A物業(yè)管理流程制度-表格

1、美居中心物業(yè)管理使用表格目錄TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc45622143 客戶意見受理表 PAGEREF _Toc45622143 h 1 HYPERLINK l _Toc45622144 新增鋪位申請表 PAGEREF _Toc45622144 h 2 HYPERLINK l _Toc45622145 租賃申請書 PAGEREF _Toc45622145 h 3 HYPERLINK l _Toc45622146 美居中心租賃意向書 PAGEREF _Toc45622146 h 4 HYPERLINK l _Toc45622147 美居中心心座鋪面積積確認書書

2、PAGEREF _Toc45622147 h 5 HYPERLINK l _Toc45622148 租金變動動確認書書 PAGEREF _Toc45622148 h 6 HYPERLINK l _Toc45622149 合同審核核跟蹤表表PAGEREF _Toc45622149 h 7 HYPERLINK l _Toc45622150 收鋪通知知書 PAGEREF _Toc45622150 h 8 HYPERLINK l _Toc45622151 轉(zhuǎn)名申請請函 PAGEREF _Toc45622151 h 9 HYPERLINK l _Toc45622152 更名申請請函 PAGEREF _T

3、oc45622152 h 100 HYPERLINK l _Toc45622153 簽約委托托書 PAGEREF _Toc45622153 h 111 HYPERLINK l _Toc45622154 收鋪聲明明書及承承諾書 PAGEREF _Toc45622154 h 112 HYPERLINK l _Toc45622155 租戶聯(lián)系系表 PAGEREF _Toc45622155 h 133 HYPERLINK l _Toc45622156 租戶授權(quán)權(quán)書 PAGEREF _Toc45622156 h 144 HYPERLINK l _Toc45622157 租戶防火火責任人人登記表表 PAG

4、EREF _Toc45622157 h 15 HYPERLINK l _Toc45622158 防火責任任人承諾諾書 PAGEREF _Toc45622158 h 155 HYPERLINK l _Toc45622159 延遲交保保證金申申請 PAGEREF _Toc45622159 h 166 HYPERLINK l _Toc45622160 收款確認認書 PAGEREF _Toc45622160 h 177 HYPERLINK l _Toc45622161 關(guān)于：新新租戶入入場通知知書 PAGEREF _Toc45622161 h 188 HYPERLINK l _Toc45622162

5、催租函 PAGEREF _Toc45622162 h 119 HYPERLINK l _Toc45622163 律師函 PAGEREF _Toc45622163 h 220 HYPERLINK l _Toc45622164 最后一次次催租函函 PAGEREF _Toc45622164 h 21 HYPERLINK l _Toc45622165 延期交交租減免免滯納金金審批表表 PAGEREF _Toc45622165 h 222 HYPERLINK l _Toc45622166 放行條 PAGEREF _Toc45622166 h 223 HYPERLINK l _Toc45622167 轉(zhuǎn)租

6、申請請表 PAGEREF _Toc45622167 h 244 HYPERLINK l _Toc45622168 租賃合同同終止協(xié)協(xié)議 PAGEREF _Toc45622168 h 255 HYPERLINK l _Toc45622169 續(xù)約函 PAGEREF _Toc45622169 h 226 HYPERLINK l _Toc45622170 租戶意見見調(diào)查表表 PAGEREF _Toc45622170 h 27 HYPERLINK l _Toc45622171 續(xù)約申請請表 PAGEREF _Toc45622171 h 311 HYPERLINK l _Toc45622172 租戶不撤

7、撤場情況況下財務務結(jié)算通通知書 PAGEREF _Toc45622172 h 332 HYPERLINK l _Toc45622173 合同到期期撤場通通知 PAGEREF _Toc45622173 h 333 HYPERLINK l _Toc45622174 租戶撤場場通知書書 PAGEREF _Toc45622174 h 34 HYPERLINK l _Toc45622175 關(guān)于：商商鋪整改改完成確確認書 PAGEREF _Toc45622175 h 335 HYPERLINK l _Toc45622176 裝修收費費通知單單 PAGEREF _Toc45622176 h 36 HYPE

8、RLINK l _Toc45622177 外來施工工單位施施工人員員出入證證登記表表 PAGEREF _Toc45622177 h 37 HYPERLINK l _Toc45622178 非營運時時間加班班申請表表 PAGEREF _Toc45622178 h 38 HYPERLINK l _Toc45622179 租戶贊助助書 PAGEREF _Toc45622179 h 399 HYPERLINK l _Toc45622180 停電通知知書 PAGEREF _Toc45622180 h 400 HYPERLINK l _Toc45622181 停水通知知書 PAGEREF _Toc4562

9、2181 h 411 HYPERLINK l _Toc45622182 突發(fā)事件件報告 PAGEREF _Toc45622182 h 442 HYPERLINK l _Toc45622183 租戶檔案案清單 PAGEREF _Toc45622183 h 443 HYPERLINK l _Toc45622184 租賃資料料 PAGEREF _Toc45622184 h 44 HYPERLINK l _Toc45622185 進場情況況 PAGEREF _Toc45622185 h 45 HYPERLINK l _Toc45622186 租用廣告告情況 PAGEREF _Toc45622186 h

10、 446 HYPERLINK l _Toc45622187 裝修情況況 PAGEREF _Toc45622187 h 47 HYPERLINK l _Toc45622188 各項費用用繳付情況 PAGEREF _Toc45622188 h 488 HYPERLINK l _Toc45622189 投訴情況況 PAGEREF _Toc45622189 h 49 HYPERLINK l _Toc45622190 安全檢查查 PAGEREF _Toc45622190 h 50 HYPERLINK l _Toc45622191 商戶經(jīng)營營行為情情況 PAGEREF _Toc45622191 h 511

11、 HYPERLINK l _Toc45622192 轉(zhuǎn)租情況況 PAGEREF _Toc45622192 h 52 HYPERLINK l _Toc45622193 撤場情況況 PAGEREF _Toc45622193 h 53廣州市明和美居物業(yè)管理有限公司美居中心 座管理處 PAGE 55客戶意見見受理表客戶類別別：租戶戶消費者者其它客戶姓名名：客戶鋪號號：客戶電話話：客戶地址址：投訴日期期：年月日投訴時間間：時投訴內(nèi)容容：處理方法法及結(jié)果果：客戶回饋饋意見：部門經(jīng)理理意見：客戶簽名名：日期期：年月日受理部門門簽名：日期：年月日處理部門門簽名：日期：年月日新增鋪位位申請表表申請租戶戶名稱申請

12、日期期負責人/電話經(jīng)營項目目申請鋪位位號/位置/估算面面積：申請經(jīng)營營項目：租戶負責責人簽名名/蓋章：物業(yè)部意意見：工程部/安全部部意見：審批意見見：備注：租賃申請請書公司名稱稱公司地址址公司電話話聯(lián)系人聯(lián)系電話話經(jīng)營性質(zhì)質(zhì)生產(chǎn)商商經(jīng)銷商商個體其他產(chǎn)品檔次次高高高中中低主要產(chǎn)品品租賃意向向建筑面積積平方米米 位置 座 區(qū)鋪鋪租金元/平方方米合 計元/月管理費元/平方方米合 計元/月保證金租 管合 計元預收首租租首管元預付定金金（ ）元租金遞增增情況每年遞遞增合同年年限年 月申請人年月日物業(yè)經(jīng)理理意見：日期：分公司總總經(jīng)理/副總經(jīng)經(jīng)理批復復：日期：集團董事事長批復復： 同意意 不同同意日期：招商

13、員簽簽名：日期：美居中心心租賃意意向書出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)及及房地產(chǎn)產(chǎn)管理的的各項規(guī)規(guī)定，甲甲乙雙方方本著平平等、自自愿的原原則，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一一致特定定立本合合同，并并共同遵遵守。甲方同意意將坐落落在天河河區(qū)珠江江新城美美居中心心座號鋪的的房地產(chǎn)產(chǎn)出租給給乙方作作商鋪用用途使用用。經(jīng)營范圍圍：商鋪號建筑面積積(m2)租金管理費單價(元元/m2)小計(元元)單價(元元/m2)小計(元元)合計m2合計元/月合計元/月說明：11. 如如承租方方租賃多多間商鋪鋪，需分分開列明明商鋪號號、面積積及其單單價、小小計，并并將每月月租金及及管理費費合計。2. 建建筑面積積以房管管

14、局最后后核準面面積為準準。雙方協(xié)定定的租賃賃期限為為年，每每年租金金遞增110%。乙方在簽簽定本意意向書同同時向甲甲方繳納納定金人人民幣萬萬千百拾元(￥元)，簽訂訂正式租租賃合同同后定金金轉(zhuǎn)為保保證金。乙方于年年月日備齊齊有關(guān)文文件到甲甲方辦公公室簽定定正式租租賃合同同及物業(yè)業(yè)管理服服務合同同，并一一次性繳繳清有關(guān)關(guān)租賃費費用，否否則視為為乙方放放棄承租租權(quán)，定定金不予予退還。費用：首月租金金：元首月管理理費：元租賃保證證金：元文件：承租方方身份證證復印件件 / 承租方方營業(yè)執(zhí)執(zhí)照復印印件 / 定定金收據(jù)據(jù)乙方于簽簽定此意意向書至至簽定正正式合同同期間放放棄承租租，定金金不予退退還。乙方愿意意

15、遵守甲甲方商鋪鋪管理等等有關(guān)規(guī)規(guī)定。本意向書書一式兩兩份，雙雙方各執(zhí)執(zhí)一份，具同等等效力，雙方簽簽字蓋章章后立即即生效。本意向書書自雙方方簽定租租賃合同同及物業(yè)業(yè)管理服服務合同同后自行行失效。甲方(蓋蓋章)：乙方：電話：33828830333簽約代表表：傳真：33828830999聯(lián)系電話話：簽約日期期： 年 月 日簽約日期期： 年 月 日日美居中心心 座 鋪面面積確認認書商鋪編號號：商戶名名稱：責 任 人：電 話話：租賃位置置：租賃面積積：平方方米(建筑面面積)實用面積積：平方方米(實用率率為 %)承租方簽簽名確認認： 日期：工程部簽簽名確認認： 日期：物業(yè)部簽簽名確認認： 日期：座經(jīng)理簽簽

16、名確認認： 日期：租金變動動確認書書甲方： 乙方：根據(jù)甲、乙雙方方于 年 月 日對對于美居居中心 座 鋪的面面積測量量結(jié)果，該鋪面面積比甲甲、乙雙雙方于 年年 月月 日日簽訂的的租賃賃合同及其補補充協(xié)議議（編號號為 ）增加加/減少少 平平方米。經(jīng)友好好協(xié)商，現(xiàn)甲乙乙雙方作作以下約約定，以以共同遵遵守。1、甲、乙雙方方同意，從 年 月 日開開始，乙乙方按商商鋪重新新測量面面積繳納納租金及及管理費費。2、甲、乙雙方方同意以以下約定定：3、本確確認書為為原租租賃合同同及其其補充協(xié)協(xié)議的有有效補充充，一式式二份，甲、乙乙雙方各各執(zhí)一份份，與原原合同具具同等法法律效力力。甲方： 乙方方： 簽署確認認：

17、簽署確確認： 簽訂時間間： 年年 月 日 簽訂時時間： 年年 月 日合同審核核跟蹤表表合同編號號有否修改改/增加加固定合合同條款款有 無合同填寫寫員簽名名財務部對對合同數(shù)數(shù)據(jù)審核核（與租租賃申請請書核對對無誤）審核人簽簽名：面積 一致 不一一致 單位租金金 一致致 不一一致 月租金 一致 不一一致 月管理費費 一致致 不一一致 保證金 一一致 不一一致 遞增 一致 不一一致 合同期限限 一致致 不一一致 裝修期減減免優(yōu)惠惠 一致致 不一一致 后附優(yōu)惠惠條件 一致 不一致致 不不適用 物業(yè)經(jīng)理理簽名：其他減免免條件 一致致 不一一致 律師簽名名： 同意 須修修改 修改內(nèi)容容：招商副總總簽名：同意

18、 須修修改 修改內(nèi)容容：備注收鋪通知知書致送： 先生/小姐敬鑒閣下/貴司就就承租美美居中心心 座 鋪鋪已簽訂訂正式租租賃合同同。目前前該商鋪鋪已可以以交付使使用。為為方便閣閣下/貴貴司能及及時遞交交裝修方方案并安安排有關(guān)關(guān)人員入入場裝修修，保證證閣下/貴司能能盡快開開業(yè)，現(xiàn)現(xiàn)我司正正式致函函閣下/貴司：敬請于于年月日至年月日期間間，到美美居中心心 座物物業(yè)部辦辦理相關(guān)關(guān)收鋪手手續(xù)，同同時領取取裝修修指南，用用戶手冊冊及其其他有關(guān)關(guān)文件。屆時請請備齊下下列材料料并請按按合同規(guī)規(guī)定到我我司財務務部交納納有關(guān)款款項：承租人（或承租租單位法法定代表表人）身身份證原原件；若若本人無無法親自自前來，請指定

19、定委托人人持承租租人（或或承租單單位法定定代表人人）身份份證原件件，委托托人身份份證原件件及閣下下/貴司司簽署的的授權(quán)委委托書前前來辦理理手續(xù)；租賃合同同原件；承租人如如為公司司，須帶帶備公章章。從年月日日至年月日為閣閣下/貴貴司的裝裝修期，敬請閣閣下/貴貴司提前前向我司司物業(yè)部部或工程程部交納納有關(guān)資資料，以以保證閣閣下/貴貴司能按按時開始始裝修（詳見我我司的裝修指指南。閣下/貴司如如果對以以上事項項有任何何疑問，歡迎致致電美居居中心 座物業(yè)業(yè)部 ；電話。多謝垂注注！廣州市明明和美居居物業(yè)管管理有限限公司日期：年年月日轉(zhuǎn)名申請請函致：廣州州市明和和實業(yè)有有限公司司廣州市明明和美居居管理物物業(yè)

20、有限限公司鑒于：本人已根根據(jù)貴我我雙方于于 年 月 日簽訂訂的租租賃合同同及其其補充協(xié)協(xié)議（編編號為 ）的的約定，辦理了了有關(guān)工工商注冊冊登記?，F(xiàn)特向貴貴公司提提出申請請，將雙雙方所簽簽訂的租賃合合同及及補充并并物業(yè)業(yè)管理服服務合同同增加加 （公公司）為為共同乙乙方，并并請貴公公司于 年 月月 日開開始，為為乙方開開具發(fā)票票的抬頭頭改為： 上述合同同約定的的其它權(quán)權(quán)利義務務不變。特此申請請 申 請請 人（簽名）： （蓋章）： 申請時時間： 年 月 日日更名申請請函致：廣州州市明和和實業(yè)有有限公司司廣州市明明和美居居管理物物業(yè)有限限公司鑒于：本公司原原 （公公司）因因業(yè)務經(jīng)經(jīng)營需要要，已于于 年

21、 月 日向有有關(guān)工商商機關(guān)申申請了變變更登記記?，F(xiàn)，特向向貴公司司提出申申請，將將雙方所所簽訂的的租賃賃合同及補充充并物物業(yè)管理理服務合合同乙乙方變更更為 （公司），并請請貴公司司于 年年 月 日開始始，為乙乙方開具具發(fā)票的的抬頭改改為： 上述合同同約定的的其它權(quán)權(quán)利義務務不變。特此申請請附：工商商機關(guān)同同意更名名的批復復文件。 申申 請 人（簽簽名）： （蓋章）： 申請時時間： 年 月 日日簽約委托托書委托單位位名稱：所在地址址：法定代表表人或負負責人姓姓名： 職務務：受委托人人姓名： 性別別：工作單位位：住 址：電 話：身份證號號：現(xiàn)確認年年月日代表我我公司與與貴公司司簽訂的的租賃賃合同及

22、補充充協(xié)議（編號為為）并物業(yè)管管理合同同約定定的權(quán)利利義務合合法有效效?，F(xiàn)，因我公公司已完完成工商商登記手手續(xù)，特特繼續(xù)委委托上述述代理人人代表我我公司與與貴公司司簽署有有關(guān)合同同的后續(xù)續(xù)文件。本授權(quán)書書持續(xù)有有效，直直至我公公司另行行書面變變更為止止。特此授權(quán)權(quán)！ 委托托人： 法定定代表人人/負責責人（簽簽名）： 時間間： 年年 月 日日收鋪聲明明書及承承諾書租戶名稱稱：單元位置置：美居居中心 座 鋪鋪我司/本人于于年月日接受受上述單單元并收收到以下下資料：美居中中心聯(lián)系系表；美居中中心防火火責任人人登記表表；美居中心心物業(yè)業(yè)管理規(guī)規(guī)章制度度；美居中心心裝修修指南。其他資料料：我司/本本人承

23、諾諾在租賃賃期間會會遵守上上述物物業(yè)管理理規(guī)章制制度及及裝修修指南的所有有條款。簽字（蓋章）簽署日日期： 年 月月 日租戶聯(lián)系系表租戶名稱稱：單元位置置：美居居中心 座 鋪鋪租賃日期期：由年年月日起至至年月日止負責人資資料姓名：性別：身份證號號碼：聯(lián)系電話話：法人代表表資料姓名：性別：身份證號號碼：聯(lián)系電話話：日常管理理人員資資料姓名：性別：職務：身份證號號碼：聯(lián)系電話話：姓名：性別：職務：身份證號號碼：聯(lián)系電話話：姓名：性別：職務：身份證號號碼：聯(lián)系電話話：非辦公時時間緊急急情況聯(lián)聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話話：姓名：聯(lián)系電話話：注：上述述資料如如有變更更，請于于變動之之日起日日內(nèi)聯(lián)系系物業(yè)管管理人

24、員員提供有有關(guān)資料料（聯(lián)系系電話： ）簽字（蓋章）簽署日日期： 年 月月 日租戶授權(quán)權(quán)書美居中心心 座管管理處：我司/本人是是美居中中心 座座 鋪的的合法租租戶，租租賃日期期由年月日起至至年月日止。我司/本人授授權(quán)先生生/小姐姐（聯(lián)系系電話：）負責責上述鋪鋪位的日日常管理理工作。我司/本人授授權(quán)以下下人員有有權(quán)簽署署本鋪的的放行條條：姓名：性別：職務：身份證號號碼：聯(lián)系電話話：簽名模式式姓名：性別：職務：身份證號號碼：聯(lián)系電話話：簽名模式式姓名：性別：職務：身份證號號碼：聯(lián)系電話話：簽名模式式注：上述述資料如如有變更更，授權(quán)權(quán)人承諾諾將盡快快聯(lián)系物物業(yè)管理理人員（聯(lián)系電電話： ）被授權(quán)管管理人

25、員員簽字（蓋章）授權(quán)人人（租戶戶）簽字字（蓋章章）簽署日期期： 年年 月 日簽署日日期： 年 月月 日租戶防火火責任人人登記表表美居中心心 座管管理處：我司/本本人是美美居中心心 座 鋪鋪的合法法租戶，現(xiàn)為嚴嚴格執(zhí)行行國家消消防法規(guī)規(guī)，保障障上述鋪鋪位及商商場其余余租戶的的生命及及財產(chǎn)安安全，特特任命先先生/小小姐為上上述鋪位位的防火火責任人人。防火火責任人人資料如如下：性別：聯(lián)系電電話：身份證號號碼：租戶簽簽字（蓋蓋章）簽署日日期： 年 月月 日防火責任任人承諾諾書我司/本本人是美美居中心心 座 鋪鋪的防火火責任人人。本人人已收到到美居居中心消消防守則則和美居中中心防火火責任及及職責并承諾諾

26、將全力力按照防防火責任任人的職職責貫徹徹落實各各項消防防工作。防火責責任人簽簽字簽署日日期： 年 月月 日延遲交保保證金申申請申請租戶戶名租戶鋪號號申請日期期申請事由由申請延期期日期申請承諾諾如以上申申請一經(jīng)經(jīng)貴公司司批準，本承租租方將嚴嚴格遵守守。如在在批準日日期仍未未交付時時，貴公公司可按按延遲交交付保證證金額每每日百份份之一的的比率收收取滯納納金。如如超過330天仍仍未支付付的，貴貴司可解解除合同同并收回回該鋪位位。承租租人同意意承擔由由此引起起的一切切違約責責任及經(jīng)經(jīng)濟賠償償。租戶負責責人簽名名應交押金金金額已付押金金金額申請延期期押金金額財務確認認物業(yè)經(jīng)理理審批簽名財務經(jīng)理理確認簽名

27、日期日期總經(jīng)理審審批簽名集團總經(jīng)經(jīng)理審批批簽名日期日期備注收款確認認書租戶名稱稱交款日期期交款明細細管理費財務確認認租金財務確認認保證金財務確認認備注關(guān)于：新新租戶入入場通知知書現(xiàn)有美居居中心座座鋪新租租戶于年月日起正正式進場場，敬請請各部門門從年月日時開始始提供各各項服務務。上述事宜宜，敬請請貴部予予以配合合。如若若垂詢，敬請致致電座管管理處。電話：。多謝垂注注！ 簽名名：座經(jīng)理 日日期：年年月日催租函致：先生生/小姐姐 敬敬簽根據(jù)貴我我雙方就就美居中中心座鋪位所所簽訂的的租賃合合同，貴貴司必須須于每月月日前主主動到美美居中心心財務部部交納當當月租金金、管理理費、電電費等相相關(guān)費用用，如貴貴

28、司延遲遲繳交，須向美美居中心心支付從從遲交日日起按日日加收所所欠金額額2%滯滯納金。貴司截截至年月日仍未未交納當當月的租租金、管管理費及及雜費等等款項。請貴司司盡快到到美居中中心財務務部繳清清所欠費費用及滯滯納金，否則，我司將將依據(jù)美居中中心租賃賃合同有關(guān)條條款的規(guī)規(guī)定執(zhí)行行。 多謝合作作！順祝商祺！座管理處處年月日回執(zhí)本人代表表收件人人簽收上上述通知知原件一一份。簽收人人：簽收日日期：律師函致：先生生/小姐姐：我所接受受公司（以下簡簡稱“”）的委委托，茲茲就你拖拖欠該司司事宜致致函于你你：你和于年年月日簽訂訂了房房地產(chǎn)租租賃合同同和美居中中心租賃賃補充協(xié)協(xié)議，根據(jù)上上述合同同的規(guī)定定，將美美

29、居中心心座鋪位出出租給你你經(jīng)營，你每月月須于 號前前向支付付租金、管理費費及其他他雜費。嚴格履履行了租租賃合同同所規(guī)定定的責任任和義務務，但是是，你至至今未履履行向支支付的義義務。我所認為為：你與與簽訂的的租賃合合同及其其補充協(xié)協(xié)議沒有有違反國國家法律律強制性性規(guī)定。是雙方方真實意意思的表表示，雙雙方應切切實履行行。你至至今未履履行支付付義務。違反了了合同規(guī)規(guī)定。給給造成了了損失，我所經(jīng)經(jīng)授權(quán)要要求你在在接到此此函后三三天內(nèi)，向支付付拖欠元元整。否否則，有有權(quán)暫停停供水供供電、暫暫時封鋪鋪和通過過法律途途徑向貴貴司追討討。望你你權(quán)衡得得失，盡盡快作出出明智選選擇。順祝商祺！ 律律師事務務所 年

30、 月月 日廣州市明和美居物業(yè)管理有限公司美居中心 座管理處最后一次次催租函函致：先生生/小姐姐 敬敬簽據(jù)我司有有關(guān)財務務資料顯顯示，貴貴鋪截至至年月日上月月租金及及其它相相關(guān)費用用逾期仍仍未繳付付，期間間管理中中心曾派派員多次次跟催，然貴鋪鋪至今仍仍未作回回應。根根據(jù)雙方方共同簽簽署之租賃合合同及及物業(yè)業(yè)管理合合同約約定，我我公司特特至此函函，促請請貴鋪于于年月日點前繳繳付所欠欠租金、管理費費及滯納納金等費費用，共共計：元元。若逾逾時未付付，我司司將按有有關(guān)合同同條款規(guī)規(guī)定，視視貴司已已單方提提前解約約。因此此，我司司有權(quán)按按合同的的約定收收回該鋪鋪，由此此而引起起的一切切后果，由貴鋪鋪負完全

31、全責任。上述事宜宜，敬請請閣下/貴鋪關(guān)關(guān)注！多謝垂注注！順祝商祺！座管理處處年月日回執(zhí)本人代表表收件人人簽收上上述通知知原件一一份。簽收人人：簽收日日期：延期交交租減免免滯納金金審批表表座已出租租商鋪總總戶數(shù)，共戶審批權(quán)限限序號鋪號鋪名交租日期期超過準時時交租日日期本年內(nèi)累累計延遲遲交租次次數(shù)超時原因因/備注注批準人簽簽名座經(jīng)理審審批權(quán)限限內(nèi)（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）物業(yè)副總總審批權(quán)權(quán)限內(nèi)（9）（10）（11）（12）分公司總總經(jīng)理審審批權(quán)限限內(nèi)（13）（14）（15）（16）集團總經(jīng)經(jīng)理審批批權(quán)限內(nèi)內(nèi)（17）（18）（19）（20）（21）財務部審審核人簽簽名：在座經(jīng)理

32、理審批權(quán)權(quán)限內(nèi)的的遲交租租金不用用填寫超超時原因因。該表格最最遲應由由座經(jīng)理理在每月月30號號上午下下班前交交財務部部審核。財務部部于當天天下午交交總經(jīng)辦辦?？偨?jīng)經(jīng)辦負責責交物業(yè)業(yè)副總及及分公司司總經(jīng)理理簽名并并及時交交集團總總經(jīng)理審審批。對于審批批人不允允許減免免滯納金金的租戶戶，審批批人應明明確指出出。如果果審批人人只是在在表格內(nèi)內(nèi)簽名，則視同同同意減減免有關(guān)關(guān)租戶的的滯納金金。財務部在在收下月月租金前前如果沒沒有收到到減免審審批表，在收租租時應向向租戶明明確：上上月滯納納金沒有有減免，我方有有繼續(xù)追追繳的權(quán)權(quán)力。放行條編號：商鋪名稱稱商鋪號聯(lián)系電話話攜帶人姓姓名聯(lián)系電話話放行日期期放行物

33、品明細單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)單位件數(shù)商鋪簽名名/蓋章日日期：年月月日物業(yè)部審核日日期：年月月日日期：年月月日日日期：年月月日放行日期期放行地點點車牌號保安記錄錄保安人員員簽名轉(zhuǎn)租申請請表商鋪號申請時間間商鋪名負責人/電話經(jīng)營項目目新承租戶戶名負責人/電話經(jīng)營項目目商鋪是否否存在重重大安全全/消防防隱患，需要整整改后才才提供予予新租戶戶？工程部填填寫不需要，可以在在新租戶戶入場后后再安排排整改。需要，因因為存在在以下重重大隱患患：消防中心心填寫不需要，可以在在新租戶戶入場后后再安排排整改。需要，因因

34、為存在在以下重重大隱患患：以下內(nèi)容容由物業(yè)業(yè)部填寫寫舊租戶新租戶租金/月月管理費/月合同期間間遞增比例例及時間間每年遞增增 %每年遞增增 %保證金金金額新舊租戶戶交接有有否影響響我方費費用的收收??？有 無其他優(yōu)惠惠政策/須審批批內(nèi)容物業(yè)部意意見及簽簽名副總經(jīng)理理意見及及簽名總經(jīng)理意意見及簽簽名集團總經(jīng)經(jīng)理審批批意見租賃合同同終止協(xié)協(xié)議甲方：廣廣州市明明和實業(yè)業(yè)有限公公司乙方：牟牟婭婷根據(jù)乙方方提出的的申請，經(jīng)友好好協(xié)商，現(xiàn)就甲甲乙雙方方于 年 月 日日簽訂的的美居居中心邊邊緣鋪位位租賃協(xié)協(xié)議提提前終止止事宜作作以下約約定，以以共同遵遵守。1、甲方方同意乙乙方的申申請，提提前終止止美居中中心 座

35、座 鋪的租租賃及乙乙方與甲甲方指定定物業(yè)管管理者的的服務合合同。2、乙方方需要承承擔上述述商鋪至至 年 月 日的所所有應繳繳費用（包括租租金、管管理費、水電費費及其它它相關(guān)費費用）。3、乙方方必須于于租賃終終止前 日內(nèi)，主動到到甲方財財務部交交納上述述所有應應繳租金金、管理理費、水水電費及及其它相相關(guān)費用用。若逾逾期不繳繳，甲方方將視乙乙方違約約，并有有權(quán)沒收收剩余押押金及留留置商鋪鋪內(nèi)所有有商品。4、乙方方必須于于 年 月 日前將將商鋪內(nèi)內(nèi)商品遷遷出，并并確保商商鋪內(nèi)裝裝修完好好無損地地交還甲甲方。甲甲方驗收收商鋪后后，從乙乙方所交交納的剩剩余押金金中扣除除所有欠欠交費用用（包括括但不限限于

36、水電電費、電電話費等等）后，余款退退回乙方方。5、本合合同一式式二份，甲、乙乙雙方各各執(zhí)一份份，具同同等法律律效力。甲方： 乙方方： 簽署確認認： 簽署確確認： 簽訂時間間： 年年 月 日 簽訂時時間： 年年 月 日續(xù)約函：感謝貴司司在租賃賃期內(nèi)對對我公司司工作上上的支持持與理解解！貴司與我我公司簽簽定的關(guān)關(guān)于美居居中心座座鋪的租賃合合約租租期將于于年月日期滿滿。根據(jù)據(jù)補充充租賃合合同第第五條“租賃期期滿，乙乙方如果果愿意續(xù)續(xù)租，應應于期滿滿前三個個月通知知甲方，并得到到甲方的的書面同同意。在在同等條條件下，乙方享享有優(yōu)先先權(quán)。租租金和其其他租賃賃條件以以雙方另另行簽訂訂的合同同為準?！睘榱嗣?/p>

37、確確貴司是是否需要要續(xù)租該該單元，請根據(jù)據(jù)貴司的的實際需需要，填填寫下列列回執(zhí)，并于年年月日（即即合同期期滿前三三個月）前交回回座物業(yè)業(yè)部；否否則逾期期未能提提交的，我司將將視同貴貴司放棄棄續(xù)租的的權(quán)利。我公司將將在收到到回執(zhí)后后派專人人與貴公公司接洽洽有關(guān)租租務問題題。原單單元租金金：￥元元/平方方米，若若續(xù)約單單元租金金：￥_元/平方米米。物業(yè)部聯(lián)聯(lián)系人及及聯(lián)系電電話: _簽字（蓋章）簽署日日期： 年 月月 日續(xù) 租 回 執(zhí)執(zhí)是否需要要續(xù)約： 是 （ ） 否否 （ ） 續(xù) 約 租 期： 從 年 月 日日 到 年 月 日日 續(xù) 約 面 積： 平平方米簽字（蓋蓋章）：簽署日期期： 年年 月月

38、日租戶意見見調(diào)查表表受訪者姓名：鋪位及鋪名： 受訪者職務：受訪者電話： 訪問員姓名： 問卷編號： 訪問時間 ：_年_月_日_時訪問長度 ：_分鐘Q1. 請問問您是通通過哪種種途徑和和渠道獲獲得租鋪鋪信息的的?你覺覺得最有有效的渠渠道有哪哪些_？、朋友友推薦、商家家舉辦的的活動、電視視廣告、室外外廣告（路牌、燈箱）、車身身廣告 、美居居自身的的宣傳（宣稱手手冊、廣廣告掛件件）、電臺臺廣告、報紙紙/雜志中中的一般般廣告Q2. 請訪訪問員甄甄別受訪訪者被訪訪者為入入租者續(xù)續(xù)問被被訪者為為退租者者跳問Q3. 您覺覺得影響響您租用用美居的的最主要要因素是是_ 【并請請根據(jù)重重要程度度來排序序,1-表示最

39、最重要,如此類類推】( ) 價格格 ( ) 地地理位置置 ( ) 品品牌定位位 ( ) 服服務 ( ) 交通通方便程程度Q4. 您在在來美居居之前去去過哪些些其他商商場，與與美居相相比有哪哪些優(yōu)缺缺點，為為什么？( 1 ) 價格_( 2 ) 地理位位置_ ( 3 ) 品牌定定位_ ( 4 ) 服務_ ( 5 ) 交通方方便程度度_( 6 ) 其他_【跳問】Q5. 您覺覺得影響響您退租租的最主主要因素素是_【并請根根據(jù)重要要程度來來排序,1-表示示最重要要,如此此類推】( ) 價格格 ( ) 地地理位置置 ( ) 品品牌定位位 ( ) 服服務 ( ) 交通通方便程程度Q6. 您將將新租用用的商場

40、場是_，與與美居相相比有哪哪些優(yōu)缺缺點，為為什么？( 1 ) 價格_( 2 ) 地理位位置_ ( 3 ) 品牌定定位_ ( 4 ) 服務_ ( 5 ) 交通方方便程度度_( 6 ) 其他_Q7. 請您您對下列列營銷過過程的滿滿意度打打分, 5分很滿意意；4分滿滿意；33分一一般；22分不不滿意；1分很很不滿意意。(如選32或11,則追追問需在在哪方面面作改進進)美居類型型與硬件件設施5分很很滿意；4分滿滿意；33分一一般；22分不不滿意；1分很很不滿意意外觀裝修修豪華_起點高、定位專專業(yè)_交通方便便、車位位較齊全全_其他_挑選階段段5分很很滿意；4分滿滿意；33分一一般；22分不不滿意；1分很

41、很不滿意意電話咨詢詢員的服服務_物業(yè)部人人員的服服務態(tài)度度_營銷人員員的專業(yè)業(yè)水平(報價,服務,等) _4.其其他_付款裝修修階段5分很很滿意；4分滿滿意；33分一一般；22分不不滿意；1分很很不滿意意付款方式式/手續(xù)_裝修方便便程度_其他_商場基礎礎狀況5分很很滿意；4分滿滿意；33分一一般；22分不不滿意；1分很很不滿意意空調(diào)_電梯_清潔_ 4.其其他_服務5分很很滿意；4分滿滿意；33分一一般；22分不不滿意；1分很很不滿意意1. 處處理投訴訴效率_2. 物物業(yè)部協(xié)協(xié)調(diào)_3. 其其他_Q8. 請問對對貴司而而言，您您認為在在租用商商場各環(huán)環(huán)節(jié)的重重要程度度如何？【請根根據(jù)重要要程度打打分

42、，滿滿分1000分最重要要；0分最最不重要要】 商商場類型型與硬件件設施 ( )挑選選階段( ) 付付款裝修修階段( ) 寫字樓樓基礎狀狀況 ( ) 服服務 ( )受訪單位位背景資資料所在行業(yè)業(yè)：營業(yè)額規(guī)規(guī)模:租用面積積費用用（/月月）：_其他設施施使用情情況費費用：您所提供供的情況況對我們們的研究究非常有有幫助。謝謝您您的合作作和支持持。續(xù)約約申請書書商鋪號商鋪名舊合同條條款新合同條條款租金/月月元/月元/月管理費/月元/月元/月合同期間間從 年 月 日日到 年 月月 日從 年 月 日日到 年 月月 日遞增比例例及時間間第1年遞遞增 第2年遞遞增 第3年遞遞增 第1年遞遞增 第2年遞遞增 第

43、3年遞遞增 保證金金金額元元裝修期及及優(yōu)惠 天天， 不不免租 免租租 不免管管理費 免管理理費 天天， 不不免租 免租租 不免管管理費 免管理理費其他優(yōu)惠惠政策/須審批批內(nèi)容物業(yè)部經(jīng)經(jīng)理簽名名招商副總總經(jīng)理意意見及簽簽名總經(jīng)理意意見及簽簽名集團總經(jīng)經(jīng)理審批批意見填表人 填表日日期 續(xù)約申請請表商鋪號/名合同租金/月月管理費/月合同期間間遞增比例例及時間間保證金金金額裝修期及及優(yōu)惠其他優(yōu)惠惠政策/須審批批內(nèi)容新元/月元/月從 年 月 日日到 年 月月 日第1年遞遞增 第2年遞遞增 第3年遞遞增 租 管共共 元元 天天， 不不免租 免租租 不免管管理費 免管理理費舊元/月元/月從 年 月 日日到

44、年 月月 日第1年遞遞增 第2年遞遞增 第3年遞遞增 租 管共共 元元 天天， 不不免租 免租租 不免管管理費 免管理理費新元/月元/月從 年 月 日日到 年 月月 日第1年遞遞增 第2年遞遞增 第3年遞遞增 租 管共共 元元 天天， 不不免租 免租租 不免管管理費 免管理理費舊元/月元/月從 年 月 日日到 年 月月 日第1年遞遞增 第2年遞遞增 第3年遞遞增 租 管共共 元元 天天， 不不免租 免租租 不免管管理費 免管理理費制表人簽簽名：座經(jīng)理理簽名：招商副副總簽名名：分公司總總經(jīng)理簽簽名：集團總總經(jīng)理簽簽名：租戶不撤撤場情況況下財務務結(jié)算通通知書（內(nèi)部使使用）美居中心心財務部部：今美居

45、居中心 座鋪的的租戶雖雖然辦理理了轉(zhuǎn)租租手續(xù)，但由于于新承租租的租戶戶與舊租租戶為關(guān)關(guān)系，新新租戶將將延續(xù)舊舊租戶的的經(jīng)營業(yè)業(yè)務，舊舊租戶不不須辦理理撤場工工作。請請財務部部接到通通知后盡盡快與舊舊租戶辦辦理財務務結(jié)算業(yè)業(yè)務。 美居中中心 座物物業(yè)部（座經(jīng)理理/物業(yè)業(yè)主管）簽名時間： 年 月 日以下內(nèi)容容由美居居財務部部的員工工填寫： 舊租戶的的財務結(jié)結(jié)算情況況如下：舊租戶是是否需要要補交款款項？ 否 是（補交情情況如下下）欠款（截截至 年 月 日止）元欠保證金金元共應補交交款項元 美居居財務部部員工（簽名）： 時間： 年 月 日以下內(nèi)容容由美居居財務部部員工填填寫（需需要補交交款項時時）：

46、本人現(xiàn)已已收到現(xiàn)現(xiàn)金 元元。 美居財財務部員員工（簽簽名）： 時間： 年 月 日合同到期期撤場通通知致：敬鑒鑒據(jù)我公司司有關(guān)資資料顯示示，貴鋪鋪承租的的美居中中心座號鋪位位之租賃賃合同于于 年月日到期期終止。現(xiàn)，特致致函請貴貴鋪于到到期當日日，按合合同約定定將鋪位位內(nèi)所有有家私物物品清空空后將該該商鋪及及鑰匙完完好無損損地歸還還我公司司。否則則，屆時時我公司司將按合合同約定定，將該該鋪內(nèi)一一切物品品視為遺遺棄物品品自行處處理，并并沒收貴貴鋪之保保證金。同時，我我公司亦亦將依法法追究，由于貴貴鋪逾期期未撤場場導致下下一承租租人延遲遲入場，而給我我公司造造成的一一切損失失。順祝商祺！廣州市明明和美

47、居居物業(yè)管管理有限限公司座管理處處二OO三三年月日回 執(zhí)本人代表表收件人人簽收上上述通知知原件一一份。簽收人：時 間間：租戶撤場場通知書書（內(nèi)部使使用）座 號鋪 號物業(yè)部填填寫租 戶 名 稱稱聯(lián)系人/聯(lián)系電電話預計撤場場時間物業(yè)主管管/經(jīng)理理簽核財務部填填寫租戶欠款款（截至至 年年 月月 日日止） 元現(xiàn)有押金金或保證證金 元元臨時押金金（上月月電費及及雜費的的1300） 元現(xiàn)有押金金或保證證金扣除除欠款及及臨時押押金后的的剩余款款項/應應補交款款項 元元租戶補交交款項（押金或或保證金金不足時時） 元財務經(jīng)理理簽名工程部填填寫工程部檢檢查結(jié)果果及建議議扣除的的整改費費用合格 不合合格 （見后后附

48、檢查查報告）建議扣除除的整改改費用： 元工程部經(jīng)經(jīng)理簽核核消防中心心填寫消防中心心檢查結(jié)結(jié)果及建建議扣除除的整改改費用合格 不合合格 （見后后附檢查查報告）建議扣除除的整改改費用： 元消防中心心主任簽簽名座經(jīng)理/物業(yè)副副總實際審批批扣除的的整改費費用 元物業(yè)經(jīng)理理/物業(yè)業(yè)副總簽簽核財務部填填寫財務收取取整改費費用 元財務部收收款人簽簽名分公司總總經(jīng)理審審核關(guān)于：商商鋪整改改完成確確認書美居中心心座鋪舊租租戶于年年月日撤場場后，工工程部已已于年月日完成成該商鋪鋪的整改改工作。該商鋪鋪已無重重大消防防及安全全隱患，可以重重新出租租。簽名：簽名：工程部經(jīng)經(jīng)理消防中中心負責責人日期：年年月日日期：年月

49、日裝修收費費通知單單施工單元元施工單位位現(xiàn)該施工工單位將將在美居居進行裝裝修，請請財務部部收取以以下施工工押金及及費用：裝修押金金：（按按建筑面面積計算算）人民幣元元垃圾清運運費：（按建筑筑面積計計算）人民幣元元消防系統(tǒng)統(tǒng)改動費費：人民幣元元機電設施施改動費費： 人民幣元元臨時電源源駁接費費：人民幣元元硅石拆除除清運費費：人民幣元元施工證押押金：現(xiàn)該施工工單位須須辦理個個施工出出入證，應收取取施工出出入證押押金元其它收費費：合計應收收人民幣元元物業(yè)部經(jīng)經(jīng)辦人簽簽名 年年 月月 日日外來施工工單位施施工人員員出入證證登記表表施工單元元：施工單位位：施工負責責人：聯(lián)系電話話：防火責任任人：聯(lián)系電話

50、話：施工日期期：從 年 月 日日起至 年年 月 日止止出入證編編號姓名性別工種身份證號號碼備注簽收：茲茲收到施施工證個個。施工單位位負責人人簽名：日期：年月日非營運時時間加班班申請表表鋪號：租戶姓名名：緊急聯(lián)系系電話：施工單位位：施工負責責人：電話號碼碼：加班日期期：由 年年 月 日起至至 年 月月 日加班時間間：由 時起至至 時止止加班人數(shù)數(shù)：共 人加班類別別：（請請在“”內(nèi)打“”選擇）1。因工工作需要要加班，請管理理處在非非營運時時段提供供電力資資源。2。因裝裝修需要要加班，請管理理處在非非營運時時段提供供電力資資源。保保證在加加班期間間遵守裝修指指南、物業(yè)業(yè)管理規(guī)規(guī)章制度度及國國家有關(guān)關(guān)

51、規(guī)定，不擅自自開啟鋪鋪內(nèi)盤管管風機進進出風口口封條等等。否則則愿意承承擔一切切后果。租戶負責責人或授授權(quán)人簽簽名（蓋蓋章）： 日期： 年 月 日日施工負責責人簽名名（蓋章章）： 日期： 年 月 日日以下內(nèi)容容由美居居管理處處填寫： 同意加班班管理處簽簽名： 日期： 年 月 日日不同意加加班注：請工作/施工人人員將本本申請單單張貼在在鋪位玻玻璃門上上，以便便安全部部員工巡巡查。凡加班人人員請自自覺遵守守有關(guān)規(guī)規(guī)定并接接受管理理處員工工的指導導，否則則將被勒勒令離場場。租戶贊助助書美居中心心 座管管理處：我司/本人是是美居中中心 座座 鋪的的租戶?，F(xiàn)為支支持貴司司活動，我司/本人同同意贊助助物品/

52、現(xiàn)現(xiàn)金予貴貴司。 租租戶/租租戶授權(quán)權(quán)人（簽簽名）： 時間： 年 月 日以下內(nèi)容容由美居居收取物物品/現(xiàn)現(xiàn)金的員員工填寫寫： 本人于于 年 月 日收到到以上物物品/現(xiàn)現(xiàn)金。 美居居收取物物品員工工（簽名名）： 時間： 年 月 日以下內(nèi)容容由美居居財務部部或總經(jīng)經(jīng)辦的員員工填寫寫： 收取現(xiàn)金金 本人現(xiàn)已已收到現(xiàn)現(xiàn)金 元元。收取物品品 本人現(xiàn)已已收到租租戶贊助助物品清清單。美居財務務部或總總經(jīng)辦員員工（簽簽名）： 時間： 年 月 日停電通知知書美居中心心座全體體租戶敬敬鑒：因原因因，美居居中心座座將于年年月日（星星期）暫暫停市電電供應。屆時僅僅對后樓樓梯走火火通道提提供應急急燈照明明及提供供緊急用

53、用電。具具體停電電時間如如下：從年月日日時起至至年月日時。上述事項項請相互互知照，不便之之處，敬敬請原諒諒！廣州市明明和美居居物業(yè)管管理有限限公司日期：年年月日停水通知知書美居中心心座全體體租戶敬敬鑒：接廣州州自來水水公司通通知，因因原因，美居中中心座將將于年月日（星星期）被被暫停自自來水供供應。屆屆時商場場內(nèi)各洗洗手間、茶水間間、熱水水器將暫暫停供水水。敬請請各租戶戶提前做做好儲水水工作。具體停停水時間間如下：從年月日日時起至至年月日時。上述事項項請相互互知照，不便之之處，敬敬請原諒諒！廣州市明明和美居居物業(yè)管管理有限限公司日期：年年月日突發(fā)事件件報告事件發(fā)生生日期：事件發(fā)生生時間：事件發(fā)生

54、生地點：事件性質(zhì)質(zhì)：事件詳細細經(jīng)過及及處理過過程、結(jié)結(jié)果：估計財務務損失：受傷人員員及受傷傷情況：事件報告告人簽名名：年 月月 日座經(jīng)理簽簽名： 年年 月 日物業(yè)副總總意見及及簽名：年 月 日美居總經(jīng)經(jīng)理意見見及簽名名：年 月 日租戶檔案案清單（填寫說說明：本本表統(tǒng)計計其他不不包括在在后附表表格內(nèi)的的文件；如果存存在本表表內(nèi)容外外的文件件，請在在后面增增加填寫寫）商鋪號：座鋪承租方：經(jīng)營商號號名稱：序號類別內(nèi)容文件日期期合同電話租用用協(xié)議合同戶外廣告告租用合合同物管租金變動動確認書書物管非營運時時間加班班申請表表物管租戶贊助助書物管突發(fā)事件件報告物管轉(zhuǎn)名申請請函/更更名申請請函物管簽約委托托書續(xù)約續(xù)約函續(xù)約租戶意見見調(diào)查表表續(xù)約續(xù)約申請請書/續(xù)續(xù)約申請請表租賃資料料填寫說明明：如承承租方租租賃多間間商鋪，需分開開列明商商鋪號及及其計租租面積承租方承租方通通訊地址址聯(lián)系人聯(lián)系電話話郵編經(jīng)營商號號名稱經(jīng)營商號號營業(yè)執(zhí)執(zhí)照號碼碼商鋪負責責人商鋪授權(quán)