深圳市房地產(chǎn)租賃合同書

1、PAGE PAGE 15 合同登記(備案)號:深圳市房屋屋租賃合同書深圳市房屋屋租賃管理理辦公室制制房屋租賃合合同登記(備案)須知一、辦理房房屋租賃合合同登記(備案)需提交的的資料： (一)、房地產(chǎn)權(quán)權(quán)利證書或或者證明其其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有有效證件(提供原件件并留復(fù)印印件) (二)、出租人人、承租人人身份證明明或者法律律資格證明明，包括： 11單位 機(jī)機(jī)構(gòu)設(shè)立文文件或營業(yè)業(yè)執(zhí)照(提供原件件并留復(fù)印印件)。 法法定代表人人證明書原原件。 法法定代表人人身份證(提供原件件并留復(fù)印印件)及授權(quán)委委托書原件件(境外當(dāng)事事人的委托托書應(yīng)按規(guī)規(guī)定經(jīng)過公公證或者認(rèn)認(rèn)證)。 22、個人 出出租人身份份證明

2、或者者法律資格格證明(提供原件件并留復(fù)印印件)。 如如出租房地地產(chǎn)用途為為住宅的、承租人為為育齡婦女女(20至49歲)， 則還須須提供經(jīng)現(xiàn)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)鎮(zhèn)(街道)計生部門門查驗(yàn)合格格的流動人人口婚育 證明。 (三)、房地產(chǎn)產(chǎn)委托他人人代管的須須提供授權(quán)權(quán)委托書、代管人身身份證明；共有房地產(chǎn)產(chǎn)出租的，須須提供所有有共有人同同意出租證證明和授權(quán)權(quán)委托書。 (四)、房地產(chǎn)產(chǎn)租賃合同同。二、關(guān)于房房屋租賃合合同備案的的說明：根據(jù)深圳圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)區(qū)房屋租賃賃條例第第六條、第第七條第二二款的規(guī)定定，出租房房屋不能按按照條例規(guī)規(guī)定登記的的，當(dāng)事人人應(yīng)持出租租房屋的有有關(guān)資料及及當(dāng)事人身身份證明，到到區(qū)主管機(jī)機(jī)關(guān)辦

3、理備備案。房屋租賃合合同出租方(甲甲方)： 地 址址： 營業(yè)執(zhí)照或或身份證號號碼： 委托代理人人： 地 址址： 郵 編編： 承租方(乙乙方)： 地 址址： 郵 編編： 營業(yè)執(zhí)照或或身份證號號碼： 委托代理人人： 地 址址： 郵 編編： 依依據(jù)中華華人民共和和國合同法法、中中華人民共共和國城市市房地產(chǎn)管管理法、深圳經(jīng)經(jīng)濟(jì)特區(qū)房房屋租賃條條例及其其實(shí)施細(xì)則則、深圳圳市人民代代表大會常常務(wù)委員會會關(guān)于加強(qiáng)強(qiáng)房屋租賃賃安全責(zé)任任的決定的規(guī)定，經(jīng)經(jīng)甲、乙雙雙方協(xié)商一一致，訂立立本合同。第一條 甲方將位位于深圳市市 區(qū) 路路 ，房屋屋（間）編編碼為 的的房地產(chǎn)(以下簡稱稱租賃房屋屋)出租給乙乙方使用。租賃

4、房屋屋建筑面積積共計 平平方米，建建筑物總層層數(shù) 。 租租賃房屋權(quán)利人人： ;房屋權(quán)利證證書或者證證明其產(chǎn)權(quán)權(quán)(使用權(quán))的其他有有效證件名名稱、號碼: ； 第第二條 租賃房屋的單位位租金按房房屋建筑面面積每平方方米每月人人民幣 元(大寫： 元)計算，月月租金總額額為人民幣幣 元(大寫： 元元)。 第第三條 乙方應(yīng)天天 年 月 日前前交付首期期租金，金額為人民民幣 元(大寫： 元元)。 第四條 乙方應(yīng)于于： 每月 日前； 每季度第第 個月 日前； 每半年第第 個月 日前； 每年第 個月月 日前； 向向甲方交付付租金；甲甲方收取租租金時，應(yīng)應(yīng)向乙方開開具稅務(wù)發(fā)發(fā)票。 (上述四種種方式雙方方應(yīng)共同選

5、選擇一項(xiàng)，并并在所選項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)打“”) 第第五條 乙方租用用租賃房屋屋的期限自自 年 月 日起至 年 月 日止。 前前款約定之之期限不得得超過批準(zhǔn)準(zhǔn)的土地使使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。 第第六條 租賃房屋用途： 。 未未經(jīng)甲方書書面同意乙乙方不得將租賃賃房屋用于其其他用途。 第第七條 甲方應(yīng)于于 年年 月 日前將租租賃房屋交付乙方使使用，并辦辦理有關(guān)移移交手續(xù)。 甲甲方遲于前前款時間交交付租賃房房屋，乙方方可要求將將本合同有有效期順延延，雙方應(yīng)應(yīng)書面簽字字確認(rèn)并報報本合同登記記（備案）機(jī)機(jī)關(guān)備案。 第第八條 交付租賃賃房屋時，雙雙方應(yīng)就租租賃房屋及其附附屬的當(dāng)時時狀況、附附屬財產(chǎn)等等

6、有關(guān)情況況進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)，并在附附頁中補(bǔ)充充列明。第九條 甲方交付付租賃房屋屋時，可向向乙方收取取 個月（不超超過三個月月）租金數(shù)數(shù)額的租賃賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。 甲甲方收取租租賃保證金金，應(yīng)向乙乙方開具收收據(jù)。 甲甲方向乙方方返還租賃賃保證金的的條件： 11、 22、 33、 只滿足條條件之一。 全部滿足足。(上述兩種種方式雙方方應(yīng)共同選選擇一項(xiàng)，并并在所選項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)打“”)返還租賃保保證金的方方式及時間間： 出出現(xiàn)下列情情形之一的的，甲方可可不予返還還保證金： 11、 22、 33、 第第十條 租賃期間間，甲方負(fù)負(fù)責(zé)支付租租賃房屋所用土土地的使用用費(fèi)及基于于房屋租賃產(chǎn)產(chǎn)生的稅款款、

7、房屋租租賃管理費(fèi)費(fèi)、 費(fèi)費(fèi)；乙方負(fù)負(fù)責(zé)按時支支付租賃房房屋的水電電費(fèi)、衛(wèi)生生費(fèi)、房屋屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)、 費(fèi)等因因使用租賃賃房屋所產(chǎn)生生的其他費(fèi)費(fèi)用。 第第十一條 甲方應(yīng)確確保交付的的租賃房屋屋及其附屬屬設(shè)施安全全性符合有有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)規(guī)章的規(guī)定定。 第第十二條 乙方應(yīng)合合理使用租租賃房屋及其附附屬設(shè)施，并并不得利用用租賃房屋屋從事違法法行為；對對乙方正常常、合理使使用租賃房房屋，甲方方不得干擾擾或者妨礙礙。第十三條 乙方在使使用租賃房房屋過程中中，如非因因乙方過錯錯所致，租賃賃房屋或其附附屬設(shè)施出出現(xiàn)或發(fā)生生妨礙安全全、正常使使用的損壞壞或故障時時，乙方應(yīng)應(yīng)及時通知知甲方并采采取可能

8、之之有效措施施防止缺陷陷的進(jìn)一步步擴(kuò)大；甲甲方應(yīng)在接接到乙方通通知后 日日內(nèi)進(jìn)行維維修或徑直直委托乙方方代為維修修；乙方無無法通知甲甲方或甲方方接到通知知后不在上上述約定的的時間內(nèi)履履行維修義義務(wù)的，乙乙方可代為為維修。發(fā)生特別緊緊急情況必必須立即進(jìn)進(jìn)行維修的的，乙方應(yīng)應(yīng)先行代為為維修并及及時將有關(guān)關(guān)情況通知知甲方。 上上述兩款規(guī)規(guī)定情形下下發(fā)生的維維修費(fèi)用(包括乙方方代為維修修及因防止止缺陷擴(kuò)大大而支出的的合理費(fèi)用用)由甲方承承擔(dān)。乙方方未盡上述述兩款規(guī)定定義務(wù)，未未能及時通通知或采取取可能之有有效措施，導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)擴(kuò)大的，該該(擴(kuò)大)部分維修修費(fèi)用由乙乙方自行承承擔(dān)。第十四條 因乙方方使用

9、不當(dāng)當(dāng)或不合理理使用，導(dǎo)導(dǎo)致租賃房房屋或其附附屬設(shè)施出出現(xiàn)或發(fā)生生妨礙安全全、損壞或或故障等情情形的，乙乙方應(yīng)及時時通知甲方方并負(fù)責(zé)維維修或賠償償并及告知知甲方。 第第十五條 租賃期間間，乙方可可將租賃房房屋全部或或部分轉(zhuǎn)租租予他人，并并到房屋租租賃主管機(jī)機(jī)關(guān)辦理登登記（備案案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期期限不得超超過本合同同約定之租租賃期限； 租賃期間間，經(jīng)甲方方書面同意意，乙方可可憑該同意意轉(zhuǎn)租的書書面證明到到房屋租賃賃主管機(jī)關(guān)關(guān)辦理登記記（備案）手手續(xù)。但轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期限不不得超過本本合同約定定之租賃期期限。 租賃期間間，乙方不不得將租賃賃房屋全部或或部分轉(zhuǎn)租租予他人。 (上述三款款雙方應(yīng)共共同選擇一一項(xiàng)

10、，并在在所選項(xiàng)內(nèi)打“”) 第第十六條 本合同有有效期內(nèi)，甲甲方需轉(zhuǎn)讓讓租賃房屋屋的部分或或全部產(chǎn)權(quán)權(quán)的，應(yīng)在在轉(zhuǎn)讓前一一個月書面面通知乙方方。乙方應(yīng)應(yīng)在收到甲甲方書面通通知后 個工工作日給予予甲方回復(fù)復(fù)，乙方在在同等條件件下有優(yōu)先先購買權(quán)。 租租賃房屋轉(zhuǎn)讓他他人的，甲甲方有責(zé)任任在簽訂轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同時時告知受讓讓人繼續(xù)履履行本合同同。 第第十七條 本合同有有效期內(nèi)，發(fā)發(fā)生下列情情形之一的的，允許解解除或變更更本合同： (一)發(fā)生不可可抗力，使使本合同無無法履行； (二)政府征用用、收回或或拆除租賃賃房屋； (三)甲、乙雙雙方協(xié)商一一致。 第第十八條 出現(xiàn)下列列情形之一一時，甲方方可就因此此造成的損

11、損失，1、要求求乙方恢復(fù)房房屋原狀；2、向乙乙方請求損損害賠償； 3、不予退退還租賃保保證金；4、乙方方支付違約約金人民幣幣 元(大寫： 元)。 (上上述四種方式由由雙方協(xié)商商選取，但但第3、44項(xiàng)不能同同時選?。徊⒃谙鄳?yīng)應(yīng)內(nèi)打“”)： (一)乙方拖欠欠租金達(dá) 天( 個月月)以上； (二)乙方拖欠欠可能導(dǎo)致致甲方損失失的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用達(dá) 元以以上； (三)乙方利用用租賃房屋屋進(jìn)行非法法活動，損損害公共利利益或者他他人利益的的； (四)乙方擅自自改變租賃賃房屋結(jié)構(gòu)或或者用途的的； (五)乙方違反反本合同第第十四條規(guī)規(guī)定，不承承擔(dān)維修責(zé)責(zé)任或支付付維修費(fèi)用用，致使房房屋或設(shè)備備嚴(yán)重?fù)p壞壞的； (六)未

12、經(jīng)甲方方同意及有有關(guān)部門批批準(zhǔn)，乙方方擅自將租租賃房屋進(jìn)行裝裝修； (七)乙方擅自自將租賃房房屋轉(zhuǎn)租第第三人的。 除除追究乙方方損害賠償償責(zé)任或違違約責(zé)任外外，甲方有有權(quán)依據(jù)上上述情形向向乙方提出出變更合同同條款或解解除合同，解解除合同通通知書一經(jīng)經(jīng)合法送達(dá)達(dá)，甲方有有權(quán)申請單單方解除合合同登記（備備案）。 第第十九條 出現(xiàn)下列列情形之一一時，乙方方可就因此此造成的損損失， 1、向甲方方請求損害害賠償； 2、請求甲甲方雙倍退退還租賃保保證金； 3、甲方支支付違約金金人民幣 元(大寫： 元) (上述三種種方式由雙雙方協(xié)商選選取，但第第2、3項(xiàng)項(xiàng)不能同時時選??；并并在相應(yīng)內(nèi)打“”)： (一)甲方遲

13、延延交付租賃賃房屋 天天 ( 個月月)以上； (二)甲方違反反本合同第第十一條約約定，租賃賃房屋的安安全性不符符合相關(guān)法法律、法規(guī)規(guī)或規(guī)章的的規(guī)定的； (三)甲方違反反本合同第第十三條規(guī)規(guī)定，不承承擔(dān)維修責(zé)責(zé)任或支付付維修費(fèi)用用的； (四)未經(jīng)乙方方同意或有有關(guān)部門批批準(zhǔn)，甲方方將租賃房房屋進(jìn)行改改建、擴(kuò)建建或裝修的的。 （五五）甲方無無正當(dāng)理由由，單方要要求提前解解除（終止止）合同的的。除追究甲方方損害賠償償責(zé)任或違違約責(zé)任外外，乙方還還可依據(jù)上上述情形向向甲方提出出變更合同同條款或解解除合同，解解除合同通通知書一經(jīng)經(jīng)合法送達(dá)達(dá)，乙方有有權(quán)申請單單方解除合合同登記（備備案）。第二十條 本合同

14、同終止后，乙乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離離并返還租賃賃房屋，并保保證租賃房房屋及附屬屬設(shè)施的完完好(屬正常損損耗的除外外)，同時結(jié)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由由乙方承擔(dān)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用并辦理理有關(guān)移交交手續(xù)。 乙乙方逾期不不遷離或不不返還租賃賃房屋的，甲甲方有權(quán)依依法律規(guī)定定或依合同同約定收回回租賃房屋屋，并就逾逾期部分向向乙方收取取相當(dāng)于雙倍倍租金的賠賠償金。 第第二十一條 本合同約約定之租賃賃期間屆滿滿，乙方需需繼續(xù)租用用租賃房屋屋的，應(yīng)于于租賃期屆屆滿之日前前 個月月向甲方提提出續(xù)租要要求；在同同等條件下下，乙方對對租賃房屋屋有優(yōu)先承承租權(quán)。甲、乙雙方方就續(xù)租達(dá)達(dá)成協(xié)議的的，應(yīng)重新新訂立合同同，并到房房屋租賃主主管機(jī)

15、關(guān)重重新登記（備案案）。第二十二條條 甲乙雙雙方應(yīng)當(dāng)簽簽訂深圳圳市房屋租租賃安全管管理責(zé)任書書。甲方方提供的出出租房屋應(yīng)應(yīng)符合安全全使用的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和條件件，不存在在任何安全全隱患。出出租房屋的的建筑、消消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施施、電力設(shè)設(shè)施、出入入口和通道道等應(yīng)符合合市政府規(guī)規(guī)定的安全全生產(chǎn)、消消防、治安安、環(huán)保、衛(wèi)生等管管理規(guī)定或或標(biāo)準(zhǔn)。乙乙方應(yīng)嚴(yán)格格按照政府府職能部門門規(guī)定的安安全、消防防、治安、環(huán)保、衛(wèi)衛(wèi)生等管理理規(guī)定或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)使用出出租房屋，并并有義務(wù)保保證出租房房屋在使用用中不存在在任何安全全隱患。本本合同約定定的各項(xiàng)條條款，甲乙乙雙方均須須自覺履行行，如有一一方違約，按按合同約定定承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)

16、違約責(zé)任任。第二十三條條 甲、乙乙雙方可就就本合同未未盡事宜在在附頁中另另行約定；附頁之內(nèi)內(nèi)容作為本本合同的一一部分，經(jīng)經(jīng)雙方簽章章后與本合合同具有同同等效力。 甲甲、乙雙方方在租賃期期間對本合合同內(nèi)容達(dá)達(dá)成變更協(xié)議的的，雙方須須在變更協(xié)協(xié)議成立后后十日內(nèi)到到房屋租賃賃主管機(jī)關(guān)關(guān)登記（備備案）。 第第二十四條 甲、乙乙雙方就本本合同發(fā)生生的糾紛，應(yīng)應(yīng)通過協(xié)商商解決；協(xié)協(xié)商解決不不成的，可可提請房屋屋租賃主管管機(jī)關(guān)調(diào)解解；調(diào)解不不成的，可可向 深圳仲裁裁委員會申申請仲裁； 中國國際際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易易仲裁委員員會深圳分分會申請仲仲裁； 租賃房屋屋所在地的的人民法院院提起訴訟訟。 (以上上糾紛解決決方式由

17、雙雙方協(xié)商選選擇一種，并并在相應(yīng)內(nèi)打“”) 第第二十五條條 甲乙雙方方約定以下下通信地址址為雙方通通知或文件件的送達(dá)地地址：甲方送達(dá)地地址： 乙方送達(dá)地地址： 如上述地址址未約定的的，以雙方方當(dāng)事人簽簽署合同的的通信地址址作為送達(dá)達(dá)地址。送達(dá)地址未未經(jīng)書面變變更通知，一一直有效。一方給另另一方的通通知或文件件按送達(dá)地地址郵寄視視為送達(dá)。如按上述述地址郵寄寄文件被郵郵政部門退退回的，退退回之日視視為送達(dá)之之日。第二十六條條 本合同同自簽訂之之時起生效效。甲、乙雙方方應(yīng)自簽訂訂本合同之之日起十日日內(nèi)到房屋屋租賃主管管機(jī)關(guān)進(jìn)行行登記或備備案。第二十七條條 本合同以以中文文本本為正本。 第二十八條條

18、本合同一一式 份，甲方方執(zhí) 份，乙方方執(zhí) 份，合合同登記機(jī)機(jī)關(guān)執(zhí) 份，有關(guān)關(guān)部門執(zhí) 份。 甲方(簽章章)： 法定代表人人： 聯(lián)系電話： 銀行帳號：委托代理人人(簽章)： 年年 月 日 乙方(簽章章)： 法定代表人人： 聯(lián)系電話：銀行帳號： 委托代理人人(簽章)： 年 月 日 登記或備案案人(簽章)： 合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章)： 年 月 日 (附頁)特別提示 11、簽訂合合同之前，當(dāng)當(dāng)事人雙方方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)細(xì)閱讀合同同，經(jīng)雙方方協(xié)商可對對合同條款款的內(nèi)容作作增刪、選選擇、補(bǔ)充充、填充、修改。合合同簽訂后后，未被修修改的內(nèi)容容及當(dāng)事人人填寫的內(nèi)內(nèi)容(經(jīng)當(dāng)事人人雙方簽字字或蓋章確確認(rèn))視為本合合同約

19、定內(nèi)內(nèi)容。本合合同中的選選擇、補(bǔ)充充、填充、修改內(nèi)容容以手寫項(xiàng)項(xiàng)的效力優(yōu)優(yōu)先。 22、在簽訂訂合同前，出出租人應(yīng)當(dāng)當(dāng)向承租人人出示房地地產(chǎn)權(quán)利證證書或者證證明其擁有有房地產(chǎn)權(quán)權(quán)的其他有有效證件以以及能證明明出租人身身份或者法法律資格的的證明。房房屋委托他他人代管的的還需提供供授權(quán)委托托書；共有有房屋出租租的，須提提供所有共共有人同意意出租證明明和授權(quán)委委托書；承承租人應(yīng)當(dāng)當(dāng)向出租人人出示承租租人身份證證明或者法法律資格證證明。 3、當(dāng)事人人簽訂、履履行合同均均應(yīng)依法進(jìn)進(jìn)行，不得得違反法律律有關(guān)程序序規(guī)定或從從事違法行行為。4、本合同同一經(jīng)簽訂訂，對雙方方當(dāng)事人具具有法律約約束力。當(dāng)當(dāng)事人須按按

20、照雙方約約定履行自自己的義務(wù)務(wù)，非經(jīng)法法定或約定定不得擅自自變更或解解除合同。5、合同中中由當(dāng)事人人自行填寫寫的內(nèi)容，均均應(yīng)當(dāng)使用用碳素墨水水或藍(lán)黑墨墨水，用毛毛筆、鋼筆筆、簽字筆筆填寫并簽簽字或蓋章章確認(rèn)。6、本合同同文本部分分條款中有有空白處(以下劃線線標(biāo)出)，可供當(dāng)當(dāng)事人約定定；還有部部分條款可可供當(dāng)事人人選擇(以口標(biāo)出出)。7、簽訂本本合同后，雙雙方當(dāng)事人人應(yīng)當(dāng)及時時共同到房房屋租賃管管理主管部部門辦理登登記或備案案。8、租賃雙雙方當(dāng)事人人可根據(jù)實(shí)實(shí)際需要決決定本合同同原件的份份數(shù)并在簽簽訂合同時時認(rèn)真核對對，確保各各份合同相相互之間內(nèi)內(nèi)容一致；在任何情情況下，雙雙方當(dāng)事人人都應(yīng)當(dāng)各各

21、自持有至至少一份合合同原件。9、本合同同內(nèi)容發(fā)生生重大變更更、解除及及合同文本本遺失的，當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)及及時到原登登記機(jī)關(guān)辦辦理相關(guān)手手續(xù)。10、雙方方當(dāng)事人可可就租賃期期滿、解除除合同后如如何處置出出租房屋內(nèi)內(nèi)留置物品品進(jìn)行協(xié)商商，在附頁頁中約定。 11、本合合同第六條條“租賃房屋屋用途”應(yīng)填寫以以下五大類類之一：商商業(yè)、辦公公、廠房、倉庫、綜綜合。深圳市房屋屋租賃安全全管理責(zé)任書深圳市流動動人口和出出租屋綜合合管理辦公公室印制為貫徹執(zhí)行行深圳市市人民代表表大會常務(wù)務(wù)委員會關(guān)關(guān)于加強(qiáng)房房屋租賃安安全責(zé)任的的決定，進(jìn)進(jìn)一步明確確房屋租賃賃安全責(zé)任任，加強(qiáng)出出租房屋安安全管理，保保障人民群群眾生命財

22、財產(chǎn)安全，根根據(jù)相關(guān)法法律、法規(guī)規(guī)規(guī)定，特特制定本責(zé)責(zé)任書：一、本市行行政區(qū)域內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營營性用房（包包括各類商商品市場及及其檔位、柜臺）、辦公用房房、住宅及及其他房屋屋的出租人人和承租人人為出租屋屋安全責(zé)任任人。二、出租人人出租房屋屋應(yīng)當(dāng)有房房屋權(quán)屬證證明或者市市政府規(guī)定定的其他證證明文件。委托他人人出租的，業(yè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)與受托人簽訂訂書面委托協(xié)協(xié)議，約定定各自的安安全責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)租租人、其他他有實(shí)際出出租行為的的人和房屋屋出借人應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出出租人安全全責(zé)任。三、出租人人應(yīng)當(dāng)保證證用于出租租的建筑物物及其出入入口、通道道、消防、燃?xì)?、電電力設(shè)施等等應(yīng)符合有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)規(guī)定以及有有關(guān)行政部部門規(guī)定的的安全標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。法律、法規(guī)規(guī)定定需取得相相關(guān)許可證證或者批準(zhǔn)準(zhǔn)文件才允允許出租的的，出租人人應(yīng)當(dāng)取得得。四、承租人人利用出租租房屋進(jìn)行行生產(chǎn)經(jīng)營營活動的，出出租人應(yīng)當(dāng)當(dāng)要求其在在開業(yè)前出出示已辦理理消防手續(xù)續(xù)的相關(guān)證證明及工商商業(yè)營業(yè)執(zhí)執(zhí)照或者開開業(yè)許可證證書。五、出租人人應(yīng)當(dāng)每季季度不少于于一次對出出租房屋的的安全使用用情況和使使用性質(zhì)進(jìn)進(jìn)行查看并并做好書面面