中房·翡翠園Ⅱ區(qū)項(xiàng)目說明

1、PAGE PAGE 14中房翡翡翠園區(qū)（北北區(qū)）項(xiàng)項(xiàng)目說明明20077-7-24一、項(xiàng)目目基本信信息項(xiàng)目名名稱：中中房翡翠園園區(qū)（北北區(qū)）（暫定名名）項(xiàng)目地地址：南南寧鳳嶺嶺開發(fā)商商：中房房集團(tuán)南南寧房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)公司項(xiàng)目合作作投資方：廣西西人和投投資有限限公司二房屋屋結(jié)構(gòu)、戶數(shù)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)為框剪剪結(jié)構(gòu)，一梯四四戶。118+11層。團(tuán)團(tuán)購房所所推出的的總戶數(shù)數(shù)、具體體位置及及具體房房號根據(jù)據(jù)職工交交納購房房誠意金金的實(shí)際際人數(shù)來來確定，小區(qū)的的一層因因私家花花園的設(shè)設(shè)計方案案尚未完完成，因因此所推推棟號的的一層不不屬于此此次團(tuán)購購的范圍圍?！爸蟹眶浯鋱@園區(qū)（北北區(qū)）”小區(qū)規(guī)規(guī)劃總平平、團(tuán)購購房屋

2、所所在的具具體位置置、戶型、面積以以最終通通過規(guī)劃劃局、建建設(shè)局等等相關(guān)主主管部門門審批的的為準(zhǔn)。三房號號編排方方法房號編排排按棟號號、單元元、房號號的先后后次序排排列，相相同單元元、同一一樓層的的，房號號按順時時針方向向排列，如：D6號樓樓1單元元201號號樓，房房號表示示為：DD6-1-201；D7號樓樓2單元元4022號樓，房號表表示為：D7-2-4402；依此類推推四團(tuán)購購價格住宅均價價31000元/（價價格中不不包含管管道燃?xì)鈿馊刖W(wǎng)費(fèi)費(fèi)及開通通費(fèi)、陽陽臺、入入戶花園園改房加加窗的費(fèi)費(fèi)用）。本項(xiàng)目不不支持公公積金貸貸款的付付款方式式。五.交房房時間暫定為自自商品品房(住住宅)訂訂購合同

3、同生效效之日起起28個月月，具體體時間最最終以商品房房買賣合合同約約定的交交房時間間為準(zhǔn)。六團(tuán)購購程序1、有訂訂購意向向的職工工在規(guī)定定時間內(nèi)內(nèi)繳存人人民幣壹壹萬元整整（￥1100000.000）購購房誠意意金后，憑現(xiàn)現(xiàn)金交款款單的的銀行回回執(zhí)單原原件和復(fù)復(fù)印件一一份、身身份證原原件和復(fù)復(fù)印件各各一份到到教育路路5號區(qū)區(qū)環(huán)保局局業(yè)務(wù)受受理大廳廳領(lǐng)取抽簽卡卡，取取得抽簽簽資格，并將購購房誠意意金現(xiàn)現(xiàn)金交款款單的的銀行回回執(zhí)單原原件換成成現(xiàn)金金交款單單的銀銀行回執(zhí)執(zhí)單收條條；2、購房房誠意金金交納后后10個個工作日日內(nèi)，公公司組織織抽簽選選房，職職工須在在規(guī)定的的時間、地點(diǎn)、按公司司通知的的方式憑

4、憑抽簽簽卡抽抽取選選房卡，取得得選房資資格，職職工憑選房卡卡選房房；3、選定定房號后后在規(guī)定定時間、到指定定地點(diǎn)按按第九條訂購購合同格格式與公公司簽訂訂商品品房(住住宅)訂訂購合同同； 4、按照照商品品房(住住宅)訂訂購合同同中約約定的時時間和方方式付足足所訂購購商品房房30%的預(yù)付付款及預(yù)預(yù)付30000元管道道燃?xì)馊肴刖W(wǎng)費(fèi)。5、按照照商品品房(住住宅)訂訂購合同同的規(guī)規(guī)定與公公司簽訂訂商品品房買賣賣合同。6、購房房誠意金金或車位位誠意金金繳款賬賬號信息息：帳戶名稱稱： 中中房集團(tuán)團(tuán)南寧房房地產(chǎn)開開發(fā)公司司開 戶 行： 建行朝朝陽支行行營業(yè)部部帳 號： 45500116044473305005

5、0448711填寫要求求：購房房誠意金金繳款單單的款項(xiàng)項(xiàng)來源欄欄填入“中房翡翠園園區(qū)(北北區(qū))”購房誠誠意金。車位誠意意金繳款款單的款款項(xiàng)來源源欄填入入“中房翡翠園園區(qū)(北北區(qū))”車位誠誠意金。七.其他他注意事事項(xiàng)1、關(guān)于于車位預(yù)預(yù)約的說說明需要訂訂購車位位的職工工可將車車位誠意意金人民民幣壹萬萬元整（￥1000000.000）與購購房誠意意金同時時繳存；車位的的價格將將在工程程主體開開工后220個工工作日內(nèi)內(nèi)公布，并及時時組織抽抽簽選擇擇車位和和簽訂車車位訂購購合同；凡按要要求交納納了車位位誠意金金的職工工均能獲獲得車位位的優(yōu)先先選擇權(quán)權(quán)，如果果到時未未能選到到滿意車車位或?qū)囄欢ǘ▋r不滿

6、滿意，可可以放棄棄車位訂訂購權(quán)，公司將將于選車車位后330個工工作日內(nèi)內(nèi)退還車車位誠意意金以及及該誠意意金從存存入到返返還時段段的銀行行活期存存款利息息。2、關(guān)于于誠意金金的說明明誠意金金是有訂訂房意向向的職工工為取得得抽簽資資格而自自愿交納納的款項(xiàng)項(xiàng)；按要求求繳存了了誠意金金的職工工未按時時登記并并領(lǐng)取抽簽卡卡或已已登記領(lǐng)領(lǐng)取抽抽簽卡但未參參加抽簽簽抽取選房卡卡或已已抽取選房卡卡但未未參加選選房的，均視為為放棄選選房權(quán)利利。對于放棄棄選房權(quán)權(quán)利或參參加選房房但選不不到合適適房子的的職工，我公司司將于選選房之日日起300個工作作日內(nèi)退退還誠意意金；按要求求繳存了了誠意金金的職工工如已選選定房子

7、子并登記記，但又又未按通通知要求求與公司司簽訂商品房房（住宅宅）訂購購合同的職工工，公司司均視其其為放棄棄訂購權(quán)權(quán)，有權(quán)權(quán)對該套套房另作作處理。該職工工所繳存存的購房房誠意金金將在其其所訂購購的商品品房封頂頂之日起起30日日內(nèi)退還還；已簽訂訂商品品房（住住宅）訂訂購合同同但未未按規(guī)定定時間繳繳存預(yù)付付款及相相關(guān)款項(xiàng)項(xiàng)的職工工，公司司均視其其為放棄棄訂購權(quán)權(quán)，有權(quán)權(quán)對該套套房另作作處理。該職工工所繳存存的購房房誠意金金將在樓樓房竣工工驗(yàn)收后后10天天內(nèi)退還還。3、商商品房（住宅）訂購合合同訂訂購人、商品品房買賣賣合同買受人人、辦理理房產(chǎn)證證的產(chǎn)權(quán)權(quán)人姓名必必須與交交誠意金金的存款款人姓名名一致。

8、4、職工工選房成成功登記記房號后后，公司司不辦理理增名、減名、更名、換房等手手續(xù)。5、抽簽簽、選房房或選車車位的方方式、時時間和場場地由公公司另行行通知。八、團(tuán)購購日程安安排1、20007年7月月27日至30日，有訂房房意向的的職工（以以下稱“職工”）向上上述指定定的銀行行帳戶繳繳存購房房誠意金金人民幣幣壹萬元元整（￥100000.00）, 需需要訂購購車位的的職工可可將車位位誠意金金人民幣幣壹萬元元整（￥100000.00）與購房房誠意金金同時繳繳存。2、20007年7月月27日至8月1日9：00017：00（7月228、229日為為雙休日日，不辦辦理換抽抽簽卡），已繳繳存了誠誠意金的的職工

9、，將現(xiàn)現(xiàn)金交款款單的的銀行回回執(zhí)單原原件和復(fù)復(fù)印件、身份證證原件和和復(fù)印件件各一份份到教育育路5號號區(qū)環(huán)保保局業(yè)務(wù)務(wù)受理大大廳 領(lǐng)取抽簽卡卡，憑憑抽簽簽卡參參加抽簽簽抽取選房卡卡，未未按時登登記并領(lǐng)領(lǐng)取抽抽簽卡者視為為放棄選選房權(quán)。3、20007年8月4日14：000-115：00，已已換取抽簽卡卡的職職工，攜攜帶抽抽簽卡，到教教育路55號環(huán)保保局綜合合樓5樓樓會議室室，抽取取選房房卡，職工超超過此時時間來抽抽取的選房卡卡無效效，視為為職工自自動放棄棄選房權(quán)權(quán)利。4、20007年8月4日至5日，已已抽取選房卡卡的職職工按選房時時間表的時間間安排，攜帶選房卡卡到教教育路55號環(huán)保保局綜合合樓5樓

10、樓會議室室，按選房卡卡上的的號碼參參加選房房。 抽簽安排排（一）場場地及時時間安排排時間：220077年8月月4日114：00015：00,場地預(yù)預(yù)定在教教育路55號環(huán)保保局綜合合樓5樓樓會議室室。（二）抽抽簽流程程1、本次次選房不不按戶型型分類，參加團(tuán)團(tuán)購的職職工采取取集中抽抽簽的方方式。抽抽簽的工工具為編編了號碼碼的選選房卡，號碼碼從1號號開始，抽簽時時每人只只能抽一一張卡，凡抽出出兩張或或兩張以以上卡的的視為無無效，須須重新抽抽取。2、交納納了誠意意金的職職工，按按照抽簽簽的時間間安排，攜帶抽簽卡卡進(jìn)入入抽簽區(qū)區(qū)抽簽。3、驗(yàn)票票員檢查查職工抽簽卡卡，核核實(shí)職工工身份后后，監(jiān)督督職工公公正

11、抽號號，并提提示職工工將抽出出的選選房卡交給抽抽簽登記記員登記記。4、登記記完成后后，退出出抽簽大大廳。職職工按照照選房房時間安安排表上的時時間安排排，憑選房卡卡參加加選房。選房安排排（一）場場地及時時間安排排場地預(yù)定定在教育路路5號環(huán)環(huán)保局綜綜合樓55樓會議議室，分選房房區(qū)和休息息區(qū)。選房時時間安排排表選房時間間選房卡號號碼8月4日日下午15：30188：000選房卡號號碼為11800號的職職工開始始選房8月5日日上午9：0012：00選房卡號號碼為881180號的職職工開始始選房8月5日日下午113：00018：00選房卡號號碼為1181280號的的職工開開始選房房備注：此此為預(yù)計計時間，

12、具體調(diào)調(diào)整以團(tuán)團(tuán)購當(dāng)天天時間安安排為準(zhǔn)準(zhǔn)，請參參加選房房的職工工按選選房時間間安排表表上的的時間安安排提前前1個小小時到休休息區(qū)，關(guān)注注現(xiàn)場情情況，以以免錯過過時間。（二）選選房流程程1、已抽抽取選選房卡的職工工按上述述選房房時間安安排表的時間間安排，攜帶選房卡卡進(jìn)入入休息區(qū)區(qū)，等候候選房。2、職工工按照選房房的先后后次序分分批進(jìn)入入選房區(qū)區(qū)選房，選選房時每每20人人為一批批次，當(dāng)當(dāng)10人人選好房房退場后后，主持持人另外外補(bǔ)充110人進(jìn)進(jìn)場，未未叫到號號的職工工留在休休息區(qū)休息。3、職工工選好房房后，向向登記員員報告所所選房號號，登記記員在選房卡卡上記記錄職工工所選定定的房號號，職工工在選選房

13、登記記表上上簽名確確認(rèn)，并并保存選房卡卡的客客戶聯(lián)。4、選房房結(jié)束后后職工退退出選房房區(qū)，由由主持人人宣布下下一批職職工進(jìn)入入選房區(qū)區(qū)。注意事項(xiàng)項(xiàng)1、職工工在選選房卡 “姓名”一欄里里所填寫寫的姓名名必須與與存款人人姓名相相符。2、建議議每位參參加選房房的職工工自行打打印戶型型圖紙和和相關(guān)文文件作選選房備用用，公司司不另行行提供戶戶型圖和和項(xiàng)目總總平圖。3、請選選房的職職工關(guān)注注現(xiàn)場已已選房情情況，并并預(yù)選 344個房號以以備現(xiàn)場場選房。4、選房房時每張張選房房卡僅僅允許一一人進(jìn)場場選房，現(xiàn)現(xiàn)場選房房時一張張選房房卡只只能訂購購一套房房。5、職工工進(jìn)入選選房區(qū)五五分鐘后后主持人人開始按按抽取的

14、的選房房卡卡卡號依序序叫號，被叫號號的職工工必須在在30秒秒鐘內(nèi)登登記完畢畢所選房房號，并并離開選選房區(qū)。如在此此時間內(nèi)內(nèi)未能決決定所選選房號或或職工不不在現(xiàn)場場（連續(xù)續(xù)叫號55次仍無無應(yīng)答的的，視為為職工不不在場），輪到到下一位位。如果果叫號時時不在場場的職工工中途返返回，可可補(bǔ)入，但前面面已選房房號不得得再選。6、當(dāng)某某一房號號被選后后，通報員員用紅色色水性筆在現(xiàn)場布布置的大型選選房控制制表（注明戶戶型、價價格、總總價）上上標(biāo)注該該房號，選房主主持人及及時在現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行行選控通報報，后面面的職工工不得再再選已標(biāo)標(biāo)注過的的房號。7、已選選到房和和未能選選到房的的職工均均須妥善善保管好好選房房卡

15、，以備辦辦理后續(xù)續(xù)有關(guān)手手續(xù)時使使用。簽約（一）時時間及場場地安排排樓 號號簽合同時時間D7、DD6棟8月6日日-7日9：0018：00地點(diǎn)：南南寧市教育路路5號環(huán)環(huán)保局綜綜合樓55樓會議議室（二）簽簽約流程程1、已選選定房屋屋的職工工攜帶本本人身份份證原件件、復(fù)印印件二份份（A44）、選選房卡（客戶聯(lián)聯(lián)）、購購房誠意意金現(xiàn)現(xiàn)金交款款單的的銀行回執(zhí)單收收條原件件按規(guī)定定時間到到指定地地點(diǎn)簽訂訂商品品房（住住宅）訂訂購合同同。2、職工工到場后后先領(lǐng)取取序號單單，按號號序簽訂訂合同。3、職工工應(yīng)在合合同簽訂訂后3天內(nèi)向向上述指指定銀行行帳號繳繳存相當(dāng)當(dāng)于商品品房總價價格300%的預(yù)預(yù)付款（與誠意意

16、金的繳繳存相同同，詳見見第九條條），30000元的管管道燃?xì)鈿馊刖W(wǎng)費(fèi)費(fèi)存入另另指定的的銀行帳帳號。4、非本本人親自自到場簽簽訂商商品房（住宅）訂購合合同的的，代理理人須出出具該職職工提供供授權(quán)權(quán)委托書書，并并提交代代理人身身份證復(fù)復(fù)印件11份。授權(quán)委委托書范本中房集團(tuán)團(tuán)南寧房房地產(chǎn)開開發(fā)公司司：本人（身身份證號號碼為：）于于20006年月日選定定了由貴貴公司開開發(fā)的位位于南寧寧市民族族大道東東段鳳嶺嶺“中房翡翠園園區(qū)（北北區(qū)）”（暫定定名）小小區(qū) 房號號?，F(xiàn)委委托（代代理人姓姓名）（身份證證號碼為為：）代本人人辦理簽簽訂“中房翡翠園園區(qū)（北北區(qū)）”小區(qū) 房號號商品品房（住住宅）訂訂購合同同事宜

17、宜。代理理人在代代理權(quán)限限范圍內(nèi)內(nèi)所為之之代理行行為，本本人均予予以認(rèn)可可并承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)責(zé)責(zé)任，代代理期限限自本授授權(quán)委托托書簽字字之日起起至代理理事項(xiàng)完完成之日日止。授權(quán)委托托人簽名名（加蓋蓋右手大大拇指手手?。捍砣撕灪灻蛹由w右手手大拇指指手印）：九訂購購合同格格式有訂房意意向的職職工請仔仔細(xì)閱讀讀以下訂訂購合同同，職工工參加抽抽簽、選選房即表表示已閱閱讀并接接納了該該合同稿稿的內(nèi)容容。商 品 房(住住宅) 訂 購購 合 同（合同編編號: ）甲方： 中房集集團(tuán)南寧寧房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)公公司 乙方： 身身份證號號： 電話號碼碼： 通訊地地址： 根據(jù)中中華人民民共和國國合同法法及其其他相關(guān)關(guān)法律

18、、法規(guī)之之規(guī)定，甲、乙乙雙方在在平等、自愿、協(xié)商一一致的基基礎(chǔ)上就就乙方向向甲方訂訂購商品品房事宜宜達(dá)成如如下合同同條款：第一條 項(xiàng)目目基本情情況甲方以出出讓方式式取得位位于南寧寧市民族族大道東東段鳳嶺嶺地塊的的土地使使用權(quán)。土地證證號為南南寧國用用（20001）字第44191102號號。甲方經(jīng)批批準(zhǔn)在上上述地塊塊上建設(shè)設(shè)的商品品房小區(qū)區(qū)暫定名名為“中房翡翠園園區(qū)（北北區(qū)）”。第二條 訂購購商品房房的依據(jù)據(jù)乙方訂購購的商品品房為定定向開發(fā)發(fā)房屋，簽訂本本合同時時尚未辦辦理商商品房預(yù)預(yù)售許可可證，乙方已已對“中房翡翠園園區(qū)（北北區(qū)）”的開發(fā)發(fā)現(xiàn)狀充充分了解解，甲、乙雙方方自愿按按中華華人民共共和

19、國合合同法的規(guī)定定簽訂本本合同。在履行行本合同同過程中中，雙方方均不得得以該項(xiàng)項(xiàng)目未取取得商商品房預(yù)預(yù)售許可可證為為由，拒拒不履行行合同或或解除合合同。第三條 乙方方所訂購購商品房房的基本本情況乙方訂購購的商品品房（以以下簡稱稱該商品品房）的的用途為為住宅，其位置置在本合合同第一一條約定定的項(xiàng)目目中所劃劃定的范范圍之內(nèi)內(nèi)。該商商品房的的交房標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如附附件一所所示。乙方已按按甲方通通知參加加抽簽選選房，選選得房號號為 ，即甲甲方提供供的暫定定戶型方方案的 幢幢 單元元 號號房。乙乙方須按按甲方通通知的時時間前往往甲方指指定地點(diǎn)點(diǎn)簽訂商品房房買賣合合同，房號最最終的編編號以商品房房買賣合合同所所確

20、定的的為準(zhǔn)。乙方知道道并同意意：小區(qū)區(qū)全部樓樓號的一一樓各住住宅所附附前花園園(按甲甲方的園園林設(shè)計計)的使使用權(quán)歸歸購買該該一樓住住宅的業(yè)業(yè)主專有有使用。小區(qū)規(guī)劃劃總平及及戶型平平面由甲甲方組織織設(shè)計確確定，最最終按建建設(shè)、規(guī)規(guī)劃等行行政主管管部門批批準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計文件件執(zhí)行。第四條 計價價方式與與價款甲、乙雙雙方約定定按下述述方式計計算該商商品房價價款：1按建建筑面積積計算，該商品品房單價價為每平平方米人人民幣 仟 佰 拾 元整整（￥ ）。2該商商品房的的總價款款按建筑筑面積乘乘以商品品房單價價計算。本合同同中，該該商品房房的建筑筑面積約約為 m2,其總總價款金金額暫定定為人民民幣 拾拾 萬

21、仟 佰 拾 元整整（￥ ），具體體以甲、乙雙方方簽訂的的商品品房買賣賣合同所確定定的為準(zhǔn)準(zhǔn)。3管道道燃?xì)馊肴刖W(wǎng)費(fèi)另另外暫按按每戶人人民幣叁叁仟元整整（￥33,0000.000）計計算，收收費(fèi)以管管道燃?xì)鈿獍惭b公公司的價價格為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，多多退少補(bǔ)補(bǔ)。第五條 面積積確認(rèn)及及面積差差異處理理根據(jù)甲、乙雙方方選擇的的計價方方式，本本條規(guī)定定以建筑筑面積（本條款款中均簡簡稱面積積）為依依據(jù)進(jìn)行行面積確確認(rèn)及面面積差異異處理。本合同的的約定面面積未經(jīng)經(jīng)有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)的的房產(chǎn)測測繪公司司測繪，如與甲甲、乙雙雙方簽訂訂的商商品房買買賣合同同所確確定的預(yù)預(yù)售面積積有差異異的，以以甲、乙乙雙方簽簽訂的商品房房買賣合合

22、同所所確定的的預(yù)售面面積為準(zhǔn)準(zhǔn)。甲、乙雙雙方簽訂訂商品品房買賣賣合同時，如如預(yù)售面面積與本本合同約約定面積積發(fā)生差差異，雙雙方同意意按以下下方式進(jìn)進(jìn)行處理理：房屋總價價款按商商品房預(yù)預(yù)售面積積乘以商商品房單單價進(jìn)行行調(diào)整，多退少少補(bǔ)。商商品房預(yù)預(yù)售面積積、商品品房總價價均以甲甲、乙雙雙方簽訂訂的商商品房買買賣合同同所確確定的為為準(zhǔn)。第六條 付款款方式及及期限乙方按下下列第 種方式式支付商商品房總總價款：1、按揭揭貸款付付款方式式：向甲方方交誠意意金1萬元并并選定房房號后簽簽訂本合合同；在本合合同簽訂訂后3天內(nèi)，付至本本合同第第四條約約定商品品房的總總價款的的30%，即人人民幣 拾 萬萬 仟仟

23、佰佰 拾拾 元元整（￥ ）作為為預(yù)付款款；若乙乙方逾期期未交該該預(yù)付款款，甲方方有權(quán)解解除商商品房(住宅)訂購合合同，該誠意意金將在在樓房竣竣工驗(yàn)收收后100天內(nèi)退退還；乙方應(yīng)應(yīng)在收到到甲方關(guān)關(guān)于簽訂訂商品品房買賣賣合同的通知知后3天內(nèi)與與甲方簽簽訂商商品房買買賣合同同；簽簽訂商商品房買買賣合同同時，如果乙乙方按上上述第項(xiàng)支付付的金額額不足購購房首付付款，乙乙方應(yīng)在在3天內(nèi)補(bǔ)補(bǔ)足，并并按銀行行規(guī)定提提供合格格的按揭揭材料，辦理按按揭手續(xù)續(xù)；乙方方按上述述第項(xiàng)支付付的金額額已夠購購房首付付款時，乙方應(yīng)應(yīng)在3天內(nèi)按按規(guī)定提提供合格格的按揭揭材料，辦理按按揭手續(xù)續(xù)。銀行將將根據(jù)乙乙方的申申請、資資信

24、狀況況、年齡齡狀況、供款能能力來確確定乙方方的按揭揭成數(shù)和和按揭年年限。誠意金金、預(yù)付付款可沖沖抵購房房首付款款。2、分期期付款方方式：向甲方方交誠意意金1萬元并并選定房房號后簽簽訂本合合同；在本合合同簽訂訂后3天內(nèi)，付至本本合同第第四條約約定商品品房的總總價款的的30%，即人人民幣 拾 萬萬 仟仟 佰佰 拾拾 元元整（￥ ）作為為預(yù)付款款，若乙乙方逾期期未交該該預(yù)付款款，甲方方有權(quán)解解除商商品房(住宅)訂購合合同，該誠意意金將在在樓房竣竣工驗(yàn)收收后100天內(nèi)退退還；在甲方方取得施工許許可證后，乙乙方自接接到甲方方通知起起3天內(nèi)，付至本本合同第第四條約約定商品品房的總總價款的的70%，即人人民

25、幣 拾 萬 仟仟 佰佰 拾拾 元元整（￥ ）；乙方應(yīng)應(yīng)在收到到甲方關(guān)關(guān)于簽訂訂商品品房買賣賣合同的通知知后3天內(nèi)與與甲方簽簽訂商商品房買買賣合同同；自自甲、乙乙雙方簽簽訂商商品房買買賣合同同之日日起3天內(nèi)，乙方必必須付足足已簽商品房房買賣合合同所所確定的的商品房房的總價價款；誠意金金、預(yù)付付款可沖沖抵房款款。乙方方采用分分期付款款方式將將比采用用按揭貸貸款付款款方式獲獲得1%的總價價優(yōu)惠。該優(yōu)惠惠從乙方方支付的的最后一一期房款款中沖抵抵，乙方方簽訂的的商品品房買賣賣合同中的“總房價價”已是優(yōu)優(yōu)惠后的的價格。第七條 管道燃燃?xì)馊刖W(wǎng)網(wǎng)費(fèi)的支支付在本合同同簽訂后后3天內(nèi)，乙方應(yīng)應(yīng)向甲方方支付本本合同

26、第第四條約約定的管管道燃?xì)鈿馊刖W(wǎng)費(fèi)費(fèi)人民幣幣叁仟元元整（￥3,0000.00元元）。甲甲方將根根據(jù)管道道燃?xì)獍舶惭b公司司的收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與與乙方進(jìn)進(jìn)行結(jié)算算，多退退少補(bǔ)。該部分分費(fèi)用將將由管道道燃?xì)獍舶惭b公司司出具發(fā)發(fā)票。第八條 交付付期限商品房住住宅交付付使用時時間暫定定為自本本合同生生效之日日起288個月內(nèi)內(nèi)（經(jīng)建建筑工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格后交房房），暫暫定開發(fā)發(fā)計劃見見附件二二，具體體交付日日期將在在簽訂商品房房買賣合合同中中確定。但如遇下下列特殊殊原因，除雙方方協(xié)商同同意解除除合同或或變更合合同外，甲方交交房日期期可以順順延，不不被視為為違約：遭遇不可可抗力。不可抗抗力包括括因戰(zhàn)爭爭、動亂

27、亂、空中中飛行物物體墜落落或洪水水、地震震、滑坡坡、山崩崩、臺風(fēng)風(fēng)、暴雨雨以上等等自然災(zāi)災(zāi)害以及及其它非非甲方責(zé)責(zé)任造成成的爆炸炸、火災(zāi)災(zāi)，因“非典”等傳染染性疾病病引起的的交通限限制，人人員限制制等因素素；實(shí)行交通通管制、強(qiáng)制拆拆遷等政政府因素素；供水供電電相關(guān)部部門停水水停電；甲方為遵遵守法律律、法規(guī)規(guī)、政策策調(diào)整或或政府臨臨時性限限制行為為導(dǎo)致的的項(xiàng)目戶戶型、面面積變更更或延期期交房；遇到復(fù)雜雜地質(zhì)情情況，需需要變更更基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計的；第九條 關(guān)于于退款的的約定若本合同同所涉及及的誠意意金需要要退還，甲方一一律不予予補(bǔ)償利利息。在本合同同履行過過程中，因法律律、法規(guī)規(guī)、政策策調(diào)整或或政府行行

28、為導(dǎo)致致甲方無無法按本本合同約約定的戶戶型、面面積交付付房屋的的，甲方方將乙方方已付的的房款不不計利息息如數(shù)退退還給乙乙方，本本合同自自動解除除。出現(xiàn)以下下情況之之一，甲甲方將乙乙方已付付的訂購購房款退退回給乙乙方，并并向乙方方支付從從乙方付付款之日日起到甲甲方退款款之日止止的同期期銀行活活期存款款利息，具體退退款時間間為乙方方所訂購購的商品品房封頂頂之日起起30日日內(nèi)：乙方未按按甲方通通知的時時間前往往甲方指指定地點(diǎn)點(diǎn)簽訂商品房房買賣合合同的的；甲、乙雙雙方未能能就商商品房買買賣合同同的具具體條款款達(dá)成一一致意見見，導(dǎo)致致商品品房買賣賣合同不能在在甲方規(guī)規(guī)定的時時間內(nèi)簽簽訂的。第十條 特別別

29、約定為保障本本合同順順利履行行，甲、乙雙方方做如下下特別約約定：乙方所交交的款項(xiàng)項(xiàng)轉(zhuǎn)入以以甲方名名義在中中國建設(shè)設(shè)銀行南南寧市朝朝陽支行行所開設(shè)設(shè)的專戶戶并由中中房集團(tuán)團(tuán)南寧房房地產(chǎn)開開發(fā)公司司財務(wù)部部監(jiān)督其其使用，以確保保該項(xiàng)資資金用于于“中房翡翠園園區(qū)（北北區(qū)）”項(xiàng)目建建設(shè)；乙方委托托 廣西西壯族自自治區(qū)環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)局機(jī)關(guān)關(guān)工會委委員會代代表乙方方就本合合同相關(guān)關(guān)事宜與與甲方進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)，乙方方承諾將將承認(rèn)并并履行該該工會所所做出的的有關(guān)決決定，甲甲方同意意并承認(rèn)認(rèn)乙方的的該委托托；本合同涉涉及的通通知及法法律文件件以通知知廣西壯壯族自治治區(qū)環(huán)境境保護(hù)局局機(jī)關(guān)工工會委員員會的方方式、電電話

30、聯(lián)系系、在南國早早報發(fā)發(fā)布公告告或按乙乙方在本本合同填填寫的通通訊地址址以掛號號信方式式告之。乙方在未未取得房屋所所有權(quán)證證之前前，不得得辦理換房房、增名名、減名名、更名名等手續(xù)續(xù)。第十一條條 爭爭議解決決方式本合同在在履行過過程中如如發(fā)生爭爭議，由由雙方當(dāng)當(dāng)事人協(xié)協(xié)商解決決；協(xié)商商不成的的，提交交南寧仲仲裁委員員會仲裁裁。第十二條條 協(xié)協(xié)議補(bǔ)充充本合同未未盡事項(xiàng)項(xiàng)，可由由雙方約約定后簽簽訂補(bǔ)充充協(xié)議。第十三條條 附附件與填填寫文字字的法律律效力本合同附附件共二二件，與與本合同同正文具具有同等等法律效效力。本本合同空空格部分分填寫的的文字與與印刷文文字具有有同等效效力。第十四條條 合同同的終止止本合同因因以下情情況之一一終止：自甲、乙乙雙方簽簽訂商商品房買買賣合同同之日日起，本本合同自自行終止止；甲方按第第九條約約定履行行退款；甲、乙雙雙方協(xié)議議終止。第十五條條 合合同的份份數(shù)本合同連連同附件件共8頁，一一式三份份，具有有同等法法律效力力，合同同持有情情況如下下：甲方二份份，乙方方一份。第十六條條 合合同