代建招標(biāo)文件范本

1、PAGE - PAGE 22 -南苑街道新安新型社區(qū)北區(qū)塊多層公寓項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱稱: 南苑街街道新安安新型社社區(qū)北區(qū)區(qū)塊多層層公寓項(xiàng)項(xiàng)目代建建 招標(biāo)人: 杭州市市余杭區(qū)區(qū)南苑街街道辦事事處農(nóng)民民多層公公寓建設(shè)設(shè)管理中中心(蓋蓋章)法定代表表人或其其委托代代理人: (簽字字或蓋章章)招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)： 杭州廣廣廈建筑筑咨詢有有限公司司（蓋章章）法定代表表人或其其委托代代理人： （簽字字或蓋章章）備案機(jī)關(guān)關(guān)： 日期:220100年9月一、投 標(biāo) 須須 知 前 附附 表序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容容1工程名稱稱南苑街街道新安安新型社社區(qū)北區(qū)區(qū)塊多層層公寓項(xiàng)項(xiàng)目代建建2建設(shè)資金金來(lái)源及及落實(shí)情情況政

2、府投資資1000%，資資金已落落實(shí)3投標(biāo)資格格要求具備房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)貳級(jí)及及以上或或房屋建建筑監(jiān)理理乙級(jí)及及以上資資質(zhì)的獨(dú)獨(dú)立法人人4代建工期期要求從簽訂合合同至工工程移交交安置房房三證辦辦理完成成之日5現(xiàn)場(chǎng)踏勘勘自行6招標(biāo)答疑疑日期：220100年9月16日16時(shí)30分前以書面形形式或傳傳真方式式至代理理公司（杭州廣廣廈建筑筑咨詢有有限公司司）7投標(biāo)文件件份數(shù)正本壹份份、副本本肆份8投標(biāo)擔(dān)保保金額人民幣3300000元（截止止時(shí)間：20100年9月16日16時(shí)）開戶銀行行：建行行杭州臨臨平支行行 開戶名稱稱：杭州州廣廈建建筑咨詢?cè)冇邢薰居嗪己挤止舅?開戶賬號(hào)號(hào)：333001161774

3、8770500000043779履約擔(dān)保保金額投標(biāo)人提提供的履履約擔(dān)保保金額為為代建合同同價(jià)的 10 %10投標(biāo)有效效期投標(biāo)書遞遞交后 60天內(nèi)內(nèi)有效11投標(biāo)書遞遞地點(diǎn)臨平南大大街3226號(hào)時(shí)時(shí)代廣場(chǎng)場(chǎng)2號(hào)樓樓6044會(huì)議室室12投標(biāo)截止止時(shí)間時(shí)間：220100年9月22日09時(shí)30分13開 標(biāo)時(shí)間：220100年9月22日09時(shí)30分地點(diǎn)：臨臨平南大大街3226號(hào)時(shí)時(shí)代廣場(chǎng)場(chǎng)2號(hào)樓樓6044會(huì)議室室14評(píng) 標(biāo) 辦 法法綜合評(píng)分分法（詳詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)標(biāo)細(xì)則）注：1、以上內(nèi)內(nèi)容如有有變化將將另行通通知，如如通知其其中某一一內(nèi)容發(fā)發(fā)生變化化，其余余未提及及的將不不作變動(dòng)動(dòng)。2、本招招標(biāo)文件件未盡事事宜按

4、國(guó)國(guó)家、省省市現(xiàn)行行規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。二、投 標(biāo) 須須 知1、本代代建工程程概況1.1總總占地面面積：約約19668；1.2總總建筑面面積：約約65000；1.3總總投資： 約12000萬(wàn)元元；1.4建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)：南苑苑街道新新安社區(qū)區(qū)；1.5建建設(shè)周期期：3655日歷天天1.6結(jié)結(jié)構(gòu)類型型及層數(shù)數(shù)：框架架結(jié)構(gòu)； 1.7項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱：南苑街街道新安安新型社社區(qū)北區(qū)區(qū)塊多層層公寓項(xiàng)項(xiàng)目代建建；1.8具具體內(nèi)容容詳見(jiàn)本本項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)方案案；2、招標(biāo)標(biāo)方式為了加強(qiáng)強(qiáng)工程管管理，提提高工程程建設(shè)水水平和工工程質(zhì)量量，有效效控制工工程投資資和建設(shè)設(shè)工期，充分發(fā)發(fā)揮投資資效益，根據(jù)中華人人民共和和國(guó)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法法

5、、浙江省省建設(shè)工工程招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)管管理?xiàng)l例例、浙江省省政府投投資項(xiàng)目目實(shí)施代代建制暫暫行規(guī)定定等有有關(guān)法律律法規(guī)，經(jīng)有關(guān)關(guān)部門核核準(zhǔn)，采采用競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性談判判方式，按照 “公開、公平、公正”和誠(chéng)實(shí)實(shí)信用的的原則擇擇優(yōu)選擇擇工程代代建單位位。3、投標(biāo)標(biāo)人資質(zhì)質(zhì)和合格格條件3.1具具備房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)貳級(jí)及及以上或或房屋建建筑監(jiān)理理乙級(jí)及及以上資資質(zhì)的獨(dú)獨(dú)立法人人資格，承擔(dān)過(guò)過(guò)類似業(yè)業(yè)務(wù)，并并與建設(shè)設(shè)單位沒(méi)沒(méi)有經(jīng)營(yíng)營(yíng)性利益益關(guān)系，業(yè)績(jī)、信譽(yù)良良好的代代建單位位，并且且專業(yè)配配套齊全全。代建建單位中中標(biāo)后不不得參加加與本項(xiàng)項(xiàng)目有關(guān)關(guān)的施工工承包人人及材料料、設(shè)備備供應(yīng)商商、監(jiān)理理等的投投標(biāo)并確確保與參參與本

6、項(xiàng)項(xiàng)目有關(guān)關(guān)的施工工承包人人及材料料、設(shè)備備供應(yīng)商商、監(jiān)理理等的投投標(biāo)單位位無(wú)經(jīng)營(yíng)營(yíng)性利益益關(guān)系。3.2應(yīng)應(yīng)具有足足夠的資資源和能能力來(lái)有有效地實(shí)實(shí)施工程程代建服服務(wù)。4、本次次代建工工程招標(biāo)標(biāo)的范圍圍為4.1工工程所有有尚未完完成的前前期手續(xù)續(xù)的審批批（立項(xiàng)項(xiàng)批復(fù)、初步設(shè)設(shè)計(jì)批復(fù)復(fù)、施工工圖紙報(bào)報(bào)審、消消防及建建設(shè)規(guī)劃劃許可證證、土地地批復(fù)）工程施施工招標(biāo)標(biāo)，監(jiān)理理招標(biāo)，設(shè)備招招標(biāo)及工工程合同同的簽定定，工程程項(xiàng)目全全過(guò)程管管理，組組織工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收及項(xiàng)項(xiàng)目備案案，工程程決算，辦理相相關(guān)產(chǎn)權(quán)權(quán)物證及及做好移移交（包包括安置置房三證證辦理）工作，同時(shí)協(xié)協(xié)助業(yè)主主辦理或或協(xié)調(diào)相相關(guān)工作作等。5

7、、答疑疑：5.1本本項(xiàng)目不不組織招招標(biāo)答疑疑會(huì)，如如有疑問(wèn)問(wèn)請(qǐng)?jiān)?20100年9月16日16時(shí)30分前以書書面形式式或傳真真方式至至代理公公司。6、投標(biāo)標(biāo)文件的的組成投標(biāo)文件件由以下下內(nèi)容組組成：6.1投投標(biāo)書；6.2法法人代表表授權(quán)書書；6.3代代建管理理費(fèi)的報(bào)報(bào)價(jià)：計(jì)計(jì)費(fèi)基數(shù)數(shù)約12000萬(wàn)元(按投資資總額扣扣除前期期土地征征用、拆拆遷及補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)用用；審計(jì)后后造價(jià)高高于或低低于計(jì)費(fèi)費(fèi)基數(shù)，按審計(jì)計(jì)后造價(jià)價(jià)為基數(shù)數(shù)調(diào)整)，最高高報(bào)價(jià)不不得超過(guò)過(guò) 30 萬(wàn)元，最低報(bào)報(bào)價(jià)不得得低于 21.6 萬(wàn)元。（項(xiàng)項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收后后，并經(jīng)經(jīng)工程決決算審核核批準(zhǔn)后后，在保保證工程程質(zhì)量的的前提下下，因代代建方

8、采采用合理理措施而而使工程程投資相相應(yīng)節(jié)余余的資金金部分，獎(jiǎng)勵(lì)資資金從項(xiàng)項(xiàng)目節(jié)余余資金中中開支，委托方方將對(duì)受受托方進(jìn)進(jìn)行適當(dāng)當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)額額度及方方式雙方方另行協(xié)協(xié)商）；6.4由由于代建建單位管管理工作作等原因因，造成成工程質(zhì)質(zhì)量、資資金、安安全、工工期拖延延等問(wèn)題題承擔(dān)相相應(yīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)任的的承諾；6.5代代建單位位概況（文字?jǐn)⑹觯┘凹皹I(yè)績(jī)表表；6.6代代建資質(zhì)質(zhì)附件（包括代代建單位位營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照、資資質(zhì)證書書復(fù)印件件、企業(yè)業(yè)誠(chéng)信守守諾說(shuō)明明文件及及相關(guān)材材料以及及其他有有關(guān)證明明材料）； 6.77代建人人員組成成表（代代建人員員的職稱稱、培訓(xùn)訓(xùn)證、身身份證等等的復(fù)印印件）以以及組織織管理方方

9、案；6.8代代建大綱綱（本項(xiàng)項(xiàng)目就質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、費(fèi)費(fèi)用、合合同管理理等方面面的代建建管理措措施及目目標(biāo)）；7.投標(biāo)標(biāo)文件的的份數(shù)和和簽署（正本_壹_份,副副本_肆_份） 7.11投標(biāo)人人應(yīng)按規(guī)規(guī)定提交交相應(yīng)份份數(shù)的投投標(biāo)文件件； 7.22投標(biāo)文文件的正正本和副副本均需需打印或或使用不不褪色的的墨水筆筆書寫，字跡應(yīng)應(yīng)清晰易易于辨認(rèn)認(rèn)。并應(yīng)應(yīng)在投標(biāo)標(biāo)文件封封面的右右上角清清楚地注注明“正本”或“副本”。正本本和副本本如有不不一致之之處，以以正本為為準(zhǔn)；7.3投投標(biāo)文件件封面、投標(biāo)函函均應(yīng)加加蓋投標(biāo)標(biāo)人印章章并經(jīng)法法定代表表人或其其委托代代理人簽簽字或蓋蓋章。由由委托代代理人簽簽字或蓋蓋章的在在投

10、標(biāo)文文件中必必須同時(shí)時(shí)提交投投標(biāo)文件件簽署授授權(quán)委托托書，投投標(biāo)文件件簽署授授權(quán)委托托書格式式、簽字字、蓋章章及內(nèi)容容均應(yīng)符符合要求求；否則則投標(biāo)文文件簽署署授權(quán)委委托書無(wú)無(wú)效；8.投標(biāo)標(biāo)文件的的密封和和標(biāo)記8.1投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)將技術(shù)術(shù)標(biāo)和資資信標(biāo)投投標(biāo)文件件密封在在一個(gè)內(nèi)外外兩層投投標(biāo)文件件密封袋袋里，商商務(wù)標(biāo)密密封在另另外一個(gè)個(gè)內(nèi)外兩兩層投標(biāo)標(biāo)文件密密封袋里里，同時(shí)時(shí)在投標(biāo)標(biāo)文件上上均應(yīng)清清楚標(biāo)明明“正本”或“副本”；未按招招標(biāo)文件件規(guī)定包包裝及密密封則作作投標(biāo)無(wú)無(wú)效處理理。8.2在在內(nèi)層和和外層投投標(biāo)文件件密封袋袋上均應(yīng)應(yīng)：（1）寫寫明招標(biāo)標(biāo)人名稱稱和地址址（招標(biāo)標(biāo)人地址：余杭區(qū)區(qū)南苑街街

11、道南大大街時(shí)代代廣場(chǎng)33#樓）；（2）注注明下列列識(shí)別標(biāo)標(biāo)志：a招招標(biāo)編號(hào)號(hào)： ；b工工程名稱稱： ；c 年 月 日 時(shí) 分開標(biāo)標(biāo)，此時(shí)時(shí)間以前前不得開開封；8.3除除了按882款款所要求求的識(shí)別別標(biāo)志外外，在內(nèi)內(nèi)層投標(biāo)標(biāo)文件密密封袋上上還應(yīng)寫寫明投標(biāo)標(biāo)人的名名稱和地地址、郵郵政編碼碼，以便便投標(biāo)按按招標(biāo)文文件投標(biāo)標(biāo)須知第第12條宣宣布“遲到”時(shí)，投投標(biāo)文件件可按內(nèi)內(nèi)層密封封袋上標(biāo)標(biāo)明的投投標(biāo)人地地址原封封退回；8.4如如果投標(biāo)標(biāo)文件沒(méi)沒(méi)有按本本投標(biāo)須須知第881款款、第882款款規(guī)定加加寫標(biāo)記記和密封封，招標(biāo)標(biāo)人將拒拒收或者者告知投投標(biāo)人，招標(biāo)人人將不承承擔(dān)投標(biāo)標(biāo)文件錯(cuò)錯(cuò)放或提提前開封封的責(zé)

12、任任。對(duì)由由此造成成的提前前開封的的投標(biāo)文文件將予予以拒絕絕，并退退還給投投標(biāo)人；8.5所所有投標(biāo)標(biāo)文件的的內(nèi)層密密封袋的的封口處處應(yīng)加蓋蓋投標(biāo)人人印章，所有投投標(biāo)文件件的外層層密封袋袋的封口口應(yīng)加蓋蓋密封章章或投標(biāo)標(biāo)人印章章。9、開標(biāo)標(biāo)9.1招招標(biāo)單位位將于 20100 年 9 月 22 日 09 時(shí) 30 分在臨平平南大街街3266號(hào)時(shí)代代廣場(chǎng)22號(hào)樓6604會(huì)會(huì)議室舉舉行開標(biāo)標(biāo)會(huì)議。投標(biāo)人人的法定定代表人人或委托托代理人人應(yīng)隨帶帶身份證證、法定定代表人人證明書書或委托托書等證證件準(zhǔn)時(shí)時(shí)參加開開標(biāo)會(huì)議議，否則則以投標(biāo)標(biāo)無(wú)效處處理。10、評(píng)評(píng)標(biāo)10.11、本項(xiàng)項(xiàng)目代建建評(píng)標(biāo)采采用綜合合評(píng)分法

13、法:具體體詳見(jiàn)本本項(xiàng)目評(píng)評(píng)標(biāo)辦法法。凡代代建管理理費(fèi)報(bào)價(jià)價(jià)高于最最高限價(jià)價(jià)或低于于最低限限價(jià)的投投標(biāo)均作作無(wú)效標(biāo)標(biāo)處理；當(dāng)代建建管理費(fèi)費(fèi)報(bào)價(jià)不不高于最最高限價(jià)價(jià)且不低低于最低低限價(jià)的的投標(biāo)人人不足二二家時(shí)，評(píng)標(biāo)委委員會(huì)應(yīng)應(yīng)否決全全部投標(biāo)標(biāo)，招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)依法重重新招標(biāo)標(biāo)。11、合合同授予予 11.11本工程程的代建建合同將將授予按按招標(biāo)文文件投標(biāo)標(biāo)須知前前附表第第14條所確確定的中中標(biāo)人；11.22在投標(biāo)標(biāo)有效期期內(nèi)，招招標(biāo)人將將向中標(biāo)標(biāo)人發(fā)出出中標(biāo)通通知書；招標(biāo)人人將在發(fā)發(fā)出中標(biāo)標(biāo)通知書書的同時(shí)時(shí)，將中中標(biāo)結(jié)果果以書面面形式通通知所有有未中標(biāo)標(biāo)的投標(biāo)標(biāo)人。中中標(biāo)單位位在接到到中標(biāo)通通知書后后

14、15日日內(nèi)應(yīng)與與招標(biāo)人人簽訂代代建合同同并遞交交履約保保證金，無(wú)故不不簽或拖拖延時(shí)間間或不遞遞交履約約保證金金，將取取消中標(biāo)標(biāo)資格并并沒(méi)收投投標(biāo)保證證金；中中標(biāo)通知知書是代代建合同同的組成成部分；11.33中標(biāo)單單位必須須按照招招標(biāo)文件件規(guī)定的的內(nèi)容及及投標(biāo)文文件的承承諾辦理理后續(xù)相相關(guān)程序序和手續(xù)續(xù)，項(xiàng)目目確認(rèn)后后，必須須按批準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)劃劃設(shè)計(jì)要要求，承承擔(dān)本項(xiàng)項(xiàng)目用地地紅線范范圍內(nèi)的的項(xiàng)目建建設(shè)；必必須按代代建合同同規(guī)定的的期限保保質(zhì)保量量全面竣竣工并通通過(guò)綜合合驗(yàn)收。12、履履約擔(dān)保保12.11合同協(xié)協(xié)議書簽簽署后77天內(nèi)，中標(biāo)人人應(yīng)按規(guī)規(guī)定的金金額向招招標(biāo)人提提交履約約保證金金（履約約保

15、證金金為代建建合同價(jià)價(jià)的100%）；12.22如果中中標(biāo)人不不能按本本須知第第11.2款的的規(guī)定執(zhí)執(zhí)行，招招標(biāo)人將將有充分分的理由由廢除合合同，并并沒(méi)收其其投標(biāo)保保證金，給招標(biāo)標(biāo)人造成成的損失失超過(guò)投投標(biāo)保證證金數(shù)額額的，還還應(yīng)當(dāng)對(duì)對(duì)超過(guò)部部分予以以賠償。13、獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰條款款13.11項(xiàng)目竣竣工驗(yàn)收收后，并并經(jīng)工程程決算審審核批準(zhǔn)準(zhǔn)后，在在保證工工程質(zhì)量量的前提提下，因因代建方方采用合合理措施施而使工工程投資資相應(yīng)節(jié)節(jié)余的資資金部分分，獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)資金從從項(xiàng)目節(jié)節(jié)余資金金中開支支，委托托方將對(duì)對(duì)受托方方進(jìn)行適適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)額度及及方式雙雙方另行行協(xié)商。13.22由代建建方原因因引起的的增加工程程費(fèi)

16、用，則由代代建單位位承擔(dān)300%的賠賠償費(fèi)用用，同時(shí)時(shí)承擔(dān)代代建費(fèi)55%的違違約金。13.33因代建建方原因因致使工工期拖延延，代建建單位應(yīng)應(yīng)承擔(dān)代代建費(fèi)55%的違違約金。13.44因代建建方原因因質(zhì)量未未達(dá)到標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，代代建單位位應(yīng)承擔(dān)擔(dān)代建費(fèi)費(fèi)5%的的違約金金。13.55由于代代建單位位管理工工作等原原因，影影響項(xiàng)目目正常使使用或有有安全等等問(wèn)題的的，代建建單位應(yīng)應(yīng)承擔(dān)代代建費(fèi)55%的違違約金。14、本本工程代代建中標(biāo)標(biāo)金額為為暫定金金額，今今后按中中標(biāo)代建建費(fèi)率乘乘以工程程決算造造價(jià)（不不含土地地征用、拆遷及及補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)用）結(jié)結(jié)算。15、投投標(biāo)文件件格式附附后(表表格可以以按同樣樣格式擴(kuò)擴(kuò)展

17、)。16.中中標(biāo)人必必須依照照國(guó)家、省、市市及本區(qū)區(qū)有關(guān)法法律法規(guī)規(guī)規(guī)章辦辦理相關(guān)關(guān)審批手手續(xù)。工工程施工工、設(shè)計(jì)計(jì)、監(jiān)理理、材料料、設(shè)備備采購(gòu)等等的招投投標(biāo)按現(xiàn)現(xiàn)行法律律法規(guī)規(guī)規(guī)定辦理理。17.本本招標(biāo)文文件未盡盡事宜按按現(xiàn)行相相應(yīng)招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)的的有關(guān)法法律法規(guī)規(guī)和規(guī)定定執(zhí)行。三、余杭杭區(qū)政府府投資項(xiàng)項(xiàng)目代建建單位招標(biāo)評(píng)標(biāo)標(biāo)辦法一、評(píng)標(biāo)標(biāo)依據(jù)及及原則1、中中華人民民共和國(guó)國(guó)招標(biāo)投投標(biāo)法；2、工工程代建建招標(biāo)文文件；3、其他他國(guó)家有有關(guān)招投投標(biāo)法有有關(guān)規(guī)定定。二、投標(biāo)標(biāo)書響應(yīng)應(yīng)性的確確定1、先確確定投標(biāo)標(biāo)單位是是否滿足足了投標(biāo)標(biāo)須知規(guī)規(guī)定的資資格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。2、審定定投標(biāo)文文件是否否實(shí)質(zhì)上上響應(yīng)了了

18、招標(biāo)文文件的要要求。3、對(duì)符符合上述述1、22款的投投標(biāo)書進(jìn)進(jìn)行細(xì)評(píng)評(píng)。三、評(píng)標(biāo)標(biāo)程序1、首先先確認(rèn)投投標(biāo)單位位及其代代表資格格，驗(yàn)證證相關(guān)證證件及其其投標(biāo)文文件的響響應(yīng)性。2、先開開技術(shù)標(biāo)標(biāo)和資信信標(biāo)，待待技術(shù)標(biāo)標(biāo)評(píng)審?fù)晖瓿梢院蠛笤匍_商商務(wù)標(biāo)。3、評(píng)標(biāo)標(biāo)小組對(duì)對(duì)投標(biāo)文文件進(jìn)行行細(xì)評(píng)，統(tǒng)計(jì)各各項(xiàng)評(píng)分分及總分分。 4、公布布各投標(biāo)標(biāo)單位得得分，各各項(xiàng)分值值相加累累計(jì)得分值最最高者為為第一中中標(biāo)候選選人。5、計(jì)算算分值時(shí)時(shí)采用插插入法，小數(shù)點(diǎn)點(diǎn)后保留留兩位（四舍五五入制）。四、評(píng)審審方法、標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目代代建評(píng)標(biāo)標(biāo)采用綜綜合評(píng)分分法。評(píng)標(biāo)內(nèi)容容及評(píng)分分值：商商務(wù)標(biāo)330分；技術(shù)標(biāo)標(biāo)55分和資信信標(biāo)15

19、分。（一）商商務(wù)標(biāo)330分1、本項(xiàng)項(xiàng)目代建建管理經(jīng)經(jīng)費(fèi)的報(bào)報(bào)價(jià)。2、項(xiàng)目目竣工驗(yàn)驗(yàn)收后，并經(jīng)工工程決算算審核批批準(zhǔn)后，如果由由于受托托方履行行本合同同適當(dāng)，實(shí)現(xiàn)了了對(duì)項(xiàng)目目建設(shè)的的質(zhì)量、安全、工期、投資的的有效控控制，委委托方將將對(duì)受托托方進(jìn)行行適當(dāng)獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)額度度及方式式雙方另另行協(xié)商商。3、由于于代建單單位管理理工作等等原因，造成工工程質(zhì)量量、資金金、安全全工期拖拖延等問(wèn)問(wèn)題應(yīng)承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)責(zé)任的承承諾。（二）技技術(shù)標(biāo)555分1、項(xiàng)目目班子及及針對(duì)本本項(xiàng)目代代建工程程的有關(guān)關(guān)技術(shù)措措施。2、控制制本項(xiàng)目目的質(zhì)量量、投資資、進(jìn)度度、安全全、檔案案管理等等主要措措施及管管理目標(biāo)標(biāo)。3、

20、按照照國(guó)家的的法律、法規(guī)規(guī)規(guī)定的基基本建設(shè)設(shè)及代建建管理程程序，對(duì)對(duì)項(xiàng)目的的有關(guān)規(guī)規(guī)范管理理和具體體措施。4、對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)、施施工、建建設(shè)管理理服務(wù)的的合理化化建議。（三）資資信標(biāo)115分1、與本本項(xiàng)目類類似的既既往管理理業(yè)績(jī)2、項(xiàng)目目竣工后后的服務(wù)務(wù)承諾。3、代建建單位誠(chéng)誠(chéng)信守諾諾情況。（四）、評(píng)標(biāo)細(xì)細(xì)則：（詳見(jiàn)附附件1）（五）、中標(biāo)單單位確定定以上各項(xiàng)項(xiàng)分值相相加，按按綜合得得分高低低排序，推薦第第一名為為第一中中標(biāo)候選選單位，第二名名為第二二中標(biāo)候候選單位位。如總分相相同，則則取代建建管理費(fèi)費(fèi)報(bào)價(jià)較較低者為為中標(biāo)候候選單位位，代建建管理費(fèi)費(fèi)用報(bào)價(jià)價(jià)也相同同，則隨隨機(jī)抽簽簽決定。附件1工程代建

21、建招標(biāo)評(píng)評(píng)標(biāo)細(xì)則則一、商務(wù)務(wù)標(biāo) 分分值為330分 1、為保證證代建項(xiàng)項(xiàng)目的順順利推進(jìn)進(jìn)，本項(xiàng)項(xiàng)目代建建經(jīng)費(fèi)各各投標(biāo)單單位自由由報(bào)價(jià)，計(jì)費(fèi)基基數(shù) 約12000 萬(wàn)元(按投資資總額扣扣除前期期土地征征用、拆拆遷及補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)用用；審計(jì)后后造價(jià)高高于或低低于計(jì)費(fèi)費(fèi)基數(shù)，按審計(jì)計(jì)后造價(jià)價(jià)為基數(shù)數(shù)調(diào)整，但費(fèi)率率不變)，代建服服務(wù)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率最高高限價(jià)不不得超過(guò)過(guò)2.55 %（合合計(jì)代建建服務(wù)費(fèi)費(fèi)用 30 萬(wàn)元），最低限限價(jià)不得得低于11.8%（合計(jì)計(jì)代建服服務(wù)費(fèi)用用21.6萬(wàn)元元），凡凡高于最最高限價(jià)價(jià)或低于于最低限限價(jià)的投投標(biāo)均作作無(wú)效標(biāo)標(biāo)處理。根據(jù)各各有效投投標(biāo)人報(bào)報(bào)價(jià)的算算術(shù)平均均值*下下浮值KK作為評(píng)評(píng)

22、標(biāo)基準(zhǔn)準(zhǔn)值（基基準(zhǔn)價(jià)應(yīng)應(yīng)保留兩兩位小數(shù)數(shù)，四舍舍五入）。下浮值值K的確確定：開開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)先由招招標(biāo)人代代表抽簽簽確定投投標(biāo)人11名代表表及修正正值K的的幅度范范圍（00.5-1.55%或00.5-2.55%）；間隔值值為0.1，當(dāng)場(chǎng)由由招標(biāo)人人2位代代表，投投標(biāo)人11位代表表各抽取取一個(gè)點(diǎn)點(diǎn)數(shù)（點(diǎn)點(diǎn)數(shù)可以以重復(fù)），三個(gè)個(gè)點(diǎn)的算算術(shù)平均均值K（小數(shù)點(diǎn)點(diǎn)后保留留兩位，四舍五五入）。投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)等于于評(píng)標(biāo)基基準(zhǔn)值報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)得得30分，每高于于評(píng)標(biāo)基基準(zhǔn)值一一個(gè)百分分點(diǎn)扣33分，每每低于評(píng)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)準(zhǔn)值一個(gè)個(gè)百分點(diǎn)點(diǎn)扣1.5分，以此此求出各各投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的商商務(wù)得分分。不為整整數(shù)時(shí)用用插入法法計(jì)算（分值保保留

23、兩位位小數(shù)，四舍五五入）。二、技術(shù)術(shù)標(biāo) 分分值為555分 1、項(xiàng)項(xiàng)目班子子及針對(duì)對(duì)本項(xiàng)目目代建工工程的有有關(guān)技術(shù)術(shù)措施（最高得得30分）（1）、企業(yè)法法定代表表人資格格情況（最高得得2分），具有有高級(jí)職稱稱得2分分，中級(jí)職職稱得11分，其其他得00分。（2）、項(xiàng)目部部負(fù)責(zé)人人資格情情況（最最高得77分），高級(jí)職職稱得55分，中中級(jí)職稱稱得3分，其其他得00分。到到位率990%以以上得22分，880%90%得1分分，800%以下下不得分分（到位位率按工工程除法法定節(jié)假假日以外外的日歷歷天計(jì)算算）。（3）、技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人基基本情況況（最高高得5分），具有高高級(jí)職稱稱得5分，中中級(jí)職稱稱得3分，其其他

24、得00分。（4）、代建項(xiàng)項(xiàng)目各實(shí)實(shí)施階段段管理人人員配備備、人員員素質(zhì)和和技術(shù)能能力（最最高得55分），合理得得5分，較較合理得得3-44分,基基本合理理得1-2分，不不合理得得0分。（5）、組織管管理方案案（最高高得6分），全且合合理得66分，基基本全且且合理得得1-5分，不不全且不不合理得得0分。（6）、項(xiàng)目管管理部門門主要職職責(zé)及管管理人員員崗位職職責(zé)清楚楚、說(shuō)明明條款清清晰得55分，其其次得00-4分。2、控制制本項(xiàng)目目的質(zhì)量量、投資資、進(jìn)度度、安全全、檔案案管理等等主要措措施及管管理目標(biāo)標(biāo)：主要措施施及目標(biāo)標(biāo)完備基本完備備不完備得分15分5-144分0分（1）、控制本本項(xiàng)目的的質(zhì)量管

25、管理主要要措施、詳細(xì)的的工作流流程、管管理目標(biāo)標(biāo)（0-3分）（2）、控制本本項(xiàng)目的的投資管管理主要要措施、詳細(xì)的的工作流流程、管管理目標(biāo)標(biāo)（0-3分）（3）、控制本本項(xiàng)目的的進(jìn)度管管理主要要措施、詳細(xì)的的工作流流程、管管理目標(biāo)標(biāo)（0-3分）（4）、控制本本項(xiàng)目的的安全管管理及文文明施工工管理主主要措施施，解決決施工與與安全等等方面的的問(wèn)題，保證建建筑物周周圍居民民安全措措施，不不影響居居民正常常生活、工作的的保證措措施（00-2分）（5）、已通過(guò)過(guò)ISOO質(zhì)量管管理體系系、職業(yè)業(yè)健康安安全管理理體系、環(huán)境管管理體系系且在有有效期內(nèi)內(nèi)得3分，每每缺一項(xiàng)項(xiàng)扣1分分，本項(xiàng)項(xiàng)最低得得0分（0-33分）

26、（6）、檔案管管理主要要措施和和管理目目標(biāo)明確確（0-1分）3、按照照國(guó)家的的法律、法規(guī)規(guī)規(guī)定的基基本建設(shè)設(shè)及代建建管理程程序，對(duì)對(duì)項(xiàng)目的的有關(guān)規(guī)規(guī)范管理理和具體體措施（最高得得10分）（1）、基本建建設(shè)及代代建管理理程序基本建設(shè)設(shè)及代建管理程程序正確基本正確確不正確得分3分1-2分分0分（2）、對(duì)本項(xiàng)項(xiàng)目有關(guān)關(guān)規(guī)范管管理的承承諾和具具體措施施（0-3分）（3）、對(duì)本項(xiàng)項(xiàng)目有關(guān)關(guān)規(guī)范管管理的建建設(shè)性建建議或有有價(jià)值的的方法（0-2分）（4）、對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)、施工工、建設(shè)設(shè)管理服服務(wù)的合合理化建建議（00-2分）三、資信信標(biāo) 分值值為15分1、與本本項(xiàng)目代代建類似似的項(xiàng)目目管理業(yè)業(yè)績(jī)是指指公司或或控股

27、子子公司所所房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)、房屋建建筑監(jiān)理理的住宅宅小區(qū)業(yè)業(yè)績(jī)（00-155分）管理類型型規(guī)模和得得分備注房地產(chǎn)開開發(fā)、房房屋建筑監(jiān)理的的項(xiàng)目1、在杭杭州地區(qū)區(qū)已完成成和在建建項(xiàng)目50000平方米米及以上上的得33分；2、在杭杭州地區(qū)區(qū)已完成成和在建建項(xiàng)目22萬(wàn)平方方米及以以上的得得5分；3、在杭杭州地區(qū)區(qū)已完成成和在建建項(xiàng)目55萬(wàn)平方方米及以以上的得得7分；房地產(chǎn)開開發(fā)項(xiàng)目目以建設(shè)設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證為準(zhǔn)準(zhǔn)，房屋屋建筑監(jiān)監(jiān)理項(xiàng)目目以中標(biāo)標(biāo)通知書書及有效效合同為為準(zhǔn)，本本項(xiàng)目最最高得分分為7分。2、20007年年1月11日后政政府部門門頒發(fā)的的“重合同同守信用用單位“有證書書的得22分，無(wú)無(wú)證書

28、的的不得分分。3、投標(biāo)標(biāo)單位有有建設(shè)行行政主管管部門核核發(fā)的房房地產(chǎn)開開發(fā)壹級(jí)級(jí)資質(zhì)、房屋建筑監(jiān)理甲甲級(jí)資質(zhì)質(zhì)得2分分；房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)貳級(jí)資資質(zhì)、房房屋建筑筑監(jiān)理乙乙級(jí)資質(zhì)質(zhì)得1分分；本項(xiàng)項(xiàng)最高得得2分。4、近二二年來(lái)企企業(yè)財(cái)務(wù)務(wù)狀況損損益表和和其它，提供近近二年由由注冊(cè)會(huì)會(huì)計(jì)師、會(huì)計(jì)師師事務(wù)所所出具的的本企業(yè)業(yè)財(cái)務(wù)決決算審計(jì)計(jì)報(bào)告及及當(dāng)前財(cái)財(cái)務(wù)月報(bào)報(bào)表（00-2分）狀狀況好的的得2分，較較好的得得1分，如審計(jì)計(jì)報(bào)告有有保留意意見(jiàn)的得得0分。5、項(xiàng)目目竣工后后的服務(wù)務(wù)承諾（0-22分），實(shí)用且且有針對(duì)對(duì)性得22分，一一般得11分，較較差得11分。備注：、評(píng)標(biāo)細(xì)細(xì)則技術(shù)術(shù)標(biāo)部分分第1條條的第（1

29、）、（2）、（33）；第第2條的的第（55）須提提供原件件； 、評(píng)標(biāo)細(xì)細(xì)則資信信標(biāo)部分分第1、2、3、44須提供供原件；四、計(jì)分分技術(shù)標(biāo)得得分由評(píng)評(píng)標(biāo)委員員會(huì)各自自打分，當(dāng)評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)組成人人員為77人及以以上時(shí)，去掉一一個(gè)最高高分和一一個(gè)最低低分后，取算術(shù)術(shù)平均值值，小數(shù)數(shù)點(diǎn)后保保留兩位位（四舍舍五入制制），最最終根據(jù)據(jù)技術(shù)標(biāo)標(biāo)、資信信標(biāo)、商商務(wù)標(biāo)三三者得分分?jǐn)?shù)之和和，綜合合得分高高低排序序，推薦薦得分最最高的為為第一中中標(biāo)候選選單位，得分次次高的為為第二中中標(biāo)候選選單位。若得分分相同，則取代代建管理理費(fèi)報(bào)價(jià)價(jià)較低者者為中標(biāo)標(biāo)單位，代建管管理費(fèi)用用報(bào)價(jià)也也相同，則隨機(jī)機(jī)抽簽決決定。四、投標(biāo)

30、標(biāo)文件格格式代建投標(biāo)標(biāo)文件(封面)工程名稱稱: 投標(biāo)文件件內(nèi)容: 投標(biāo)標(biāo)文件格格式 投標(biāo)人: (蓋蓋公章) 法定代表表人或委托代理理人: (簽簽字或蓋蓋章) 日期: 年年 月 日日法定代表表人資格格證明書書單位名稱稱：地址：姓名： 性別別： 年齡齡： 職務(wù)務(wù)： 系 的法定定代表人人。為被被代建工工程的一一切相關(guān)關(guān)事務(wù)，簽署上上述代建建工程的的投標(biāo)文文件，進(jìn)進(jìn)行合同同談判、簽署合合同和處處理與之之有關(guān)的的一切事事務(wù)。特此證明明。投標(biāo)人： （蓋蓋公章） 日 期期： 年 月 日投標(biāo)文件件簽署授授權(quán)委托托書本授權(quán)委委托書聲聲明：我我 （姓姓名）系系 （投標(biāo)人人名稱） 的法定定代表人人，現(xiàn)授授權(quán)委托托

31、（單位位名稱） 的 （姓姓名）為為我公司司簽署本本工程已已遞交的的投標(biāo)文文件的法法定代表表人的授授權(quán)委托托代理人人。代理理人全權(quán)權(quán)代表我我所簽署署的本代代建工程程已遞交交的投標(biāo)標(biāo)文件內(nèi)內(nèi)容我均均承認(rèn)。代理人無(wú)無(wú)轉(zhuǎn)委托托權(quán)，特特此委托托：代理人： 性性別： 年年齡： 身份證號(hào)號(hào)碼： 職職務(wù)： 投標(biāo)人： （蓋章章） 法定代表表人：（簽字蓋蓋章）授權(quán)委托托日期： 年年 月 日參加開標(biāo)標(biāo)會(huì)議授授權(quán)委托托書茲委托 （姓名） （職務(wù) 性別別 年齡齡 ），為為我單位位參加 （招標(biāo)人人及工程程名稱） 開標(biāo)會(huì)會(huì)議的代代理人，在代理理范圍內(nèi)內(nèi)產(chǎn)生的的民事法法律責(zé)任任由我單單位承擔(dān)擔(dān)。代理期限限：自 年年 月 日至

32、 年 月 日。（本委托托書應(yīng)與與受托人人身份證證一并出出示）委托人：（投標(biāo)標(biāo)單位公公章） 法定代代表人：（章） 年年 月 日（注：此此委托書書格式供供投標(biāo)人人參考）投 標(biāo) 書致： （招標(biāo)標(biāo)人名稱稱） ：1、根據(jù)據(jù)已收到到貴方的的招標(biāo)編編號(hào)為 / 的 工程代代建的招招標(biāo)文件件，遵照照中華華人民共共和國(guó)招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法等等有關(guān)規(guī)規(guī)定，我我單位經(jīng)經(jīng)考察現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)和研研究上述述招標(biāo)文文件的投投標(biāo)須知知、合同同條款、技術(shù)規(guī)規(guī)范及其其他有關(guān)關(guān)文件后后，我方方愿以人人民幣（大寫） 元（RMBB：￥ 元）的的投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)并按按上述合合同條款款、技術(shù)術(shù)規(guī)范的的條件要要求承包包上述工工程的代代建工作作，竣工工并承擔(dān)擔(dān)任何質(zhì)質(zhì)量缺陷陷所引起起責(zé)任。 2、我方方已詳細(xì)細(xì)審核全