房屋建筑工程承包合同

1、房屋建筑工程承包合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方） 為明確建筑施工過程中的權力和義務，使雙方利益能得到充分保障，甲、乙兩方依據(jù)合同法平等的原則，經(jīng)反復商議，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、工程名稱：二、承包范圍和內(nèi)容：基礎工程、主體工程、外墻裝修及墻內(nèi)粉刷工程，房屋排水工程，排水溝工程，以上內(nèi)容施工標準以住宅樓施工設計圖為準，如沒有設計圖的雙方協(xié)議施工。工程面積計算，從第一層起，按每層樓面投影面積計算（雨露墻、雨棚、飄窗、炮樓不計算面積）。（一）基礎工程1、乙方施工基礎挖到實地其深度大于或等于6m，由甲方驗槽后方可進行下一道工序，基土挖運回填均由乙方負責。2、條形基礎、墩柱基礎、井樁

2、、地串梁施工按甲方提供的設計圖紙施工，沒有圖的雙方協(xié)定。（二）主體工程1、第一層樓高，二至其八層次層高，轎頂和隔熱層為。第一層為全框架結(jié)構(gòu)，第二層至頂層現(xiàn)澆樓板（混凝土厚為12厘米），樓梯、廚房、衛(wèi)生間、餐廳為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆，地串梁柱及各層串梁柱均按甲方提供的圖和國家標準施工，串梁層次按第一、二、三、五、七層施工。樓頂面處理，按統(tǒng)一標準和要求施工，未說明到的以施工圖為準。工程結(jié)束后清理各樓層。2、樓梯間轎子頂高度為，轎頂用1cm玻璃做蓋物蓋好，天面砌高雨露墻，外側(cè)貼面磚，內(nèi)側(cè)用100#砂漿粉平。3、頂樓天面出的雨棚及擋水墻與頂樓現(xiàn)澆一次性完成，厚度滿足120厚擋水墻外側(cè)貼面磚。4、排水溝以

3、及室內(nèi)排污等設施按規(guī)范要求施工，與主道排污相通，砌好通往排污主道的下水道并安裝好廚房廁所天面的落水管。5、第一層建成后如甲方根據(jù)實際所需，間墻等，乙方應無條件答應甲方的要求，費用不得增加。6、梯面用1：2水泥粉刷，外墻用優(yōu)質(zhì)瓷磚貼面，顏色由甲方自選。7、打砼交經(jīng)甲方認可后方可澆注。所有紅磚都要發(fā)足水，必須滿縫漿砌筑，嚴禁砌磚打點漿，粉刷用石灰必須用粉碎性石灰，不得用熱漿粉刷。三、工程承包方式1、工程由甲方提供全套設計圖，作為合同附件；提供水電到工地。 2、該工程實行包工包料，由乙方組織施工。所有建筑材料、施工工具、機械設備、模板、支架、安全設施及周邊群眾協(xié)商關系等，包括水電在內(nèi)的各種耗材等全部

4、由乙方自籌解決。未經(jīng)甲方同意，該工程不得轉(zhuǎn)包。四、工程期限根據(jù)定額和使用需要，雙方商定工程期限 前，竣工驗收交房工期為 個月，如遇不可抗力因素，工程工期可相應順延。五、工程質(zhì)量：乙方必須按照施工圖紙、說明文件、國家的建設工程規(guī)范、規(guī)程和標準及合同時工程的要求進行施工，接受甲方的監(jiān)督。（下列說明如有問題，以甲方提供的圖要求為準。）1、乙方進購的主要原材料、設備、構(gòu)配件、半成品須達到國家相關標準。2、隱蔽工程須經(jīng)甲方檢查驗收方可進行下一道工序。3、發(fā)生質(zhì)量事故由乙方負責返工及一切相關費用。4、工程用鋼材一律用漣鋼正宗的“雙菱”牌或湘鋼產(chǎn)品，不得使用冷軋帶肋的鋼材，水泥均使用旭東或南方的325#“世

5、達”牌或“南方”牌?；炷嗤翗颂柂毩⒒A、梁、柱現(xiàn)澆板用C30砼，其余構(gòu)件用C25砼，澆注必振搗密實無蜂窩麻面?；A片石必須是青石、紅磚。拌料時所用碎石和礫石要用水沖洗干凈，不能有泥沙，澆注混凝土要一次性完成，不得在下雨天澆注。模板縫隙不得漏水泥漿，不能跑模。5、柱、梁、串梁、現(xiàn)澆板的鋼筋須按圖足量安放，擺放有序，構(gòu)件后形成不得外露，前一層框架柱貼優(yōu)等中國紅瓷磚。6、墻體砌筑粉刷：以住宅樓施工設計圖建筑設計說明為準，要求角齊、線齊、陰陽角垂直，地面水平、墻面必須充筋粉刷，誤差在允許值范圍。一層地面填土夯實后做好防潮處理，然后用150#混泥土打15公分厚，水磨石地板。前后房沿寬，夯實用混泥土15公

6、分粉平。其余樓面現(xiàn)澆，用水泥漿粉刷拋光。廚房、餐廳、廁所現(xiàn)澆粉刷拋光不能滲透漏水，廁所低50公分。7、基礎必須挖至實地，經(jīng)甲方驗收后方可下基礎，基礎使用200#水泥漿灌砌，基礎與串梁墩柱的混泥漿必須用青石子與水泥河沙按比例灌砌，建房砌屋的砌泥均要用河沙、水泥、石灰按比例混合成砌泥砌墻。8、工程竣工驗收后，乙方按規(guī)定對工程實行保修，從驗收結(jié)算日起算。9、不符合要求的部分，甲方有權要求乙方返工，直至返工至符合要求為止。六、工程價格、價款支付及驗收1、基準價為樓層投影面積 元平方米（含基礎施工費用，基礎施工不再單項計價計費）。2、付款方式：甲方不預付款，在完成第一層轉(zhuǎn)換串梁及倒制樓板后，以上每層板砌90公分高完成后，付款本層款價的60%。3、工程驗收：本工程按國家的有關法律法規(guī)，雙方的合同及圖紙驗收，甲方驗收合格后，辦理簽訂手續(xù)，在施工過程中甲方對工程的關鍵部及其它工序進行監(jiān)工和驗收。七、安全責任及其它：1、乙方應認真制定并嚴格執(zhí)行安全制度和措施，確保施工安全、文明施工、防范及事故發(fā)生，如有安全事故質(zhì)量事故，概由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。2、施工過程中，乙方不得偷工減料和故意停工，不能按期完工的處工程總造價的5%罰款。3、在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計有誤或嚴重不合理的地方，需要改正，由雙方協(xié)商調(diào)整施工。4、乙方在施工過程中，嚴格做到安全施工，自覺買好工傷保險，在施工過