標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同范本

1、門面租賃合同根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房 屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。出租方（ 以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（ 以下簡(jiǎn)稱乙方）租賃門面描述甲方將其合法擁有的座落于 的門面房出租給乙方用于 經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共平方米。內(nèi)附屬設(shè)施： （ 或附表 ）租賃房屋用途乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。租賃期限本合同租賃期為 年，自年月日起至 年月 日止。租金及支付方式簽訂日開始租金為每年 人民幣，大寫： 第一次需支

2、付 年租金，一次性支付 元，大寫： 第 年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。在 租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見，無(wú)使糾紛。租 賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的歸甲方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙 方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)乙 方在不破壞門面主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上屋進(jìn)行裝修、甲方不得干涉。在 租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理 乙

3、方自行承擔(dān)。按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。乙 方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙 擔(dān)法律責(zé)任。七、 房屋使用要求和維修責(zé)任用之于經(jīng)設(shè)備設(shè)施任。述房費(fèi)由告知方全權(quán)承6、租賃期間，甲方不得干涉乙方所有正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修，逾期不維修的， 乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或 不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修 復(fù)，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)

4、。甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)及其附設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)， 乙方在正常使用過(guò)程中，如發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施自然損壞現(xiàn)象， 由甲方承擔(dān)維修責(zé)任（不包括乙方人為損壞）。續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿后的前兩個(gè)月向甲方提出， 雙方可根據(jù)本合同約定情行， 結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同。合同的變更和解除乙方有下列情況之一甲方有權(quán)解除合同未按約定期限交付租金超過(guò) 天以上的。在 租賃期內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。甲方有下列情況之一乙方有權(quán)解除合同，并賠付乙方所有損失乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三 方發(fā)生糾紛或甲方與第三方人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi) 的土地，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。在租賃期間，如由甲方致使租賃合同解除的，使乙方遭受損失，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)損失進(jìn)行賠償。十、其它約定本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另外約定， 補(bǔ)充 協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè)，一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方為乙方提供的家具設(shè)施詳見附表清單。甲乙雙方簽確認(rèn)。水表底數(shù)：電表底數(shù)：出租方（