如何申請分期付款買房培訓文件

1、遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問 HYPERLINK 如何申請分期付款買房購房需要大筆金額，在短期內(nèi)專門難湊足，因此專門多購房交易采納分期付款方式。分期付款最后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。專門多購房者會咨詢分期付款買房是個什么意思呢?分期付款買房和按揭買房有什么區(qū)不嗎?分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。分期付款買房須注意事項：1、分期付款建議在購買期房時采納。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權過戶。2、購買現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支

2、付不同時進行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。分期付款住房貸款的流程：1、咨詢辦理貸款的相關知識。2、提出購房貸款申請。3、提供貸款所需的相應資料。4、銀行審核批準。5、同銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。6、到公證處辦理公證手續(xù)。7、到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。8、辦理房屋產(chǎn)權抵押登記。申請人需要提供的材料：1、貸款人及其配偶的居民身份證、戶口簿，假如夫婦雙方不在同一戶籍，需要提供結婚證明。2、具有法律效力的購房合同、預付款收據(jù)(總房款的30%以上)及兩者的復印件。3、夫婦雙方單位出具的收入證明或者銀行認可的具有還貸能力的其他證明。4、個人住房借款申請書、住房借款合同、保證合同等。5、房

3、地產(chǎn)抵押申請表和房地產(chǎn)抵押合同，售房單位作為擔保方必須蓋章簽字。6、銀行方面規(guī)定的相關證明。分期付款的利弊：相對來講，分期付款對購房者比較有利，尤其對差不多上都以期房預售為主，購房者能夠按工程形象進度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款，如此對買賣雙方都比較公平。采取這種付款方式建議購房者還應把握以下幾點：1、分期付款建議在購買期房時采納。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權過戶。2、購買現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。分期付款與一次性付款比較，其短處是由于利率

4、高，因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。只是，可降低資金成本，假如我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講依舊更加合算一些。在那個地點我們建議網(wǎng)友，分期付款這種付款方式一般要在買賣雙方在合同中約定，依照項目開發(fā)的進度，分時期交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款最后付清。如此做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發(fā)商按約定的時刻開發(fā)建設項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。分期付款買房的作用：1、大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發(fā)揮鈔票、物效益;2、使一部分臨時無力購買住宅的買主成為買方，實現(xiàn)住宅交易;3、過政府金融界的調(diào)節(jié)，能

5、夠使低收入的居民住上房;4、引部分社會游資;5、有公房能夠通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。來源：（如何申請分期付款買房/fc/246761.html）房產(chǎn)糾紛.相關法律知識居民購買農(nóng)村房屋如何確定被拆遷人 /fc/655216.html房產(chǎn)證遲遲不下違約金如何樣索賠 /fc/655215.html房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要多少鈔票 /fc/655214.html房產(chǎn)稅中的土地價值如何計算 /fc/655213.html合租房如何樣算違法 /fc/655212.html過戶之后多久才能拿到產(chǎn)證 /fc/655211.html廉租房是什么，如何寫廉租房申請書（2018最新）2018 /fc/655

6、210.html拆遷房產(chǎn)證和增宅房產(chǎn)證稅收有升么區(qū)不 /fc/655209.html南京申請經(jīng)濟適用房的條件是什么 /fc/655208.html房屋過戶需要的登記申請書（2018最新）是什么 /fc/655207.html如何向銀行借出房產(chǎn)證 /fc/655206.html全權托付公證后,賣房過戶需要賣家出面嗎 /fc/655205.html二手房的稅費差不多上有誰承擔 /fc/655204.html可否單方面更加房產(chǎn)證上戶主姓名 /fc/655203.html異地購房有哪些注意事項 /fc/655202.html房屋異議登記后的起訴狀范本 /fc/655201.html期房轉讓過戶網(wǎng)上預約

7、如何辦理 /fc/655200.html公司所有房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅嗎 /fc/655199.html房屋買賣回購協(xié)議書（2018最新）寫格式2018 /fc/655198.html房產(chǎn)已過戶,但買方緣故貸款不批如何辦 /fc/655197.html公攤面積如何樣測量如何計算 /fc/655196.html如何幸免二房東租房糾紛 /fc/655195.html2018房產(chǎn)過戶費取消是否真實 /fc/655194.html房屋轉租稅需要交哪些 /fc/655193.html購房登記婚姻狀態(tài)錯誤如何做變更登記 /fc/655192.html租客有權換鎖嗎 /fc/655191.html房產(chǎn)證改名會產(chǎn)生

8、多少費用 /fc/655190.html房產(chǎn)證面簽能夠托付辦理嗎 /fc/655189.html個人征信包括什么內(nèi)容,買房前如何查個人征信 /fc/655188.html事業(yè)單位集資建房屬于什么性質(zhì) /fc/655187.html房產(chǎn)證掛失補辦需要多少鈔票 /fc/655186.html二手房過戶能夠托付家人幫忙嗎 /fc/655185.html一戶房產(chǎn)證能否辦分戶房產(chǎn)證 /fc/655184.html多人合伙買房會有什么風險 /fc/655183.html辦理廠房的房產(chǎn)證如何收稅 /fc/655182.html買房合同履行不成還要給中介費嗎 /fc/655181.html二手房個人所得稅誰出

9、,有什么規(guī)定(2018) /fc/655180.html2018房產(chǎn)過戶新規(guī)定(2018) /fc/655179.html二手房過戶托付朋友代辦買方有風險嗎 /fc/655178.html外地在北京貸款買房應注意什么 /fc/655177.html房產(chǎn)證上面哪個才是房產(chǎn)證號 /fc/655176.html起訴房產(chǎn)過戶,律師費是多少 /fc/655175.html初始登記和預告登記的區(qū)不 /fc/655174.html夫妻一方的婚前財產(chǎn)在出售時需要另一方簽字同意嗎 /fc/655173.html租房不到期房租退嗎 /fc/655172.html出租房出租人自己再配鑰匙以后作案如何辦 /fc/65

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12、/fc/655151.html房產(chǎn)稅計稅依據(jù)以及如何計算 /fc/655150.html房產(chǎn)贈與過戶網(wǎng)上預約如何辦理 /fc/655149.html房屋買賣合同有備案章嗎 /fc/655148.html農(nóng)村宅基地過戶的情況是什么 /fc/655147.html安置房申請的地址在哪里 /fc/655146.html買還沒有辦房產(chǎn)證的新房子如何更名 /fc/655145.html房產(chǎn)證出證進度那兒能夠查詢 /fc/655144.html夫妻之間房產(chǎn)更名需要哪些手續(xù),過戶費多少 /fc/655143.html因拆遷引起的房產(chǎn)證事項法院會受理嗎 /fc/655142.html2018暫住證幾天能辦下來

13、 /fc/655141.html夫妻間房子過戶材料及程序2018最新 /fc/655140.html房產(chǎn)證產(chǎn)權比例如何分 /fc/655139.html國有土地自建房什么緣故辦不了房產(chǎn)證 /fc/655138.html經(jīng)濟適用房申請條件2018 /fc/655137.html房東收取轉讓費能夠告他嗎 /fc/655136.html房屋租賃合同登記備案需要的材料有哪些 /fc/655135.html房產(chǎn)證商住是商業(yè)性質(zhì)嗎 /fc/655134.html農(nóng)村宅基地過戶條件以及程序是什么 /fc/655133.html房租轉讓費交過還用交房租嗎 /fc/655132.html房產(chǎn)證違約金找誰要 /f

14、c/655131.html企業(yè)經(jīng)營用房是不是每年都要繳納房產(chǎn)稅 /fc/655130.html只有買受人簽字的房屋交接單有法律效力嗎 /fc/655129.html房產(chǎn)證密碼有什么用 /fc/655128.html公租房如何進行補貼 /fc/655127.html入住新房前如何驗房 /fc/655126.html租房中介違法犯罪租戶如何辦 /fc/655125.html如何辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù) /fc/655124.html財產(chǎn)租賃所得稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)不 /fc/655123.html合伙買房子要注意哪些法律問題 /fc/655122.html關于房屋買賣合同糾紛案件的意見 /fc/65512

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16、房的分類貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。目前貸款買房要緊有以下幾種：1、住房公積金貸款關于已參加交納住房公積金的居民來講，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率專門低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也確實是講，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續(xù)時收費減半。2、個人住房商業(yè)性貸款以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位職員使用，限定條件多

17、，因此，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但能夠申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也確實是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于 30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。個人住房組合貸款住房公積金治理中心能夠發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29 萬元，假如購房款超過那個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選

18、用。二、買房子貸款如何算利息多少要看你貸款的年限，年限越長，利息越多，但月供少。反之則反。利息和本金的比例看你貸款的方式是等額本金依舊等額本息，假如是本金的確實是期初本金多，利息少，本息的確實是利息多，本金少。貸款多少時刻依照你自己的還款能力來計算，時刻長，月供少，時刻短，月供多，一般是月供不超過月收入的50%。利息計算的差不多常識如下。人民幣業(yè)務的利率換算公式為(注：存貸通用)：1、日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率()302、月利率()=年利率(%)12銀行可采納積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息1、積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：

19、利息=累計計息積數(shù)日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金利率貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金年(月)數(shù)年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：利息=本金年(月)數(shù)年(月)利率+本金零頭天數(shù)日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數(shù)，計息公式為：利息=本金實際天數(shù)日利率這三個計算公式實質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采納那一個公式計算，央行

20、給予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構能夠就此在合同中約定。復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時刻償還利息的，就要加收復利。罰息：貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。在貸款買房的方式越來越流行的今天，貸款的方式也越來越多樣化。我們在選擇貸款買房時應該從自己的實際情況動身，全面了解目前最新的貸款政策，再從還款時刻和還款利息還有自己的經(jīng)濟實力等多個方面著手考慮，選擇最適合自己的貸款方案。假如您還有關于買房貸款方面的問題，也能夠咨詢 HYPERLINK / o 贏了網(wǎng) 贏了網(wǎng)將為您詳細解答。來

21、源：（買房子貸款如何算/fc/246735.html）房產(chǎn)糾紛.相關法律知識居民購買農(nóng)村房屋如何確定被拆遷人 /fc/655216.html房產(chǎn)證遲遲不下違約金如何樣索賠 /fc/655215.html房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要多少鈔票 /fc/655214.html房產(chǎn)稅中的土地價值如何計算 /fc/655213.html合租房如何樣算違法 /fc/655212.html過戶之后多久才能拿到產(chǎn)證 /fc/655211.html廉租房是什么，如何寫廉租房申請書（2018最新）2018 /fc/655210.html拆遷房產(chǎn)證和增宅房產(chǎn)證稅收有升么區(qū)不 /fc/655209.html南京申請經(jīng)濟適用房的條

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29、產(chǎn)權比例如何分 /fc/655139.html國有土地自建房什么緣故辦不了房產(chǎn)證 /fc/655138.html經(jīng)濟適用房申請條件2018 /fc/655137.html房東收取轉讓費能夠告他嗎 /fc/655136.html房屋租賃合同登記備案需要的材料有哪些 /fc/655135.html房產(chǎn)證商住是商業(yè)性質(zhì)嗎 /fc/655134.html農(nóng)村宅基地過戶條件以及程序是什么 /fc/655133.html房租轉讓費交過還用交房租嗎 /fc/655132.html房產(chǎn)證違約金找誰要 /fc/655131.html企業(yè)經(jīng)營用房是不是每年都要繳納房產(chǎn)稅 /fc/655130.html只有買受人簽

30、字的房屋交接單有法律效力嗎 /fc/655129.html房產(chǎn)證密碼有什么用 /fc/655128.html公租房如何進行補貼 /fc/655127.html入住新房前如何驗房 /fc/655126.html租房中介違法犯罪租戶如何辦 /fc/655125.html如何辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù) /fc/655124.html財產(chǎn)租賃所得稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)不 /fc/655123.html合伙買房子要注意哪些法律問題 /fc/655122.html關于房屋買賣合同糾紛案件的意見 /fc/655121.html開發(fā)商五證全什么緣故不辦房產(chǎn)證 /fc/655120.html小區(qū)保潔能夠簽非全日制合同嗎 /

31、fc/655119.html借名買房毀約應該如何處理 /fc/655118.html離婚后的房產(chǎn)更名過戶手續(xù)及費用 /fc/655117.html遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問 HYPERLINK 結婚買房,房產(chǎn)證上寫誰的名字最近，朋友圈里好多人都在轉一條科普小文，單看標題就專門惹眼，講的是“房產(chǎn)證上的名字，有木有你并沒什么用!”假如確實沒有用，那爸媽用了大半生積蓄幫咱買的房，就算寫著咱的名字，結了婚難不成就不是咱的了?先不慌，這么大的事兒，咱不能只相信“科普小文”，還得聽一聽權威的解釋。結婚買房，房產(chǎn)證上寫誰的名字?只寫他，她也出了鈔票，萬一之后鬧糾紛，咋弄?小夫妻，倆名

32、字都寫上，是不是讓人覺得這還沒如何著，就彼此不信任了?這結婚買房，房產(chǎn)證上有沒有你的名字確實有那么重要嗎?【案例】婚前貸款買的房，離婚時法院判房子不屬于共同財產(chǎn)2017年初，小媚、大光經(jīng)人介紹相識，仨月就登記結了婚。2017年10月，小媚生下了兒子小光。兒子還不到兩歲，小媚就把大光告上了法庭，要求離婚。法院在一審時查明，大光在結婚前，貸款買了套房，房產(chǎn)證上寫的是大光的名字。在小媚提出離婚時，這房子的貸款還沒還清，由銀行保留房屋所有權，這套房子不屬于大光和小媚的夫妻共同財產(chǎn)。因此，小媚要求將這房子轉到兒子小光的名下的請求，法院不予支持。大場景：當房產(chǎn)證上只有一個人的名字時情景1:他結婚前全款買了

33、套房，這房子是他的?答案：必須的!解答：依照新婚姻法規(guī)定，他婚前全款買的房屬于他的婚前個人財產(chǎn)，結婚后也可不能自動轉化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，萬一他結婚了，夫妻感情不和出現(xiàn)離婚，這套房子也仍屬于他一個人。情景2:結婚前，他貸款買了套房。這房子依舊他的?答案：那可不一定。解答：依照婚姻法司法解釋(三)第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！痹弁ㄋc講確實是，結婚前他買了房，房產(chǎn)證上寫的是他一個人的名字。結婚后，他和她一起生活，賺的鈔票擱一起吃吃喝喝用用加還貸。假如有一天，倆人

34、掰了，這房子咋分，倆人能夠自己商量。不能達成協(xié)議的，人民法院能夠判決這房子歸他，還沒還完的那些貸款就成了他的個人債務。倆人結婚后共同還貸的鈔票還有房子相應的增值，依照婚姻法相關規(guī)定，離婚時由他對她進行補償。情景3:婚后他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這房子確信是他的?答案：是的。解答：依照婚姻法司法解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法相關規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與。也確實是講，這房子依舊他的哦!離婚時，另一方無權要求分割，咋講，差不多上連墻角都分不到。大場景：房產(chǎn)證上寫著兩人的名字情景1:這房子是他全款買的，這房子歸他倆?答案

35、：不一定!解答：“舉個栗子”，大牛和小妞在結婚后全款買了套房子，房產(chǎn)證上寫了兩個人的名。但一旦他倆因離婚鬧上法庭，假如講小妞沒有證據(jù)能證明她買這房子時出了鈔票，這房產(chǎn)證上就確實是有她的名字也是白搭的。在財產(chǎn)分割時，法官仍能判這房子歸大牛。情景2:倆人一起貸款買的房子，是他倆的?答案：是的。解答：假如這房子是他婚前貸款買的，婚后又加上了她的名字，那婚后這房子增值的部分和共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。假如這房子是倆人結婚后湊了首付，一起貸款買的，那自然也是共同財產(chǎn)，歸倆人了。情景3:這房子是他父母出鈔票買的，但寫了他倆的名字，這房子是他倆的?答案：假如沒有“借條”，這

36、房子確實是他倆的。解答：假如那個情景是確實，那么這房子將被認定為他倆的共有財產(chǎn)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是他倆鬧離婚，父母也無權索回出資鈔票款。房產(chǎn)證上有第三人的名字，如何辦?答案：先析產(chǎn)再分割解答：“舉個栗子”，房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。如此的情況，法院一般可不能將其主動追加為第三人，而是會依照當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另案起訴;或者依照當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后依照析產(chǎn)的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。各種過戶成本哪種最合算因此房產(chǎn)

37、證上都寫父母的名字，那又會面臨另外一個問題：以后過戶的成本。那個問題幾乎每個家庭或早或晚都會遇到。據(jù)了解，房產(chǎn)過戶分贈與、買賣、繼承幾種方式，究竟哪種最便捷，哪種最省鈔票?繼承法要緊費用：繼承權公證費。按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的1%來收取，最低不低于200元。這種方法的優(yōu)點是稅費最低。繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名即可。但缺點也顯而易見：手續(xù)繁多跑死人。繼承房產(chǎn)需要滿足三個條件：第一是證明自己有繼承房產(chǎn)的法律資格，或是法定繼承人，或是遺囑指定繼承人。所謂法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人;遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人逝世前曾做過公證的遺囑才

38、有法律效力。第二，遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。從上述規(guī)定可見，采納繼承法過戶房產(chǎn)，繼承人需要辦出各種證明，期間要花費大量的時刻和精力。贈與法要緊費用：個稅+契稅+公證費。直系親屬贈與免個稅;非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，即房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年同時是唯一住房的能夠免除)。此外還有契稅3%和公證費1%。需要提醒的是，以繼承法和贈與法過戶房產(chǎn)，繼承人或受贈人日后賣出此房時，如房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個稅。否則，將計征20%個稅。買賣法要緊費用：營業(yè)稅+

39、個稅+契稅。在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。然而，假如買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。來源：（結婚買房,房產(chǎn)證上寫誰的名字/fc/246743.html）房產(chǎn)糾紛.相關法律知識居民購買農(nóng)村房屋如何確定被拆遷人 /fc/655216.html房產(chǎn)證遲遲不下違約金如何樣索賠 /fc/655215.html房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要多少鈔票 /fc/655214.html房產(chǎn)稅中的土地價值如何計算 /fc/655213.html合租房如何樣算違法 /fc/655212.html過戶之后多久才能拿到產(chǎn)證 /fc/655211.

40、html廉租房是什么，如何寫廉租房申請書（2018最新）2018 /fc/655210.html拆遷房產(chǎn)證和增宅房產(chǎn)證稅收有升么區(qū)不 /fc/655209.html南京申請經(jīng)濟適用房的條件是什么 /fc/655208.html房屋過戶需要的登記申請書（2018最新）是什么 /fc/655207.html如何向銀行借出房產(chǎn)證 /fc/655206.html全權托付公證后,賣房過戶需要賣家出面嗎 /fc/655205.html二手房的稅費差不多上有誰承擔 /fc/655204.html可否單方面更加房產(chǎn)證上戶主姓名 /fc/655203.html異地購房有哪些注意事項 /fc/655202.htm

41、l房屋異議登記后的起訴狀范本 /fc/655201.html期房轉讓過戶網(wǎng)上預約如何辦理 /fc/655200.html公司所有房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅嗎 /fc/655199.html房屋買賣回購協(xié)議書（2018最新）寫格式2018 /fc/655198.html房產(chǎn)已過戶,但買方緣故貸款不批如何辦 /fc/655197.html公攤面積如何樣測量如何計算 /fc/655196.html如何幸免二房東租房糾紛 /fc/655195.html2018房產(chǎn)過戶費取消是否真實 /fc/655194.html房屋轉租稅需要交哪些 /fc/655193.html購房登記婚姻狀態(tài)錯誤如何做變更登記 /fc/65

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45、嗎 /fc/655162.html期房贈與過戶變更登記網(wǎng)上預約如何辦理 /fc/655161.html房產(chǎn)證銀行解壓程序 /fc/655160.html房產(chǎn)證上的住宅和商住的區(qū)不 /fc/655159.html租房人應受到房東哪些利益維護 /fc/655158.html期房買賣過戶能夠網(wǎng)上預約嗎 /fc/655157.html土地租賃最長期限是多久,土地租賃有哪些方式 /fc/655156.html夫妻房產(chǎn)證過戶費用大概需要多少鈔票 /fc/655155.html廈門申請經(jīng)濟適用房的條件 /fc/655154.html房屋出租何時繳納房產(chǎn)稅 /fc/655153.html購房資格如何審查,你確

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49、/fc/655122.html關于房屋買賣合同糾紛案件的意見 /fc/655121.html開發(fā)商五證全什么緣故不辦房產(chǎn)證 /fc/655120.html小區(qū)保潔能夠簽非全日制合同嗎 /fc/655119.html借名買房毀約應該如何處理 /fc/655118.html離婚后的房產(chǎn)更名過戶手續(xù)及費用 /fc/655117.html遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問 HYPERLINK 內(nèi)銷商品房買賣契約書范本賣方(以下簡稱甲方)：_買方(以下簡稱乙方)：_甲方依照中華人民共和國都市房地產(chǎn)治理法及有關規(guī)定，通過_方式，取得北京市_區(qū)(縣)_地塊的土地使用塊，土地面積為_平方米，土

50、地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，國有土地使用證號為_。甲方在上述地塊上建設的_現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(證號為_)。經(jīng)北京市房屋土地治理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為_。乙方自愿購買甲方的_房屋，房屋用途為_。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。第一條_房屋，建筑面積為_平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積_平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至_年_月_日止。上述面積差不多_房地局測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_元，價款合計為(

51、大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫：_元)。乙方預付的定金_元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。第三條乙方同意在本契約簽定_日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_銀行帳號：_第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_。甲方同意按建設工程質(zhì)量治理方法、北京市建設工程質(zhì)量條例及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)治理委員會或業(yè)主治理委員會未選定物業(yè)治理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)治理公司負責治理。第六條雙方同

52、意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關證件到北京市_房地產(chǎn)交易治理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國

53、人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商

54、解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。(一)提交_仲裁委員會仲裁。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_份，房地產(chǎn)交易治理部門壹份，_。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_身份證號碼：_身份證號碼：_地址：_地址：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_郵政編碼：_代理人：_代理人：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_年_月_日_年_月_日來源：（內(nèi)銷商品房買賣契約書范本/fc/246754.html）房產(chǎn)糾紛.相關法律知識居民購買農(nóng)村房屋如何確定被拆遷人 /fc/655216

55、.html房產(chǎn)證遲遲不下違約金如何樣索賠 /fc/655215.html房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要多少鈔票 /fc/655214.html房產(chǎn)稅中的土地價值如何計算 /fc/655213.html合租房如何樣算違法 /fc/655212.html過戶之后多久才能拿到產(chǎn)證 /fc/655211.html廉租房是什么，如何寫廉租房申請書（2018最新）2018 /fc/655210.html拆遷房產(chǎn)證和增宅房產(chǎn)證稅收有升么區(qū)不 /fc/655209.html南京申請經(jīng)濟適用房的條件是什么 /fc/655208.html房屋過戶需要的登記申請書（2018最新）是什么 /fc/655207.html如何向銀行借

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