外墻防滲漏專項方案

1、外墻防滲漏專項方案1、引起外墻滲漏的常見原因（1）二次澆注混凝土接縫鑿毛等處理不當(dāng)、混凝土不夠密實。（2）空調(diào)板、凸窗等飄板位置沒有設(shè)置混凝土反坎，排水坡度 不夠。（3）外墻抹灰空鼓、裂縫。（4）砌筑質(zhì)量不合格，存在通縫，灰縫過大、不飽滿等。（5）墻體內(nèi)有穿墻腳手架鋼管、鋼絲繩等雜物。（6）外墻腳手架洞眼未按要求封堵。（7）外墻成品線條設(shè)置在砌體位置或后切線條，線條位置防水 不到位。（8）外墻劈開磚基層未做防水層，未勾縫。（9）水、電（開關(guān)插座、燈具位置）、煤氣管線出外墻位置防水 未做好。（10）空調(diào)管、排氣扇洞口坡度不正確。（11）出屋面煙道進水。（12）鋁合金門窗四周塞縫空鼓，窗邊防水層未

2、做好。（13）鋁合金窗混凝土臺板質(zhì)量差。（14）鋁合金門窗周邊、型材接縫打膠開裂。（15）鋁合金門窗扣條、型材接縫進水。2、外墻淋水試驗為防止外墻滲漏對工程質(zhì)量影響，在施工過程中將對外墻采取淋 水試驗，查找漏水點。淋水試驗是通過加壓水泵將水送至附設(shè)于外窗外側(cè)的PPR噴淋 管從而對外墻及窗框進行加壓噴淋以檢驗外墻及窗框的滲漏情況的 一種現(xiàn)場檢驗方法。2.1、淋水設(shè)備準備2.1.1、動力及蓄水設(shè)備給水動力設(shè)備，利用現(xiàn)場已有的供水設(shè)備如：水池、加壓泵、豎 向供水管等。2.1.2、供水管及淋水管設(shè)置要求（1）選擇具有較好剛度PPR管制作引水和淋水管件，淋水管管 徑宜為20mm，用3mm鉆頭在管上沿直線

3、鉆孔，孔距50-80mm，“噴嘴” 對著墻體或窗體，在被檢外墻表面形成連續(xù)水幕。如同一根供水管連 接多根淋水管，為確保幾根淋水管供水壓力接近，頂層的開孔可略大， 第二層次之，最底層可略小，最頂層可為5啞左右。窗框的淋水管應(yīng)根據(jù)工程的窗的形狀、大小確定尺寸。如 下圖示外墻淋水管，應(yīng)根據(jù)外墻面的形狀、長度設(shè)置，確保墻面 均有水淋水面。PPR管連接采用熱熔連接法，防止水壓力過大造成滲漏。最頂端淋水管必須設(shè)置壓力表(其總量程宜為1Mpa以內(nèi)) 及水表，以控制出水壓力及淋水量。各路供水管分別設(shè)置閥門，控制供水量及水壓；總供水管 設(shè)置壓力表以控制總供水壓力?？捎娩摻z繩通過屋面進行整體固定，并通過麻線與窗扇

4、進 行連接固定加強。在固定淋水設(shè)備時，淋水管離窗玻璃面或墻面距 離一般控制在100150mm左右，可通過塑料卡具進行控制。2.1.3、接水板可根據(jù)外窗尺寸采用鐵皮制作。2.1.4、根據(jù)水泵電機配備電源控制設(shè)備，并做好漏電的防護工 作。2.2、淋水試驗人員準備配備專職維修人員跟蹤服務(wù)，確保淋水試驗的順利進行。安排專職人員在噴淋現(xiàn)場進行跟蹤檢查，對發(fā)現(xiàn)的滲水點 及時做好記號，共同分析原因，妥善處理。2.3、淋水試驗方法2.3.1外墻淋水試驗2.3.1.1、淋水管道布置淋水試驗分段進行，一般從上向下按每3層為一淋水段沿建筑外 墻掛設(shè)噴淋管。引水管可從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有 效固定和保證

5、淋水管不變形（每2米設(shè)置不少于1個引水管或固定 管）；為保證噴淋水源的壓力和水流量，不宜掛設(shè)多道。2.3.1.2、淋水次數(shù)要求外墻面淋水檢驗應(yīng)在找平層施工完成后外墻裝飾面層施工之前 進行一次，外墻飾面層施工完畢后，腳手架拆除前，最終進行體系性 淋水一次。2.3.1.3、淋水要求水自頂層順墻往下流，每次淋水持續(xù)時間不少于1小時；根據(jù)經(jīng) 驗，淋水檢驗時水壓不應(yīng)低于0.3MPa，外墻窗套淋水檢驗：2.3.2.1、淋水管道布置窗框的淋水管應(yīng)根據(jù)工程的窗的形狀、大小確定尺寸。如下圖示2.2、淋水要求在窗框及玻璃安裝完成后進行。淋水之前應(yīng)注意檢查外窗是否關(guān) 閉。上一層窗口伸至下一層的待測試窗，從外向內(nèi)向窗

6、框與墻體交接 處和窗扇淋水。根據(jù)經(jīng)驗，淋水檢驗時水壓不應(yīng)低于0.3MPa；噴頭與窗的距離 不大于150mm，連續(xù)淋水時間每扇窗不少于6小時。淋水試驗過程中應(yīng)保證每層外窗玻璃中下部2/3表面能形成連 續(xù)“水幕”并覆蓋窗戶和墻體連接部位。2.3.3、淋水記錄淋水1小時后拆除至下一個淋水層，由施工單位、外窗安裝單位 技術(shù)人員共同逐戶對外墻及窗進行觀察檢查，對淋水帶范圍戶內(nèi)外墻 及窗發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒日標(biāo)記。將檢查情況 作詳細的書面記錄。對通過淋水試驗檢查出的滲水部位，各方必須共同分析原因，進 行整改處理，整改處理后，應(yīng)按要求重新對滲漏的部位進行淋水試驗， 直至不再出現(xiàn)滲漏點為止。在工程自查階段，應(yīng)逐戶全數(shù)普查。查明 滲漏原因，對于普查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)進行重點檢查。在施工進行修復(fù) 后，應(yīng)再次淋水試驗。通過重復(fù)試驗確保每戶外窗的防水質(zhì)量達到驗 收標(biāo)準。3、外墻滲漏的常用處理方法滲漏維修常用方法序號維修方法材料常見適用情況注意事項12壓力灌漿刷防水涂 膜環(huán)氧樹脂（能滲入細小裂縫，完成后 需堵灌漿嘴，容易造成污染）窗邊、墻體開裂窗邊、墻體、未做 反坎處不允許在鋁型材上鉆 孑L，灌漿應(yīng)分次進行1.5mm厚、窗邊需卷邊 50mm聚氨酯（遇水膨脹生成凝膠體）防水涂膜涂料3重新澆注 反坎細石混凝土外墻飄板根部、門 下檻、室外樓梯與 墻體交接處基層鑿毛清洗4重新堵洞細石混凝土