運動健身中心可行性實施實施計劃書模板

1、專業(yè)資料第一章總論1.1 項目背景1.1.1 項目名稱：健身休閑綜合體1.1.2 項目建設(shè)規(guī)模：年接待人數(shù)18 萬人次1.1.3 項目投資規(guī)模： 11500 萬元人民幣1.1.4 項目建設(shè)用地：項目用地分類為建設(shè)用地，總用地面積 15 畝1.1.5 項目建設(shè)地址：紫石路、鳳山路交匯處西200 米1.2 項目建設(shè)內(nèi)容健身休閑綜合體項目，主要建設(shè)內(nèi)容為休閑健身娛樂活動基地。包括住自助動力器材健身會所、水上健身娛樂會所、球類會所、按摩養(yǎng)生會所、配套停車場、休閑廣場、園林園藝等服務(wù)場所設(shè)備。1.3 編制依據(jù)1.3.1 全國經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要1.3.2 國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)的

2、指導(dǎo)意見1.3.3 全民健身計劃（ 2011 2015 年）。1.4 項目提出的背景近年來隨著海安基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城市建設(shè)日新月異，在人民群眾走出家門，參加健身運動的同時，也充分享受到了城市建設(shè)新氣象。健身休閑綜合體的建成，更是為廣大群眾娛樂健身休閑創(chuàng)造了良好的條件，越來越多的群眾走出家門，加入到全民健身的隊伍中，然而海安依舊缺乏一個綜合性健身、休閑、娛樂、餐飲場所，成為海安全民休閑健WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料身乃至體育事業(yè)發(fā)展的瓶頸，急需建立一個適合市場的綜合性休閑運動健身中心以滿足該類需求，因而健身、休閑、娛樂項目由此提出。在這種背景下，項目單位順應(yīng)國民追求身心健康的趨勢，推動

3、各類休閑娛樂運動項目的普及和發(fā)展，計劃在海安義烏小商品城興建一座以休閑、運動、健身為主要特色，輔以籃球、羽毛球、乒乓球、健美運動項目，創(chuàng)造最優(yōu)質(zhì)的休閑運動空間，突出“自然、和諧、統(tǒng)一”，將運動、休閑、娛樂三個層面進行疊合，高標(biāo)準(zhǔn)、高品位地建成具有綠色生態(tài)的休閑健身娛樂中心，充分地滿足不同消費者的需求，竭誠為每一位客人提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.5 研究范圍本可行性研究報告重點對本項目建設(shè)的背景和建設(shè)的必要性、社會需求及建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、工程方案、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟和社會效益評價等內(nèi)容進行分析論證。1.6 項目概況1.6.1 擬建地點工程擬建于海安縣紫石路、 鳳山路的交匯處， 總用地面積約 1

4、5 畝。1.6.2 建設(shè)規(guī)模工程總建筑面積23500m 2 ，項目主要內(nèi)容游泳健身大樓8000 ，綜合運動大樓 8000 ，休閑娛樂大樓6000 ，室外球類場地1500 （其中包括室內(nèi)恒溫游泳館、室內(nèi)小型恒溫游泳館、室內(nèi)藍(lán)球場、室內(nèi)羽毛球場、室內(nèi)乒乓球館、 有氧運動館、 自動器械健身館、 操類健美館、棋牌休閑室、按摩放松中心、餐飲娛樂中心）。WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料1.6.3 總投資項目估算總投資11500 萬元。其中基礎(chǔ)建設(shè)費用7000 萬元，其它費用 4000 萬元，預(yù)備費用500 萬元 ,全部由項目單位自籌解決。項目建設(shè)周期為2 年。1.6.4 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟指

5、標(biāo)匯總表序號項目單位數(shù) 量備注1用地面積m 21000015 畝2建筑幢數(shù)幢33建筑層數(shù)44總建筑面積m 2235005健身大樓m 280005.1恒溫游泳池20005.2羽毛球20005.3藍(lán)球20006綜合大樓m 260007室外場地m 215008固定資產(chǎn)投入m 2112009定員編制m 25210建設(shè)占地m 2550011綠地率%23.612停車位個120WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料1.3 問題與建議1、政府有關(guān)部門應(yīng)加大對健身休閑綜合體的支持力度。項目本身具有的公益性等因素，決定了工程將主要體現(xiàn)社會效益。因此，建議政府有關(guān)部門加大對工程建設(shè)各方面的支持力度，對于涉及工程建設(shè)的

6、各項行政事業(yè)性收費，采取能免則免、能減則減的政策。2、在下一階段工作中對停車場地等作進一步的研究和完善。受建設(shè)場地條件的制約，為從最大限度的為人民群眾提供更多樣性的活動和盡可能滿足更多群眾體育健身需要的角度出發(fā)，工程方案中布置了比較多的體育健身活動項目?？紤]到今后的發(fā)展，停車場地問題也必須引起足夠的重視，因此在工程進行初步設(shè)計時，妥善處理好活動與停車的關(guān)系。WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料第二章項目建設(shè)的必要性加強城市的人文體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)， 為市民身心健康提供良好的條件和環(huán)境，且能推動體育事業(yè)的發(fā)展，建設(shè)休閑、健身、娛樂中心是非常必要的。2.1 促進全縣人文體育事業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實需要項目位置

7、位于海安鎮(zhèn)東北方位， 填補了東北方位缺少大型健身休閑場所的空白，與西南方位的體育廣場遙相呼應(yīng)。增加了物流園、義烏小商品城周邊的休閑娛樂健身設(shè)施的建設(shè)，有效地帶動義烏小商品城周邊的人流，也是進行對外人文體育文化交流的窗口。加快對健身休閑綜合體的建設(shè)，將有效增強城市的體育文化集聚和輻射功能，促進人文事業(yè)和體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。健身休閑綜合體的建成，主要服務(wù)市民群眾的休閑和體育健身。城北區(qū)位優(yōu)勢明顯，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，本項目的建成，將有效地推動海安的人文和體育事業(yè)的發(fā)展。2.2 改變體育設(shè)施落后面貌，適應(yīng)體育運動發(fā)展的需要海安體育發(fā)展規(guī)劃中指出， 要積極推行全民健身計劃， 增強人民體質(zhì)，并以全民健身計劃為指導(dǎo)

8、，普及體育運動，做到提高競技水平，積極開展群眾性體育活動，進一步推進城鄉(xiāng)體育社會化，推進海安縣體育事業(yè)的全面發(fā)展，力爭把海安縣建成群眾體育普及、體育科技和教育比較先進、場地設(shè)施比較完善、競技運動水平爭取達(dá)到全省中上水平，成為全省的體育發(fā)達(dá)市之一。要實現(xiàn)上述目標(biāo)，海安縣現(xiàn)有的體育設(shè)施，無論是數(shù)量還是質(zhì)量，WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)海安縣中長期體育發(fā)展的需要，與體育強縣的要求也相距甚遠(yuǎn)，硬件設(shè)施數(shù)量嚴(yán)重偏少。由此可見，健身休閑綜合體的建設(shè)不僅符合海安縣體育發(fā)展規(guī)劃，而且也是改變海安縣體育設(shè)施落后面貌，實現(xiàn)體育強縣發(fā)展目標(biāo)的需要，是發(fā)展海安縣群眾體育與競技體育運動的必然硬件建

9、設(shè)要求。2.3是滿足體育消費需求，提高海安縣人民生活水平的需要隨著人們經(jīng)濟水平的提高， 群眾對生活質(zhì)量的要求愈來愈高， 工作之余適當(dāng)?shù)男蓍e、健身、娛樂、體育運動，可以大大豐富人們的生活內(nèi)容，而良好的體育運動設(shè)施，是保證人們有自由體育運動的基本條件。全民健身計劃（ 2011-2015 年）中提到，全國居民消費十年左右可達(dá)到新興工業(yè)化國家的消費水平。體育消費比重將逐步上升，消費需求向多樣化、多層次發(fā)展。體育服務(wù)必須面向群眾，提高服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平。目前，我縣的體育消費需求已經(jīng)是現(xiàn)實的和龐大的。 鍛煉身體、健康體魄的理念已經(jīng)被大多數(shù)人所接受，特別是受教育程度較高，收入中等以上的人群中，體育消費的需求

10、正日益旺盛。各種各樣的健身俱樂部十分火爆，游泳場館人滿為患。據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，經(jīng)常參加體育活動的人群在身心各方面的鍛煉效果是十分明顯的，其身體和心理的基本狀況明顯優(yōu)于非體育人口。健身休閑綜合體的建設(shè)，不僅為市民提供體育運動的現(xiàn)代化場所，也是倡導(dǎo)良好健康生活習(xí)俗，引導(dǎo)體育消費的有力舉措。因此該項目的建成將有利于豐富人們的生活，提高人民群眾生活的質(zhì)量。WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模3.1 需求分析目前，我國健身娛樂市場呈現(xiàn)出多樣化的特點，主要包括全民健身體育活動場所、專項休閑運動俱樂部、有氧運動健身中心和綜合健康恢復(fù)中心等，但比較缺乏集運動、娛樂、休閑為一體的高品位健康

11、運動休閑中心。隨著人們的生活水平不斷提高，現(xiàn)階段的健康娛樂場所已不能滿足消費者的需求，因此，建造現(xiàn)代化的運動健身中心已大勢所趨。3.1.1 客觀經(jīng)濟、政策環(huán)境為該項目創(chuàng)造良好的環(huán)境1、人民生活水平提高，具備較強的消費能力。隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展， 人們的生活環(huán)境大大改善， 尤其是海安地區(qū)，具備較強的消費能力，民眾對消費質(zhì)量要求越來越高，更多追求高層次的享受和健康，同時人們生活方式開始慢慢轉(zhuǎn)變，對休閑健身娛樂的觀念也在逐漸變化，把越來越多的時間和金錢花在這方面上，這為建造大型現(xiàn)代化的運動健身休閑娛樂中心奠定基礎(chǔ)。2、國家鼓勵拉動內(nèi)需、促進消費，同時十分重視體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展。休閑健身運動娛樂的產(chǎn)業(yè)符合國家

12、政策鼓勵的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，屬朝陽行業(yè)。休閑健身運動市場在這個大環(huán)境下可以有效地促進居民的消費，符合國家拉動內(nèi)需、 刺激經(jīng)濟發(fā)展的政策， 能得到政府的大力支持。同時，人們健康的需求正逐步從被動的治療型向主動的預(yù)防保健型轉(zhuǎn)換，這預(yù)示未來的健身娛樂市場必然向科學(xué)保健、運動和娛樂合理搭配的方式發(fā)展。WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料3.1.2 市場潛力巨大人群消費越來越注重身心健康， 運動、養(yǎng)生概念產(chǎn)品越來越受歡迎。在青少年人群中提倡運動健康概念既符合國家關(guān)于青少年德智體全面發(fā)展的教育目標(biāo)，滿足父母對子女教育的期望，又符合當(dāng)前青少年彰顯個性的潮流。國內(nèi)市場上專業(yè)球類培訓(xùn)項目或集球類培訓(xùn)與娛樂休閑為一體

13、的項目較少，在專業(yè)體校與業(yè)余培訓(xùn)之間存在巨大的市場空白。我國城鄉(xiāng)居民以家庭為單位全年體育消費平均為397.41 元。體育消費能力有與其文化程度成正比的關(guān)系。在余暇時間的支配意向上看，在 15 類活動中，休閑體育活動排到了第 5 位。在存在的問題和需要方面主要集中在場地設(shè)施方面。對場地?fù)頂D和器材缺少的抱怨合計為39.5%，對要求建休閑運動場所的比例為26.8%，占第一位?？傮w而言，從消費角度看，人們的休閑運動健身意識在不斷增強，“花錢買健康”正逐步被接受，高文化程度人群的休閑運動消費明顯高于其它人群，但休閑運動消費水平依然不高，這不僅是消費意識問題，而且越來越體現(xiàn)為缺乏消費場所、消費項目的結(jié)果。

14、市場對休閑運動消費的要求并沒有得到滿足，而且供需差越來越大。3.2 需求預(yù)測按照全民健身計劃（2011-2015 年）要求及計算口徑，需有 30的體育人口。根據(jù)城市總體規(guī)劃預(yù)測的人口估算，中心城區(qū)目前應(yīng)有3萬左右的體育人口。按體育人口最低標(biāo)準(zhǔn)每周鍛煉三次計，每年要為約萬人次的需求量提供所需休閑運動的場地、器材和設(shè)備，而目前WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料海安縣城區(qū)擁有的休閑運動館遠(yuǎn)不能滿足群眾的需求，大量的體育人口還只能借助于公園甚至街道進行鍛煉。按照省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要要求，我縣在到 2015 年末，體育人口比例將達(dá)到 45以上。隨著我市群眾生活條件的提高和健身意識的提

15、高，在“十二五”期末，體育人口將達(dá)到 15 萬人，并呈不斷增長的趨勢。從休閑運動消費市場潛在能力分析。按 2013 年調(diào)查的口徑，全國戶均休閑運動消費約為 400 元，即使按這一口徑保守計算，我縣 8 萬人口年體育消費水平在 3200 萬元左右。隨著經(jīng)濟發(fā)展，人民文化生活要求日益提高，生活質(zhì)量明顯上升，項目建成后，為民提供了體育休閑消費的場所，其消費能力將會得到一定的釋放。3.3 規(guī)模確定3.3.1 功能定位健身休閑綜合體擬建設(shè)成為項目較為齊全、設(shè)施配套完備， 能滿足人民群眾日常體育和休閑娛樂的需要，又同時能承擔(dān)市級單項體育比賽活動需要，既經(jīng)濟實用又美觀大方的綜合性一流休閑健身娛樂中心。根據(jù)本

16、項目特殊情況， 結(jié)合市民健身休閑活動需要，本項目重點包括休閑娛樂會館、健身健美運動房、綜合健身房、室內(nèi)恒溫游泳館、乒乓球場、藍(lán)球場、羽毛球場等配套設(shè)施，是一處集健身娛樂休閑、多種綜合性體育比賽、展覽集會于一體的公共性場所。3.2.2 功能劃分本項目的功能分為三大區(qū)：第一部分為綜合休閑娛樂區(qū)，包括綜合大樓和室外健身球類場所。WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料主要滿足人民群眾日常休閑娛樂餐飲休息、活動的需要，同時兼顧各類型集會的需要?？紤]到項目用地緊張，為提高場地利用率，室外運動區(qū)和綜合區(qū)的布置應(yīng)結(jié)合場地的形態(tài)特點，以適當(dāng)、靈活為原則，并體現(xiàn)休閑、娛樂、方便等群體性特點。第二部分為室內(nèi)場館。主要

17、包括室內(nèi)恒溫游泳池，室內(nèi)藍(lán)球場，室內(nèi)羽毛球場，室內(nèi)乒乓球場和小型游泳場地等。隨著人們生活水平的提高，保健意識的增強，工作節(jié)奏的加快，體育鍛煉已成為人們生活中不可缺少的組成部分，游泳、球類作為一種體育項目，具有健身、減肥、保健、提神等功能，愈來愈受到更多人的喜愛。除了球類，海安縣絕大多數(shù)人只能在夏、秋兩季從事游泳活動，因此建設(shè)一個大型高檔恒溫的游泳館將會受到廣大游泳愛好者的歡迎。第三部分為室內(nèi)健身和管理用房，分別為器械類、健美、健身類和綜合類，是全民健身休閑和群眾體育活動的主要部分。3.2.3 建設(shè)規(guī)模海安縣城市目前尚沒有設(shè)施比較完善的健身中心，除了一些新建小區(qū)有一定的體育健身設(shè)施外，部分酒店也

18、配有部分設(shè)施，此外在部分區(qū)域零星分布有健身健美中心（俱樂部），但往往由于場地的局限和市場化運作機制，影響了市民進行健身鍛練的積極性，因此去上述健身場所進行健身鍛練人員占體育人口的比例相當(dāng)小，城市體育健身設(shè)施的不足與體育人口增長之間存在較大的差異。但由于受場地條件的限制， 本工程的建設(shè)并不能一次解決所有市民健身鍛練需要。根據(jù)現(xiàn)有的場地條件，結(jié)合本項目的功能定位和居民日WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料常喜愛的健身方式，本工程各場館的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)如下：1、運動場館，室內(nèi)恒溫游泳館（50m 21m ）一處，室內(nèi)小型恒溫游泳池（ 21m 12m ）一處，標(biāo)準(zhǔn)籃球場（ 28m 15m ）一處，羽毛場和乒乓

19、球場各一片。2、健身場館、健身大樓建筑面積8000 ，分有氧運動館、無助力器械健身館、操類健美館。3、室內(nèi)外運動場地、室外大型暑季市民消暑場地2000 ，室外標(biāo)準(zhǔn)籃球場 28m 15m 兩處。4、綜合休閑：有按摩放松中心、餐飲娛樂中心、棋牌休閑中心。WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料第四章項目選址與建設(shè)條件4.1 項目選址4.1.1 選址的原則與要求本項目為健身休閑綜合體建設(shè)工程， 依據(jù)我縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要 、全民健身計劃（ 2011-2015 年）等有關(guān)規(guī)定要求，為滿足本項目建設(shè)的順利進行，本項目的建設(shè)選址應(yīng)當(dāng)滿足下列基本條件：1）項目選址應(yīng)在城市功能區(qū)內(nèi)，符合我縣城

20、市總體規(guī)劃，與周邊用地功能相協(xié)調(diào)；2）健身休閑綜合體是面向大眾的體育基礎(chǔ)設(shè)施，是適應(yīng)廣大市民健身強體的活動場所，人流和車流較為集中。因此運動健身中心的選址要求有便利的交通條件，以利于人流、車流的疏散；3）該項目要求用地平坦，無不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，不易受洪水侵?jǐn)_；4）健身休閑綜合體在供電質(zhì)量和供電可靠性方面有較高的要求。項目的用水量和排水量都較大，因此，要求項目所在區(qū)域有完善的市政基礎(chǔ)設(shè)施。4.1.2 項目位置根據(jù)上述選址原則與要求，項目建設(shè)場址位于鳳山路、紫石路，建設(shè)場地地勢平坦，與義烏小商品城道路、出入口與道路有機相連，能滿足工程建設(shè)需要。WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料4.2 建設(shè)條件4

21、.2.1 地質(zhì)結(jié)構(gòu)1地貌：場地位于海安鎮(zhèn)東北部，地貌為海相沉積物鹽堿地區(qū)。2水文地質(zhì)：根據(jù)場地水質(zhì)分析結(jié)果資料，建筑場區(qū)范圍內(nèi)地下水的化學(xué)類型對建筑混凝土無腐蝕性，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋無腐蝕性。3地震烈度：根據(jù)建設(shè)部建抗（ 1993 ）13 號關(guān)于執(zhí)行“中國地震烈度區(qū)劃圖（ 1990 ）”有關(guān)規(guī)定的通知和省建抗（ 1993 ）44 號關(guān)于抗震設(shè)防烈度有關(guān)規(guī)定的通知 ，本工程設(shè)防裂度要求為 8 度。4地基土工程地質(zhì)評價： 依據(jù)巖土工程勘察規(guī)范（GB50021-94 ）、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GBJ7-89 ）、建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GBJ11-89 ）、土的分類標(biāo)準(zhǔn)（GBJ145-90 ）。根據(jù)

22、第一人民醫(yī)院地質(zhì)勘察報告，地基土主要有人工填土、耕填土和沖洪積、湖積（沼）相堆積層組成，地質(zhì)物理力學(xué)性質(zhì)一般或較好，周圍場地內(nèi)無不良地質(zhì)現(xiàn)象。場地土類型屬中軟場地土，場地類別為類建筑場地。4.2.2 當(dāng)?shù)刈匀粭l件1、氣候條件我縣屬北亞熱帶海洋季風(fēng)性濕潤氣候區(qū)。氣候溫和，四季分明，氣候宜人，冷熱適中，日照充足，雨水充沛，無霜期長。年平均氣溫在 14.5 之間。一年中，最冷月為 1 月，月平均氣溫 1.7；最熱多在 7、8 月，月平均氣溫 27。最高年份為 1964 年 7 月，氣溫達(dá) 29.6 ， 1953 年 8 月 24 日，最高氣溫 39.5 ，2003 年 7 月極端高溫達(dá) 39.7 ，

23、創(chuàng)歷史WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料新高。海安年平均降水量在 1025 毫米， 79%的年份在 800 毫米以上，降水最多年份 1991 年，達(dá) 1636.9 毫米，夏季降水最多，占全年的 47%，冬季最少占 9%，最長降水日 13 天，降水 279.5 毫米，為 1969 年 7 月 618 日，最長連續(xù)天降水日 48 天，為 1980 年 12 月 3 日 1981 年 1 月 19 日，冬旱。2、水文條件海安縣境內(nèi)河流分屬長江、淮河流域水系,通揚運河以南屬長江水系，以北屬淮河水系。一級河7 條，拼茶運河、焦港河、北凌河、新通揚運河、通榆運河、如海運河（引水工程）、通揚運河；二級河1

24、3 條：串場河、丁堡河、新古河、紅星河、姜黃河、灘河、沿港河、江海河；三級河 56 條，四級河 465 條。東西向骨干河道有：新老通揚運河、拼茶運河、北凌河；南北向骨干河道：串場運河、通榆運河、丁堡河、如海運河、焦港河、曲雅河；里下河地區(qū)有東塘河、北洋大河、七灣河、西塘河等大河。4.2.3 公用設(shè)施依托條件1、給水該項目用水由市政供水管道供給，市政供水管道已敷設(shè)至義烏小商品城，只需接入供水管道即可保證項目的正常用水。2、排水該項目排水采用雨、污分流制，雨水經(jīng)雨水管道就近排入市政雨水管道，生活污水經(jīng)化糞池處理后，就近排入市政污水管道，匯集后輸送到污水處理廠進行處理后達(dá)標(biāo)排放。WORD 完美格式下

25、載可編輯專業(yè)資料3、供電該項目用電由海安縣供電公司供給，市政供電線路己敷設(shè)小商品城內(nèi)，只需接入 10KV 市政供電線路即可，電力供應(yīng)有保障。4、電訊項目所在區(qū)域以程控電話、移動電話、高速寬帶為主形成高效迅捷的通訊網(wǎng)絡(luò)，各類信息能夠及時傳輸交流，可為該項目提供便利的基礎(chǔ)條件。5、消防海安縣消防大隊根據(jù)火災(zāi)危險性類別和重點單位、工商企業(yè)、人口密度、建筑狀況以及交通道路、水源等實際情況劃分消防區(qū)，以“消防結(jié)合、以防為主”的原則組織消防。整個義烏小商品城消防給水以城市自來水為主，消防設(shè)施按防水規(guī)范要求設(shè)置，沿城市主干道每隔120 米設(shè)一消火栓，次干道每隔150 米設(shè)置一消火栓，以確?；鹎榘l(fā)生時能及時滅

26、火，降低損失。該項目的消防應(yīng)按建筑設(shè)計防火規(guī)范和建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范設(shè)計、配置。4.2.4 社會經(jīng)濟條件海安縣農(nóng)林牧副漁業(yè)生產(chǎn)名播遐邇，處于全省全國前列。20 世紀(jì)80 年代以來，海安人走出一條“種養(yǎng)加出”、綜合經(jīng)營的新路子，被國內(nèi)眾多媒體譽為“海安之路” 。海安是全國著名的“繭絲綢之鄉(xiāng)” ，擁有中國最大的優(yōu)質(zhì)蠶繭生產(chǎn)基地，蠶繭產(chǎn)量連續(xù)24 年居江蘇省之冠，連續(xù)評位居全國縣級之首， “鑫緣”牌真絲綢成為南通市唯一的中國名牌產(chǎn)品，海安家禽飼養(yǎng)業(yè)興旺發(fā)達(dá)，是中國“禽蛋之鄉(xiāng)”。該縣被國家農(nóng)WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料業(yè)部評為全省少有、全市唯一的全國糧食生產(chǎn)先進縣，弱筋小麥產(chǎn)業(yè)化開發(fā)獲農(nóng)業(yè)部

27、成果展示獎。在國家林業(yè)局公布的 73 家“中國名特優(yōu)經(jīng)濟木之鄉(xiāng)”中，我縣喜獲“中國湖桑之鄉(xiāng)”稱號，這是全國唯一獲此殊榮的縣。中洋河豚無公害養(yǎng)殖被列為省級標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)，禽蛋無公害標(biāo)準(zhǔn)綜合示范區(qū)被列為國家級示范區(qū)，全縣農(nóng)產(chǎn)品超市銷售額比上年有效的增長。海安屬長江三角洲經(jīng)濟區(qū)，為上海輻射地帶。海安被評為國家級開發(fā)區(qū)，機械行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，加工能力在江蘇省縣級建制中名列前茅，紡織、絲綢形成織造、印染、成衣一條龍生產(chǎn)線，勾針衣聞名世界，曾被外商簽為“東方珍品” ；素質(zhì)優(yōu)良，裝備先進的建筑隊伍遍及全國、走向世界，被譽為“建筑之鄉(xiāng)” 。社會事業(yè)全面發(fā)展，海安花鼓、龍舞聞名全國，多次進京表演，并走出國門，海安被文

28、化部授予“中國民間藝術(shù)之鄉(xiāng)”。大公（北凌）農(nóng)民體育名播四方，走出奧動擊劍冠軍仲滿，海安先后獲得全國教育先進縣、文化先進縣、體育先進縣、廣播電視先進縣、雙擁模范先進縣、 計劃生育先進縣、 科技百強縣、 國家衛(wèi)生城市、江蘇文明城市等榮譽稱號。WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料第五章工程建設(shè)方案5.1 總布原則1、遵循國家現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)和政策，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、總體布局應(yīng)根據(jù)城市設(shè)計的定位，中心建筑的人文景觀，處于周圍地域的特定環(huán)境之中， 應(yīng)成為自然景觀、 城市景觀的有機組成部分，兩者相得益彰。3、形態(tài)空間布局適度超前，突出體現(xiàn)現(xiàn)代建筑的特點和現(xiàn)代體育精神特點。建筑造型應(yīng)在美學(xué)邏輯的基礎(chǔ)

29、上做到新穎、大氣，表現(xiàn)現(xiàn)代建筑和體育的磅礴大氣、富有力度和美感。主體建筑的輪廓和細(xì)部照顧到不同觀賞距離的視覺效果。建筑色彩的確定以同環(huán)境的良好協(xié)調(diào)為原則。4、總體設(shè)計目標(biāo)：基本營造出一個優(yōu)美的、開放的休閑健身娛樂活動環(huán)境，體現(xiàn)實用和顯示地方性優(yōu)勢特色，達(dá)到“總體布局合理、功能分區(qū)明確、整體風(fēng)貌適度超前、富于表現(xiàn)時代感和現(xiàn)代體育精神”的要求。5.2 總圖（附效果圖）5.2.1 總體方案規(guī)劃著重從功能布局、城市景觀兩方面入手。首先是充分利用有限的空間，盡可能多營造不同的形式的娛樂休閑運動體育空間，其次是從城市景觀要求出發(fā)，尊重稀缺的公共空曠空間的特點，以創(chuàng)造室外運動場地空間為主，兼顧室內(nèi)健身運動、

30、辦公等場所的設(shè)置，同時注重廣場WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料的景觀通透性，打造一個對公眾極具吸引力的公共運動空間。規(guī)劃將地塊分為四個功能區(qū)塊：室外運動區(qū)、 室內(nèi)場館、休閑娛樂區(qū)和管理用房及停車場區(qū)。標(biāo)準(zhǔn)籃球場于場地中部。游泳池館區(qū)位于地塊東北側(cè)，由北側(cè)的游泳池館及部分室內(nèi)運動設(shè)施組成。健身大樓及綜合大樓在地塊東南角設(shè)置。為解決來中心體育鍛煉停車空間，地面及地下考慮設(shè)停車場地。5.2.2 交通組織本地塊在交通組織上強調(diào)車行流線與人行流線的有序分離、互不干擾。車行交通位于中心的南北入口區(qū)域，并在沿廣場入口的西側(cè)設(shè)置地上停車場出入口一處，市民健身大樓西側(cè)設(shè)置地上停車場出入口一處。在地塊北側(cè)沿中

31、心后路一側(cè)設(shè)置地上自行車電動車停車位、地上停車場出入口，將車行交通限定于中心的外部；中心內(nèi)部則以步行道聯(lián)系各功能區(qū)塊。步行系統(tǒng)的相對獨立，有利于營造安全、舒適的健身環(huán)境。5.2.3 綠化布置綠化系統(tǒng)設(shè)計的原則是與整體功能布局、空間組合相協(xié)調(diào)，重點加強南側(cè)、北側(cè)與中心后路的聯(lián)系，同時利用田徑運動場及沿道路邊緣空間，盡可能使綠化形成塊、條、帶狀，增強豐富、層次感。5.3 土建工程方案5.3.1 建筑方案建筑方案在滿足群眾休閑體育活動特征的基礎(chǔ)上，著重強調(diào)建筑物的現(xiàn)代感。并與周圍景觀相連貫，視覺上相互映襯。1、綜合大樓WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料綜合大樓包括餐飲、娛樂、休閑、商務(wù)服務(wù)等幾大部

32、分，內(nèi)部功能較復(fù)雜。大樓長 60 米，深約 25 米，占地面積約 1500 ，建筑面積 6000，內(nèi)部設(shè)樓梯兩部，每層面積1500 ，一二層為休閑娛樂、三四層為顧客休息用房。2、游泳池館一層：室內(nèi)恒溫游泳池，長 50 米，寬 21 米，設(shè) 8 條泳道，水溫 27-28 度，室內(nèi)小型恒溫游泳池，長 25 米，寬 13.5 米，水溫 27-28 度。建筑面積 2000 。二層：乒乓球館，加休息區(qū)。三層：羽毛球場館，設(shè)12 塊標(biāo)準(zhǔn)場地。場館為鋼架結(jié)構(gòu)，玻璃幕墻，章顯現(xiàn)代風(fēng)格。3、健身大樓占地面積 2000 ，一、二層為自助功能器械區(qū)和健身健美館，三層為行政辦公用房，四層員工綜合休息區(qū)。4、籃球館，占

33、地1000 室外設(shè)立室外籃球場和室外網(wǎng)球場，占地1500 ，另有休閑場地和綠化帶、道路等配套設(shè)施，是市民休閑、娛樂的好場所。5.3.2 豎向設(shè)計豎向布置形式采用平坡式。雨水由暗管排至周邊主干道路的雨水管網(wǎng)。健身大樓和綜合大樓、休閑大樓，高四層，建筑高度為36 米。游泳館、標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)籃球場、標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)網(wǎng)球場和水球館建筑高度為不WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料高于 18 米。5.3.3 立面和造型設(shè)計構(gòu)思緊緊抓住形式與意境的關(guān)系，以融入生態(tài)自然為主題，采取“融解分化、化整為零”的手法將大體量的場館濃縮和抽象，使其盡可能以完整的整體介入，使復(fù)雜的功能在造型上顯得簡潔、明朗，達(dá)到“形神貫通、聚而不泄”

34、的境界，并在形意統(tǒng)一的基礎(chǔ)上追求“得意忘形” ，即忘卻建筑的形式、結(jié)構(gòu)、氣質(zhì)和功能等，讓建筑外形如同一葉帆舟在水上航行，又象充滿力量的手臂蓄勢待發(fā) 。建筑形態(tài)與空間設(shè)計上，利用主館屋面出檐形成北高南低的富于韻律感的折線，展示了富于活力的建筑性格。弧形的屋面輕盈的體感和主入口粗壯的Y 型柱完美融合，使建筑的粗獷感與柔美感完美結(jié)合。5.3.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計為確保建筑群結(jié)構(gòu)體系合理、安全，主樓建筑擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。游泳館屋面采用鋼結(jié)構(gòu)屋面?；炷翉姸鹊燃壔A(chǔ)砼為C30 級，上部結(jié)構(gòu)砼強度C30-C40級。外墻均采用240厚多孔磚，內(nèi)墻、內(nèi)隔墻采用200 、 100厚輕質(zhì)砼砌塊。鋼筋采用H

35、PB335 、 HRB400E 級。5.3.5 防震本工程場地基本烈度為六度，基本地震加速度0.05g 。5.3.6 基礎(chǔ)WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料具體基礎(chǔ)方案待地質(zhì)報告提供后才能確定，按一般情況初定，擬采用大直徑鉆孔灌注樁。5.3.7 主要指標(biāo)總用地面積15 畝總建筑面積23500 其中：健身大樓8000綜合大樓6000運動大樓8000 其中包括：室內(nèi)恒溫游泳館2000 室內(nèi)羽毛球館2000 室內(nèi)小型恒溫游泳池1000 標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)籃球場1500建筑占地面積5500容積率0.55綠地率23.5%建筑密度24.6%停車位120 個綜合大樓和運動健身裝飾本著現(xiàn)代、美觀、實用的特別，按實際需

36、要進行。WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料第六章公用工程6.1 給排水6.1.1 設(shè)計依據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 （GB50015-2003 ）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87 ）（2001 版）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （GB50084-2001 ）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 （GB50140-2005 ）6.1.2 給水量測算本項目用水主要包括健身群眾和工作人員等的生活用水、設(shè)備、空調(diào)、消防等設(shè)施用水及區(qū)域內(nèi)道路、綠化用水等。經(jīng)測算本健身中心最高日用水量約為500m 3/d 。其中綜合大樓室外運動場、 辦公大樓、健身大樓、游泳館約 95m 3 /d ；游泳池補水400m 3/d ；道路、綠地

37、用水 2m 3 /d ；不可預(yù)見水量 3m 3/d 。6.1.3 給水設(shè)計水源：本項目供水由給水管網(wǎng)直接引入，引入管徑 DN150 、DN200各一路，場內(nèi)給水干管通過管溝呈環(huán)狀敷設(shè)。以滿足整個健身中心及消防用水要求。給水形式：按照規(guī)劃該區(qū)供水壓為0.45MPa ，中心內(nèi)建筑高度為一至二層，可由市政給水管壓力直接供水，二層以上采用變頻給水裝置加壓供水，變頻泵和生活儲水箱集中設(shè)置。6.1.4 消防系統(tǒng)WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料采用區(qū)域消防給水方式，生活、消防合用管網(wǎng)，低壓制。室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)按規(guī)范設(shè)計。室外消火栓設(shè)在 DN200 環(huán)狀干管上，布設(shè)間距不超過

38、120m ，保護半徑 150m 。消火栓用水量：室外30L/s ，室內(nèi) 30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2 小時。室內(nèi)消火栓每幢每層均設(shè)， 環(huán)狀布設(shè)并保證兩股水柱同時到達(dá)室內(nèi)任何部位，間距不大于30m ，設(shè)閘閥。變配電間及電器設(shè)備間等不能用水撲滅的場所采用氣體滅火系統(tǒng)，適當(dāng)部位設(shè)置手提式干粉滅火器。6.1.5 游泳池采用混流式循環(huán)方式，有效水深2 米，循環(huán)周期5 小時。池水在進行過濾凈化之前宜進行阻隔式的預(yù)凈化，采用壓力式過濾器。用臭氧并輔以氯消毒。 加熱用間接式， 被加熱水量為循環(huán)水量的25 ，熱媒為蒸汽。6.1.6 排水排水采用雨污分流制，室內(nèi)污、廢合流。生活污水匯總收集后經(jīng)生化處理池處理 ,通過

39、 DN200 污水管接入市政排污系統(tǒng)。污水排放量按用水量的90%估算，最高日排水量為540m 3 /d 。雨水系統(tǒng)采用組織與自由排放相結(jié)合的形式。屋面雨水經(jīng)雨水斗收集；道路雨水經(jīng)雨水口收集；田徑場雨水采用盲溝收集。雨水經(jīng)管道收集后，進入市政雨水管。雨水管道沿道路中心敷設(shè)。排水管材：室內(nèi)污、廢水管、雨水管均采用UPVC 排水塑料管，粘WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料接連接。室外埋地排水管采用UPVC 加筋管， T 形橡膠圈接口。6.2 電氣工程6.2.1 設(shè)計依據(jù)和范圍設(shè)計依據(jù) ：民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 （JGJ/T16-92 ）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50052-95 ）低壓配電設(shè)計規(guī)范（G

40、B50054-95 ）民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （GBJ133-90 ）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB50057-94 ）（2000 年版）10KV 及以下變配電所設(shè)計規(guī)范 （GBJ50053-94 ）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （ GBJ50116-98 ）設(shè)計范圍 ：10/0.4KV 開閉所、變配電系統(tǒng)、各單體供電配電 、照明、動力、空調(diào)配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、有線電視、電話、廣播音響系統(tǒng)、計算機控制及綜合布線系統(tǒng)。6.2.2 供電電源雙路獨立的 10KV 電源引自城市區(qū)域變電站，利用高壓電纜埋地引入。雙路 10kV 供電二路常通，互為備用，一路故障時另一路提供全部負(fù)荷。 10kV 高壓

41、系統(tǒng)采用母線分段運行方式，各變壓器分列運行低壓聯(lián)絡(luò)，確保供電可靠性。6.2.3 用電負(fù)荷計算本工程屬二類建筑， 按二級負(fù)荷供電設(shè)計。 其中：各場館的消防泵、噴淋泵等消防設(shè)施用電、應(yīng)急照明、廣播電視、保安監(jiān)控、計時計分、WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料計算機系統(tǒng)電源及比賽用照明均屬二類用電負(fù)荷，其余為三類用電負(fù)荷。本項目供電范圍包括綜合大樓、健身大樓、游泳館等建筑物內(nèi)、外照明及空調(diào)等各類設(shè)施的全部用電。本項目用電總裝機容量估算為 4000kW ，照明指標(biāo)達(dá)到國家體委有關(guān)體育場館照度標(biāo)準(zhǔn)及彩色電視轉(zhuǎn)播要求，室內(nèi)照明標(biāo)準(zhǔn)按民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范有關(guān)規(guī)定。采用需要系數(shù)法計算用電負(fù)荷，結(jié)果如下:總裝機

42、容量： 4000 kW計算負(fù)荷：2400 kW( 需要系數(shù)按 0.6 計 )功率因數(shù) cos=0.92視在計算功率： 2608 kW計量方式：高壓計量、高供高計。6.2.4 變配電所設(shè)置根據(jù)供電需求，本項目計劃設(shè)置10kV/0.4kV開閉所一座。內(nèi)置SC9-1250kVA 型干式變壓器， 電源進入變電所后， 由自動斷路器接入變壓器。設(shè)三座配電所 ,分別設(shè)于體育場、體育館、活動樓。配電所由開閉所二路 10KV 電源送出，各配電所低壓側(cè)設(shè)自動功率因數(shù)補償裝置，從配電所至各用電場所均為低壓配電。本工程電力設(shè)備電源電壓為 380V/220V ，頻率為 50Hz，采用放射式配電方式，重要負(fù)荷 (消防用電

43、 )均采用雙電源供電，末端自動切換以確保供電質(zhì)量。變配電所至各場館室外均采用 YJV 型電纜直埋引入；室內(nèi)線路WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料采用 YJV 、BV 型電纜電線。（3）至消防設(shè)備及應(yīng)急照明的線路均采用NH-BV 或 NH-YJV 型電線電纜。6.2.5 防雷與接地本工程按二類防雷建筑設(shè)計，屋頂設(shè)針式避雷網(wǎng)，引下線利用柱內(nèi)主筋，柱內(nèi)主筋應(yīng)焊通并與基礎(chǔ)上鋼筋網(wǎng)連成通路作為防雷接地裝置。本工程采用共用接地方式，接地電阻小于1 歐姆。工作接地、保護接地與防雷接地合一， 采用 TN-S或 TN-C-S 系統(tǒng)，確保接地可靠性。6.3 弱電工程布線：整個健身中心采用綜合布線系統(tǒng)， 電話通訊

44、、局域網(wǎng)絡(luò)齊全，并設(shè)置有線電視系統(tǒng)，便于數(shù)據(jù)圖像信息的傳輸和管理，網(wǎng)絡(luò)的干線擬采用光纜，通信由 *電信局解決。安全監(jiān)控系統(tǒng) :在本工程各主要出入口及需監(jiān)視游泳館等重要場所設(shè)置攝像機，在監(jiān)控中心集中監(jiān)視，系統(tǒng)采用矩陣切換網(wǎng)絡(luò)。在財務(wù)、貴重物品倉庫等有防盜要求的場所設(shè)置紅外線報警探測器等防入侵警報控制測器，報警設(shè)備與監(jiān)控設(shè)備聯(lián)網(wǎng)，報警時自動打開相應(yīng)部位的攝像系統(tǒng)并錄像。廣播音響 ：健全中心配備完善的廣播通訊系統(tǒng)。消防中心設(shè)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防對講電話系統(tǒng)供消防之用。背景、音響喇叭合用，平常背景音響廣播，火災(zāi)時切換到消防廣播。消防系統(tǒng) ：為提高對火災(zāi)的防御能力，本工程設(shè)置火災(zāi)自動報警系WORD 完美格

45、式下載可編輯專業(yè)資料統(tǒng)并相應(yīng)設(shè)置消防控制中心。各建筑場所根據(jù)規(guī)范設(shè)置火災(zāi)探測器，主要出入口及人員密集處設(shè)手動按鈕，變電所、消防水泵房、電梯機房等處按規(guī)范設(shè)置消防電話分機，消防設(shè)備均雙電源供電。應(yīng)急照明 ：變配電所、水泵房、弱電機房、消控室、疏散通道及主要出入口等處按規(guī)范設(shè)應(yīng)急照明系統(tǒng)。6.4 空調(diào)、通風(fēng)6.4.1 空調(diào)冷熱源整個項目空調(diào)系統(tǒng)制熱采用集中熱源，熱交換站設(shè)置在健身中心地下層，采用熱電廠所供蒸汽作為動力制熱，蒸汽壓力為0.7 0.8Mpa ，蒸汽飽和溫度 170。蒸汽作為熱源，選用二臺組合式板式換熱器。 空調(diào)熱水泵二用一備?？紤]到本項目不設(shè)集中冷源，故應(yīng)在個功能用房增加獨立的空調(diào)電源

46、，室外機的布設(shè)應(yīng)不影響主樓外觀。6.4.2 通風(fēng)系統(tǒng)汽車庫及各設(shè)備用房采用機械送、排風(fēng)系統(tǒng)進行通風(fēng)換氣；設(shè)有全空調(diào)系統(tǒng)的場所，空調(diào)季節(jié)時用新風(fēng)加回風(fēng)，非空調(diào)季節(jié)時用全新風(fēng)進行通風(fēng)換氣；衛(wèi)生間采用吊頂排風(fēng)機排入豎井后集中排出屋面；游泳池上部的屋架采用熱風(fēng)機械循環(huán)以防結(jié)露滴水。6.4.3 防火排煙超過 100 平方米的汽車庫、內(nèi)走道按要求均設(shè)機械排煙；前室、合用前室、防煙樓梯間無自然排煙條件時按要求設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)。6.5 無障礙設(shè)施WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料休閑健身娛樂中心面向全體市民，當(dāng)然也包括身體殘疾的市民。因此，必須按照無障礙設(shè)計規(guī)范的要求，對道路、停車、洗手間、電梯、游泳池等部位

47、進行無障礙設(shè)計，以滿足廣大身體殘疾市民的健身需要。WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料第七章環(huán)保、水保、消防和節(jié)能7.1 環(huán)境保護7.1.1 依據(jù)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002 ）的類水體標(biāo)準(zhǔn)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB8978-1996 ）按進管三級標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ GB3095-1996 ）中的二級標(biāo)準(zhǔn)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-1993 ）中的 2 類標(biāo)準(zhǔn)7.1.2 區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀項目建設(shè)場地地形平坦，區(qū)域空氣環(huán)境能達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)狀聲環(huán)境能達(dá)到 2 類標(biāo)準(zhǔn)；有一定的環(huán)境容量。該地塊形狀近似正方形，場址四周交通便利、周圍環(huán)境良好、空氣清新、且附近無污染

48、性企業(yè)，區(qū)位條件優(yōu)越。7.1.3 保護原則貫徹執(zhí)行國家制定的保護環(huán)境的有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。落實項目所涉及的環(huán)保措施，執(zhí)行防治污染及其設(shè)施與主體工程“三同時”制度。7.1.4 主要污染源及主要污染物廢水：主要來自綜合大樓、健身大樓、游泳池館、運動區(qū)域等健身群眾和工作人員等產(chǎn)生的一般生活污水，最高污水排放量為450m 3 /d 。其水質(zhì)為 :COD cr 200300mg/l 、BOD 5100 200mg/l 、SS100250mg/l 、PH6.58.5。WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料廢氣：汽車尾氣已成為目前空氣污染的重要污染源之一，健身中心運營期內(nèi)的廢氣污染源主要是機動車尾氣排放， 污染物

49、主要為 CO 、NOX及 HC。噪聲：本項目主要噪聲聲源為加壓水泵等機器產(chǎn)生的噪聲， 以及運動場舉辦比賽時將產(chǎn)生較大的人群噪聲及廣播喇叭噪聲，周圍道路的交通噪聲也將明顯增加。固體廢棄物：體育中心產(chǎn)生的固體廢棄物主要是健身群眾、管理人員等產(chǎn)生的生活垃圾及各種廢棄物。7.1.5 防治措施廢水：建設(shè)期內(nèi)施工人員產(chǎn)生的生活污水應(yīng)集中統(tǒng)一排入城市污水管網(wǎng)。施工場地周圍設(shè)置排水渠道避免下雨造成的水土流失破壞生態(tài)環(huán)境。鉆孔樁產(chǎn)生的泥漿水需經(jīng)沉淀池處理后上清液排放。營運期內(nèi)排水實行雨、污分流制。來自各健身中心和球場的各類生活污水以及部分游泳池循環(huán)排放水，需經(jīng)場內(nèi)污水管收集后統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。健身中心內(nèi)道路

50、、綠地等雨水徑流通過各種形式排入雨水管網(wǎng)。廢氣：施工期間應(yīng)采取灑水措施以抑制揚塵發(fā)生；粉狀材料的運輸和堆放應(yīng)有遮蓋。 石灰、水泥等易起塵的材料應(yīng)盡可能堆放于室內(nèi)，或搭建臨時性工棚。施工時應(yīng)注意減少表面裸土，開挖后及時回填、夯實，做到有計劃開發(fā)，有計劃回填。施工車輛應(yīng)及時清洗、禁止超載，以防止灑落塵土，減少施工揚塵。噪聲：施工期間噪聲主要可分為機械噪聲、 施工作業(yè)噪聲和施WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料工車輛噪聲。機械噪聲主要由施工機械引起，可采取設(shè)置臨時圍護隔聲措施，施工設(shè)備運轉(zhuǎn)高峰期，應(yīng)盡量選擇在白天。如需在夜間施工，應(yīng)征得當(dāng)?shù)丨h(huán)保管理部門的同意方可施工。使運輸噪聲不致擾民。在營運期間需

51、要的風(fēng)機、水泵等應(yīng)優(yōu)先選用低噪音設(shè)備，同時在機房內(nèi)采用減震基礎(chǔ)和消聲措施，保證降噪要求，使噪聲隔離達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。固體廢棄物：建設(shè)期間，施工過程中的建筑垃圾要回收利用。施工人員產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)集中運到環(huán)保部門指定的地點處置，禁止亂扔亂到，以免影響周圍衛(wèi)生。營運期內(nèi)，應(yīng)控制生活垃圾及各種廢棄物的產(chǎn)生量，在各健身中心內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置固定垃圾收集點，每天由清潔車統(tǒng)一運出，保護健身中心的衛(wèi)生清潔。并通過對固體廢棄物實行分類管理，盡可能做到廢物重復(fù)利用。環(huán)境管理：項目建成后，應(yīng)在管理機構(gòu)中設(shè)置兼職的環(huán)保工作人員，負(fù)責(zé)健身中心的環(huán)保工作。在保護環(huán)境的基礎(chǔ)上更應(yīng)注意營造環(huán)境氛圍，進一步提高全體員工和其他人員的環(huán)

52、保意識。7.1.6 衛(wèi)生防疫生活污水及垃圾按有關(guān)規(guī)范規(guī)定處理；無外窗房間、汽車庫、內(nèi)走道、各設(shè)備用房、衛(wèi)生間等均按規(guī)范要求設(shè)置相應(yīng)的排風(fēng)、防火排煙系統(tǒng)，保持室內(nèi)空氣清新，滿足衛(wèi)生要求；根據(jù)規(guī)范配置醫(yī)療用房，滿足衛(wèi)生防疫要求；根據(jù)城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范進行無障礙設(shè)計。WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料7.2 水土保持7.2.1 水土流失預(yù)測工程建設(shè)引起水土流失主要發(fā)生在施工期，特別是臨時設(shè)施占用地。工程施工過程中的基礎(chǔ)開挖填筑等大規(guī)模土方施工活動，以及施工過程中設(shè)立的臨時施工場地和輔助設(shè)施，占用堆壓土地，將不可避免損壞原土地的自然地形、地貌。引起水土流失的區(qū)域主要是地基施工填筑區(qū)域，從

53、工程所處的地形、地貌、土壤和植被等總體情況分析，由于地勢較為平坦，地基填筑后裸露時間不太長，因此建設(shè)期水土流失較少。7.2.2 水土流失防治方案為防止水土流失，施工期間合理選擇施工場地、臨時道路、材料堆場等臨時用地，要求盡量做到挖填同步，確需臨時堆置的場地四周必須用編織袋疊成矮墻進行防護。 施工結(jié)束后，及時對場地進行平整和復(fù)原，盡量恢復(fù)原有土地的功能，部分土地還應(yīng)進行表面植被處理。工程建設(shè)中要完善臨時排水設(shè)施，包括施工人員的生活污水及雨水分別匯流，筑好排水溝，有效匯集水流，避免水流沖走砂土，造成地面漫流，破壞周邊水土。水土保持各項措施配合主體工程同步進行，尤其是地下排水設(shè)施在建筑施工期間要合理

54、配置，以免留下后患。7.3 消防7.3.1 消防水量消防水源由市政管網(wǎng)的自來水作保證。WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料健身中心設(shè)室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動噴水池系統(tǒng)，用水量為：用水項目用水標(biāo)準(zhǔn) (l/s)用水時間 (小時 )用水量 (m 3 )室外消火栓122108室內(nèi)消火栓122108自動噴淋系統(tǒng)3041087.3.2 消防系統(tǒng)及設(shè)施健身中心場區(qū)內(nèi)設(shè)室外消火栓、室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)。均按規(guī)范設(shè)計，與室外生活給水系統(tǒng)合用。室外消火栓按間距 120m 、保證半徑 150m 布置。所有建筑物內(nèi)均設(shè)室內(nèi)消火栓。室內(nèi)消火栓及自動噴淋系統(tǒng)由消防水池消火栓泵(噴水泵 )室頂消防水箱供

55、水。停車庫內(nèi)的相應(yīng)部位設(shè)置噴水滅火系統(tǒng)。各建筑物室內(nèi)均按建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范配置滅火器；不能用水撲滅的場所采用氣體滅火系統(tǒng)，適當(dāng)部位設(shè)置手提式干粉滅火器。7.3.3 防火安全(1) 健身中心內(nèi)各單體均有道路環(huán)繞（主要環(huán)道寬20m ），且與各出入口相聯(lián)通，滿足消防車輛暢通。在人流相對集中及各出入口處宜設(shè)置較大空地及綠地作為緩沖，以利短時疏散?；馂?zāi)發(fā)生時的應(yīng)急照明采用帶鎳電池的疏散指示燈及工作、應(yīng)WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料急兩用燈。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，能自動打開消防聯(lián)動設(shè)備及消防廣播系統(tǒng)。失火時主要依靠城市消防隊進行施救， 除此之外，應(yīng)配置保安員工，進行滅火訓(xùn)練，增強防火意識，加強防火技能，

56、能夠在險情發(fā)生時迅速出動。7.4 節(jié)能（1）空調(diào)系統(tǒng)按單元劃分，在滿足不同區(qū)域的使用功能的要求下，力求盡量降低能耗。各空調(diào)設(shè)施均設(shè)置變頻器，使風(fēng)機能夠動態(tài)跟蹤所需風(fēng)量的變化，節(jié)約能耗。2）充分利用建筑物頂部的構(gòu)件以減少夏季強烈日照而降低空調(diào)冷負(fù)荷；適度引入日光以減少電力照明，從而降低電負(fù)荷；建筑設(shè)計中充分考慮利用自然采光和通風(fēng)， 以降低能耗；采用國內(nèi)成熟的節(jié)能技術(shù)，包括新型墻體材料及隔熱、隔音、門窗體系等均考慮節(jié)能要求。3）對各種動力設(shè)備的選型，變壓器等配電裝置全部采用國家推薦的節(jié)能型設(shè)備；各種照明燈具均可采用節(jié)能燈具，盡可能降低能耗。WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料第八章組織機構(gòu)及人員配

57、置8.1 組織機構(gòu)項目建成后，為提高運營效率，其日常運營可以考慮成立以總經(jīng)理負(fù)責(zé)制的現(xiàn)代公司制度下運作的項目公司，下可設(shè)市場營銷部、運營管理部、行政辦公室、后勤保障部、財務(wù)部等部門。總 經(jīng) 理營銷部運營管理部行政辦公室后勤保障部財務(wù)部其中，營銷部負(fù)責(zé)項目廣告、客戶關(guān)系、賽事策劃及訓(xùn)練事宜、公共關(guān)系及宣傳等方面工作；運營管理部負(fù)責(zé)項目日常的運營管理和賽事組織及訓(xùn)練安排等；后勤保障部負(fù)責(zé)工程技術(shù)保障、日常及賽事的后勤服務(wù)保障等工作。8.2 人力資源配置根據(jù)項目設(shè)置和規(guī)模，本項目擬配備人員總數(shù)為52 人，其中管理人員 12 人，包括高層管理人員3 人；一般員工 40 人，包括水電工、保潔工、保安人員

58、等。另外根據(jù)健身場館、游泳館特點，需要外聘季節(jié)性的管理員若干名 (平均約 10 名/ 年)。人員招聘就根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)以及市有關(guān)企業(yè)招工規(guī)定依法進行，實行公開招收，優(yōu)先安置下崗工人就業(yè)。WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料第九章投資估算與資金籌措9.1 編制依據(jù)及說明9.1.1 編制依據(jù)1、國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版），以及中國國際工程咨詢公司編著的投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南。2、工程方案及工藝技術(shù)要求所確定的有關(guān)工程量，包括各單項工程、設(shè)備及安裝工程。3、體育場各種專用設(shè)備參照同類設(shè)備價格取費。4、工程費用參照本地區(qū)有關(guān)工程費用概算定額估算。5、通用設(shè)

59、備按照國內(nèi)目前市場價格估算。6、業(yè)主提供的技術(shù)經(jīng)濟資料和類似工程造價資料。9.1.2 編制說明1）本項目的投資估算按本報告確定的有關(guān)工藝、設(shè)計方案的要求，按分部工程單位造價指標(biāo)進行估算 ;2）估算內(nèi)容包括 :各單項工程的土建、水電、暖通和裝飾工程、及游泳館所配套的設(shè)備、以及區(qū)內(nèi)道路、照明、地下管線、綠化、停車場等總圖公用設(shè)施。其他費用包括勘察設(shè)計費用、建設(shè)單位管理費用、監(jiān)理費用等，均按相關(guān)費率取定。3）暫不考慮項目運轉(zhuǎn)流動資金。9.2 投資估算WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料項目估算總投資 11500 萬元。其中工程費用 7000 萬元，其它費用 4000 萬元，預(yù)備費用 500 萬元。9

60、.3 資金籌措本工程總投資 11500 萬元，全部由項目自籌。WORD 完美格式下載可編輯專業(yè)資料第十章社會評價社會評價的方法有快速社會評價和詳細(xì)社會評價法。快速社會評價法主要是分析現(xiàn)有資料和現(xiàn)有狀況，著眼于負(fù)面社會因素的分析判斷。本項目采用的是快速社會評價法。社會評價是分析擬建項目對當(dāng)?shù)厣鐣挠绊懞彤?dāng)?shù)厣鐣l件對項目的適應(yīng)性和可接受程度，評價項目的可行性。本項目社會評價以投資項目可行性研究指南為參考。10.1 社會影響分析影響項目建設(shè)的社會因素很多，諸如項目所在地人口、生活水平、基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)設(shè)施狀況、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗、人際關(guān)系；各利益群體對項目的反應(yīng)、要求與接受程度、參加項目的可能性，當(dāng)?shù)馗刹?、?/p>