浙滬豪宅調(diào)查分析報告

1、nen浙滬豪宅調(diào)查分析報告隨著社會的發(fā)展與進步，人們的衣食住行不會總停留在一種標準上，有關(guān)生活方方面面的升級成為現(xiàn)代社會的不變追求。而在房地產(chǎn)的住宅市場中，伴隨著市場的發(fā)展，從毛坯房到裝修房，從普通公寓到精裝豪宅，住宅產(chǎn)品在不斷升級換代。在這個四處炒作“豪宅”概念的時代，“偽豪宅”、“暴發(fā)戶豪宅”充斥于生活中，豪宅被定義得與現(xiàn)實無關(guān)，直接影響到消費者對豪宅的判斷與選擇。究竟什么是豪宅，什么才是豪宅應有的品質(zhì)表現(xiàn)？我們對杭州、上海兩地市場認可度較高、較為典型的精裝豪宅做了比較系統(tǒng)的調(diào)查，以此作為萊茵國際項目定位及推廣的市場依據(jù)?？蚨ǖ湫托浴昂勒钡娜ψ雍勒?，最最高層次次的高端端住宅，上層社社會享

2、受受高品質(zhì)質(zhì)生活、彰顯身身份地位位、體現(xiàn)現(xiàn)階層文文化的物物化空間間。要成為區(qū)區(qū)域市場場內(nèi)的典典型性豪豪宅項目目，必定定在其物物質(zhì)實體體及精神神享受兩兩個方面面都具備備超越平平均水平平獨有優(yōu)優(yōu)勢。物質(zhì)實體體價格是判判定的第第一要素素，縱觀觀各大城城市典型型性豪宅宅，或占占據(jù)城市市一方珍珍貴的土土地，或或擁有一一片珍稀稀且無法法復制的的資源。因為地地段優(yōu)勢勢，豪宅宅大都占占有稀缺缺性資源源數(shù)量及及標準明明顯超出出平均水水平，位位于市區(qū)區(qū)的豪宅宅占有超超過平均均水平的的公共資資源，如如高檔商商業(yè)配套套、文化化教育設(shè)設(shè)施、發(fā)發(fā)達的交交通系統(tǒng)統(tǒng)等，而而位于郊郊區(qū)的豪豪宅則占占有超過過平均水水平的土土地數(shù)

3、量量及自然然景觀資資源，綜綜上各大大價值，最終都都可以通通過價格格杠桿體體現(xiàn)。即即我們們界定的的豪宅售售價總是是比區(qū)域域平均價價格高出出30%-500%甚至至更多。精神享受受豪宅之所所以成為為豪宅，除了無無可比擬擬的地段段優(yōu)勢之之外，更更重要的的是它提提供給那那些社會會頂端極極少數(shù)人人群對于于社交、商務(wù)、時尚、休閑、娛樂等等上層生生活享受受。首先先，豪宅宅的締造造者必定定在房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)界內(nèi)內(nèi)具備相相當實力力，以保保證其產(chǎn)產(chǎn)品的真真正品質(zhì)質(zhì)。豪宅宅產(chǎn)品的的套型面面積、空空間尺度度、產(chǎn)品品標準及及設(shè)備等等方面明明顯超過過普通住住宅產(chǎn)品品。其中裝裝修標準準的差異異性尤其其明顯，豪宅往往往會選選擇一些些國

4、際知知名的品品牌進行行強強聯(lián)聯(lián)合，同同時必須須擁有人人性化、智能化化的功能能來保證證居住者者的舒適適享受。此外豪豪宅的物物業(yè)服務(wù)務(wù)大都選選擇國際際頂級品品牌的物物業(yè)管理理公司，服務(wù)內(nèi)內(nèi)涵與外外延、服服務(wù)標準準明顯超超出平均均水平，且強調(diào)調(diào)滿足業(yè)業(yè)主個性性化需求求，使居居住者倍倍受尊崇崇，時時時刻刻體體會到住住在豪宅宅所享受受到的尊尊貴。以此為據(jù)據(jù)，我們們在浙滬滬兩地選選擇以下下4個在在業(yè)界、消費者者頗為認認同的豪豪宅項目目，剖析析豪宅的的品質(zhì)之之道。上海湯湯臣一品品湯臣一品品坐落于于上海陸家家嘴濱江江大道旁旁，占地地2萬多多平方米米，總建建筑面積積達111.5萬萬多平方方米，由由4幢超超豪華濱

5、濱江住宅宅和1幢幢高級會會所組成成，售價價高達111萬元元/。上海華華府天地地華府天地地由5幢幢小高層層組成，位于上上海新天天地正對對面，總總建面77萬平方方米，豪豪華裝修修。主人人專屬電電梯，一一層一戶戶，中西西雙廚，戶型：2600-7000。當時開開盤售價價5萬元元/，目前二二手房售售價約110萬元元/。杭州陽陽光海岸岸陽光海岸岸位于杭杭州未來來市中心心錢江新新城核心心區(qū)域，總建筑筑面積近近12萬萬平方米米。一線臨臨江地塊塊、1888席戶戶戶全江江景、338012000大宅空空間，是濱江江集團繼繼金色海海岸之后后的又一一一線江江景精裝裝修豪宅宅項目，目前售售價3660000元/。杭州公公元

6、沐橋橋公元沐橋橋地處杭杭州之江江國家旅旅游渡江江區(qū)，占地面面積約55萬多平平方米，總建筑筑面積約約8萬多多平方米米，在售售南區(qū)為為古典風風格的多多層精裝裝美國公公寓，總總共111幢建筑筑以5層層為主，配置電電梯并以以精裝修修交付，目前售售價約3350000元/。四大豪宅宅品質(zhì)細細節(jié)剖析析建筑特點點湯臣一品品華府天地地陽光海岸岸公元沐橋橋外墻一至三層層進口石石灰?guī)r，三層以以上日本本三菱納納米光觸觸媒鋁復復合板。天然花崗崗巖干掛掛，外墻墻保溫材材料進口石灰灰?guī)r進口石材材外墻，屋頂以以銅覆蓋蓋大堂墻地面進進口大理理石，玻璃天天幕高112.77米，直徑166米，全全玻璃構(gòu)構(gòu)成。五星酒店店式大堂堂，9米

7、挑高。墻地面進口口大理石石7.4米米挑高酒酒店式大大堂，進進口大理理石地面面4-6米米精裝修修公共大大堂電梯廳電梯進口大理理石，永永大日立立高速電電梯進口大理理石，日本FFUJIITECC電梯:進口大理理石瑞士迅達達電梯美國蒂森森克虜伯伯LEVV別墅電電梯窗比利時格格拉威泊泊爾Loow-EE中空玻玻璃，意意大利阿阿魯克 （ALLUK）門窗五五金。SSileent Gisss電動動窗簾軌軌道。高級鋁合合金鋼窗窗、雙層層中空玻玻璃。窗配件采采用德國國ROTTO或同同級產(chǎn)品品意大利羅羅克迪平平開或內(nèi)內(nèi)開內(nèi)倒倒系統(tǒng)，斷橋隔隔熱木鋁鋁復合型型材，雙雙層中空空loww-e鋼鋼化玻璃璃空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)新風系統(tǒng)統(tǒng)日

8、本大金金VRVV 戶式中中央空調(diào)調(diào)美國碧慕慕（BEEAM）中央吸吸塵系統(tǒng)統(tǒng)日本大金金VRVV 戶式中中央空調(diào)調(diào)美國BEEAM中中央吸塵塵系統(tǒng)日本大金金VRVV戶式帶帶新風中中央空調(diào)調(diào)系統(tǒng)日本大金金VRVV 戶式中中央空調(diào)調(diào)梵東尼（Fanttonii）新風風系統(tǒng)采暖、熱熱水系統(tǒng)統(tǒng)德國威能能（Vaailllantt）熱水水爐德國Viiesssmannn、法法國Chhapppee熱熱水爐地熱采暖暖，循環(huán)環(huán)熱水德國威能能（Vaailllantt）壁掛鍋鍋爐凈水系統(tǒng)統(tǒng)開能（CCanaaturre）凈凈水器開能Caanatturee開能（CCanaaturre）、愛惠惠浦直飲飲水機給排水系系統(tǒng)日本積水水（

9、Seekissui）銅塑復復合管美國Peentaair、美國CCullligaan戶內(nèi)冷熱熱水管：不銹鋼鋼管安保系統(tǒng)統(tǒng)電視監(jiān)控控系統(tǒng)，德國速速賓停車車場管理理系統(tǒng)，新加坡坡ASIIS門禁禁讀卡系系統(tǒng)，美美國VIIDEXX電子巡巡更系統(tǒng)統(tǒng)可視對講講系統(tǒng)、電子巡巡更系統(tǒng)統(tǒng)、監(jiān)控控系統(tǒng)、周界報報警系統(tǒng)統(tǒng)、車庫庫安保系系統(tǒng)、入入戶門報報警系統(tǒng)統(tǒng)、緊急急按鈕可視對講講、電子子巡更、監(jiān)控系系統(tǒng)、周周界報警警、車庫庫安保周界紅外外對射報報警系統(tǒng)統(tǒng)、閉路路電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)、周界界監(jiān)控聯(lián)聯(lián)動、小區(qū)電電子巡更更系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)可可視對講講系統(tǒng)智能系統(tǒng)統(tǒng)美國霍尼尼韋爾（Honneywwelll）防盜盜主機，美國道道肯奇（

10、DORRCONN）掌形形儀，德國SIIEDEEL可視視對講讀卡到指指定樓層層、遠程程抄表系系統(tǒng)、煤煤氣泄露露報警系系統(tǒng)、智智能一卡卡通系統(tǒng)統(tǒng)、采用用EIBB歐標總總線智能能控制系系統(tǒng)車輛出入入管理、公用設(shè)設(shè)備運行行監(jiān)視、智能化化設(shè)備防防雷系統(tǒng)統(tǒng)、園區(qū)背背景音樂樂系統(tǒng)。通訊系統(tǒng)統(tǒng)有線電視視，衛(wèi)星星電視，每戶預預留100對電話話進線不少于兩兩條電話話線接口口，客廳廳與臥室室預留分分盒線，寬帶到到戶。每每戶預留留不少于于正副兩兩個衛(wèi)星星及有線線電視線線路接口口寬帶、有有線電視視入戶每戶預留留10個個電話接接口，預留數(shù)數(shù)字電視視接口，每戶提提供一臺臺數(shù)字電電視機頂頂盒。書書房預留留寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)接口口電力

11、照明明系統(tǒng)法國海格格（Haagerr）住戶戶配電箱箱，照明調(diào)控控開關(guān)采采用進口口德國AABB公公司EIIB系統(tǒng)統(tǒng)浙寶配電電箱，施施耐德品品牌元器器件德國原裝裝進口吉吉徠Giira插插座及開開關(guān)面板板綜述： 精裝修豪豪宅項目目往往采采用高檔檔石材作作為外墻墻裝飾主主材，以以石頭的的剛勁挺挺拔體現(xiàn)現(xiàn)豪宅歷歷久彌新新的精神神象征。入戶大大堂是邁邁向豪宅宅生活的的第一步步，以挑挑高、酒酒店式精精裝修為為基本質(zhì)質(zhì)素。兩兩梯兩戶戶、兩梯梯一戶、甚至三三梯一戶戶，提供供給居住住者絕對對私密的的尊榮享享受。除除了地段段優(yōu)越、外觀富富麗堂皇皇，豪宅宅更注重重細節(jié)修修養(yǎng)，無無論門窗窗、空調(diào)調(diào)、保安安、甚至至開關(guān)面

12、面板等各各個環(huán)節(jié)節(jié)，都以以國際頂頂級品牌牌為標準準。（陽光海海岸入戶戶大堂、電梯廳廳、石材材立面）（湯臣一一品電梯梯廳、入入戶大堂堂）戶內(nèi)裝修修湯臣一品品華府天地地陽光海岸岸公元沐橋橋入戶及室室內(nèi)房門門德國Noobellessse手工工雕花銅銅門入戶戶，室內(nèi)內(nèi)實木花花飾門高級實木木防火防防盜鋼木木子母門門，配進口口門鎖別墅式雙雙開門入入戶躍層設(shè)計計兩層高高拱門入入戶德曼實木木復合防防盜工藝藝門、實實木復合合工藝門門配意大利利原裝進進口Vaallii&Vaallii執(zhí)手（湯臣一一品入戶戶門） （湯臣一一品入戶戶門）湯臣一品品華府天地地陽光海岸岸公元沐橋橋廚房墻地面采采用進口口大理石石德國博得得寶

13、（PPogggenppohll）廚具具德國GGagggenaau電器器設(shè)備德國SiieMaaticc櫥柜，德國嘉嘉格納GGagggenaau嵌入入式廚房房電器、嵌入式式咖啡機機、嵌入式式紅酒柜柜。三星人造造石臺面、鉑浪高高龍頭意大利進進口Smmeg燃燃氣灶、油煙機機、微波波爐、雙雙門冰箱箱、洗碗碗機、烤烤箱、咖咖啡機、暖碟機機、垃圾圾處理機機。意大利AARANN實木櫥櫥柜、德國AAllmmilmmoe實實木櫥柜柜，三星人造造石臺面面，美式式獨立食食品柜（陽光海海岸廚房房） （陽光海海岸廚房房） （公元沐沐橋廚房房）湯臣一品品華府天地地陽光海岸岸公元沐橋橋衛(wèi)生間挪威Neexanns地坪坪加熱系系

14、統(tǒng)。德國Viilleeroyy&Booch潔潔具意大利TTEUCCO按摩摩浴缸德國Haansggrohhe、PPharro淋浴浴組德國Doornbbraccht龍龍頭主衛(wèi)Tooto智智能化潔潔具，德國HHoessch按按摩浴缸缸。次衛(wèi)衛(wèi)德國VVilllerooy&BBochh潔具，德國KKalddeweei浴缸缸，配置德德國Haansggrohhe龍頭頭。TOTTO智能能衛(wèi)浴潔潔具，主衛(wèi)配配獨立桑桑拿房，全球頂頂級品牌牌桑拿爐爐，配以以芬蘭原原產(chǎn)地木木材及進進口火山山石。墻地面進進口大理理石。德國Viilleeoryy&Bocch衛(wèi)浴浴潔具，德國Kaaldeewe按按摩浴缸缸、浴缸缸，配備備德

15、國Haansggrohhe龍頭頭。（陽光海海岸江景景主衛(wèi)） （陽光海海岸桑拿拿房） （湯臣臣一品衛(wèi)衛(wèi)生間） （湯湯臣一品品衛(wèi)生間間）湯臣一品品華府天地地陽光海岸岸公元沐橋橋客廳、餐餐廳、家家庭室歐式簡約約風格，奢華金金色調(diào)6.4米米超面寬寬客廳，躍層有有雙層挑挑空1000豪豪華客廳廳。地面：118mmm厚美國國亦豐實實木復合合地板墻面：進進口墻紙紙或室內(nèi)內(nèi)涂料。（湯臣一一品客廳廳） 新古典典風格（湯臣一一品餐廳廳） （湯臣一一品餐廳廳） （陽光海海岸客廳廳） 新新古典風風格 （華府天天地客廳廳）新古古典簡歐歐風格 （華府府天地家家庭廳） （華府天天地餐廳廳）湯臣一品品華府天地地陽光海岸岸公元沐

16、橋橋臥室、書書房100主臥，超大開開間，超超豪華主主衛(wèi)生間間。特別為為男、女女主人設(shè)設(shè)置各自自獨立的的衣帽間間。地面：118mmm厚美國國亦豐多多層實木木復合地地板。墻面：進進口墻紙紙或室內(nèi)內(nèi)涂料。頂棚：輕輕鋼龍骨骨雙層石石膏板吊吊頂。（湯臣一一品臥室室） 新古典典風格 （湯湯臣一品品書房）新古典典風格（華府天天地臥室室） 新新古典風風格 （公元沐沐橋臥室室）美式式鄉(xiāng)村風風格（公元沐沐橋臥室室） （公公元沐橋橋書房）湯臣一品品華府天地地陽光海岸岸公元沐橋橋洗衣房獨立洗衣衣房，配配備歐美美進口洗洗衣機、干衣衣機意大利原原裝進口口Smeeg獨立立式洗衣衣機、獨獨立式干干衣機 （陽陽光海岸岸洗衣房房

17、）綜述每一座豪豪宅，都都是高尚尚與華貴貴的代名名詞，不不僅要展展現(xiàn)生活活的品位位，更要要通過細細節(jié)的人人性化打打造，折折射豪宅宅不可復復制的高高貴內(nèi)涵涵。廚房房和衛(wèi)生生間最具具看點，整體櫥櫥柜、進進口電器器、按摩摩浴缸、桑拿房房等均為為國際頂頂級品牌牌，多以以德國品品牌為主主。室內(nèi)內(nèi)設(shè)計以以奢華古古典、皇家風風范、歐歐式簡約約、美式式風格為為主，戶戶型功能能分區(qū)合合理，有有獨立設(shè)設(shè)備陽臺臺、走入入式衣柜柜。多套套房設(shè)計計，其中中主臥更更與書房房、衛(wèi)生生間合為為一體，保證主主人生活活空間的的完整私私密。部部分豪宅宅項目還還設(shè)有視視聽室、娛樂房房等多功功能空間間。會所服務(wù)務(wù)、商業(yè)業(yè)配套湯臣一品品華

18、府天地地陽光海岸岸公元沐橋橋會所配套套美國Haaywaard恒恒溫泳池池、三溫溫暖、SSPA水水療按摩摩池、健健身房、美容中中心、酒酒吧、桌桌球室、兒童游游戲中心心、二樓樓國宴級級多功能能廳可同同時容納納36人就就餐下沉式地地下會所所設(shè)置專專屬圖書書館、健健身房、棋牌室室、KTTV影視視廳、兒兒童游樂樂室、桑桑拿淋浴浴室、咖咖啡吧等等等。30000下沉沉式會所所，聚合合挑高達達12mm的恒溫溫泳池、中西高高檔餐廳廳、高級級健身會會所等設(shè)設(shè)施地下一層層面積達達40000平方方米的社社區(qū)會所所，由中中國著名名會所經(jīng)經(jīng)營管理理機構(gòu)“名名流會”打理物業(yè)服務(wù)務(wù)臺灣晶華華國際酒酒店服務(wù)務(wù)，提供供更臻完完美

19、的管管家式服服務(wù)，2220位位專業(yè)人人員服務(wù)務(wù)2200戶豪宅宅主人。 香港戴德德梁行杭州濱江江物業(yè)管管理有限限公司公元酒店店物業(yè)，引進金金鑰匙服服務(wù)模式式，結(jié)合合形式和和內(nèi)容靈靈活的美美式管家家模式，及星級級酒店系系統(tǒng)化的的管理模模式，在在公共服服務(wù)基礎(chǔ)礎(chǔ)上，實實施一對對多的人人性化、個性化化、貼身服服務(wù)商業(yè)配套套總面積11萬，一樓層層高4.7米，二樓層層高3.8米，面寬88米，進進深133米。獨獨立出入入口，配配備中央央空調(diào)系系統(tǒng)、中中央消防防噴淋報報警系統(tǒng)統(tǒng)。以休休閑娛樂樂、時尚尚消費為為主。（陽光海海岸會所所）（湯臣一一品會所所）綜述對于核心心城市真真正需求求的高品品質(zhì)豪宅宅，提供供與之

20、相相配的高高端物業(yè)業(yè)管理與與尊貴的的私人會會所服務(wù)務(wù)，這些些額外的的價值往往往比它它本身的的居住價價值高出出數(shù)倍，而追求求這種生生活方式式的人群群對于這這些價值值的需求求也遠高高于產(chǎn)品品本身。高品質(zhì)質(zhì)的硬件件只是其其中一部部分，更更重要的的是高品品質(zhì)生活活的服務(wù)務(wù)保障?？腿骸I營銷活動動湯臣一品品華府天地地陽光海岸岸公元沐橋橋主要客群群湯臣一品品的客戶戶標準，是身價價幾十億億甚至上上百億的的超級富富豪。通通過資質(zhì)質(zhì)審核的的客戶方方可預約約看房。成交客戶戶基本是是總資產(chǎn)產(chǎn)5億-15億億的全球球華裔富富豪，注注重圈層層感、追追求神秘秘、國際際化、奢奢華、權(quán)權(quán)利感。財富金字字塔塔尖尖客群，省內(nèi)私私人

21、大企企業(yè)主等等豪富階階層，身身家以億億計。部部分為前前金色海海岸業(yè)主主及其朋朋友。以杭州市市區(qū)高收收入家庭庭為主，部分來來自省內(nèi)內(nèi)其他地地區(qū)，有有一定資資金實力力、有較較高品質(zhì)質(zhì)生活需需求，對對房地產(chǎn)產(chǎn)擁有高高品鑒能能力。營銷活動動奢侈品品沙龍。品鑒“所羅門門”手表。上海國國際頂級級私人物物品。推廣項項目。迎新活活動。年底邀邀請政府府及領(lǐng)館館官員、麗池會會所頂級級會員、湯臣VVIP客客戶、高高爾夫俱俱樂部、游艇俱俱樂部頂頂級會員員參加。商業(yè)路路演。紐約、倫敦、迪拜、新加坡坡等城市市路演?！氨泵烂绹H地地產(chǎn)周”。溫哥華華-舊金金山-洛洛杉磯-紐約路演演，拓展展境外營營銷渠道道?！吧虾：H地地產(chǎn)

22、周”。赴香港港推廣?！吧虾：H頂頂級私人人物品展展”。以Sillvanno LLatttanzzi皮鞋鞋專賣店店，宣傳傳商業(yè)物物業(yè)，吸引了了全球頂頂級商家家入駐，經(jīng)營個個性化的的、具有有藝術(shù)價價值的頂頂級產(chǎn)品品嘉格納納尊榮品品鑒會。邀請業(yè)業(yè)主在陽陽光海岸岸會所參參加。芭芭蕾舞、二重奏奏、大拉拉菲、加加勒比雪雪茄、嘉嘉格納冰冰酒桶，來自上上海知名名餐廳大大廚用嘉格納納廚電現(xiàn)現(xiàn)場烹制制菜式，通過嘉嘉格納的的品質(zhì)宣宣傳，印印證陽光光海岸傳傳世豪宅宅質(zhì)素。高級私私人會所所?！暗诘谌骄憔銟凡俊?，位于于西湖邊邊，包括私人人會客室室、小型型展示廳廳、商務(wù)務(wù)酒廊、紅酒雪雪茄吧、書吧、會議室室、西式餐餐廳，

23、均均可作為為業(yè)主會會員的私私人領(lǐng)地地?！般y色色之夜”酒會。邀請滬滬杭兩地地的社交交名流、名媛，營造業(yè)業(yè)主與滬滬杭兩地地時尚名名流界人人士“圈層”。綜述豪宅的自自身屬性性，注定定了它只只屬于小小部分社社會頂尖尖人群。針對小小眾的目目標群體體，大眾眾化的文文本營銷銷不足以以傳遞完完整信息息，深挖挖客戶階階層的特特性與需需求，以匹合合其消費費行為和和習慣的的營銷模模式，通通過品鑒鑒會、酒酒會、高高端對話話、沙龍龍等活動動，從而而形成一一個特定定的圈層層以促成成交易。會員模模式、優(yōu)優(yōu)惠服務(wù)務(wù)等，是是服務(wù)理理念的延延伸，也也是“圈層營營銷”的進一一步深化化。管中窺豹豹，可見見一斑。通過在在浙滬的的四大公

24、公認的品品質(zhì)豪宅宅調(diào)查，希望能能夠為萊萊茵國際際的豪宅宅之路奠奠定基礎(chǔ)礎(chǔ)。經(jīng)驗驗的積累累對豪宅宅的開發(fā)發(fā)尤為重重要，對對于萊茵茵達初次次操作類類似豪宅宅項目，希望能能夠通過過與濱江江、綠城城等眾多多有經(jīng)驗驗的豪宅宅開發(fā)商商磋商、研討，與眾多多可能的的潛在客客戶做面面對面的的交談，能夠讓讓萊茵國國際做的的更好、更為市市場稱頌頌，從而而也成為為萊茵集集團住宅宅產(chǎn)業(yè)化化系統(tǒng)中中、市心心豪宅類類產(chǎn)品的的代表之之作。附件1、江浙滬滬精裝修修樓盤簡簡匯附件2：各項目目精裝修修圖片（壓縮包包文件）附1、江江浙滬精精裝修樓樓盤簡匯匯樓盤名稱稱外立面地面鋪設(shè)設(shè)裝修風格格樣板房照照片其他配置置世貿(mào)麗晶晶城（杭杭州

25、）玻璃幕墻墻 + 高檔石石材公共區(qū)域域：大理理石客廳：實實木地板板或大理理石廚衛(wèi)：墻墻地磚臥室：實實木地板板新古典主主義風格格、豪華雙大大堂設(shè)計計，10部部國際知知名品牌牌電梯水環(huán)熱泵泵中央空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)，中央央空調(diào)新新風系統(tǒng)統(tǒng)，全熱回回收新風風系統(tǒng)，中央吸吸塵系統(tǒng)統(tǒng)近7000平方米米太陽能能恒溫游游泳池，集數(shù)十十項休閑閑、健身身、運動動設(shè)施的的健身中中心。丁香公寓寓（杭州州）高級外墻墻石材，鋁合金金雙層中中空玻璃璃窗公共區(qū)域域：大理理石廚衛(wèi)：地地磚客廳：大大理石或或地毯臥室：實實木地板板新古典主主義風格格+簡歐歐大堂、會會所酒店式物物業(yè)管理理服務(wù)深藍廣場場（杭州州）全玻璃幕幕墻公共區(qū)域域：大理

26、理石臥室：實實木地板板廚衛(wèi)：墻墻地磚現(xiàn)代簡約約風格美國霍尼尼威爾新新風系統(tǒng)統(tǒng)智能地暖暖系統(tǒng)五星級公公共大堂堂留莊（杭杭州）高檔天然然石材公共區(qū)域域：天然然石材臥室：實實木地板板或高級級地毯廚衛(wèi)：墻墻地磚客廳：實實木地板板新古典主主義風格格（簡歐歐）安保系統(tǒng)統(tǒng):停車車管理系系統(tǒng)、周周界監(jiān)控控系統(tǒng)、電子巡巡更系統(tǒng)統(tǒng)智能化設(shè)設(shè)施:可可視對講講及門禁禁系統(tǒng)電梯品牌牌:日立立空調(diào)新風風系統(tǒng):美國霍霍尼韋爾爾全熱交交換新風風系統(tǒng)電梯廳:一梯兩兩戶或一一梯一戶戶進戶門:高級防防盜門西溪蝶園園（杭州州）外墻面磚磚EPS外外墻保溫溫系統(tǒng)客廳、臥臥室：實實木復合合地板+地毯廚衛(wèi)：高高檔大理理石墻地地磚現(xiàn)代簡約約風

27、格“大金金”或“三菱”中央空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)“博世世”或“威能224KWW”燃氣氣熱水爐爐“科勒勒”衛(wèi)浴浴，“廣州州日立”或“通通力”無無機房電電梯進口品品牌櫥柜柜，摩恩恩水槽、龍頭、“西門門子”廚廚房電器器“ALLUK”系統(tǒng)斷斷橋隔熱熱鋁合金金門窗，中空LLOW-E玻璃璃。萬象城悅悅府（杭杭州）高檔玻璃璃幕墻花崗巖干干掛客廳：實實木復合合地板、地毯臥室：實實木復合合地板廚衛(wèi)：高高檔墻地地磚現(xiàn)代典雅雅風格安保系系統(tǒng):電電子監(jiān)控控智能化化設(shè)施:寬帶入入戶電梯品品牌:進進口日立立HGHH型電梯梯空調(diào)新新風系統(tǒng)統(tǒng):大金金空調(diào)近30000平平方米的的高檔會會所蔚藍公寓寓（杭州州）高檔花崗崗巖干掛掛空氣隔層層

28、保溫客廳：大大理石地地面、地地毯臥室：實實木地板板廚衛(wèi)：高高檔墻地地磚新古典主主義風格格（簡歐歐）進口知知名品牌牌戶式全全熱交換換型新風風系統(tǒng)設(shè)設(shè)備智能安安保系統(tǒng)統(tǒng)原裝進進口電梯梯管家式式服務(wù)麗江公寓寓（杭州州）石材干掛掛法國圣戈戈班外墻墻內(nèi)保溫溫系統(tǒng)臥室：實實木復合合地板客廳：大大理石拼拼花、地地毯衛(wèi)浴間：大理石石貼面新古典主主義風格格（簡歐歐）現(xiàn)代簡約約風格進口知知名品牌牌戶式全全熱交換換型新風風系統(tǒng)設(shè)設(shè)備智能安安保系統(tǒng)統(tǒng)西門子子冰箱、洗衣機機大金空空調(diào)衛(wèi)生間間地暖柏麗廚廚具城市芯語語（杭州州）外保溫外外飾面干干掛系統(tǒng)統(tǒng)高檔玻璃璃幕墻客廳：大大理石拼拼花、地地毯臥室：實實木地板板、地毯毯，

29、高級級墻紙貼貼墻新古典主主義風格格（簡歐歐）綠洲香島島（上海海）花崗巖石石材高檔銅質(zhì)質(zhì)面磚廚衛(wèi)：亞亞細亞墻墻地磚及及部分大大理石客廳、臥臥室：實實木復合合地板、地毯浪漫法式式風格新古典主主義風格格（簡歐歐）三菱重重工直流流變頻中中央空調(diào)調(diào)德國菲菲斯曼鍋鍋爐，LLG（華華源）全全地暖系系統(tǒng)美國濱濱特爾生生活&飲飲用雙凈凈水系統(tǒng)統(tǒng)熱交換換新風系系統(tǒng)科勒潔潔具意大利利歐博廚廚房設(shè)備備上海灘花花園（上上海）石材橫貼貼客廳、臥臥室：實實木復合合地板、地毯廚衛(wèi)：墻墻地磚現(xiàn)代簡約約風格德國GGROHHE龍頭頭廚房電電器全套套美國GGE灶具具美國YYORKK暗藏管管道式空空調(diào)日本大大金分體體式壁掛掛空調(diào)西班牙

30、牙ROCCA衛(wèi)浴浴潔具世貿(mào)5號號（上海海）石材干掛掛高檔玻璃璃幕墻客廳：實實木地板板、地毯毯臥室：地地毯新古典主主義風格格（簡歐歐）現(xiàn)代典雅雅風格掌紋門門禁、紅紅外線報報防、緊緊急呼救救系統(tǒng)，探測報報警裝置置大金VVRV家家用中央央空調(diào)三菱電電梯、兩兩部主人人專用、一部保保姆用德國HHopppe門鎖鎖VILLLERROY&BOCCH衛(wèi)浴浴潔具法國頂頂級衛(wèi)浴浴品牌JJCD翠湖天地地嘉苑（上海海）巴西金山山麻花崗崗石高級仿真真石漆廳臥：實實木地板板、地毯毯廚衛(wèi)：大大理石貼貼面現(xiàn)代簡約約風格Pogggennpohhl櫥柜柜組合Gagggennau及及Kuppperrsbuuschh廚房電電器Pann

31、asoonicc等離子子電視中央空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)Kohhlerr潔具王子晶品品（上海海）Low-E玻璃璃幕墻廚衛(wèi)：天天然石材材拼花客廳、臥臥室：天天然石材材、比利時時QuiickAStteepp地暖專專用地板板、地毯毯現(xiàn)代簡約約風格雙景觀觀電梯Daiikinn雙獨立立中央空空調(diào)、加加拿大LLifeebreeathh中央新新風系統(tǒng)統(tǒng)、美國國Beaam中央央吸塵系系統(tǒng)、中中央軟水水和直飲飲水系統(tǒng)統(tǒng)、日本本Sekkisuui同層層排水系系統(tǒng)德國RRehaau和VVailllannt地暖暖系統(tǒng)。德國HHackker整整體櫥柜柜、Siiemeens全全套廚房房電器產(chǎn)產(chǎn)品。德德國Liiebhherrr嵌入式式

32、冷酒柜柜、德國國Dorrnbrrachht龍頭頭、Sfferaa衛(wèi)浴設(shè)設(shè)備仁恒河濱濱城（上上海）石材面磚廚衛(wèi)：高高級地磚磚其他：實實木復合合地板、地毯現(xiàn)代簡約約風格+簡歐風風格門禁智智能系統(tǒng)統(tǒng)，閉路路電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)，紅外外報警系系統(tǒng)火災自自動報警警和噴淋淋系統(tǒng)，可視樓樓宇對講講系統(tǒng)奧的斯斯電梯大金VVRV高高智能化化中央空空調(diào)新風風系統(tǒng)停車庫庫管理系系統(tǒng)及巡巡邏系統(tǒng)統(tǒng)君御豪庭庭（上海海）花崗巖基基座，上上部由花花崗巖與與日本SSKK高高檔真石石漆復合合而成廚衛(wèi)：墻墻地磚廳：大理理石地面面其他：實實木地板板、地毯毯新古典主主義風格格（簡歐歐）三菱高高速電梯梯德國ttcs高高級智能能化系統(tǒng)統(tǒng)電梯等等待系統(tǒng)統(tǒng)商鋪及及大堂采采用紫銅銅高挑門門框，分分戶門紫紫銅踏坎坎德國高高檔244 mmm斷橋隔隔熱鋁合合金型材材鋒尚國際際（南京京）花崗巖、黑色金金屬組合合干掛廚衛(wèi)：墻墻地磚其他：實實木復合合地板、地毯現(xiàn)代簡約約風格地源熱熱泵系統(tǒng)統(tǒng)中央空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)中央新新風系統(tǒng)統(tǒng)家居智智能系統(tǒng)統(tǒng)天正湖濱濱（南京京）全石材干