2022年房地產(chǎn)公司全套崗位說明書及架構(gòu)

1、XXXXXX有限責(zé)任企業(yè)崗位職權(quán)闡明書及部分管理措施（草稿）9月10日第一章 編制闡明第二章 高管人員崗位闡明書（一） 崗位設(shè)置一覽表（二） 總經(jīng)理崗位闡明書（三） 副總崗位闡明書（四） 財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位闡明書（五） 行政總監(jiān)崗位闡明書（六） 總工程師崗位闡明書（七） 營銷總監(jiān)崗位闡明書第三章 行政部崗位闡明書（一） 崗位設(shè)置一覽表（二） 行政部經(jīng)理崗位闡明書（三） 行政后勤主管崗位闡明書（四） 信息管理員兼文秘崗位闡明書（五） 人事專人兼文秘崗位闡明書（六） 后勤保潔人員崗位闡明書（七） 司機(jī)崗位闡明書第四章 財(cái)務(wù)部崗位闡明書（一） 崗位設(shè)置一覽表（二） 財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位闡明書（三） 會計(jì)崗位闡明書

2、（四） 出納崗位闡明書第五章 綜合部崗位闡明書（一） 崗位設(shè)置一覽表（二） 綜合部經(jīng)理崗位闡明書（三） 主辦人員（報(bào)建專人）崗位闡明書第六章 造價(jià)部崗位闡明書（一） 崗位設(shè)置一覽表（二） 造價(jià)部經(jīng)理崗位闡明書（三） 造價(jià)師崗位闡明書（四） 資料員崗位闡明書第七章 工程部崗位闡明書（一） 崗位設(shè)置一覽表（二） 工程部經(jīng)理崗位闡明書（三） 土建工程師崗位闡明書（四） 水暖工程師崗位闡明書（五） 電氣工程師崗位闡明書（六） 資料管理員崗位闡明書第八章 營銷籌劃部崗位闡明書（一） 崗位設(shè)置一覽表 (二) 銷售經(jīng)理崗位闡明書（三） 籌劃經(jīng)理崗位闡明書（四） 籌劃專人崗位闡明書第九章 工程項(xiàng)目招標(biāo)管理措施

3、第十章 工程設(shè)計(jì)管理措施第十一章 施工圖會審與技術(shù)交底管理措施第十二章 項(xiàng)目進(jìn)度控制管理措施第十三章 工程質(zhì)量控制管理措施第十四章 工程監(jiān)理單位管理措施第十五章 工程造價(jià)控制管理措施第十六章 工程現(xiàn)場鑒證管理措施第十七章 項(xiàng)目營銷籌劃管理措施第十八章 廣告管理措施第十九章 銷售記錄分析管理措施第二十章 銷售價(jià)格管理措施第一章 編制闡明一、目 崗位闡明書是企業(yè)人力資源管理基礎(chǔ)性工作工作分析成果。編制和使用崗位說明書是實(shí)行績效考核、薪酬管理、招聘與配置、培訓(xùn)與開發(fā)等人力資源管理工作基礎(chǔ)。 該套闡明書合用于成都奧成置業(yè)有限責(zé)任企業(yè)組建初期階段，后期根據(jù)企業(yè)運(yùn)行實(shí)際情況對應(yīng)調(diào)整。二、崗位設(shè)置原則 1、

4、因事設(shè)崗原則，以保證企業(yè)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營目為基本根據(jù)； 2、崗位設(shè)置經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、合理、明確、系統(tǒng)、動(dòng)態(tài)、高效原則； 3、崗位設(shè)置“人盡其才、人事相宜”原則。 在上述原則基礎(chǔ)上，按照企業(yè)目前生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模來考慮崗位配置，假如企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模發(fā)生較大變化，或是開展某些非常規(guī)、階段性工作時(shí)，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際狀況對崗位設(shè)置予以對應(yīng)調(diào)整，或者招聘員工以滿足工作需要。三、崗位職系劃分 按崗位職能相近性、任職資格同質(zhì)性和對企業(yè)奉獻(xiàn)方式相似性，將各崗位劃分為管理職系、工程職系、專業(yè)職系、行政職系四類職系。1管理職系：重要包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、總監(jiān)、部門經(jīng)理等管理人員；2工程職系重要包括專業(yè)技術(shù)主管、工程技術(shù)專

5、人（土建、電氣、市政、園林、給排水、 采暖通風(fēng)）等專業(yè)工程技術(shù)人員；專業(yè)職系重要包括研發(fā)、經(jīng)濟(jì)、法律、財(cái)務(wù)、人力資源、企業(yè)管理事務(wù)、市場營銷、 前期開發(fā)、征地拆遷、預(yù)決算、材料采購、客戶服務(wù)等專業(yè)人員；行政職系重要包括從事行政事務(wù)工作人員，如IT管理、文秘、司機(jī)、前臺接待等 人員。崗位層級劃分 按照崗位對于企業(yè)經(jīng)營管理重要程度和工作性質(zhì)將崗位劃分為高層管 理人員、中層管理人員、主管、一般員工四個(gè)層級。五、管理措施在詳細(xì)經(jīng)營過程中結(jié)合實(shí)際狀況另行補(bǔ)充或調(diào)整。六、術(shù)語闡明本手冊中“企業(yè)”是指“成都奧成置業(yè)有限責(zé)任企業(yè)”。七、解釋權(quán)本手冊解釋權(quán)在行政部。 高管人員崗位闡明書 （一） 崗位設(shè)置一覽表部

6、門部門代碼崗位編號崗位名稱崗位人數(shù) 高 層 管 理 人 員GGCDAC-GG-01總 經(jīng) 理1人CDAC-GG-02副總經(jīng)理1人CDAC-GG-03財(cái)務(wù)總監(jiān)1人CDAC-GG-04行政總監(jiān)1人CDAC-GG-05總工程師1人CDAC-GG-06營銷總監(jiān)1人合 計(jì)6個(gè)崗位6人（二）總經(jīng)理 崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱總經(jīng)理從屬部門崗位編碼CDAC-GG-01直接上級董事長工資等級直接下級副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、行政總監(jiān)總工程師、營銷總監(jiān)、部門經(jīng)理工作概述作為企業(yè)直接管理者，全面領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)決策、開發(fā)、管理工作。全面管理財(cái)務(wù)部、行政部、造價(jià)部、工程部、綜合部、營銷籌劃部。工作職責(zé)與任務(wù)主持召開總經(jīng)理辦公

7、會議，聽取各總監(jiān)、部門經(jīng)理匯報(bào)工作，以便監(jiān)督、檢查企業(yè)經(jīng)營 計(jì)劃執(zhí)行狀況和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃執(zhí)行成果；2、主持企業(yè)平常經(jīng)營管理工作，完畢董事會下達(dá)任務(wù)目；3、簽訂企業(yè)重要文獻(xiàn)和分管部門文獻(xiàn)，督促各部門貫徹實(shí)行；4、受董事長委托，代表企業(yè)簽訂多種協(xié)議和協(xié)議；5、組織制定和實(shí)行企業(yè)年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案，經(jīng)董事會審核后組織實(shí)行，并進(jìn)行監(jiān)督；6、組織制定企業(yè)各項(xiàng)管理制度，經(jīng)同意后實(shí)行；7、提請聘任或解雇企業(yè)中層以上人員，同意其他人員聘任或解雇；8、參與企業(yè)重大招投標(biāo)活動(dòng)，確定職權(quán)范圍內(nèi)供方；9、審批職權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出款項(xiàng)；10、負(fù)責(zé)企業(yè)投資管理、工程項(xiàng)目管理、房產(chǎn)營銷管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理決策

8、工作；11、企業(yè)法和企業(yè)章程規(guī)定其他職權(quán)；12、出席企業(yè)重要公關(guān)活動(dòng)，建立、維護(hù)與有關(guān)部門、媒體、重要客戶良好關(guān)系。工 作績效原則1、企業(yè)及項(xiàng)目品牌戰(zhàn)略實(shí)行完畢狀況；2、銷售收入、利潤額、開發(fā)面積、應(yīng)收帳款、重要任務(wù)完畢狀況；3、預(yù)算控制、關(guān)鍵人員流失率；4、領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際影響能力、溝通能力、執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：接受我司董事長監(jiān)督。2、所施監(jiān)督：對企業(yè)副總經(jīng)理和各部門工作實(shí)行監(jiān)督；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與高層管理人員、企業(yè)各部門及非常設(shè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與上級各主管部門、政府機(jī)構(gòu)、客戶、供方、合作伙伴、金融機(jī)構(gòu)、媒體等溝通與協(xié)調(diào)。

9、工作權(quán)限1、企業(yè)平常管理和經(jīng)營問題決策權(quán)；2、對企業(yè)經(jīng)營計(jì)劃決策權(quán)；3、部門經(jīng)理及重要技術(shù)人員人事任免權(quán)；4、對企業(yè)各項(xiàng)工作監(jiān)控權(quán)；5、對企業(yè)所有員工獎(jiǎng)懲決定權(quán)；6、對下級之間工作爭議裁決權(quán)；7、對所屬下級管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績評價(jià)考核權(quán)；8、企業(yè)預(yù)算內(nèi)財(cái)務(wù)審批權(quán)；9、授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)議審批權(quán)。工作時(shí)間無明顯休息日和工作時(shí)間，享有帶薪休假日。工作環(huán)境獨(dú)立辦公室。任職要求知 識 及教育水平規(guī)定大學(xué)本科以上學(xué)歷，企業(yè)管理、項(xiàng)目管理、建筑專業(yè)，具有豐富企業(yè)管理和房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。技 能 要 求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定以上企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，8年以上房地產(chǎn)或有關(guān)代理企業(yè)副總經(jīng)歷?；舅?/p>

10、質(zhì)規(guī)定身體健康、精力充沛，有較強(qiáng)責(zé)任心、杰出組織協(xié)調(diào)能力。（三）副總經(jīng)理崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱副總經(jīng)理從屬部門崗位編碼CDAC-GG-02直接上級總經(jīng)理 工資等級 直接下級分管有關(guān)部門經(jīng)理工作概述協(xié)助總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)企業(yè)投資項(xiàng)目規(guī)劃、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營工作，對房地產(chǎn)能做出精確分析、預(yù)測和定位。工作職責(zé)與任務(wù)參與制定企業(yè)年度經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算方案，擬訂各個(gè)部門年度工作目計(jì)劃和預(yù)算方案并組 織實(shí)行，參與制定企業(yè)重大投資、項(xiàng)目開發(fā)方略研究和成本控制等決策；負(fù)責(zé)企業(yè)擬訂投資項(xiàng)目定位研究、業(yè)態(tài)分布籌劃；主持企業(yè)各項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)管理及平常事務(wù)統(tǒng)籌管理；主持辦理項(xiàng)目前期土地移交、拆遷等手續(xù)；參與房地產(chǎn)項(xiàng)目

11、用地前期談判、投標(biāo)管理等重大決策工作；指導(dǎo)開展對政府部門公關(guān)工作；8、對所轄部門人員工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)；9、主持企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目前期規(guī)劃審批、圖紙報(bào)批、報(bào)建手續(xù)和后期驗(yàn)收、立案等手續(xù)辦理；10、主持辦理施工許可證、市政配套工程手續(xù)等施工過程中必要手續(xù)；11、主持辦理預(yù)售許可證、門牌登記、案名登記、面積測量立案等銷售過程中手續(xù)； 12、提出主管范圍內(nèi)組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)調(diào)整、人員聘任或解雇、薪酬、考核、獎(jiǎng)懲等有關(guān)意 見；協(xié)調(diào)土地、規(guī)劃、建設(shè)局、消防、房管局等與企業(yè)發(fā)生業(yè)務(wù)往來政府部門、行業(yè)主 管部門，為企業(yè)項(xiàng)目順利實(shí)行發(fā)明良好外部環(huán)境；14、負(fù)責(zé)審批企業(yè)授權(quán)額度內(nèi)財(cái)務(wù)支出款項(xiàng)；15、完畢

12、總經(jīng)理委托或安排其他事宜。工 作績效原則1、項(xiàng)目手續(xù)辦理及時(shí)性、精確性和有效性；2、建立良好外部公共關(guān)系，有關(guān)事務(wù)處理有效性；3、下屬員工管理、考核、評估狀況。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：接受總經(jīng)理監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對分管部門工作實(shí)行監(jiān)督；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與高層管理人員、企業(yè)各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與政府有關(guān)職能部門和機(jī)構(gòu)溝通與協(xié)調(diào)。工作權(quán)限1、對項(xiàng)目手續(xù)辦理過程中有關(guān)文獻(xiàn)、計(jì)劃、方案審批權(quán)；2、對下屬部門工作檢查和督辦權(quán)；3、分管開發(fā)工作范圍內(nèi)緊急事件權(quán)宜處理權(quán)；4、對直接下級崗位調(diào)配提議權(quán)、任命提名權(quán)和獎(jiǎng)懲提議權(quán)；工作時(shí)間在規(guī)定期間內(nèi)上班，常常需要加班加點(diǎn)。享有帶

13、薪休假日。工作環(huán)境在辦公室工作，常常進(jìn)行外部公共關(guān)系協(xié)調(diào)。任職要求知 識 及教育水平規(guī)定大學(xué)本科以上學(xué)歷，具有豐富企業(yè)管理、市場開發(fā)管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理等有關(guān)專業(yè)知識，具有高級專業(yè)職務(wù)任職資格。技 能 要 求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定8年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)中、高層管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有成功房地產(chǎn)項(xiàng)目全程開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資深項(xiàng)目開發(fā)管理或成本管理、工程管理實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)?；舅刭|(zhì)規(guī)定身體健康、精力充沛，有較強(qiáng)責(zé)任心、杰出組織協(xié)調(diào)能力。（四）財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱財(cái)務(wù)總監(jiān)從屬部門崗位編碼CDAC-GG-03直接上級董事長 總經(jīng)理 工資等級 直接下級

14、財(cái)務(wù)部經(jīng)理工作概述負(fù)責(zé)協(xié)助企業(yè)決策層進(jìn)行投融資籌劃、稅收籌劃和財(cái)務(wù)管理工作，分管財(cái)務(wù)部。 工作職責(zé)與任務(wù)1、協(xié)助總經(jīng)理制定企業(yè)年度發(fā)展和經(jīng)營目，指導(dǎo)各項(xiàng)財(cái)務(wù)活動(dòng)；2、主持財(cái)務(wù)管理、成本核算和全面經(jīng)濟(jì)核算工作，跟蹤并監(jiān)督企業(yè)運(yùn)行成本；3、對企業(yè)財(cái)務(wù)狀況現(xiàn)實(shí)狀況和未來發(fā)展做出財(cái)務(wù)分析，為董事會制定戰(zhàn)略性決策提供財(cái)務(wù)信 息；4、負(fù)責(zé)企業(yè)資金籌集和資金管理；5、參與重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)制定和重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)研究，制定并考核有關(guān)部門各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理指 標(biāo)；6、協(xié)調(diào)財(cái)稅、金融部門與企業(yè)發(fā)生一切業(yè)務(wù)往來和聯(lián)絡(luò)，為企業(yè)發(fā)明良好財(cái)務(wù)環(huán)境；7、審核企業(yè)各類財(cái)務(wù)帳目和資金流向，監(jiān)控項(xiàng)目財(cái)務(wù)動(dòng)態(tài)；8、提出主管范圍內(nèi)組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)調(diào)整

15、、人員聘任或解雇、薪酬、考核、獎(jiǎng)懲等有關(guān)意見9、負(fù)責(zé)布署審計(jì)任務(wù)：全面負(fù)責(zé)工程清單、預(yù)算、竣工清算審計(jì)工作；負(fù)責(zé)監(jiān)督和評價(jià)招標(biāo)活動(dòng)；負(fù)責(zé)對招投標(biāo)、造價(jià)審核等工作進(jìn)行全面監(jiān)控；12、完畢董事長、總經(jīng)理交辦其他臨時(shí)性工作。工 作績效原則1、企業(yè)年度、季度經(jīng)營目和財(cái)務(wù)管理目實(shí)行狀況；2、企業(yè)資本運(yùn)做和籌資方略貫徹狀況；3、外聯(lián)關(guān)系順暢溝通；4、企業(yè)內(nèi)部監(jiān)控與內(nèi)部審計(jì)有效實(shí)行。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)與決策方面，接受總經(jīng)理監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對財(cái)務(wù)部工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與副總經(jīng)理、總工程師、企業(yè)各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與工商、稅務(wù)、銀行及財(cái)政等主管

16、部門溝通與協(xié)調(diào)。工作權(quán)限1、對企業(yè)戰(zhàn)略性決策提議權(quán)；2、對資本運(yùn)作和籌資方略檢查和督辦權(quán)；3、對外聯(lián)工作權(quán)宜處理權(quán)；4、對財(cái)務(wù)和成本工作監(jiān)督和提議權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定期間內(nèi)上班，不需要加班加點(diǎn)。享有帶薪休假日。工作環(huán)境在辦公室工作。任職要求知 識 及教育水平規(guī)定大學(xué)本科以上學(xué)歷，財(cái)會、經(jīng)濟(jì)管理或有關(guān)專業(yè)。高級技術(shù)職稱，具有豐富財(cái)會管理經(jīng)驗(yàn)。技 能 要 求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)、財(cái)會軟件，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定大中型企業(yè)8年以上財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)規(guī)定身體健康、精力充沛、有較強(qiáng)責(zé)任心、較強(qiáng)組織協(xié)調(diào)能力。（五）行政總監(jiān)崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱行政總監(jiān)從屬部門崗位編碼CDAC-GG-04直

17、接上級總經(jīng)理 副總經(jīng)理 工資等級 直接下級行政部經(jīng)理工作概述全面負(fù)責(zé)企業(yè)行政、人事工作，協(xié)調(diào)各部門工作，處理平常事務(wù)，保證企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)營業(yè)務(wù)得到有序開展；工作職責(zé)與任務(wù)總經(jīng)辦職責(zé)：1、協(xié)助總經(jīng)理綜合、協(xié)調(diào)各部門工作和處理平常事務(wù)；2、根據(jù)總經(jīng)理及有關(guān)高層領(lǐng)導(dǎo)意見，召開企業(yè)辦公會議和其他有關(guān)會議，審核會議記錄，審 核會議紀(jì)要，并查督促會議決策貫徹實(shí)行；3、參與企業(yè)發(fā)展規(guī)劃擬訂、年度經(jīng)營計(jì)劃編制和重大決策事項(xiàng)討論；4、匯總企業(yè)年度綜合性資料，確定企業(yè)年度總結(jié)、工作計(jì)劃和其他綜合性文稿，撰寫總經(jīng)理 發(fā)言稿和其他以企業(yè)名義發(fā)言文稿，并負(fù)責(zé)審核；負(fù)責(zé)處理企業(yè)行政文書，做好收發(fā)登記、傳遞、催辦、歸檔、立卷及

18、檔案管理工作；負(fù)責(zé)對各部門文書資料、工程資料及圖紙、與外單位往來文獻(xiàn)、協(xié)議搜集、歸檔管理 工作；負(fù)責(zé)企業(yè)與上級主管部門聯(lián)絡(luò)工作，以及有關(guān)法律征詢工作；參與企業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)工作；行政職責(zé)：負(fù)責(zé)企業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度擬訂、執(zhí)行與監(jiān)控；全面負(fù)責(zé)企業(yè)行政、后勤管理工作，準(zhǔn)時(shí)擬訂各項(xiàng)工作計(jì)劃；負(fù)責(zé)對企業(yè)各項(xiàng)行政辦公費(fèi)用進(jìn)行管理與控制；負(fù)責(zé)企業(yè)文化建設(shè)與宣導(dǎo)；組織本部門人員做好企業(yè)后勤保障工作，持續(xù)加強(qiáng)各崗位人員服務(wù)意識；負(fù)責(zé)企業(yè)重要會議、重大活動(dòng)籌辦組織工作，接待重要來訪客人；負(fù)責(zé)與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)保持良好公共關(guān)系；人事職責(zé)：負(fù)責(zé)制定和完善企業(yè)人力資源管理制度體系并監(jiān)督執(zhí)行；組織企業(yè)招聘工作并協(xié)調(diào)重要崗位人員

19、安排，保證各重要崗位最佳人選；組織制定企業(yè)考核指標(biāo)體系及對應(yīng)鼓勵(lì)機(jī)制，建立有效績效考核體系并組織實(shí)行；管理本部門平常工作，負(fù)責(zé)本部門員工工作考核、鼓勵(lì)及部門資金預(yù)算和控制等擬訂人力資源成本預(yù)算，監(jiān)督控制預(yù)算執(zhí)行狀況；完善企業(yè)薪酬體系，負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)部薪酬核定及數(shù)據(jù)記錄分析；工 作績效原則1、保證企業(yè)行政管理工作合理、有序，為企業(yè)經(jīng)營發(fā)展提供資源保障；2、保證企業(yè)行政管理體系有效實(shí)行；3、完畢人力資源管理招聘、錄取等考核指標(biāo)；4、各項(xiàng)手續(xù)辦理及時(shí)、精確；5、勞動(dòng)糾紛手續(xù)辦理合理性、及時(shí)性；崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在企業(yè)行政后勤、人事、部門協(xié)調(diào)及管理方面，接受總經(jīng)理監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對

20、分管部門工作實(shí)行監(jiān)督；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與高層管理人員、企業(yè)各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與政府有關(guān)職能部門和機(jī)構(gòu)溝通與協(xié)調(diào)。工作權(quán)限1、受總經(jīng)理委托，具有對各部門工作協(xié)調(diào)處理權(quán)2、企業(yè)經(jīng)營決策參與權(quán)3、對企業(yè)行政文書、材料設(shè)備、工程項(xiàng)目等工作過程跟蹤管理權(quán)；4、對工程資料、圖紙、協(xié)議等文獻(xiàn)資料搜集、歸檔與管理權(quán)；5、對本部門員工聘任、提請獎(jiǎng)懲、解雇提議權(quán)；6、對企業(yè)項(xiàng)目重大方略提議權(quán)；7、對企業(yè)有關(guān)管理制度調(diào)整提議權(quán)；9、對企業(yè)各部門有關(guān)工作執(zhí)行進(jìn)度、效果監(jiān)督權(quán)；10、對企業(yè)有關(guān)人事工作提議、調(diào)整權(quán)；11、對直接下級崗位調(diào)配提議權(quán)、任命提名權(quán)和獎(jiǎng)懲提議權(quán)；工作時(shí)間在規(guī)定期間內(nèi)上班，需要

21、加班加點(diǎn)。享有帶薪休假日。工作環(huán)境在辦公室工作。任職要求知 識 及教育水平規(guī)定理解行政、法律、人力資源知識；大學(xué)本科及以上，法律、管理、人力資源有關(guān)專業(yè)；技 能 要 求掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用措施，具有基本網(wǎng)絡(luò)知識，具有良好人際溝通能力工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定五年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有著名企業(yè)有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)基本素質(zhì)規(guī)定身體健康、精力充沛、有較強(qiáng)責(zé)任心，具有較強(qiáng)文案寫作能力、人際溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力。（六）總工程師崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱總工程師從屬部門崗位編碼CDAC-GG-05直接上級總經(jīng)理、副總經(jīng)理 工資等級 直接下級工程部經(jīng)理、造價(jià)部經(jīng)理工作概述全面負(fù)責(zé)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理、現(xiàn)場施工

22、管理、成本控制工作，分管工程部、造價(jià)部。工作職責(zé)與任務(wù)1、參與企業(yè)重大決策、年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案制定；2、制定和審核企業(yè)項(xiàng)目管理和分管部門年度、季度工作目和工作計(jì)劃；3、主持編制企業(yè)技術(shù)發(fā)展規(guī)劃及新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料推廣應(yīng)用計(jì)劃；4、參與制定企業(yè)基本管理制度；審批與分管部門管理職能有關(guān)文獻(xiàn)、計(jì)劃、方案；5、根據(jù)企業(yè)實(shí)際狀況，提出工程部、造價(jià)部職責(zé)調(diào)整、人員聘任或解雇、薪酬、考核、獎(jiǎng) 懲等意見；審批工程技術(shù)管理方面設(shè)計(jì)方案、委托書和各階段圖紙等，并針對技術(shù)問題提出主導(dǎo)意 見； 7、監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)行狀況，保證項(xiàng)目管理體系有效實(shí)行，提出改善意見；8、全面負(fù)責(zé)處理施工圖設(shè)計(jì)及施工中出現(xiàn)重大技術(shù)

23、問題，對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)評審，并簽 署變更意見；9、負(fù)責(zé)工程技術(shù)文獻(xiàn)對內(nèi)、對外審核簽發(fā)；10、主持企業(yè)工程招投標(biāo)工作；11、主持制定項(xiàng)目質(zhì)量、安全文明目，組織工程技術(shù)方案研討，組織對項(xiàng)目定期檢查和 專題檢查，并提出工程技術(shù)、質(zhì)量、安全等問題處理意見。12、主持、審定項(xiàng)目預(yù)決算工作；工 作績效原則1、企業(yè)項(xiàng)目工程年度、季度經(jīng)濟(jì)目和工作計(jì)劃實(shí)行完畢狀況；2、項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制狀況；3、工程技術(shù)把關(guān)和重大技術(shù)問題處理狀況；項(xiàng)目技術(shù)管理狀況；重要技術(shù)文獻(xiàn)審批狀況；4、合作方、項(xiàng)目管理體系合理有效性；5、下屬員工管理、考核、評估狀況。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在項(xiàng)目管理和施工技術(shù)管理方

24、面，接受總經(jīng)理監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對項(xiàng)目管理和技術(shù)部門工作實(shí)行監(jiān)督；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與總經(jīng)理、高層管理人員、企業(yè)各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與上級城建、建委和施工圖設(shè)計(jì)單位等單位溝通與協(xié)調(diào)。工作權(quán)限1、對工程管理和施工技術(shù)有關(guān)文獻(xiàn)、計(jì)劃、方案審批權(quán)；2、對下屬部門工作檢查和督辦權(quán)；對工程管理工作處理權(quán)；3、分管工程技術(shù)范圍內(nèi)緊急事件權(quán)宜處理權(quán)；4、對直接下級崗位調(diào)配提議權(quán)、任命提名權(quán)和獎(jiǎng)懲提議權(quán)；5、對多種供方工作有監(jiān)督、評估權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定期間內(nèi)上班，常常需要加班。享有帶薪休假日。工作環(huán)境在辦公室工作，常常在工程施工現(xiàn)場。任職要求知 識 及教育水平規(guī)定大學(xué)本科以上學(xué)歷，建筑工程或

25、有關(guān)專業(yè)。高級技術(shù)職稱，全國注冊造價(jià)師，掌握豐富工程技術(shù)知識。技 能 要 求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公操作系統(tǒng)、制圖軟件，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定以上工程或項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，有8年以上在國內(nèi)著名企業(yè)有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)規(guī)定身體健康、精力充沛、有較強(qiáng)責(zé)任心、較強(qiáng)組織協(xié)調(diào)能力。（七）營銷總監(jiān)崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱營銷總監(jiān)從屬部門崗位編碼CDAC-GG-06直接上級總經(jīng)理 工資等級 直接下級分管部門經(jīng)理工作概述全面負(fù)責(zé)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目總體籌劃、銷售、招商和客戶服務(wù)管理工作。工作職責(zé)與任務(wù)1、參與企業(yè)重大決策和年度經(jīng)營計(jì)劃和融資、投資方案制定；2、制定和實(shí)行企業(yè)營銷戰(zhàn)略與年度銷售計(jì)劃；3、負(fù)責(zé)組織搜集房地產(chǎn)行

26、業(yè)政策、競爭對手信息、客戶信息等，分析市場發(fā)展趨勢；4、定期、精確向企業(yè)總經(jīng)理和有關(guān)部門提供有關(guān)銷售狀況、費(fèi)用控制狀況、銷售收入等反應(yīng) 企業(yè)營銷工作現(xiàn)實(shí)狀況信息，為企業(yè)重大決策提供信息支持；目管理階段：負(fù)責(zé)組織制定項(xiàng)目總體營銷推廣計(jì)劃；制定項(xiàng)目總體費(fèi)用計(jì)劃；簽單過程工作階段：負(fù)責(zé)主持召開項(xiàng)目闡明會；負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目小組；負(fù)責(zé)簽訂代理協(xié)議補(bǔ) 充協(xié)議及備忘錄；產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目市場研究匯報(bào)及詳細(xì)資料進(jìn)行分析和審核；負(fù)責(zé)對提交產(chǎn) 品定位匯報(bào)進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)對提供項(xiàng)目前期概念設(shè)計(jì)進(jìn)行審核、負(fù)責(zé)確定設(shè)計(jì)提議書； 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)審圖；制定投資分析及資金流組織計(jì)劃；前期方略及創(chuàng)意階段：完畢項(xiàng)目價(jià)值分析及制定項(xiàng)目定

27、價(jià)方略；參與項(xiàng)目案名創(chuàng)意定位； 與代理方共同制定項(xiàng)目營銷推廣總體方略，并進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)對制定項(xiàng)目VI體系設(shè)計(jì) 及應(yīng)用方案進(jìn)行審核；審核項(xiàng)目廣告調(diào)性定位；審核項(xiàng)目賣點(diǎn)提煉及訴求方略；參與項(xiàng)目 創(chuàng)意設(shè)計(jì)風(fēng)格定位，并進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)對提交銷售推廣資料創(chuàng)意及設(shè)計(jì)（包括樓書、面 DM單、形象手冊等）進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)對賣場包裝方案（包括外場、內(nèi)場、樣板房、執(zhí)行 銷售現(xiàn)場原則）進(jìn)行審核；對賣場包裝設(shè)計(jì)進(jìn)行審核；負(fù)責(zé)組織召開項(xiàng)目決策性會議； 負(fù)責(zé)對控制性工作計(jì)劃書進(jìn)行審批；開盤前期準(zhǔn)備階段：負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目價(jià)格體系；負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷售政策；協(xié)助籌劃部對項(xiàng)目 銷售人員進(jìn)行項(xiàng)目理念培訓(xùn)（即籌劃思想、差異化關(guān)鍵賣點(diǎn)、抗性應(yīng)對

28、；負(fù)責(zé)對開盤準(zhǔn)備 進(jìn)行監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)對開盤實(shí)行進(jìn)行監(jiān)控；銷售階段工作：負(fù)責(zé)對階段營銷推廣方略及計(jì)劃進(jìn)行審批；協(xié)助籌劃及設(shè)計(jì)部對項(xiàng)目階段營銷推廣進(jìn)行總結(jié)（含廣告效果評估）；聽取籌劃部及項(xiàng)目經(jīng)理有關(guān)廣告推廣異常狀況匯報(bào)；負(fù)責(zé)在銷售出現(xiàn)異常時(shí)，對推廣方略及創(chuàng)意調(diào)整方案進(jìn)行審批；聽取客戶滿意度反饋信息，并對提出調(diào)整方略及方案進(jìn)行審批；聽取項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)銷售異常狀況，并對其提出處理方案進(jìn)行審批；封盤階段：負(fù)責(zé)組織召開項(xiàng)目總結(jié)會，完畢項(xiàng)目總結(jié)匯報(bào)報(bào)總經(jīng)理；配合財(cái)務(wù)部進(jìn)行項(xiàng)目決算；12、團(tuán)體建設(shè)：對負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理任免具有提議權(quán)；對項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行績效考核；13、參與企業(yè)例會及與內(nèi)部業(yè)務(wù)交流與行業(yè)知識研討；14、參與

29、企業(yè)各項(xiàng)培訓(xùn)，完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦其他任務(wù)；工 作績效原則1、項(xiàng)目前期整體工作合理性和有效性；2、土地規(guī)劃、土地儲備目完畢狀況；3、銷售目完畢狀況；4、客戶服務(wù)目到達(dá)度；5、下屬員工管理、考核、評估狀況。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在領(lǐng)導(dǎo)土地儲備、項(xiàng)目籌劃、規(guī)劃管理與項(xiàng)目銷售和客戶服務(wù)方面，接受總經(jīng) 理監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對分管部門工作實(shí)行監(jiān)督；3、協(xié)調(diào)關(guān)系：與高層管理人員、企業(yè)各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。二、外部關(guān)系與政府有關(guān)職能部門和機(jī)構(gòu)溝通與協(xié)調(diào)。工作權(quán)限對規(guī)劃、土地、設(shè)計(jì)管理、籌劃、項(xiàng)目銷售和客戶服務(wù)管理等有關(guān)文獻(xiàn)、計(jì)劃、方案審 批權(quán)；2、對下屬部門工作檢查和督辦權(quán)；3、分管開發(fā)工作

30、范圍內(nèi)緊急事件權(quán)宜處理權(quán)；4、對直接下級崗位調(diào)配提議權(quán)、任命提名權(quán)和獎(jiǎng)懲提議權(quán)；5、對多種供方工作有監(jiān)督、評估權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定期間內(nèi)上班，常常需要加班加點(diǎn)。享有帶薪休假日。工作環(huán)境項(xiàng)目現(xiàn)場、辦公室、其他。任職要求知 識 及教育水平規(guī)定房地產(chǎn)、市場營銷等專業(yè)，執(zhí)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證或房地產(chǎn)評估師資格證；全面掌握房地產(chǎn)市場營銷知識，管理理論，深入理解籌劃知識，掌握有關(guān)法律法規(guī)，人際關(guān)系、財(cái)務(wù)、建筑、心理學(xué)等知識；具有極強(qiáng)創(chuàng)新能力與自我學(xué)習(xí)能力；極強(qiáng)匯報(bào)與方案撰寫能力；對行業(yè)信息與市場信息具有極強(qiáng)敏感度；具有較強(qiáng)組織計(jì)劃、管理與協(xié)調(diào)能力、談判與溝通能力、判斷能力。技 能 要 求熟悉常用計(jì)算機(jī)辦公

31、操作系統(tǒng)，并可操作。工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定8年以上項(xiàng)目和經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)及成功操盤經(jīng)驗(yàn)。基本素質(zhì)規(guī)定具有強(qiáng)烈使命感與責(zé)任心；自信心強(qiáng)；有頑強(qiáng)意志，能承受巨大工作壓力；富有極高工作熱情；勇于挑戰(zhàn)自我；有一定創(chuàng)新意識；具有良好心理與身體素質(zhì)。 第三章 行政部崗位闡明書 （一） 行政部崗位設(shè)置表部門代碼崗位編號崗位名稱崗位人數(shù)XZCDAC-XZ-01行政部經(jīng)理1人CDAC-XZ-02行政后勤主管1人CDAC-XZ-03信息管理兼文秘1人CDAC-XZ-04人事專人兼文秘1人CDAC-XZ-05后勤保潔人員1人CDAC-XZ-06司 機(jī)4人合 計(jì)6個(gè)崗位9人 （二）行政部經(jīng)理崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱行政部經(jīng)理

32、從屬部門行政部崗位編碼CDAC-XZ-01直接上級行政總監(jiān) 工資等級 直接下級本部門員工工作概述全面負(fù)責(zé)企業(yè)行政、人事事務(wù)管理工作，保證企業(yè)各項(xiàng)工作正常運(yùn)作。工作職責(zé)與任務(wù)1、組織編制企業(yè)管理預(yù)算，監(jiān)控企業(yè)辦公經(jīng)費(fèi)使用和費(fèi)用審核；2、負(fù)責(zé)組織實(shí)行企業(yè)文獻(xiàn)資料管理、廣告宣傳管理、信息網(wǎng)絡(luò)管理、辦公用品管理、車輛 管理、考勤管理、保密管理、宴請接待、員工提案管理等工作；3、負(fù)責(zé)企業(yè)外聯(lián)事務(wù)管理；協(xié)調(diào)與公安、市政、勞動(dòng)、人事等政府部門公共關(guān)系；4、負(fù)責(zé)行政部人員考核，并提出人事任免提議；5、負(fù)責(zé)企業(yè)法律事務(wù)方面管理工作；6、負(fù)責(zé)企業(yè)行政印鑒管理，辦理用印手續(xù)；7、負(fù)責(zé)企業(yè)后勤工作；8、負(fù)責(zé)企業(yè)食宿管

33、理，保證安全衛(wèi)生，不發(fā)生事故。9、協(xié)助行政總監(jiān)完畢薪酬制度制定及其他部門制度完善；10、完畢總經(jīng)理委派其他任務(wù)。工 作績效原則1、保證企業(yè)行政管理工作合理、有序，為企業(yè)經(jīng)營發(fā)展提供資源保障；2、保證企業(yè)行政管理體系有效實(shí)行；3、完善企業(yè)信息管理，組織有效企業(yè)對外宣傳工作；4、企業(yè)管理規(guī)范化、正規(guī)化、原則化。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在企業(yè)行政事務(wù)管理方面，接受行政總監(jiān)指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：在向部門內(nèi)部人員下達(dá)工作任務(wù)和文獻(xiàn)審批方面，對行政后勤主管等內(nèi)部管理 人員實(shí)行監(jiān)督；3、合作關(guān)系：在企業(yè)行政事務(wù)安排、處理等方面，與各部門發(fā)生溝通和協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系企業(yè)事務(wù)方面與地方政府

34、及有關(guān)職能部門發(fā)生溝通與聯(lián)絡(luò)。工作權(quán)限所屬部門人員工作崗位調(diào)動(dòng)權(quán)、工作指導(dǎo)權(quán)、分派權(quán)、監(jiān)督考核權(quán)；對所屬人員違紀(jì)、 違規(guī)糾正權(quán)、事實(shí)處理權(quán)或處理申報(bào)權(quán)；2、行政事務(wù)經(jīng)費(fèi)審核權(quán)或額度內(nèi)審批權(quán)；3、辦公用品采購計(jì)劃審核權(quán)；4、對行政管理目監(jiān)督權(quán)、考核權(quán)、管理權(quán)；5、企業(yè)內(nèi)外工作組織協(xié)調(diào)權(quán)、調(diào)度權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定期間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境在辦公室工作，有時(shí)需外出。任職要求知 識 及教育水平規(guī)定大學(xué)本科以上學(xué)歷。擁有行政事務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法及公共關(guān)系等方面專業(yè)知識。熟知企業(yè)管理方面知識。技 能 要 求較強(qiáng)行政事務(wù)分析處理能力、內(nèi)外協(xié)調(diào)關(guān)系和公關(guān)能力。熟悉計(jì)算機(jī)應(yīng)用及操作。工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定五年以上有

35、關(guān)管理和工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)規(guī)定身體健康、精力充沛；綜合素質(zhì)高；具有強(qiáng)烈責(zé)任心和敬業(yè)精神；仔細(xì)認(rèn)真?zhèn)€人特性。（三）行政后勤主管崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱行政后勤主管從屬部門行政部崗位編碼CDAC-XZ-02直接上級行政部經(jīng)理 工資等級 直接下級司機(jī)、保潔人員工作概述在行政部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，詳細(xì)分管企業(yè)行政后勤管理工作。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)辦公用品采購與管理及公關(guān)禮儀、環(huán)境衛(wèi)生等方面工作；2、負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)保工作，監(jiān)督、檢查安全防護(hù)措施實(shí)行；3、負(fù)責(zé)企業(yè)固定資產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施管理，配合財(cái)務(wù)部進(jìn)行查對工作；4、負(fù)責(zé)企業(yè)車輛管理工作，辦理多種有關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)各部門用車狀況；5、負(fù)責(zé)車輛平常維護(hù)、保養(yǎng)及司機(jī)管理

36、工作；6、負(fù)責(zé)企業(yè)接待和宴請工作詳細(xì)安排；7、負(fù)責(zé)企業(yè)集體活動(dòng)和內(nèi)外部公共關(guān)系組織協(xié)調(diào)與管理工作；8、負(fù)責(zé)企業(yè)食堂管理，合理安排膳食，保證安全衛(wèi)生；9、負(fù)責(zé)企業(yè)員工宿舍管理，定期檢查安全和衛(wèi)生狀況；10、負(fù)責(zé)企業(yè)會議組織和管理工作；11、配合售樓部所需一切后勤工作及各項(xiàng)活動(dòng)組織；12、完畢部門負(fù)責(zé)人交辦其他工作。工 作績效原則1、資產(chǎn)和環(huán)境安全無隱患；2、保證車輛使用按照制度執(zhí)行；3、企業(yè)多種活動(dòng)到達(dá)預(yù)期效果；4、宿舍、食堂管理無事故；5、企業(yè)活動(dòng)順利實(shí)行。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在企業(yè)行政事務(wù)工作計(jì)劃、安排及決策方面接受行政經(jīng)理指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對企業(yè)各部門及物業(yè)管理人

37、員實(shí)行監(jiān)督；3、合作關(guān)系：后勤管理、物業(yè)管理等方面與部門經(jīng)剪發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系1、在物業(yè)管理方面與水電等公用單位發(fā)生關(guān)系。工作權(quán)限1、對職責(zé)范圍內(nèi)對行政事務(wù)指導(dǎo)權(quán)、監(jiān)督權(quán)；2、物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)及安全衛(wèi)生經(jīng)費(fèi)審核權(quán)；3、車輛維修審核權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定期間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境辦公室，有時(shí)需外出。任職要求知 識 及教育水平規(guī)定大專以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)管理或行政管理專業(yè)。擁有行政管理、后勤管理、基礎(chǔ)設(shè)施管理及經(jīng)濟(jì)法等方面專業(yè)知識。 技 能 要 求行政事務(wù)管理處理能力，熟悉行政后勤計(jì)劃制定與監(jiān)控。熟悉安全事故處理程序。熟悉計(jì)算機(jī)應(yīng)用及操作。工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定三年以上有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)規(guī)定具有健

38、康體魄，充沛精力，強(qiáng)烈責(zé)任心，仔細(xì)認(rèn)真?zhèn)€人特性。（四）信息管理兼文秘崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱信息管理兼文秘從屬部門行政部崗位編碼CDAC-XZ-03直接上級行政部經(jīng)理 工資等級 直接下級無工作概述在行政部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，詳細(xì)負(fù)責(zé)企業(yè)檔案和信息管理工作。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)企業(yè)檔案管理工作；監(jiān)督、指導(dǎo)各部門、各項(xiàng)目檔案管理工作；2、負(fù)責(zé)對以企業(yè)名義下發(fā)文獻(xiàn)（包括行政管理文獻(xiàn)和管理體系文獻(xiàn)）進(jìn)行統(tǒng)一編號、下發(fā)、 保管及歸檔；3、負(fù)責(zé)企業(yè)各級會議會議記錄、紀(jì)要，并按規(guī)定整頓、傳閱、保管；4、負(fù)責(zé)企業(yè)報(bào)紙、雜志和書籍等征訂、采購和管理；5、負(fù)責(zé)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)、網(wǎng)站、計(jì)算機(jī)軟硬件和通信設(shè)施管理；6、負(fù)責(zé)企

39、業(yè)定期組織企業(yè)各部門移交檔案資料，整頓歸檔；7、負(fù)責(zé)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)同意文獻(xiàn)、資料打字、復(fù)印工作；8、建立員工培訓(xùn)檔案、負(fù)責(zé)外部培訓(xùn)機(jī)構(gòu)選擇及管理；9、負(fù)責(zé)前臺接待工作；10、完畢部門負(fù)責(zé)人交辦其他工作。工 作績效原則1、檔案管理完備性、有效性；2、保證企業(yè)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)按照制度執(zhí)行；3、工作職責(zé)內(nèi)各項(xiàng)工作到達(dá)預(yù)期效果。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在企業(yè)行政事務(wù)工作計(jì)劃、安排及決策方面接受行政部經(jīng)理指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對企業(yè)各部門人員在檔案管理和網(wǎng)絡(luò)管理方面實(shí)行監(jiān)督；3、合作關(guān)系：檔案管理、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等方面與各部門經(jīng)剪發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系1、在檔案管理方面與有關(guān)外部機(jī)構(gòu)發(fā)生聯(lián)絡(luò)；2、在網(wǎng)

40、絡(luò)建設(shè)方面與各類有關(guān)公用單位發(fā)生關(guān)系。工作權(quán)限1、對檔案管理和網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等職責(zé)權(quán)限內(nèi)事務(wù)指導(dǎo)權(quán)、分派權(quán)、監(jiān)督權(quán)； 2、對職責(zé)內(nèi)有關(guān)違紀(jì)、違規(guī)事件糾正權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定期間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境辦公室，有時(shí)需外出。任職要求知 識 及教育水平規(guī)定大專以上學(xué)歷，檔案管理或行政管理專業(yè)。擁有行政管理、計(jì)算機(jī)管理、檔案管理等方面專業(yè)知識。 技 能 要 求行政事務(wù)管理處理能力，熟悉檔案管理和網(wǎng)絡(luò)管理知識。熟悉計(jì)算機(jī)應(yīng)用及操作。工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定三年以上有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。基本素質(zhì)規(guī)定具有健康體魄，充沛精力，強(qiáng)烈責(zé)任心，仔細(xì)認(rèn)真?zhèn)€人特性。（五）人事專人兼文秘崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱人事專人兼文秘從屬部門

41、行政部崗位編碼CDAC-XZ-04直接上級行政部經(jīng)理 工資等級 直接下級無工作概述在行政部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，詳細(xì)分管企業(yè)人力資源管理工作。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)建立、實(shí)行和保持企業(yè)人力資源管理體系；2、起草各類人力資源管理文獻(xiàn)，對企業(yè)人力資源管理提出提議；3、辦理人員招聘、試用、辭職和解雇手續(xù)，處理勞資糾紛；4、負(fù)責(zé)培訓(xùn)管理工作，協(xié)助各職能部門制定培訓(xùn)計(jì)劃，組織、制定、實(shí)行、安排企業(yè)內(nèi)部 培訓(xùn)，辦理外出培訓(xùn)手續(xù)；5、組織企業(yè)績效考核活動(dòng)，負(fù)責(zé)績效考核記錄報(bào)表工作；6、辦理員工勞動(dòng)協(xié)議、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等手續(xù)；7、組織員工聯(lián)誼活動(dòng)，進(jìn)行員工滿意度調(diào)查和提案資料搜集、申報(bào)和管理工作；8、

42、負(fù)責(zé)企業(yè)勞動(dòng)糾紛處理方面詳細(xì)手續(xù)辦理工作；9、負(fù)責(zé)員工考勤管理，準(zhǔn)時(shí)編制工資表報(bào)財(cái)務(wù)部核發(fā)工資；10、完畢部門負(fù)責(zé)人交辦其他工作。工 作績效原則1、能完畢人力資源管理招聘、錄取等考核指標(biāo)；2、各項(xiàng)手續(xù)辦理及時(shí)、精確；3、勞動(dòng)糾紛手續(xù)辦理合理性、及時(shí)性。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在工作中接受行政部經(jīng)理指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對我司各部門人力資源管理狀況進(jìn)行監(jiān)督；3、合作關(guān)系：在人力資源管理等方面與各部門經(jīng)剪發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系1、在人力資源管理等方面與勞感人事部門等政府機(jī)構(gòu)發(fā)生聯(lián)絡(luò)；2、在勞資糾紛處理方面，與勞動(dòng)仲裁部門、法院等發(fā)生聯(lián)絡(luò)。工作權(quán)限1、對企業(yè)各部門人員考核指導(dǎo)權(quán)

43、、監(jiān)督權(quán)；2、對人力資源管理和人力資源管理體系改善提議權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定期間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境辦公室，有時(shí)需外出。任職要求知 識 及教育水平規(guī)定大專以上學(xué)歷。有人力資源管理和有關(guān)法律法規(guī)等各方面專業(yè)知識。技 能 要 求熟悉培訓(xùn)、考核專業(yè)知識和勞資糾紛處理程序。熟悉計(jì)算機(jī)應(yīng)用及操作。工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定三年以上有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。基本素質(zhì)規(guī)定身體健康、精力充沛；具有強(qiáng)烈責(zé)任心；仔細(xì)認(rèn)真?zhèn)€人特性；為人正派、進(jìn)取心強(qiáng)、辦事公正。（六）后勤保潔人員崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱后勤保潔人員從屬部門行政部崗位編碼CDAC-XZ-05直接上級行政后勤主管 工資等級 直接下級無工作概述全面負(fù)責(zé)企業(yè)辦公室環(huán)

44、境清潔衛(wèi)生、綠化植物養(yǎng)護(hù)等工作事宜。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)企業(yè)各工作環(huán)境清潔衛(wèi)工作，；2、負(fù)責(zé)企業(yè)各工作環(huán)境綠化植物養(yǎng)護(hù)問題；工 作績效原則企業(yè)辦公室清潔衛(wèi)生狀況；企業(yè)辦公室綠化植物養(yǎng)育狀況；崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在工作中接受行政后勤主管指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：無3、合作關(guān)系：與后勤主管就企業(yè)辦公環(huán)境管理。二、外部關(guān)系無工作權(quán)限工作時(shí)間在規(guī)定期間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境公 司任職要求知 識 及教育水平規(guī)定擁用清潔衛(wèi)生意識及綠化植物養(yǎng)護(hù)基本知識。技 能 要 求懂得規(guī)范、專業(yè)清潔衛(wèi)生流程及處理方式，懂得綠化基本養(yǎng)護(hù)技能工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定三年以上有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)規(guī)定身體健

45、康、精力充沛；具有強(qiáng)烈責(zé)任心和敬業(yè)精神；仔細(xì)認(rèn)真?zhèn)€人特性。（七）司機(jī)崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱司機(jī)從屬部門行政部崗位編碼CDAC-XZ-06直接上級行政后勤主管 工資等級 直接下級無工作概述負(fù)責(zé)企業(yè)車輛平常管理、維修與保養(yǎng)。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)企業(yè)車輛管理與寄存；2、負(fù)責(zé)企業(yè)車輛清潔和駕駛； 3、負(fù)責(zé)車載物品搬運(yùn)和送貨；4、負(fù)責(zé)企業(yè)車輛平常保養(yǎng)、維修；5、完畢部門負(fù)責(zé)人交辦其他工作。工 作績效原則1、安全駕駛，不違章操作；2、保證車輛良好運(yùn)轉(zhuǎn)；3、保持車輛外觀整潔；車內(nèi)清潔、舒適；服務(wù)周到、熱情大方；4、合理計(jì)費(fèi)，不弄虛作假。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在行政事務(wù)方面接受行政后

46、勤主管指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對企業(yè)車輛管理、使用及保養(yǎng)等方面實(shí)行監(jiān)督；3、合作關(guān)系：在車輛運(yùn)送使用方面，與員工發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系1、在車輛管理方面，與公安交通部門發(fā)生聯(lián)絡(luò)；2、在車輛使用方面，與有關(guān)部門或客戶發(fā)生公共關(guān)系。工作權(quán)限1、企業(yè)車輛監(jiān)督管理權(quán)。2、違章乘車糾正權(quán)、實(shí)行申報(bào)權(quán)。3、違規(guī)物品拒載權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定期間內(nèi)上班，常常需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境流動(dòng)任職要求知 識 及教育水平規(guī)定擁有交通法規(guī)、機(jī)械維修、車輛駕駛等方面專業(yè)技能。 技 能 要 求較強(qiáng)分析記憶能力，熟悉交通法規(guī)和交通事故處理多種措施。工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定三年以上駕駛經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)規(guī)定具有健康體魄，充沛精力，強(qiáng)烈責(zé)任心，

47、仔細(xì)認(rèn)真?zhèn)€人特性；男性，40周歲如下。 第四章 財(cái)務(wù)部崗位闡明書 （一） 財(cái)務(wù)部崗位設(shè)置表部門代碼崗位編號崗位名稱崗位人數(shù)CWCDAC-CW-01財(cái)務(wù)經(jīng)理1人CDAC-CW-02會 計(jì)2人CDAC-CW-03出 納2人合 計(jì)3個(gè)崗位5人 (二）財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱財(cái)務(wù)經(jīng)理從屬部門財(cái)務(wù)部崗位編碼CDAC-CW-01直接上級財(cái)務(wù)總監(jiān) 工資等級 直接下級會計(jì)、出納工作概述全面負(fù)責(zé)企業(yè)財(cái)務(wù)管理及財(cái)務(wù)籌劃，保證企業(yè)資金正常運(yùn)作。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)企業(yè)財(cái)務(wù)政策和財(cái)務(wù)管理制度實(shí)行；2、審核企業(yè)財(cái)務(wù)賬目、會計(jì)報(bào)表及對外財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)匯報(bào)；3、組織項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析；負(fù)責(zé)辦理企業(yè)貸款及還貸手

48、續(xù)；4、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)處理好與財(cái)政、稅務(wù)、金融部門關(guān)系，及時(shí)掌握財(cái)政、稅務(wù)及信貸動(dòng)向；5、負(fù)責(zé)對企業(yè)經(jīng)濟(jì)協(xié)議和經(jīng)濟(jì)協(xié)議審查會簽，并監(jiān)督經(jīng)濟(jì)協(xié)議執(zhí)行；6、負(fù)責(zé)企業(yè)財(cái)務(wù)印鑒管理和用印審批；7、負(fù)責(zé)審查企業(yè)各項(xiàng)開支，研究并合理掌握成本和費(fèi)用水平；8、負(fù)責(zé)對企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)稽查；9、參與重大投資項(xiàng)目可行性分析、論證，并配合籌劃部計(jì)算、評價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益各項(xiàng)指 標(biāo)，完畢項(xiàng)目可行性匯報(bào)分析有關(guān)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算；10、對項(xiàng)目總投入、產(chǎn)出效益等財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析評估；11、負(fù)責(zé)對財(cái)會人員進(jìn)行離任審計(jì)及監(jiān)交；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)稅務(wù)及有關(guān)外部單位財(cái)務(wù)合作關(guān)系；13、完畢企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)交辦其他工作。工 作績效原則1、保證運(yùn)行資金平衡，保證開發(fā)項(xiàng)

49、目正常進(jìn)行；2、全面監(jiān)控企業(yè)資產(chǎn)狀況，對異常狀況要及時(shí)向上級匯報(bào)并采用措施；3、嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)印鑒管理規(guī)定，杜絕差錯(cuò)發(fā)生；4、財(cái)務(wù)規(guī)章制度及財(cái)務(wù)工作流程制定科學(xué)合理。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在財(cái)務(wù)管理、資金管理方面，接受財(cái)務(wù)總監(jiān)指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對各會計(jì)、出納實(shí)行監(jiān)督；3、合作關(guān)系：在財(cái)務(wù)計(jì)劃、運(yùn)行資金安排、資產(chǎn)狀況監(jiān)控等方面與各部門發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系資金借貸和還款時(shí)與銀行等有關(guān)融資方發(fā)生聯(lián)絡(luò)；與工商、稅務(wù)等政府職能部門保持工作關(guān)系。工作權(quán)限1、所屬人員工作崗位調(diào)動(dòng)權(quán)、工作指導(dǎo)權(quán)、分派權(quán)、監(jiān)督考核權(quán)；2、對所屬人員違紀(jì)、違規(guī)糾正權(quán)、事實(shí)處理權(quán)或處理申報(bào)權(quán)；3、對資金

50、使用和費(fèi)用支出審核權(quán)或額度內(nèi)審批權(quán)；4、對采購協(xié)議審核權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定期間內(nèi)上班，有時(shí)需要加班加點(diǎn)。工作環(huán)境在辦公室工作。任職要求知 識 及教育水平規(guī)定本科以上學(xué)歷，財(cái)會專業(yè)，中級以上職稱。擁有財(cái)務(wù)管理、會計(jì)、稅法、經(jīng)濟(jì)法等方面專業(yè)知識；理解房地產(chǎn)基本知識。技 能 要 求精通財(cái)務(wù)報(bào)表分析能力；熟悉財(cái)務(wù)計(jì)劃制定，運(yùn)行資金監(jiān)控；熟悉各項(xiàng)會計(jì)工作；掌握計(jì)算機(jī)操作和財(cái)務(wù)軟件應(yīng)用。工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定至少8年以上有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)規(guī)定任職者需具有健康體魄，充沛精力；強(qiáng)烈責(zé)任心；仔細(xì)認(rèn)真?zhèn)€人特性；一般無特殊性別與年齡規(guī)定。（三）會計(jì)崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱會計(jì)從屬部門財(cái)務(wù)部崗位編碼CDAC-CW-02

51、直接上級財(cái)務(wù)經(jīng)理 工資等級 直接下級工作概述負(fù)責(zé)企業(yè)會計(jì)工作，往來核算及項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用審核、結(jié)算。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)帳務(wù)和結(jié)算工作，對進(jìn)行會計(jì)核算，審核記賬憑證，登記明細(xì)帳和總帳；2、對計(jì)算收入、費(fèi)用、成本，對計(jì)算和處理財(cái)務(wù)成果，詳細(xì)負(fù)責(zé)編制月度財(cái)務(wù)報(bào)表、年 度財(cái)務(wù)決算及附注闡明和利潤分派核算工作；3、負(fù)責(zé)查對銷售款回收及企業(yè)存置資產(chǎn)租賃協(xié)議執(zhí)行，以保證企業(yè)資金安全入庫；4、對會計(jì)憑證、賬簿報(bào)表、財(cái)務(wù)計(jì)劃和重要協(xié)議等會計(jì)資料定期搜集、審查、裝訂成冊及登 記編號，按照會計(jì)檔案管理措施規(guī)定妥善保管，并按照規(guī)定辦理銷毀報(bào)批手續(xù)；5、負(fù)責(zé)企業(yè)記錄報(bào)表編報(bào)工作；6、負(fù)責(zé)企業(yè)費(fèi)用報(bào)銷審核及審核協(xié)議執(zhí)行狀

52、況并建立協(xié)議執(zhí)行狀況登記；7、負(fù)責(zé)與往來單位對帳工作；8、積極進(jìn)行財(cái)務(wù)資料分析和評價(jià)，向領(lǐng)導(dǎo)提供及時(shí)、可靠財(cái)務(wù)信息和有關(guān)提議；9、完畢部門經(jīng)理交辦其他工作。工 作績效原則1、記帳、總帳、財(cái)務(wù)報(bào)表精確、無誤；2、財(cái)務(wù)資料管理有條理；3、遵守報(bào)銷制度，無失誤。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：接受財(cái)務(wù)部經(jīng)理指示和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對出納實(shí)行監(jiān)督、指導(dǎo)；3、合作關(guān)系：在銷售款查對、資產(chǎn)協(xié)議監(jiān)控、報(bào)銷方面與工程部、造價(jià)部.營銷籌劃部、行 政部、綜合部等發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系與工商，稅務(wù)等部門公共關(guān)系。工作權(quán)限1、帳目、憑證審核權(quán)；2、報(bào)銷手續(xù)、憑證審核權(quán)；3、財(cái)務(wù)檔案監(jiān)督管理權(quán)；4、帳目往來

53、監(jiān)控權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定期間內(nèi)上班，有時(shí)加班加點(diǎn)。工作環(huán)境在辦公室工作，常常外出辦理稅務(wù)業(yè)務(wù)。任職要求知 識 及教育水平規(guī)定大學(xué)?？埔陨衔幕潭?，財(cái)會專業(yè)畢業(yè)，擁有會計(jì)知識、稅務(wù)知識、計(jì)算機(jī)方面專業(yè)知識以及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理知識。技 能 要 求熟悉會計(jì)核算措施和工程項(xiàng)目成本核算措施，掌握會計(jì)法規(guī)和經(jīng)濟(jì)法、稅法有關(guān)知識；良好計(jì)算能力、記錄能力；掌握財(cái)務(wù)軟件應(yīng)用。工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定五年以上會計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，業(yè)績優(yōu)秀者至少三年以上有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)規(guī)定任職者需具有健康體魄，充沛精力；強(qiáng)烈責(zé)任心；無特殊性別與年齡規(guī)定。（四）出納崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱出納從屬部門財(cái)務(wù)部崗位編碼CDAC-CW-03直接上

54、級財(cái)務(wù)經(jīng)理 工資等級 直接下級工作概述負(fù)責(zé)現(xiàn)金收付、銀行存取款及辦理轉(zhuǎn)匯支票等有關(guān)金融業(yè)務(wù)平常管理工作。工作職責(zé)與任務(wù)1、認(rèn)真辦理提取和保管現(xiàn)金，完畢收付手續(xù)和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)；2、辦理銀行存款、取款和轉(zhuǎn)帳結(jié)算業(yè)務(wù)；登記銀行存款日志帳；及時(shí)根據(jù)銀行存款對帳單， 在月末作出對應(yīng)調(diào)整，做到銀行對帳單相符；3、及時(shí)精確登記現(xiàn)金和銀行日志賬，保證帳證相符、帳款相符、帳帳相符；4、負(fù)責(zé)銷售款及企業(yè)存置資產(chǎn)租賃費(fèi)收取及銷售房款記錄工作，并每月與會計(jì)及銷售人 員查對；對辦理報(bào)銷單據(jù)，必須按會計(jì)審核程序重新審核；凡手續(xù)不完備或不符合付款條件一 律拒絕付款；對工程及材料、設(shè)備款支付，凡手續(xù)不完備或不符合付款條件一律

55、拒絕 付款；對企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，根據(jù)原始憑證，編制記賬憑據(jù)并登錄計(jì)算機(jī)次日交于會計(jì)審核記 賬，并配合會計(jì)做好會計(jì)工作；負(fù)責(zé)妥善保管現(xiàn)金、有價(jià)證券、有關(guān)印章、空白支票及收據(jù)；負(fù)責(zé)企業(yè)全體員工工資福利及各項(xiàng)補(bǔ)助計(jì)算與發(fā)放工作；負(fù)責(zé)每周現(xiàn)金流量、項(xiàng)目投入資金狀況表及月度資金滾動(dòng)預(yù)算編制工作；10、完畢企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)交辦其他工作。工 作績效原則1、嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)銷和現(xiàn)金收付制度，無差錯(cuò)；2、現(xiàn)金及多種票據(jù)安全和完整無損；3、遵守限額保管制度；4、對帳及時(shí)，業(yè)務(wù)有條有理。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：平常工作接受財(cái)務(wù)部經(jīng)理指示和監(jiān)督，在業(yè)務(wù)方面，接受會計(jì)指導(dǎo)；2、所施監(jiān)督：對會計(jì)憑證明施審核監(jiān)督；

56、3、合作關(guān)系：與企業(yè)會計(jì)發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系，在報(bào)銷方面，與報(bào)銷各方發(fā)生協(xié)作關(guān)系。二、外部關(guān)系在財(cái)務(wù)收支方面與銀行發(fā)生工作聯(lián)絡(luò)。工作權(quán)限1、原始憑證審核權(quán)；2、現(xiàn)金及多種票據(jù)保管權(quán)；3、逾期欠款催交權(quán)。工作時(shí)間在企業(yè)制度規(guī)定正常上班時(shí)間內(nèi)工作，一般無需加班。工作環(huán)境在辦公室和售樓部工作，常常外出辦理銀行業(yè)務(wù)。任職要求知 識 及教育水平規(guī)定大專以上學(xué)歷，財(cái)會專業(yè)畢業(yè)。掌握會計(jì)和有關(guān)法律法規(guī)知識。技 能 要 求熟悉核算和會計(jì)法規(guī)；熟悉銀行結(jié)算業(yè)務(wù)有關(guān)知識及計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)知識和常用軟件知識。工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定5年以上有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)規(guī)定任職者需具有健康體魄，充沛精力；強(qiáng)烈工作責(zé)任心；無特殊性別與年齡規(guī)定。第五章

57、 綜合部崗位闡明書（一）綜合部崗位設(shè)置表部門代碼崗位編號崗位名稱崗位人數(shù)ZHCDAC-ZH-01綜合部經(jīng)理1人CDAC-ZH-02主辦人員2人合 計(jì)2個(gè)崗位3人（二）綜合部經(jīng)理崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱綜合部經(jīng)理從屬部門綜合部崗位編碼CDAC-ZH-01直接上級副總經(jīng)理 工資等級 直接下級主辦人員工作概述負(fù)責(zé)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目各類手續(xù)辦理工作管理，重要辦理土地出讓手續(xù)、項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)、報(bào)規(guī)、報(bào)建、竣工驗(yàn)收立案及客戶產(chǎn)權(quán)等。工作職責(zé)與任務(wù)1、負(fù)責(zé)企業(yè)土地資源獲取，做好土地儲備工作，保障土地資源供應(yīng)；2、負(fù)責(zé)可行性研究匯報(bào)和項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)辦理工作；3、負(fù)責(zé)測算征地、拆遷成本，編制資金預(yù)算計(jì)劃，確定拆遷賠

58、償措施和原則；配合有關(guān)政府 部門工作；4、負(fù)責(zé)規(guī)劃審批中所有手續(xù)辦理；5、負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收中規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、電梯驗(yàn)收、環(huán)評檢測和配套工程驗(yàn)收手續(xù)辦理和 組織職權(quán)部門到場驗(yàn)收；6、負(fù)責(zé)組織質(zhì)量監(jiān)督單位參與竣工驗(yàn)收，辦理質(zhì)量監(jiān)督匯報(bào)；7、負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收立案手續(xù)辦理，組織工程部移交竣工驗(yàn)收資料；負(fù)責(zé)審核企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目 各類手續(xù)辦理過程中文獻(xiàn)、資料；8、參與各類設(shè)計(jì)方案、協(xié)議及竣工階段評審工作，并提出有關(guān)意見；9、配合企業(yè)有關(guān)部門工作展開；10、負(fù)責(zé)大產(chǎn)權(quán)及分戶產(chǎn)權(quán)辦理；11、完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦其他工作。工 作績效原則1、項(xiàng)目手續(xù)、證照辦理及時(shí)性；2、土地資源信息獲取及時(shí)性、精確性；土地資源儲備充足性；3、外部

59、有關(guān)部門公共關(guān)系協(xié)調(diào)能力；4、工作能準(zhǔn)時(shí)圓滿地完畢。崗位工作關(guān)系一、內(nèi)部關(guān)系1、所受監(jiān)督：在手續(xù)辦理方面接受副總經(jīng)理指導(dǎo)和監(jiān)督；2、所施監(jiān)督：對部門內(nèi)部人員工作進(jìn)行監(jiān)督；對部門外報(bào)、內(nèi)報(bào)文獻(xiàn)進(jìn)行審核；3、合作關(guān)系：與企業(yè)工程部、營銷籌劃部、財(cái)務(wù)部等協(xié)作工作關(guān)系。二、外部關(guān)系與證照手續(xù)辦理有關(guān)政府主管部門發(fā)生聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)關(guān)系。工作權(quán)限1、對證照手續(xù)辦理過程中文獻(xiàn)、資料審核權(quán)；2、對企業(yè)土地資源獲取提議權(quán)；3、所屬部門人員工作指導(dǎo)權(quán)、分派權(quán)、監(jiān)督考核權(quán)；對所屬人員違紀(jì)、違規(guī)糾正權(quán)、事實(shí) 處理權(quán)或處理申報(bào)權(quán)。工作時(shí)間在規(guī)定期間內(nèi)上班，常常加班。工作環(huán)境在辦公室工作、常常外出任職要求知 識 及教育水平規(guī)

60、定大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，專業(yè)不限。技 能 要 求熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目各類證照手續(xù)辦理規(guī)程，良好社會公共關(guān)系資源。工作經(jīng)驗(yàn)規(guī)定五年以上房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)?；舅刭|(zhì)規(guī)定具有健康體魄，充沛精力；強(qiáng)烈責(zé)任心與認(rèn)真細(xì)致態(tài)度。（三）主辦人員（報(bào)建專人）崗位闡明書崗位標(biāo)識信息崗位名稱主辦人員從屬部門綜合部崗位編碼CDAC-ZH-02直接上級綜合部經(jīng)理 工資等級 直接下級工作概述負(fù)責(zé)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目各類證照手續(xù)詳細(xì)辦理工作。工作職責(zé)與任務(wù)1、協(xié)助副總經(jīng)理和部門經(jīng)理辦理有關(guān)手續(xù)；2、組織征地放線、驗(yàn)線工作，會同土地管理等有關(guān)部門現(xiàn)場指界承認(rèn)；3、辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中各類證照手續(xù)辦理，包括有關(guān)方案、文獻(xiàn)起草、整頓和有關(guān)減免 手續(xù)