對本工程的特點、難點、重點分析及解決措施

1、施工組織設計對本工程的特點、難點、重點分析及解決措施 TOC o 1-5 h z 第一章、工程及施工現(xiàn)場綜合說明3第一節(jié)編制說明3第二節(jié)編制依據(jù)3第三節(jié)工程概況10第四節(jié) 本工程特點、重點、難點分析與對策 19第五節(jié)工程項目管理目標26第六節(jié)施工總體部署28第七節(jié)施工組織和施工段劃分33第八節(jié)現(xiàn)場組織管理機構34第一章、工程及施工現(xiàn)場綜合說明 第一節(jié)編制說明本施工組織設計是根據(jù)“北京市懷柔區(qū)國家稅務局綜合業(yè)務辦公用房維修改造 項目”施 工圖紙，結合本工程要求以及施工現(xiàn)場實際情況綜合編制而成，是規(guī)范和指導該工程從投 標到竣工驗收全過程的綜合性綱要。為了在該工程的施工全過程中能夠按照科學規(guī)律組 織

2、施工，建立正常的施工秩序，有計劃地開展各部位分項工程的施工，及時地做好各項施 工準備工作，保證勞動力和各種材料機具的及時供應及使用，積極協(xié)調好與建設單位、監(jiān) 理、設計及其它各專業(yè)分包單位之間的關系，協(xié)調好各工種之間、各種資源之間的空間布 置與時間安排的關系，保證施工的順利進行及按時按質完成該項目的施工任務，特制定本 施工組織設計。我公司在本拿到本工程招標文件以后，即刻組織了各類專業(yè)技術人員對圖紙和施工工藝 要求進行了細致的探討，并組織項目部施工管理人員進行討論，根據(jù)現(xiàn)場實際及要求明確 了工程施工方針、目標管理、工程質量標準及施工工期，深入分析了本工程的特點、重點、 難點，并就此組織相關專業(yè)技術

3、人員對本工程施工中的技術路線和專項方案進行了深入 的討論和論證，基于上述做出的大量工作，精心編制了指導本工程具體施工的施工組織設 計。第二節(jié)編制依據(jù)一、合同文件序號文件名稱招標編號日期1綜合業(yè)務辦公用房維修改造項目施工總承包100SG2012007112012 年 7 月 18日二、工程圖紙由建設單位提供的北京中建恒基工程設計有限公司懷柔區(qū)國家稅務局綜合業(yè)務辦公用房維修改造項目的全套施工圖紙。出圖日期為2011年6月17日。工程編號：201104-2室內裝修圖：裝施A01裝施E02;外立面裝修圖：建施A01建施D04 ;結構加固 圖：結施-1結施-13 ;給排水施工圖：P0-001P5-001

4、 ;暖通施工圖：M0-001M2-008電氣施工圖：電施-01電施-36及機房會議室電施-01電施-16。三、主要規(guī)范規(guī)程序號類別名稱編號1國家工程測量規(guī)范GBJ50026-20072國家混凝土結構加固工程施工質量驗收規(guī)范GB50550-20103國家混凝土結構加固設計規(guī)范GB50367-20064國家砌體結構加固設計規(guī)范GB50702-20115國家屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-20026國家屋面工程技術規(guī)范GB50345-20047國家混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-20108國家水泥基灌漿材料應用技術規(guī)范GB/T50448-20089國家建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50

5、202-200210國家建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB50212-200211國家混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002序號類別名稱編號12國家建筑工程施工質量驗收統(tǒng)標準GB50300-200113國家建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-200214國家砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-200315國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-200116國家建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范GB50354-200517國家建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB50212-200218國家民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-200619國家建筑內部裝修設計防

6、火規(guī)范（2001年版）GB50222-9520國家室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量GB18580-200121國家室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質限量GB18581-200122國家室內裝飾裝修材料內墻涂料中有害物質限量GB18582-200123國家室內裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量GB18583-200124國家綠色建筑評價標準GB/T50378-200625國家建筑工程施工質量評價標準GB/T50375-200626國家建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-200227國家建筑照明設計標準GB50034-200428國家建筑電氣安裝工程質量驗收規(guī)范GB5030

7、3-200229國家建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術分規(guī)范GB50343-2004序號類別名稱編號30國家電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50169-200631國家電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范GB50254-9632國家電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168-9233國家電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范GB50259-9634國家電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范GBJ149 9035國家建筑給排水及米暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-200236國家通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-200237國家機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范

8、GB50231-9838國家碳纖維片材加固混凝土結構技術規(guī)程CECS146-2003(2007)39國家建設工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范GB50194-9340國家建設工程項目管理規(guī)范GB/T50326-2006序號類別名稱編號41行業(yè)建筑抗震加固技術規(guī)程JGJ116-200942行業(yè)混凝土結構后錨固技術規(guī)程JGJ145-200443行業(yè)建筑拆除工程安全技術規(guī)范JGJ147-200444行業(yè)建筑鋼結構焊接規(guī)程JGJ81-200345行業(yè)建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110-9746行業(yè)建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-200147行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程JGJ46-200548行業(yè)

9、建筑施工安全檢查標準JGJ59-9949行業(yè)建筑施工局處作業(yè)安全技術規(guī)程JGJ80-9150行業(yè)混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程JGJ/T14 9551行業(yè)金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范JGJ133-200152行業(yè)玻璃幕墻工程質量檢驗標準JGJ/T139-200153行業(yè)建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113-200954行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-9155地方高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準DBJ01-27-200356地方建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程（1-8分冊）DBJ/T01-26-200357地方北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-200258地方建筑工程資料管理規(guī)程

10、DBJ01-51-200959地方建筑施工測量技術規(guī)程DB11/T446-2007序號類別名稱編號60地方綠色施工管理規(guī)程DB11/513-200861行業(yè)建筑用界面處理劑應用技術規(guī)程DBJ01-40-9862地方外墻外保溫施工技術規(guī)程DBJ/T01-50-200 263地方混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)程DBJ01-82-200564地方給水與排水工程施工安全技術規(guī)程DBJ01-88-200565地方屋面防水施工技術規(guī)程DBJ01-93-200466地方民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)程DBJ01-91-200467地方砌體結構工程施工質量驗收規(guī)程DBJ01-81-200468地方建筑工程施工技

11、術管理規(guī)程DBJ01-80-200369地方北京市建設工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設置和管理標準DBJ01-72-200370地方干拌砂漿應用技術規(guī)程DBJ/T01-73-200371地方預拌砂漿應用技術規(guī)程DBJ01-99-200572地方建設工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生、環(huán) 境保護及保衛(wèi)消防標準DBJ01-83-200373地方膏狀建筑膠粘劑應用技術規(guī)程DBJ01-28-96四序號名稱編號1混凝土結構加固構造（總則及構件加固）06SG311-12混凝土結構加固構造（地基基礎及結構整體加固構造）08G311-23建筑結構加固施工圖表示方法（翻樣圖）07SG111-1(2)4工程做法08BJ1-15建

12、筑外墻保溫（防火）10BJ2-116室外坡道做法10BJ12-17內裝修一綜合88J4-18內裝修一吊頂88J4-39內裝修一裝飾木門88J4-410墻身-輕隔墻08J2-711室內消火栓安裝04S20212無規(guī)共聚聚丙烯，PP-R）給水管安裝02SS405-213暖通通用圖集05K40514建筑電氣通用圖集05DQ系列15混凝土結構平面整體表示法制圖規(guī)則及構造詳圖11G101-1五、其他現(xiàn)場實際自然條件及對工程的具體要求；2公司質量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系程序文件；3公司現(xiàn)有施工力量和技術裝備情況；公司合作技術力量和行業(yè)資源、專業(yè)廠商、材料供應商;公司在其它類似工程施工中的總結的經驗;6公司

13、質量、環(huán)境及職業(yè)健康管理體系標準文件;第三節(jié)工程概況一、項目基本情況項目名稱綜合業(yè)務辦公用房維修改造項目建設地點懷柔區(qū)南華大街15號建設規(guī)模建筑總面積為6865平方米工程類別建筑工程施工總承包建設單位北京市懷柔區(qū)國家稅務局設計單位北京中建恒基工程設計有限公司監(jiān)理單位待定工期要求定額工期240日歷天，招標要求工期270日歷天計劃開工日期：2012年11月21日質量等級合格二、工程承包范圍北京市懷柔區(qū)國家稅務局綜合業(yè)務辦公用房維修改造工程施工圖紙范圍內的所有項目內 容，外立面改造包括更換外門窗、外墻磚及屋面防水；內裝修改造包 括強弱電線路改 造，更換窗戶及防火門、吊頂，更換地板磚，內墻、樓梯維修，

14、衛(wèi)生間裝修，給排水管 道、供熱系統(tǒng)、消防設施改造、結構加固、計算機房改造及新增消防水池、室外管網(wǎng)等 項目內容。三、結構概況及施工說明（一）本工程為舊樓裝修改造性質，原建筑占地面積約為1284平方米，總建筑面積為6865平方米，建筑高度為25.2米，地上七層，地上層高均為3.6米；主要為辦公及其他業(yè)務用房。建筑北側后院新增建消防水池及泵房，建筑面積為200平方米，層高為-5.4米（二）建筑結構的安全等級、設防分類、設防烈度及設計使用年限1建筑結構的安全等級:二級建筑抗震設防類別:重點設防類（乙類）抗震設防烈度:4.設計基本地震加速度:0.20g5.設計使用年限：原建筑加固后年限為40年，新建消防

15、水池設計使用年限為50年（三）結構設計概況1、結構加固部分：（1）對柱構件采用加大截面法進行加固，原砼柱保護層剔鑿，在柱子四周外包混凝 土并配置受力筋，同時采用拉結筋與原有柱子連為一體。柱四周均大75mm，采用C40高強灌漿料分段澆筑。個別柱采用4L100*6角鋼、40*4 250/500 扁鋼加固方式。（2）對基礎采用混凝土套加寬條形基礎的加固方法，在原有灰土地基的一側或兩 側，同一基底標高處，澆筑同厚度的砼墊層，墊層上設鋼筋砼套，并設拉結筋與原有基 礎連為一體。（3） 對梁構件采用粘貼i級碳纖維布進行加固，個別梁采用1G-150*5鋼板加 固，M12 300錨栓錨固，梅花型布置。（4） 對

16、墻采用加大截面法進行加固，加厚100mm，采用C40高強灌漿料分段澆 筑。砼強度等級：墊層為C15,基礎砼C20,梁、墻、柱砼均為C40 ；砼保護層：基礎部分：板、墻為20mm，梁柱為25mm。主體部分：墻為15mm，梁柱為20mm。2、新增消防水池結構部分：砼強度等級：墊層為C15，基礎底板、墻、頂板砼均為C30防水砼，抗?jié)B等 級為P6;其它結構砼均為C30。砼保護層：基礎底板：頂筋為20mm，底筋為40mm。板、墻為25mm，梁、 柱為30mm。四、建筑概況及施工說明建筑藝術風格改造：1、該建筑原為商業(yè)建筑改造而來，一些殘存的商業(yè)建筑樣式與辦公整體性質不符，本次設計將原建筑四號樓梯間的外立

17、面圓立柱高出屋面部分在不影響原結構安全和 使用的前提下進行拆除，處理成方形并與建筑連成一體，使東立面風格完整流暢。2、本建筑建于1994年，外墻原為釉面磚材質結合玻璃幕墻，至今已17年，裝飾面材 剝落嚴重，外窗陳舊，材料節(jié)能效果無法達到新的節(jié)能保溫要求；而且裝飾風格與效果 陳舊，與周圍街道及建筑環(huán)境很不協(xié)調。本次設計將原玻璃幕墻拆除，外窗更換為斷橋 鋁合金窗，淺灰色氟碳酸噴涂，單扇內平開加上玄；在外墻干掛25厚皇室啡麻花崗巖石板。主要經濟技術指標：1、建筑面積：6865平方米2、建筑高度：25.2米，層高3.6米。消防水池及泵房層高-5.4米3、建筑層數(shù)：地上七層，局部八層。新建消防水池地下一

18、層。4、本工程室內外高差為0.450m。5、屋面防水等級為二級，耐火等級為一級。6、結構類型：本建筑原為框架結構，新建消防水池為剪力墻結構體系消防設計1、防火分一、二層每層各三個防火分區(qū)，三至七層每層為一獨立防火分區(qū)，任意防火分區(qū)不大于670平方米。2、安全疏散：首層共有四處安全出口，總寬度7.6m。工程做法：1、墻體工程：外墻：本工程外墻為300伽厚，面層為25伽厚干掛皇室啡麻花崗巖石板。內墻：內隔墻為200厚，新增內隔墻為200厚加氣砼砌塊墻；墻體砌筑時須與水暖，電氣等專業(yè)配合施工。內隔墻除注明外均砌至樓板板底或 梁底。墻體留洞應對照設備專業(yè)施工圖。本工程內外墻除特殊部位外均有混凝土加固

19、層。2、防水工程：(1)本工程屋面防水等級為二級。防水耐用年限15年。(2)衛(wèi)生間、淋浴間等有防水要求的房間地面防水層采用1.5厚聚氨酯防水涂料，上涂至四周墻體除淋浴間18米，其它均為03米，洗手臺處做至10米。(3)屋面：華北標08BJ1-1中h -3，屋面防水為3厚SBS改性瀝青防水卷材。消防 水池采用1.5厚貼必定P型單面自粘防水卷材。3、屋面工程：屋面排水為有組織內排水系統(tǒng)，雨水管更換，采用優(yōu)質UPVC雨水管，雨水管及附件 均為抗紫外線材料，并應符合QB/T2480-2000Y的要求。雨水管管徑除特殊說明外均 為？ 100。收口、接頭等構造由廠家提供給施工單位。4、室內各房間裝飾做法（

20、1）地面；除會議室、多功能廳、領導室為木地板、機房和電教室為防靜電活動地 板、門廳、前廳為豐鎮(zhèn)黑花崗巖地面、，衛(wèi)生間為防滑地磚地面外，其它部位樓地面均 為原有水磨石打磨、修補、拋光。（2）墻面：衛(wèi)生間為600*300磚墻面，門廳、前廳為花崗巖墻面、機房為鋁塑板、會議室、多功能廳、領導室為壁紙墻面外；其它房間均為乳膠漆墻面。（3）頂棚：衛(wèi)生間為200寬鋁條板吊頂、機房為600寬鋁方板吊頂；其它房間主要 為礦棉吸音板吊頂及紙面石膏板高低錯臺吊頂。5、門窗工程（1）外窗采用鋁合金斷橋隔熱窗，雙鋼化中空玻璃低輻射玻璃。（2）外門為不銹鋼旋轉門及斷橋鋁合金門，內門為木質門及木質甲級、丙級防火 門，刷混漆

21、飾面。6、室外裝修做法（1）外墻面裝飾主要為干掛25厚皇室啡麻花崗巖石板，局部空調部位刷外 墻涂 料。室外平臺、臺階為黑色800*800花崗巖石材，室外坡道安裝不銹鋼扶手。南側雨篷為鋼化玻璃，鋼構外包鋁板氟碳酸噴涂雨篷。五、給排水施工說明生活給排水系統(tǒng)：1、 室內生活給水水源由兩路市政給水管網(wǎng)直接供水?，F(xiàn)狀為兩路DN100給水管自辦公樓東北側引入，室內給水系統(tǒng)配合衛(wèi)生間平面位置修改調整給水管。2、熱水系統(tǒng)按原設計執(zhí)行。3、室內污廢排水合流，重力排出。日最高排水量45m3/d，最大小時排水量7m3/h。4、本工程給排水系統(tǒng)改造更新，施工中遇到給排水點位與本圖不符時，給排水支管可根據(jù)現(xiàn)狀做適當調整

22、。5、屋面雨水由更換雨水管，屋面雨水管位置、數(shù)量維持現(xiàn)狀不變。消防系統(tǒng)：本工程室外消防水量20L/S，室內消防水量15L/S。1、室內消火栓系統(tǒng)：室內消火栓給水系統(tǒng)采用獨立系統(tǒng)，自室外引入二根DN100給水管在室內連成 環(huán)網(wǎng)。室內消火栓布置滿足同層兩只消火栓同時到達室內任何部位。消火栓均采用鋼鋁合金箱(800 X650 X200)。單栓箱內配DN65mm消火栓一個，DN65mm ,長25m襯膠龍帶一條，DN19mm水槍一支，啟泵按鈕、指示燈各一個。2、移動式滅火器：本工程按中危險級A類火災配置滅火器，每個消火栓處、配電室、 樓梯間配置2只4kg儲壓式磷酸氨鹽干粉滅火器，滅火器的最大保護距離為2

23、0m。3、室外消火栓系統(tǒng)：室外消防用水由院內消防水池給水管網(wǎng)提供。（三）施工說明：管材及閥門：1）給水管管材為鋼塑復合管，螺紋連接。2）排水管管材為柔性接口排水鑄鐵管，卡箍連接（埋地部分為 A型接口，法蘭連接）。3）消火栓系統(tǒng)給水管室內采用焊接鋼管，焊接；閥門及需拆卸部位采用法蘭連接。埋地部分采用球墨給水鑄鐵管（轉換接頭在室內）。4）給水管道閥門：管徑小于等于DN50時采用鑄鐵銅芯截止閥，大于DN50時 采用蝶閥。消火栓系統(tǒng)閥門采用對夾蝶閥，并帶有明顯的啟閉標志。六、暖通施工說明（一）采暖系統(tǒng)1熱源本工程采暖供回水溫度為80 60 C,采暖熱源接自市政采暖管道。采暖系統(tǒng)劃分：采暖系統(tǒng)采用下供下

24、回垂直雙管系統(tǒng)，總供回水管設于首層地溝內。采暖系統(tǒng)中最高點設自動排氣閥，最低點設泄水閥。散熱器設置：本工程除食堂、二層會議室、二層多功能廳外采用鋼質散熱器，食堂、二層會議室、二層多功能廳采用全銅水道對流散熱器地面嵌入安裝，每片標準散熱量為100W, 允許工作壓力為I.OMPa。散熱器供水支管上配置高阻兩通溫控閥，回水支管上設銅質 調節(jié)閥。（二）空調系統(tǒng)首層餐廳、二層會議室、二層多功能廳的空調采用冷暖空調，作為冬季供熱的補充。七、電氣設計說明（一）設計范圍：本工程強電設計包括建設紅線內以下內容：照明配電系統(tǒng)；電力配電系統(tǒng)，防雷接地系 統(tǒng)，弱電系統(tǒng)包括綜合布線系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，保安系統(tǒng)、消防報

25、警系統(tǒng)。（二）供電：本工程為綜合性建筑，用電按三級負荷供電。電源由本院內東南側箱式變壓器引一路低 壓電纜，380V,220V采用電纜暗敷設方式引入本樓配電間。其中應急照明等自帶蓄電 池。低壓配電系統(tǒng)采用放射式供電。（三）照明配電系統(tǒng)：光源：采用高效節(jié)能光源，筒燈、普通吸頂燈選用緊湊型三基色節(jié)能燈。（四）設備安裝：低壓進線配電柜按固定柜設計，落地式安裝。電力配電箱、電力控制箱除注明外均為明裝。低壓電纜一般選用YJV-1kV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣，聚氯乙烯護套銅芯阻燃電力電纜， 工作溫度：90 c。（五）防雷接地：本工程為加固項目，原有防雷設施不動，僅考慮屋面新增控制箱利用一40 x 4鍍鋅扁鋼與原有防

26、雷系統(tǒng)相連接。本工程采用TN-S系統(tǒng)，并做總等電位聯(lián)結，總等電位端子板由黃銅板制成，應將建筑物內保護干線、設備進出線總管、建筑物金屬構件聯(lián)結。（六）綜合布線系統(tǒng)：二層微機室內設總設備機柜。電信電話光纜引至該設備機柜。每層按需設交接箱。市政電話線纜規(guī)格由電話局確定。語音主干線纜選用大對數(shù)電纜，沿墻暗敷設。（七）有線電視系統(tǒng)：一層設前端箱。有線電視信號引至該電視前端箱。電視信號干線傳輸按鄰頻傳輸設計。分配至用戶終端出口。（八）閉路監(jiān)控系統(tǒng)：系統(tǒng)設計：1.本建筑安全防范管理系統(tǒng)置于傳達室，設置監(jiān)控臺。工作站操作系統(tǒng)平臺為中文Windows NT。室內監(jiān)控臺負責樓內監(jiān)控，傳達室內監(jiān)控臺負責園區(qū)監(jiān)控。2

27、閉路電視監(jiān)視設計：為確保整個建筑的高度安全和對突發(fā)事件的防范取證能力，在建筑內外公共及要害部位，例如：大廳（堂）和重要的出入口等處均設置攝像機，以固定型為主。八、本工程自然條件概況（一）氣象條件本工程位于北京市懷柔區(qū)，北京市處于海河流域，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，四季分明，降水集中，風向有明顯的季節(jié)變化。夏季受偏南氣流的影響，盛行大陸熱低壓 多陰雨天氣，平均風速2.1m/s。冬季寒冷干燥多西北風。春秋 季多東南風，晴朗少 雨，冷暖適宜，光照充足。多年平均降水量為589.3mm，其中汛期平均降水量480.8mm，多年平均蒸發(fā)量為500mm，平均氣溫11.6 c,平均年 日照時數(shù)為2630.4

28、h，平均相對濕度59%，無霜期約為192d，最大凍土深度56cm。 本工程施工期間正值北京冬季，因此應對冬季施工是本加固改造工程的重點。（二）現(xiàn)場施工條件本工程待改造建筑物周邊有可以作為施工利用的場地，因此施工現(xiàn)場操作面充足，可展 開多工種立體交叉作業(yè)，施工用水在辦公樓院內東北角或南廁所墻外水井內；用電電源 位置在院內東南角箱式變壓器，使用方便。但現(xiàn)場場地外不具備住人條件，辦公室設置 在現(xiàn)場，工人不在現(xiàn)場住宿。第四節(jié)本工程特點、重點、難點分析與對策 通過對北京市懷柔區(qū)國家稅務局綜合業(yè)務辦公用房維修改造工程現(xiàn)場的踏勘和對設計圖 紙的深入理解，我們認真分析了影響本工程施工的各項現(xiàn)場因素，針對本工程

29、施工組織 的特點、重點與難點，有針對性的制定相應措施，在施工過程中密切關注并認真采取控 制措施。本工程的特點、重點與難點主要表現(xiàn)在如下方面。一、本工程的特點1.工期短加固結構施工難度大本工程結構加固采用柱、墻加固方法，柱墻加大厚度較薄，且又要求分段支模澆筑高強 灌漿料砼，加固體量比較大，材料使用集中。施工過程中必須科學第做好建筑的人材機 等資源的分配，合理安排好總施工進度。此外，本工程中均位于懷柔區(qū)南大街地段，交 通位置便利，便于工程施工期間材料的運輸和垃圾的清運，但由于施工地點處于北京市 懷柔區(qū)國家稅務局院內，周邊無論是社會 車輛還是工程車輛車流量都會比較大，不論白 天夜間車流量都會較大，這

30、對于本工程的安全文明施工和環(huán)境保護提出了較高的要求， 在車輛組織方面需要合 理安排進料和垃圾清運時間。2材料環(huán)保要求高本工程為北京懷柔區(qū)國家稅務局綜合業(yè)務辦公用房維修改造工程，改造完畢后供政府辦 公及業(yè)務用房使用，因此建材環(huán)保要求為本工程的重中之中，所有材料供應商供應的建 筑材料必須有中國環(huán)境標志并且需提供相應的環(huán)保檢測報告，所以施工中要嚴格控制材 料的使用，杜絕使用環(huán)保不達標的產品和材料，為學生的身心健康提供可靠的保證。3嚴格的工期要求本工程總工期270日歷天，包含了建筑的結構加固及綜合裝修，施工內容包括拆除工 程、結構加固、土建工程、裝修工程、電氣工程、給排水及采暖工程及消防工程，工程 種

31、類較為繁瑣，并且本工程的裝修質量標準較高，因此來說在270天內完成本工程的施工是非常緊迫的?？紤]到本工程為北京懷柔區(qū)國家稅務局綜合業(yè)務 辦公用房維修改造的結構加固及綜合裝修，為了確保懷柔區(qū)國家稅務局綜合業(yè)務辦公用 房維修改造樓盡早投入使用，我方將把工期控制作為重中之重，制定嚴格的工期控制措 施，確保按期交工。多專業(yè)同步交叉流水施工要求我們不但要對總工期進行控制，還必 須認真的計劃好階段性施工工期，因為階段性工期的完成是對總工期目標完成的基本保 證。我們針對可能發(fā)生的各種影響工期的不利因素，將制定嚴格有效的工期保證措施。4擾民和民擾情況突出，對現(xiàn)場施工環(huán)保要求較高本工程位于北京懷柔區(qū)南大街15號

32、，位于城區(qū)南部地帶，交通便利。南側為南 大街公路，西側為青春路，東側為北京融興村鎮(zhèn)銀行。北臨南關村民居民區(qū)。這些因素 在施工期間勢必會對周邊居民的正常休息產生影響，因此需要對本工程施工中的粉塵、 噪聲、建筑垃圾、材料運輸、施工場地文明管理等環(huán)境因素控制提出很高的要求，在施 工過程中就要針對對外界環(huán)境影響較大的分項工程制定專項文明施工和環(huán)境保護方案， 確保工程施工期間不影響周邊環(huán)境。在施 工過程中如何采取積極有效的措施來控制揚 塵、減少大氣污染，如何在措施上最大程度地降低施工噪音，以減少對周圍工作環(huán)境的 影響，如何在建筑垃圾處 理、材料運輸、現(xiàn)場文明管理等方面真正有切實有效的制度、 措施，去保證

33、施工期間周圍區(qū)域的正常工作和生活秩序，符合建筑工程施工環(huán)境保護的 地方法 律法規(guī)要求，是本工程施工過程日常管理的重點之一。5.多專業(yè)隊伍交替、交叉或同步施工本工程為結構加固及綜合裝修工程，施工周期短，在施工過程中，將不可避免的出現(xiàn)各 專業(yè)施工項目交叉作業(yè)、相互影響的現(xiàn)象，包括土建與裝修、裝修與電氣、暖通、消防 等其他施工隊伍的交叉作業(yè)。這就對施工各方的組織提出很高要求，必須積極配合建設 單位，進行周密的策劃、協(xié)調、管理，使各專業(yè)隊伍積極配合、相互推進，才能順利實 現(xiàn)項目的綜合目標。多專業(yè)隊伍交替、交叉或同步施工將是本工程的主要特點。二、工程的重點與難點錨筋的質量控制本工程結構加固主要采用柱、墻

34、高強灌漿料，在原結構墻兩側采用錨筋，綁扎鋼筋網(wǎng)片，澆筑灌漿料。以及柱包角鋼，梁粘板；其錨筋、錨栓施工的質量好壞直接影響到結 構安全，因此錨筋的質量控制將是本工程施工質量控制的重中之重。錨筋施工前應先做 試樣，對于單面墻體的錨筋在施工現(xiàn)場同種環(huán)境下需做抗拉拔試驗，抗拔力應達到設計 要求后方可大面積施工。錨筋后進行非破損性拉拔試驗，用來檢測工作狀態(tài)的錨筋質 量，其它穿板穿墻鋼筋不做拉拔試驗要求。柱、墻混凝土的質量控制柱、墻高強度灌漿料工程是本工程結構加固中的非常關鍵的一個分項工程，也是直接影 響到結構安全并且工程量較大，累計共澆筑混凝土60m3,而且砼截面較小，因此澆筑灌漿料的質量控制也是本項目的

35、重點。施工前制定專項施工方案，嚴格 按照作業(yè)指導書進行施工。消防水池深基坑安全控制消防水池地下層高-5.4米，基礎埋深約6米，并且距北側原有建筑較近放坡受到大大限 制，因此深基坑安全防護是本工程重中之重，施工前必須做好專項論 證方案，經審批合 格后方可施工。施工期間的環(huán)?？刂朴捎诒竟こ滩鸪ぷ髁看?，渣土外運量大，同時現(xiàn)場還存在部分土方作業(yè)，因此環(huán)境保 護控制將是工程的重點，特別是噪聲的控制。為加強施工現(xiàn)場文明施工和環(huán)保管理，嚴 格控制施工重點工序，確保對現(xiàn)場的影響降低到最低限度?，F(xiàn)場將產生噪聲的工序盡可能安排在場外加工、現(xiàn)場安裝的方式，減少現(xiàn)場噪聲的發(fā) 生，施工中我公司將把現(xiàn)場的環(huán)境保護控制作

36、為工程控制的重點，施工中采取針對性的 措施，確保將對周邊環(huán)境的影響降低到最低限度。施工進度控制本工程所有建筑的抗震加固和綜合裝修，工程內容覆蓋了土方、錨筋、噴射混凝土、砌體、屋面及外保溫、石材幕墻、裝飾裝修、電氣、暖通以及消防工程等各個方 面，工程體量較大，開工工期為2012年11月21日，計劃竣工日期為2013年8月 17日，總工期270日歷天，因此本工程施工時間是非常緊迫的。施工中必須合理安排 施工工序，做好現(xiàn)場各專業(yè)隊伍的施工進度的配合，控制施工進度，以保證按期竣工， 這將是本工程施工中的控制重點。裝飾裝修工程質量控制本工程中樓地面原有水磨石修補、打磨、拋光工程量較大，結構加固及室內裝修

37、改造施 工時成品保護是一個施工難點，施工中應重點做好測量及檢查工作。此外本工程的內裝 修工程對天棚的控制要求很高，怎樣保證吊頂與消防及機電安裝的配合、位置偏差在允 許的標準內，是施工的另一個難點。施工中要做好土建裝修與各常規(guī)設備安裝、各專業(yè) 系統(tǒng)施工隊伍在施工過程中的協(xié)調配合，從而保證各工程的按時完成。上述施工難點必 須在施工前做好充分技術、物資材料的準備，對癥下藥、嚴格把關。人員及車輛管理本工程拆除工作量大，渣土外運車輛較多，此外噴射混凝土工作量大，結構加固期間預 拌混凝土運輸車輛也較多，因此本工程施工過程中，應對作業(yè)人員及材料運輸車輛進行 嚴格的管理，嚴格控制本工程中的車輛按照甲方劃定的范

38、圍區(qū)域內行走，確保車輛不進 入其他區(qū)域。本工程施工過程中將會有多個施工隊伍同時進行施工，所以施工過程中的 人員管理也是影響本工程施工的重點之一。因此施工過程中派駐高素質施工隊伍，在建 設單位的配合下，加強現(xiàn)場施工人員的管理，確保施工人員不進入其他非施工區(qū)域。嚴 格現(xiàn)場人員和車輛的管理，制定嚴密的安全生產制度是保證本工程順利進行的重點之o三、施工重點、難點對策我們在充分考慮了該工程的施工特點 重點和難點后，有充足的信心，保證按質、 按期、全面地完成北京懷柔區(qū)國家稅務局綜合業(yè)務辦公用房維修改造項目范圍內所有建 筑加固和裝修范圍內的全部工程。工程開工后，我公司將首先向北京懷柔區(qū)國家稅務局負責人及建設

39、單位明確可供我方 使用的場地范圍，明確施工區(qū)域界限，我方將按照建設單位指定的場地進行平面布置和 車輛的組織，制定嚴格的車輛管理制度和保衛(wèi)措施。同時對施工人員定期進行教育，并 制定嚴格的施工人員行為規(guī)定，保證施工人員不進入非施工區(qū)域。為了控制錨筋的質量，施工中嚴格按使用說明書使用水泥漿灌漿料及植筋膠，計量要 準確。鉆孔深度、孔徑、鋼筋處理、配料等均要依據(jù)設計要求及材料、工藝要求進行專 人驗收，合格后方可進行下步施工。錨筋后進行非破損性拉拔試驗，用來檢測工作狀態(tài) 的錨筋質量。為了確保柱、墻混凝土原材料的質量，本工程選用信譽較高的專業(yè)廠家，提前與攪 拌站按照設計提出高強灌漿料的技術要求，本工技藝的高

40、低直接影響砼外觀質量，澆筑 混凝土過程中，要及時測定回彈和混凝土實際配合比，以指導施工。為了確保裝飾工程質量，達到預期的裝修效果，我公司將按照創(chuàng)造精品工程的質量管 理措施運入到本工程的施工過程中，力爭將本工程建設成精品工程。在施工前充分做好 施工方案的技術準備，并對主要技術措施進行論證和分析，審批后在施工過程中嚴格按 照施工方案進行作業(yè)。本工程必須通過采取有效措施合理組織施工工序，以確保工程施 工質量。對于工程進度的控制，我公司在整體工程施工進度計劃的框架下編制本工程的進度計 劃，并在本項目中采用三級進度控制，在總進度計劃的范圍內將施工進度進行分解為階 段性進度計劃，在每一個階段性進度計劃范圍

41、內再編制分項工程的進度計劃。在施工過 程中，用施工任務書把計劃任務落實到班組，跟蹤監(jiān)督并加強調度，記錄實際進度，出 現(xiàn)偏差及時調整糾偏，以確保總體進度計劃的實現(xiàn)。在環(huán)境保護方面將重點采取如下對策：施工采用建設單位、設計等各方認可的環(huán)保材 料，減少使用的材料對環(huán)境的污染，切實的達到綠色建筑的標準；加強對各種材料的環(huán)保檢測，對于到現(xiàn)場的材料，嚴格按照國家相關規(guī)定，進行相關的復試，合格產品方可使用在工程上；盡量選用無毒、少毒、無污染、少污 染的施工工藝， 特別是一些已經被實踐證明容易造成室內環(huán)境的施工工藝杜絕使用；抓好施工現(xiàn)場的資 源控制與管理工作，要制定切實可行的措施，降低水、電的消耗，避免浪費，

42、及時回收 一切可以回收的物資；加強施工現(xiàn)場管理，降低施工中粉塵、噪聲、廢氣、廢水對環(huán)境 的污染破壞；在進行裝飾裝修過程中注重對垃圾的處置，按照指定垃圾堆放地點，做好 施工人員生活垃圾、工程垃圾的及時、科學地消除工作。在安全施工方面，我公司指定一些安全制度，并在進場前，有項目部與總公司簽訂安 全防火責任制度，明確安全治保員施工期間安全責任，工期結束進行檢查評比獎勵。為 保證該項目的文明施工，我公司在施工現(xiàn)場只設置作業(yè)區(qū)，生活區(qū)在工地附近另行安 排。我公司將對施工區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，安排專業(yè)人進行管理。減輕對人身健康的危害，最大 限度地降低噪音，避免影響周圍營業(yè)場所的正常營業(yè)，減少粉塵，減輕對人們的危害，

43、 垃圾清除、堆放、廢水排放要有針對措施，確保本工程達到“文明工地標準”。第五節(jié)工程項目管理目標我公司積極響應中有關工程質量、進度的要求，確定北京中醫(yī)藥大學東直門醫(yī)院教學樓加固改造項目管理的綜合目標如下。一、質量目標根據(jù)的要求，我公司確定本工程的質量目標為：合格。工程質量還應符合國家、地方現(xiàn)行標準及有關規(guī)定的要求。標準、規(guī)范及招標文件中的相關要求有不同規(guī)定時，按照高標準和高要求執(zhí)行。二、工期目標按要求本工程的工期目標為：計劃開工日期為2012年11月21日，計劃竣工日期為2013年8月17日，總工期270日歷天。施工總體進度計劃詳見計劃開、竣工日期和施工進度橫道圖（見附錄）。三、安全目標我公司始

44、終貫徹“安全第一、預防為主”的安全生產方針組織各項工程的建設。在本項目中，我公司確定本工程的安全目標為：杜絕重大傷亡、火災、爆炸事故和各類中毒事件；輕傷發(fā)生頻率控制在0.3 %。以內。四、成本造價控制目標在以往的工程施工過程中，我們認識到只有整個工程的成本和造價得到良好的控制，才能對工程有利、對建設單位有利。我們將通過科學的項目管理、先進的技術設備、經濟合理的施工工藝、有效的組織、協(xié) 調、控制，努力使工程的成本造價得到最為有效的控制。同建設單位、設計、監(jiān)理和相 關各方共同努力，優(yōu)化施工組織，使工程各個環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進；從 材料設備選型、施工隊伍的現(xiàn)場組織、協(xié)調等各個方面，提出合

45、理化建議和方案，加強 “過程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”控制，避免不必要的拆改、浪費，盡最大能力減少和節(jié) 約工程成本，使建設單位的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。五、職業(yè)健康安全管理目標我公司已經通過了 GB18000職業(yè)健康安全管理體系的認證，在本工程中將嚴格按照職 業(yè)健康安全管理體系和公司職業(yè)健康安全管理體系手冊的要求來組織和管理施工，采取 切實可行的措施和充足的安全投入，確保職業(yè)健康安全管理達到如下目標：杜絕火災、 爆炸、人身死亡事故；職業(yè)病為0;輕傷事故發(fā)生頻率控制在0.3%。以內；控制危險廢棄物，油類等）污染，重大污染事故為0;降低能源、 資源的消耗。六、文明施工和環(huán)境保護目標工程施工現(xiàn)場各專業(yè)

46、工種的管理必須按照北京市安全文明工地要求進行管理， 且須滿足京建施2005802號文及建辦200589號文的規(guī)定。我公司將嚴格按照北京市關于建筑工程施工的各項管理規(guī)定執(zhí)行，加強施工組織和現(xiàn)場 安全、文明施工管理，創(chuàng)建安全、文明的施工環(huán)境。我公司已經通過GB/T24001-2004 環(huán)境管理體系的認證，我們將嚴格按照環(huán)保體系的工作重點來實施本項目。七、團結合作目標積極、主動、高效為建設單位服務，處理好與建設單位、監(jiān)理、設計、其他承包人及材 料供貨商的關系，使工程各方形成一個團結、高效、和諧、健康的有機整體，努力促進 項目綜合目標的實現(xiàn)。八、科技管理創(chuàng)新目標在工程實施過程中，我們將利用計算機作為主

47、要管理手段，利用建筑工程項目施工管理 信息系統(tǒng)軟件，形成項目經理部內部聯(lián)網(wǎng)，使工程形象進度，質量、安全、數(shù)據(jù)信息等完全處于受控狀態(tài)，確保項目管理模式的高效運行和管理目標的全面實現(xiàn)。為實現(xiàn)上述工程質量、工期、安全、文明等施工目標，在施工中將積極開發(fā)和推廣新技術、新工藝、新材料、新設備和現(xiàn)代化施工管理技術，使工程科技進步提高效益。另外，依據(jù)本工程制定科技創(chuàng)新目標和具體實施計劃，使之建立在經濟、合理、高效的 基礎上，真正成為支撐項目高效運行、提高項目管理水平和實現(xiàn)工程質量、工期目標的 有效手段。第六節(jié)施工總體部署根據(jù)本工程招標文件的各項要求，施工現(xiàn)場場地踏勘情況及建筑物的建筑情況和位置狀況，結合本公

48、司以往施工經驗，制定切實可行的施工部署。一、施工部署原則針對本工程為結構加固及綜合裝修工程項目，結合本工程的現(xiàn)場特點及工程施工內容， 特確定以下部署原則：根據(jù)本工程既定的質量目標和施工工期目標，結合本工程實際特點，同時應充分考 慮到氣象條件，進行施工階段分解，確定各階段部署目標。加強施工過程中的動態(tài)管理，針對各工序和環(huán)節(jié)，合理安排勞動力和施工準備的投入 在確保每道工序工程質量的前提下，立足搶時間，爭速度，科學地組織流水施工及交叉 施工。3嚴格遵守各項規(guī)章制度，嚴肅確定施工調度工作，有計劃、有步驟、有目標的嚴格合 理分配班組施工任務，嚴格控制關鍵工序的施工工期，確保按期、優(yōu)質、高效地完成工 程施

49、工任務。二、施工總體部署我公司經過勘察現(xiàn)場、審閱圖紙、分析工期、研究施工步驟，擬對本工程施工做如下部 署，施工時按照本項目工程施工要求，制定專項施工方案，嚴格按方案施工。由于本工程施工區(qū)域包含了抗震加固和綜合裝修，工程內容覆蓋了土方、錨筋、板 墻混凝土、裝飾裝修、電氣、暖通以及消防工程等各個方面，工期只有270日歷天，工 期非常緊張。本項目在整體施工部署上，考慮到建筑的工程內容基本相同，為了確保本工程整體目 標的實現(xiàn)，采用分層流水施工。在材料訂貨上，材料統(tǒng)一確認和采購。只有如此，才能保證整體工期按時完工。整體施工部署上，按照“先主體后附屬、先結構后裝修、先濕作業(yè)后干作業(yè)”的原則 進行施工安排，

50、進場后首先進行拆除施工，然后進行結構打孔錨筋和板墻混凝土作業(yè)， 后期進行室內外裝修施工，電氣、暖通、給排水及消防穿插配合同步進行。其中裝修各 部分按照從上至下的順序，采取工序整體作業(yè)方式，即完成上一施工相關工藝工序后， 工程的施工人員緊接著進行下一步工序的施工。各分項工序采用交叉流水施工方法，以 達到爭取時間完成施工任務，保證 工程總工期的目的。由于本工程將會有各專業(yè)單位同步交叉施工， 因此施工時各專業(yè)單位間的合作協(xié) 調是影響本工程施工進度的重要影響因素。施工時我方將會嚴格按照建設單位方的整體 部署要求，充分發(fā)揮我公司多年工程施工的承包管理和協(xié)調施工的優(yōu)勢，和各專業(yè)施工 方就工程施工實際問題及

51、時進行充分溝通、配合，以確保整體工程施工順利進行。施工中為縮短工期加快施工進度，我公司根據(jù)各施工段工程量安排調度勞動力、材料 量及施工機具數(shù)量；同時施工時將充分協(xié)調土建、裝修施工和其它專業(yè)（機電安裝等）的矛盾，按照施工順序組織快速交叉流水施工。每個作業(yè)組采取穿 插施工，即各工種間施工穿插進行。采取整體施工，局部避讓的方法。施工時嚴格按照 有關規(guī)范、標準、規(guī)定執(zhí)行。由于本工程多專業(yè)同步交叉施工，施工中將涉及到不同專業(yè)間的搭接，因此在本工 程施工前，我公司將建議各專業(yè)施工單位就本工程各自范圍內詳細施工進度計劃進行交流，各方提前五天將產生搭接的部位的施工進度計劃提交各相關施工單 位，以求做到提前安排

52、。 根據(jù)本工程的特點，本工程將部分選用專業(yè)公司參與本工程的施工，確保勞動力的素質及按期組織到位。按不同工種、不同施工部位來劃分作業(yè)班組，使專業(yè)班組從 事性質相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動生產率，以確保工程施工質量和施工進 度。本工程將根據(jù)工程各階段施工配置勞動力，并根據(jù)施工生產情況及時調配相應專業(yè) 勞動力，對勞動力實行動態(tài)管理。安全控制、噪音控制、文明施工等工作與質量、工期 措施同步實施。三、施工工序部署本工程合理安排施工工序，保證各分項工程在施工過程中做到有組織、有部署，使工程 施工自始自終的有條不紊進行。專門組建項目經理部，負責本工程的技術、質量、進度控制、材料采購、安全生產與 文明

53、施工等總體管理。根據(jù)本工程特點及招標文件的要求，合理安排各工種比例投入和 施工流水段劃分，做好各分項工程間的配合，是本工程的關鍵。本工程決定采用立體交叉、綜合流程水平行施工，統(tǒng)籌協(xié)調好各分部、分項工 程的施 工，合理安排好各工種的穿插施工，確保工程質量和施工進度，以滿足總進度控制，滿 足建設單位的使用要求。施工總體以磚混結構抗震加固和綜合裝修為主，還包含了電氣、給排水、采暖、消防 專業(yè)工程。整個工程分三個階段，第一階段主要完成拆除作業(yè)，包括屋面、外墻以及室 內裝修面層的拆除；第二階段主要完成結構加固，包括基礎加固、結構錨筋及澆筑混凝土、鋼絲網(wǎng)抹聚合物砂漿加固等施工；第三階段主要完成室內外面 層

54、裝修和室外工程恢復，機電各專業(yè)穿插配合進行。重點控制各工種施工交叉點及施工 節(jié)奏，做到有張有弛，有條不紊，保證各工種按進度計劃完成各分項工程。分部工程施工計劃(1)拆除工程進場后首先完成室內外的拆除工作；將拆除工人分成三個作業(yè)組，三組拆除人員協(xié)調配合同時作業(yè)；拆除作業(yè)時現(xiàn)場同時采取噴灑水降塵的措施，防止揚塵污染，現(xiàn)場專人負責。拆除后需保護的房間應妥善保管做好成品保護工作，防止意外破壞。結構加固施工計劃當碳纖維粘貼施工時，為保證加固面層與原墻面的可靠粘接，必須認真做好 原墻面的清理和修補；基層處理完畢后在進行錨筋作業(yè)，待抗拉拔試驗合格后再進行下一步的鋼筋網(wǎng)片綁 扎；鋼筋工程綁扎完畢經監(jiān)理驗收合格

55、后在進行支模作業(yè)，柱墻混凝土采用高強度灌漿料，提前與廠家聯(lián)系，確保澆筑施工時灌漿料能夠持續(xù)供應。屋面和外裝修施工結構加固完畢內裝修施工之前要完成屋面找平層、找坡層和防水層的施工，防止內裝修施工階段屋面漏雨造成不必要的損失;外墻裝修與室內基層裝修同時開始、同時進行，包括外墻拆除和石材幕墻，室內裝修 面層施工之前應完成外裝修施工。頂棚工程施工計劃依照施工圖紙和設計要求，專人放線定位，同時請甲方確認。根據(jù)各空間的不同設計要求，分區(qū)分工進行輕鋼龍骨及其它工藝基層骨架作業(yè)，待 吊頂內隱蔽工種結束，經甲方驗收，簽證后方可封板。墻面和柱面施工計劃首先完成墻面抹灰、墻面貼面磚等濕作業(yè)施工；墻面抹灰達到強度后，

56、再進行內墻保溫施工、刮膩子和耐擦洗涂料粉刷；墻、柱根據(jù)設計圖要求進行放線，配合天花放線將水平基準定位。建設單位認可簽證后，進行面板安裝等立面基礎構件施工，各區(qū)同時展開。地面施工計劃地面作清理的同時，對照圖紙放線定位，配合天花放線，確定基準水平線，應完成 后交由成品保護部門，直至竣工驗收。水磨石地面修補打磨施工的部分，安排在天棚和燈具安裝及其它頂部安裝項目施工完成，調試后，一次性鋪裝完畢，交由成品保護部門，直至竣工驗收。機電安裝工程施工計劃電氣工程線管輻射和穿線配合室內裝修改造的進度進行；開關插座面板和燈具的安裝待室內完成涂飾施工后再進行安裝，防止二次污染。給排水、采暖及消防管道配合裝修交叉進行

57、。第七節(jié)施工組織和施工段劃分一、施工順序針對本工程的實際情況，按照“先結構后裝修、先主體后附屬、先濕作業(yè)后干作業(yè)”的 原則，自上而下的施工順序進行施工。為確保施工工期，部分施工工序之間計劃進行交 叉施工，主要施工順序如下(其中部分工序之間需要交叉同步進行)。拆除工程：包括原有屋面、燈具、室內墻頂?shù)孛鎸友b修材料、外墻玻璃幕的拆除；土方工程：包括基礎挖土方、土方回填和灰土回填；結構加固工程：包括原結構基礎加固、錨筋、鋼筋綁扎、支模、澆筑高強灌漿料、 粘貼碳纖維布、粘鋼板包角鋼等；屋面工程：包括屋面找坡層和防水層的施工，還包括屋面水落管的施工；外裝修工程：包括室外平臺臺階石材鋪貼、外墻石材幕墻等；內

58、裝修工程：墻面、地面和天花的綜合裝飾裝修，包括石膏板吊頂、礦棉吸音板吊 頂、地面貼地磚、地面石材、墻面抹灰、墻面貼面磚、墻面涂料、壁紙、鋁塑板以及部分木地板等；門窗工程：全部更新重做；電氣工程：包括線管敷設、穿線、開關插座面板安裝和燈具安裝；給排水及采暖工程：包括給排水管道安裝、散熱器的安裝和系統(tǒng)打壓試驗；消防工程：包括消防管道安裝、消火栓安裝等;(11)其他細部工程二、流水施工段劃分由于本工程施工項目較多，工期要求比較緊迫，因此本工程必須合理安排好施工順序， 合理劃分好流水施工段，才能達到預期的工期目標。本工程以樓層劃分流水施工段，進行流水施工。這樣就形成了“作業(yè)區(qū)之間平行施工， 作業(yè)區(qū)內部

59、分層流水施工”，確保總體工期目標的實現(xiàn)。第八節(jié)現(xiàn)場組織管理機構一、項目經理部組織機構1公司總部與項目經理部項目經理部由公司授權管理，按照管理模式GB/TI9001-2000、GB/T24001-2004、GB/T28001-2001標準模式建立的質量保證體系來運作，形成以全 面質量管理為中心，以專業(yè)管理和計算機管理相結合的科學化管理體制。項目授權管理：企業(yè)法人對項目實行授權管理，項目經理作為企業(yè)法人代表在授權范圍 內行使職權，實現(xiàn)工程項目綜合目標，實現(xiàn)總部的決策意圖和企業(yè)對建設單位的合約承 諾。公司總部對項目服務保障作用：企業(yè)建立了完整的管理體系和決策機構，對項目進行全 方位的監(jiān)督、調節(jié)，完善

60、的服務和有效控制，使項目管理步入正規(guī)、高層次的良性發(fā)展 階段。公司總部對項目經理部的授權范圍：從工程的設計、裝修、配合其他專業(yè)施工的全方位 進行管理，討論制定施工組織設計及各項專項方案，統(tǒng)籌安排項目總體進度計劃，全面 運籌整個項目的質量、工期、效益、人事、物資等要素，協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的各 種矛盾，協(xié)調所有的交叉作業(yè)，使之成為一個有機的整體，保證施工的順利進行，代表 我公司完成與建設單位的合同。工程項目管理組織機構本工程將委派具有同類結構加固及綜合裝修工程管理經驗和能力的國家一級建造師擔任 本工程的項目經理，并且由具有同類型工程施工管理經驗的高素質的管理人員組成項目 經理部。本工程的施工將