上海大悅城joycity規(guī)劃設(shè)計及業(yè)態(tài)規(guī)2

1、大悅城商業(yè)策劃報告JOY CITY SHANGHAI123大悅城品牌體系 - 集團商業(yè)地產(chǎn)平臺大悅城近年開業(yè)及拓展計劃西單大悅城朝陽大悅城安定門大悅城沈陽大悅城天津大悅城天津六緯路大悅城煙臺大悅城上海大悅城杭州大悅城成都大悅城長沙大悅城廣州大悅城2009年11月5日，中糧集團在上海舉行 “大悅城”品牌推介會，發(fā)布了“全服務(wù)鏈城市綜合體”戰(zhàn)略，“大悅城”品牌在中糧商業(yè)版圖上的作用得到顯著加強。 在2010-2014年期間，將在國內(nèi)多個一二線城市分別拓展15-20個新的純商業(yè)或以商業(yè)為主的項目，基本完成大悅城體系國內(nèi)布局。至2014年底，大悅城品牌體系將擁有近20個城市綜合體。4商業(yè)面積：10萬平

2、方米迅速成為北京乃至全國的行業(yè)標桿日客流量突破25萬人北京年輕時尚風(fēng)向標近300個國內(nèi)外知名品牌已成為各大時尚潮流品牌形象及銷售全國冠軍店新進北京品牌開店首選地大悅城形象店-西單大悅城5大悅城形象店-西單大悅城6大悅城理念倡導(dǎo)全新的Fashion生活理念，注重消費者體驗和時尚教育的概念因地制宜，符合商業(yè)規(guī)律符合市場的同時，注重城市或區(qū)域的差異化和引領(lǐng)性產(chǎn)品線協(xié)同78位置交通南京東路南京西路陸家嘴9位置交通周邊有多條公交線路到達，直達火車站及市中心人民廣場例:210、46、916等，還有地鐵8號線和在2011年開通的12號線大悅城離人民廣場距離不到1公里，人民廣場是全市交通集合的核心中心900米

3、10 兩條地鐵線換乘，地鐵上蓋，交通便利； 連接楊浦、嘉定區(qū)，可截流通往南部商圈的客流。 交通主干道：西藏北路、天目中路、河南北路 軌道交通： M3、M4（寶山路站）步行約20分鐘 M8（曲阜路站）與上海大悅城連通，連接楊浦 M12（曲阜路站）與上海大悅城連通（2012年開通），連接嘉定位置交通M8M12曲阜路站百聯(lián)世茂商城新世界商城來福士廣場一百商城四行文化區(qū)新客站中興路站人民廣場站111213位置交通蘇河灣，市中心留下的最后一塊黃金寶地，上海灘水岸經(jīng)濟新熱點。再現(xiàn)蘇州河河濱經(jīng)濟的輝煌與繁榮，傳承上海歷史文化，塑造城市地標的新亮點。 河濱高檔居住區(qū)區(qū)域未來前景河濱高檔居住區(qū)綜合功能服務(wù)區(qū)文化

4、創(chuàng)意展示區(qū) 綠色景觀休閑區(qū)核心商務(wù)商業(yè)區(qū) 文化創(chuàng)意展示區(qū) 綠色景觀休閑區(qū) 綜合功能服務(wù)區(qū) 核心商務(wù)商業(yè)區(qū)14區(qū)域未來前景1516一期定位思路調(diào)性鮮明，聚焦客層的一站式主題購物中心17目標人群分析18目標人群分析19目標人群分析20000啃老族、單身族大中學(xué)生普通白領(lǐng)，自由職業(yè)者中級白領(lǐng)中產(chǎn)階級核心客群消費客層月收入20項目定位樂尚生活魅力場Trendy Lifestyle Hotspot21項目定位核心：性感時尚潮頭：前衛(wèi)享樂：全方位快樂引進時下大熱的、充滿設(shè)計感的、極具市場震撼力的先鋒潮頭品牌作為品牌架構(gòu)的亮點。挑選深受當今上海時尚女性追捧的、風(fēng)格鮮明的品牌作為品牌架構(gòu)的靈魂。2223如何實

5、現(xiàn)？新體驗24 締博設(shè)計公司（外立面) 日本丹青社（內(nèi)裝）工程設(shè)計 -邀請知名設(shè)計公司負責(zé)工程設(shè)計25工程設(shè)計26工程設(shè)計 3rd Floor Center Lobby27工程設(shè)計 1st Floor Entrance28工程設(shè)計 1st Floor29工程設(shè)計 1st Floor Elevator30工程設(shè)計31工程設(shè)計 3rd Floor Open Cafe32全樓覆蓋Wi-Fi及藍牙，讓消費者隨心所欲Surfing OnlineIT 體驗提供電子化互動服務(wù)設(shè)施，如電子優(yōu)惠券、查詢機、會員卡積分等，讓消費者在購物的同時享受便捷的點觸服務(wù)打造立體時尚雜志概念，通過設(shè)置電子平臺媒體，向消費者提

6、供最新有關(guān)音樂、八卦、時裝及藝術(shù)的資訊33IT 體驗提供電子化互動服務(wù)設(shè)施，如電子優(yōu)惠券、查詢機、會員卡積分等，讓消費者在購物的同時享受便捷的點觸服務(wù)打造立體時尚雜志概念，通過設(shè)置電子平臺媒體，向消費者提供最新有關(guān)音樂、八卦、時裝及藝術(shù)的資訊343550001F4F46005F46006F48507F59003F59502F5000B1F475050008F50009F500010F500011FRF4850B2F4000B3FB1 地鐵層3F 大堂層7F 飛天梯抵達層SUPERMARKETRESTAURANTCINEMA1F 首層KTV FASHION樓層業(yè)態(tài)分布36情調(diào)書吧夜店家居生活美容

7、美體KTV護膚彩妝藝術(shù)展覽外語學(xué)校舞蹈培訓(xùn)西點制作工坊寵物用品益智玩具潮流服飾精品超市電影院美發(fā)美甲 特色淘寶男士俱樂部汽車個性裝飾時尚餐飲多品牌集合店時尚生活方式基本生活方式的提煉37B1樂活族 Lohas381F1FTOILETB1-18 122平米Fast foodBASEMENT FL.R LAYOUT PLANB1-04 22平方米Missha / Skin 79B1-03 63平方米DHC / Skinfood/The face shopB1-02 23平方米I nail / Vivian NailsB1-13 30平方米零食物語優(yōu)之良品B1-01 1100平方米Ole BHG ,

8、 City SuperB1-16 46平方米樂寵寵物用品B1-05 40平方米Twice/海盜船 / 7 PrincessB1-06 52平方米Hello kitty/Home+B1-07 52平方米Artbox/Hoya bod/NICIB1-08 60平方米100%/Pottery studioB1-09 65平方米Hayanara / LavinneMeggy & PeggyB1-10 27平方米Xoxo/modish concept storeB1-11 36平方米紅樽坊/just grapesB1-12 208平方米Cosmart/千色店B1-14 36平方米八音坊音樂盒/千詩碧可蠟

9、燭B1-17 12平方米JellebellyB1-15 110平方米面包新語/山崎面包391F藝術(shù)家 Designer40ENTENTENTENT2FB1F2FB1FELVELV400024001st FL.R LAYOUT PLAN1-11GODIVA （含咖啡）/Versace Coffee123平米400091011B1上海大悅城初歩 設(shè) 計 提 案56781234SHOWWINDOW1-01Victorias Secret/apple shop300平米1-05Kiehls46平米1-06Bape/304平米/例外生活館1-09Hugo boss red /Moschino Cheap

10、 & Chic/Agnes b./Just Cavalli78平米1-10COACH（合并09店）/Longchamp117平米1-05M.A.C42平米1-02H & M / ZARA / GAP/forver 21/A&F/top shop413平米1-05SHINE(設(shè)計師品牌集合店)80平米1-01SwarovsKI/Tous/ Thomas saboglasstique40平米1-05Benefit30平米1-05l occitane50平米1-05ADP/Perfume 香水集合46平米1-05LB/D Square/Perfume 香水集合46平米1-03Sephora368平米

11、1-01Vivienne Westwood/BURBERRY BLUE LABEL/JUICY COURTURE415平米1-02Diesel Accessories1-05Ck Calvin Klein/PINKO92平米412F拜物教 Fashionista42TOILET1F3F1FELVELV3F2nd FL.R LAYOUT PLAN SCHEME “A”2400VOID2F-09時裝表島柜43002-07197平米CK JEANS/2-01H & M / ZARA/GAP/forver 21/A&F/top shop377平米WOMENS SHOES/BAGS/ACCESSORIE

12、S2-06MISS SIXTY/ENERGIE168平米2-10開放式鞋區(qū)1227平米2F-08香水島柜2-04MOUSSY/ALBA ROSA/SPORT.B130平米2-02A/X/226平米2-03FORNARINA92平米2-05GUESS255平米；433F時裝精 Icon443-1057平米3-11102平米TOILET2F2F4F7F古典玫瑰園/ 彩色盤Costa/Coffee Tree/STARBUCKSELVELV240024003rd FL.R LAYOUT PLAN3-0278平米3-03145平米3-04190平米H&M770平米159平米Morgan/Motivi /

13、 Promod/Ochirly3-01ORIGINS/ETUDE/82平米3-0592平米3-06131平米3-09b+ab198平米3-12226平米3-13168平米3-14FOLLI FOLLIE/FOSSIL ACCESSORIES/AGATHA100平米3-15144平米MANGO/A.A223平米Muji / fanc fanc/log on394平米3-1632平米3-1744平米3-075CM/FRED PERRY281平米3-08FCUK/CAMPER161平米3-02/03/04H & M / ZARA/GAP/forever 21/A&F/top shop758平米454

14、F潮流軍Trendy46TOILET3FELVELV5F4-08JNBY/Basic House/Peace angel160平方米24004300430043004-18140平米滿記、糖朝4-01/02 Uniqlo260平方米4-16內(nèi)衣集合區(qū)amphi/CK /D&g/INTESUCRE/KID BLUE/ECO CHIC 391平米4-14日本品牌/BodyPops/Aimerfeel47平方米4-09播/Tenni weenie/Eland/Prich120平方米4-13Lm lulu/Ai wei/Su 40平方米4-04Jeanasis/LOWRYSFARM110平方米4-03

15、翠華、太興、查餐廳500平方米4-1797平方米levis/Killah /forevernew4-156&8/Bla bla bra75平方米4-07Icicle/Mindbrige/Azona/Lily130平方米4-12Prugio/V grass53平方米4-055+/ouwen wang120平方米4-06Accessories/海盜船/阿努比斯50平方米4-11Coco deal/ rose de bittokoi50平方米475F混血兒Mix & Match48TOILETCAF夏朵、意曼多咖啡6F4FELVELV5-04自然元素/Bear Two62平方米5-11thursda

16、y is land/Bear Two/Ebase/Scat120平方米5-20Nice claup/Jacki O by A02/Betu 88平方米24004300430043005-01拉丁舞教室/TONY$GUY/法語教室170平方米5F-21仙蹤林Dunkin Donuts/mister Donut173平方米5-18Stag 89/rose bullet/ Corlour 18/Weekend workshop90平方米5-17Barbie 服裝/q.b.a /Vans/Converse 70平方米5-15Paul Frank/小英雄40平方米5-09oasis/Bread n bu

17、tter130平方米5-19Olive des olive/Tapenade/bossini style 60平方米5-10honeys/iimk/2%/k2160平方米5-02熱風(fēng)/西遇180平方米5-14TUTUANNA/IORI/Thursday island53平方米5-16Barbie 飾品/Crocs/havaianas38平方米5-05Chelsea Couture/Etam/EDC/100平方米5-06Russ k82平方米5-07Cocolulu/fiorucci63平方米5-08亮視點50平方米5-13CUE50平方米5-12幾米/Kstyle26平方米496F創(chuàng)意師Cre

18、ator50TOILET7FELVELV5F6-11Giftour/Zoff47平方米24004300430043006-17PAGE ONE/光合作用173平方米6-16MENARD艾維庭75平方米6-01蒂凡尼造型設(shè)計/170平方米6-05Franc Franc/JYSK160平方米6-04Franc Franc/JYSK130平米6-02數(shù)碼科技體驗區(qū)810平方米屈臣氏/萬寧260平米6-06LIBERTY120平米6-03Franc Franc/JYSK50平米6-10瘋果盒子40平方米6-09Emo+53平方米6-08齊物誠品阿原香薰50平方米6-07東東社會26平方米6-12150平方米6-1366平方米6-1424平方米6-1526平方米LibertyZoffJYSK517F都食客 Simple Dining52TOILETTOILETELVELV6F3F10F8F2400430043007th FL.R LAYOUT PLAN91011B1上海大悅城初歩 設(shè) 計 提 案567812347-08196平方米 KFC一茶一坐、阿一天下7-0762平方米雪之堂、DQYOGO7-06315平方米敦煌小亭、耶里夏利7-05256平方米MR.