小吃店租賃合同模板

1、 房屋租賃合合同出租方： ，以以下簡稱“甲方”承租方： ，以以下簡稱“乙方”根據(jù)中華華人民共和和國合同法法及有關(guān)關(guān)規(guī)定，甲甲、乙雙方方在平等、自愿的基基礎(chǔ)上，就就甲方出租租 院院內(nèi)平房給給乙方使用用事宜，為為明確甲、乙雙方的的權(quán)利義務(wù)務(wù)關(guān)系，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商商一致，簽簽訂本合同同。房屋坐落北京市 院內(nèi)的平房兩間（里外套套間），建建筑面積平平方米。(以下簡稱稱：“租賃賃房屋”)。租賃期限與與用途租賃期限：共個月，自年月日起至年月日截止。甲方于年月日將租賃房房屋交付給給乙方使用用。租賃用途：開辦小吃吃店。租金和繳納納方式甲、乙雙方方議定房屋屋月租金為￥元（不含水電費費），乙方方在合同簽簽訂后日內(nèi)內(nèi)先將

2、上半半年個月房房屋租金￥元（大寫：人民民幣 元整）交給甲方方。在年月日前將下半年年房屋租金金￥元（大寫:人民幣 元整）交給甲方方。甲方在收取租金金時出具收收據(jù)，不提提供發(fā)票。乙方在租賃賃房屋經(jīng)營營期間所產(chǎn)產(chǎn)生的水電電費用，每每季度由甲甲方派專人人按照水表表、電表實實際所發(fā)生生的費用計計算，每半半年按照實際際發(fā)生的費費用與房租租一并交與與甲方，水水費標(biāo)準(zhǔn)為為：￥元噸，電費標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為：￥元度。如遇國國家對水電電費收費標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，則則甲方有權(quán)權(quán)根據(jù)國家家規(guī)定修改改收費標(biāo)準(zhǔn)。水電費由由甲方財務(wù)務(wù)部出具內(nèi)內(nèi)部收款收收據(jù)。如乙方不履履行繳納水水電費用的的義務(wù)，則則甲方有權(quán)權(quán)采取停水水停電等相相關(guān)措施維維

3、護(hù)甲方權(quán)權(quán)益。甲方的權(quán)利利與義務(wù)甲方保證合合法擁有租租賃房屋的的所有權(quán)及及出租權(quán)，且在乙方使用期間不會因第三方對該房產(chǎn)主張權(quán)利而對乙方正常經(jīng)營造成不利影響，否則甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失。甲方有權(quán)按按照本協(xié)議議的約定向向乙方收取取租金及其其它雙方約約定好的相相關(guān)費用。乙方未按按照本協(xié)議議的約定支支付相關(guān)費費用的，甲甲方有權(quán)停停止乙方租租賃房屋的的使用，由由此產(chǎn)生的的一切責(zé)任任和后果均均由乙方承承擔(dān)。如乙方到期期不續(xù)租，甲甲方有權(quán)在在租賃期限限屆滿前三三個月內(nèi)，在在不影響乙乙方正常經(jīng)經(jīng)營的情況況下，帶領(lǐng)領(lǐng)有意承租租租賃房屋屋的客戶進(jìn)進(jìn)入租賃房房屋進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場勘察。修繕房屋是是甲

4、方的義義務(wù)。甲方方負(fù)責(zé)對租租賃房屋及其其附屬設(shè)備定定期檢查，及及時修繕，做做到不漏、不淹、三三通（指戶內(nèi)上水水、下水、照明電）和和門窗完好好，以保障障乙方安全全正常使用用。如因乙乙方使用不不當(dāng)造成房房屋損壞的的，房屋修修繕工作和和費用由乙乙方負(fù)責(zé)。乙方拒不不修理的，甲甲方可負(fù)責(zé)責(zé)維修，發(fā)發(fā)生的費用用向乙方追追繳。甲方修繕房房屋時，乙乙方應(yīng)積極極協(xié)助，不不得阻撓施施工。乙方的權(quán)利利與義務(wù)為了在租賃賃房屋內(nèi)進(jìn)進(jìn)行經(jīng)營，乙乙方應(yīng)自行行獲取依據(jù)據(jù)政府有關(guān)關(guān)部門規(guī)定定應(yīng)具備的的所有許可可、批準(zhǔn)和和證照，保保證其營業(yè)業(yè)活動的合合法性。乙乙方獨立承承擔(dān)經(jīng)營責(zé)責(zé)任及債權(quán)權(quán)債務(wù)；乙乙方應(yīng)自行行承擔(dān)由其其負(fù)責(zé)繳納

5、納的有關(guān)稅稅費。乙方應(yīng)在租租賃房屋內(nèi)內(nèi)依法經(jīng)營營，按照國國家的有關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)、規(guī)范范性文件的的規(guī)定開展展經(jīng)營活動動。乙方或或乙方員工工不得利用用租賃房屋屋及其任何何部分進(jìn)行行非法活動動，不得損損害相鄰業(yè)主或或甲方利益。如乙方或或乙方員工工違反上述述規(guī)定致使使甲方或第第三方遭受受經(jīng)濟(jì)損失失的，乙方方應(yīng)負(fù)賠償償責(zé)任。乙方不得在在租賃房屋屋內(nèi)放置任任何具有放放射性的、易燃、易易爆、危險險的物品。因經(jīng)營需需要必須放放置的燃?xì)鈿夤?、食用用油、餐巾巾紙等要妥妥善分開存存放。燃?xì)鈿夤抟媒?jīng)經(jīng)過國家相相關(guān)部門監(jiān)監(jiān)測的合格格產(chǎn)品，每每日用畢離離店都要檢檢查關(guān)好閥閥門，要設(shè)設(shè)專人負(fù)責(zé)責(zé)燃?xì)夤薜牡陌踩珯z查查、使

6、用和和維護(hù)檢驗驗，通過對對員工進(jìn)行行培訓(xùn)確保保燃?xì)獍踩褂谩Ｒ曳奖仨毐１ＷC做好門門前三包的的工作，保保證醫(yī)院南南門外衛(wèi)生生，不得因因為在經(jīng)營營當(dāng)中用餐餐人多影響響周邊環(huán)境境衛(wèi)生。如遇地區(qū)相相關(guān)部門檢檢查衛(wèi)生，乙乙方必須保保證符合衛(wèi)衛(wèi)生要求，如如因衛(wèi)生問問題，給甲甲方造成不不良影響或或行政罰款款由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。乙方不得將將垃圾運入入甲方院內(nèi)內(nèi)，影響甲甲方的衛(wèi)生生，一經(jīng)發(fā)發(fā)現(xiàn)罰款處處理。乙方應(yīng)按合合同規(guī)定按按時交納房房屋租金。房屋交付后后，乙方應(yīng)定定期檢查所所用房屋及及附屬設(shè)施施，之后發(fā)發(fā)生的一切切意外事故（包括括安全生產(chǎn)產(chǎn)、用電、防火防盜盜等），除除不可抗力力及甲方責(zé)責(zé)任導(dǎo)致的的以外，乙方承擔(dān)事

7、故造造成的相鄰鄰各方及甲甲方的損失失和賠償責(zé)責(zé)任。乙方應(yīng)維護(hù)護(hù)房屋整體體結(jié)構(gòu)，不不得私自拆拆除和改建建房屋。乙乙方如需對對房屋內(nèi)的的配電設(shè)備備、給排水設(shè)設(shè)備進(jìn)行更更改；或?qū)Ψ课菸葸M(jìn)行裝修修，須向甲甲方提出方方案并經(jīng)甲甲方批準(zhǔn)后后方可進(jìn)行行，批準(zhǔn)后后的方案若若需再次更改須須重新向甲甲方提出方方案并經(jīng)甲甲方批準(zhǔn)，并并承擔(dān)由此此給任何他他方造成的的損害責(zé)任任。甲方有權(quán)權(quán)批準(zhǔn)或不不批準(zhǔn)乙方方所提方案案。在本合同有有效期內(nèi)，乙乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)嚴(yán)格遵守甲甲方物業(yè)部部、保衛(wèi)科科制定的一一切規(guī)章制制度。在承租賃期期間，乙方方應(yīng)制定規(guī)規(guī)范的消防防制度，做做好消防工工作，定期期進(jìn)行檢查查，消除經(jīng)營中存在的火災(zāi)隱患患。乙

8、方必須遵遵守甲方的的有關(guān)管理理規(guī)則。在在未得到甲甲方的書面面同意，乙乙方不得將將該場地用用作其他用用途，也不不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與與任何第三三者共同使使用。不得得利用租賃賃房屋進(jìn)行行非法活動動，否則，乙乙方將承擔(dān)擔(dān)由此引起起的一切不不利后果（包包括給甲方方造成的直直接或間接接損失）。在租用期間間，乙方須須保持該租租賃房屋良良好的使用用狀況，并并須承擔(dān)任任何不妥善善使用該租租賃房屋而而致該租賃賃房屋遭受受損壞或?qū)θ魏稳嗽煸斐傻娜松砩韨蜇斬斘飺p失的的責(zé)任。若若第三方因因乙方的過過失或過錯錯與乙方發(fā)發(fā)生任何糾糾紛，而直直接向甲方方追索時（包包括提起仲仲裁、訴訟訟），乙方方須向甲方方賠償一切切損失及

9、所所有與此有有關(guān)的開支支及費用。乙方在經(jīng)營營過程中與與第三方所所發(fā)生的債債權(quán)、債務(wù)務(wù)乃至糾紛紛、訴訟等等一概與甲甲方無關(guān)。如因乙方方與第三方方產(chǎn)生糾紛紛而影響到到甲方正常經(jīng)營秩序的的，甲方可可采取必要要且合理的的措施恢復(fù)復(fù)秩序，由由此造成的的損失或費費用支出應(yīng)應(yīng)由乙方承承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲甲方提供的的文件:企業(yè)營業(yè)業(yè)執(zhí)照復(fù)印印件、企業(yè)業(yè)法定代表表人身份證證復(fù)印件、簽約代表表人身份證證復(fù)印件、法人授權(quán)權(quán)委托書。 合同終終止、續(xù)簽與撤場場合同期滿前前，如乙方方需要繼續(xù)續(xù)承租該房房屋，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在本合同同期滿天前前向甲方提提出繼續(xù)承承租的要求求，經(jīng)甲方方重新進(jìn)行行資格審查查批準(zhǔn)后簽簽定新的租租賃合同；如在合

10、同同期滿前雙雙方不能達(dá)達(dá)成一致，本本合同到期期自行終止止。合同期滿，如如甲方仍繼繼續(xù)出租該該房屋的，在在同等條件件下乙方擁擁有優(yōu)先承承租權(quán)。若乙方提前前退房，需需提前一個個月向甲方方提出書面面請求，并并經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商一致后后簽署解除除協(xié)議。同同時乙方應(yīng)應(yīng)承擔(dān)違約約責(zé)任，向向甲方繳納納一個月的的房租作為為違約賠償償金，用以以彌補因乙乙方提前退退房給甲方方造成的損損失。未能能提前一個個月向甲方方提出退租租要求的，則乙方方要多付一一個月的違違約金作為為未提前提提出退租的的補償。合同到期終終止或因故故中途終止止，乙方應(yīng)應(yīng)該在終止止日前將自自己所屬物物資搬離租租賃房屋，于于終止日當(dāng)當(dāng)天將租賃賃房屋交還還甲

11、方，雙雙方對房屋屋的固定設(shè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)進(jìn)行驗收，如如有人為損損壞則由乙乙方照價賠賠償。如因因乙方自身身原因未在在終止日前前將乙方物物資搬離的的，對于遺遺留在現(xiàn)場場的物資視視為乙方放放棄權(quán)益，甲甲方有權(quán)自自行隨意處處置。乙方不得得有異議，也也不得追究究甲方責(zé)任任和要求甲甲方賠償。違約責(zé)任甲方無故向向乙方收取取與約定租金金及水電費費以外的其其他費用，乙乙方有權(quán)拒拒付。乙方有下列列情形之一一的，甲方方有權(quán)終止合合同，收回回房屋：擅自將房屋屋轉(zhuǎn)租、分分租、轉(zhuǎn)讓讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入入股或與他他人調(diào)劑交交換的；利用承租房房屋進(jìn)行非非法活動，損損害公共利利益的； 拖欠租金達(dá)達(dá)到個月或或空置個月月的；乙方擅自將將

12、承租房屋屋轉(zhuǎn)讓給他他人使用，甲甲方有權(quán)責(zé)責(zé)令乙方立即停止轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓行為，同時終止租賃合同。乙方向甲方按約定年租金的支付違約金。本合同期滿滿時，乙方方未經(jīng)甲方方同意，繼繼續(xù)使用承承租房屋，按約定年租金的，向甲方支付違約金后，甲方仍有權(quán)終止合同。若乙方遲交交租金，甲甲方有權(quán)向向乙方收取取滯納金，收收取標(biāo)準(zhǔn)為為：）逾期一個個月內(nèi)的，甲甲方有權(quán)收收取日租金金的乘以遲遲交天數(shù)作作為滯納金金歸甲方所所有；逾期期一個月以以上，不超超過二個月月的，甲方方有權(quán)收取取日租金的的乘以遲交交天數(shù)作為為滯納金歸歸甲方所有有。甲方可可以采用協(xié)協(xié)商或法律律手段追回回乙方所欠欠各項費用用（含滯納納金），其其所發(fā)生的的有關(guān)費用用及

13、由此給給甲方造成成的一切損損失均由乙乙方承擔(dān)。）逾期超過過二個月的的，甲方有有權(quán)留置乙乙方租用房房屋內(nèi)的一一切財產(chǎn)（物物），自留留置之日起起一個月內(nèi)內(nèi)，乙方應(yīng)應(yīng)完全履行行義務(wù)，否否則，甲方方有權(quán)解除除房屋租租賃合同。同時對對留置的財財產(chǎn)（物）依依法進(jìn)行處處理，由留留置所引起起的一切不不利后果均均由乙方承承擔(dān)。甲方方收取違約約金或留置置乙方財產(chǎn)產(chǎn)后，不影影響乙方項項下義務(wù)的履履行或甲方方其他權(quán)利利的行使。合同期內(nèi)，在在乙方正常常履行義務(wù)務(wù)的前提下下，甲方不不得提前終終止本合同同。否則，按按約定年租租金的向乙乙方承擔(dān)違違約責(zé)任。乙方違反本本合同中乙乙方項下的任何何一項義務(wù)務(wù)，甲方均均有權(quán)解除除合同，并并有權(quán)要求賠償；甲方違反反本合同中中甲方項下下的義務(wù)時時，乙方也也享有相應(yīng)應(yīng)的權(quán)力。 免責(zé)條條件如因不可抗抗力等不可可歸因于甲甲、乙雙方方的因素致致使本協(xié)議議無法繼續(xù)續(xù)履行的，根據(jù)國家家相關(guān)法律律法規(guī)執(zhí)行行，本協(xié)議議可經(jīng)雙方方協(xié)商變更更或終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因市政建設(shè)設(shè)需要拆除除租賃房屋屋的，甲、乙雙方互互不承擔(dān)責(zé)責(zé)任。因上述原因因而終止合合同的，租租金按實際際使用時間間計算，多多退少補。 爭議解解決方式本合同在履履行中如發(fā)發(fā)生爭議，雙雙方應(yīng)協(xié)商商解決；協(xié)協(xié)商不成時時，任何一一方均可向向北京市西西城區(qū)人民民法院起訴訴。其他本協(xié)議任何何條款的無無效，不影影響其他條條款的效