墊資施工的方式有哪些

1、Word文檔 墊資施工的方式有哪些 建筑工程涉及到的人力物力財(cái)力都許多，一般建筑工程都是發(fā)包給專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)的，在簽訂合同的時(shí)候雙方也會(huì)商定好工程款結(jié)算的方式，有時(shí)候可能會(huì)需要先墊資，那么墊資施工的方式有哪些？ 一、墊資施工的方式有哪些 1、全額墊資施工，主要是指在工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)包人不向承包人支付任何工程價(jià)款，而要等待工程項(xiàng)目建設(shè)完畢經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，方根據(jù)商定支付工程價(jià)款； 2、利用工程進(jìn)度款的不足額支付，造成部分墊資施工，比如在合同中商定為承包人報(bào)送的月進(jìn)度報(bào)表經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，于次月支付確認(rèn)工作量的70%,這樣實(shí)際上造成承包人在工程建設(shè)過(guò)程中，對(duì)已經(jīng)完成工作量的30%要形成部分墊資； 3

2、、要求承包人向發(fā)包人支付保證金作為工程項(xiàng)目啟動(dòng)資金，保證金在施工過(guò)程中依據(jù)工程進(jìn)度返還，造成部分墊資施工； 4、商定根據(jù)形象進(jìn)度付款，比如商定基礎(chǔ)完成開(kāi)頭支付進(jìn)度款，或結(jié)構(gòu)封頂付至工程價(jià)款的肯定比例等等。 二、墊資施工的主要風(fēng)險(xiǎn) 1、為墊資而融資的風(fēng)險(xiǎn)； 2、賒欠材料、設(shè)備款的風(fēng)險(xiǎn)； 3、發(fā)包人有意拖欠工程價(jià)款而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)； 4、因建設(shè)單位經(jīng)營(yíng)不善所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)； 5、因勞務(wù)費(fèi)糾紛所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)； 6、市場(chǎng)變化所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)； 7、建設(shè)單位轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程項(xiàng)目所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)； 8、承包人因墊資過(guò)多而無(wú)力連續(xù)施工所帶來(lái)的違約風(fēng)險(xiǎn)； 9、因墊資施工造成資金困難而實(shí)行違規(guī)行為所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)； 10、因墊資而引起的其他問(wèn)題所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 三、工程墊資的法律風(fēng)險(xiǎn)如何防范 1、對(duì)發(fā)包方進(jìn)行資信調(diào)查，對(duì)項(xiàng)墊資項(xiàng)目的合法性、是否存在抵押、項(xiàng)目用地的性質(zhì)等進(jìn)行資信調(diào)查。建議托付律師進(jìn)行盡職調(diào)查。 2、讓發(fā)包方供應(yīng)工程款支付方面的擔(dān)保，如發(fā)包方以土地使用權(quán)供應(yīng)擔(dān)保或以其他的房產(chǎn)作為擔(dān)保等，或者供應(yīng)支付保函。 3、在簽訂建設(shè)工程合同時(shí)，對(duì)墊資的利息是否給付，如何計(jì)算等問(wèn)題應(yīng)在合同條款中加以明確。 4、加強(qiáng)施工管理，嚴(yán)格履約。承包方應(yīng)留意合理界定墊資款支付時(shí)限。 5、合理向分包單位、材料供應(yīng)商等分散墊資風(fēng)險(xiǎn)。 6、在商定墊資時(shí)，留意商定支付