土地開發(fā)公司南區(qū)辦公區(qū) 空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)項目

1、民生辦公區(qū)、公建公司物業(yè)一部辦公區(qū)、土地開發(fā)公司南區(qū)辦公區(qū) 空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)項目（招標(biāo)編號：0658-1101SZTC8417）招 標(biāo) 文 件深圳市國際招標(biāo) 二零一二年一月目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc312876850 目 錄 PAGEREF _Toc312876850 h 1 HYPERLINK l _Toc312876851 （第一冊） PAGEREF _Toc312876851 h 3 HYPERLINK l _Toc312876852 第一章 投標(biāo)人須知 PAGEREF _Toc312876852 h 4 HYPERLINK l _T

2、oc312876853 一、說 明 PAGEREF _Toc312876853 h 5 HYPERLINK l _Toc312876854 1 資金來源 PAGEREF _Toc312876854 h 5 HYPERLINK l _Toc312876855 2 招標(biāo)人 PAGEREF _Toc312876855 h 5 HYPERLINK l _Toc312876856 3 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc312876856 h 5 HYPERLINK l _Toc312876857 4 合格的投標(biāo)人 PAGEREF _Toc312876857 h 5 HYPERLINK l _Toc3

3、12876858 5 合格的服務(wù) PAGEREF _Toc312876858 h 5 HYPERLINK l _Toc312876859 6 投標(biāo)費(fèi)用 PAGEREF _Toc312876859 h 5 HYPERLINK l _Toc312876860 二 招標(biāo)文件 PAGEREF _Toc312876860 h 6 HYPERLINK l _Toc312876861 7 招標(biāo)文件構(gòu)成 PAGEREF _Toc312876861 h 6 HYPERLINK l _Toc312876862 8 招標(biāo)文件的澄清 PAGEREF _Toc312876862 h 6 HYPERLINK l _Toc

4、312876863 9 招標(biāo)文件的修改 PAGEREF _Toc312876863 h 6 HYPERLINK l _Toc312876864 三 投標(biāo)文件的編制 PAGEREF _Toc312876864 h 7 HYPERLINK l _Toc312876865 10 投標(biāo)的語言及計量 PAGEREF _Toc312876865 h 7 HYPERLINK l _Toc312876866 11 投標(biāo)文件構(gòu)成 PAGEREF _Toc312876866 h 7 HYPERLINK l _Toc312876867 12 投標(biāo)文件格式 PAGEREF _Toc312876867 h 7 HYPE

5、RLINK l _Toc312876868 13 投標(biāo)報價和貨幣 PAGEREF _Toc312876868 h 7 HYPERLINK l _Toc312876869 14 投標(biāo)人資格的證明文件 PAGEREF _Toc312876869 h 8 HYPERLINK l _Toc312876870 15 證明服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件 PAGEREF _Toc312876870 h 8 HYPERLINK l _Toc312876871 16 投標(biāo)保證金 PAGEREF _Toc312876871 h 8 HYPERLINK l _Toc312876872 17 投標(biāo)有效期 PAG

6、EREF _Toc312876872 h 9 HYPERLINK l _Toc312876873 18 投標(biāo)文件的式樣和簽署 PAGEREF _Toc312876873 h 9 HYPERLINK l _Toc312876874 四 投標(biāo)文件的遞交 PAGEREF _Toc312876874 h 9 HYPERLINK l _Toc312876875 19 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 PAGEREF _Toc312876875 h 9 HYPERLINK l _Toc312876876 20 投標(biāo)截止期 PAGEREF _Toc312876876 h 10 HYPERLINK l _Toc31287

7、6877 21 遲交的投標(biāo)文件 PAGEREF _Toc312876877 h 10 HYPERLINK l _Toc312876878 22 投標(biāo)文件的修改與撤回 PAGEREF _Toc312876878 h 10 HYPERLINK l _Toc312876879 五 開標(biāo)與評標(biāo) PAGEREF _Toc312876879 h 10 HYPERLINK l _Toc312876880 23 開標(biāo) PAGEREF _Toc312876880 h 10 HYPERLINK l _Toc312876881 24 評標(biāo)委員會 PAGEREF _Toc312876881 h 11 HYPERLIN

8、K l _Toc312876882 25 投標(biāo)文件的澄清 PAGEREF _Toc312876882 h 11 HYPERLINK l _Toc312876883 26 評標(biāo)原則和步驟及評標(biāo)方法 PAGEREF _Toc312876883 h 11 HYPERLINK l _Toc312876884 27 投標(biāo)文件的初步評審 PAGEREF _Toc312876884 h 12 HYPERLINK l _Toc312876885 28 投標(biāo)文件的詳細(xì)評審 PAGEREF _Toc312876885 h 13 HYPERLINK l _Toc312876886 29 公開招標(biāo)失敗后處理方式 PA

9、GEREF _Toc312876886 h 13 HYPERLINK l _Toc312876887 六 授予合同 PAGEREF _Toc312876887 h 15 HYPERLINK l _Toc312876888 30 復(fù)核審查 PAGEREF _Toc312876888 h 15 HYPERLINK l _Toc312876889 31 授標(biāo)時更改采購服務(wù)數(shù)量的權(quán)力 PAGEREF _Toc312876889 h 15 HYPERLINK l _Toc312876890 32 接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力 PAGEREF _Toc312876890 h 15 HYPERLINK l

10、 _Toc312876891 33 質(zhì)疑和投訴 PAGEREF _Toc312876891 h 15 HYPERLINK l _Toc312876892 34 中標(biāo)通知書 PAGEREF _Toc312876892 h 16 HYPERLINK l _Toc312876893 35 簽訂合同 PAGEREF _Toc312876893 h 16 HYPERLINK l _Toc312876894 36 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) PAGEREF _Toc312876894 h 16 HYPERLINK l _Toc312876895 37 放棄投標(biāo)的聲明 PAGEREF _Toc312876895 h 17

11、HYPERLINK l _Toc312876896 第二章 合同格式 PAGEREF _Toc312876896 h 18 HYPERLINK l _Toc312876897 第三章 附 件 PAGEREF _Toc312876897 h 23 HYPERLINK l _Toc312876898 1.投標(biāo)書 PAGEREF _Toc312876898 h 24 HYPERLINK l _Toc312876899 2.法定代表人證明書、法人授權(quán)委托證明書 PAGEREF _Toc312876899 h 25 HYPERLINK l _Toc312876900 3.投標(biāo)一覽表 PAGEREF _T

12、oc312876900 h 27 HYPERLINK l _Toc312876901 4.分項報價表 PAGEREF _Toc312876901 h 28 HYPERLINK l _Toc312876902 5.用戶需求偏離表 PAGEREF _Toc312876902 h 29 HYPERLINK l _Toc312876903 6.合同條款偏離表 PAGEREF _Toc312876903 h 30 HYPERLINK l _Toc312876904 7.關(guān)于資格的聲明函 PAGEREF _Toc312876904 h 31 HYPERLINK l _Toc312876905 8.投標(biāo)人基

13、礎(chǔ)資料表 PAGEREF _Toc312876905 h 32 HYPERLINK l _Toc312876906 9.投標(biāo)人所獲得的各級各類資質(zhì)和認(rèn)證 PAGEREF _Toc312876906 h 33 HYPERLINK l _Toc312876907 10.投標(biāo)人近三年已完成類似項目情況表 PAGEREF _Toc312876907 h 34 HYPERLINK l _Toc312876908 11.投標(biāo)人目前承擔(dān)類似項目情況表 PAGEREF _Toc312876908 h 35 HYPERLINK l _Toc312876909 12項目維護(hù)保養(yǎng)人員配備情況表 PAGEREF _T

14、oc312876909 h 36 HYPERLINK l _Toc312876910 13.擬投入設(shè)備一覽表 PAGEREF _Toc312876910 h 37 HYPERLINK l _Toc312876911 14項目負(fù)責(zé)人員簡表 PAGEREF _Toc312876911 h 38 HYPERLINK l _Toc312876912 15.項目實(shí)施安排及服務(wù)計劃書 PAGEREF _Toc312876912 h 39 HYPERLINK l _Toc312876913 16.投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其它內(nèi)容 PAGEREF _Toc312876913 h 40 HYPERLINK l _

15、Toc312876914 17.退保證金說明 PAGEREF _Toc312876914 h 41 HYPERLINK l _Toc312876915 （第二冊） PAGEREF _Toc312876915 h 42 HYPERLINK l _Toc312876916 第四章 投標(biāo)邀請 PAGEREF _Toc312876916 h 43 HYPERLINK l _Toc312876917 第五章 投標(biāo)資料表 PAGEREF _Toc312876917 h 45 HYPERLINK l _Toc312876918 第六章 用戶需求書 PAGEREF _Toc312876918 h 51 HYP

16、ERLINK l _Toc312876919 一、主要設(shè)備清單 PAGEREF _Toc312876919 h 51 HYPERLINK l _Toc312876920 二、 維護(hù)保養(yǎng)期限：自合同簽定之日起三年。 PAGEREF _Toc312876920 h 52 HYPERLINK l _Toc312876921 三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：招標(biāo)控制價為85萬元/三年。 PAGEREF _Toc312876921 h 52 HYPERLINK l _Toc312876922 四、維護(hù)保養(yǎng)工作要求： PAGEREF _Toc312876922 h 52 HYPERLINK l _Toc31287692

17、3 五、質(zhì)量及技術(shù)要求 PAGEREF _Toc312876923 h 53 HYPERLINK l _Toc312876924 六、對維護(hù)人員的要求 PAGEREF _Toc312876924 h 53 HYPERLINK l _Toc312876925 七、招標(biāo)人的義務(wù)與責(zé)任： PAGEREF _Toc312876925 h 53 HYPERLINK l _Toc312876926 八、中標(biāo)人的義務(wù)與責(zé)任： PAGEREF _Toc312876926 h 53 HYPERLINK l _Toc312876927 九、維修服務(wù) PAGEREF _Toc312876927 h 54 HYPER

18、LINK l _Toc312876928 十、付款方式： PAGEREF _Toc312876928 h 54招標(biāo)文件（第一冊）招標(biāo)編號：0658-1101SZTC8417項目名稱：民生辦公區(qū)、公建公司物業(yè)一部辦公區(qū)、土地開發(fā)公司南區(qū)辦公區(qū)空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)項目深圳市國際招標(biāo) 二零一二年一月第一章 投標(biāo)人須知一、說 明1 資金來源1.1 本招標(biāo)文件僅適用于本次采購中所敘述的項目。1.2 招標(biāo)人已獲得一筆資金并計劃將一部分資金用于支付本次采購后所簽訂的合同項下的款項。1.3 本招標(biāo)文件有關(guān)條款由深圳市國際招標(biāo) 中山經(jīng)營部負(fù)責(zé)解釋。1.4 本項目為自行委托招標(biāo)項目2 招標(biāo)人2.1 招標(biāo)人是指

19、獲得資金貸款的國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位或者其他社會組織?；蚍Q買方或業(yè)主。本招標(biāo)文件的招標(biāo)人指中山市公建物業(yè)投資管理 。3 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 3.1 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是指依法取得招標(biāo)資格、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)。本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)特指深圳市國際招標(biāo) 。簡稱招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。4 合格的投標(biāo)人4.1 合格的投標(biāo)人的具體條件見“投標(biāo)資料表”。4.2 只有法律上和財務(wù)上獨(dú)立、合法運(yùn)作，并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的投標(biāo)人才能參加投標(biāo)。5 合格的服務(wù)5.1 本招標(biāo)項目為服務(wù)招標(biāo)。5.2 服務(wù)必須符合中華人民共和國的相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3 投標(biāo)人應(yīng)保證，招標(biāo)人在中華人民共和國使用該服務(wù)的任何一部分時，

20、免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)的起訴。6 投標(biāo)費(fèi)用6.1 凡參加本次招標(biāo)的投標(biāo)人被視為已充分認(rèn)識和理解了任何與本項目有關(guān)的影響事項和困難、風(fēng)險等情況。6.2投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和買方均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。二 招標(biāo)文件7 招標(biāo)文件構(gòu)成7.1 要求提供的服務(wù)、招標(biāo)過程和合同條件在招標(biāo)文件中均有說明。招標(biāo)文件共六章，分裝兩冊。各冊的內(nèi)容如下：第一冊投標(biāo)人須知合同格式附件第二冊投標(biāo)邀請投標(biāo)資料表用戶需求書7.2 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的須知、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等資料。投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投

21、標(biāo)沒有對招標(biāo)文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。7.3 本招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用，而不應(yīng)視為對招標(biāo)文件內(nèi)容的理解和解釋。8 招標(biāo)文件的澄清8.1 任何要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對其在“投標(biāo)資料表”中所述，在開標(biāo)時間至少十五個工作日前收到的對招標(biāo)文件的澄清要求均以書面形式予以答復(fù)，同時將書面答復(fù)發(fā)給每個購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人（答復(fù)中不包括問題的來源）。9 招標(biāo)文件的修改9.1 投標(biāo)截止期前的任何時候，無論出于何種原因，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可主動地或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。9.2 招

22、標(biāo)文件的修改將以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對其具有約束力。投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)回函確認(rèn)。9.3 為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時有充分時間對招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可自行決定是否延長投標(biāo)截止期。并將此變更通知所有招標(biāo)文件收受人。在推遲了投標(biāo)截止時間的情況下，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時間。三 投標(biāo)文件的編制10 投標(biāo)的語言及計量10.1 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用簡體中文書寫。對于任何非中文的資料，都應(yīng)提供中文翻譯本，在解釋時以中文翻譯本為準(zhǔn)

23、。10.2 投標(biāo)文件中的所有計量單位均執(zhí)行中華人民共和國的計量單位。11 投標(biāo)文件構(gòu)成11.1 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括第三章“附件”的內(nèi)容。11.2 投標(biāo)方應(yīng)將“投標(biāo)文件”裝訂成冊，并填寫“投標(biāo)文件資料清單”。12 投標(biāo)文件格式12.1 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件附件中提供的“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行填寫。12.2 投標(biāo)人可對本招標(biāo)文件“用戶需求書”所列的所有服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)，不得將招標(biāo)內(nèi)容拆開投標(biāo)，否則將導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。13 投標(biāo)報價和貨幣13.1 投標(biāo)報價貨幣：人民幣。13.2 國產(chǎn)的服務(wù)及其有關(guān)服務(wù)的報價應(yīng)包括要向中華人民共和國政府繳納的增值稅和其他稅。13.3 在中華人民共和國境內(nèi)提供的進(jìn)口服務(wù)及

24、其有關(guān)服務(wù)的報價應(yīng)包括要向中華人民共和國政府繳納的關(guān)稅、增值稅和其他稅。14 投標(biāo)人資格的證明文件14.1 投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。14.2 投標(biāo)人提交的合格性的證明文件應(yīng)當(dāng)是真實(shí)可信的且使招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人滿意。15 證明服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件15.1 投標(biāo)人應(yīng)提交證明文件證明其擬供的合同項下的服務(wù)的合格性符合招標(biāo)文件規(guī)定。該證明文件作為投標(biāo)文件的一部分。15.2 證明服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)。16 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人應(yīng)提交“投標(biāo)資料表”規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)的一部

25、分。16.2 投標(biāo)保證金是為了保護(hù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受損失。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人在因投標(biāo)人的行為受到損害時可根據(jù)本須知第16.7條的規(guī)定沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。16.3 投標(biāo)保證金應(yīng)用投標(biāo)貨幣即人民幣，并采用下列任何一種形式：轉(zhuǎn)帳、電匯或現(xiàn)金繳款（轉(zhuǎn)帳、電匯款項必須在投標(biāo)截止時間之前到達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定的賬號，若以現(xiàn)金繳款形式向銀行繳交投標(biāo)保證金的須把“現(xiàn)金繳款單”原件交給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）。投標(biāo)保證金辦理。投標(biāo)保證金繳納至以下賬號：注：以上賬戶僅用于接收投標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金16.4 凡沒有根據(jù)本須知第16.1和16.3條的規(guī)定隨附有效的投標(biāo)保證金的投標(biāo)，應(yīng)按本須知第27

26、條的規(guī)定視為非響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。16.5 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將于按照本須知第17條規(guī)定的投標(biāo)有效期滿后或在發(fā)出中標(biāo)結(jié)果通知書之日起5個工作日內(nèi)原額退還投標(biāo)人（保證金不計利息）。16.6 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人按本須知第35條規(guī)定簽訂合同后予以退還。16.7 下列任何情況發(fā)生時，投標(biāo)保證金將被沒收：投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)本項須知第35條規(guī)定簽訂合同；中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)本項須知第36條規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)；投標(biāo)人提供虛假投標(biāo)文件或虛假補(bǔ)充文件的。17 投標(biāo)有效期17.1 根據(jù)本須知第27條規(guī)定，投標(biāo)應(yīng)在規(guī)定的開標(biāo)日后的“投

27、標(biāo)資料表”中所述時期內(nèi)保持有效。投標(biāo)有效期不滿足要求的投標(biāo)將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。17.2 特殊情況下，在原投標(biāo)有效期截止之前，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可要求投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期。這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。投標(biāo)人可拒絕招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的這種要求，其投標(biāo)保證金將不會被沒收。接受延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人將不會被要求和允許修正其投標(biāo)，而只會被要求相應(yīng)地延長其投標(biāo)保證金的有效期。在這種情況下，本須知第16條有關(guān)投標(biāo)保證金的退還和沒收的規(guī)定將在延長了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。18 投標(biāo)文件的式樣和簽署18.1 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備一份投標(biāo)文件正本和“投標(biāo)資料表”中規(guī)定數(shù)目的副本及一份電子文件（軟盤或光盤），每套投標(biāo)

28、文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。18.2 投標(biāo)文件的正本需打印或用不退色墨水書寫，并由投標(biāo)人或經(jīng)正式授權(quán)并對投標(biāo)人有約束力的代表在投標(biāo)文件上簽字。授權(quán)代表須將以書面形式出具的“授權(quán)證書”附在投標(biāo)文件中，否則將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。投標(biāo)文件的副本可采用正本的復(fù)印件。 投標(biāo)文件的正本及所有副本的封面均須由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人公章。18.4 和電傳的投標(biāo)文件將被拒絕。18.5 任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)文件簽字人用姓或首字母在旁邊簽字才有效。18.6 投標(biāo)文件應(yīng)使用A4紙張，并須在每一頁上簽注順序頁碼。四 投標(biāo)文件的遞交19 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記19.

29、1 為方便開標(biāo)唱標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)一覽表（從投標(biāo)文件正本中復(fù)印）和投標(biāo)保證金分別用兩個信封密封提交，并在信封上標(biāo)明“投標(biāo)一覽表”和“投標(biāo)保證金”字樣。19.2 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分開用兩個封套裝好密封，電子文件（軟盤或光盤）封裝在正本內(nèi)，且在封套上標(biāo)明“正本”、“副本”字樣。在封口處加封條。19.3 封套均應(yīng)按以下要求標(biāo)記：“遞交：深圳市國際招標(biāo) 中山經(jīng)營部項目名稱： 招標(biāo)編號： 包號：_在（投標(biāo)截止時間）前不得啟封”的字樣。19.4 封套均應(yīng)寫明投標(biāo)人名稱和地址，以便如果其投標(biāo)被宣布為“遲到”投標(biāo)時，能原封退回。19.5 如果封套未按本須知的要求密封和加寫標(biāo)記，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對

30、誤投或過早啟封，概不負(fù)責(zé)。20 投標(biāo)截止期20.1 “投標(biāo)資料表”中規(guī)定的截止日期和時間。20.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以按本須知第9條規(guī)定，通過修改招標(biāo)文件自行決定酌情延長投標(biāo)截止期。在此情況下，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止期。21 遲交的投標(biāo)文件21.1 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將拒絕并原封退回在本須知第20條規(guī)定的截止期后收到的任何投標(biāo)文件。22 投標(biāo)文件的修改與撤回22.1 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以修改或撤回其投標(biāo)，但招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)必須在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，收到修改或撤回的書面通知。 投標(biāo)人的修改或撤回通知應(yīng)按本須知第19條規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和發(fā)送

31、。22.3 在投標(biāo)截止期之后，投標(biāo)人不得對其投標(biāo)做任何修改。22.4 從投標(biāo)截止期至投標(biāo)人在投標(biāo)書格式中確定的投標(biāo)有效期之間的這段時間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，否則其投標(biāo)保證金將按照本須知第16條的規(guī)定被沒收。五 開標(biāo)與評標(biāo)23 開標(biāo)23.1 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在“投標(biāo)資料表”中規(guī)定的日期、時間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo)。開標(biāo)時需有投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表參加。參加開標(biāo)的代表應(yīng)簽名報到以證明其出席。23.2 開標(biāo)前，由監(jiān)督人員檢查所有投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無誤后，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員拆封并進(jìn)行開標(biāo)。23.3 開標(biāo)時，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、修改和撤回投標(biāo)的通知(如果有的話)、投標(biāo)價格、折扣

32、聲明、是否提交了投標(biāo)保證金，以及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。除了按照本須知第21條的規(guī)定原封退回遲到的投標(biāo)之外，開標(biāo)時將不得拒絕任何投標(biāo)。23.4 在開標(biāo)時沒有啟封和讀出的投標(biāo)文件（包括按照本須知第 22.2條遞交的修改書），在評標(biāo)時將不予考慮。沒有啟封和讀出的投標(biāo)文件將原封退回給投標(biāo)人。23.5 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將記錄開標(biāo)過程的有關(guān)內(nèi)容，并由投標(biāo)人簽字確認(rèn)，存檔備查。23.6 開標(biāo)后，投標(biāo)文件概不退還。24 評標(biāo)委員會24.1 依中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)組建評標(biāo)委員會，評標(biāo)委員會由招標(biāo)人和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于成員總

33、數(shù)的三分之二。24.2 評標(biāo)委員會依法根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)文件的評審、提交評標(biāo)報告推薦中標(biāo)候選人。25 投標(biāo)文件的澄清25.1 在評標(biāo)期間，評標(biāo)委員會可要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，但不得尋求、提供或允許對投標(biāo)價格等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做任何更改。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。26 評標(biāo)原則和步驟及評標(biāo)方法26.1 評標(biāo)原則：評標(biāo)工作應(yīng)依據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法以及國家和地方政府有關(guān)法規(guī)，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進(jìn)行。26.2 評標(biāo)步驟及定標(biāo)規(guī)定：第一階段：先對投標(biāo)文件進(jìn)行初步評審。第二階段：進(jìn)行詳細(xì)評審，只有通過第一階段初步評審的投標(biāo)才能進(jìn)入詳細(xì)的評審。26.3

34、評標(biāo)方式：詳細(xì)評審采用百分制綜合評分法。26.4 評標(biāo)委員會將依據(jù)委托招標(biāo)金額作為授予合同價格的上限，在委托招標(biāo)金額未得到追加之前，只對在委托招標(biāo)金額內(nèi)的投標(biāo)進(jìn)行評定。26.5 評標(biāo)委員會將參照本項須知第27條規(guī)定，只對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行評定。27 投標(biāo)文件的初步評審27.1 評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件對投標(biāo)文件進(jìn)行初步審查，檢查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、是否能證明有能力承擔(dān)本項目的任務(wù)、是否按招標(biāo)文件的要求作出了相應(yīng)的承諾，投標(biāo)人是否提交了投標(biāo)保證金等。27.2 對于投標(biāo)文件中不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏差的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則，評標(biāo)委員會可以接受，但這種接受

35、不能損害或影響任何投標(biāo)人的相對排序。27.3 評標(biāo)委員會將要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離的投標(biāo)。對關(guān)鍵條文的偏離、保留或反對，例如關(guān)于投標(biāo)保證金、適用法律、稅等內(nèi)容的偏離將被認(rèn)為是實(shí)質(zhì)上的偏離。評標(biāo)委員會決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。27.4 實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。如投標(biāo)文件出現(xiàn)但不限于下列情況，其投標(biāo)將被拒絕：1) 投標(biāo)人未提交投標(biāo)保證金或金額不足的；2) 投標(biāo)人不符合合格

36、投標(biāo)人條件；3) 投標(biāo)文件中要求法人代表簽字和加蓋公章的文件無法人代表簽字或公章的，或簽字人無法人代表有效委托的；4) 投標(biāo)有效期不足的；5) 不滿足招標(biāo)文件中標(biāo)有星號“*”的被視為重要指標(biāo)要求的；6) 投標(biāo)人對同一項目的投標(biāo)價有兩個或多個或不固定，且未聲明哪一種投標(biāo)價有效的；7) 投標(biāo)文件中出現(xiàn)算術(shù)錯誤，又不接受評標(biāo)委員會修正的；8) 投標(biāo)報價超政府財政預(yù)算的；9) 評標(biāo)委員會認(rèn)為其它構(gòu)成投標(biāo)未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的。28 投標(biāo)文件的詳細(xì)評審28.1 評標(biāo)委員會只對通過了初審的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評審。28.2 按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)程序和評分標(biāo)準(zhǔn)及各項權(quán)重，各位評委根據(jù)每個投標(biāo)人的投標(biāo)文件的

37、技術(shù)狀況、商務(wù)狀況及其對招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況按百分制評分法打出其技術(shù)評分、商務(wù)評分。然后，計算價格評分，將價格得分與技術(shù)和商務(wù)得分相加計算得出每一投標(biāo)人的綜合得分，并按綜合得分從高到低依次排名（第一名、第二名 ，出現(xiàn)并列得分時，價格低者優(yōu)先）。最后，評標(biāo)委員會將根據(jù)綜合得分排名由高至低的先后次序推薦中標(biāo)候選人。28.3 詳細(xì)評審量化的因素及權(quán)重詳見“投標(biāo)資料表”。28.4 評標(biāo)委員會在對各投標(biāo)人投標(biāo)報價進(jìn)行評審時，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件在計算上或累加上有算術(shù)錯誤，則按以下方法更正（次序排先者優(yōu)先）：28.4.1投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表(報價表)內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表(報價表)為

38、準(zhǔn)；28.4.2 投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；28.4.3 總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；28.4.4 單價金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價。如果投標(biāo)人不接受以上對其錯誤的更正，其投標(biāo)將被拒絕。29 公開招標(biāo)失敗后處理方式29.1 如開標(biāo)當(dāng)天,符合采購要求的投標(biāo)人不足法定三家，本項目重新組織采購或轉(zhuǎn)換采購方式。若采購方式轉(zhuǎn)為競爭性談判或單一來源采購的，原招標(biāo)文件轉(zhuǎn)為談判文件。29.2 采購方式轉(zhuǎn)為競爭性談判的評審原則和程序。29.2.1談判原則：談判小組依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，遵循“公開、公平、公正”的原則進(jìn)行。29.2.2評審方

39、法：采用最低價法。符合采購需求，最終報價最低者為預(yù)成交供應(yīng)商(若出現(xiàn)符合采購要求，報價相同時，評審小組按供應(yīng)商綜合實(shí)力及售后服務(wù)進(jìn)行評審，擇優(yōu)選定中選者)。29.2.3 評審程序29.2.3.1 抽簽結(jié)束后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將組織談判小組對各報價人的報價文件進(jìn)行初步審閱。29.2.3.2 初步審閱后，談判小組按照抽簽順序分別與各報價人進(jìn)行談判（談判的主要內(nèi)容包括但不限于對報價方案的澄清、修正、補(bǔ)充、確認(rèn)以及價格調(diào)整等），在談判中，談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、價格和其他信息。談判文件有實(shí)質(zhì)性變動的，談判小組應(yīng)當(dāng)以書面形式通知所有參加談判的供應(yīng)商。如談判小組認(rèn)為有必要，可進(jìn)

40、行二輪及以上輪次的談判。如談判文件、報價文件沒有重大修改的，后一輪報價不能高于前一輪報價。29.2.3.3 談判結(jié)束后，談判小組要求所有報價人在規(guī)定的時間內(nèi)提出最終報價及承諾，包括最新方案、最終報價及有關(guān)承諾等。29.2.3.4 最終報價結(jié)束后，談判小組將對報價人的報價文件進(jìn)行初步評審。如報價文件出現(xiàn)但不限于下列情況，其報價將被拒絕（作為廢標(biāo)）：1）報價文件中要求法人代表簽字和加蓋公章的文件無法人代表簽字或公章的，或簽字人無法人代表有效委托的； 2）不符合供應(yīng)商資格標(biāo)準(zhǔn)的；3）報價有效期不足的；4）供應(yīng)商未提交談判保證金或金額不足的；5）供應(yīng)商在一份報價文件中對同一項目的報價有兩個或多個的，且

41、未書面聲明以哪一種報價為準(zhǔn)的；6）最終報價超出財政（業(yè)主）的預(yù)算價；7）談判小組認(rèn)為報價文件沒有實(shí)質(zhì)上響應(yīng)談判文件要求的；29.2.3.5 談判小組對通過初步評審的報價文件進(jìn)行詳細(xì)評審，評審內(nèi)容包括各報價文件是否符合采購需求、各供應(yīng)商的提供的產(chǎn)品的質(zhì)量和服務(wù)等。29.2.3.6 談判小組在對各報價人的最終報價進(jìn)行評審時，如發(fā)現(xiàn)最終報價在計算上或累加上有算術(shù)錯誤，則按以下方法修正（次序排先者優(yōu)先）：若報價文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)，并修正總價；單價金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價；招標(biāo)人需要的服務(wù)和附

42、帶所需的費(fèi)用，如果報價人是另外單獨(dú)報價的，評審時應(yīng)計入總價；5）談判小組認(rèn)為應(yīng)調(diào)整的價格。29.2.3.7 談判小組按照上述原則調(diào)整報價文件中的價格，調(diào)整后的價格對報價人具有約束力。如果報價人不接受修正后的價格，則其報價將被拒絕。29.2.3.8 談判小組推薦符合采購需求，最終報價最低的報價人為本項目成交候選人。29.3 采購方式轉(zhuǎn)為單一來源采購的評審原則和程序。29.3.1 談判小組與供應(yīng)商進(jìn)行談判達(dá)成一致意見后，出具談判報告，確定成交供應(yīng)商。六 授予合同30 復(fù)核審查30.1 評標(biāo)委員會保留審查預(yù)中標(biāo)單位是否有能力令人滿意地履行合同的權(quán)利，包括對預(yù)中標(biāo)單位的規(guī)模、人員、場地、服務(wù)等方面的核

43、實(shí)或現(xiàn)場考察。如果審查通過，評標(biāo)委員會將把合同授予該投標(biāo)人；如果審查沒有通過，評標(biāo)委員會將拒絕其投標(biāo)，并對下一個候選的投標(biāo)人能否令人滿意地履行合同作類似的審查(如審查通過,則自動成為預(yù)中標(biāo)單位)或重新招標(biāo)。31 授標(biāo)時更改采購服務(wù)數(shù)量的權(quán)力31.1 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人在授予合同時有權(quán)在一定的幅度內(nèi)對“用戶需求書”中規(guī)定的服務(wù)數(shù)量和服務(wù)予以增加或減少，但不得對單價或其它的條款和條件做任何改變。32 接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力32.1 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人保留在授標(biāo)之前任何時候接受或拒絕任何投標(biāo)，以及宣布招標(biāo)程序無效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力，對受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的投標(biāo)

44、人解釋采取這一行動的理由。33 質(zhì)疑和投訴33.1 投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果持有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)書面提出質(zhì)疑，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在收到質(zhì)疑后7個工作日內(nèi)將以書面 的形式作出回復(fù)（提出質(zhì)疑的投標(biāo)人可到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取回復(fù)的原件）。33.2 被質(zhì)疑的投標(biāo)人須配合招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，被質(zhì)疑人不提交相關(guān)證據(jù)、依據(jù)和其它有關(guān)材料的，視同放棄說明權(quán)利，認(rèn)可質(zhì)疑事項。33.3 投標(biāo)人提出質(zhì)疑時應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑書原件，并署名（加蓋公章）。質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：1）質(zhì)疑人的名稱、地址、 等；2）所質(zhì)疑的項目，具體的質(zhì)疑事項及事實(shí)依據(jù)（包括證據(jù)資料）；3）提起質(zhì)疑的日期。33.4 質(zhì)疑內(nèi)容不得含有虛假、惡

45、意成份。依照誰主張誰舉證的原則，提出質(zhì)疑者必須同時提交相關(guān)確鑿的證據(jù)材料和注明證據(jù)的確切來源，證據(jù)來源必須合法，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)將質(zhì)疑函轉(zhuǎn)發(fā)質(zhì)疑事項各關(guān)聯(lián)方，請其作出解釋說明。對捏造事實(shí)、濫用維權(quán)擾亂采購秩序的惡意質(zhì)疑者，將上報相關(guān)管理部門依法處理。33.5 投標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的質(zhì)疑回復(fù)不滿意的或他們未在規(guī)定時間內(nèi)給予回復(fù)的，投標(biāo)人可向招標(biāo)人書面進(jìn)行投訴。33.6 投訴人有下列情形之一的，屬于虛假、惡意投訴，駁回投訴，將其列入不良行為記錄名單，并依法予以處罰：1）一年內(nèi)三次以上投訴均查無實(shí)據(jù)的；2）捏造事實(shí)或者提供虛假投訴材料的。附注：投標(biāo)人出具的書面信函須加蓋單位公章且署名，匿名信不予受理

46、。34 中標(biāo)通知書34.1 中標(biāo)人由招標(biāo)人依法確定后，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)結(jié)果公布后3個工作日內(nèi)前往招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，否則如因中標(biāo)人逾期領(lǐng)取通知書導(dǎo)致合同未能簽署、項目工期延誤等，中標(biāo)人須承擔(dān)中標(biāo)資格被取消、投標(biāo)保證金被沒收、賠償損失等一切后果。33.2 中標(biāo)通知書是合同的一個組成部分。35 簽訂合同35.1 中標(biāo)方應(yīng)按中標(biāo)通知書指定的時間內(nèi)、地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂合同。35.2 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到招標(biāo)人通知或領(lǐng)取中標(biāo)通知書后，5個工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。中標(biāo)人不得以任何理由拖延、拒絕簽訂合同。如中標(biāo)人沒有在規(guī)定的時間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同或書面來函退出，則招

47、標(biāo)人視為該中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格，并保留對其追究責(zé)任的權(quán)利。招標(biāo)人有權(quán)將本項目重新組織采購或根據(jù)評審情況推薦下一名候選人為中標(biāo)人。35.3 “招標(biāo)文件”、中標(biāo)方的“投標(biāo)文件”及其澄清文件等，均為合同附件。36 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)36.1 中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)資料表中的要求和金額，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。中標(biāo)服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)至以下賬號：開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行中山市城區(qū)支行營業(yè)部賬戶名稱：深圳市國際招標(biāo) 中山經(jīng)營部36.2 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家計委“計價格20021980號文規(guī)定，按差額定率累進(jìn)法計算收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下表所列：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中標(biāo)金額收費(fèi)費(fèi)率速算增加數(shù)中標(biāo)金額（萬元）招標(biāo)收費(fèi)費(fèi)率速算增加數(shù)（萬元）

48、100以下1.5%0100-500%500-1000%1000-50000.25%5000-100000.10%10000-1000000.05%100000以上0.01%36.3 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的貨幣為人民幣。36.4 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的貨幣為：人民幣。36.5 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)一經(jīng)繳納不作退還。37 放棄投標(biāo)的聲明371 獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商如果選擇放棄投標(biāo)，須在投標(biāo)截止的五個日歷天前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)遞交放棄投標(biāo)的書面聲明，否則招標(biāo)人有權(quán)在此后的三年內(nèi)拒絕該供應(yīng)商參與由招標(biāo)人組織的招標(biāo)或采購項目。 第二章 合同格式合同格式甲方： 乙方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及深圳市國際招標(biāo) 招標(biāo)編號為： 的采購結(jié)果，經(jīng)

49、甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守如下條款：一、項目概況項目名稱：民生辦公區(qū)、公建公司物業(yè)一部辦公區(qū)、土地開發(fā)公司南區(qū)辦公區(qū)空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)項目項目地點(diǎn)：民生辦公區(qū)、公建公司物業(yè)一部辦公區(qū)、土地開發(fā)公司南區(qū)辦公區(qū)。二、維護(hù)、保養(yǎng)范圍空調(diào)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清洗等全部工作；2.整個服務(wù)包括室內(nèi)空氣品質(zhì)測試、室內(nèi)外機(jī)清洗、風(fēng)管消毒、凈化、清理現(xiàn)場、提供有效改進(jìn)方案等項工作，具體工作要求詳見用戶需求書。三、服務(wù)期限自合同簽定之日起3年。四、合同價款金額（大寫）： （人民幣）金額（小寫）： （人民幣）五、付款方式：1、本維護(hù)保養(yǎng)項目按季度支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，即每季度末乙方提出請款申請，甲方按程序?qū)?/p>

50、批后予以支付。即三年服務(wù)期內(nèi)按乙方的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)平均分十二期付款，乙方在收取每次款項時，須提交相應(yīng)款項的有效發(fā)票；2、在維護(hù)保養(yǎng)過程中，凡發(fā)生應(yīng)由甲方支付的零配件、物料費(fèi)用價差款時，每季度結(jié)算一次，并在完善各項手續(xù)后一次性支付結(jié)清。3、為監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，甲方根據(jù)乙方的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量量化評分，并依據(jù)量化評分結(jié)果支付合同款項。得分為：95100（含95）分的按應(yīng)付款額度的100%支付；得分為：85分95（不含95）分的按分值比例付款；得分為：85分以下按應(yīng)付款額度的85%付款（評分標(biāo)準(zhǔn)詳附件）。若發(fā)生按比例付款情況，其扣減比例款項將從乙方的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用中扣減不再支付。六、甲方的義務(wù)與責(zé)任：

51、1、提供給乙方用水、用電及必要的維護(hù)保養(yǎng)用地的需要；2、提供足夠的現(xiàn)場消防安全措施、照明設(shè)施等；3、指派代表負(fù)責(zé)協(xié)作、檢查、驗收維護(hù)保養(yǎng)工作。七、乙方的義務(wù)與責(zé)任：1、提供足夠的技術(shù)、人力、工具及器具，按規(guī)定進(jìn)行有序的維護(hù)保養(yǎng)工作；2、指導(dǎo)甲方的操作人員掌握正確空調(diào)設(shè)備的操作方法；3、每次維護(hù)保養(yǎng)時，向甲方遞交維護(hù)保養(yǎng)單，經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份保存、備查；4、因乙方過失導(dǎo)致設(shè)備損壞、人員安全事故等造成的全部經(jīng)濟(jì)損失及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)；5、無條件接受甲方的監(jiān)督、檢查和其他合理要求；6、建立設(shè)備故障登記制度，嚴(yán)格按照閉環(huán)管理處理故障，并把處理情況反饋給甲方；7、建立設(shè)備隱患登記制度，對于有

52、隱患的設(shè)備進(jìn)行登記，并及時反饋給甲方。因乙方發(fā)現(xiàn)后不重視安全隱患，引起設(shè)備及人員的安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8、對安全事故及重大故障，乙方必須按照重大故障上報機(jī)制執(zhí)行，要把最新處理情況即時反饋給甲方負(fù)責(zé)人，禁止隱瞞的行為；9、乙方應(yīng)及時對設(shè)備故障進(jìn)行維修，屬于大修范圍的應(yīng)提出維修方案并通知甲方，得到甲方書面同意后根據(jù)實(shí)際情況及時進(jìn)行整改。若因乙方原因未能及時維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修或更換責(zé)任；10、乙方對維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案，在實(shí)施前要報告甲方，甲方有審核權(quán)；11、在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時，甲方或甲方受權(quán)物業(yè)管理公司對乙方人員有直接指揮權(quán)；12、乙方人員必須統(tǒng)一著裝，言

53、行規(guī)范；13、乙方在做好工作的同時，有責(zé)任向甲方提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量；14、乙方負(fù)責(zé)提出設(shè)備最基本備用材料的計劃和合理化建議；15、乙方不能推諉保養(yǎng)范圍的設(shè)備設(shè)施維修工作；16、用戶需求書中列出設(shè)備的數(shù)量和型號與實(shí)際不一致的，以實(shí)際為準(zhǔn)。八、質(zhì)量及技術(shù)要求：1、符合長期安全、正常動作標(biāo)準(zhǔn)，確?？照{(diào)系統(tǒng)設(shè)備處于良好狀態(tài)；2、保證室內(nèi)對溫度、濕度、潔凈度、空氣新鮮度等的要求，滿足使用場所供冷或制熱的需求；3、通過經(jīng)常性的維護(hù)檢修，保證空調(diào)設(shè)備穩(wěn)定、可靠、節(jié)能地運(yùn)行，延長設(shè)備使用的時間，發(fā)揮其最大效能；4、迅速準(zhǔn)確排除空調(diào)設(shè)備的故障，盡力減少故障所造成的損失；5、合理使用空調(diào)設(shè)備

54、，降低能耗；6、經(jīng)常保持設(shè)備和環(huán)境整潔；7、對空調(diào)重大事故進(jìn)行搶救；8、完成業(yè)主提出的空調(diào)設(shè)備維護(hù)任務(wù)及具體要求。九、維修服務(wù)1、乙方在維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期間，在接到甲方報修通知后，要求1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行排除故障工作，直至恢復(fù)正常運(yùn)行；2、在日常維護(hù)保養(yǎng)、搶修所需要更換或消耗的每個零配件或延長米的單價，低于或等于人民幣200.00元的由乙方承擔(dān)，（即需要更換或消耗的每個零配件或延長米的單價高于人民幣200.00元的，乙方須承擔(dān)其中的200.00元，其超出的金額則由甲方負(fù)責(zé)支付）。維護(hù)保養(yǎng)、搶修所需要更換或消耗的所有材料，由乙方提出材料清單及單價（含稅），甲方審核同意后由甲方或乙方采購，并由乙方進(jìn)

55、行維修更換（不含人工費(fèi)）。十、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)文件及其附件4、招標(biāo)文件5、本合同條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、投標(biāo)報價書8、雙方有關(guān)服務(wù)的洽商、變更等書面協(xié)議或文件十一、乙方向甲方承諾，按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)清洗服務(wù)。十二、甲方向乙方承諾，按照合同約定的期限和方式支付合同價款。十三、 附則1、（招標(biāo)編號： ）招標(biāo)文件、澄清和答疑文件、投標(biāo)文件及有關(guān)承諾和合同附件是本合同不可分割的一部分。2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式伍份，甲乙雙方各執(zhí)二份，一份送深圳市國際招標(biāo) 中山經(jīng)營部。附注：1、本合同所有附件均在簽訂合同時編

56、制，編制依據(jù)為招標(biāo)文件和乙方的投標(biāo)文件及確認(rèn)文件；2、合同附件的具體內(nèi)容由甲乙雙方在簽訂合同時確定。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 甲方法定代表人(簽字)： 乙方法定代表人(簽字)：甲方委托代理人(簽字)： 乙方委托代理人(簽字)：簽字日期： 簽字日期：地 址： 地 址：郵政編碼： 郵政編碼：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：開戶帳號： 開戶賬號： 簽約時間： 年 月 日簽約地址： 中山市第三章 附 件致：中山市公建物業(yè)投資管理 、深圳市國際招標(biāo) ：根據(jù)貴方“民生辦公區(qū)、公建公司物業(yè)一部辦公區(qū)、土地開發(fā)公司南區(qū)辦公區(qū)空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)項目（招標(biāo)編號：0658-1101

57、SZTC8417）的投標(biāo)邀請，簽字代表 （姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人 （投標(biāo)人名稱） 提交投標(biāo)文件。據(jù)此函，投標(biāo)人宣布同意如下：本項目投標(biāo)總價為人民幣 （大寫）， （小寫）。投標(biāo)人以 （此處填寫招標(biāo)文件許可的其他方式）的形式向貴方提交金額為人民幣 的投標(biāo)保證金。 如果我方中標(biāo)，我方保證在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前，按照招標(biāo)文件規(guī)定的金額向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)；如果我方違反規(guī)定未繳或少繳的，我方愿意按應(yīng)繳金額200%的金額在我方投標(biāo)保證金中或合同款項中扣付。 投標(biāo)人承諾：除投標(biāo)文件商務(wù)條款偏離表、用戶需求偏離表中列明的偏離外，投標(biāo)人將全部滿足招標(biāo)文件中的各項實(shí)質(zhì)性要求，如果發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件中另有

58、與招標(biāo)文件中不一致的響應(yīng)或沒有響應(yīng)的，投標(biāo)人同意招標(biāo)人有權(quán)要求投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求提供服務(wù)。投標(biāo)人同意按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如果有的話）以及其他有關(guān)文件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)力。本投標(biāo)有效期為開標(biāo)日起六十個日歷日。如果在規(guī)定的開標(biāo)時間后，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，其投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收。投標(biāo)人同意提供按照貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。完全理解貴方不一定接受最低價的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。本附件須加蓋單位公章。與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來信函請寄：地 址 傳 真 電 話 電子郵件 投標(biāo)人代表簽

59、字 投標(biāo)人名稱（公章） 日 期 2.法定代表人證明書、法人授權(quán)委托證明書法定代表人證明書和法人授權(quán)委托證明書按下列格式填寫。如由法定代表人投標(biāo)并簽署需提供法定代表人證明書，否則需提供法定代表人證明書和法人授權(quán)委托證明書。法定代表人證明書 同志，現(xiàn)任我單位 職務(wù)，為法定代表人，特此證明。有效日期：至 年 月 日 簽發(fā)日期： 年 月 日單位（公章）： 附：代表人性別： 年齡： 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)： 主營（產(chǎn)）： 兼營（產(chǎn)）： 進(jìn)口物品經(jīng)營許可證號碼： 主營（產(chǎn)）： 兼營（產(chǎn)）： 說明：1、法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人。 2、內(nèi)容必須填寫真實(shí)、清楚

60、，涂改無效，不得轉(zhuǎn)讓、買賣。 3、將此證明書提交對方作為合同附件或憑證。4、本附件須加蓋單位公章。附身份證復(fù)印件法人授權(quán)委托證明書本授權(quán)書聲明：我_（姓名）系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán) （單位名稱）的 （被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本公司的合法代理人，以本公司的名義參加 （項目名稱、招標(biāo)編號）的投標(biāo)活動。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)和談判、簽署合同過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。法定代表人（簽名或蓋章）： 授權(quán)單位（公章）： 有效期限：至 年 月 日 簽發(fā)日期： 年 月 日附：代理人性別： 年齡： 職務(wù)： 身份證號碼： 說明：1、委托書內(nèi)容