中央空調(diào)使用協(xié)議

1、中央空調(diào)使用協(xié)議甲方（管理公司）：鄭州康居物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)戶）：負責人：乙方物業(yè)坐落位置：東方鼎盛中心棟層戶面積：_依據(jù)東方鼎盛中心前期物業(yè)服務協(xié)議的約定內(nèi)容，為維護全體業(yè)戶的共同利益，就中央空調(diào)的使用事宜甲、乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議：一、中央空調(diào)供冷期運行時間及費用標準1、中央空調(diào)供冷期運行120天，每年5月16日-L月曰，每日7:00-21:00乙方周末、節(jié)假日不使用空調(diào)，應不支付對應天數(shù)的供冷費用，甲方也不收取對應天數(shù)的供冷費用。具體運行時間隨天氣情況和具體使用時間進行調(diào)整，并以雙方書面確認的運行時間作為供冷費計算標準。2、中央空調(diào)供冷費收費標準按建筑面積

2、0.45元/天/川收取。（如遇中央空調(diào)收費標準調(diào)整，以甲方公示的收費標準為準，乙方同意按照甲方公示的標準執(zhí)行）。3、如乙方要求在供冷期每日開啟時間外使用中央空調(diào)，需在正式供冷前向甲方提交書面申請，按照元/時的標準繳納延時使用費。二、中央空調(diào)繳費時間每個供冷期開始前，提前30_日全額繳納中央空調(diào)供冷費，供冷期結束后10日內(nèi)，供冷費根據(jù)雙方書面確認的供冷時間多退少補甲方應于乙方繳納當期中央空調(diào)供冷費前的30日內(nèi)，向乙方開具符合國家規(guī)定的合法正規(guī)全額增值稅專用發(fā)票并交付乙方，付，并不承擔任何責任。三、甲方的權利義務否則，乙方有權拒1、甲方應根據(jù)乙方的要求隨時調(diào)整供冷時間，并按協(xié)議約定時間退還基于雙方

3、書面確認的供冷時間多收取的供冷費。2、甲方需要向乙方退還供冷費時，甲方在此不可撤銷地授權乙方直接扣劃甲方在乙方開立的任何帳戶的款項。3、甲方應按照本協(xié)議約定時間保證中央空調(diào)的正常運行，如中央空調(diào)設備無故障超過4小時不能修復，甲方按照當天以及以后未修復天數(shù)退還乙方供冷費收費”。4、甲方應嚴格按照國家及行業(yè)有關規(guī)定和標準對中央空調(diào)系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)并定期清洗中央空調(diào)管道、對冷卻塔添加消毒劑。5、在中央空調(diào)設備出現(xiàn)突發(fā)性故障影響正常供應的情況下，甲方應第一時間修復中央空調(diào)設備，盡可能縮短維修設備時間。6、例行檢修中央空調(diào)設備時，甲方應提前以書面或電話通知的方式通知乙方。四、乙方的權利義務1、乙方有權要求甲方隨時調(diào)整供冷時間，并與甲方書面確認供冷時間，按雙方確認的供冷時間繳納供冷費用。2、未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自維修或更改中央空調(diào)系統(tǒng)。3、乙方使用中央空調(diào)系統(tǒng)時不得人為損壞控制面板、出風口等。如發(fā)現(xiàn)乙方人為損壞，乙方應照價賠償4、如乙方不能按期繳納中央空調(diào)供冷費用，甲方有權對乙方停冷，無須另行通知。5、甲方不管基于什么原因未供冷，未供冷期間的中央空調(diào)供冷費止供收費應全額退還乙方”五、違約責任六、協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向乙方住所地人民法院起訴。七、本協(xié)議自雙方法定代表人（負責人）或授權代理人簽字并蓋章后生效，此協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各