鋼管外架內(nèi)架租賃制范本

1、外架（內(nèi)架）租賃合同合同:發(fā)包方：（以下稱甲方）承包方：（以下稱乙方）依照中民合同法、中民建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例、建設工程安全生產(chǎn)管理條例、建筑施工扣件式腳手架安全技術規(guī)范（ JGJ1302001 ） 和其它有關， 遵循、自愿和誠信的原則， 雙方就有關事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。1、工程概況1.1 工程名稱:工程地點：結構類型： 建筑面積：2、承包范圍2.1室外墻雙排腳手架、內(nèi)架。2.2 從底層自然層地面至屋面構架的外墻雙排腳手架。2.3 樓層、洞口等臨邊圍護。2.4 樓梯間防護欄桿。2.5 電梯井道（包括電梯井內(nèi)的滿堂架）、樓層預留洞口的臨時封堵。2.6 施工便道（道）。2.7 機械

2、、設備的防護棚和安全通道及安全防護棚。2.8 卸料預埋件設置和卸料安（搭）拆。2.9 卸料外架拉結點材料和設置。2.10 主體外架改為裝飾外架的修整。2.11 外架、附屬設施等的日常工作。2.12 現(xiàn)場腳手架材料的、按指定位置分類歸堆。2.13 場地條件增加的材料轉運。2.14 設計變更或施工原因增加的各種工作。2.15 混凝土泵送管的加固架。2.16、掛、拆全新安全網(wǎng)且每四層設置一道分色安全網(wǎng)及分色帶。2.17轉角處安全網(wǎng)的壓角。2.18外腳手架懸挑層需用模板或安全網(wǎng)封閉并符合要求。2.19 屋面構架、構筑物裝飾架搭拆。2.20 內(nèi)架搭設所需的材料。3、承包方式3.1 內(nèi)架按甲方要求提供腳手

3、架材料。3.2 外架及各種附屬設施為包工包料施工3.3 腳手板、底座或 5cm 厚墊板、預埋所需鋼筋由甲方提供，乙方負責按要求安裝拆除。4、承包造價4.1 外架以及乙方搭設的所有附屬設施總包干價為：元/（按建筑面積計算）。建筑面積：。4.2 承包價格為綜合總包干價，已包含、利潤、稅金、小型機具費、材料費、費、勞保用品費、手續(xù)費、人工費、生活費、福利費、節(jié)假日及加班費、誤工費、窩工費、費、材料及人工價格上漲的風險費及其他不可遇見費用。4.3按甲方要求使用的內(nèi)腳手架材料 5.5 米以下樓層層高按元/計算，包料不包工。4.4按甲方施工進度設置的各種附屬設施。4.5按甲方計劃的個月為外腳手架使用時間：

4、按日歷天數(shù)計算為準，以0.00 開始搭設外架之日起，（由甲方代表及乙方現(xiàn)場代表人或簽字確認為準)，到甲方通知開始拆除之日止為外腳手架的使用時間(甲方發(fā)出拆除外架通知,由于乙方原因不能按時拆除外腳手架責任由乙方負責）；如因甲方原因，外架的使用時間超過規(guī)定時間天以上，超出時間甲方按外腳手架0.00 以上建筑總面積每天每平方米/元計算給乙方。4.6 本單價在合同范圍內(nèi)不予調(diào)整，如乙方中途停工要求提高單價，甲方終止合同。退場后按已完成的合格工程量的 70%結算，余下的 30%作為甲方經(jīng)濟和信譽損失的賠償。承包方的履約保證金將作為違約金，甲方不予退還。4.7 在合同范圍外的零星用工甲方要求乙方配合完成的

5、，乙方應無條件配合，并按甲方工日，每工日元結算。5、進度外腳手架搭設要求與土建施工同步并高出樓層工作面 1.8m 以上。其余的安全圍護和附屬設施按甲方要求時間搭設。由于乙方原因影響甲方工程進度（包括業(yè)主、監(jiān)理或有關部門檢查下的事項及時間），經(jīng)甲方通知仍不能達到要求的，甲方終止合同或另外增加工人和材料進行施工，其所需費用由乙方承擔，并按延誤每天加罰乙方人民幣元整。6、質(zhì)量乙方嚴格按照甲方編寫的外腳手架施工方案進行搭設拆除，外腳手架搭設質(zhì)量必須符合國家有關外腳手架的要求（1、安全文明施工達標。2、按現(xiàn)行建筑施工安全檢查(JGJ59-99)標準打分評定達到 85 分以上。），同時必須達到甲方外腳手架

6、施工方案和甲方施工管理的要求。如質(zhì)量達不到合格要求的，由乙方負責達到要求為止，費用由乙方負責；造成工期對乙方處以 元/天罰款。腳手板除底層與施工操作延誤由乙方負全部責任，甲方層滿鋪外，中間每三層樓滿鋪一層腳手板，腳手板須用鐵線固定。定期檢查和加固外腳手架懸挑層型鋼、鋼絲繩的穩(wěn)定性；修整、補掛安全網(wǎng)。7、安全與文明施工7.1 乙方承包范圍內(nèi)所用的材料必須合格，杜絕不合格材料進場使用,所用材料必須符合南寧市建筑安全監(jiān)督站規(guī)定，、扣件、安全網(wǎng)按批次送檢合格。乙方提供相應資質(zhì)、安全生產(chǎn)證。7.2 乙方應嚴格按照甲方編寫的外腳手架施工方案進行搭設拆除，防護、圍護、施工便道按甲方要求搭設，做到牢固、美觀。

7、7.3 乙方不得違章指揮、違章工作，乙方承擔外腳手架施工過程中的一切安全責任。7.4 乙方無條件做好所有工作面的文明施工。如材料分類堆放整齊、廢料按要求歸堆于指定地點等。8、結算與支付8.1 甲方根據(jù)進度、質(zhì)量、安全、文明施工等方面對乙方實際完成工程量進行驗收后按 8.2 款進行結算。8.2 結算周期：主體竣工支付總價外腳手架開始拆除支付至總價 80%；余款在外架拆除后天內(nèi)付清。8.3 工程款甲方以轉賬的方式支付給乙方。乙方每次收到工程款后 2 天內(nèi)向甲方提供等額合法的外腳手架租賃稅務。9甲方主要職責9.1 提供臨時一間住宿工棚和水電供乙方現(xiàn)場一個看管使用。9.2 按合同約定結算與支付乙方工程

8、進度款。9.3 對乙方工人工資進行監(jiān)督。10、乙方主要職責10.1 乙方駐工地代表負責承包范圍內(nèi)勞務管理和所需材料調(diào)配。10.2 根據(jù)施工進度和甲方要求，及時組織材料和調(diào)整勞動力，確保按期完成施工任務。10.3 負責聘請的作業(yè)必須持有效上崗證上崗并負責乙方的各種證件費用（如辦理勞務上崗證、特殊工種上崗證等所需費用）。10.4 負責本施工隊組的進、退場費，病假、事假、事故醫(yī)療費用，停電、雨天等造成的誤工和損失費用，以及本施工隊組的勞保用品（如安全帽、安全帶、手套、工作服、工作鞋等）。10.5 嚴格執(zhí)行國家安全規(guī)范和標準，遵守雙方簽訂的安全管理協(xié)議，對聘請的作業(yè)進行管理和，督促作業(yè)積極配合甲方做好

9、三級安全教育。遵章作業(yè)，嚴格按安全技術交底施工，堅決違章指揮，杜絕違章操作，確保安全施工，做到“四不”，即“不自己，不別人，不被別人，監(jiān)督別人不他人”。對所搭設外腳手架的質(zhì)量負責，承擔乙方在施工過程中由于乙方或乙方作業(yè)原因的安全責任和造成的一切經(jīng)濟損失。10.6 乙方必須配合甲方搞好施工現(xiàn)場文明施工工作，未用上的材料要在甲方指定地點分類歸堆，堆碼整齊。若乙方未能按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)完成文明施工工作，甲方按文明施工管理規(guī)定對乙方進行處罰；并另行安排施工，所發(fā)生費用從乙方結算款中扣除。10.7 乙方必須按國家和建設行政管理部門規(guī)定以及甲方要求對乙方進場的材料進行送檢，檢測費用由乙方負責，保證

10、承包范圍內(nèi)所用的材料合格。承擔由于使用不合格材料在施工過程中所的安全責任和造成的經(jīng)濟損失。10.8 乙方施工必須持合法有效證件上崗，否則，甲方每發(fā)現(xiàn)一次按 100 元/人對乙方進行罰款。10.9 乙方駐施工現(xiàn)場代表，：負責乙方簽收甲方送達的各類通知單、工作聯(lián)系單等經(jīng)濟技術類文件。10.10 服從甲方的指揮、遵守甲方的各項管理制度、接受處罰。11、違約責任（質(zhì)量、安全、文明、紀律等）11.1 乙方必須嚴格按照甲方提供的施工方案施工，聽從甲方現(xiàn)場管理指揮、管理。施工質(zhì)量必須符合國家相關規(guī)定和建設行政主管部門要求以及甲方要求，否則，甲方責令乙方限期，費用乙方自理。如因乙方不按甲方提供的施工方案施工，

11、施工質(zhì)量不符合要求，造成甲方被部門罰款或停工的，乙方除賠償甲方因此造成的損失外，甲方還按規(guī)定對乙方處以 1000 元/次的罰款。若乙方不能按照甲方要求的質(zhì)量進行的，甲方解除此承包合同。11.2 安全、文明施工違約按以下處罰：11.2.1 上班不戴安全帽:50 元/次人。11.2.2 高空作業(yè)不系安全帶:20 元/次人。11.2.3 穿拖鞋上班:50 元/次人。11.2.4 作業(yè)不進行安全教育:100 元/次人。11.2.5 隨意拆除安全設施：500 元/處。11.2.6 從高處往下拋物：500 元/次。11.2.7 攜帶小孩進入工地、使用:100 元/次人。11.2.8 承包方現(xiàn)場管理不在現(xiàn)場

12、:100 元/次人。11.2.9 不戴作業(yè)證進入工地:50 元/次人。11.2.10 隨地大便:100 元/次人;隨地小便:50 元/次人。11.2.11 故意破壞設施:50 元/次。11.2.12 亂接亂拉電線或使用大功率電器:100 元/次人。11.2.13 浪費材料的:水泥 80 元/每包,灰漿 50 元/每小桶,灰 300 元/斗車。11.2.14 文明施工檢查不達標：1000 元/次。11.3 乙方不履行合同中途退場的按已完成合格工程量的 70%結算。11.4 乙方必須按月足額工人工資，并，否則處罰 1000 元/次。造成社會不良影響的處罰 20000 元/次。12、其他約定12.1

13、 乙方不得將本合同內(nèi)工程內(nèi)容轉包或分包給第，否則甲方可立即終止合同，并處以伍萬元（50000.00 元）以上的罰款。12.2 乙方若從甲方管理和指揮，或質(zhì)量、進度、文明施工達不到甲方的要求，經(jīng)后仍達不到要求的，甲方立即終止合同，退場后按已完成合格工程量的 70結算，扣除已領的費用后支付結清，余下的 30%作為甲方經(jīng)濟和信譽損失的賠償。乙方的履約保證金將作為違約金，甲方不予以退還。12.3 乙方在施工過程中擅自停工、或集體起哄鬧事、聚眾斗毆的，甲方立即終止合同，清退乙方出場，已完成合格工程量按 50結算，并沒收乙方的履約保證金，違法的移送機關處理。12.4 雙方都應廉潔自律，商業(yè)賄賂。甲方不得乙方的、回扣、現(xiàn)金；乙方在履行合同過程中不得使用不正當競爭，甲方的相關上述行為，乙方可直接致電。125 乙方向甲方繳納履約保證金壹拾萬元整（￥100000 元），此合同條款全部履行完畢后 7 天內(nèi)，甲方將履約保證金無息退