家居裝飾商場招商策劃方案模板

1、家居裝飾商場招商策劃方案家居裝飾商場招商策劃方案一、市場平面布局簡圖（略）二、物業(yè)發(fā)展建議1、市場格局設(shè)計(jì)獨(dú)立收銀、市場中部開放式格局，相臨鋪位間隔板高度1.1- 1.3米;靠墻四周采取半開放式或封閉式格局。2、鋪位分割鋪位以標(biāo)準(zhǔn)寬度分割為主,具體招商操作時(shí),根據(jù)商家實(shí)際需 要長度劃分。3、過道設(shè)計(jì)市場布局緊湊，過道適當(dāng)，不宜過寬，否則不易積聚人氣，這是 成功市場的”必殺招”。因此，本市場過道設(shè)計(jì)為：主通道寬度為2.0 米，視消防要求。其它過道（即次過道）寬度為1.5米。這樣做既使 得購物者覺得市場商品集中，人氣鼎旺，又能夠提高市場面積使用 率。三、商場賣場設(shè)計(jì)1、背景音樂:劉德華演唱的馬桶2

2、、標(biāo)識、導(dǎo)示系統(tǒng)：設(shè)功能分區(qū)、經(jīng)營品種牌、洗手間指 示緊急出口指示等。3、休閑設(shè)施:于位置較寬松的地方設(shè)置休閑椅，或者有專門 的休息室,供購物者休息之用。4、 促銷氣氛營造：幾種顏色的彩帶裝飾，形成色彩繽紛、熱 鬧喜慶的氣氛，有利于銷售和良好購物心情的培養(yǎng)。5、商品做廣告:彩旗懸掛，主要介紹德天隆品牌以及加盟商 戶的品牌。6、展板設(shè)置:一個(gè)介紹德天隆品牌情況，一個(gè)為各個(gè)商鋪示 意圖。四、市場經(jīng)營品種分區(qū)設(shè)計(jì)市場經(jīng)營品種主力推薦方案：A、潔具浴室陶瓷 浴室五金（水龍頭、毛巾架）B、 櫥柜木地板石材五金（把手、鎖）防火板塑鋼門窗C、 涂料油漆地毯墻紙文化石藝術(shù)墻面布藝D、 燈具飾品鐵花藝術(shù)玻璃藝術(shù)

3、天花裝飾公司五、市場租金價(jià)格表制定1、最理性租金一市場比較法租金經(jīng)過對可比市場的租金分析比較，利用市場比較法來確定本市 場的最理性租金?！笨杀取钡亩x是：規(guī)模、經(jīng)營品種相似的市場或地理位置接 近的市場的租金也有一定的參考價(jià)值。本著以下4條考慮我們建議本商場的租金為：10元/平方。第一條:放水養(yǎng)魚，培育市場是招租工作的關(guān)鍵,需要給商家以 信心，畢竟我們是市場的開拓者，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。第二條：租金偏高即使能夠招滿并開業(yè)，可是商場很難長久興 旺，因?yàn)樵谑袌鲞€不成熟的情況下,高租金無疑使商家生意難做，這 無異于”殺雞取蛋”。第三條：由于租金每年有6-8%,甚至是10%的租金遞增，因此, 第一年廣場的租金

4、能夠適當(dāng)定低些，等第二年市場做旺之后，再提 租金也不遲。第四條：如果租金定的高，與其它市場持平，甚至還高于她們, 那么，我們的競爭優(yōu)勢在哪兒呢？很可能出現(xiàn)招租周期長，推廣難 度大等問題,風(fēng)險(xiǎn)大，不宜采取。上面的建議租金僅為內(nèi)部認(rèn)購價(jià)，在內(nèi)部認(rèn)購期內(nèi)視市場反應(yīng) 及時(shí)做出調(diào)整，如果市場不接受，則仍需調(diào)低；若市場反應(yīng)良好，則 租金繼續(xù)執(zhí)行。另外，租期建議為1年。租約1年1簽的好處是：能夠及時(shí)、 靈活地根據(jù)市場變化對租金進(jìn)行調(diào)整，而且對于租客來講也放心 （擔(dān)心每年的租金遞增值太高，承受不起）。六、主體推廣方案及廣告推廣要點(diǎn)1、市場定位招租客戶不但僅需要發(fā)展商對遠(yuǎn)景所進(jìn)行的虛幻的承諾,更看重眼前實(shí)實(shí)在在

5、的利益。即:我為什么到這里來？來了以后有沒有生意，能不能賺到錢？會不會一年半載有需要離開？因此，為了吸引租客到來，必須具有實(shí)實(shí)在在的利益吸引。我們設(shè)定物業(yè)招租市場定位如下：潞城市首家大型專業(yè)家居建材裝飾市場，定位釋義及租客前來的理由：為什么要去潞城？隨著潞城經(jīng)濟(jì)條件的不斷改進(jìn)，潞城市家居用品銷售市場的需 求潛力越來越大,建立一個(gè)專業(yè)的家居建材扎市場也是大勢所趨。為什么要選我們：A潞城市黃金位置，潞城商貿(mào)城B主要道路旁，昭示力強(qiáng)勁C 5000平方米超大規(guī)模D主題化市場經(jīng)營2、主題推廣核心方案所謂主題推廣核心方案，就是從租客戶最終做生意的角度出發(fā), 以租客的現(xiàn)實(shí)需要為前提條件，以租客的消費(fèi)心理為價(jià)值取向，以 租客的審美情趣作參照比例，以租客容易接受的方式，采用理性訴 求與感性渲染相結(jié)合的方式去打動客戶的表現(xiàn)核心。該表現(xiàn)核心 將直接影響租客是否進(jìn)場，有的物業(yè)包裝奢華，講天講地就是不講 樓，但消費(fèi)者會為了那些漂亮的詞語而買樓嗎？物業(yè)推廣，漂亮是