某廣場招商計劃書范本

1、天安易居時代廣場項(xiàng)目招商計劃書 尋找啟動的支點(diǎn)！PAGE PAGE 38 至誠 策劃目 錄前言 （22）一、項(xiàng)目目概況 （33）二、項(xiàng)目目定位 （8）三、項(xiàng)目目業(yè)態(tài) （110）四、經(jīng)營營管理 （11）五、招商商目標(biāo) （112）六、招商商原則 （113）七、招商商策略 （114） 八八、招商商主要對對象及要要求 （115） 九九、招商商條件 （23） 十十、招商商準(zhǔn)備 （225）十一、招招商渠道道 （29）十二、招招商推廣廣 （30）十三、招招商程序序 （34）十四、招招商管理理（35）結(jié)束語 （36）運(yùn)作新興興城區(qū)商商業(yè)， 招商環(huán)節(jié)節(jié)至關(guān)重重要。HapppyMaall，一個新城城商業(yè)中中心，

2、啟動，支點(diǎn)在哪哪里？如何去尋尋找？現(xiàn)在我們們就開始始做計劃劃！一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目基本情況 位置置 位于新鄉(xiāng)鄉(xiāng)市東二二環(huán)與五五一路交交匯處，屬科教教園區(qū)與與新行政政區(qū)和開開發(fā)區(qū)之之間的交交匯節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，位置置優(yōu)越，交通便便利，暢暢行快捷捷。 規(guī)劃劃總用地地999449。 地形形南部較規(guī)規(guī)則，呈呈長方形形。北部不規(guī)規(guī)則，近近似兩個個疊拼三三角形。中部為鴻鴻源路，將項(xiàng)目目東西一一分為二二?？傮w較不不規(guī)則，尤其是是北部規(guī)規(guī)劃設(shè)計計難度較較大。 地勢勢北部、西西部較平平坦；東東南部為為魚塘，地勢較較低。項(xiàng)項(xiàng)目利用用時應(yīng)注注意對魚魚塘部分分地基的的處理。2、環(huán)境狀況 規(guī)劃劃為科教教園區(qū)，企業(yè)污污染??；且地處

3、處市區(qū)東東南，上上風(fēng)上水水，空氣氣清新，環(huán)境較較好。 周邊邊正在大大規(guī)模建建設(shè)，一一旦建設(shè)設(shè)完成，環(huán)境將將得到根根本改善善。高校集集中，人人文素質(zhì)質(zhì)高，消消費(fèi)潛力力大。 目前前廣場、綠化較較少，人人們?nèi)鄙偕俸糜瓮嫱娴牡胤椒健?、交通狀況項(xiàng)目緊鄰鄰的五一一路、東東二環(huán)分分別為城城市東西西主干道道和南北北主干道道，更有有紡織路路、向陽陽路、南南干道、化工路路、東明明路、1107、京珠高高速等，交通四四通八達(dá)達(dá)，暢行行便捷。本區(qū)域?yàn)闉椤叭齾^(qū)”節(jié)點(diǎn)，入可直直通“三區(qū)”和主城城，出則則可達(dá)1107、京珠高高速，出出行和通通貨皆便便利。目前已有有5路、4路、 5路路甲、882路等等公交線線路通往往市區(qū)，以

4、后公公交發(fā)展展將更便便利。4、配套狀況 日常常生活消消費(fèi)檔次次低，規(guī)規(guī)模小，品種單單一，急急需改善善。商業(yè)氛氛圍較濃濃，但多多為小商商業(yè)，大大中型商商業(yè)設(shè)施施缺乏。 休閑閑、娛樂樂設(shè)施缺缺乏，高高收入人人群有錢錢無處消消費(fèi)。 賓館館、酒店店缺乏，飲食多多為小攤攤點(diǎn)，衛(wèi)衛(wèi)生臟亂亂差，急急需改善善。 安全全、銀行行、郵局局基本有有保障，但需加加強(qiáng)。5、人口收入本區(qū)域高高校集中中，人口口密度大大，加之之企業(yè)單單位和鎮(zhèn)鎮(zhèn)上居民民，人口口總量近近10萬萬人。高校教職職工收入入水平較較高，屬屬新鄉(xiāng)高高收入階階層。五普、四四探等單單位直屬屬地礦部部，收入入水平也也較高，屬次高高收入階階層。洪門鎮(zhèn)離離市區(qū)較較

5、近，近近郊農(nóng)業(yè)業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)發(fā)展較好好，居民民收入較較普通鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民民收入高高。6、消費(fèi)支出高校教職職工消費(fèi)費(fèi)水平較較高，家家庭人均均消費(fèi)月月支出6600多多元。五普、四四探等單單位次之之，家庭庭人均消消費(fèi)月支支出5000元。鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民民家庭人人均消費(fèi)費(fèi)月支出出4500元。學(xué)生人均均消費(fèi)月月支出3300元元。留學(xué)生人人均消費(fèi)費(fèi)月支出出很高，達(dá)到550000元左右右。由于商業(yè)業(yè)及休閑閑、娛樂樂、生活活消費(fèi)設(shè)設(shè)施缺乏乏，消費(fèi)費(fèi)能力受受到很大大壓抑，急需開開掘。7、競爭狀況目前本區(qū)區(qū)域商品品住宅供供應(yīng)較少少，且規(guī)規(guī)模小、檔次低低。本區(qū)域大大中型商商業(yè)及休休閑、娛娛樂、生生活消費(fèi)費(fèi)設(shè)施缺缺乏，尚尚屬市

6、場場空白點(diǎn)點(diǎn)和無競競爭領(lǐng)域域。市區(qū)商業(yè)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)過過于集中中，且定定位大多多雷同，競爭狀狀況激烈烈，單體體銷貨量量嚴(yán)重下下降。未來3年年內(nèi)市區(qū)區(qū)將出現(xiàn)現(xiàn)若干商商業(yè)項(xiàng)目目，但其其地域受受限，產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃劃和銷售售模式存存在嚴(yán)重重缺陷。8、需求狀況 本區(qū)區(qū)域單位位住宅以以自建為為主，對對商品住住宅的需需求量相相對較小小。且由由于離市市區(qū)稍遠(yuǎn)遠(yuǎn)，對市市區(qū)居民民的吸引引力也較較小。本區(qū)域域?qū)ι虡I(yè)業(yè)消費(fèi)的的需求潛潛力巨大大，但目目前無法法滿足。現(xiàn)有人口口843309人人，即將將遷入人人口1225000人，總總?cè)丝?968009人。20006年人人口 11129118人本區(qū)域人人口的增增長，主主要來自自于學(xué)校校

7、的迅猛猛擴(kuò)招，其增長長比例明明顯的高高于其他他區(qū)域，年均增增長約88%。區(qū)域年消消費(fèi)總量量 489906萬萬元20066年消費(fèi)費(fèi)總量 6622996.55萬元未來年消消費(fèi)總量量 隨著東區(qū)區(qū)新城的的快速發(fā)發(fā)展，本本項(xiàng)目將將輻射周周邊2公公里200萬人口口，年消消費(fèi)總量量可達(dá)110億元元，且競競爭烈度度小，消消費(fèi)分流流少，前前景相當(dāng)當(dāng)可觀。10、發(fā)展前景 隨著著科教院院區(qū)、新新行政區(qū)區(qū)、開發(fā)發(fā)區(qū)“三區(qū)”的快速速發(fā)展，本區(qū)域域包括交交通、環(huán)環(huán)境、市市政配套套、人口口規(guī)模、經(jīng)濟(jì)水水平等都都將得到到很大的的發(fā)展和和完善。“三區(qū)區(qū)”居民多多為黨政政事業(yè)機(jī)機(jī)關(guān)和效效益較好好的企業(yè)業(yè)遷入人人口，收收入水平平高

8、，消消費(fèi)能量量大。 區(qū)域域經(jīng)濟(jì)和和社會的的發(fā)展，必然促促使和帶帶動商業(yè)業(yè)消費(fèi)的的發(fā)展與與繁榮，本區(qū)域域勢必成成為新的的城市商商業(yè)中心心，成為為新的商商業(yè)流行行風(fēng)向標(biāo)標(biāo)。11、總體狀況項(xiàng)目位于于“三區(qū)”交匯節(jié)節(jié)點(diǎn)，位位置優(yōu)越越，交通通便利。人口集中中，且收收入消費(fèi)費(fèi)水平較較高。商業(yè)、休休閑、娛娛樂、生生活消費(fèi)費(fèi)設(shè)施缺缺乏，消消費(fèi)能力力受到很很大壓抑抑，急需需開掘。大中型商商業(yè)及休休閑、娛娛樂、生生活消費(fèi)費(fèi)尚屬市市場空白白點(diǎn)和無無競爭領(lǐng)領(lǐng)域。市區(qū)商業(yè)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)過過于集中中，且定定位雷同同，競爭爭狀況激激烈，急急需升級級和重新新布局。市區(qū)個別別類似項(xiàng)項(xiàng)目產(chǎn)品品規(guī)劃和和銷售模模式上存存在嚴(yán)重重缺陷，本項(xiàng)目

9、目規(guī)劃為為新鄉(xiāng)首首家。政府強(qiáng)力力推動，區(qū)域發(fā)發(fā)展前景景較好，項(xiàng)目建建成后將將成為區(qū)區(qū)域商業(yè)業(yè)中心，引領(lǐng)商商業(yè)時尚尚消費(fèi)新新潮流。二、項(xiàng)目定位1、產(chǎn)品定位集購物、休閑、娛樂、美食、游覽等等為一體體的綜合合性消費(fèi)費(fèi)中心。2、功能定位集5大功功能為一一體： 購物物功能 休閑閑功能 娛樂樂功能 美食食功能 游覽覽功能3、特色定位購、閑、樂、食食、游為為一體，新鄉(xiāng)首首家一站站式體驗(yàn)驗(yàn)綜合消消費(fèi)中心心，消費(fèi)費(fèi)舒適、心情愉愉悅。4、競爭定位 三大定定位，環(huán)環(huán)環(huán)相扣扣，層層層推進(jìn)。市場補(bǔ)缺缺者理念領(lǐng)先先者區(qū)域商業(yè)業(yè)中心5、價值定位實(shí)現(xiàn)三個個倍增。利潤倍增影響倍增品牌倍增三、項(xiàng)目業(yè)態(tài)既要考慮慮到現(xiàn)實(shí)實(shí)和未來來幾

10、年的的需求，又要考考慮各業(yè)業(yè)態(tài)之間間的互補(bǔ)補(bǔ)，從而而使整個個消費(fèi)中中心形成成一個消消費(fèi)循環(huán)環(huán)體系。 1FF 超市、商業(yè)街街、銀行行、美食食 2FF 超市 3FF 西餐咖咖啡、曲曲藝茶座座、酒吧吧、SPPA美容容、運(yùn)動動、形體體健身、動畫城城、網(wǎng)吧吧、音像像、電子子城 4FF 影院、游戲室室、KTTV四、經(jīng)營管理十六字原則統(tǒng)一規(guī)劃劃，統(tǒng)一一招商，統(tǒng)一管管理，自自主經(jīng)營營。商家自由由經(jīng)營牌牌照。經(jīng)營管理理公司統(tǒng)統(tǒng)一發(fā)牌牌照。成立專門門獨(dú)立的的經(jīng)營管管理公司司，從事事市場公公關(guān)、營營銷推廣廣及各種種日常事事務(wù)，為為商戶經(jīng)經(jīng)營提供供方便。五、招商目標(biāo)招商對象象1、知名名品牌超超市主力力店 11家 承租

11、面面積 1161000，占總面面積的667%， 帶動項(xiàng)項(xiàng)目啟動動，激活活周邊商商業(yè)。2、知名名品牌餐餐飲、休休閑、娛娛樂機(jī)構(gòu)構(gòu) 4家家 租/買買面積 229000，占占總面積積的122%， 進(jìn)一步步帶動項(xiàng)項(xiàng)目啟動動，激活活周邊商商業(yè)。3、知名名休閑、娛樂、銀行機(jī)機(jī)構(gòu) 100家 租/買買面積 550000，占占總面積積的211%， 豐富項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)態(tài)態(tài)，激活活周邊商商業(yè)。招商進(jìn)度度 11、20004年年12月月20005年22月 完成招商商總面積積的799%。 2、220055年3月月20005年44月 完成招商商總面積積的211%。六、招商原則1、一高一低原則規(guī)劃高品品位，招招商低門門檻。讓讓商家

12、放放心進(jìn)來來，降低低成本，切實(shí)保保障商家家的收益益和利潤潤，商家家賺錢商商場才賺賺錢。2、互補(bǔ)循環(huán)原則每個業(yè)態(tài)態(tài)只選擇擇1個商商家，使使業(yè)態(tài)之之間形成成錯位互互補(bǔ)，使使消費(fèi)形形成互動動循環(huán)。（美食食也已形形成錯位位，并且且分布在在不同樓樓層。）3、三高商家原則選擇高知知名度、高影響響力、經(jīng)經(jīng)營管理理水平高高的商家家為合作作伙伴，確保吸吸引客戶戶購買和和客戶忠忠誠度的的建立。七、 招商策略1、先主主后次先招知名名品牌主主力商，帶動其其他商家家的招商商。2、先大大后小先招規(guī)模模較大的的商家，帶動其其他商家家的招商商。3、準(zhǔn)備備充分 包包括各種種資料、人員、推廣、招商中中心等準(zhǔn)準(zhǔn)備充分，給給商家塑塑

13、造一個個有良好好發(fā)展前前景的形形象。4、有序序推進(jìn) 招招商是一一項(xiàng)艱巨巨、復(fù)雜雜的工作作，應(yīng)對對此工作作中的困難作作好準(zhǔn)備備，有計計劃、有有系統(tǒng)的的開展工工作，有條不紊紊，層層層推進(jìn)。八、招商對象及條件1、超市連鎖機(jī)構(gòu) 數(shù)量量 1家 面積積 161100 要求求在河南市市場具有有較高的的知名度度和影響響力具有在新新鄉(xiāng)布局局的戰(zhàn)略略構(gòu)想敏銳的洞洞察力和和精準(zhǔn)的的戰(zhàn)略眼眼光具有優(yōu)良良的進(jìn)貨貨渠道優(yōu)優(yōu)勢和成成本優(yōu)勢勢具有較高高的經(jīng)營營管理水水平和執(zhí)執(zhí)行能力力具有精誠誠的合作作態(tài)度和和團(tuán)隊(duì)精精神2、中資銀行機(jī)構(gòu) 數(shù)量量 1家 面積積 1000 要求求認(rèn)同本項(xiàng)項(xiàng)目的市市場前景景與發(fā)展展機(jī)會經(jīng)營管理理運(yùn)作

14、規(guī)規(guī)范安全保障障措施有有力良好的服服務(wù)意識識和服務(wù)務(wù)精神3、餐飲連鎖機(jī)構(gòu) 數(shù)量量 2家 面積積 風(fēng)情小吃吃、快餐餐 6000西餐、咖咖啡 4000 要求求在河南或或新鄉(xiāng)市市場具有有較高的的知名度度和影響響力具有在新新鄉(xiāng)布局局的戰(zhàn)略略構(gòu)想敏銳的洞洞察力和和精準(zhǔn)的的戰(zhàn)略眼眼光具有較好好的經(jīng)營營管理水水平和執(zhí)執(zhí)行能力力具有精誠誠的合作作態(tài)度和和團(tuán)隊(duì)精精神4、影視連鎖機(jī)構(gòu) 數(shù)量量 1家 面積積 11000 要求求在河南或或新鄉(xiāng)市市場具有有較高的的知名度度和影響響力具有在新新鄉(xiāng)布局局的戰(zhàn)略略構(gòu)想敏銳的洞洞察力和和精準(zhǔn)的的戰(zhàn)略眼眼光具有先進(jìn)進(jìn)的經(jīng)營營管理理理念和靈靈活的經(jīng)經(jīng)營策略略具有精誠誠的合作作態(tài)度和

15、和團(tuán)隊(duì)精精神5、游戲娛樂機(jī)構(gòu) 數(shù)量量 1家 面積積 4000 要求求 在河南或或新鄉(xiāng)市市場具有有較高的的知名度度和影響響力具有在新新鄉(xiāng)布局局的戰(zhàn)略略構(gòu)想敏銳的洞洞察力和和精準(zhǔn)的的戰(zhàn)略眼眼光具有先進(jìn)進(jìn)的經(jīng)營營管理理理念和靈靈活的經(jīng)經(jīng)營策略略具有精誠誠的合作作態(tài)度和和團(tuán)隊(duì)精精神6、網(wǎng)吧連鎖機(jī)構(gòu) 數(shù)量量 1家 面積積 6000 要求求在河南或或新鄉(xiāng)市市場具有有較高的的知名度度和影響響力具有在新新鄉(xiāng)布局局的戰(zhàn)略略構(gòu)想敏銳的洞洞察力和和精準(zhǔn)的的戰(zhàn)略眼眼光具有先進(jìn)進(jìn)的經(jīng)營營管理理理念和靈靈活的經(jīng)經(jīng)營策略略具有精誠誠的合作作態(tài)度和和團(tuán)隊(duì)精精神7、KTV連鎖機(jī)構(gòu) 數(shù)量量 1家 面積積 6000 要求求 在河南

16、或或新鄉(xiāng)市市場具有有較高的的知名度度和影響響力具有在新新鄉(xiāng)布局局的戰(zhàn)略略構(gòu)想敏銳的洞洞察力和和精準(zhǔn)的的戰(zhàn)略眼眼光具有先進(jìn)進(jìn)的經(jīng)營營管理理理念和靈靈活的經(jīng)經(jīng)營策略略具有精誠誠的合作作態(tài)度和和團(tuán)隊(duì)精精神8、酒吧連鎖機(jī)構(gòu) 數(shù)量量 1家 面積積 8000 要求求 在河南或或新鄉(xiāng)市市場具有有較高的的知名度度和影響響力具有在新新鄉(xiāng)布局局的戰(zhàn)略略構(gòu)想敏銳的洞洞察力和和精準(zhǔn)的的戰(zhàn)略眼眼光具有先進(jìn)進(jìn)的經(jīng)營營管理理理念和靈靈活的經(jīng)經(jīng)營策略略具有精誠誠的合作作態(tài)度和和團(tuán)隊(duì)精精神9、SPA美容機(jī)構(gòu) 數(shù)量量 1家 面積積 4000 要求求 在河南或或新鄉(xiāng)市市場具有有較高的的知名度度和影響響力具有在新新鄉(xiāng)布局局的戰(zhàn)略略構(gòu)

17、想敏銳的洞洞察力和和精準(zhǔn)的的戰(zhàn)略眼眼光具有先進(jìn)進(jìn)的經(jīng)營營管理理理念和靈靈活的經(jīng)經(jīng)營策略略具有精誠誠的合作作態(tài)度和和團(tuán)隊(duì)精精神10、運(yùn)動健身機(jī)構(gòu) 數(shù)量量 1家 面積積 5000 要求求 在河南或或新鄉(xiāng)市市場具有有較高的的知名度度和影響響力具有在新新鄉(xiāng)布局局的戰(zhàn)略略構(gòu)想敏銳的洞洞察力和和精準(zhǔn)的的戰(zhàn)略眼眼光具有先進(jìn)進(jìn)的經(jīng)營營管理理理念和靈靈活的經(jīng)經(jīng)營策略略具有精誠誠的合作作態(tài)度和和團(tuán)隊(duì)精精神11、形體健身機(jī)構(gòu) 數(shù)量量 1家 面積積 400 要求求 在河南或或新鄉(xiāng)市市場具有有較高的的知名度度和影響響力具有在新新鄉(xiāng)布局局的戰(zhàn)略略構(gòu)想敏銳的洞洞察力和和精準(zhǔn)的的戰(zhàn)略眼眼光具有先進(jìn)進(jìn)的經(jīng)營營管理理理念和靈靈活

18、的經(jīng)經(jīng)營策略略具有精誠誠的合作作態(tài)度和和團(tuán)隊(duì)精精神12、音像連鎖機(jī)構(gòu) 數(shù)量量 1家 面積積 2000 要求求 在河南或或新鄉(xiāng)市市場具有有較高的的知名度度和影響響力具有在新新鄉(xiāng)布局局的戰(zhàn)略略構(gòu)想敏銳的洞洞察力和和精準(zhǔn)的的戰(zhàn)略眼眼光具有先進(jìn)進(jìn)的經(jīng)營營管理理理念和靈靈活的經(jīng)經(jīng)營策略略具有精誠誠的合作作態(tài)度和和團(tuán)隊(duì)精精神13、動畫連鎖機(jī)構(gòu) 數(shù)量量 1家 面積積 3000 要求求 在河南或或新鄉(xiāng)市市場具有有較高的的知名度度和影響響力具有在新新鄉(xiāng)布局局的戰(zhàn)略略構(gòu)想敏銳的洞洞察力和和精準(zhǔn)的的戰(zhàn)略眼眼光具有先進(jìn)進(jìn)的經(jīng)營營管理理理念和靈靈活的經(jīng)經(jīng)營策略略具有精誠誠的合作作態(tài)度和和團(tuán)隊(duì)精精神14、電子銷售機(jī)構(gòu) 數(shù)

19、量量 1家 面積積 200 要求求 在河南或或新鄉(xiāng)市市場具有有較高的的知名度度和影響響力具有在新新鄉(xiāng)布局局的戰(zhàn)略略構(gòu)想敏銳的洞洞察力和和精準(zhǔn)的的戰(zhàn)略眼眼光具有先進(jìn)進(jìn)的經(jīng)營營管理理理念和靈靈活的經(jīng)經(jīng)營策略略具有精誠誠的合作作態(tài)度和和團(tuán)隊(duì)精精神15、茶藝聯(lián)鎖機(jī)構(gòu) 數(shù)量量 1家 面積積 3000 要求求 在河南或或新鄉(xiāng)市市場具有有較高的的知名度度和影響響力具有在新新鄉(xiāng)布局局的戰(zhàn)略略構(gòu)想敏銳的洞洞察力和和精準(zhǔn)的的戰(zhàn)略眼眼光具有先進(jìn)進(jìn)的經(jīng)營營管理理理念和靈靈活的經(jīng)經(jīng)營策略略具有精誠誠的合作作態(tài)度和和團(tuán)隊(duì)精精神九、 招商條件1、合作方式 1-2層采采用租賃賃經(jīng)營，商家承承租商場場營業(yè)面面積；33-4層層可

20、租可可買。2、租賃期限租期為110年，一次簽簽定合同同。3、商家優(yōu)惠前18個個月免收收商家租租金，第第2年22季度雙雙方根據(jù)據(jù)市場行行情協(xié)議議商定后后8年半半的租金金，作為為租賃合合同的附附件。4、租金支付租金按季季度支付付，商家家提前11個月交交付下季季度租金金。5、管理費(fèi)5元/月，包包含服務(wù)務(wù)費(fèi)、維維修費(fèi)和和推廣費(fèi)費(fèi)。6、合約保證金按2個月月租金作作押金，合同期期滿無息息退還。十、 招商準(zhǔn)備1、資料準(zhǔn)備招商畫冊冊 3本新鄉(xiāng)新新城從城市規(guī)規(guī)劃、區(qū)區(qū)域、地地段，闡闡述項(xiàng)目目的發(fā)展展前景。Malll在各各地從Malll的形形成、發(fā)發(fā)展以及及在各地地尤其是是國內(nèi)目目前的發(fā)發(fā)展形勢勢，闡述述項(xiàng)目的的

21、發(fā)展前前景。一場盛盛大商業(yè)業(yè)宴席從項(xiàng)目的的規(guī)劃、定位、業(yè)態(tài)、商家、消費(fèi)、需求等等，闡述述項(xiàng)目的的發(fā)展前前景。招商邀請請函（折折頁）全面而又又簡潔的的闡述項(xiàng)項(xiàng)目的發(fā)發(fā)展前景景，做成成折頁形形式，可可用來郵郵寄。POP從不同主主題表現(xiàn)現(xiàn)的招帖帖畫面。招商說辭辭招商人員員的統(tǒng)一一說辭，講法。招商表格格招商時所所用的各各種表格格。其他時間：220044年100月200日20004年111月220日2、辦公準(zhǔn)備招商中心心在市中心心繁華地地段租用用一門面面房作為為招商中中心，要要求：交通便利利具有較好好的商業(yè)業(yè)形象人流量大大具有明顯顯的識別別性面積 1550-2200功能分為為：接待待區(qū)、洽洽談區(qū)、貴賓洽

22、洽談區(qū)、展示區(qū)區(qū)、辦公公區(qū)、休休 息區(qū)、儲儲物區(qū)、衛(wèi)生區(qū)區(qū)、放映映區(qū)裝修 體現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)代、時尚、國際化化的商業(yè)業(yè)風(fēng)格 （含沙沙盤、模模型、裝裝飾、招招貼等）水、電、電話線線、電視視線、寬寬帶接口口、空調(diào)調(diào)辦公設(shè)備備接待臺11個，吧吧臺椅33個，談?wù)勁凶?4-5個個，談判判椅166-200個，沙沙發(fā)1套套，茶幾幾1個，電視、音響11套，辦辦公桌、椅2套套，電腦腦桌、椅椅1套，電腦、打印機(jī)機(jī)1套，鐵皮柜柜2組（8節(jié)），電話話3部（1部分分機(jī)），飲水機(jī)機(jī)1臺等等。辦公用具具資料架33個，資資料夾66個，釘釘書機(jī)11個，釘釘書針11盒，膠膠水1瓶瓶，剪刀刀1把，計算器器6個，印泥11盒，印印章1個個，印藍(lán)

23、藍(lán)紙1盒盒，寫字字板1個個，水粉粉筆3支支，衣架架2把，推把22把，拖拖把1個個，清潔潔布3塊塊，毛巾巾1條，香皂11塊，清清潔劑11瓶，鞋鞋擦1個個等。辦公用品品簽字筆66支，筆筆芯100支，稿稿紙6本本，記錄錄本6本本，打印印紙1包包，各種種銷售表表格、管管理表格格等?？疾?、看看房車輛輛1臺時間：220044年100月200日20004年111月330日3、人員準(zhǔn)備人員招聘聘 4人形象好，氣質(zhì)佳佳善學(xué)習(xí)、善溝通通能吃苦有工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先先人員培訓(xùn)訓(xùn)房產(chǎn)知識識政策法規(guī)規(guī)商業(yè)知識識城市規(guī)劃劃項(xiàng)目知識識銷售知識識心理勵志志招商模擬擬招商前實(shí)實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練練。時間：220044年111月155日20004

24、年111月330日4、財務(wù)準(zhǔn)備 總費(fèi)用用約計 44860000元 資料料費(fèi) 1886000元 辦公公費(fèi) 17702550元 推廣廣費(fèi)用 11951100元元 人員員費(fèi) 5005000元 日常常辦公費(fèi)費(fèi) 15000元 差旅旅、住宿宿費(fèi) 50000元元 其他他 350550元時間：220044年100月200日20005年44月300日其中，220044年100月200日20004年111月330日，需用資資金34496000元。十一、 招商渠道7大招商商渠道：1、推廣廣招商2、拜訪訪招商3、投寄寄招商4、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)招商5、電話話招商6、關(guān)系系招商7、路過過招商8、其它它招商十二、 招商推廣1、啟動期

25、時間：220044年122月1日日20004年112月115日目標(biāo)：讓讓商家、市民認(rèn)認(rèn)識了解解區(qū)域，認(rèn)識了了解項(xiàng)目目。 新聞聞推廣 以介紹紹城市規(guī)規(guī)劃、區(qū)區(qū)域發(fā)展展前景為為主，通通過新鄉(xiāng)鄉(xiāng)晨報、新鄉(xiāng)日日報、新新鄉(xiāng)廣播播電視報報、新鄉(xiāng)鄉(xiāng)信息港港等媒體體，炒作作地段。一周更更換主題題。 活動動?xùn)|二環(huán)南南段開工工儀式（根據(jù)開開工時間間調(diào)整）通過新鄉(xiāng)鄉(xiāng)晨報、新鄉(xiāng)日日報、新新鄉(xiāng)廣播播電視報報、新鄉(xiāng)鄉(xiāng)信息港港等媒體體發(fā)布新新聞，炒炒作地段段。 投寄寄 向商家家直接投投寄招商商邀請函函，建立立聯(lián)系，邀約考考察。 網(wǎng)絡(luò)絡(luò)網(wǎng)上發(fā)布布招商信信息,或或通過郵郵件直接接與商家家聯(lián)系。 關(guān)系系介紹 通通過內(nèi)部部信息，向

26、關(guān)系系人群傳傳播區(qū)域域前景和和招商信信息。 戶外外廣告 在市市中心與與去五一一路的較較好位置置選擇戶戶外廣告告牌3塊塊，招商商中心周周邊侯車車廳8-10個個。2、強(qiáng)推期時間：220044年122月166日20005年11月155日目標(biāo)：讓讓商家、市民熟熟知區(qū)域域、項(xiàng)目目發(fā)展前前景。 新聞聞推廣 以介紹紹區(qū)域發(fā)發(fā)展前景景、區(qū)域域動態(tài)為為主，通通過新鄉(xiāng)鄉(xiāng)晨報、新鄉(xiāng)日日報、新新鄉(xiāng)廣播播電視報報、新鄉(xiāng)鄉(xiāng)信息港港等媒體體，炒作作地段。一周更更換主題題。 研討討會項(xiàng)目招商商新聞酒酒會， 東二環(huán)環(huán)路沿線線開發(fā)高高峰論壇壇會通過新鄉(xiāng)鄉(xiāng)晨報、新鄉(xiāng)日日報、新新鄉(xiāng)廣播播電視報報、新鄉(xiāng)鄉(xiāng)信息港港等媒體體發(fā)布新新聞，炒炒作地段段。 網(wǎng)絡(luò)絡(luò) 發(fā)發(fā)布區(qū)域域動態(tài)新新聞、招招商進(jìn)展展信息。 關(guān)系系介紹 通過內(nèi)內(nèi)部信息息，向關(guān)關(guān)系人群群傳播區(qū)區(qū)域前景景和招商商信息。 戶外外廣告3、攻堅期時間：220055年1月月16日日20005年22月288日目標(biāo)：洽洽談、簽簽定主力力商家