房屋買賣合同范本大全-房屋買賣合同 房屋買賣合同范本

1、 房屋買賣合同范本大全-房屋買賣合同 房屋買賣合同范本【合同范本】 房屋買賣涉及的金額相對而言還是比較大的，有的還必需分期付款，這里邊就涉及一個房屋買賣的合同，假如合同沒有擬定好，到時候就會惹出一堆麻煩，所以這合同很關(guān)鍵，下面是 我為大家?guī)淼姆课葙I賣合同 房屋買賣合同范本，盼望能關(guān)心到大家!篇一 房屋買賣合同 房屋買賣合同范本 簽訂時間： 簽訂地點： 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，依據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、公平協(xié)商，自愿達成如下全都協(xié)議; 一、本合同雙方當事人均為_市_街道_村_組集體成員。 二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于_市_街道

2、 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。 三、該交易房屋由甲方全額出資建筑，使用的土地為_村_組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。 四、在房屋交付給乙方前，甲方保證： 1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利; 2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利; 3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。 五、本合同

3、項下的房屋交易價格為人民幣_萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建筑的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。 六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。 七、房屋交付：乙方依據(jù)第六條將全部房款匯入甲方供應(yīng)的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責(zé)騰空房屋;如甲方未按期

4、交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的緣由除外。 八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應(yīng)當依據(jù)乙方的需要，樂觀協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以協(xié)作，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至幫助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的緣由造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。 九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的全部權(quán)益歸乙方全部，包括但不僅限于征地補償、拆

5、遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由阻礙或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人緣由侵害乙方的權(quán)利，造成乙方無法連續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須根據(jù)發(fā)生阻礙乙方占有、使用或侵害乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。 十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本商定，擅自處分房屋，甲方須

6、返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。 十二、其他事項： 1、假如雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先懇求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。 2、雙方應(yīng)當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。 3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。 甲 方(簽字捺印)： 身份證號： 乙方(簽字捺印)： 身份證號： 見證人(簽字捺印)： 身份證號： 見證人(簽字捺印)： 身份證號： 附： 見證人聲明 見證人聲明如下： 1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員; 2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益

7、糾紛; 3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、公平協(xié)商，不存在脅迫、暴力強迫等違法狀況，合同是雙方當事人的真實意思表示; 4、本合同在2023年 月 日在 家中簽訂，現(xiàn)場參加人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。 見證人(簽字捺印)： 甲方(簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)： 201 年 月 日 本見證聲明是 雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的補充說明，與本合同具有相同的法律效力。 篇二 房屋買賣合同 房屋買賣合同范本 第一條房屋的基本狀況。 出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，

8、公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。 其次條房屋面積的特別商定。 本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)

9、時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 3._。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年 _月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_;該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方(必需) (無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價格。 按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米 _元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬 _千_百_拾_元整

10、。 第五條付款方式。 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千_ 百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之 日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。 第六條交付期限。 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收 到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_ _計算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有 權(quán)按下

11、述第_種商定，追究買受方的違約責(zé)任。 1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實 際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù) 實賠償。 2.買受方按累計應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。 3._。 第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期 限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本 合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_ _個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_ _利率計算。逾期超過_

12、個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下 列第_種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。 1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金。乙 方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲 方據(jù)實賠償。 2.出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。 3._。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期 限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙 方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方 須在買受方提出退房要求之

13、日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付 款的_%賠償買受方損失。 第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔(dān)當全部責(zé)任。 第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，

14、均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。 第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。 第十六條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 篇三 房屋買賣合同 房屋買賣合同范本 甲方(賣方) ： 乙方(買方) ： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達成以下 合同條款： 一、甲方自愿將坐落在 _ _房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。 (附平 面圖) 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民 幣大寫 _,即

15、人 民幣小寫_ 。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 _ 。 四、 乙方支付定金之日起_ 個月內(nèi)，向甲方支 付首付款(定金從中扣除) 。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)。 六、乙方支付首付款后，甲方即樂觀協(xié)作乙方辦理有 關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 七、 甲方應(yīng)在公證 前將該房產(chǎn)交付乙方; 屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用; 無欠賬， 如電話費、 水電費、 入網(wǎng)費、 有線電視費等。 八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng) 向?qū)Ψ街Ц禵 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交 付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵元罰金，逾期 30 日視為毀約。 九、附加條 款： 1._ 2、3、4、 十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同 等法律效力，自雙方簽字之日生效。 (共 3 頁) 甲方(賣方) ： (印) 身份證號： 住址： 電話： 年 乙方(買方) ： (印) 身份證號： 住址： 電話： 年