新監(jiān)理合同釋義

1、PAGE PAGE 101新版監(jiān)理合合同示范文文本課件前言 一、修訂訂背景和必必要性工程監(jiān)理作作為工程建建設(shè)不可缺缺少的一項(xiàng)項(xiàng)重要制度度，在我國(guó)國(guó)已實(shí)施220多年。一大批基基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)項(xiàng)目、住宅宅項(xiàng)目、工工業(yè)項(xiàng)目，以以及大量的的公共建筑筑項(xiàng)目按國(guó)國(guó)家規(guī)定實(shí)實(shí)施了強(qiáng)制制監(jiān)理。多多年來(lái)實(shí)踐踐證明，工工程監(jiān)理對(duì)對(duì)于控制建建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度度和造價(jià)， 加強(qiáng)施工單位安全生產(chǎn)管理，提高建設(shè)投資效益發(fā)揮了十分重要的作用，已得到社會(huì)的廣泛認(rèn)可。為規(guī)范工程程監(jiān)理行為為，向委托托人和監(jiān)理理人簽訂和和實(shí)施建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理合同提供供指南，原原建設(shè)部和和原國(guó)家工工商行政管管理局于22000年年聯(lián)合頒布布了建設(shè)設(shè)工程委托

2、托監(jiān)理合同同 (示范文文本)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)稱(chēng)20000版示范文文本)，該示范范文本反映映了20世紀(jì)90年代末末期我國(guó)工工程監(jiān)理行行業(yè)的發(fā)展展?fàn)顩r，符符合當(dāng)時(shí)工工程監(jiān)理市市場(chǎng)的需求求，在工程程監(jiān)理實(shí)踐踐中發(fā)揮了了重要作用用。 近年來(lái)，隨隨著我國(guó)國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的的快速發(fā)展展、城鎮(zhèn)化化進(jìn)程的加加快推進(jìn)，固固定資產(chǎn)投投資持續(xù)較較快增長(zhǎng)，民民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施施等建設(shè)任任務(wù)繁重，一一些工程項(xiàng)項(xiàng)目的技術(shù)術(shù)難度越來(lái)來(lái)越大，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范越越來(lái)越嚴(yán)，施施工工藝越越來(lái)越精，質(zhì)質(zhì)量要求越越來(lái)越高。社會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)環(huán)境己發(fā)發(fā)生改變，所所依據(jù)的有有關(guān)法律法法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)也在不斷斷修訂調(diào)整整，20000版示范范文本已不不能準(zhǔn)確涵涵蓋現(xiàn)階段段

3、工程監(jiān)理理與相關(guān)服服務(wù)實(shí)踐中中的復(fù)雜情情況，難以以滿足工程程監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)的的關(guān)各方的的實(shí)際操作作需要和訴訴求。 22000年年以來(lái)，國(guó)國(guó)家先后頒頒布 建設(shè)工工程質(zhì)量管管理?xiàng)l例、建設(shè)設(shè)工程安全全生產(chǎn)管理理?xiàng)l例和和 民用建建筑節(jié)能條條例等法法規(guī)，明確確規(guī)定工程程監(jiān)理單位位和監(jiān)理工工程師應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照法律律、法規(guī)和和工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)監(jiān)理，對(duì)建建設(shè)工程的的質(zhì)量、安安全生產(chǎn)和和建筑節(jié)能能承擔(dān)監(jiān)理理責(zé)任。這這些法規(guī)雖雖己實(shí)施，但但并未在22000版版示范文本本中明確體體現(xiàn)出來(lái)，影影響了工程程監(jiān)理合同同內(nèi)容的全全面性和準(zhǔn)準(zhǔn)確性。 在在工程監(jiān)理理承擔(dān)著確確保建設(shè)工工程的投資資效益和質(zhì)質(zhì)量安全的的艱

4、巨任務(wù)務(wù)及重要責(zé)責(zé)任的情況況下，盡快快修訂20000版示示范文本，在在合同中進(jìn)進(jìn)一步明確確工程監(jiān)理理的職責(zé)、內(nèi)容、程程序和方法法，對(duì)于規(guī)規(guī)范工程監(jiān)監(jiān)理行為，嚴(yán)嚴(yán)格要求工工程監(jiān)理單單位和監(jiān)理理人員依法法監(jiān)理，認(rèn)認(rèn)真履行監(jiān)監(jiān)理職責(zé)，全全面提升工工程監(jiān)理工工作水平將將會(huì)發(fā)揮重重要作用。 二、修訂訂的主要依依據(jù) 修修訂20000版示范范文本的主主要依據(jù)有有: (一)國(guó)家有關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)和規(guī)章章 如如:中華人人民共和國(guó)國(guó)建筑法(以下簡(jiǎn)稱(chēng)稱(chēng) 建筑法法)、中華華人民共和和國(guó)合同法法(以下簡(jiǎn)稱(chēng)稱(chēng) 合同法法)、建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例例、建建設(shè)工程安安全生產(chǎn)管管理?xiàng)l例和民用用建筑節(jié)能能條例等等。(二)國(guó)際際咨

5、詢服務(wù)務(wù)行業(yè)合同同示范文本本 如如:國(guó)際咨詢?cè)児こ處熉?lián)聯(lián)合會(huì) (FIDIIC)客客戶/咨詢工程程師 (單位)服務(wù)協(xié)議議書(shū)(19988);世界界銀行 選擇咨咨詢工程師師標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)標(biāo)文件-咨詢服務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同同格式(20044);美國(guó)AlAA業(yè)主與與建筑師標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合同文文本(11997版版);香港 設(shè)計(jì)和和建造工程程委托咨詢?cè)児こ處熗ㄓ糜煤贤瑮l件件(19997)等等。此外，還還綜合考慮慮了九部委委聯(lián)合頒布布的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件(第56號(hào)令)中通用用合同條款款的相關(guān)關(guān)內(nèi)容。 (三)國(guó)內(nèi)相關(guān)關(guān)部門(mén)頒布布的與工程程監(jiān)理相關(guān)關(guān)的合同 如如:中華人人民共和國(guó)國(guó)標(biāo)準(zhǔn)施工工招標(biāo)文件件、公公路工程施施工監(jiān)理招招標(biāo)文件范

6、范本、鐵路建設(shè)設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理理招標(biāo)文件件示范文本本中的合合同部分等等。 三三、修訂的的過(guò)程 22006年年成立了由由中華人民民共和國(guó)住住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)部建建筑市場(chǎng)監(jiān)監(jiān)管司、法法律界專(zhuān)家家、大專(zhuān)院校專(zhuān)專(zhuān)家學(xué)者、建設(shè)單位位代表、監(jiān)監(jiān)理單位、建設(shè)監(jiān)理理協(xié)會(huì)等有有關(guān)人員組組成的建設(shè)工程監(jiān)理理合同(示范文本本)修訂工工作組。工作組組主要開(kāi)展展了以下工工作: (一)成立修訂訂課題組 22006年年7月，成立立了修訂 建設(shè)工工程監(jiān)理合合同 (示范文文本)與工程程監(jiān)理統(tǒng)計(jì)計(jì)制度研究課課題組，設(shè)立了了修訂專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)課題，受受中華人民民共和國(guó)住住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)部建建筑市場(chǎng)監(jiān)管司委委托，由中中國(guó)建設(shè)監(jiān)監(jiān)理協(xié)會(huì)組組織相關(guān)單單

7、位，包括括:北京市住住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)委員員會(huì)、北京市市仲裁委員員會(huì)、北京京交通大學(xué)學(xué)、華北電電力大學(xué)、南開(kāi)大學(xué)學(xué)、深圳大大學(xué)建設(shè)監(jiān)監(jiān)理研究所、上上海市建設(shè)設(shè)工程咨詢?cè)冃袠I(yè)協(xié)會(huì)會(huì)、四川省省建設(shè)監(jiān)理理與工程質(zhì)質(zhì)量協(xié)會(huì)、海南省建建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)、首開(kāi)集團(tuán)團(tuán)、北京市市軌道交通通建設(shè)管理理有限責(zé)任任公司、上上海同濟(jì)工工程咨詢有有限公司、上海海市建設(shè)工工程監(jiān)理有有限公司、北京方圓圓工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理有限限公司、北北京京精大大房工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理公司、京興國(guó)際際工程管理理公司、中中咨工程建建設(shè)監(jiān)理公公司、海南南新世紀(jì)建建設(shè)項(xiàng)目咨詢管管理有限公公司等單位位的專(zhuān)家學(xué)學(xué)者進(jìn)行了了系統(tǒng)化研研究，為全全面開(kāi)展修修訂工作奠奠定基礎(chǔ)

8、。 (二)確定修訂訂的基本原原則 (1)考考慮合同示示范文本使使用的連續(xù)續(xù)性。盡量量保留原合合同示范文文木中的合合理部分，補(bǔ)充、修改改完善不合合理部分。 (2)納入入近幾年比比較成熟的的工程監(jiān)理理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，不成熟熟的內(nèi)容暫暫不列入。 (3)嚴(yán)格格依據(jù)現(xiàn)行行法律法規(guī)規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)范進(jìn)行修修訂。 (4)充分分參考、借借鑒國(guó)際工工程合同管管理經(jīng)驗(yàn)和和其他行業(yè)業(yè)的合同示示范文本。 (5)將合合同示范文文本與現(xiàn)實(shí)實(shí)工作實(shí)際際需求相結(jié)結(jié)合，充分分考慮國(guó)情情，符合國(guó)國(guó)內(nèi)工程監(jiān)理工作實(shí)實(shí)際情況。 (三)確定修訂訂的方案 參參照FlDDIC客客戶尸咨詢?cè)児こ處?(單位)服務(wù)協(xié)議議書(shū)格式式，同時(shí)，結(jié)結(jié)合20多年來(lái)

9、來(lái)我國(guó)工程監(jiān)監(jiān)理實(shí)踐經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)22000版版示范文本本的體例和和格式進(jìn)行行了調(diào)整。 (四)開(kāi)展的主主要修訂工工作 (1)開(kāi)展展廣泛的調(diào)調(diào)查研究。從20006年起，課課題組主要要對(duì)上海市市、天津幣幣、廣東省、四川省省、重慶市市、山西省省、陜西省省、吉林省省、海南省省等省市，以以及電力、水利水電、石油、石化及化化工、鐵道道等行業(yè)進(jìn)進(jìn)行了調(diào)研研，全面了了解20000版示范范文本的實(shí)實(shí)際應(yīng)用情況和存存在的問(wèn)題題。 (2)組織織全面的修修改論證。從20006年起，組組織了200余次由政政府有關(guān)部部門(mén)、建設(shè)設(shè)單位、設(shè)計(jì)計(jì)單位、施施工單位、監(jiān)理單位位、行業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)共同參參加的研討討會(huì)，對(duì) 建設(shè)工工程監(jiān)理合同

10、(示范文文本)修訂稿稿進(jìn)行了認(rèn)認(rèn)真討論。 (3)面向向全國(guó)征求求意見(jiàn)。22008年年5月，由中中華人民共共和國(guó)住房房和城鄉(xiāng)建建設(shè)部建筑筑市場(chǎng)監(jiān)管司司發(fā)文 (建辦市函200082885號(hào))，征求各各地和有關(guān)關(guān)部門(mén)對(duì)建設(shè)工程程監(jiān)理合同 (示示范文本)修訂稿稿的意見(jiàn)。20100年11月，將將 建設(shè)工工程監(jiān)埋合合同 (示范文文本)的修修訂稿作為為待議文件件提交全國(guó)國(guó)建設(shè)工程程監(jiān)理會(huì)議議進(jìn)行討論論，并認(rèn)真真整理歸納納各地各行業(yè)反反饋意見(jiàn)，逐逐條研究吸吸收采納合合理化建議議，不斷修修訂充實(shí)，使使之更為全全面準(zhǔn)確。 (4)積極極與國(guó)家工工商行政管管理總局協(xié)協(xié)調(diào)溝通。從20006年開(kāi)始始，積極與與國(guó)家工商商行

11、政管理總局局聯(lián)系，就就建設(shè)工工程監(jiān)理合合同 (示范文文木)修訂事事宜進(jìn)行了了多次的商商議，認(rèn)真聽(tīng)取并并吸收采納納國(guó)家工商商行政管理理總局的意意見(jiàn)和建議議。 四四、修訂的的主要內(nèi)容容 本本次修訂和和調(diào)整的主主要內(nèi)容包包括:合同文件件名稱(chēng)、合合同文件組組成和內(nèi)容容。 (一)合同文件件名稱(chēng) 將將 建設(shè)工工程委托監(jiān)監(jiān)理合同 (示范文文本)修改為為 建設(shè)工工程監(jiān)埋合合同 (示范文文本)，主主要考慮與與國(guó)內(nèi)其他他合同示范范文本名稱(chēng)稱(chēng)的確立原原則相一致致，而且也也符合國(guó)際際通行做法。 (二)合同文件件組成和內(nèi)內(nèi)容 22000版版示范文本本由建設(shè)工程程委托監(jiān)理理合同、標(biāo)準(zhǔn)條件件和 專(zhuān)用條條件三部分組成，造造成

12、標(biāo)準(zhǔn)格格式的建設(shè)工程程監(jiān)理委托托合同與總的合合同用詞重重復(fù)，容易易導(dǎo)致概念混淆。修訂后的的合同文件件包括 協(xié)議書(shū)、通用條件件、專(zhuān)用條件件、附錄A和附錄B五部部分，不僅僅在格式上上與其他相相關(guān)合同示示范文本相相一致，而而且與國(guó)際際慣例相協(xié)調(diào)。 11.通用條件件 考考慮到20000版示示范文本已已應(yīng)用100多年，委委托人與監(jiān)監(jiān)理工程師師均很熟悉悉，本次修修訂盡可能保留留了原有適適用的條款款。通用條條件中修改改和增加的的條款主要要體現(xiàn)在以以下幾個(gè)方面: (I)定定義與解釋釋中，明確確說(shuō)明了合合同中重要要的用詞和和用語(yǔ)，避避免產(chǎn)生矛矛盾或歧義。修改后后的示范文文本對(duì)188個(gè)專(zhuān)用詞詞語(yǔ)進(jìn)行了了定義，比比

13、20000版示范文文本中的定定義增加7個(gè)專(zhuān)用詞詞語(yǔ)，包括括 監(jiān)理、相關(guān)服務(wù)務(wù)、酬金、不可抗力力等。 (2)將20000版示范文文木中的 權(quán)利、義務(wù)、職職責(zé)調(diào)整為 義務(wù)、責(zé)責(zé)任兩部分，避免了了原示范文文本中監(jiān)理理人相對(duì)于于委托人的的合同權(quán)利利與委托人人授予監(jiān)理理人可行使使權(quán)力之間的概概念沖突。 (3)將20000版示范文文本中的 附加工作作 和 額外工工作合并為 附加工作作 。雖然 附附加工作與 額外工作作 的性質(zhì)不不同，附加加工作是與與正常服務(wù)務(wù)相關(guān)的工工作，額外工作是是主觀或客客觀情況發(fā)發(fā)生變化時(shí)時(shí)監(jiān)理人必必須增加的的工作內(nèi)容容，但二者者均屬于超超過(guò)合同約定范范圍的工作作，且補(bǔ)償償?shù)脑瓌t和和

14、方法相同同。為便于于合同履行行中的管理理，修改后后的示范文本將將二者均歸歸于 附加工作作 。 (4)依據(jù)據(jù)工程監(jiān)理理相關(guān)法規(guī)規(guī)，明確了了工程監(jiān)理理的基本工工作內(nèi)容，列列出22項(xiàng)監(jiān)理理人必須完成的的監(jiān)理工作作，包括:審查施工工承包人提提交的施工工組織設(shè)計(jì)計(jì);檢查施工工承包人工工程質(zhì)量、安安全生產(chǎn)管管理制度;審核施工工承包人提提交的工程程款支付申申請(qǐng);發(fā)現(xiàn)工程程質(zhì)量、施工安全生生產(chǎn)存在隱隱患的，要要求施工承承包人整改改并報(bào)委托托人;驗(yàn)收隱蔽蔽工程、分分部分項(xiàng)工程;簽署署竣工驗(yàn)收收意見(jiàn)等。如果委托托人需要監(jiān)監(jiān)理人完成成更大范圍圍或更多的的監(jiān)理工作作，還可在專(zhuān)用用條件中補(bǔ)補(bǔ)充約定。 (5)22000版

15、版示范文本本中末規(guī)定定合同文件件出現(xiàn)矛盾盾或歧義時(shí)時(shí)的解釋順順序，修改改后的 示范文本本不僅調(diào)整整了合同文文件的組成成，而且明明確了合同同文件組成成部分的解解釋順序。 (6)增增加更換項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)人員的的情形。修修改后的示示范文本中中明確了66種更換監(jiān)監(jiān) 理人員的的情形，如如:有嚴(yán)重過(guò)過(guò)失行為的的、有違法法行為不能能履行職責(zé)責(zé)的、涉嫌嫌犯罪的、不 能勝任崗崗位職責(zé)的的等。此外外，委托人人與監(jiān)理人人還可在專(zhuān)專(zhuān)用條件中中約定可更更換監(jiān)理人人員的 其他情形形。 (7)明明確了監(jiān)理理人的工作作原則，增增加了 在工程監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)關(guān)服務(wù)范圍圍內(nèi)，委托托人 和承包人人提出的意意見(jiàn)和要求求，監(jiān)理人人應(yīng)及時(shí)

16、提提出處置意意見(jiàn)。當(dāng)委委托人與承承包人之間間發(fā)生 合同爭(zhēng)議議時(shí)，監(jiān)理理人應(yīng)協(xié)助助委托人、承包人協(xié)協(xié)商解決 的規(guī)定。 (8)依照合合同法關(guān)關(guān)于違約賠賠償?shù)囊?guī)定定，取消了了原示范文文本中監(jiān)理理人因過(guò)失失對(duì) 委托人的的最高賠償償原則是扣扣除稅金后后的全部監(jiān)監(jiān)理費(fèi)用的的規(guī)定，體體現(xiàn)委托人人和監(jiān)理人人的權(quán) 利公平原原則。 (9)增加了協(xié)協(xié)議書(shū)簽訂訂后，因有有關(guān)的法律律法規(guī)、強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的頒布及及修改，或或因 工程規(guī)規(guī)?；蚍秶鷩淖兓瘜?dǎo)導(dǎo)致監(jiān)理人人合同約定定的工作量量增加或減減少時(shí)，服服務(wù)酬金、服務(wù)時(shí) 間應(yīng)作作相應(yīng)調(diào)整整的條款，體體現(xiàn)委托人人與監(jiān)理人人的權(quán)利平平等原則。 (100)20000版示范范文本

17、中有有關(guān)時(shí)間的的約定無(wú)一一定規(guī)律，如如30日、35日等，參參照國(guó) 際慣例例，修改后后的示范文文本中的時(shí)時(shí)間均按周周計(jì)算，即即7天的倍數(shù)數(shù)，不僅增增強(qiáng)了科學(xué)學(xué)性， 也便于于使用者掌掌握。 (111)新增合合同當(dāng)事人人雙方履行行義務(wù)后合合同終止的的條件，使使合同管理理更趨規(guī)范范化。 2.專(zhuān)用條件件 22000版版示范文本本中，合同同當(dāng)事人就就委托工程程監(jiān)理的所所有約定均均置于專(zhuān)用用條件中，導(dǎo)致實(shí)踐中中很多內(nèi)容容約定得不不夠全面、具體，修修改后的示示范文本針針對(duì)委托工工程的約定定分為專(zhuān)用條件件、附錄AA和附錄B三部分。 專(zhuān)專(zhuān)用條件留留給委托人人和監(jiān)理人人以較大的的協(xié)商約定定空間，便便于貫徹當(dāng)當(dāng)事人雙

18、方方自主訂立合同的原原則。為了了保證合同同的完整性性，凡通用用條件條款款說(shuō)明需在在專(zhuān)用條件件約定的內(nèi)內(nèi)容，在專(zhuān)用用條件中均均以相同的的條款序號(hào)號(hào)給出需要要約定的內(nèi)內(nèi)容或相應(yīng)應(yīng)的計(jì)算方方法，以便便于合同的訂立立。 33.附錄A 為為便于工程程監(jiān)理單位位拓展服務(wù)務(wù)范圍，修修訂后的示示范文本將將工程監(jiān)理理單位在工工程勘察、設(shè)計(jì)計(jì)、招標(biāo)、保修等階階段的服務(wù)務(wù)及其他咨咨詢服務(wù)定定義為相關(guān)服務(wù)務(wù)。如果委托人將全全部或部分分相關(guān)服務(wù)務(wù)委托監(jiān)理理人完成時(shí)時(shí)，應(yīng)在附附錄A中明確約約定委托的的工作內(nèi)容和和范圍。委委托人根據(jù)據(jù)工程建設(shè)設(shè)管理需要要，可以自自主委托全全部?jī)?nèi)容，也也可以委托某個(gè)階階段的工作作或部分服服務(wù)

19、內(nèi)容。若委托人人僅委托施施工監(jiān)理，則則不需要填填寫(xiě)附錄A 。 4. 附錄 B 為為便于進(jìn)一一步細(xì)化合合同義務(wù)，參參照FIDDIC等合合同示范文文本，增加加了附錄BB。委托人人為監(jiān)理人開(kāi)開(kāi)展正常監(jiān)監(jiān)理工作無(wú)無(wú)償提供的的人員、房房屋、資料料、設(shè)備和和設(shè)施，應(yīng)應(yīng)在附錄BB中明確約定定提供的內(nèi)內(nèi)容、數(shù)量量和時(shí)間。目 錄第一部分 協(xié)議書(shū)書(shū) .1 一、工工程概況.2 二、詞詞語(yǔ)限定.2 三、組組成本合同同的文件.3 四、總總監(jiān)理工程程師.4 五、簽簽約酬金.4 六、期期限.5 七、雙雙方承諾.5 八、合合同訂立.6第二部分 通用條條件與專(zhuān)用用條件.9 1定義義與解釋9 2 監(jiān)理人人的義務(wù).133 3 委托

20、人人的義務(wù).222 4 違約責(zé)責(zé)任.244 5 支付.27 6 合同生生效、變更更、暫停、解除與終終止.288 7 爭(zhēng)議解解決.333 8 其他.33第三部分 附錄.377 附錄AA 相相關(guān)服務(wù)的的范圍和內(nèi)內(nèi)容.377 附錄BB 委委托人派遣遣的人員和和提供的房房屋、資料料、設(shè)備 .339附件1 關(guān)于于印發(fā)建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理合同 (示范文文本)的通知知 建建市20012446號(hào) 附件 建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理合同 (示范文木木)(GF-20122-02002) (444)附件2 相關(guān)法法律法規(guī)文文件 (59) 中華人人民共和國(guó)國(guó)建筑法 (20111年修訂訂版) (59) (19977年11月月1日第八八

21、屆全國(guó)人人民代表大大會(huì)常務(wù)委委員會(huì)第228次會(huì)議議通過(guò)根據(jù)據(jù)70111年4月992日第十十一屆全國(guó)國(guó)人民代表表大會(huì)常務(wù)務(wù)委員會(huì)第第20次會(huì)會(huì)議 關(guān)于于修改 (中華人民民共和國(guó)建建筑法)的的決定修修正 22011年年4月222日中華人人民共和國(guó)國(guó)主席令第第46號(hào)發(fā)發(fā)布 自自20111年7月11日起施行行) 建設(shè)工程程質(zhì)量管理理?xiàng)l例 (68)(20000年1月110日國(guó)務(wù)務(wù)院第255次常務(wù)會(huì)會(huì)議通過(guò) 20000年1月月30日中中華人 民共和國(guó)國(guó)國(guó)務(wù)院令令第2799號(hào)公布 自公布布之日起施施行)建設(shè)工程安安全生產(chǎn)管管理?xiàng)l例(788) (20003年111月122日國(guó)務(wù)院院第78次次常務(wù)會(huì)議議通過(guò) 2

22、0033年11月月24p11中華 人人民共和國(guó)國(guó)國(guó)務(wù)院令令第3933號(hào)公布 自20004年22月1日起起施行)最高人民法法院關(guān)于審審理建設(shè)工工程施工合合同糾紛案案件適用法法律問(wèn)題的的解釋(888) (20004年99月29日日最高人民民法院審判判委員會(huì)第第13277次會(huì)議通通過(guò) 法釋釋20004144號(hào) 自自90055年1月11日起實(shí)行行)國(guó)家發(fā)展改改革委、建建設(shè)部關(guān)于于印發(fā) 建設(shè)工工程監(jiān)理與與相關(guān)服務(wù)務(wù)收費(fèi)管理理規(guī)定 的通知 (發(fā)改改價(jià)格22007670號(hào)號(hào) 20007年55月1日起起施行) 附 建設(shè)工程程監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)收收費(fèi)管理規(guī)規(guī)定 (92) 附附件 建設(shè)工工程監(jiān)理與與相關(guān)服務(wù)務(wù)收費(fèi)標(biāo)

23、準(zhǔn)準(zhǔn)總則 (節(jié)選) (94)國(guó)家發(fā)展改改革委關(guān)于于降低部分分建設(shè)項(xiàng)目目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)費(fèi)行為等有有關(guān)問(wèn)題的的通知. （96) (發(fā)改改價(jià)格22011534號(hào)號(hào))標(biāo)準(zhǔn)施工工招標(biāo)資格格預(yù)審文件件和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施工招招標(biāo)文件試行規(guī)定定 (008) (20007年111月1日日國(guó)家發(fā)展展和改革委委員會(huì)、財(cái)財(cái)政部、建建設(shè)部、鐵鐵道部、交交通部、信信息產(chǎn)業(yè)部部、水利部部、民用航航空總局、廣電總局局 第556號(hào) 20088年5月11日起施行行) 附件二二 中華人人民共和國(guó)國(guó)標(biāo)準(zhǔn)施工工招標(biāo)文件件 (20007年版版)(節(jié)選) (100)關(guān)于印發(fā)簡(jiǎn)簡(jiǎn)明標(biāo)準(zhǔn)施施工招標(biāo)文文件和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工工總承包招招標(biāo)文件的的通知

24、(1173) (22011年年12月220日國(guó)家家發(fā)展改革革委、工業(yè)業(yè)和信息化化部、財(cái)政政部、住房房和城鄉(xiāng)建建設(shè)部、交交通運(yùn)輸部部、鐵道部部、水利部部、廣電總總局、申國(guó)國(guó)民用航空空局 發(fā)改改法規(guī)2201130188號(hào))第一部分 協(xié)議議書(shū)委托人 (全稱(chēng))： 監(jiān)理人 (全稱(chēng))： 根據(jù) 合合同法第第276條條，建設(shè)設(shè)工程實(shí)行行監(jiān)理的，發(fā)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)與監(jiān)理人人采用書(shū)面面形式訂立委委托監(jiān)理合合同。發(fā)包包人與監(jiān)理理人的權(quán)利利和義務(wù)以以及法律責(zé)責(zé)任，應(yīng)當(dāng)當(dāng)依照本法法委托合同以及及其他有關(guān)關(guān)法律、行行政法規(guī)的的規(guī)定。合同法法明確了了建設(shè)工程程監(jiān)理合同同是委托合同，故故其所指的的發(fā)包人人即為本本合同中的的委托人

25、。因此，建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理合同主體是委托托人和監(jiān)理理人。 簽簽訂建設(shè)工工程監(jiān)理合合同，首先先需要明確確合同主體體，即合同同雙方當(dāng)事事人。委托托人和監(jiān)理人的名稱(chēng)稱(chēng)必須填全全稱(chēng)，否則則，會(huì)導(dǎo)致致不必要的的誤解和法法律糾紛。 對(duì)對(duì)于監(jiān)理招招標(biāo)工程，委委托人和監(jiān)監(jiān)理人的名名稱(chēng)應(yīng)與建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理招標(biāo)文文件、投標(biāo)標(biāo)文件和中標(biāo)通知知書(shū)中的名名稱(chēng)一致;對(duì)于非監(jiān)監(jiān)理招標(biāo)工工程，委托托人和監(jiān)理理人的名稱(chēng)稱(chēng)應(yīng)與建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)建建議書(shū)、委委托書(shū)中的的名稱(chēng)一致致。并與本本協(xié)議書(shū)中中委托人和和監(jiān)理人的的蓋章名稱(chēng)一致致。 根根據(jù)中華華人民共和和國(guó)合同法法、中中華人民共共和國(guó)建筑筑法及其其他有關(guān)法法律、法規(guī)，遵循

26、平平等、自愿愿、公平和和誠(chéng)信的原原則，雙方方就下述工工程委托監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)關(guān)服務(wù)事項(xiàng)項(xiàng)協(xié)商一致，訂訂立本合同同。 依依法并遵循循平等、自自愿、公平平和誠(chéng)信的的原則，是是合同雙方方當(dāng)事人簽簽訂合同的的前提條件。 (1)合同同的合法法性 合同法第8條規(guī)規(guī)定，依依法成立的的合同，對(duì)對(duì)當(dāng)事人具具有法律約約束力。委托人和和監(jiān)理人簽訂訂建設(shè)工程程監(jiān)理合同同，必須依依照合同同法、建筑法及其他有有關(guān)法律法法規(guī)。具有法律約約束力的合合同生效后后，當(dāng)事人人必須全面面履行合同同，不得無(wú)無(wú)故拒絕履履行合同義義務(wù)，并承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任任。 (2)合同同的平等等原則 合同法第3條規(guī)規(guī)定，合合同當(dāng)事人人的法律地地位平等，一一方不

27、得將將自己的意意志強(qiáng)加給另一方方，體現(xiàn)現(xiàn)了合同雙雙方當(dāng)事人人在法律上上的平等等地位。 (3)合同同的 自自愿原則 合同法第4條規(guī)規(guī)定，檔事事人依法享享有自愿訂訂立合同的的權(quán)利，任任何單位和和個(gè)人不得非法干干預(yù)，體體現(xiàn)了合同同訂立的自愿原原則。 (4)合同同的 公公平原則 合合同法第第5條規(guī)定定，當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)遵遵循公平原原則確定各各方的權(quán)利利和義務(wù)，體現(xiàn)了合同訂立立的公平平原則。雙方當(dāng)事事人在確定定各方權(quán)利利和義務(wù)時(shí)時(shí)，需協(xié)商商一致，不不 得脅迫或或乘人之危危訂立不公公平的合同同條款。 (5)合同同的誠(chéng)信信原則 合同法第6條規(guī)規(guī)定，當(dāng)當(dāng)事人行使使權(quán)利、履履行義務(wù)應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)誠(chéng)實(shí)信用原原則，體體瑰

28、了合同履履行的誠(chéng)誠(chéng)信原則則。合同雙雙方當(dāng)事人人應(yīng)本著實(shí)實(shí)事求是的的精神以善善意的方式式訂立和履行行合同。 合合同雙方當(dāng)當(dāng)事人在變變更合同或或訂立補(bǔ)充充協(xié)議時(shí)同同樣應(yīng)依法法并遵循平平等、自愿愿、公平和誠(chéng)信的原原則。一、工程概概況1.工程名名稱(chēng): 1 ；2.工程地地點(diǎn): 2 ； 3.工程規(guī)規(guī)模: 3 ；4.工程概概算投資額額或建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi): 4 。 這里的 工程 ，不是一一般意義上上的工程，是是指按照本本合同約定定，實(shí)施建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)服服務(wù)的建設(shè)設(shè)工程。它它是建設(shè)工工程監(jiān)理與與相關(guān)服務(wù)務(wù)的對(duì)象。 1 工程名稱(chēng)稱(chēng)是指實(shí)施施建設(shè)工程程監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)的的工程名稱(chēng)稱(chēng)，須與工工程監(jiān)理招招標(biāo)文

29、件或監(jiān)理理委托書(shū)中中的工程名名稱(chēng)相一致致。 2 工程地點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)寫(xiě)明工工程的具體體地理位置置，如 X X 省(市) X X 區(qū)X X 縣 X X 路X X 號(hào)號(hào)。當(dāng)工程程為建筑工工程，且其其地點(diǎn)的具具體門(mén)牌號(hào)號(hào)未定時(shí)，建建議將工程程四至范圍圍填入，如四至至范圍可寫(xiě)寫(xiě)為:東面面為 X X 路，南面面為X X 路，西面面為 X X 路，北面面為 X X路;當(dāng)工程程為公路工工程、市政政道路工程程時(shí)，其地地點(diǎn)可寫(xiě)明明起點(diǎn)和終終點(diǎn)。 3 工程規(guī)模模應(yīng)填寫(xiě)詳詳細(xì)。對(duì)于于民用建筑筑工程，則則需寫(xiě)明建建筑面積 (總建筑筑面積，各單體建筑筑地上/地地下建筑面面積)、各各單體建筑筑數(shù)量和建建筑高度 (建筑層層數(shù))、用

30、用地面積、容積率率等技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);對(duì)于工業(yè)業(yè)建筑工程程，除上述述技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)外，還還需寫(xiě)明工工業(yè)生產(chǎn)能力力等技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);對(duì)于道路路、鐵路、橋梁、隧隧道等土木木工程，則則需寫(xiě)明長(zhǎng)長(zhǎng)度、跨度 (橋梁)、寬度 (道路、橋梁、隧隧道)等技技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)。 4 工程概算算投資額或或建筑安裝裝工程費(fèi)是是指實(shí)施建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理的取費(fèi)費(fèi)基數(shù)，在在該欄中應(yīng)寫(xiě)明明工程概算算投資額或或建筑安裝裝工程費(fèi)(二者取其其一)。如如工程概算算投資額為為 X X 元人人民幣或建建筑安裝工工程費(fèi)為 X X 元人民幣幣。 若在訂立立建設(shè)工程程監(jiān)理合同同時(shí)尚未確確定工程概概算投資額額或建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)，則應(yīng)填填寫(xiě)相應(yīng)的暫暫

31、定金額，并并在專(zhuān)用條條件中明確確因工程概概算投資額額或建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)變化而引引起的建設(shè)工工程監(jiān)理酬酬金的調(diào)整整方法。二、詞語(yǔ)限限定協(xié)議書(shū)中相相關(guān)詞語(yǔ)的的含義與通通用條件中中的定義與與解釋相同同。本協(xié)議書(shū)中中相關(guān)詞語(yǔ)語(yǔ)的含義與與通用條件件 1 定義與解解釋 中的含含義完全相相同。 三、組成本本合同的文文件1. 協(xié)議議書(shū);2. 中標(biāo)標(biāo)通知書(shū) (適用于于招標(biāo)工程程)或委托書(shū)書(shū) (適用于于非招標(biāo)工工程);3. 投標(biāo)標(biāo)文件 (適用于招招標(biāo)工程)或監(jiān)理與與相關(guān)服務(wù)務(wù)建議書(shū) (適用于于非招標(biāo)工工程);4. 專(zhuān)用用條件;5. 通用用條件;6. 附錄錄，即:附錄A 相關(guān)服服務(wù)的范圍圍和內(nèi)容附錄B 委托人人派

32、遣的人人員和提供供的房屋、資料、設(shè)設(shè)備本合同簽訂訂后，雙方方依法簽訂訂的補(bǔ)充協(xié)協(xié)議也是本本合同文件件的組成部部分。 本款明確了了建設(shè)工程程監(jiān)理合同同文件的組組成部分。 1. 協(xié)議書(shū)書(shū) 協(xié)議書(shū)是是建設(shè)工程程監(jiān)理合同同的綱領(lǐng)性性文件，集集中反映了了合同雙方方當(dāng)事人及及其約定的的合同的主要要內(nèi)容，包包括當(dāng)事人人名稱(chēng)、標(biāo)標(biāo)的物、酬酬金、合同同履行期限限、雙方基基本承諾、合同訂立時(shí)間間及合同雙雙方當(dāng)事人人簽字等。 22. 中標(biāo)通通知書(shū)或委委托書(shū) 建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理中標(biāo)通通知書(shū)或委委托書(shū)是建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理合同簽簽訂的前提提和基礎(chǔ)，同同時(shí)也是建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理合同的的重要組成成部分。對(duì)對(duì)于實(shí)施監(jiān)監(jiān)理招標(biāo)的的建設(shè)工

33、程程，中標(biāo)通通知書(shū)是委委托人對(duì)監(jiān)理人要要約 (投投標(biāo)文件)的承諾;對(duì)于直接接委托監(jiān)理理與相關(guān)服服務(wù)的建設(shè)設(shè)工程，委委托書(shū)是委托人對(duì)對(duì)監(jiān)理人要要約 (建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)關(guān)服務(wù)建議議書(shū))的承承諾。根據(jù)據(jù) 中華華人民共和國(guó)招標(biāo)投投標(biāo)法(以下簡(jiǎn)稱(chēng)稱(chēng)招標(biāo)投投標(biāo)法)，要約與與承諾是合合同簽訂的的必要程序序。 33. 投標(biāo)文文件或建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理與相關(guān)服服務(wù)建議書(shū)書(shū) 對(duì)對(duì)于實(shí)施監(jiān)監(jiān)理招標(biāo)的的建設(shè)工程程，投標(biāo)文文件是監(jiān)理理人對(duì)委托托人招標(biāo)文文件 (要要約邀請(qǐng))的要約，是是監(jiān)理人對(duì)對(duì)招標(biāo)文件件實(shí)質(zhì)性內(nèi)內(nèi)容的響應(yīng)應(yīng)，是監(jiān)理理人希望與與委托人訂訂立合同的的意思表示。對(duì)對(duì)于不實(shí)施施監(jiān)理招標(biāo)標(biāo)的建設(shè)工工程，建設(shè)設(shè)工

34、程監(jiān)理理與相關(guān)服服務(wù)建議書(shū)書(shū)是監(jiān)理人人對(duì)委托人的要要約，與投投標(biāo)文件的的性質(zhì)一樣樣，也是監(jiān)監(jiān)理人希望望與委托人人訂立合同同的意思表表示。因此，投投標(biāo)文件或或建設(shè)工程程監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)建建議書(shū)作為為要約，應(yīng)應(yīng)作為建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理合同的組成成部分。 44. 專(zhuān)用條條件 專(zhuān)專(zhuān)用條件是是合同雙方方當(dāng)事人根根據(jù)自身及及工程需求求，在通用用條件的基基礎(chǔ)上協(xié)商商一致形成的合同條條款。根據(jù)據(jù) 招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法 第466條， 招標(biāo)人和和中標(biāo)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)發(fā)發(fā)出之日起三三十日內(nèi)，按按照招標(biāo)文文件和中標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)標(biāo)文件訂立立書(shū)面合同同。招標(biāo)人人和中標(biāo)人人不得再行訂訂立背離合合同實(shí)質(zhì)性性內(nèi)容的其其他協(xié)議。因此，合

35、合同雙方當(dāng)當(dāng)事人在協(xié)協(xié)商確定專(zhuān)專(zhuān)用條件時(shí)，不不得改變投投標(biāo)文件中中的實(shí)質(zhì)性性內(nèi)容。 55. 通用條條件 通通用條件根根據(jù) 合合同法、建筑法法及其他他有關(guān)法律律、行政法法規(guī)，對(duì)建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理合同雙方方當(dāng)事人的的義務(wù)和責(zé)責(zé)任作了一一般性規(guī)定定，適用于于各類(lèi)建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理，具有較較強(qiáng)的通用性，既既是建設(shè)工工程監(jiān)理合合同的重要要組成部分分，也是合合同雙方當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商商確定專(zhuān)用用條件的基礎(chǔ)礎(chǔ)性文件。 66. 附錄 A 和附錄 B 附附錄 A 和附錄 B 是建設(shè)工工程監(jiān)理合合同的重要要組成部分分。如果監(jiān)監(jiān)理人受建建設(shè)單位(委托人)委托，僅僅實(shí)施建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理，則合同同雙方當(dāng)事事人不需要要填寫(xiě)附錄錄

36、A ，即不需需要明確相關(guān)關(guān)服務(wù)的范范圍和內(nèi)容容。合同雙雙方當(dāng)事人人需要通過(guò)過(guò)填寫(xiě)附錄錄 B 明確委托托人派遣的人員和提提供的房屋屋、資料、設(shè)備等，供供監(jiān)理人無(wú)無(wú)償使用。這是監(jiān)理理人實(shí)施建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理的必要條條件。 77補(bǔ)充協(xié)議議 建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理合同簽簽訂后，由由于各種因因素導(dǎo)致合合同變更，合合同雙方當(dāng)當(dāng)事人在協(xié)協(xié)商一致的基礎(chǔ)上上簽訂的補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議，也也是建設(shè)工工程監(jiān)理合合同的重要要組成部分分。四、總監(jiān)理理工程師總監(jiān)理工程程師姓名： ，身身份證號(hào)碼碼： ，注冊(cè)冊(cè)號(hào)： . 總監(jiān)理工程程師是監(jiān)理理人 ( 監(jiān)理單位位 )派駐現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)履行監(jiān)監(jiān)理人職責(zé)責(zé)的全權(quán)負(fù)負(fù)責(zé)人。總總監(jiān)理工程師師必須由注注冊(cè)監(jiān)理工工

37、程師擔(dān)任任，且必須須注冊(cè)于本本合同監(jiān)理理人單位。協(xié)議書(shū)中中的總監(jiān)理工程程師還應(yīng)與與監(jiān)理人投投標(biāo)文件中中的總監(jiān)理理工程師一一致。五、簽約酬酬金簽約酬金 (大寫(xiě)): （￥ ）.包括:1. 監(jiān)理理酬金: 。2. 相關(guān)關(guān)服務(wù)酬金金: 。其中:(1)勘察察階段服務(wù)務(wù)酬金： 。(2)設(shè)計(jì)計(jì)階段服務(wù)務(wù)酬金： 。(3)保修修階段服務(wù)務(wù)酬金： 。(4)其他他相關(guān)服務(wù)務(wù)酬金： 。 簽約酬金是是指合同雙雙方當(dāng)事人人簽訂合同同時(shí)商定的的酬金，包包括建設(shè)工工程監(jiān)理酬酬金和相關(guān)服務(wù)酬金金兩部分。如果監(jiān)理理人受建設(shè)設(shè)單位 (委托人)委托，僅僅實(shí)施建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理，則簽約酬金金只包括建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理酬金。 在在建設(shè)工程程監(jiān)理

38、合同同履行過(guò)程程中，由于于建設(shè)工程程監(jiān)理或相相關(guān)服務(wù)的的范圍、內(nèi)內(nèi)容的變化，會(huì)引起起建設(shè)工程程監(jiān)理酬金金、相關(guān)服服務(wù)酬金發(fā)發(fā)生變化，因因此，合同同雙方當(dāng)事事人最終結(jié)結(jié)算的酬金額額可能并不不等于簽約約時(shí)商定的的酬金額。 根根據(jù) 建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)關(guān)服務(wù)收費(fèi)費(fèi)管理規(guī)定定第4條條，建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理與相關(guān)服服 務(wù)收費(fèi)根據(jù)據(jù)建設(shè)項(xiàng)目目性質(zhì)不同同情況，分分別實(shí)行政政府指導(dǎo)價(jià)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)調(diào)節(jié)價(jià)。依依法必須實(shí)實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)設(shè)工程施工工階段的監(jiān)監(jiān)理收費(fèi)實(shí)實(shí)行政府指指導(dǎo)價(jià);其其他建設(shè)工工程施工階階段的監(jiān)理理收費(fèi)和其他階階段的監(jiān)理理與相關(guān)服服務(wù)收費(fèi)實(shí)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)調(diào)節(jié)價(jià)。 對(duì)對(duì)于不同的的建設(shè)工程程，其監(jiān)理理酬金的計(jì)計(jì)

39、算方式不不同。根據(jù)據(jù) 建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，鐵鐵路、水運(yùn)運(yùn)、公路、水電、水水庫(kù)工程的的施工監(jiān)理理酬金按建建筑安裝工工程費(fèi)分檔定額額計(jì)費(fèi)方式式計(jì)算;其其他工程的的施工監(jiān)理理酬金按照照建設(shè)工程程概算投資資額分檔定定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)計(jì)算。對(duì)于于設(shè)備購(gòu)置置費(fèi)和聯(lián)合合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)占工程概概算投資額額40% 以上的工工程，其建筑安裝裝工程費(fèi)全全鄙計(jì)入計(jì)計(jì)費(fèi)額，設(shè)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)和聯(lián)合試試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)按按40%的的比例計(jì)入入計(jì)費(fèi)額。 相相關(guān)服務(wù)酬酬金一般按按相關(guān)服務(wù)務(wù)工作所需需工日和 建設(shè)工工程監(jiān)理與與相關(guān)服務(wù)務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取取。六、期限1. 監(jiān)理理期限:自 年 月 日始，至至 年年 月 日止。2

40、. 相關(guān)關(guān)服務(wù)期限限:(1)勘察察階段服務(wù)務(wù)期限自 年 月 日始始，至 年 月 日止止。(2)設(shè)計(jì)計(jì)階段服務(wù)務(wù)期限自 年 月 日始始，至 年 月 日止止。(3)保修修階段服務(wù)務(wù)期限自 年 月 日始始，至 年 月 日止止。(4)其他他相關(guān)服務(wù)務(wù)期限自 年 月 日始始，至 年 月 日止止。建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理期限是是指建設(shè)工工程施工監(jiān)監(jiān)理期限，相相關(guān)服務(wù)期期限分工程程勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、保修及其他他相關(guān)服務(wù)務(wù)階段分別別填寫(xiě)具體體開(kāi)始日期期和結(jié)束日日期。 如如果在簽訂訂合同時(shí)無(wú)無(wú)法填入準(zhǔn)準(zhǔn)確日期，則則可暫定開(kāi)開(kāi)始日期和和結(jié)束日期期，并在專(zhuān)專(zhuān)用條件補(bǔ)充條款款中根據(jù)附附錄A中的的具體服務(wù)務(wù)內(nèi)容列出出雙方約定定的日歷

41、天天數(shù)。 當(dāng)當(dāng)合同履行行期限超過(guò)過(guò)協(xié)議書(shū)中中所列期限限時(shí)，合同同雙方當(dāng)事事人應(yīng)簽訂訂補(bǔ)充協(xié)議議，進(jìn)一步明確建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理和相關(guān)服服務(wù)期限、酬金。 七七、雙方承承諾 11. 監(jiān)理人人向委托人人承諾，按按照本合同同約定提供供監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)。 22. 委托人人向監(jiān)理人人承諾，按按照本合同同約定派遣遣相應(yīng)的人人員，提供供房屋、資資料、設(shè)備，并按本本合同約定定支付酬金金。 建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理合同為為雙務(wù)合同同，即合同同雙方當(dāng)事事人均應(yīng)履履行合同義義務(wù)。為此此，合同雙方當(dāng)事人人均必須作作出承諾，以以明確其真真實(shí)意愿。承諾對(duì)合合同雙方當(dāng)當(dāng)事人具有有法律約束力。 八、合同訂訂立1. 訂立立時(shí)間: 年 月 日。

42、 22. 訂立地地點(diǎn): 。 3. 本合合同一式 份份，具有同同等法律效效力，雙方方各執(zhí) 份。委托人: (蓋蓋章) 監(jiān)理人人:(蓋章) 住所: 住所: 郵政編碼: 郵政政編碼: 法定代表人人或其授權(quán)權(quán) 法定代代表人或其其授權(quán)的代理人:(簽字) 的代代理人:(簽字) 開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶戶銀行: 賬號(hào): 賬號(hào): 電話: 電話: 傳真: 傳真: 電子郵箱: 電子子郵箱: 根據(jù)合同同法第332條，當(dāng)當(dāng)事人采用用合同書(shū)形形式訂立合合同的，自自雙方當(dāng)事事人簽字或者蓋章時(shí)時(shí)合同成立立。 11. 合同訂訂立時(shí)間 合合同訂立時(shí)時(shí)間是指合合同雙方當(dāng)當(dāng)事人在協(xié)協(xié)議書(shū)上簽簽字蓋章的的時(shí)間。根根據(jù)本合同同通用條件61款款約

43、定，除除法律或?qū)?zhuān)用條件另另有約定外外，委托人人和監(jiān)理人人的法定代代表人或其其授權(quán)代理人在協(xié)協(xié)議書(shū)上簽簽字并蓋單單位章后合合同即成立立。 22. 合同訂訂立地點(diǎn) 合合同訂立地地點(diǎn)通常為為合同雙方方當(dāng)事人簽簽字蓋章地地點(diǎn)。如果果雙方當(dāng)事事人簽字或或者蓋章不在同一地地點(diǎn)的，根根據(jù) 最最高人民汽汽院關(guān)于適適用 (中中華人民共共和國(guó)合同同法)若干干問(wèn)題的解釋?zhuān)砸宰詈蠛炞肿只蛘呱w章章的地點(diǎn)為為合同簽訂訂地點(diǎn)。 33. 委托人人和監(jiān)理人人蓋章 委委托人和監(jiān)監(jiān)理人蓋章章必須與協(xié)協(xié)議書(shū)中委委托人和監(jiān)監(jiān)理人的全全稱(chēng)相一致致。 44. 委托人人和監(jiān)理人人住所 合合同雙方當(dāng)當(dāng)事人住所所應(yīng)與其各各自營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照中的住

44、住所相一致致。 55. 簽字人人 簽字人應(yīng)應(yīng)當(dāng)是合同同雙方當(dāng)事事人的法定定代表人或或其授權(quán)代代理人。如如果合同簽簽字人為法法定代表人的的授權(quán)代理理人，則必必須由簽字字人提交法法定代表人人的書(shū)面授授權(quán)書(shū)，并并作為合同同附件。法定代代表人的授授權(quán)書(shū)應(yīng)包包括以下內(nèi)內(nèi)容: 被授權(quán)人人的基本情情況 ; 授權(quán)范圍圍 ( 包括授權(quán)的時(shí)間范范圍、對(duì)象象等);授授權(quán)人 (法定代表表人)簽字字及授權(quán)單單位蓋章;授權(quán)日期期。 6. 基本信信息變更 在合同履履行過(guò)程申申，委托人人、監(jiān)理人人的法定代代表人、授授權(quán)代理人人、住所、開(kāi)戶銀 行、賬號(hào)號(hào)、電話、傳真、電電子郵箱等等基本信息息發(fā)生變更更的，需要要合同雙方方簽訂補(bǔ)

45、充充協(xié)議 變更相關(guān)關(guān)信息。示例第一部分 協(xié)議書(shū)書(shū) 委托人 (全稱(chēng)): XX集集團(tuán)有限公公司 監(jiān)監(jiān)理人 (全稱(chēng)): XXX工程監(jiān)監(jiān)理有限公公司 根根據(jù) 中華人人民共和國(guó)國(guó)合同法、中華華人民共和和國(guó)建筑法法及其他他有關(guān)法律律、法規(guī)，遵循平平等、自愿愿、公平和和誠(chéng)信的原原則，雙方方就下述工工程委托監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)關(guān)服務(wù)事項(xiàng)項(xiàng)協(xié)商一致，訂訂立本合同同。 一一、工程概概況 11. 工程名名稱(chēng):XX工程 ；2. 工程程地點(diǎn)： X省xx市xx區(qū)xx路xx號(hào) ；3. 工程程規(guī)模:建筑面積積為 X X 平方米，工工程包括 X 棟 X 層住宅、X 棟 X 層公建配配套樓 ； 4. 工程概概算投資額額或建筑安安裝工程費(fèi)

46、費(fèi):建筑安裝裝工程費(fèi)為為 X X 元人民幣幣。 二、詞語(yǔ)限定定 協(xié)協(xié)議書(shū)中相相關(guān)詞語(yǔ)的的含義與通通用條件中中的定義與與解釋相同同。 三三、組成本本合同的文文件 11. 協(xié)議書(shū)書(shū); 22. 中標(biāo)通通知書(shū)(適用于招招標(biāo)工程)或委托書(shū)書(shū)(適用于非非招標(biāo)工程程); 33. 投標(biāo)文文件 (適用于于招標(biāo)工程程)或建設(shè)工工程監(jiān)理與與相關(guān)服務(wù)務(wù)建議書(shū) (適用于于非招標(biāo)工程); 44. 專(zhuān)用條條件; 55. 通用條條件; 66. 附錄，即即: 附附錄A 相關(guān)服服務(wù)的范圍圍和內(nèi)容 附附錄B 委托人人提供的人人員、房屋屋、資料、設(shè)備、設(shè)設(shè)施 本合合同簽訂后后，雙方依依法簽訂的的補(bǔ)充協(xié)議議也是本合合同文件的的組成部分

47、分。 四、總監(jiān)理工工程師 總監(jiān)監(jiān)理工程師師姓名: XXXX ，身份證證號(hào)碼: XXXX ，注冊(cè)冊(cè)號(hào): XXXX。 五、簽約酬金金 簽約約酬金額 (大寫(xiě)):xxxx人民幣 (￥ )。 包括括: 1. 建設(shè)工工程監(jiān)理酬酬金:XXX元人人民幣 。 2. 相關(guān)服服務(wù)酬：XXX元人民民幣 。 其中中: (11)勘察階階段服務(wù)酬酬金：XXX元人民幣幣 。(2)設(shè)計(jì)計(jì)階段服務(wù)務(wù)酬金: XX元人人民幣 。(3)保修修階段服務(wù)務(wù)酬金: XX元人人民幣 。(4)其他他相關(guān)服務(wù)務(wù)酬金: XX元人人民幣 。六、期限1. 建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理期限:自 XXX 年 XX 月 XX 日始，至 XXX 年 XX 月 XX 日止。

48、2. 相關(guān)關(guān)服務(wù)期限限:（1）勘察察階段服務(wù)務(wù)期限自 XX 年 XX 月 XX 日始，至 XXX 年 XX 月 XX 日止。 (22)設(shè)計(jì)階階段服務(wù)期期限自 XX 年 XX 月 XX 日始，至 XXX 年 XX 月 XX 日止。 (33)保修階階段服務(wù)期期限自 XX 年 XX 月 XX 日始，至 XXX 年 XX 月 XX 日止。 (44)其他相相關(guān)服務(wù)期期限自 XX 年 XX 月 XX 日始，至 XXX 年 XX 月 XX 日止。 七、雙方承諾諾 11. 監(jiān)理人人向委托人人承諾，按按照本合同同約定提供供建設(shè)工程程監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)。 22. 委托人人向監(jiān)理人人承諾，按按照本合同同約定提供供相應(yīng)

49、的人人員、房屋屋、資料、設(shè)備、設(shè)施，并按按本合同約約定支付酬酬金。 八八、合同訂訂立 11. 訂立時(shí)時(shí)間: X X 年 X X 月 X X 日。 22. 訂立地地點(diǎn): X X 省 X X 市 X X 區(qū) X X 路 X X 號(hào)。3. 本合合同一式捌捌份 具有同同等法律效效力 雙方各各執(zhí)肆份 委托人: (蓋章章) 監(jiān)監(jiān)理人： (蓋章)住所: XX x 省 X 市 X 縣 X 路 X 號(hào) 住住所: X x 省 X 市 X 縣 X 路 X 號(hào)郵政編碼: 郵政編編碼: 法定代表人人或其授權(quán)權(quán) 法定代代表人或其其授權(quán)的代理人:(簽字) 的代理人人:(簽字) 開(kāi)戶銀行： XXXX 開(kāi)戶銀銀行： XXX 賬

50、號(hào)： XXXX 賬賬號(hào)： XXXX 電話： XXXX 電電話： XXXX 傳真： XXXX 傳傳真： XXXX 電子郵箱： XXXX 電子郵郵箱： XXXX 第二部分分 通用用條件與專(zhuān)專(zhuān)用條件 1 定義義與解釋 1.1 定義 除除根據(jù)上下下文另有其其意義外，組組成本合同同的全部文文件中的下下列名詞和和用語(yǔ)應(yīng)具具有本款所賦予的的含義: 1111 “工程”是指按照照本合同約約定實(shí)施監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)關(guān)服務(wù)的建建設(shè)工程。 本本合同中的的”工程”并非一般般意義上的的建設(shè)工程程，而是指指監(jiān)理單位位受建設(shè)單單位委托、實(shí)施監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)關(guān)服務(wù)的建建設(shè)工程，它它可以是整整個(gè)建設(shè)工工程，也可可以是整個(gè)個(gè)建設(shè)工程程的一部

51、分 (一個(gè)標(biāo)標(biāo)段或幾個(gè)個(gè)標(biāo)段)，其其范圍完全全取決于建建設(shè)單位委委托建設(shè)工工程監(jiān)理與與相關(guān)服務(wù)的范范圍。 1.1.22 “委托人”是指本合合同中委托托監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)的的一方，及及其合法的的繼承人或受讓人。 根根據(jù) 建建筑法第第31條，“實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程程監(jiān)理單位位監(jiān)理。建建設(shè)單位與與其委托的的工程監(jiān)理理單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)訂立書(shū)面面委托監(jiān)理理合同?！?“委托人“ 是相對(duì)于于監(jiān)理人人(受托托人)而言言的，事實(shí)實(shí)上，委委托人就就是指建設(shè)單位及其其合法的繼繼承人或受受讓人。1.1.33 “監(jiān)理人”是指本合合同中提供供監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)的的一方，及及其合法的的繼承人。 監(jiān)

52、理人是指接受受建設(shè)單位位委托實(shí)施施建設(shè)工程程監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)的的監(jiān)理單位位及其合法的繼承人人。監(jiān)理理人是相相對(duì)于委委托人而而言的。 1.1.44 “承包人”是指在工工程范圍內(nèi)內(nèi)與委托人人簽訂勘察察、設(shè)計(jì)、施工等有有關(guān)合同的當(dāng)事人，及及其合法的的繼承人。 承包人不僅是指指與建設(shè)單單位簽訂建建設(shè)工程施施工合同的的施工單位位及其合法法的繼承人，而且還還包括與建建設(shè)單位簽簽訂建設(shè)工工程勘察設(shè)設(shè)計(jì)合同的的勘察單位位、設(shè)計(jì)單單位及其合合法的繼承人。當(dāng)然，這這些單位是是指在 監(jiān)理人接受建設(shè)設(shè)單位委托托實(shí)施建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理與相關(guān)服務(wù)的的工程范圍圍內(nèi)的勘察察單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位、施工單位位。 1155 “監(jiān)理”是指

53、監(jiān)理理人受委托托人的委托托，依照法法律法規(guī)、工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘勘察設(shè)計(jì)文件件及合同，在在施工階段段對(duì)建設(shè)工工程質(zhì)量、進(jìn)度、造造價(jià)進(jìn)行控控制，對(duì)合合同、信息息 進(jìn)行管理理，對(duì)工程程建設(shè)相關(guān)關(guān)方的關(guān)系系進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)，并履行行建設(shè)工程程安全生產(chǎn)產(chǎn)管理法定定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)動(dòng)。 “監(jiān)理”的的定義不僅僅明確了工工程監(jiān)理實(shí)實(shí)施的前提提 (受委委托人委托托)，而且且明確了工工程監(jiān)理的依依據(jù)和工作作內(nèi)容。主主要依據(jù)包包括:法律法規(guī)規(guī)，如建建筑法、建設(shè)工工程質(zhì)量管理?xiàng)l例例、建建設(shè)工程安安全生產(chǎn)管管理?xiàng)l例及相關(guān)政政策等;工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及勘勘察設(shè)計(jì)文件;合同文件件。這里的的合同文件件既包括建建設(shè)單位與與監(jiān)理單位位簽訂的

54、建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理合同(即即本合同)，也包括括建設(shè)單位位與承包人人簽訂的建建設(shè)工程合合同。建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理與相關(guān)服務(wù)的的具體依據(jù)據(jù)由建設(shè)單單位與監(jiān)理理單位在專(zhuān)專(zhuān)用條件222條中明明確約定。 根根據(jù)建筑筑法第332條，” 建筑工程程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)當(dāng)依照法律律、行政法法規(guī)及有關(guān)關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)計(jì)文件和建建筑工程承承包合同，對(duì)對(duì)承包單位位在施工質(zhì)質(zhì)量、建設(shè)設(shè)工期和建建設(shè)資金使使用等方面，代代表建設(shè)單單位實(shí)施監(jiān)監(jiān)督.” 因此，監(jiān)監(jiān)理單位代代表建設(shè)單單位對(duì)工程程的施工質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行行控制是其其基本工作作內(nèi)容和任任務(wù)，對(duì)合合同、信息息進(jìn)行管理理及協(xié)調(diào)工工程建設(shè)相關(guān)方方的關(guān)系，是是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目管理目標(biāo)標(biāo)的主

55、要手手段。 盡盡管建筑筑法第445條規(guī)定定，施工工現(xiàn)場(chǎng)安全全由建筑施施工企業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)。但但根據(jù)建設(shè)工程程安全生產(chǎn)產(chǎn)管理?xiàng)l例例第4條條，建設(shè)設(shè)單位、勘勘察單位、設(shè)計(jì)單位位、施工單位、工程程監(jiān)理單位位及其他與與建設(shè)工程程安全生產(chǎn)產(chǎn)有關(guān)的單單位，必須須遵守安全全生產(chǎn)法律、法規(guī)的的規(guī)定，保保證建設(shè)工工程安全生生產(chǎn)，依法法承擔(dān)建設(shè)設(shè)工程安全全生產(chǎn)責(zé)任任。 為 此，監(jiān)理理單位還應(yīng)應(yīng)履行建設(shè)設(shè)工程安全全生產(chǎn)管理理的法定職職責(zé)，這是是法規(guī)賦予予監(jiān)理單位位 的社會(huì)責(zé)責(zé)任。 11.1.6 相關(guān)服務(wù)務(wù)是指監(jiān)理理人受委托托人委托，按按照本合同同約定，在在工程勘察察、設(shè)計(jì)、保修修等階段提提供的服務(wù)務(wù)活動(dòng)。 這里的相關(guān)服務(wù)

56、務(wù)是指監(jiān)監(jiān)理單位受受建設(shè)單位位委托，在在建設(shè)工程程勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、保修等階段提提供的與建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理相關(guān)的的服務(wù)。之之所以稱(chēng)為為相關(guān)服務(wù)務(wù)，是指這這些服務(wù)與與建設(shè)工程監(jiān)理理相關(guān)，即即這些服務(wù)務(wù)是以建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理為基礎(chǔ)的的服務(wù)，是是建設(shè)單位位在委托建建設(shè)工程監(jiān)理的的同時(shí)委托托給監(jiān)理單單位的服務(wù)務(wù)。如果建建設(shè)單位不不委托監(jiān)理理單位實(shí)施施監(jiān)理而只只要求其提供項(xiàng)項(xiàng)目管理服服務(wù)或技術(shù)術(shù)咨詢服務(wù)務(wù)，則雙方方不必簽訂訂建設(shè)工程程監(jiān)理合同同，而只需需簽訂項(xiàng)目管理理合同或技技術(shù)咨詢合合同即可。 1177 “正常工作作“是指本合合同訂立時(shí)時(shí)通用條件件和專(zhuān)用條條件中約定定的監(jiān)理人人的工作。 合合同雙方當(dāng)當(dāng)事人在訂

57、訂立本合同同時(shí)，建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理與相關(guān)服服務(wù)的期限限和范圍是是明確的，在該期期限和范圍圍內(nèi)的工作作，無(wú)論是是建設(shè)工程程監(jiān)理工作作還是相關(guān)關(guān)服務(wù)工作作，均屬于于正常工作。協(xié)協(xié)議書(shū)中明明確的酬金金就是與正正常工作相相對(duì)應(yīng)的。 1.1.88 “附加工作作”是指本合合同約定的的正常工作作以外監(jiān)理理人的工作作。 在建設(shè)工程程監(jiān)理合同同履行過(guò)程程中，由于于建設(shè)工程程監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)的的期限和范范圍發(fā)生變化而增加加的監(jiān)理人人工作，稱(chēng)稱(chēng)為附加工工作。在原原示范文本本中，相對(duì)對(duì)于正常工工作而言，有有附加工作作 和 額外外工作兩兩種，但因因二者均屬屬于超過(guò)合合同約定期期限和范圍圍的工作，且補(bǔ)償?shù)脑瓌t和方法法相同

58、。為為便于管理理，本合同同示范文本本將二者均均歸于附附加工作。1199 “項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理理人派駐工工程負(fù)責(zé)履履行本合同同的組織機(jī)機(jī)構(gòu)。 為履行建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理理合同，監(jiān)監(jiān)理單位需需要根據(jù)建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理與相關(guān)關(guān)服務(wù)的內(nèi)內(nèi)容、期限，以及工工程類(lèi)別、規(guī)模、技技術(shù)復(fù)雜程程度、環(huán)境境等因素組組建項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)由總監(jiān)理理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理理工程師和和監(jiān)理員組組成，且專(zhuān)專(zhuān)業(yè)配套、數(shù)量滿足足建設(shè)工程程監(jiān)理與相關(guān)服服務(wù)需要，必必要時(shí)可設(shè)設(shè)總監(jiān)理工工程師代表表。 1.1.110 “總監(jiān)理工工程師”是指由監(jiān)監(jiān)理人的法法定代表人人書(shū)面授權(quán)權(quán)，全面負(fù)負(fù)責(zé)履行本本合同、主持持項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)工作作的

59、注冊(cè)監(jiān)監(jiān)理工程師師。 總監(jiān)理工程程師是監(jiān)理理單位派駐駐工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)履行監(jiān)理理職責(zé)的全全權(quán)負(fù)責(zé)人人，主持項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作?？偙O(jiān)理工工程師必須須由注冊(cè)監(jiān)監(jiān)理工程師師擔(dān)任。根根據(jù) 建建設(shè)工程施施工合同(示范文本)，建設(shè)單單位應(yīng)在開(kāi)開(kāi)工前通知知施工單位位總監(jiān)理工工程師的任任命。監(jiān)理理單位更換換總監(jiān)理工程師師時(shí)，建設(shè)設(shè)單位應(yīng)在在合同規(guī)定定的時(shí)間之之前通知施施工單位。 1.1.111 “酬金”是指監(jiān)理理人履行本本合同義務(wù)務(wù)，委托人人按照本合合同約定給給付監(jiān)理人人的金額。 酬金包括建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理酬金和和相關(guān)服務(wù)務(wù)酬金 (如果本合合同約定監(jiān)監(jiān)理單位提提供相關(guān)服務(wù)的話)。在協(xié)議議書(shū)中約定定的酬金是是正常工作作

60、酬金，本本合同簽訂訂后，如果果工程概算算投資額或建筑筑安裝工程程費(fèi)發(fā)生變變化，以及及發(fā)生附加加工作等，酬酬金也會(huì)發(fā)發(fā)生相應(yīng)變變化，合同同雙方當(dāng)事人人需要在專(zhuān)專(zhuān)用條件或或補(bǔ)充協(xié)議議中約定變變化后的酬酬金額或計(jì)計(jì)算方法。 1.1.112 “正常工作作酬金”是指監(jiān)理理人完成正正常工作，委委托人應(yīng)給給付監(jiān)理人人并在協(xié)議書(shū)中載明明的簽約酬酬金額。 監(jiān)理單位完完成本合同同中約定的的正常工作作，就應(yīng)獲獲得相應(yīng)的的正常工作作酬金，包包括建設(shè)工程監(jiān)理酬酬金和相關(guān)關(guān)服務(wù)酬金金 (如果果本合同約約定監(jiān)理人人提供相關(guān)關(guān)服務(wù)的話話)。在通通常情況下，協(xié)議議書(shū)中載明明的簽約金金額即為建建設(shè)單位應(yīng)應(yīng)給付監(jiān)理理單位的正正常工