中央空調(diào)使用協(xié)議

1、中央空調(diào)使用協(xié)議甲方（管理公司）：鄭州康居物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)戶）：負(fù)責(zé)人：乙方物業(yè)坐落位置：東方鼎盛中心棟層戶面積：_依據(jù)東方鼎盛中心前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定內(nèi)容，為維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益，就中央空調(diào)的使用事宜甲、乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議：一、中央空調(diào)供冷期運(yùn)行時(shí)間及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、中央空調(diào)供冷期運(yùn)行120天，每年5月16日-L月曰，每日7:00-21:00乙方周末、節(jié)假日不使用空調(diào)，應(yīng)不支付對(duì)應(yīng)天數(shù)的供冷費(fèi)用，甲方也不收取對(duì)應(yīng)天數(shù)的供冷費(fèi)用。具體運(yùn)行時(shí)間隨天氣情況和具體使用時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，并以雙方書面確認(rèn)的運(yùn)行時(shí)間作為供冷費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。2、中央空調(diào)供冷費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積

2、0.45元/天/川收取。（如遇中央空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，以甲方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，乙方同意按照甲方公示的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。3、如乙方要求在供冷期每日開啟時(shí)間外使用中央空調(diào)，需在正式供冷前向甲方提交書面申請(qǐng)，按照元/時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)繳納延時(shí)使用費(fèi)。二、中央空調(diào)繳費(fèi)時(shí)間每個(gè)供冷期開始前，提前30_日全額繳納中央空調(diào)供冷費(fèi)，供冷期結(jié)束后10日內(nèi)，供冷費(fèi)根據(jù)雙方書面確認(rèn)的供冷時(shí)間多退少補(bǔ)甲方應(yīng)于乙方繳納當(dāng)期中央空調(diào)供冷費(fèi)前的30日內(nèi)，向乙方開具符合國(guó)家規(guī)定的合法正規(guī)全額增值稅專用發(fā)票并交付乙方，付，并不承擔(dān)任何責(zé)任。三、甲方的權(quán)利義務(wù)否則，乙方有權(quán)拒1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求隨時(shí)調(diào)整供冷時(shí)間，并按協(xié)議約定時(shí)間退還基于雙方

3、書面確認(rèn)的供冷時(shí)間多收取的供冷費(fèi)。2、甲方需要向乙方退還供冷費(fèi)時(shí)，甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方直接扣劃甲方在乙方開立的任何帳戶的款項(xiàng)。3、甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間保證中央空調(diào)的正常運(yùn)行，如中央空調(diào)設(shè)備無(wú)故障超過4小時(shí)不能修復(fù)，甲方按照當(dāng)天以及以后未修復(fù)天數(shù)退還乙方供冷費(fèi)收費(fèi)”。4、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并定期清洗中央空調(diào)管道、對(duì)冷卻塔添加消毒劑。5、在中央空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)突發(fā)性故障影響正常供應(yīng)的情況下，甲方應(yīng)第一時(shí)間修復(fù)中央空調(diào)設(shè)備，盡可能縮短維修設(shè)備時(shí)間。6、例行檢修中央空調(diào)設(shè)備時(shí)，甲方應(yīng)提前以書面或電話通知的方式通知乙方。四、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方隨時(shí)調(diào)整供冷時(shí)間，并與甲方書面確認(rèn)供冷時(shí)間，按雙方確認(rèn)的供冷時(shí)間繳納供冷費(fèi)用。2、未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自維修或更改中央空調(diào)系統(tǒng)。3、乙方使用中央空調(diào)系統(tǒng)時(shí)不得人為損壞控制面板、出風(fēng)口等。如發(fā)現(xiàn)乙方人為損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償4、如乙方不能按期繳納中央空調(diào)供冷費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)乙方停冷，無(wú)須另行通知。5、甲方不管基于什么原因未供冷，未供冷期間的中央空調(diào)供冷費(fèi)止供收費(fèi)應(yīng)全額退還乙方”五、違約責(zé)任六、協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向乙方住所地人民法院起訴。七、本協(xié)議自雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字并蓋章后生效，此協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各