中國人民大學明德樓物業(yè)管理招標投標

1、中國人民大學明德樓物業(yè)管理招標投標資格預(yù)審文件投標申請人須知:一、資格格預(yù)審申申請1.1 本項項目概況況：（略略）資格預(yù)審審將面向向具有資資格預(yù)審審合格條條件規(guī)定定的資質(zhì)質(zhì)條件和和具備承承擔招標標項目能能力的物物業(yè)管理理企業(yè)或或機構(gòu)（高校后后勤服務(wù)務(wù)實體不不受此約約束）。1.2 申請請的必要要合格條條件及標標準：1.2.1有效效營業(yè)執(zhí)執(zhí)照。1.2.2資質(zhì)質(zhì)條件：應(yīng)符合合邀請招招標公告告要求的的資質(zhì)條條件。1.2.3項目目負責人人的合格格條件：項目負負責人須須符合與與招標項項目相應(yīng)應(yīng)的資質(zhì)質(zhì)等級和和職稱。負責人人證書必必須證企企相符，證企不不符的不不予以受受理；必必須是投投標單位位的工作作人員，

2、同時提提供有效效的證明明資料（聘書、人事檔檔案關(guān)系系、任免免資料、社會保保險關(guān)系系等）。 11.2.4類似似項目經(jīng)經(jīng)驗：最最近三年年至少承承擔兩項項單項建建筑面積積500000平方方米以上上辦公大大樓物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)。1.2.5經(jīng)營營、履約約情況：1）申申請人目目前有無無處于財財產(chǎn)被接接管、凍凍結(jié)、破破產(chǎn)狀況況；2）近一年年內(nèi)有無無因投標標承諾的的項目管管理人員員不到位位或其他他不履行行投標承承諾的行行為受到到有關(guān)行行政主管管部門通通報或記記錄的情情況；33）除不不可抗力力外，近近一年內(nèi)內(nèi)有無因因中標人人原因放放棄中標標或不能能按規(guī)定定與招標標人簽定定合同或或不能履履行合同同的情況況；4）近一

3、年年內(nèi)有無無因申請請人不履履行投標標承諾或或其它違違約原因因引起的的合同終終止、仲仲裁和訴訴訟記錄錄的情況況；5）有無拖拖欠農(nóng)民民工工資資問題或或其問題題已被建建設(shè)行政政主管部部門予以以通報。 1.33 投標標申請人人應(yīng)向招招標人提提供充分分和有效效的證明明材料，證明他他們具備備規(guī)定的的合格條條件和能能力。所所有投標標申請人人必須按按照本資資格預(yù)審審文件所所規(guī)定的的申請書書及附表表的內(nèi)容容和格式式要求，用不褪褪色的水水筆或計計算機打打印，如如實填寫寫和提供供有關(guān)材材料；同同時，允允許投標標申請人人自行增增加補充充更能全全面反映映投標申申請人資資格條件件、業(yè)績績、能力力等方面面的資料料。 1.4

4、4 投標標申請人人須回答答資格預(yù)預(yù)審申請請書及附附表中提提出的全全部問題題，任何何缺項將將可能導(dǎo)導(dǎo)致其申申請被拒拒絕。 1.55 投投標申請請人須提提交資格格審查有有關(guān)資料料，并及及時對提提供的資資料澄清清或補充充，否則則將可能能導(dǎo)致不不能通過過資格預(yù)預(yù)審。 1.66 投標標申請人人所提交交的申請請資料應(yīng)應(yīng)真實、準確、詳細，以便資資格預(yù)審審做出正正確的判判斷，如如有弄虛虛作假、隱瞞真真實情形形，其申申請將被被拒絕。 1.77 申請請書應(yīng)由由投標申申請人的的法定代代表人或或其委托托代理人人簽字或或蓋章和和加蓋法法人印章章。沒有有簽字或或蓋章和和加蓋法法人印章章的申請請書將可可能被拒拒絕。由由委托

5、代代理人簽簽字或蓋蓋章的，資格預(yù)預(yù)審申請請書中應(yīng)應(yīng)附有法法定代表表人的授授權(quán)委托托書。二、資格格預(yù)審評評審標準準 2.11 對對各投標標申請人人資格預(yù)預(yù)審，將將依據(jù)投投標申請請人提交交的資格格預(yù)審申申請書及及附表和和本須知知要求提提供的能能被證實實的資料料，符合合1.11、1.2、11.3規(guī)規(guī)定的資資格預(yù)審審合格條條件。 2.22 招招標人按按照本項項目投標標資格預(yù)預(yù)審文件件規(guī)定的的評審細細則，確確定每個個投標申申請人參參與本招招標項目目的合格格性。 2.33 若若通過資資格預(yù)審審合格條條件評審審的投標標申請人人少于33家，則則按照有有關(guān)法律律法規(guī)重重新組織織招標或或依法采采取其它它方式處處理

6、。三、申請請書的提提交 3.11 投投標申請請人的資資格預(yù)審審資料要要求正副副本各一一份，在在邀請招招標公告告規(guī)定的的時間和和地點提提交給招招標人，遲到的的申請書書將被拒拒絕。 3.22 投投標申請請人在提提交資格格預(yù)審申申請書同同時，應(yīng)應(yīng)提交下下列證書書、證明明資料原原件供審審查驗證證： 1）投投標申請請人的企業(yè)法法人營業(yè)業(yè)執(zhí)照副本及及物業(yè)業(yè)管理企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)證書副本；2）投標標申請人人類似項項目的中中標通知知書、合合同或發(fā)發(fā)包人出出具的有有關(guān)證明明。3）項目目負責人人的執(zhí)業(yè)業(yè)資格證證明和職職稱證明明。3.3 投標標申請人人提交的的全部資資格預(yù)審審文件不不予以退退還（原原件除外外）；招招標人對

7、對投標申申請人所所提交的的資格預(yù)預(yù)審文件件予以保保密。四、通知知和確認認4.1 招標標人保留留以下權(quán)權(quán)利：1）修改改招標項項目邀請請招標公公告的資資格預(yù)審審條件等等內(nèi)容，前述情情況發(fā)生生時，投投標申請請人只有有達到修修改后的的資格預(yù)預(yù)審條件件要求且且資格預(yù)預(yù)審合格格，才能能參與該該項目的的投標。2）拒絕絕不符合合資格預(yù)預(yù)審合格格條件和和任何遲遲到的申申請以及及糾正對對資格預(yù)預(yù)審作出出的錯誤誤評審。3）直至至授標前前，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)投標申申請人的的資格預(yù)預(yù)審資料料有弄虛虛作假、隱瞞真真實內(nèi)容容情形，有權(quán)取取消其投投標資格格或不予予授標。4）直至至授標前前，由于于投標人人的主體體或法人人地位發(fā)發(fā)生實質(zhì)質(zhì)性

8、變化化或處于于財產(chǎn)被被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀狀態(tài)等情情形，使使得投標標人資格格條件已已達不到到資格預(yù)預(yù)審的合合格標準準，有權(quán)權(quán)取消投投標人的的投標資資格或不不予授標標。4.2 投標資資格預(yù)審審結(jié)束后后，招標標人將以以電話或或書面形形式通知知投標申申請人其其資格預(yù)預(yù)審評審審結(jié)果，投標申申請人以以書面形形式予以以確認。4.3在在提交投投標文件件時，若若投標人人的資格格預(yù)審材材料中的的項目負負責人發(fā)發(fā)生人員員變更的的，須以以書面形形式說明明變更原原因，同同時應(yīng)在在遞交投投標文件件時提交交新的負負責人證證書原件件及有效效證明材材料，如如果不滿滿足資格格預(yù)審合合格條件件，其投投標書將將不予以以開標。資格評審

9、審細則一、總則則1、資格格預(yù)審工工作由招招標人負負責；2、資格格預(yù)審活活動遵循循公平、公正、科學、擇優(yōu)的的原則；3、資格格預(yù)審活活動及其其當事人人自覺接接受依法法實施的的監(jiān)督。二、資格格預(yù)審評評審程序序4、組建建資格預(yù)預(yù)審小組組；5、相關(guān)關(guān)證書原原件的審審查驗證證；6、資料料澄清、核實與與補充；7、確定定合格的的投標人人；8、編寫寫資格預(yù)預(yù)審報告告。三、相關(guān)關(guān)證書、證明資資料文件件原件審審查驗證證9、評審審前，由由評審小小組對各各投標申申請人遞遞交的資資格預(yù)審審材料中中的營業(yè)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證證書、項項目負責責人資格格證書等等資料的的復(fù)印件件與原件件是否一一致進行行集中審審查驗證證；10、未未能提

10、交交相關(guān)原原件接受受審查驗驗證的或或無復(fù)印印件或復(fù)復(fù)印件與與原件不不一致的的，資格格預(yù)審資資料中相相對應(yīng)的的內(nèi)容不不予以確確認。審審查驗證證后，有有關(guān)人員員應(yīng)形成成書面驗驗證記錄錄。四、資格格預(yù)審必必要合格格條件評評審11、資資格評審審小組根根據(jù)資格格預(yù)審必必要合格格條件標標準的要要求和相相關(guān)證書書、證明明資料原原件審查查驗證結(jié)結(jié)果記錄錄，對各各投標申申請人提提交的資資格預(yù)審審材料進進行評審審。申請請人的經(jīng)經(jīng)營、履履約情況況等方面面信用檔檔案信息息將通過過司法部部門或有有關(guān)行政政主管部部門獲得得、有關(guān)關(guān)主管部部門提供供的信用用檔案信信息中獲獲得以及及其它方方式獲得得并證實實或查實實。凡全全部滿

11、足足資格預(yù)預(yù)審必要要合格條條件標準準的投標標申請人人即為通通過資格格預(yù)審必必要合格格條件評評審。五、資料料澄清、核實與與補充12、在在評審過過程中，評審小小組認為為有必要要，可提提請招標標人要求求投標申申請人對對資格預(yù)預(yù)審資料料中不明明確的內(nèi)內(nèi)容進行行必要的的澄清和和核實。對缺漏漏的資料料，在征征得招標標人允許許前提下下，申請請人可補補充有關(guān)關(guān)資料。評審小小組可按按申請人人提交的的補充資資料評審審。六、確定定合格的的投標人人完成資格格預(yù)審必必要合格格條件評評審以及及澄清核核實工作作后，由由評審小小組按照照投標申申請人資資格預(yù)審審須知規(guī)規(guī)定確定定合格的的投標人人。中國人民民大學明明德樓物物業(yè)管理

12、理招標投投標資格預(yù)審審申請書書招標編號號： （ 本本）工程名稱稱：投標申請請人： （蓋章章）法定代表表人或其其委托代代理人： （ 簽字或或蓋章）地 址：填報日期期：資格預(yù)審審申請目目錄1、資格格預(yù)審申申請書；2、資格格預(yù)審申申請書附附表：1）投標標申請人人一般情情況表附件1企業(yè)法法人營業(yè)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)復(fù)印件附件2物業(yè)管管理企業(yè)業(yè)資質(zhì)證證書副副本復(fù)印印件附件3物業(yè)管管理企業(yè)業(yè)質(zhì)量管管理體系系認證證證書副副本復(fù)印印件2）投標標申請人人經(jīng)營、履約情情況表3）投標標申請人人類似項項目業(yè)績績表4）項目目負責人人資格證證書復(fù)印印件資格預(yù)審審申請書書致： 1、 （姓名名）經(jīng)授授權(quán)作為為代表，并以 （投標申申請

13、人名名稱）的的名義，在充分分理解資資格預(yù)審審文件的的基礎(chǔ)上上，本申申請書簽簽字人在在此向你你方提出出資格預(yù)預(yù)審申請請。2、本申申請書附附下列內(nèi)內(nèi)容的相相關(guān)文件件、證書書、證件件、證明明、合同同的原件件及復(fù)印印件：1）企企業(yè)法人人營業(yè)執(zhí)執(zhí)照副副本2）物物業(yè)管理理企業(yè)資資質(zhì)證書書副本本3）物物業(yè)管理理企業(yè)質(zhì)質(zhì)量管理理體系認認證證書書副本本4）項目目負責人人資格證證書復(fù)印印件5）資格格預(yù)審文文件要求求的以及及投標人人認為有有必要提提交有關(guān)關(guān)證明資資料。3、本申申請充分分理解資資格預(yù)審審的招標標人權(quán)利利及有關(guān)關(guān)規(guī)定。4、簽字字人在此此聲明，本申請請書中所所提交的的聲明和和資料在在各方面面都是完完整的、

14、真實的的和準確確的。簽名：茲代表（申請人人）：申請人蓋蓋章：簽字日期期：投標申請請人一般般情況表表企業(yè)名稱稱單位地址址法定代表表人技術(shù)負責責人 企業(yè)性質(zhì)質(zhì)營業(yè)執(zhí)照照注冊號號企業(yè)資質(zhì)質(zhì)證書編編號企業(yè)注冊冊資金企業(yè)資質(zhì)質(zhì)批準部部門資質(zhì)備案案號聯(lián)系電話話聯(lián)系人傳真電子信箱箱質(zhì)量保證證體系認證通過過情況作為承包包人經(jīng)歷歷年數(shù)企業(yè)主項項及增項項資質(zhì)有無被停停業(yè)、停停標情況況企業(yè)職工工總數(shù)（人）企業(yè)管理理人員 人人企業(yè)技術(shù)術(shù)人員 人高級職稱稱中級職稱稱初級職稱稱高級職稱稱中級職稱稱初級職稱稱注：1、所有獨獨立投標標申請人人必須填填寫此表表2、所有有獨立投投標申請請人須在在本表后后附營業(yè)業(yè)執(zhí)照副副本、企企業(yè)

15、資質(zhì)質(zhì)等級證證書及物業(yè)管管理企業(yè)業(yè)質(zhì)量管管理體系系認證證證書副副本復(fù)印印件擬派往本本招標項項目負責責人情況況一覽表表職位名稱稱候選人姓姓名職稱專業(yè)崗位資格格名稱及及級別目前在管管理項目目項目負責責人主要管理理人員注：1、對擬派派往本項項目的關(guān)關(guān)鍵職位位（人員員）均須須滿足規(guī)規(guī)定要求求。 2、投投標申請請人必須須附上擬擬派往本本項目人人員的崗崗位資格格證書和和技術(shù)職職務(wù)（職職稱）證證書原件件的復(fù)印印件或有有效證明明，外聘聘人員須須附上有有效證明明資料，擬派往往人員相相關(guān)證書書上標明明的工作作單位與與投標申申請人名名稱不一一致的，須附上上有效證證明資料料，否則則評審時時將不予予以確認認。投標申請請

16、人經(jīng)營營、履約約情況表表投標申請請人名稱稱申請人目目前有無無處于財財產(chǎn)被接接管、凍凍結(jié)、破破產(chǎn)狀況況申請人近近半年內(nèi)內(nèi)在經(jīng)營營中有無無嚴重違違約問題題近一年內(nèi)內(nèi)有無因因投標承承諾的項項目管理理人員不不到位或或其他不不履行投投標承諾諾的行為為受到有有關(guān)行政政主管部部門通報報或記錄錄的情況況除不可抗抗力外，近一年年內(nèi)有無無因中標標人原因因放棄中中標或不不能按規(guī)規(guī)定與招招標人簽簽定合同同或不能能履行合合同的情情況近一年內(nèi)內(nèi)有無因因申請人人不履行行投標承承諾或其其它違約約原因引引起的合合同終止止、仲裁裁和訴訟訟記錄的的情況有無拖欠欠農(nóng)民工工工資問問題或其其問題已已被建設(shè)設(shè)行政主主管部門門予以通通報投標申請請人類似似項目業(yè)業(yè)績表投標申請請人名稱稱：合同名稱稱合同號項目地址址合同總價價合同授予予時間合同期發(fā)包人名名稱聯(lián)系人發(fā)包人地地址郵政編碼碼聯(lián)系電話話傳真與本招標標項目類類似的項項目