物業(yè)服務(wù)委托合同協(xié)議書范本

1、Word 物業(yè)服務(wù)委托合同協(xié)議書范本 立定合同作為物業(yè)管理工作中最重要的環(huán)節(jié)之一，對(duì)于物業(yè)合同你了解多少呢?以下是我細(xì)心收集整理的物業(yè)服務(wù)（托付合同）（協(xié)議書）范本，下面我就和大家共享，來(lái)觀賞一下吧。 物業(yè)服務(wù)托付合同協(xié)議書范本篇1 托付方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 受托付方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、公平、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲方將_(物業(yè)名稱)托付于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。 第一條物業(yè)基本狀況 物業(yè)類型：_ 坐落位置：_ 占地面積：_ 建筑面積：_ 其次條物業(yè)管理內(nèi)容 A、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生 B、人員編制：_人 C、保潔標(biāo)準(zhǔn)：_ 二、綠化 1、綠化

2、范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理 2、人員編制：_人 3、綠化標(biāo)準(zhǔn)：_ 三、保衛(wèi) 1、保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的平安及公共交通秩序 2、人員編制：_人 標(biāo)準(zhǔn)：_ 四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。 第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列商定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理) 1、室外保潔：_ 2、室外保潔：_ 3、交通秩序：_ 4、綠化：_ 5、保安：_ 6、物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿足率達(dá)到：_ 第四條托付物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧形式 費(fèi)用包括： 1、工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi) 2、保潔工具、保潔用品及勞服用品 3、保安器械及勞服用品 4、綠化工具及勞服用品 第五條物業(yè)管理期限 托付管理期限為_年，自_

3、年_月_日起到_年_月_日止。 第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，本物業(yè)的托付物業(yè)管理費(fèi)用為(大寫)_(小寫)_。 第七條托付物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：_ 第八條雙方權(quán)利、義務(wù) 1、甲方權(quán)利、義務(wù)： (1)依據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域托付乙方實(shí)行物業(yè)管理; (2)給乙方供應(yīng)管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米) (3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng); (4)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同; (5)如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必需聽從支配; (6)對(duì)乙方人員有有任免權(quán)，如消失一個(gè)月

4、內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人 (7)幫助乙方做好宣揚(yáng)（教育）、（文化）活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系; (8)政策規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。 2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)： (1)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際狀況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)（規(guī)章制度）; (2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，依據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督; (3)接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并（報(bào)告）工作，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表公布管理費(fèi)支出帳目; (4)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有

5、關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施; (5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員; (6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)記載有關(guān)變更狀況; (7)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料; (8)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作; (9)有權(quán)選聘專營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 第九條合同更改、補(bǔ)充與終止 1、經(jīng)雙方協(xié)商全都，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。 2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰婵捶ā?3、合同終止后

6、，乙方可參與甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 第十條其他事項(xiàng) 1、本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗拒的自然災(zāi)難(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?2、本合同自簽訂之日起生效;招標(biāo)書為合同的有效組成部分。 3、本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 4、雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 代表(簽名)：_代表(簽名)：_ 時(shí)間：_ 物業(yè)服務(wù)托付合同協(xié)議書范本篇2 本合同雙方當(dāng)事人： 甲方： 乙方： 甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上達(dá)成全都看法，就甲

7、方擁有的磷化車間房屋修理翻新等事項(xiàng)簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行： 第一條就地修理標(biāo)準(zhǔn)及要求 1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂托付乙方修理翻新。 2、乙方依據(jù)甲方的專項(xiàng)修理基金，專項(xiàng)用于磷化車間屋頂修理翻新，合理使用修理資金，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。 3、修理項(xiàng)目：磷化車間屋頂修理翻新。 4、甲方支付乙方20_元人民幣的（保險(xiǎn)）費(fèi)，讓乙方自行購(gòu)買人身意外險(xiǎn)，如乙方不購(gòu)買導(dǎo)致的人身?yè)p害，由乙方負(fù)責(zé)。 5、修理要求： 乙方自行組織修理施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的平安質(zhì)量工作， 乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物， 5、乙方對(duì)甲方的修理項(xiàng)目負(fù)責(zé)，確保修理范圍內(nèi)的全部設(shè)施的正常

8、 6、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付乙方修理費(fèi)用，如甲方拖欠乙方費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法準(zhǔn)時(shí)更換或修理相關(guān)設(shè)施，乙方不擔(dān)當(dāng)相應(yīng)帶來(lái)的損失。 其次條修理付款 甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元修理翻新費(fèi)用，乙方用于勞務(wù)支出。 第三條合同期限 合同有效期為年月日至年月日。 本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無(wú)法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。 本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份， 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 物業(yè)服務(wù)托付合同協(xié)議書范本篇3 甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 因華興電力蒸汽管道施工影

9、響福前村老年過(guò)渡房，依照中國(guó)合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就福前老年過(guò)渡房房屋修理事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。 一、工程概況 合同工期：開工日年月日，竣工日年月日，該工期包工、包料，總工程款一次性定價(jià)為元。 二、施工責(zé)任 1、乙方按有關(guān)規(guī)定實(shí)行嚴(yán)格的施工平安（措施），擔(dān)當(dāng)由于自身平安措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買人身意外損害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生平安責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2、甲方在乙方施工中為乙方供應(yīng)水、電等便利，

10、乙方在施工中要愛(ài)護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家修理要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。 3、乙方修理時(shí)必需每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)托付他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。 4、本合同壹式貳份，甲.乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 物業(yè)服務(wù)托付合同協(xié)議書范本篇4 甲方： 乙方： 依照

11、中國(guó)合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元房屋修理事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。 一、工程概況 1、工程名稱：_小區(qū)1號(hào)樓3單元屋頂防水工程 2、工程地點(diǎn)：_小區(qū)1號(hào)樓3單元 3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程。 4、合同工期：自開工日起日內(nèi)完工，因天氣或（其它）因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。 二、工程服務(wù)形式 包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包平安、包進(jìn)度等總包方式。 三、結(jié)算方式

12、甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要修理部位及工程量為基準(zhǔn)，甲、乙雙方依據(jù)烏海市本地相應(yīng)價(jià)格，確定工程總造價(jià)為元。完工后付元。日后付剩余的元。 四、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收 乙方在施工中要嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同商定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)供應(yīng)便利條件，對(duì)甲方提出的問(wèn)題，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行整改，修理工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被修理房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的施工記錄單為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求連續(xù)修理，并擔(dān)當(dāng)逾期責(zé)任。 五、保修 1、自乙方修理工程完工后，乙方須對(duì)全部工程擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，保

13、修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。 2、工程保修金為工程款的%，保修期滿后日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無(wú)息返還。 3、保修期內(nèi)，如修理工程消失質(zhì)量問(wèn)題，乙方逾期未派人修復(fù)或二次修理后仍消失問(wèn)題的，甲方有權(quán)另行托付他人修理，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。 4、乙方在施工中必需嚴(yán)格按施工工藝要求操作，修理后的工程假如再消失發(fā)霉、滲漏等問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并擔(dān)當(dāng)由于再次消失發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品患病損失的賠償?shù)取?六、平安施工 乙方按有關(guān)規(guī)定實(shí)行嚴(yán)格的施工平安措施，擔(dān)當(dāng)由于自身平安措施不力造成的事故責(zé)任和因

14、此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買人身意外損害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生平安責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 七、施工責(zé)任 1、甲方在乙方施工中為乙方供應(yīng)水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。 2、乙方修理時(shí)必需每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)托付他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。 3、乙方在修理過(guò)程中應(yīng)留意與修理業(yè)主保持良好的溝通，避開產(chǎn)生糾紛，如因乙方緣由與修理業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使

15、甲方受到損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。 4、乙方在修理施工過(guò)程中應(yīng)留意愛(ài)惜甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在修理工程中，凡由于乙方緣由導(dǎo)致甲方或第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。 本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該修理工程所在地人民法院解決。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_

16、 _年_月_日_年_月_日 物業(yè)服務(wù)托付合同協(xié)議書范本篇5 托付方(簡(jiǎn)稱甲方)： 承包方(簡(jiǎn)稱乙方)： 根據(jù)中國(guó)合同法的原則，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。 第1條工程概況 1.1工程名稱：家天下物業(yè)修理工程 1.2工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的修理工程 第2條質(zhì)量等級(jí)：合格 第3條協(xié)議價(jià)款與支付 3.1承包方式：甲方把開發(fā)商不能處理的修理工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。 3.2工程價(jià)款： 3.2.1本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。 3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。 3.2.3乙方保證在施工

17、期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價(jià)款的1扣款。 3.3付款方式： 3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。 3.3.2本工程修理所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅，假如需要發(fā)票，按3.475%的稅率開發(fā)票。 第4條甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)： 4.1甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按方案進(jìn)行考核，提出相關(guān)看法，并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)覺(jué)的問(wèn)題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。 4.2若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方看法的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行平安整改。 第5條乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)： 5.1工程量要嚴(yán)格根據(jù)施工

18、圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工，必需保質(zhì)保量，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款。 5.2保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場(chǎng)四周的環(huán)境干凈，保證工完場(chǎng)清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，擔(dān)當(dāng)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。 5.3乙方在施工過(guò)程中必需嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作，作好平安防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程消失人身傷亡事故，一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 5.4乙方接到甲方的平安整改通知后，乙方應(yīng)按時(shí)整改，并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)平安規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第6條質(zhì)量及驗(yàn)收： 6.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。 6.2本工程施工應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若有意違章操作，一切后果由乙方全部擔(dān)當(dāng)。 第7條竣工驗(yàn)收 7.1工程完工后，雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。 7.2工程完工驗(yàn)收，乙方必需作到工完場(chǎng)清。 第8條保修期