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文檔簡(jiǎn)介
1、 XX縣觀光農(nóng)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目建議書第一章總 論3第二章平泉縣概況8第三章觀光農(nóng)業(yè)園市場(chǎng)分析 10第四章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園建園方案15第五章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園建園地址分析22第六章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園投資估算25第七章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園運(yùn)行管理方案26第八章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)效益分析.27第九章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園運(yùn)營(yíng)社會(huì)效益分析.28第十章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園融資方案32第十一章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園可行性研究報(bào)告結(jié)論33第一章總論一、項(xiàng)目概況在承德市平泉縣平泉鎮(zhèn)二道河子村租地800畝建設(shè)觀光農(nóng)業(yè)園。其中:開(kāi)發(fā)利用200畝山坡種植特色果園,種植培育珍惜觀賞型林木100畝,建設(shè)100畝觀光大棚種植高
2、檔花 卉,種植特色露天有機(jī)蔬菜采摘園200畝,配套建風(fēng)景點(diǎn)、功能性設(shè)施6個(gè)共占地200畝。總投資2000萬(wàn)元,其中流 動(dòng)資金500萬(wàn)元,項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)當(dāng)年見(jiàn)效, 頭年盈利240.6 萬(wàn)元。1、項(xiàng)目建設(shè)的背景(1)當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展已進(jìn)入一個(gè)新的歷史階段,農(nóng) 業(yè)形勢(shì)發(fā)生很大變化,調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),大力發(fā)展優(yōu) 質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)已成為當(dāng)前和今后農(nóng)業(yè)工作的中心任務(wù)。本項(xiàng) 目區(qū)位于同時(shí)建成高檔的農(nóng)業(yè)觀光園,利用位于國(guó)家級(jí)文物 保護(hù)單位會(huì)洲城遺址的區(qū)位優(yōu)勢(shì)吸引游客參觀,使之成為集 現(xiàn)代化、集約化、產(chǎn)業(yè)化一體的綠色無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)林品開(kāi)發(fā)、 示范、規(guī)模種植和無(wú)公害水果、蔬菜生產(chǎn)基地,精品農(nóng)業(yè)展 示中心。(2) 農(nóng)
3、業(yè)觀光園的雛形源于上世紀(jì)30年代,西方國(guó)家 一些富裕有閑階層人士因厭倦城里生活,周末開(kāi)始到農(nóng)郊進(jìn)行一些活動(dòng),70年代在日本、美國(guó)、臺(tái)灣等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū) 形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模,90年代開(kāi)始在我國(guó)應(yīng)運(yùn)而生,上海是我國(guó)第一個(gè)將包括“觀光農(nóng)業(yè)”在內(nèi)的“都市農(nóng)業(yè)”列入國(guó)民經(jīng)濟(jì) 發(fā)展規(guī)劃的城市。(3)發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)已成為一種世界性的潮流,在一些發(fā) 達(dá)國(guó)家,觀光農(nóng)業(yè)主要有兩種形式:一種稱作市民農(nóng)園,農(nóng) 家將部分土地出租給城市居民業(yè)余耕作,市民可以自己動(dòng) 手,種菜、施肥、澆水,進(jìn)行農(nóng)田管理同時(shí)還可以進(jìn)行垂釣, 還可拿自己收獲的農(nóng)產(chǎn)品參加各種展評(píng)活動(dòng);另一種稱作農(nóng) 業(yè)公園,市民只要買一張門票,就可以自由自在地在公園里 觀
4、光,看看碧綠的蔬菜,聞聞芳香的鮮花,采摘鮮嫩的水果, 凈化心境在河邊垂釣,臨走時(shí),還可以得到一袋自己采摘的 新鮮農(nóng)產(chǎn)品和鮮活的魚(yú)。目前北京多仿造這類模式。(4)觀光農(nóng)業(yè)是為滿足人們對(duì)精神和物質(zhì)需求而開(kāi)展 的、可吸引游客前來(lái)觀、賞、習(xí)、品、考、釣、書、畫、攝、 購(gòu)的農(nóng)業(yè),是旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)之間交叉性的新興產(chǎn)業(yè)。建設(shè)觀 光農(nóng)業(yè)游覽基地及項(xiàng)目,可以成為人們觀光旅游、豐富農(nóng)業(yè) 知識(shí)、交流農(nóng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)與農(nóng)民生活、享用 農(nóng)業(yè)成果、利用田園休憩健身的場(chǎng)所和農(nóng)業(yè)深層次開(kāi)發(fā)的樣 板,從而促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐G色生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。正在謀劃的“平泉二道河子村生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化觀光園 區(qū)”是以生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ),大力發(fā)展
5、集生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光, 會(huì)議,互動(dòng)式休閑、娛樂(lè)、度假旅游為一體的大型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化集群項(xiàng)目。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性按照生態(tài)學(xué)原理和生態(tài)經(jīng)濟(jì)規(guī)律,因地制宜地設(shè)計(jì)、組 裝、調(diào)整和管理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的系統(tǒng)工程體系。它要 求把發(fā)展糧食與多種經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn),發(fā)展大田種植與林、牧、副、漁業(yè),發(fā)展大農(nóng)業(yè)與第二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來(lái),利用傳統(tǒng) 農(nóng)業(yè)精華和現(xiàn)代科技成果,通過(guò)人工設(shè)計(jì)生態(tài)工程、協(xié)調(diào)發(fā) 展與環(huán)境之間、資源利用與保護(hù)之間的矛盾,形成生態(tài)上與 經(jīng)濟(jì)上兩個(gè)良性循環(huán),經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大效益的統(tǒng)一, 即從根本上增加農(nóng)民可持續(xù)型收入、確保農(nóng)村改革順利進(jìn) 行。1、綜合性。生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園區(qū)強(qiáng)調(diào)發(fā)揮農(nóng)業(yè)生態(tài) 系統(tǒng)的整體功能,
6、以大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化集群發(fā)展為出發(fā)點(diǎn),按“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”的原則,全面規(guī)劃,調(diào)整和優(yōu)化農(nóng) 業(yè)結(jié)構(gòu),使農(nóng)、林、牧、畐漁各業(yè)和農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè) 綜合發(fā)展,并使各業(yè)之間互相支持,相得益彰,提高綜合生 產(chǎn)能力。多樣性,生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園區(qū)針對(duì)我國(guó)地域遼闊, 各地自然條件、資源基儲(chǔ)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展水平差異較大的情 況,充分吸收我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)精華,結(jié)合現(xiàn)代科學(xué)技術(shù),以多 種生態(tài)模式、生態(tài)工程、豐富多彩的技術(shù)類型裝備和結(jié)合市 場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn),使各區(qū)域都能揚(yáng)長(zhǎng)避短,充分 發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢(shì),各產(chǎn)業(yè)都根據(jù)社會(huì)需要與當(dāng)?shù)貙?shí)際結(jié)合、協(xié) 調(diào)發(fā)展。2、高效性。生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園區(qū)通過(guò)物質(zhì)循環(huán)和能 量多層次綜合市場(chǎng)利
7、用和文化內(nèi)涵系列深加工,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)規(guī) 模增值,實(shí)行生態(tài)型資源化利用,降低農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化成本,提 高經(jīng)濟(jì)效益,為農(nóng)村大量剩余勞動(dòng)力創(chuàng)造本地及時(shí)、長(zhǎng)期就 業(yè)機(jī)會(huì),保護(hù)農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)的積極性同時(shí)高效、快速地實(shí)現(xiàn) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)的高附加值。3、持續(xù)性。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園區(qū)能夠保護(hù)和改 善生態(tài)環(huán)境,防治污染,維護(hù)生態(tài)平衡,提高農(nóng)產(chǎn)品的安全 性,變農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的常規(guī)發(fā)展為持續(xù)發(fā)展,把環(huán)境建設(shè) 同經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密結(jié)合起來(lái),在最大限度地滿足人們對(duì)綜合性 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)日益增長(zhǎng)的需求的同時(shí),提高生態(tài)環(huán)境, 有效地、理性的、可持續(xù)的推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化的深化改革進(jìn)程、 實(shí)實(shí)在在地增加農(nóng)民收入,改善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。三、項(xiàng)目建設(shè)
8、的依據(jù)1、2008年10月12日中國(guó)共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會(huì)第三次全體會(huì)議通過(guò)中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干 重大問(wèn)題決定2、2009年河北省委1號(hào)文件中共河北省委 河北省人 民政府關(guān)于2009年抓好重大項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增 收的意見(jiàn)3、 中國(guó)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展研究報(bào)告(2007)第二章平泉縣概況平泉位于冀、遼、蒙三省交界之地,自古以來(lái)就是京津 門戶、三省通衢,具有土地肥沃、雨熱充沛、資源豐富、交 通方便等優(yōu)越條件。全縣幅員面積3297平方公里,轄1個(gè)街道辦事處、19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、耕地面積 71.3萬(wàn)畝、人口 47萬(wàn)。 近年來(lái),平泉縣委、縣政府,開(kāi)拓進(jìn)取,搶抓機(jī)遇,乘勢(shì)而 上,加快發(fā)展,已建成中
9、國(guó)北方最大的食用菌、山杏生產(chǎn)基 地,被中國(guó)食用菌協(xié)會(huì)命名為“中國(guó)食用菌之鄉(xiāng)”,被授予“全國(guó)造林綠化先進(jìn)縣”、“國(guó)家生態(tài)示范區(qū)示點(diǎn)縣”。平泉縣境內(nèi)有豐富的旅游資源,優(yōu)美的景觀為渡假、休 閑提供了和諧的自然環(huán)境,目前正在開(kāi)發(fā)利用的旅游景點(diǎn) 有:遼河源頭國(guó)家級(jí)森林公園,號(hào)稱華北第一洞的黨壩古溶 洞、二泉地溫泉等。座落在平泉縣城西北部60公里處的遼河源國(guó)家級(jí)森林公園,總面積達(dá) 230平方公里,是遼河的發(fā) 源地,故稱之為“遼河源頭”。這個(gè)森林公園,自然條件好, 氣候獨(dú)特,森林茂密,植物繁多,有林面積21.8萬(wàn)畝,其中原始森林11.6萬(wàn)畝,有植物1700多種,上百種動(dòng)物在此 繁衍生息,景區(qū)集險(xiǎn)、奇、驚、古
10、為一體,身臨其境如入詩(shī) 畫,心曠神怡,返樸歸真。平泉獨(dú)特的山林風(fēng)光和遼金歷史 文化與承德避暑山莊、周圍寺廟、灤平金山嶺長(zhǎng)城、豐寧、圍場(chǎng)壩上草原,有機(jī)地形成了一個(gè)大游泳經(jīng)濟(jì)圈, 互為補(bǔ)充, 景趣天成ii 第三章觀光農(nóng)業(yè)園市場(chǎng)分析一、承德觀光農(nóng)業(yè)園現(xiàn)狀目前承德,乃至河北省都還沒(méi)有一家大型的綜合性的生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū),但是承德的旅游資源豐富,項(xiàng)目所在地南 五十家子鎮(zhèn)具有交通便利、資源豐富的優(yōu)勢(shì),發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀光園區(qū)就是天時(shí)、地利、人和。二、農(nóng)業(yè)觀光園的功能設(shè)臵1、科技示范功能:科技示范是農(nóng)業(yè)觀光的重要內(nèi)容之 一,引進(jìn)新品種、新設(shè)施、新技術(shù)并運(yùn)用到生產(chǎn)上進(jìn)行充分 展示,才能提高觀光園的科技內(nèi)涵,增強(qiáng)
11、園區(qū)的新穎性,才 能讓更多農(nóng)民和城市居民了解農(nóng)業(yè)的發(fā)展和新的科技成果。2、科普教育功能:農(nóng)業(yè)觀光園就應(yīng)具備為中、小學(xué)生 提供實(shí)踐、學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)知識(shí)的條件,在項(xiàng)目設(shè)臵、文字解說(shuō)方 面要由淺入深,直觀易懂,形象生動(dòng),趣味性、知識(shí)性強(qiáng), 使觀光園成為中、小學(xué)生學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)的綠色教育基 地。3、休閑觀光功能:是農(nóng)業(yè)觀光園的主題功能。在景點(diǎn) 分布上一定要緊湊,不能太散,布局要美觀合理,一種景觀 和一個(gè)品種的面積不能太大,沿著觀光游覽路線應(yīng)不斷變換 內(nèi)容,每一物、景觀都要有文字說(shuō)明,要讓游人感覺(jué)是在逛 公園,而不是在曠野農(nóng)田。4、體驗(yàn)和參與功能:可以辟出一片供游人參與農(nóng)作活 動(dòng)的“農(nóng)耕樂(lè)園”或叫做“自耕
12、園”,準(zhǔn)備一些農(nóng)具、農(nóng)事 服飾、種子、種苗等等,讓游人參與趕牛犁地、播種栽苗、 澆水施肥、松土除草等農(nóng)事作業(yè),體驗(yàn)農(nóng)耕生活的辛酸勞累 同時(shí)可增設(shè)采摘、收獲、加工、品嘗的參與項(xiàng)目,讓游人感 受農(nóng)業(yè)豐收的喜悅。傳統(tǒng)的畜力農(nóng)機(jī)具、水車、風(fēng)車、紡織 機(jī)、石碾、石磨等和現(xiàn)代的小型耕種收獲機(jī)械、加工機(jī)械都 可布臵供游人參與,以增強(qiáng)觀光園的農(nóng)耕文化氣息和豐富游 人體驗(yàn)農(nóng)家生活的樂(lè)趣。當(dāng)然,也可設(shè)一些其他較為傳統(tǒng)和 娛樂(lè)性強(qiáng)的設(shè)施項(xiàng)目,以迎合不同類型游客的參與興趣,特 別是兒童參與項(xiàng)目應(yīng)該作為研究和設(shè)立的重點(diǎn),從有力鍛煉 兒童體質(zhì)、開(kāi)發(fā)兒童智力角度去考慮項(xiàng)目的建設(shè)。5、綜合服務(wù)功能:除了設(shè)臵以上四項(xiàng)基本功能之
13、外, 創(chuàng)造一個(gè)潔凈、優(yōu)雅、方便的園區(qū)環(huán)境是十分必要的,要把 旅游景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)和管理模式引到園中來(lái),以方便游客的看、 玩、購(gòu)、吃、注行,并能從服務(wù)項(xiàng)目中得到收益,從而提高 農(nóng)業(yè)觀光園的綜合經(jīng)營(yíng)效益。三、游客客源、市場(chǎng)前景分析承德以避暑山莊及皇家寺廟群為主,年實(shí)際接待1300萬(wàn)人次,獨(dú)缺以生態(tài)農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖、 田園風(fēng)光、為主的景點(diǎn)。 尤其在承朝高速建成后,客流穩(wěn)定增長(zhǎng);那么在幾年后京沈 高速鐵路客運(yùn)專線建成后,將實(shí)現(xiàn)成京承經(jīng)濟(jì)圈,那時(shí)客流 將成倍增加。1、一般觀光。主要為市內(nèi)觀光旅游者及會(huì)議商務(wù)旅游 者。由于基數(shù)大,該市場(chǎng)表現(xiàn)為人數(shù)多,流動(dòng)快,停留短, 消費(fèi)相對(duì)較少的特點(diǎn),據(jù)此公司將不斷推出創(chuàng)新的項(xiàng)目
14、和活 動(dòng),來(lái)吸引更多回頭客源,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,該市場(chǎng)將穩(wěn) 定增長(zhǎng);2、休閑度假。由近程市內(nèi)及遠(yuǎn)距離國(guó)內(nèi)旅游者組成。 遠(yuǎn)距離旅游者市場(chǎng)季節(jié)性較強(qiáng)且變動(dòng)較大。市內(nèi)旅游市場(chǎng)受 氣候、場(chǎng)地等主導(dǎo)因素影響,規(guī)模會(huì)不斷擴(kuò)大,人次總量在 夏、冬季最多,消費(fèi)彈性大、重復(fù)消費(fèi)的比例高、消費(fèi)檔次 高。當(dāng)然,對(duì)旅游地的活動(dòng)要求較高,停留時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。3、商務(wù)會(huì)議。主要指市域內(nèi)企事業(yè)機(jī)構(gòu)商務(wù)應(yīng)酬活動(dòng) 及縣域內(nèi)外的各種中小型會(huì)議、團(tuán)體聚會(huì)、家庭集會(huì)等旅游 市場(chǎng),此類游客重復(fù)消費(fèi)率高,消費(fèi)檔次高,是創(chuàng)新時(shí)的重 要消費(fèi)群體之一。4、娛樂(lè)聚會(huì)。隨著會(huì)州城遺址的進(jìn)一步開(kāi)發(fā),特別是娛樂(lè)項(xiàng)目的增多,以?shī)蕵?lè)聚會(huì)為目的的游客也會(huì)增多
15、,這類 市場(chǎng)消費(fèi)潛力大,消費(fèi)檔次高,公司通過(guò)對(duì)設(shè)施及項(xiàng)目的不 斷提高,來(lái)滿足這部分消費(fèi)群體的需求。因此根據(jù)上述市場(chǎng)分析,平泉二道河子生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)定位為:以市域休閑度假為目的的中青年中低檔 旅游市場(chǎng)為主體客源市場(chǎng), 并以此為核心,進(jìn)行有效地延伸, 逐步開(kāi)發(fā)其它類型的客源市常四、發(fā)展承德生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)的優(yōu)勢(shì)1、資源優(yōu)勢(shì):平泉旅游農(nóng)業(yè)資源種類豐富、可觀賞性和體驗(yàn)性較強(qiáng)、擁有丘陵低洼地域的農(nóng)業(yè)景觀和遠(yuǎn)離工業(yè)化無(wú)污染生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀為主的多樣多層次多季節(jié)生態(tài)農(nóng)業(yè)立體景觀帶;農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)特色和農(nóng)產(chǎn)品種類齊全,特色突出,現(xiàn)已形成特色食用 菌產(chǎn)業(yè)、高優(yōu)果苗產(chǎn)業(yè)、無(wú)公害蔬菜產(chǎn)業(yè),等優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)業(yè)。 歷史名人
16、文化濃厚而獨(dú)特。2、相對(duì)區(qū)位優(yōu)勢(shì):平泉獨(dú)特的地理位臵和便捷的交通優(yōu)勢(shì),承朝高速穿境 而過(guò),從承德到平泉不到 1小時(shí),從北京到平泉只需 3個(gè)小 時(shí);在建的京沈高速鐵路客運(yùn)專線在平泉建站,方便快速的 交通網(wǎng)絡(luò)能保障旅游交通進(jìn)得去、出得來(lái)、散得開(kāi)的要求。3、客源市場(chǎng)潛力優(yōu)勢(shì):承德經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,居民出游能力較強(qiáng)。承德毗鄰京津 兩市,根據(jù)對(duì)兩地市民的調(diào)查,大部的北京、天津市民每季 度就要前往農(nóng)家樂(lè)景區(qū)(點(diǎn))進(jìn)行休閑,還有近一成的市民 前往農(nóng)家樂(lè)景區(qū)的休閑率達(dá)到了每月一次,市民回歸自然的 心理需求迫切。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū),正好滿足了市民出 游接受自然的需求。4、具備了一定發(fā)展基礎(chǔ):觀光與休閑型旅游農(nóng)業(yè)由
17、起步開(kāi)始轉(zhuǎn)向發(fā)展階段,一批 大型星級(jí)農(nóng)家樂(lè)和觀光休閑型旅游農(nóng)業(yè)基地逐步興起,旅游 和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)自然、回歸自然、放松身心的觀念深入 人心。第四章 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園建園方案一、規(guī)劃主題及建設(shè)年限1、整體規(guī)劃以生態(tài)養(yǎng)種植為核心,觀光旅游、休閑、 度假為輔的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū);2、本項(xiàng)目擬在2012年5月開(kāi)工,工期2年,于2014 年5月竣工;現(xiàn)已基本完成項(xiàng)目的謀劃、可行性研究等前期 準(zhǔn)備工作。二、園區(qū)規(guī)劃方案總規(guī)劃面積800畝。1、 特色無(wú)公害生態(tài)果園種植區(qū)約 200畝,翠冠(梨) 早熟型、皮球(桃)、水晶甜櫻桃等市民少見(jiàn)的新奇果品種。 同時(shí)園區(qū)套養(yǎng)土雞 5000只。2、 特色無(wú)公害生態(tài)蔬菜
18、種植區(qū)約200畝,溫室大棚反 季節(jié)新奇蔬菜:長(zhǎng)季節(jié)、硬肉型的西紅柿、春白蘿卜、春大 白菜、無(wú)刺小型黃瓜、彩色甜椒。3、 開(kāi)放式無(wú)公害生態(tài)垂釣園50畝,將選擇肉質(zhì)好、味 道鮮美、肉嫩刺少的品種,如鱖魚(yú)、青魚(yú)、團(tuán)頭魴、加州鱸魚(yú)等同時(shí)修建開(kāi)放式基礎(chǔ)平臺(tái)(目前水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)承包合同, 正在加緊策劃整治論證)4、生態(tài)環(huán)保型精品農(nóng)藝科普展覽中心約20畝,結(jié)合承德農(nóng)藝技術(shù)的發(fā)展歷程,展示中國(guó)五千年農(nóng)藝發(fā)展成果,跟 隨當(dāng)今世界的農(nóng)藝潮流,讓觀光人員了解更多農(nóng)藝科普知 識(shí),以此提升我生態(tài)園的文化內(nèi)涵、層次和發(fā)展高端農(nóng)業(yè)產(chǎn) 業(yè)化的公司戰(zhàn)略方向。5、生態(tài)型休閑度假園區(qū)約 200畝,此園區(qū)充分結(jié)合生 態(tài)環(huán)保,在不破壞土地
19、表面性質(zhì)的情況下、臵身于珍惜林木 名貴花卉種植培育園區(qū)之中,修建獨(dú)立式、生態(tài)型、自然感 十足的單體迷你型別墅。(現(xiàn)已進(jìn)入圖紙規(guī)劃設(shè)計(jì)論證階段)6、 珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū)約100畝,以新奇 稀特的觀賞林木、花卉為主,其中珍惜林木有:中華紅葉第 一楊、紫薇等,名貴花卉有:大花蕙蘭、新品桂花、國(guó)蘭、天彭牡丹、春劍、高山杜鵑等。以上項(xiàng)目建成均可對(duì)外開(kāi)放,整個(gè)生態(tài)種植養(yǎng)殖過(guò)程可 參觀,可實(shí)地參與操作,可以認(rèn)種認(rèn)養(yǎng),開(kāi)辟自己的小菜園。7、生態(tài)型園區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)約 9畝,此道路網(wǎng)建設(shè)始終堅(jiān) 持生態(tài)、環(huán)保、不改變土地表面的性質(zhì)的基本原則下進(jìn)行整 體規(guī)劃修建8、生態(tài)園區(qū)外圍環(huán)形道路約 21畝,園區(qū)外圍道路建
20、 設(shè)本著以人為本、創(chuàng)建和諧社會(huì)主義新農(nóng)村為公司宗旨,主 要是解決當(dāng)?shù)鼐用竦纳畛鲂袉?wèn)題,同時(shí)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)仍然始終 堅(jiān)持生態(tài)、環(huán)保、不改變土地表面的性質(zhì)的基本原則下進(jìn)行 修建。三、綠地景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)原則1、實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的綠化輪廓,疏密相間,構(gòu)成宏 觀上的綠色氣勢(shì),既形成一道綠化屏障,又做到綠化、美化 與發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)相結(jié)合;2、重視沿河綠化建設(shè)。河流浸濕地帶以成片自然栽植 樹(shù)類為主,適當(dāng)配臵其它一些有色林帶, 下層地被栽植鳶尾、 玉簪、萱草、中華常春藤等;3、道路綠化建設(shè)。園區(qū)道路穿插于整體各個(gè)主題園區(qū) 中間,既利于觀光休閑,又整體規(guī)劃,同時(shí)進(jìn)行科學(xué)搭配、 科學(xué)策劃,讓其自然融入園區(qū)生態(tài)建設(shè)。4、生
21、態(tài)餐飲園區(qū)建設(shè)。 主要體現(xiàn)回歸自然、 環(huán)保生態(tài), 同時(shí)體現(xiàn)契丹文化內(nèi)涵,周邊以優(yōu)質(zhì)林木進(jìn)行綠化建設(shè)。5、苗木培養(yǎng)以實(shí)際需求的原則,生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)東側(cè)的 花卉苗木種植基地主要作為提供規(guī)劃區(qū)內(nèi)植物苗木,同時(shí)也 可栽培植中、低檔類花木,供社會(huì)需求。四、園區(qū)規(guī)劃建設(shè)、發(fā)展思路1、要以綠色生態(tài)環(huán)境建設(shè)為中心,做好總體規(guī)劃,分 步實(shí)施不斷完善和提高。辦公、休閑觀光農(nóng)業(yè)要以農(nóng)村風(fēng)情、歷史文化、農(nóng)業(yè)文化、農(nóng) 業(yè)基地、農(nóng)業(yè)設(shè)施為依托,充分利用區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)、“契丹 祖地”、等豐富自然資源、悠久的歷史文化優(yōu)勢(shì),做深做透 山水田園風(fēng)光的文章,充分賦予農(nóng)業(yè)以觀賞、休閑、消費(fèi)、 貿(mào)易和文化等新的功能,把農(nóng)業(yè)生態(tài)功能的開(kāi)發(fā)與
22、新農(nóng)村建 設(shè)以及旅游文化的開(kāi)發(fā)有機(jī)結(jié)合、融為一體,做大做響休閑 農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)等旅游新品牌,為農(nóng)村繁榮、農(nóng)民增收開(kāi)辟 新的途徑。農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃建設(shè), 除了必需的生活、 服務(wù)設(shè)施應(yīng)率先定位以外,休閑、娛樂(lè)設(shè)施不宜搞太多太洋 的固定建筑,該“土”的要越“土”越好,體現(xiàn)古老樸素的 農(nóng)村特色,“洋”的要有但不能貪大貪多,務(wù)求使用,要充 分利用農(nóng)作物及各種綠化植物,裝店園內(nèi)每一塊地、每一角 落。所有道路、停車場(chǎng)房前屋后、墻上都可讓蔓生的瓜果、 蔬菜、葡萄及其他綠化植物攀援生長(zhǎng),用別具風(fēng)格的材料做 支架,實(shí)現(xiàn)園內(nèi)的立體綠化,讓游人能在更多的綠蔭下輕松 漫步,綠蔭下可布臵一些耐蔭花草和布臵一些取自自然的石
23、 質(zhì)、木質(zhì)、竹材等的凳子、椅子,供游客休息、納涼,從而 造就一個(gè)親綠空間。根據(jù)園內(nèi)地形及土壤質(zhì)地條件,做好種 植、養(yǎng)殖及其他功能區(qū)域劃分??傊浞掷脠@內(nèi)每一寸 土地,不能荒廢和閑臵,要搞一片是一片,避免一次性鋪的 面積太大,出現(xiàn)資金、技術(shù)、管理跟不上而導(dǎo)致癱瘓、根據(jù) 經(jīng)驗(yàn)和資金的積累,技術(shù)和管理水平的提高,逐步完善。2、要以農(nóng)業(yè)為主題,借鑒公園和來(lái)旅游景點(diǎn)模式農(nóng)業(yè)觀光園是以種植蔬果、花草、糧食和養(yǎng)殖各種禽、 魚(yú)為景觀的“農(nóng)業(yè)公園”。因此凡是涉農(nóng)的內(nèi)容都可以在園 中設(shè)臵,內(nèi)容越多越好,但布局要合理,要講究科學(xué)性和藝 術(shù)美感,而不是簡(jiǎn)單的拼湊組合。尤其必須從生態(tài)平衡、食 物鏈、生態(tài)循環(huán)角度考慮
24、,把種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)及資源的綜合 利用科學(xué)地展現(xiàn)出來(lái),讓人們既能感受到公園般的清新、雅 靜,又能使人們了解和學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè),將科學(xué)知識(shí)融入其中。3、要突出新、奇、特,不斷改變園中景觀。旅游景點(diǎn)的生命力在于它的特色,開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)觀光園要在 特色農(nóng)業(yè)上做文章,離開(kāi)特色就沒(méi)有吸引力,沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力。 當(dāng)前建設(shè)特色農(nóng)業(yè)觀光園,首先必須克服低、孝散、亂的現(xiàn) 象。由政府出面,組織農(nóng)業(yè)、旅游等部門,根據(jù)各地的農(nóng)業(yè) 特色結(jié)合地理特點(diǎn)、人文景觀,精心規(guī)劃,謀篇布局,開(kāi)設(shè) 項(xiàng)目。將 “農(nóng)業(yè)科普游”、“農(nóng)家樂(lè)”、“傳統(tǒng)農(nóng)事樂(lè)”、“傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)博覽會(huì)”等富于農(nóng)業(yè)特色休閑項(xiàng)目積極引入園 區(qū),做好休閑農(nóng)業(yè)特色。 農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)作物、 飼養(yǎng)
25、的禽、 魚(yú)為主要觀景對(duì)象的具有生產(chǎn)性的景觀園,觀賞的季節(jié)性很 強(qiáng),這有不斷改變園中的觀景效果。自然界被人們認(rèn)識(shí)栽培 和養(yǎng)殖的動(dòng)植物種類非常繁多,花草、蔬果、珍惜林木、觀 賞花卉、名貴魚(yú)應(yīng)有盡有,可以采用各種設(shè)施及培養(yǎng)條件,引進(jìn)國(guó)內(nèi)外的新品種。體現(xiàn)新和特,可以通過(guò)不同的栽培方 式和農(nóng)藝技術(shù),賦予植物生長(zhǎng)狀態(tài)的奇特感,如通過(guò)無(wú)土栽 培及環(huán)境調(diào)控,使一株番茄結(jié)幾千上萬(wàn)個(gè)果實(shí)的“番茄樹(shù)” 同樣還可以培養(yǎng)處“青椒樹(shù)”、“黃瓜樹(shù)”、“茄子樹(shù)”等通過(guò)種間嫁接使一株番茄結(jié)出五顏六色、形狀各異的果實(shí), 從而提高植物的觀賞價(jià)值。在生產(chǎn)景觀布臵過(guò)程中,采用無(wú) 土栽培方法,更換布景方便,能實(shí)現(xiàn)植物景觀的多變,讓植 物
26、也能“動(dòng)起來(lái)”或隨時(shí)“搬家”。4、打造精品要把傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)有機(jī)結(jié)合,展示農(nóng)業(yè)的發(fā) 展歷程和農(nóng)業(yè)文化。觀光園作為科技展示、科普教育的基地 必須全方位展示農(nóng)業(yè)歷史、農(nóng)業(yè)發(fā)展成就?,F(xiàn)在人們已開(kāi)始 崇尚自然、回歸自然,傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的某些生產(chǎn)方式又回到人們 的身邊,如現(xiàn)在提倡有機(jī)農(nóng)業(yè)和生產(chǎn)AA級(jí)綠色食品,就得借鑒傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和自然農(nóng)業(yè)的某些做法,有些地方已出現(xiàn)“放 養(yǎng)雞”、“放養(yǎng)豬”的養(yǎng)殖方式,不喂復(fù)混飼料,種植農(nóng)作 物提倡間作和輪作,綠肥、秸稈還田、增施有機(jī)肥、用沼液 作追肥和預(yù)防病蟲(chóng)害等,這些傳統(tǒng)的做法應(yīng)在觀光園中得以 充分展現(xiàn),使觀光園成為自然科學(xué)和農(nóng)業(yè)“大學(xué)堂”或“博 物館”。 通過(guò)廣泛引進(jìn)農(nóng)
27、業(yè)高科技品種,使觀光園內(nèi)的農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)品種立足新、優(yōu)、奇、特,增加知識(shí)性、文化性和科 學(xué)性。發(fā)揮觀光農(nóng)業(yè)園在發(fā)展生態(tài)旅游上的優(yōu)勢(shì),做強(qiáng)做響 觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)牌。通過(guò)完善觀光園內(nèi)的休閑功能,使園區(qū)真 正成為集觀光、體驗(yàn)生活、休閑和娛樂(lè)于一體的好去處。相 對(duì)于農(nóng)村項(xiàng)目帶來(lái)的巨大社會(huì)效益,以上經(jīng)濟(jì)和品牌效益都 是微不足道的。我們的事業(yè)將堅(jiān)持以人為本,致力于通過(guò)我 們的模式、我們的努力去填平“城鎮(zhèn)數(shù)字化鴻溝”,推翻“信 息壁壘”,致力于全面建設(shè)龐大的農(nóng)村的信息化,為我們的 現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)事業(yè)貢獻(xiàn)力量!第五章 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園建園地址分析一、平泉經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r近年來(lái),平泉深入實(shí)施“農(nóng)業(yè)立縣、工業(yè)強(qiáng)縣、市場(chǎng)興縣、開(kāi)
28、放活縣”四大戰(zhàn)略,圍繞打造冀遼蒙三省區(qū)交界處 “區(qū) 域交通樞紐、特色產(chǎn)業(yè)強(qiáng)縣、商貿(mào)物流中心、生態(tài)宜居城市、 科學(xué)發(fā)展示范區(qū)”的發(fā)展定位,大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。強(qiáng)力叫響“遼河源頭、契丹發(fā)祥、中國(guó)菌鄉(xiāng)、神州炭都”四 張名片。目前,平泉工業(yè)經(jīng)濟(jì)支撐力顯著增強(qiáng),礦冶、食品、化工、制造四大工業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)競(jìng)相發(fā)展。食用菌、設(shè)施菜、 畜牧業(yè)三大農(nóng)業(yè)特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)迅速壯大,產(chǎn)業(yè)化水平全面提 升?!叭峭瑒?chuàng)”和城鎮(zhèn)面貌“三年大變樣”再掀城市建設(shè) 高潮。文明生態(tài)村創(chuàng)建和農(nóng)民新居工程助推新農(nóng)村建設(shè)進(jìn) 程。汽貿(mào)汽配城、華北物流中心等項(xiàng)目相繼實(shí)施,區(qū)域性商 貿(mào)中心穩(wěn)步邁進(jìn)。大力推進(jìn)教育、衛(wèi)生、文化、基礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè),社會(huì)事
29、業(yè)蓬勃發(fā)展。但總體來(lái)看平泉農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展 目前尚處于初級(jí)階段,主要存在三個(gè)方面的問(wèn)題:1、整體規(guī)模較小,檔次較低,競(jìng)爭(zhēng)力弱,多樣性綜合功能還未能有效體現(xiàn)。目前,平泉農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相關(guān)產(chǎn)品產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比 重還相當(dāng)?shù)?,總體規(guī)模偏小,缺少優(yōu)質(zhì)拳頭產(chǎn)品和品牌效益。 農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)功能還未得到明顯體現(xiàn),另外,休閑觀光農(nóng)業(yè)的 優(yōu)勢(shì)和特色沒(méi)有很好的挖掘出來(lái),旅游農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、生 態(tài)農(nóng)業(yè)的規(guī)劃和開(kāi)發(fā)比較滯后,層次較低,多表現(xiàn)為較低水 平的產(chǎn)品型和度假休閑型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)如農(nóng)家樂(lè)、農(nóng)家游等形 式,都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的生態(tài)、社會(huì)功能尚發(fā)揮得十分有限。2、“缺位缺為”現(xiàn)象引人關(guān)注,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展缺 乏強(qiáng)有力的保障。一是政
30、策和措施乏力對(duì)都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化推動(dòng)力有限。目 前,當(dāng)前產(chǎn)業(yè)化發(fā)展面臨的主要問(wèn)題是“利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共 擔(dān)”的機(jī)制尚未完善,企業(yè)和農(nóng)戶的利益連結(jié)機(jī)制未能真正 建立起來(lái),不利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的良好發(fā)展。并且龍頭企業(yè)數(shù) 量不多,規(guī)模不大,實(shí)力不強(qiáng),沒(méi)有充分發(fā)揮開(kāi)拓市嘗引導(dǎo) 生產(chǎn)、深化加工、搞好服務(wù)的綜合功能,輻射帶頭作用有限二是土地開(kāi)發(fā)缺乏規(guī)劃,農(nóng)業(yè)發(fā)展用地受限。隨著城鎮(zhèn) 化進(jìn)程的加快,城市規(guī)模不斷擴(kuò)張,非農(nóng)建設(shè)用地需求急劇 增長(zhǎng),城市及其周邊農(nóng)用地將更趨緊張。一旦發(fā)生農(nóng)用地 與非農(nóng)用地相爭(zhēng),在當(dāng)期經(jīng)濟(jì)收入的誘惑下,往往是農(nóng)用地 讓位于非農(nóng)用地。都市農(nóng)業(yè)現(xiàn)行發(fā)展區(qū)和目標(biāo)規(guī)劃區(qū)如城市 郊區(qū)是城市擴(kuò)展的首選地區(qū)
31、,其城市化進(jìn)程也較快,這一矛 盾更為明顯。3、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域從業(yè)人員素質(zhì)不高,勞動(dòng)力要素面 臨結(jié)構(gòu)性短缺。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、高新技術(shù)農(nóng)業(yè)和企業(yè)化農(nóng)業(yè), 需要區(qū)位、市嘗信息、資本和科技等生產(chǎn)要素實(shí)現(xiàn)最佳組合, 更需要一批有一定具有現(xiàn)代知識(shí)、技能和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的較高素 質(zhì)人才來(lái)推進(jìn)。而一方面農(nóng)村青壯勞動(dòng)力大量外出務(wù)工,走 向農(nóng)外兼業(yè),并加快向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和城市轉(zhuǎn)移,農(nóng)業(yè)就業(yè)勞動(dòng) 力不斷減少。這就客觀上導(dǎo)致了農(nóng)業(yè)就業(yè)勞動(dòng)力逐步老化, 質(zhì)量相對(duì)降低,使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村發(fā)展面臨有知識(shí)、有技能、有體力的農(nóng)村實(shí)用人才隊(duì)伍相對(duì)缺乏的困難。另一方面在現(xiàn) 階段觀光農(nóng)業(yè)的比較效益尚未充分顯現(xiàn)并影響人才創(chuàng)業(yè)、就 業(yè)選擇時(shí),
32、從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)對(duì)城市高素質(zhì)人員缺乏較大的吸引 力,加之固有觀念和城鄉(xiāng)差異的影響,城市高素質(zhì)人員從事 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理和科學(xué)研究等的還比較少。因而“一小 時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”觀光農(nóng)業(yè)從業(yè)人員總體文化程度較低,接受新技 術(shù)、新事物的意識(shí)不夠,經(jīng)營(yíng)管理水平不高等現(xiàn)狀難以滿足 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展對(duì)人才的需求,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展受到 人力資本短缺的限制。第六章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園投資估算一、投資估算表1、 特色無(wú)公害生態(tài)果園種植200畝(套養(yǎng)土雞5000 只)投資225萬(wàn)元2、 特色無(wú)公害生態(tài)蔬菜種植200畝 投資275萬(wàn)元3、 生態(tài)環(huán)保型精品農(nóng)藝展覽中心20畝 投資2504、生態(tài)型休閑度假園區(qū) 200畝投資250萬(wàn)
33、元5、 珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū)100畝投資300萬(wàn) 元6、 生態(tài)型園區(qū)內(nèi)外道路建設(shè)30畝投資100萬(wàn)元;7、生態(tài)型園區(qū)垂釣園 50畝 投資100萬(wàn)元&流動(dòng)資金500總投資2000萬(wàn)元。二、資金籌措公司股東出資500萬(wàn),融資籌措1500萬(wàn)元。第七章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園運(yùn)行管理方案1、成立管理、農(nóng)藝技術(shù)團(tuán)隊(duì)2、 完成一期租地手續(xù)后,立即聘用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民50-60 人,開(kāi)始修路和平整土地,采購(gòu)、栽培樹(shù)苗,種植觀賞型花卉圍欄。3、利用公司現(xiàn)有的房子做辦公室,建立接待室。4、通過(guò)承德市農(nóng)業(yè)局、發(fā)改委、商務(wù)局報(bào)立項(xiàng)報(bào)告, 申請(qǐng)貸款和補(bǔ)助款。5、制定推廣計(jì)劃,印刷宣傳品,宣傳生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。6、召開(kāi)股東會(huì)
34、議,商討公司融資方案,公司近遠(yuǎn)景規(guī) 劃。第八章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)效益分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)(1) 國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)預(yù)防方法與參數(shù)。(2)財(cái)政部制定的最新企業(yè)會(huì)計(jì)制度。(3)營(yíng)業(yè)稅、所得稅等相關(guān)稅收法規(guī)。2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)原則(1)遵循動(dòng)態(tài)分析為主,靜態(tài)分析為輔的原則。(2)遵循效益與費(fèi)用口徑一致的原則。二、收入估計(jì)及利潤(rùn)目標(biāo):項(xiàng)目建成后年接待中低端顧客計(jì)劃16000人/次以上,高端客戶計(jì)劃 800人/次以上。實(shí)際估算時(shí)按保守方 法預(yù)測(cè):2014年按目標(biāo)估算,即年收入 1645萬(wàn)元,年利潤(rùn) 250.6萬(wàn)元;2015年按年遞增5%古算,年收入1812.25萬(wàn)元, 年利潤(rùn)272
35、.63萬(wàn)元;2016年按年遞增10%古算收入2053.475 萬(wàn)元,年利潤(rùn)297.9萬(wàn)元。三、投資回收期投資回收期=1500/277.9=5.3 年。第九章生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光園運(yùn)營(yíng)社會(huì)效益分析旅游觀光農(nóng)業(yè)是以農(nóng)業(yè)為依托和旅游業(yè)相結(jié)合的復(fù)合 型產(chǎn)業(yè)。作為可持續(xù)高效農(nóng)業(yè)的一種理想開(kāi)發(fā)形式,旅游觀 光農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展必將極大地推動(dòng)本地區(qū)旅游業(yè)及第三產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展,對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)等有著重要 的作用。1、保護(hù)和改善青蓮地區(qū)的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。走可持續(xù)發(fā) 展道路是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展和資源優(yōu)化配臵的必然要求,西部大 開(kāi)發(fā)就把生態(tài)環(huán)境的改善作為一個(gè)重要目標(biāo)。旅游觀光農(nóng)業(yè) 是對(duì)具有觀賞性、可參與性等特點(diǎn)的農(nóng)業(yè)
36、資源的保護(hù)性開(kāi) 發(fā),從其主要形式如旅游觀光種植業(yè),旅游觀光林果業(yè)和旅 游觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)等開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的對(duì)象與過(guò)程來(lái)看,都在很大程 度上有利于農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和改善,比如旅游觀光種植 業(yè)通過(guò)現(xiàn)代先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)手段開(kāi)發(fā)與維護(hù)具有較高經(jīng)濟(jì)價(jià) 值和觀賞價(jià)值的農(nóng)作物園地,旅游觀光林果業(yè)則是通過(guò)有計(jì) 劃地開(kāi)發(fā)與維護(hù)具有觀賞、休閑和參與性功能的自然林地、 人工林地、經(jīng)濟(jì)林地、果園或“森林公園”,從而起到保護(hù) 與改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的作用。旅游觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)基地則按生 態(tài)學(xué)原理建立起融生產(chǎn)性、生態(tài)性、知識(shí)性、趣味性和觀賞 性于一體的達(dá)到自然環(huán)境物質(zhì)和能量良性循環(huán)的良性生態(tài)型綜合體。而化學(xué)農(nóng)業(yè)由于主要依靠化肥和農(nóng)藥來(lái)提高產(chǎn)量,破壞了土壤肥力,也污染了水土環(huán)境。2、增加平泉地區(qū)的農(nóng)民收入。增加農(nóng)民收入是全國(guó)農(nóng)村工作的重要任務(wù)。旅游觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)出雙重產(chǎn)品,除了像普 通農(nóng)業(yè)一樣產(chǎn)出農(nóng)副產(chǎn)品外,還產(chǎn)出旅游產(chǎn)品(旅游景點(diǎn)、景區(qū)或旅游線路)。因而和普通農(nóng)業(yè)相比多出了旅游產(chǎn)品售 出(接待游客)部分的收益,比如一個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光開(kāi)發(fā) 區(qū),除了與一般農(nóng)業(yè)生產(chǎn)一樣取得諸如果菜、花卉、林產(chǎn)品 或水產(chǎn)品等實(shí)物產(chǎn)品產(chǎn)出的收益,還會(huì)得到提供旅游、娛樂(lè) 服務(wù)的收益,
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