2019年工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)告范文

1、工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)告范文一、項(xiàng)目的基本情況、項(xiàng)目背景、項(xiàng)目主辦單位簡介、主辦單位之合作意想、可行性研究的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)二、項(xiàng)目投資環(huán)境和市場研究、XX市概況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本情況、XX市房地產(chǎn)發(fā)展及市場的基本情況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展概況、房地產(chǎn)開發(fā)工作量增加概況、商品房的銷售概況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益概況、對 XX市房地產(chǎn)市場的展望三、利用外資開發(fā)的法律依據(jù)四、 XX市 XX區(qū)一帶高層、多層住宅、商場的開發(fā)、出售、出租經(jīng)營情況、供應(yīng)情況、需求情況、物業(yè)出租情況、對 XX區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的總體評價(jià)、對本項(xiàng)目開發(fā)的功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及營銷的建議、項(xiàng)目開發(fā)及技術(shù)設(shè)計(jì)方案的分析五、地塊及周圍環(huán)境、建筑開發(fā)條

2、件、地理位置及道路交通、地形、地質(zhì)、附近商業(yè)及生活配套 ; 市政基礎(chǔ)及公建配套設(shè)施、綜合評述六、地塊撤遷安置情況七、地場三通一平的安排八、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營的組織與實(shí)施計(jì)劃九、項(xiàng)目投資構(gòu)成、總投資估算、資金籌措計(jì)劃、基本參數(shù)、土地成本、建安工程成本、前期費(fèi)用、紅線內(nèi)外工程及公建配套、不可預(yù)見費(fèi)、開發(fā)期稅費(fèi)、資金籌措計(jì)劃及財(cái)務(wù)費(fèi)用、資金籌措、財(cái)務(wù)費(fèi)用十、可行性研究財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的選定和預(yù)測(一) 售樓收入的測定、住宅銷售單價(jià)的測定、商鋪銷售單價(jià)的測定、單位銷售單價(jià)的測定、建議銷售價(jià)、實(shí)際銷售總收入(二) 項(xiàng)目經(jīng)營管理費(fèi)用收入與支出(三) 經(jīng)營稅費(fèi)及所得稅的繳交(四) 土地增值稅(五) 所得稅十一、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析十二、項(xiàng)目盈虧能力分析、內(nèi)部收益率 (IRR)、凈現(xiàn)值 (NPV)、凈現(xiàn)值率 (NPVR)十三、項(xiàng)目的不確定性分析、項(xiàng)目盈虧平衡分析、項(xiàng)目敏感性分析、概念分析十四、可行性研究結(jié)論與建議十五、項(xiàng)目綜合經(jīng)濟(jì)評價(jià)十六、有關(guān)說明及建議十七、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、指標(biāo)綜合付表、付圖、項(xiàng)目綜合效益表、項(xiàng)目動(dòng)態(tài)、綜合表、項(xiàng)目投資利息估算表、土地增值