標(biāo)準(zhǔn)貸款服務(wù)合同協(xié)議格式

1、 標(biāo)準(zhǔn)貸款服務(wù)合同協(xié)議格式標(biāo)準(zhǔn)貸款服務(wù)合同協(xié)議格式1 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，就甲方以坐落于_(產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_)的房屋為抵押物通過乙方供應(yīng)貸款服務(wù)向銀行申請(qǐng)的個(gè)人房屋消費(fèi)貸款的相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款共同遵守： 一、 甲方通過乙方供應(yīng)貸款服務(wù)向銀行申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款： 期望貸款額：_; 期望貸款年限：_; (特殊說明：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)由評(píng)估事務(wù)所評(píng)估打算;貸款額、貸款年限、貸款利率等狀況由銀行依據(jù)借款人資信、房屋狀況等狀況打算。) 二、 甲方保證其供應(yīng)的材料真實(shí)合法、有效齊全、房屋產(chǎn)權(quán)明晰、對(duì)房屋享有權(quán)利的關(guān)系人知悉并同意辦理貸款手續(xù)，不存在騙取銀行貸款的行為。如因甲方供應(yīng)的材料不實(shí)

2、所引起的法律糾紛及造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。 三、 甲方同意為辦理貸款依據(jù)乙方或銀行要求辦理公證等手續(xù)、到房屋所屬管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。 四、 甲方同意簽署本合同時(shí)支付貸款服務(wù)費(fèi)，詳細(xì)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)如下： A貸款服務(wù)費(fèi)：期望貸款額的_%即_元;B評(píng)估費(fèi)：_元;C公證費(fèi)：依據(jù)公證處的收費(fèi)標(biāo)精確定;D權(quán)證費(fèi)：_元;E其他：_元。 貸款服務(wù)費(fèi)以期望貸款額為基礎(chǔ)計(jì)算，如與實(shí)際批貸金額不符，以實(shí)際批貸金額為準(zhǔn)多退少補(bǔ)并在辦理抵押登記前支付。如貸款最終未通過銀行審批，關(guān)于費(fèi)用問題雙方同意根據(jù)以下情形處理; 1、 如辦理貸款過程中借款人撤銷貸款手續(xù)的，乙方所收費(fèi)用不予退還。 2、 因銀行貸款政策調(diào)整致貸款申請(qǐng)未

3、批準(zhǔn)的，乙方扣除評(píng)估費(fèi)和300元成本費(fèi)，退還其余費(fèi)用。 3、 甲方批貸后臨時(shí)不用放款等狀況下，甲方依舊要履行本合同，全額付貸款服務(wù)費(fèi)給乙方。 五、 此合同一式兩份自甲方簽字、乙方加蓋公章之日生效至貸款事宜全部辦理完畢之日止。未盡事宜雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。與本合同有關(guān)的任何爭議均由乙方住宅地人民法院管轄。 六、 其他事項(xiàng)：_ 甲 方： 乙 方： 住 所： 住宅地： 電 話： 經(jīng)辦人： 日 期： 電 話： 日 期： 標(biāo)準(zhǔn)貸款服務(wù)合同協(xié)議格式2 托付方(以下稱甲方)： 受托方(以下乙方)： 簽訂合同時(shí)間： 年 月 日 第一章 總 則 第一條 當(dāng)事人雙方本著公平自愿、誠懇信用

4、的原則，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 其次條 本合同涉及的全部貸款金額、年限、貸款期數(shù)、貸款的起止時(shí)間均以甲方與貸款銀行簽訂的合同為準(zhǔn) 其次章 貸款服務(wù) 第三條 甲方自愿托付乙方為甲方全部的位于北京市_區(qū)_小區(qū)/路/街_號(hào)院_號(hào)樓 _單元/門_號(hào)房屋的_貸款申請(qǐng)手續(xù)的辦理供應(yīng)服務(wù)。 第四條 甲方自愿選擇乙方_貸款方案，申請(qǐng)_貸款，擬貸款金額計(jì)人民幣_(tái)佰_拾_萬元整(￥：_元)擬貸款期限為_個(gè)月。 第五條 乙方供應(yīng)服務(wù)內(nèi)容：業(yè)務(wù)詢問、貸前審查、材料申報(bào)、代辦抵押登記、交付房屋他項(xiàng)權(quán)利證給貸款銀行;貸后對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控等。 第六條 乙方在本合同簽定后審查和認(rèn)定甲方貸款的資格和清償

5、貸款的力量。與此同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)辦理將甲方作為抵押的房產(chǎn)抵押至貸款銀行名下的手續(xù)。 在乙方的審查過程中，甲方必需根據(jù)乙方的要求提交所需文件、資料和相關(guān)證件，并協(xié)作乙方工作。 甲方同意將上述房產(chǎn)作為抵押物抵押給貸款銀行，并協(xié)作乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，甲方同意將房產(chǎn)契約、國有土地有償使用費(fèi)用專用收據(jù)、契稅完稅證、房屋全部權(quán)證等原始憑證的復(fù)印件交由乙方保管。同時(shí)，在辦理過程中政府相關(guān)部門收取的稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。 第七條 在發(fā)放貸款后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方貸款的用途、使用、還貸狀況進(jìn)行監(jiān)督，甲方不按借款合同商定按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)利監(jiān)督甲方按時(shí)還款并實(shí)行相應(yīng)的管理措施。 第三章

6、相關(guān)費(fèi)用 第八條 乙方代理甲方辦理貸款申報(bào)、房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，為甲方貸款供應(yīng)資信調(diào)查、用貸監(jiān)督、信用管理、提示還款、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控等服務(wù)。 乙方收到銀行批貸函或接到銀行批貸通知后，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)實(shí)際貸款額的百分之_(_%)(￥：_元)，贖樓服務(wù)費(fèi)實(shí)際贖樓的_(￥:_元).簽訂本合同同時(shí)支付合同定金_(￥：_元)，詳細(xì)金額以收據(jù)為準(zhǔn)。 第九條 根據(jù)國家、省、市政府相關(guān)規(guī)定由政府相關(guān)部門收取的費(fèi)用(包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)用、印花稅、公證費(fèi))由甲方擔(dān)當(dāng)。 第十條 在本合同履行過程中，如甲方在貸款銀行對(duì)其貸款申請(qǐng)審批獲準(zhǔn)前要求撤回貸款申請(qǐng)或要求解除本合同，造成本合同不能實(shí)際履行的，

7、甲方支付的定金乙方不予退還。如甲方在貸款銀行對(duì)其貸款申請(qǐng)審批、貸款發(fā)放后要求撤回貸款申請(qǐng)或要求解除本合同，造成本合同不能履行的，甲方仍應(yīng)向根據(jù)第八條規(guī)定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。如給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第十一條 假如在貸款銀行審批甲方狀況后，由于甲方自身?xiàng)l件不符合貸款銀行相關(guān)規(guī)定或銀行要求甲方補(bǔ)充其他資信證明材料或提高首付款比例甲方無法滿意而導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)。乙方將甲方交納的服務(wù)費(fèi)或定金扣除已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于評(píng)估費(fèi))后其余退還給甲方，本合同即終止。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十二條 甲方權(quán)利和義務(wù) 一、甲方有隨時(shí)向乙方查詢工作進(jìn)展權(quán)利; 二、甲方必需保證其向乙方供應(yīng)的

8、資料、文件、證件的合法性、有效性和真實(shí)性; 三、甲方有協(xié)作貸款銀行和乙方工作的義務(wù)。 第十三條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 一、乙方有權(quán)對(duì)甲方供應(yīng)資料、文件、證件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查，有權(quán)對(duì)甲方作為抵押物的房屋進(jìn)行實(shí)地查詢和認(rèn)證; 二、乙方有在審查后負(fù)責(zé)將甲方材料提交貸款銀行審批的申報(bào)貸款義務(wù); 三、乙方有妥當(dāng)保管甲方供應(yīng)的資料、文件、證件，除政府行為、司法機(jī)關(guān)等工作所需要外，未經(jīng)甲方同意不得擅自將其泄露給第三方或用于其它商業(yè)用途; 四、乙方有對(duì)甲方的用貸狀況進(jìn)行監(jiān)督和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控權(quán)利。 第五章 違約責(zé)任 第十四條 以下任何一項(xiàng)規(guī)定的狀況發(fā)生，均構(gòu)成對(duì)本合同的違約大事。 一、在銀行貸款發(fā)放后，由于甲方或

9、相關(guān)權(quán)利人的不協(xié)作或房產(chǎn)本身的缺陷，無法辦理以貸款銀行行為抵押人的抵押登記手續(xù); 二、甲方向乙方供應(yīng)虛假資料或隱瞞了重要事實(shí)，可能或已經(jīng)給乙方或銀行造成損失的; 三、甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方和貸款銀行的書面同意，將抵押房產(chǎn)出售、交換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或其他方式處臵，或者抵押房產(chǎn)改建、拆除或以其他方式轉(zhuǎn)變抵押房產(chǎn)的使用性質(zhì)和特征。 第十五條 違約之后，甲方同意按以下條款進(jìn)項(xiàng)處臵。 一、因甲方違反第十四條第一、二、三、四、條款的商定，乙方有權(quán)終止本合同并通知貸款銀行解除合同，且甲方支付的服務(wù)費(fèi)乙方概不退還; 二、因甲方違反第十四條的商定，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失

10、為依據(jù)。 第六章 其他商定事項(xiàng) 第十六條 如貸款銀行確認(rèn)的該房屋的價(jià)值、貸款的金額、年限、期數(shù)與甲方申請(qǐng)的不同，甲方同意根據(jù)貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額、年限、期數(shù)履行相關(guān)協(xié)議，以甲方與貸款銀行最終簽訂的合同文件為準(zhǔn)。 第十七條 在本合同履行過程中，甲方的狀況假如發(fā)生變化(包括但不限于聯(lián)系方式、實(shí)際居住地、工作單位、工作職務(wù)的變更等)，甲方應(yīng)在變化發(fā)生三天內(nèi)通知乙方，并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。 第十八條 甲方貸款申請(qǐng)(包括貸款金額、期限等)的最終審批權(quán)和打算權(quán)由貸款銀行擁有;甲方不得因貸款申請(qǐng)未能通過貸款銀行審批追究乙方責(zé)任(包括貸款銀行拒絕甲方貸款申請(qǐng)或銀行批準(zhǔn)的貸款金額及期限等與甲方申請(qǐng)的不全都等狀況)。

11、并不得以此為由拒絕向乙方繳納服務(wù)費(fèi)用。 第七章 合同的生效和終止 第十九條 本合同其他未盡事宜由雙方另行書面補(bǔ)充商定確認(rèn)。 其次十條 本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決;協(xié)商不成，可以向乙方指定地人民法院起訴。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽訂即日起生效。 附件：溫馨提示 甲方： 乙方： 身份證號(hào)： 授權(quán)代理人： 身份證號(hào) 經(jīng)辦人： 年月日： 標(biāo)準(zhǔn)貸款服務(wù)合同協(xié)議格式3 甲方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵編： 乙方： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為保甲乙雙方的合法利益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)

12、充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守。 一、 服務(wù)內(nèi)容 甲方以自己所購房產(chǎn)(房產(chǎn)坐落于 房產(chǎn)證編號(hào)為： 以下簡稱“房產(chǎn)”)向銀行申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，盼望獲得的貸款金額為： 元(大寫)，由乙方為甲方供應(yīng)辦理抵押貸款事宜的服務(wù)，即乙方為甲方辦理與該房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的抵押房產(chǎn)評(píng)估、申請(qǐng)資料的報(bào)送、公證、抵押登記等詳細(xì)手續(xù)。 二、 雙方權(quán)利與義務(wù) 1、乙方不得擅自修改、偽造甲方供應(yīng)的與貸款有關(guān)的全部資料。 2、甲方應(yīng)按貸款銀行要求供應(yīng)各種申請(qǐng)資料和文件，并保證這些申請(qǐng)資料、文件和信息的真實(shí)性、合法性和有效性，否則將擔(dān)當(dāng)由此造成的各種損失。 3、甲方應(yīng)按貸款銀行規(guī)定，支付辦理抵押貸款過程中的各種費(fèi)

13、用。貸款期間如遇銀行調(diào)整政策，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。因貸款不成而涉及退費(fèi)的，亦根據(jù)銀行規(guī)定辦理。 4、甲方須在簽署本合同的同時(shí)根據(jù)盼望獲得貸款金額的服務(wù)費(fèi) 元(大寫) 。簽定本合同時(shí)甲方需預(yù)付給乙方服務(wù)費(fèi)10%做為定金。該報(bào)務(wù)費(fèi)不包括甲方應(yīng)支付得的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及銀行規(guī)定的其他應(yīng)繳納費(fèi)用。照實(shí)際批貸款金額發(fā)生變化，以實(shí)際批貸金額為準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)，多退少補(bǔ)。 5、假如銀行不同意貸款，乙方退還甲方支付的服務(wù)費(fèi)，但已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。由于甲方中途主動(dòng)放棄貸款或有意偽造資料導(dǎo)致不能貸款的，視為甲方違約，甲方已支付的服務(wù)費(fèi)作為甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償金，不予退還。同時(shí)已發(fā)生的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 6、假如銀行實(shí)際批準(zhǔn)的貸款金額與甲方盼望獲得的貸款金額下浮不超過20%，甲方必需按受，否則視為甲方違約;假如實(shí)際批準(zhǔn)的貸金額與盼望獲得的貸款金額下浮超過20%，甲方可以選擇放棄貸款，乙方退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，但已發(fā)生的其他應(yīng)交費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 7、假如乙方存在過失導(dǎo)致不能貸款的視為乙方違約，乙方將向甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。 8、其它補(bǔ)充商定： 三、效力與違約責(zé)任 1、甲方與貸款銀行設(shè)定房產(chǎn)抵押，并獲