止使用用。若已使使用，對(duì)工工程造成的的損失由乙乙方負(fù)責(zé)。有關(guān)安全生生產(chǎn)和防火火的約定 乙方在施施工期間應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵守守建筑安安裝工程安安全技術(shù)規(guī)規(guī)程、建筑安裝裝工人安全全操作規(guī)程程、中中華人民共共和國(guó)消防防條例和

10、和其它相關(guān)關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 由于乙方方在施工生生產(chǎn)過(guò)程中中違反有關(guān)關(guān)安全操作作規(guī)程、消消防條例，導(dǎo)導(dǎo)致發(fā)生安安全或火災(zāi)災(zāi)事故，乙乙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)由此引發(fā)發(fā)的一切經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失及及賠償責(zé)任任。 乙方在施施工期間，應(yīng)應(yīng)為所聘用用的工人購(gòu)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，若若在施工期期間，發(fā)生生工人傷、亡事故，乙乙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)由此引發(fā)發(fā)的一切經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失及及賠償責(zé)任任。違約責(zé)任10.1 由于乙方方原因，逾逾期竣工，每每逾期一天天，乙方支支付甲方2200元違違約金。違違約金甲方方有權(quán)在支支付乙方的的工程款中中先行扣除除。10.2 乙方應(yīng)妥妥善保護(hù)甲甲方提供的的設(shè)備，如如造成損失失，應(yīng)照價(jià)價(jià)賠償。10.3 未經(jīng)甲方方同意，乙乙方擅自拆拆改

11、原建筑筑物結(jié)構(gòu)或或設(shè)備管線線，由此發(fā)發(fā)生的損失失或事故（包包括罰款），由由乙方負(fù)責(zé)責(zé)并承擔(dān)損損失。10.4 如因材料料質(zhì)量問(wèn)題題而引起的的經(jīng)濟(jì)損失失，甲方有有權(quán)單方面面解除合同同，乙方應(yīng)應(yīng)退回甲方方已付之工工程款，已已完成之合合格裝修無(wú)無(wú)償歸甲方方所有。保修服務(wù)11.1 由甲方方驗(yàn)收合格格之日起計(jì)計(jì)算，乙方方向甲方提提供保修服服務(wù)，保修修期限為一一年。11.2 保修期期間，乙方方對(duì)施工質(zhì)質(zhì)量負(fù)責(zé)免免費(fèi)保修，乙乙方在接到到維修通知知后24小小時(shí)內(nèi)派人人修理并負(fù)負(fù)擔(dān)費(fèi)用，否否則甲方可可委托他人人修理，費(fèi)費(fèi)用在保修修金中扣除除，不足部部分由乙方方支付。第十二條 爭(zhēng)議或或糾紛處理理12.1 本合同同在履行期期間，雙方方發(fā)生爭(zhēng)議議時(shí)，在不不影響工程程進(jìn)度的前前提下，雙雙方可采取取協(xié)商解決決。12.2 因履行行本合同產(chǎn)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)時(shí)，雙方應(yīng)應(yīng)協(xié)商解決決；協(xié)商不不成，任何何一方有