建筑安裝工程移交接收管理辦法

1、建筑安裝工程移交接收管理方法第一章總那么第一條為保證學(xué)院新建建筑工程和安裝工程順利進(jìn)行固定資產(chǎn)移交和接 收，確保滿足使用要求，規(guī)范交接程序、內(nèi)容，明確各方職責(zé)，特制定本方法。第二條 本方法覆蓋范圍：我院按法律、法規(guī)規(guī)定有質(zhì)檢、消防、環(huán)評(píng)（環(huán) 境影響評(píng)價(jià)，下同）等強(qiáng)制要求的各類新建、改建、擴(kuò)建的房屋及構(gòu)筑物建設(shè)工 程或安裝工程。第二章工程移交條件第三條 竣工工程同時(shí)符合以下條件方可進(jìn)行移交和接收：（一）工程工程已竣工并經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格?？⒐さ幕üこ探?jīng)省、市有關(guān)質(zhì)檢、消防、環(huán)評(píng)等部門驗(yàn)收合格后移交。（二）工程工程技術(shù)資料、文件齊備。包括：.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告.整套工程圖紙（包括建筑圖，水、電、網(wǎng)絡(luò)、通信

2、、消防設(shè)施竣工圖等）.網(wǎng)絡(luò)、通信系統(tǒng)等線路測(cè)試數(shù)據(jù)和所用材料的廠家名稱、性能參數(shù)、規(guī) 格型號(hào)等清單（三）工程遺留問題已有妥善的處理方法。第三章工程交接程序第四條交接雙方移交方為學(xué)院負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)或改建、擴(kuò)建、安裝工程的基建部門，接收 方為使用部門（或管理部門，下同）。第五條交接程序（一）移交方與接收方（使用部門）充分溝通，接收方對(duì)工程工程的使用功 能進(jìn)行全面了解，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行初步檢查。移交方負(fù)責(zé)安排施工方就工程配 套設(shè)備的使用對(duì)使用部門相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，并填寫工程配套設(shè)備使用人員培 訓(xùn)記錄表。假設(shè)使用部門認(rèn)為工程基本符合設(shè)計(jì)要求或使用要求，無嚴(yán)重不符合 項(xiàng)，無質(zhì)量問題，受訓(xùn)人員對(duì)工程配套

3、設(shè)備的操作規(guī)程已全面掌握，那么填寫工 程移交接收初檢單。附件6：工程移交（驗(yàn)收）資料清單工程名稱：移交單位：年 月 日移交單位負(fù)責(zé)人簽字:一、工程工程合同二、技術(shù)圖紙三、相關(guān)合格證明四、產(chǎn)品或設(shè)備使 用說明書五、其它填表人簽字:附件7：工程配套設(shè)備使用人員培訓(xùn)記錄表填表日期： 年 月 日使用部門負(fù)責(zé)人簽字:工程名稱管理或使用單位設(shè)備名稱實(shí)施培訓(xùn)單位1.2.培訓(xùn)工程3.開始時(shí)間截止時(shí)間培訓(xùn)結(jié)果培訓(xùn)人簽字聯(lián)系 受培訓(xùn)人簽字聯(lián)系 （二）移交方在接收方初檢合格后，向?qū)嶒?yàn)室與資產(chǎn)管理處提交工程移交 申請(qǐng)書，并附建筑平面圖、主要工程清單、工程配套設(shè)備清單、工程移交保 修聯(lián)絡(luò)表、工程移交資料清單、工程移交接

4、收初檢單、工程配套設(shè)備使用 人員培訓(xùn)記錄表等。（三）實(shí)驗(yàn)室與資產(chǎn)管理處在接到工程移交申請(qǐng)書后七個(gè)工作日內(nèi)（或依合 同規(guī)定），會(huì)同移交方，組織由董事會(huì)辦公室、法律事務(wù)辦公室、接收方、房屋 管理或維護(hù)部門、保衛(wèi)處（有消防驗(yàn)收需求時(shí)）及其它相關(guān)部門組成的工作組進(jìn) 行交接驗(yàn)收。由移交方根據(jù)必要性決定施工單位是否參加移交驗(yàn)收。第六條交接內(nèi)容移交驗(yàn)收工作組在工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接驗(yàn)收（書面資料需提前提供）。（一）移交方現(xiàn)場(chǎng)提供內(nèi)容.工程質(zhì)量和使用功能、配套設(shè)施（設(shè)備）概況介紹；.工程遺留問題的說明及處理方案；.根據(jù)接收方或驗(yàn)收工作組其它成員單位要求提供工程相關(guān)資料。（二）接收方及驗(yàn)收工作組其它成員單位現(xiàn)場(chǎng)工作內(nèi)

5、容.檢查分部工程的質(zhì)量及使用功能狀況；.對(duì)遺留問題提出處理意見和要求；.需要時(shí)，要求移交方提供與維修、維護(hù)相關(guān)的資料。第四章職責(zé)劃分第七條移交方職責(zé)（-）工程工程已竣工驗(yàn)收具備移交條件后，及時(shí)向接收方提出初檢要求, 并向?qū)嶒?yàn)室與資產(chǎn)管理處提交工程移交申請(qǐng)書及工程技術(shù)說明和使用相關(guān)資料, 確保工程工程順利移交；在工程移交驗(yàn)收通過后，向?qū)嶒?yàn)室與資產(chǎn)管理處提供資 產(chǎn)入賬相關(guān)資料。（二）負(fù)責(zé)處理工程工程遺留問題（假設(shè)存在）。（三）負(fù)責(zé)工程工程質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量保修聯(lián)絡(luò)事宜。（四）負(fù)責(zé)工程工程環(huán)保評(píng)價(jià)，質(zhì)檢、消防等報(bào)檢工作。負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證的辦理 及工程相關(guān)文件、圖紙的歸檔工作。第八條移交驗(yàn)收工作組其它部門職責(zé)（一

6、）董事會(huì)辦公室、法律事務(wù)辦公室職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)移交驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督。（二）實(shí)驗(yàn)室與資產(chǎn)管理處職責(zé)：.在收到移交方提交的工程移交申請(qǐng)及有關(guān)資料后,組織有關(guān)部門和人員 進(jìn)行工程實(shí)物驗(yàn)收，如無影響平安使用的質(zhì)量缺陷，配套設(shè)施（設(shè)備）符合要求 且使用正常，出具工程移交報(bào)告書。.監(jiān)督檢查各有關(guān)單位對(duì)房屋的管理、使用、維護(hù)責(zé)任。.根據(jù)移交方提供的資料，辦理固定資產(chǎn)入賬手續(xù)。（三）后勤處職責(zé)：負(fù)責(zé)構(gòu)筑物土建、水、電等設(shè)施質(zhì)量和使用功能的檢查 驗(yàn)收。保存維修相關(guān)資料，以確保質(zhì)保期滿后的維修保障工作。（四）接收方（使用部門）職責(zé)：負(fù)責(zé)構(gòu)筑物土建、水、電等設(shè)施質(zhì)量和使 用功能的檢查驗(yàn)收。（五）保衛(wèi)處職責(zé)：負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)

7、的檢查驗(yàn)收。（六）校園網(wǎng)絡(luò)中心：負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施質(zhì)量和使用功能的檢查驗(yàn)收。（七）其它相關(guān)部門：負(fù)責(zé)本部門相關(guān)工程質(zhì)量的檢查驗(yàn)收。第五章問題處理及質(zhì)量保修第九條現(xiàn)場(chǎng)交接驗(yàn)收時(shí)，各部門就使用功能進(jìn)行檢查，認(rèn)為滿足使用要求， 部門負(fù)責(zé)人在工程移交報(bào)告書上簽字確認(rèn)。如出現(xiàn)不能滿足使用要求的情況， 根據(jù)設(shè)計(jì)資料確認(rèn)責(zé)任方：（一）屬施工不符合工程設(shè)計(jì)要求的情況，由移交方（基建部門）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 施工單位，限期整改。整改合格后，簽署工程移交報(bào)告書。假設(shè)工程工程急需 使用，且該不符合項(xiàng)無平安問題，那么由移交方與施工單位溝通，由施工單位提出 合理的整改方案及施工進(jìn)度，經(jīng)本院基建部門審核，工程移交驗(yàn)收工作組確認(rèn), 可簽署

8、工程移交報(bào)告書。移交方負(fù)責(zé)按進(jìn)度要求跟蹤整改落實(shí)情況，并在整 改完成后，出具工程工程整改報(bào)告，經(jīng)工程移交驗(yàn)收工作組確認(rèn)后，交實(shí)驗(yàn)室與 資產(chǎn)管理處存檔。（二）屬使用方特殊要求的情況,，那么對(duì)交接驗(yàn)收不構(gòu)成影響。由使用方提出 申請(qǐng)，依據(jù)相關(guān)程序，有關(guān)部門在要求期限內(nèi)組織實(shí)施。假設(shè)涉及工程改建、擴(kuò)建 等，須由學(xué)院組織論證，基建部門對(duì)結(jié)構(gòu)和技術(shù)問題進(jìn)行審核，獲得批準(zhǔn)后方可 實(shí)施。第十條接收方與移交方因工程質(zhì)量或使用功能等發(fā)生異議不能正常移交且 不能確認(rèn)責(zé)任方時(shí)，由實(shí)驗(yàn)室與資產(chǎn)管理處組織有關(guān)專家評(píng)審。根據(jù)評(píng)審結(jié)果, 執(zhí)行第九條。第十一條工程的質(zhì)保期按合同規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)屬施工質(zhì)量問題， 由移交方協(xié)

9、調(diào)施工單位負(fù)責(zé)處理。質(zhì)保期滿后的正常維修執(zhí)行學(xué)院相關(guān)規(guī)定。第六章附那么第十二條 本方法自發(fā)布之日起執(zhí)行。第十三條本方法授權(quán)實(shí)驗(yàn)室與資產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)解釋。附件：1.工程移交申請(qǐng)書.工程配套設(shè)備清單.工程移交保修聯(lián)絡(luò)表.工程移交報(bào)告書.工程移交接收初檢單.工程移交（驗(yàn)收）資料清單.工程配套設(shè)備使用人員培訓(xùn)記錄表附件1:工程移交申請(qǐng)書申報(bào)單位：申報(bào)日期： 年 月 日工程名稱管理或使用部門建筑面積層 數(shù)結(jié)構(gòu)形式使用面積開工日期竣工日期工程投資額設(shè)計(jì)單位全稱監(jiān)理單位全稱施工單位全稱申報(bào)單位聯(lián)系人聯(lián)系 工程情況說明：申報(bào)單位負(fù)責(zé)人簽字：申報(bào)人：申請(qǐng)說明：本工程已具備建筑安裝工程移交接收管理方法規(guī)定的工程移交

10、條件，即：.工程工程已竣工并經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。.工程工程技術(shù)資料、文件已齊備，交接驗(yàn)收結(jié)束后由本部門（申報(bào)單位）負(fù)責(zé)向?qū)W 院檔案室歸檔。.無工程遺留問題或工程遺留問題已有妥善的處理方法。附件2：工程配套設(shè)備清單序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量單價(jià)（萬元）生產(chǎn)廠家聯(lián)系 備注制表人:制表人:申報(bào)單位負(fù)責(zé)人:附件3：工程移交保修聯(lián)絡(luò)表年 月 日申報(bào)單位負(fù)責(zé)人:分部工程名稱建設(shè)單位聯(lián)系人 施工單位聯(lián)系人 保修起止日期土建工程裝飾工程門窗工程屋面工程給排水工程電氣安裝工程通信工程網(wǎng)絡(luò)工程消防工程備注：制表人:附件4：工 程移交 報(bào)告書工程名稱：移交單位管理或使用單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位工程地址結(jié)構(gòu)形式建筑面積層 數(shù)投資額開工日期竣工日期移 交見備注移交部門管理/使用部門負(fù)責(zé)人簽字： 負(fù)責(zé)人簽字：消防管理部門后勤處負(fù)責(zé)人簽字： 負(fù)責(zé)人簽字：實(shí)驗(yàn)室與資產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)人簽字：其它相關(guān)部門人員簽字：年月日附件5：工程移交接收初檢單工程名稱初檢時(shí)間管理或使用單位工程工程初檢情況說明.該工程組織單位（）已與工程使用或管理單位進(jìn)行了充分的溝通。.工程管理或使用單位已對(duì)工程的使用功能進(jìn)行了全面了解，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了 初步檢查，認(rèn)為基本符合設(shè)計(jì)要求或使用要求，無嚴(yán)重不符合項(xiàng)，無質(zhì)量問題