某建材家居廣場(chǎng)招商手冊(cè)

1、東明建材材家居廣廣場(chǎng)招商商手冊(cè)招商手冊(cè)冊(cè)目錄一、招商商目的二、項(xiàng)目目介紹三、功能能定位四、項(xiàng)目目?jī)?yōu)勢(shì)五、平面面效果圖圖六、功能能分區(qū)七、招商商對(duì)象八、招商商要求九、優(yōu)惠惠政策十、合作作方式十一、招招商流程程一、招商商目的江蘇濱海海東明建建材家居居廣場(chǎng)是是江蘇省省首家集集家居設(shè)設(shè)計(jì)、建建筑裝潢潢材料、家具和和家居裝裝飾等用用品的展展示與銷銷售為一一體的“一站式式”大型升升級(jí)版現(xiàn)現(xiàn)代化家家居建材材主題消消費(fèi)市場(chǎng)場(chǎng)。由總總部位于于“中國(guó)五五金之都都”浙江永永康的中中國(guó)南龍龍集團(tuán)投投資1.5元精精心打造造，預(yù)計(jì)計(jì)20055年底全全面開(kāi)業(yè)業(yè)。為了了確保東東明建材材家居廣廣場(chǎng)建成成后順利利開(kāi)業(yè)和和運(yùn)營(yíng)，持

2、續(xù)不不斷向前前發(fā)展，目前公公司正在在用全新新的多業(yè)業(yè)態(tài)整合合創(chuàng)新的的運(yùn)作模模式和經(jīng)經(jīng)營(yíng)理念念，分階階段分步步驟地全全面推進(jìn)進(jìn)招商工工作，通通過(guò)各種種渠道和和形式在在全國(guó)重重點(diǎn)區(qū)域域城市開(kāi)開(kāi)展有針針對(duì)性的的卓有成成效的招招商。二、項(xiàng)目目介紹江蘇濱海海東明建建材家居居廣場(chǎng)是是鹽城市市20004年十十大重點(diǎn)點(diǎn)建筑工工程，濱濱?？h政政府重點(diǎn)點(diǎn)保護(hù)單單位。整整個(gè)廣場(chǎng)場(chǎng)座落于于江蘇濱濱海新城城區(qū)西擴(kuò)擴(kuò)策略的的重點(diǎn)區(qū)區(qū)域內(nèi)，東臨2204國(guó)國(guó)道，南南靠通榆榆大運(yùn)河河，西、北依新新興大型型居住區(qū)區(qū)，與濱濱海工業(yè)業(yè)園區(qū)一一路之隔隔,離濱海?？h新的的行政中中心直線線距離僅僅2000米。南距距鹽城880公里里, 北距

3、距連云港港90公里里。項(xiàng)目目占地面面積1660余畝畝，南北北向?qū)?660米米，東西西進(jìn)深1180米米，成規(guī)規(guī)則四邊邊形，沿沿國(guó)道往往里依次次分為AA、B、C三個(gè)區(qū)區(qū)，共333棟樓樓?？偨ńㄖ娣e積約100萬(wàn)平方方米，其其中商業(yè)業(yè)面積約約7萬(wàn)平方方米，有有13110間商商鋪，辦辦公居住住面積約約3萬(wàn)平方方米，有有單身公公寓2552套，住房1156套套。規(guī)劃劃地面停停車位5583個(gè)個(gè)。項(xiàng)目的市市場(chǎng)定位位和業(yè)態(tài)態(tài)布局科科學(xué)合理理，將品品牌大賣賣場(chǎng)和獨(dú)獨(dú)立商鋪鋪相結(jié)合合，并為為經(jīng)營(yíng)者者和消費(fèi)費(fèi)者提供供商務(wù)、休閑、娛樂(lè)等等眾多完完備的配配套設(shè)施施。業(yè)態(tài)態(tài)整合、品種齊齊全、檔檔次互補(bǔ)補(bǔ)將會(huì)大大大吸引引各類

4、客客商形成成大流通通的局面面，最終終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目完全全意義上上的“一站式式休閑購(gòu)購(gòu)物”和人氣氣商氣的的大整合合。三、功能能定位東明建材材家居廣廣場(chǎng)是集集商用、辦公、居住三三位一體體的大型型多功能能建材家家居商貿(mào)貿(mào)中心。功能定定位以購(gòu)購(gòu)物為主主，餐飲飲、休閑閑、娛樂(lè)樂(lè)為輔，包涵了了家居建建材超市市、專賣賣店、專專業(yè)店和和廠家直直銷中心心等多種種業(yè)態(tài)。根據(jù)不不同家居居建材產(chǎn)產(chǎn)品的特特性，選選擇不同同的銷售售方式，涵蓋了了高、中中、低檔檔不同的的商品層層次，經(jīng)經(jīng)營(yíng)范圍圍涉及陶陶瓷、衛(wèi)衛(wèi)浴、五五金、油油漆、涂涂料、燈燈飾、櫥櫥柜、木木地板、木材、板線、家具、布藝、居家飾飾品等十十余種家家居建材材行業(yè)產(chǎn)產(chǎn)

5、品，同同時(shí)有家家居設(shè)計(jì)計(jì)中心、裝飾公公司，能能滿足各各種消費(fèi)費(fèi)層次多多方面的的需求。四、項(xiàng)目目?jī)?yōu)勢(shì)1、位置置優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位位于2004國(guó)道道與城市市主干道道的交匯匯處，2204國(guó)國(guó)道是連連接鹽城城與連云云港及周周邊城市市的交通通要道，政府規(guī)規(guī)劃中的的濱?？h縣新城區(qū)區(qū)正沿國(guó)國(guó)道兩側(cè)側(cè)同時(shí)展展開(kāi)建設(shè)設(shè)。國(guó)道道東側(cè)迎迎賓西路路北側(cè)是是新的行行政區(qū)域域，南側(cè)則則是新的的大型工工業(yè)開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)；國(guó)道西西側(cè)的規(guī)規(guī)劃將是是新型現(xiàn)現(xiàn)代大型型居住區(qū)區(qū)和商業(yè)業(yè)區(qū)。規(guī)規(guī)劃中的的客運(yùn)總總站位于于項(xiàng)目北北側(cè)不到到東3000米。東東明建材材家居廣廣場(chǎng)正處處在國(guó)道道西側(cè)商商業(yè)區(qū)的的最中心心，位置置極其優(yōu)優(yōu)越，交交通極為為便利。2

6、、規(guī)模模優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目具具有7萬(wàn)平方方米的商商業(yè)建筑筑面積，預(yù)計(jì)開(kāi)開(kāi)業(yè)后入入駐商家家將達(dá)到到5000戶，是是目前蘇蘇北地區(qū)區(qū)投資總總量、賣賣場(chǎng)規(guī)模模、商品品種類、市場(chǎng)功功能以及及經(jīng)營(yíng)模模式俱創(chuàng)創(chuàng)一流的的超大型型家居建建材商貿(mào)貿(mào)中心。3、業(yè)態(tài)態(tài)整合優(yōu)優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)項(xiàng)目多種種經(jīng)營(yíng)業(yè)業(yè)態(tài)的融融合，是是一種全全新意義義上的業(yè)業(yè)態(tài)功能能與業(yè)態(tài)態(tài)整合的的具體展展現(xiàn)，這這個(gè)嶄新新的平臺(tái)臺(tái)將產(chǎn)生生宏大的的規(guī)模效效應(yīng)，適適應(yīng)不同同產(chǎn)品種種類特點(diǎn)點(diǎn)及營(yíng)銷銷需求，充分發(fā)發(fā)揮個(gè)性性經(jīng)營(yíng)特特長(zhǎng)，實(shí)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)方式多多樣化，成為蘇蘇北地區(qū)區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)業(yè)態(tài)最豐豐富，動(dòng)動(dòng)態(tài)策劃劃力、營(yíng)營(yíng)銷運(yùn)作作力最強(qiáng)強(qiáng)的家居居建材市市場(chǎng)。4、政策策優(yōu)勢(shì)：作

7、為濱濱?？h政政府招商商引資的的重點(diǎn)培培育項(xiàng)目目，享受受減免相相關(guān)稅費(fèi)費(fèi)等多項(xiàng)項(xiàng)優(yōu)惠政政策。5、專專業(yè)管理理優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目由由專業(yè)經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理公司進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)一一的招商商以及后后期經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理，在統(tǒng)一一管理的的模式下下，市場(chǎng)場(chǎng)嚴(yán)格采采取定位位招商、錯(cuò)位經(jīng)經(jīng)營(yíng)、整整合品牌牌的品牌牌經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)戰(zhàn)略，從從家具品品牌的集集合到飾飾材品牌牌的集合合，形成成高檔有有型、中中檔有量量、特色色分明、錯(cuò)位營(yíng)營(yíng)銷的新新模式，避免了了同質(zhì)化化經(jīng)營(yíng)所所帶來(lái)的的風(fēng)險(xiǎn)。五、平面面效果圖圖1、東明明建材家家居廣場(chǎng)場(chǎng)效果圖圖2、東明明建材家家居廣場(chǎng)場(chǎng)總平面面圖3、東明明建材家家居廣場(chǎng)場(chǎng)商鋪戶戶型圖六、功能能分區(qū)一層A1、BB1 摩汽汽配、汽

8、汽車美容容A2、AA3 、B2、B3、B4 五金金A4、AA5、A6南面面、B55、B6、B7、B8南面面陶瓷A6北面面、B88北面、B9南面面潔具A 7南南面、BB9北面面、B 10南南面廚具具、熱水水器A7北面面、A88南面酒店店A8北面面 BB12 油油漆、涂涂料B10北北面家居居設(shè)計(jì)及及展示、家居用用品、小小家電B 111 超超市、休休閑娛樂(lè)樂(lè)A9、 B133、B144南面木地地板A10、B144北面、B155 燈燈具C1、CC2、C3、C4 、C5、C6 板材材C7、CC8 服服裝面料料區(qū)二層B1BB10 精品品家具城城C7CC窗簾簾布藝城城七、招商商對(duì)象1、全國(guó)國(guó)家居建建材商品品品

9、牌生生產(chǎn)廠家家2、各級(jí)級(jí)家居建建材商品品品牌代代理商、經(jīng)銷商商八、招商商要求1、各廠廠商必須須持有工工商部門門頒發(fā)的的營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照、稅稅務(wù)登記記證、生生產(chǎn)許可可證、產(chǎn)產(chǎn)品合格格證及其其它相關(guān)關(guān)證件，并符合合國(guó)家有有關(guān)規(guī)定定；2、經(jīng)營(yíng)營(yíng)范圍中中有涉及及國(guó)家法法律、行行政法規(guī)規(guī)規(guī)定的的，須提提交有關(guān)關(guān)部門的的批準(zhǔn)文文件；3、實(shí)行行商品保保真經(jīng)營(yíng)營(yíng)嚴(yán)禁禁假冒偽偽劣商品品入場(chǎng)；4、所有有經(jīng)營(yíng)戶戶或經(jīng)營(yíng)營(yíng)機(jī)構(gòu)均均須按招招商流程程順序入入場(chǎng)。九、優(yōu)惠惠政策1、市場(chǎng)場(chǎng)優(yōu)惠政政策免房租一一年2、政府府優(yōu)惠政政策減免一定定年限內(nèi)內(nèi)的相關(guān)關(guān)稅費(fèi)十、合作作方式租賃經(jīng)營(yíng)營(yíng)：交納納租金、保證金金和相應(yīng)應(yīng)的物業(yè)業(yè)管理費(fèi)費(fèi)，招商商經(jīng)營(yíng)自自主，內(nèi)內(nèi)部自行行管理，外部由由經(jīng)營(yíng)管管理公司司統(tǒng)管理，公用部部分使用用按東明明建材家家居廣場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管管理規(guī)定定執(zhí)行。十一、招招商流程程市場(chǎng)調(diào)研研和目標(biāo)標(biāo)客戶分分析(招商部部)客戶信信息歸檔檔完善、招商資資料準(zhǔn)備備就緒(招商部部) 目標(biāo)標(biāo)客戶開(kāi)開(kāi)發(fā)，拜拜訪、接接洽(招商主主管)客戶分分類、確確定重點(diǎn)點(diǎn)客戶(招商部部)填寫(xiě)招招商意向向表（招招商部、客戶）客戶資資格考察察、評(píng)估估核準(zhǔn)(招商部部)確定合合作對(duì)象象、簽定定招商意意向書(shū)、交納定定金(招商