如何撤銷公證賣房委托書

1、如何撤銷公證賣房托付書字體大?。?HYPERLINK o Font Size: Large 大 | HYPERLINK o Font Size: Medium 中 | HYPERLINK o Font Size: Small 小 2010-03-22 15:11 - 閱讀：182 - HYPERLINK 評論：0你好，鄭律師，我想問一下我的房產(chǎn)在08年的12月份公證托付了一個中介人員賣房，現(xiàn)在我想撤銷公證托付，有什么方法？鄭國柱律師：假如是撤銷托付書公證，程序較為復(fù)雜，且應(yīng)符合中華人民共和國公證法和公證程序規(guī)則規(guī)定的條件。 假如是中止托付事項和內(nèi)容，你只要收回公證處給你出具的托付書公證書，或是

2、向使用該公證書的單位提早聲明不予托付，聲明時注意取證。托付合同的概念托付合同是指受托人為 HYPERLINK /view/161077.htm t _blank 托付人辦理 HYPERLINK /view/159798.htm t _blank 托付事務(wù)，托付人支付約定酬勞或不支付酬勞的合同。其特征有：托付合同是典型的 HYPERLINK /view/166729.htm t _blank 勞務(wù)合同；受托人以托付人的費用辦理托付事務(wù)；托付合同具有人身性質(zhì)，以當(dāng)事人之間相互信任為前提；托付合同既能夠是 HYPERLINK /view/322893.htm t _blank 有償合同，也能夠是 H

3、YPERLINK /view/322892.htm t _blank 無償合同；托付合同是諾成的、雙務(wù)的合同。 托付合同又稱委任合同，是指托付人和受托人約定，由受托人處理托付事務(wù)的合同。 HYPERLINK /view/129659.htm?fr=ala0_1 l # 編輯本段托付合同當(dāng)事人的義務(wù)與責(zé)任（一）受托人的義務(wù)與責(zé)任。 包括： 1辦理托付事務(wù)的義務(wù)。受托人對托付事務(wù)原則上應(yīng)親自辦理，只有在事先取得托付人的同意，或因情況緊急的情況下，為了托付人的利益能夠轉(zhuǎn)托他人； 2遵守托付指示的義務(wù)； 3報告的義務(wù)。受托人應(yīng)將托付事務(wù)情況向托付人報告； 4轉(zhuǎn)移利益的義務(wù)。受托人應(yīng)將辦理托付事務(wù)取得的

4、各種利益及時轉(zhuǎn)移給托付人； 5轉(zhuǎn)移權(quán)利的義務(wù)。受托人以自己的名義為托付人辦理事務(wù)取得的權(quán)利，應(yīng)將權(quán)利轉(zhuǎn)移給托付人。 （二）托付人的義務(wù)與責(zé)任。 1支付費用的義務(wù)。不管托付合同是否有償，托付人都有義務(wù)提供或補償托付事務(wù)的必要費用； 2付酬義務(wù)。關(guān)于有償托付合同，托付人應(yīng)向受托人支付約定的酬勞； 3賠償責(zé)任。 HYPERLINK /view/129659.htm?fr=ala0_1 l # 編輯本段托付合同的法律特征（一）托付合同是建立在托付人與受托人相互信任基礎(chǔ)上的 托付人之因此選定受托人為自己處理事務(wù)，是以他對受托人的辦事能力和信譽的了解、信任為基礎(chǔ)的；而受托人之因此同意托付，也是出于情愿為托

5、付人服務(wù)，能夠完成托付事務(wù)的自信，這也是其基于對托付人的了解和信任。因此，托付合同只能發(fā)生在雙方相互信任的特定人之間。沒有當(dāng)事人雙方相互的信任和自愿，托付合同關(guān)系就不能建立，即使建立了合同關(guān)系也難以鞏固。因此，在托付合同中，受托人應(yīng)當(dāng)親自處理受托的事務(wù)，不經(jīng)托付人的同意，不能轉(zhuǎn)托他人處理受托的事務(wù)。同時，在托付合同建立后，假如任何一方對他方產(chǎn)生了不信任，都能夠隨時終止托付合同。 （二）托付合同的標(biāo)的是處理托付事務(wù) 托付合同是提供勞務(wù)類合同，其標(biāo)的是為勞務(wù)，這種勞務(wù)體現(xiàn)為托付人為受托人處理托付事務(wù)。關(guān)于托付事務(wù)的范圍， HYPERLINK /view/1552.htm t _blank 合同法并

6、沒有將托付事務(wù)限于法律行為，因而解釋上應(yīng)不限于法律行為。然而，應(yīng)當(dāng)指出，托付事務(wù)的范圍也并不是沒有任何限制的，托付事務(wù)必須是托付人有權(quán)實施的，且不違反法律或者社會公共利益、社會公德的行為。 （三）托付合同一般是受托人以托付人的名義和費用處理托付事務(wù) 受托人處理事務(wù)，除法律另有規(guī)定外，不是以自己的名義和費用，而是以托付人的名義和費用進行的。因此，托付合同的受托人處理受托事務(wù)的后果，直接歸受托人承受。這是托付合同與 HYPERLINK /view/129662.htm t _blank 行紀合同、 HYPERLINK /view/129640.htm t _blank 承攬合同、 HYPERLIN

7、K /view/129664.htm t _blank 居間合同等類似合同的重要區(qū)不。 在有些情況下，受托人也能夠以自己的名義與第三人為民事法律行為。合同法第四百零二條規(guī)定：“受托人以自己的名義，在托付人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時明白受托人與托付人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束托付人和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外?！焙贤ǖ谒陌倭闳龡l規(guī)定：“受托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不明白受托人與托付人之間的代理關(guān)系的，受托人因第三人的緣故對托付人不履行義務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向托付人披露第三人，托付人因此能夠行使受托人對第三人的權(quán)利，但第三人與

8、受托人訂立合同時假如明白該托付人就可不能訂立合同的除外?！薄笆芡腥艘蛲懈度说木壒蕦Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露托付人，第三人因此可 以選擇受托人或者托付人作為相對人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對人?！薄巴懈度诵惺故芡腥藢Φ谌说臋?quán)利的，第三人能夠向托付人主張其對受托人的抗辯。第三人選定托付人作為相對人的，托付人能夠向第三人主張其對受托人的抗辯以及受托人對第三人的抗辯?！?（四）托付合同能夠是有償?shù)?，也能夠是無償?shù)?托付合同能夠是有償合同，也能夠是無償合同，托付合同是否有償，由當(dāng)事人雙方約定。如約定收取酬勞，則為有償合同。如法律沒有另外規(guī)定，當(dāng)事人雙方又沒有約定給付受托人酬勞

9、的，則為無償合同。 （五）托付合同為諾成合同、不要式合同、雙務(wù)合同 托付合同自雙方達成一致的協(xié)議時即成立，不以物的交付或當(dāng)事人實際履行行為作為合同成立的要件。因此，托付合同為諾成合同。托付合同為不要式合同，合同采納何種形式，由當(dāng)事人雙方自行約定。托付合同不管是否有償，均為雙務(wù)合同。在無償?shù)耐懈逗贤?，托付人雖沒有支付酬勞的義務(wù)，但其仍負有其他義務(wù)，如支付費用、同意托付事務(wù)的結(jié)果、賠償損失等，這些義務(wù)與受托人的義務(wù)是相對應(yīng)的。因此，無償?shù)耐懈逗贤彩请p務(wù)合同。 HYPERLINK /view/129659.htm?fr=ala0_1 l # 編輯本段托付合同的種類（一）特不托付和概括托付 依照受

10、托人的權(quán)限范圍，托付合同能夠分為特不托付和概括托付。特不托付是指托付人特不托付受托人處理一項或數(shù)項事務(wù)的托付；概括托付是指托付人托付受托人處理一切事務(wù)的托付。關(guān)于特不托付和概括托付，合同法第三百九十七條作了明確規(guī)定：“托付人能夠特不托付受托人處理一項或數(shù)項事務(wù)，也能夠概括托付受托人處理一切事務(wù)?！?（二）單獨托付和共同托付 依照受托人的人數(shù)，托付合同能夠分為單獨托付和共同托付。單獨托付是指受托人為一人的托付；共同托付是指受托人為兩人以上的托付。關(guān)于共同托付，合同法第四百零九條規(guī)定：“兩個以上的受托人共同處理托付事務(wù)的，對托付人承擔(dān)連帶責(zé)任?！?（三）直接托付和轉(zhuǎn)托付 依照受托人產(chǎn)生的不同，托付

11、合同能夠分為直接托付和轉(zhuǎn)托付。直接托付是指由托付人直接選任受托人的托付；轉(zhuǎn)托付是指受托人為托付人再選任受托人的托付。受托人為托付人進行轉(zhuǎn)托付，除緊急情況下受托人為維護托付人的利益而需要轉(zhuǎn)托付的以外，應(yīng)當(dāng)征得托付人的同意。關(guān)于轉(zhuǎn)托付，合同法第四百條明確規(guī)定：“經(jīng)托付人同意，受托人能夠轉(zhuǎn)托付。轉(zhuǎn)托付經(jīng)同意的，托付人能夠就托付事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)托付的第三人，受托人僅就第三人選任及其對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)托付未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)托付的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護托付人的利益需要轉(zhuǎn)托付的除外?！?HYPERLINK /view/129659.htm?fr=ala0_1 l #

12、編輯本段托付合同的終止（一）托付合同終止的緣故 托付合同終止的緣故包括一般緣故和專門緣故。一般緣故是指一般合同所通存的終止緣故。如托付事務(wù)處理完畢、托付合同履行差不多不可能、托付合同的存續(xù)期間屆滿等；專門緣故是指導(dǎo)致托付合同終止特有的緣故，要緊有以下兩種緣故： 1. 當(dāng)事人一方解除托付合同。在托付合同中，合同的當(dāng)事人雙方均享有任意終止權(quán)，能夠任意終止合同。不管是有償托付合同依舊無償托付合同，也不管是定有期限的托付合同依舊未確定期限的托付合同，也不管托付事務(wù)的處理進行到何種程度，當(dāng)事人均有權(quán)終止托付合同。這是因為，托付合同是以當(dāng)事人的相互信任為基礎(chǔ)的。而信任關(guān)系屬于主觀信念的范疇，具有主觀任意性

13、，并無一定的規(guī)格和限制。假如當(dāng)事人在信念上對對方當(dāng)事人的信任有所動搖，就應(yīng)不問有無確鑿可信的理由，均同意其隨時終止托付合同。否則，即使?fàn)繌娋S持雙方之間的合同關(guān)系，也會阻礙托付合同訂立目的的實現(xiàn)。合同法第四百一十條中規(guī)定：“托付人或者受托人能夠隨時解除托付合同?！?2.當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)。在發(fā)生當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)時，除當(dāng)事人另有約定或依照托付事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的以外，托付合同終止。合同法第四百一十一條規(guī)定：“托付人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，托付合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者依照托付事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。”這是法律所規(guī)定的托付合同法定終

14、止的條件。 托付合同因當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)而終止，這是一般原則。在專門情況下，托付合同也能夠不終止。這些專門情況包括兩種情況：一是合同另有約定。當(dāng)事人能夠在合同中約定即使當(dāng)事人一方有死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)的情形時，托付合同仍不終止。例如，托付 HYPERLINK /view/13657.htm t _blank 律師進行訴訟，托付合同能夠約定，不因托付人的死亡而終止代理訴訟。二是托付事務(wù)的性質(zhì)不宜終止。合同法明確規(guī)定了因托付事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的托付合同不因當(dāng)事人一方的死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)而終止。 （二）托付合同終止的后果 1.當(dāng)事人任意解除托付合同的后果。托付合

15、同的任何一方當(dāng)事人都有權(quán)隨時解除托付合同。然而，假如因解除托付合同而給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于自己的事由外，解除合同的一方應(yīng)當(dāng)賠償損失。例如，正當(dāng)托付人昏迷不醒，無法另行安排托付事務(wù)的處理，而托付事務(wù)的處理又正處于關(guān)鍵時期時，受托人終止合同，勢必會給托付人帶來損害，對此損害，受托人就應(yīng)負責(zé)賠償。因此，假如當(dāng)事人一方系因不可歸責(zé)于自己的事由而解除合同時，則可不負賠償責(zé)任。但在這種情況下，解除合同的當(dāng)事人一方須負舉證責(zé)任，證明不可歸責(zé)于自己的事由的存在。關(guān)于解除托付合同的賠償責(zé)任，合同法第四百一十條中規(guī)定：“因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 2.因當(dāng)事

16、人一方的緣故而終止托付合同的后果。因托付人的死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)，致使托付合同終止將損害托付人利益時，在托付人的繼承人、法定代理人或清算組織承受托付事務(wù)之前，受托人應(yīng)接著處理托付事務(wù)。合同法第四百一十二條規(guī)定：“因托付人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使托付合同終止將損害托付人利益的，在托付人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受托付事務(wù)之前，受托人應(yīng)當(dāng)接著處理托付事務(wù)。 因受托人的死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)，致使托付合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或清算組織應(yīng)當(dāng)及時通知托付人。因托付合同終止將損害托付人利益的，在托付人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或清算組織應(yīng)當(dāng)

17、采取必要的措施。合同法第四百一十三條規(guī)定：“因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使托付合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)及時通知托付人。因托付合同終止將損害托付人利益的，在托付人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要措施?！?HYPERLINK /view/129659.htm?fr=ala0_1 l # 編輯本段信托合同與托付合同的區(qū)不1.信托合同的選用范圍僅為貿(mào)易活動,而托付合同的受托人為托付人提供服務(wù)的適用范圍廣泛,包括各種能夠托付的事項。 2.信托人應(yīng)以自己的名義與第三人訂立合同,而托付合同的受托人或者自己的名義訂立合同,如以自己

18、的名義訂立合同,則負有披露義務(wù)。 3.信托合同為有償合同,而托付合同能夠是有償?shù)?也能夠是無償?shù)摹?4.信托人處理托付事務(wù)支出的費用,除當(dāng)事人另有約定,應(yīng)自行承擔(dān),而托付合同的受托人的費用由托付人承擔(dān)。 HYPERLINK /view/129659.htm?fr=ala0_1 l # 編輯本段托付合同相關(guān)法律規(guī)定第三百九十六條托付合同是托付人和受托人約定，由受托人處理托付人事務(wù)的合同。 第三百九十七條托付人能夠特不托付受托人處理一項或者數(shù)項事務(wù)，也能夠概括托付受托人處理一切事務(wù)。 第三百九十八條托付人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理托付事務(wù)的費用。受托人為處理托付事務(wù)墊付的必要費用，托付人應(yīng)當(dāng)償還該費用及其利息。

19、 第三百九十九條受托人應(yīng)當(dāng)按照托付人的指示處理托付事務(wù)。需要變更托付人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)托付人同意；因情況緊急，難以和托付人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理托付事務(wù)，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時報告托付人。 第四百條受托人應(yīng)當(dāng)親自處理托付事務(wù)。經(jīng)托付人同意，受托人能夠轉(zhuǎn)托付。轉(zhuǎn)托付經(jīng)同意的，托付人能夠就托付事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)托付的第三 人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)托付未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)托付的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊 急情況下受托人為維護托付人的利益需要轉(zhuǎn)托付的除外。 第四百零一條受托人應(yīng)當(dāng)按照托付人的要求，報告托付事務(wù)的處理情況。托付合同終止時，受托人應(yīng)當(dāng)報告托付事務(wù)的

20、結(jié)果。 第四百零二條受托人以自己的名義，在托付人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時明白受托人與托付人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束托付人和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。 第四百零三條受托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不明白受托人與托付人之間的代理關(guān)系的，受托人因第三人的緣故對托付人不履行義 務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向托付人披露第三人，托付人因此能夠行使受托人對第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時假如明白該托付人就可不能訂立合同的除外。 受托人因托付人的緣故對第三人不履行義務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露托付人，第三人因此能夠選擇受托人或者托付人作為相

21、對人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對人。 托付人行使受托人對第三人的權(quán)利的，第三人能夠向托付人主張其對受托人的抗辯。第三人選定托付人作為其相對人的，托付人能夠向第三人主張其對受托人的抗辯以及受托人對第三人的抗辯。 第四百零四條受托人處理托付事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給托付人。 第四百零五條受托人完成托付事務(wù)的，托付人應(yīng)當(dāng)向其支付酬勞。因不可歸責(zé)于受托人的事由，托付合同解除或者托付事務(wù)不能完成的，托付人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的酬勞。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 第四百零六條有償?shù)耐懈逗贤?，因受托人的過錯給托付人造成損失的，托付人能夠要求賠償損失。無償?shù)耐懈逗贤?，因受托人的有意或者重大過失給托

22、付人造成損失的，托付人能夠要求賠償損失。 受托人超越權(quán)限給托付人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 第四百零七條受托人處理托付事務(wù)時，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，能夠向托付人要求賠償損失。 第四百零八條托付人經(jīng)受托人同意，能夠在受托人之外托付第三人處理托付事務(wù)。因此給受托人造成損失的，受托人能夠向托付人要求賠償損失。 第四百零九條兩個以上的受托人共同處理托付事務(wù)的，對托付人承擔(dān)連帶責(zé)任。 第四百一十條托付人或者受托人能夠隨時解除托付合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 第四百一十一條托付人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，托付合同終止，但當(dāng)事

23、人另有約定或者依照托付事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。 第四百一十二條因托付人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使托付合同終止將損害托付人利益的，在托付人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受托付事務(wù)之前，受托人應(yīng)當(dāng)接著處理托付事務(wù)。 第四百一十三條因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使托付合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)及時通知托付人。因托付合同終止將損害托付人利益的，在托付人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要措施。第二十二章行紀合同 第四百一十四條行紀合同是行紀人以自己的名義為托付人從事貿(mào)易活動，托付人支付酬勞的合同。 第四百一十五條行

24、紀人處理托付事務(wù)支出的費用，由行紀人負擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第四百一十六條行紀人占有托付物的，應(yīng)當(dāng)妥善保管托付物。 第四百一十七條托付物交付給行紀人時有瑕疵或者容易腐爛、變質(zhì)的，經(jīng)托付人同意，行紀人能夠處分該物；和托付人不能及時取得聯(lián)系的，行紀人能夠合理處分。 第四百一十八條行紀人低于托付人指定的價格賣出或者高于托付人指定的價格買入的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)托付人同意。未經(jīng)托付人同意，行紀人補償其差額的，該買賣對托付人發(fā)生效力。 行紀人高于托付人指定的價格賣出或者低于托付人指定的價格買入的，能夠按照約定增加酬勞。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于托付人。 托付人對

25、價格有特不指示的，行紀人不得違背該指示賣出或者買入。 第四百一十九條行紀人賣出或者買入具有市場定價的商品，除托付人有相反的意思表示的以外，行紀人自己能夠作為買受人或者出賣人。 行紀人有前款規(guī)定情形的，仍然能夠要求托付人支付酬勞。 第四百二十條行紀人按照約定買入托付物，托付人應(yīng)當(dāng)及時受領(lǐng)。經(jīng)行紀人催告，托付人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，行紀人依照本法第一百零一條的規(guī)定能夠提存托付物。 托付物不能賣出或者托付人撤回出賣，經(jīng)行紀人催告，托付人不取回或者不處分該物的，行紀人依照本法第一百零一條的規(guī)定能夠提存托付物。 第四百二十一條行紀人與第三人訂立合同的，行紀人對該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。 第三人不履行

26、義務(wù)致使托付人受到損害的，行紀人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但行紀人與托付人另有約定的除外。 第四百二十二條行紀人完成或者部分完成托付事務(wù)的，托付人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的酬勞。托付人逾期不支付酬勞的，行紀人對托付物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第四百二十三條本章沒有規(guī)定的，適用托付合同的有關(guān)規(guī)定。 HYPERLINK /view/129659.htm?fr=ala0_1 l # 編輯本段托付合同范本合同編號： 托付人：簽訂地點： 受托人：簽訂時刻：年月日 第一條 托付人托付受托人處理事務(wù)。 第二條 受托人處理托付事務(wù)的權(quán)限與具體要求： 第三條 托付期限自年月日至年月日止。 第四條 托付人（是否）

27、同意受托人把托付處理的事務(wù)轉(zhuǎn)托付給第三人處理。 第五條 受托人有將托付事務(wù)處理情況向托付方報告的義務(wù)。 第六條 受托人將處理托付事務(wù)所取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)交給托付人的時刻、地點及方式： 第七條 托付人支付受托人處理托付事務(wù)所付費用的時刻、方式： 第八條 酬勞及支付方式： 第九條 本合同解除的條件： 第十條 違約責(zé)任： 第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決： （一）提交仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院起訴。 第十二條 其他約定事項： 第十三條 本合同未作規(guī)定的，按中華人民共和國合同法的規(guī)定執(zhí)行。 托付人（章）： 住宅： 法定

28、代表人（簽字）： 電話： 開戶銀行： 郵政編碼： 監(jiān)制部門： 受托人（章）： 住宅： 法定代表人（簽字）： 電話： 開戶銀行： 郵政編碼： 印制單位： 托付合同注意事項托付合同是托付人托付受托人依照托付人的意志處置事務(wù)的合同，應(yīng)具備以下要緊條款： 一、當(dāng)事人條款。受托付人一旦對托付人作出承諾，就必須按托付人的要求處置好托付人托付的事項，反映出其嚴格的人身隸屬關(guān)系，因此，在簽訂委合同時，應(yīng)具體、準(zhǔn)確地載明其差不多情形的條款，不可簡稱或代稱。 二、托付處置的事務(wù)。托付合同是托付人托付受托付人完成某一事項的處置。因此，托付的事項必須具體，處置的程度要清晰、明確，不可模糊不清。 三、雙方當(dāng)事人的權(quán)利、

29、義務(wù)。合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受托付人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成托付事項，假如在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人也有清晰的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。 四、酬勞。托付合同假如是有償?shù)?，托付人在受托付人完成托付事項后，?yīng)當(dāng)支付約定的酬勞，酬勞支付的方法也能夠在合同中約定。 五、完成托付事項的質(zhì)量要求，即受托人處置托付事項應(yīng)達到的托付人的要求，制定該條款是衡量和計算酬勞的依據(jù)。 六、完成托付事項的期限。托付人托付受托人完成的事項的時刻規(guī)定，托付人應(yīng)按時刻約定要求受托付人保質(zhì)保量完成托付事項，受托付人也應(yīng)在約定的時刻內(nèi)達到托付人的要求，如不能按時完成，則構(gòu)成違約

30、，不僅不能如數(shù)獲得約定的酬勞，還要承擔(dān)違約責(zé)任。 七、違約責(zé)任。是雙方依合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行的結(jié)果，是認定賠償?shù)囊罁?jù)。 八、爭議解決的方式。 九、其他條款。中華人民共和國公證法 中華人民共和國主席令第 三十九 號中華人民共和國公證法已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十七次會議于年月日通過，現(xiàn)予公布，自年月日起施行。 中華人民共和國主席胡錦濤 年月日 第一章 總 則第一條 為規(guī)范公證活動，保障公證機構(gòu)和公證員依法履行職責(zé)，預(yù)防糾紛，保障自然人、法人或者其他組織的合法權(quán)益，制定本法。 第二條 公證是公證機構(gòu)依照自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法?/p>

31、意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。 第三條 公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)遵守法律，堅持客觀、公正的原則。 第四條 全國設(shè)立 HYPERLINK /view/274794.htm t _blank 中國公證協(xié)會，省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立地點公證協(xié)會。中國公證協(xié)會和地點公證協(xié)會是社會團體法人。中國公證協(xié)會章程由會員代表大會制定，報國務(wù)院司法行政部門備案。 公證協(xié)會是公證業(yè)的自律性組織，依據(jù)章程開展活動，對公證機構(gòu)、公證員的執(zhí)業(yè)活動進行監(jiān)督。 第五條 司法行政部門依照本法規(guī)定對公證機構(gòu)、公證員和公證協(xié)會進行監(jiān)督、指導(dǎo)。 第二章 公證機構(gòu)第六條 公證機構(gòu)是依法設(shè)立，不以營利為目的，依法獨立行使公

32、證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機構(gòu)。 第七條 公證機構(gòu)按照統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局的原則，能夠在縣、不設(shè)區(qū)的市、設(shè)區(qū)的市、直轄市或者市轄區(qū)設(shè)立；在設(shè)區(qū)的市、直轄市能夠設(shè)立一個或者若干個公證機構(gòu)。公證機構(gòu)不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。 第八條 設(shè)立公證機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）有自己的名稱； （二）有固定的場所； （三）有二名以上公證員； （四）有開展公證業(yè)務(wù)所必需的資金。 第九條 設(shè)立公證機構(gòu)，由所在地的司法行政部門報省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法行政部門按照規(guī)定程序批準(zhǔn)后，頒發(fā)公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)證書。 第十條 公證機構(gòu)的負責(zé)人應(yīng)當(dāng)在有三年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)歷的公證員中推選產(chǎn)生，由所在地的司法行政部門核準(zhǔn)，報省、自治區(qū)

33、、直轄市人民政府司法行政部門備案。 第十一條 依照自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項： （一）合同； （二）繼承； （三）托付、聲明、贈與、遺囑； （四）財產(chǎn)分割； （五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣； （六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系； （七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄； （八）公司章程； （九）保全證據(jù)； （十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符； （十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)申請辦理公證。 第十二條 依照自

34、然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)能夠辦理下列事務(wù)： （一）法律、行政法規(guī)規(guī)定由公證機構(gòu)登記的事務(wù)； （二）提存； （三）保管遺囑、遺產(chǎn)或者其他與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)、物品、文書； （四）代寫與公證事項有關(guān)的法律事務(wù)文書； （五）提供公證法律咨詢。 第十三條 公證機構(gòu)不得有下列行為： （一）為不真實、不合法的事項出具公證書； （二）毀損、篡改公證文書或者公證檔案； （三）以詆毀其他公證機構(gòu)、公證員或者支付回扣、傭金等不正當(dāng)手段爭攬公證業(yè)務(wù)； （四）泄露在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私； （五）違反規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取公證費； （六）法律、法規(guī)、國務(wù)院司法行政部門規(guī)定禁止的其他行

35、為。 第十四條 公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)、財務(wù)、資產(chǎn)等治理制度，對公證員的執(zhí)業(yè)行為進行監(jiān)督，建立執(zhí)業(yè)過錯責(zé)任追究制度。 第十五條 公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)參加公證執(zhí)業(yè)責(zé)任保險。 第三章 公證員第十六條 公證員是符合本法規(guī)定的條件，在公證機構(gòu)從事公證業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。 第十七條 公證員的數(shù)量依照公證業(yè)務(wù)需要確定。省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法行政部門應(yīng)當(dāng)依照公證機構(gòu)的設(shè)置情況和公證業(yè)務(wù)的需要核定公證員配備方案，報國務(wù)院司法行政部門備案。 第十八條 擔(dān)任公證員，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）具有中華人民共和國國籍； （二）年齡二十五周歲以上六十五周歲以下； （三）公道正派，遵紀守法，品行良好； （四）通過國家 HYPE

36、RLINK /view/25584.htm t _blank 司法考試； （五）在公證機構(gòu)實習(xí)二年以上或者具有三年以上其他法律職業(yè)經(jīng)歷并在公證機構(gòu)實習(xí)一年以上，經(jīng)考核合格。 第十九條 從事法學(xué)教學(xué)、研究工作，具有高級職稱的人員，或者具有本科以上學(xué)歷，從事審判、檢察、法制工作、法律服務(wù)滿十年的公務(wù)員、律師，差不多離開原工作崗位，經(jīng)考核合格的，能夠擔(dān)任公證員。 第二十條 有下列情形之一的，不得擔(dān)任公證員： （一）無民事行為能力或者限制民事行為能力的； （二）因有意犯罪或者職務(wù)過失犯罪受過刑事處罰的； （三）被開除公職的； （四）被吊銷執(zhí)業(yè)證書的。 第二十一條 擔(dān)任公證員，應(yīng)當(dāng)由符合公證員條件的人員

37、提出申請，經(jīng)公證機構(gòu)推舉，由所在地的司法行政部門報省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法行政部門審核同意后，報請國務(wù)院司法行政部門任命，并由省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法行政部門頒發(fā)公證員執(zhí)業(yè)證書。 第二十二條 公證員應(yīng)當(dāng)遵紀守法，恪守職業(yè)道德，依法履行公證職責(zé)，保守執(zhí)業(yè)秘密。 公證員有權(quán)獲得勞動酬勞，享受保險和福利待遇；有權(quán)提出辭職、申訴或者控告；非因法定事由和非經(jīng)法定程序，不被免職或者處罰。 第二十三條 公證員不得有下列行為： （一）同時在二個以上公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)； （二）從事有酬勞的其他職業(yè)； （三）為本人及近親屬辦理公證或者辦理與本人及近親屬有利害關(guān)系的公證； （四）私自出具公證書； （五）為不真

38、實、不合法的事項出具公證書； （六）侵占、挪用公證費或者侵占、盜竊公證專用物品； （七）毀損、篡改公證文書或者公證檔案； （八）泄露在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私； （九）法律、法規(guī)、國務(wù)院司法行政部門規(guī)定禁止的其他行為。 第二十四條 公證員有下列情形之一的，由所在地的司法行政部門報省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法行政部門提請國務(wù)院司法行政部門予以免職： （一）喪失中華人民共和國國籍的； （二）年滿六十五周歲或者因健康緣故不能接著履行職務(wù)的； （三）自愿辭去公證員職務(wù)的； （四）被吊銷公證員執(zhí)業(yè)證書的。 第四章 公證程序第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，能夠向住

39、宅地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。 申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的托付、聲明、贈與、遺囑的公證，能夠適用前款規(guī)定。 第二十六條 自然人、法人或者其他組織能夠托付他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。 第二十七條 申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實講明申請公證事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)能夠要求補充。 公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。 第二十八條 公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)依照不

40、同公證事項的辦證規(guī)則，分不審查下列事項： （一）當(dāng)事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利； （二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全； （三）提供的證明材料是否真實、合法、充分； （四）申請公證的事項是否真實、合法。 第二十九條 公證機構(gòu)對申請公證的事項以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實或者對其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進行核實，或者托付異地公證機構(gòu)代為核實，有關(guān)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。 第三十條 公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。然而，因不可抗

41、力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時刻不計算在期限內(nèi)。 第三十一條 有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證： （一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的； （二）當(dāng)事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的； （三）申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的； （四）當(dāng)事人之間對申請公證的事項有爭議的； （五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的； （六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的； （七）申請公證的事項不真實、不合法的； （八）申請公證的事項違背社會公德的； （九）當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。 第三十二條 公證書應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院司

42、法行政部門規(guī)定的格式制作，由公證員簽名或者加蓋簽名章并加蓋公證機構(gòu)印章。公證書自出具之日起生效。 公證書應(yīng)當(dāng)使用全國通用的文字；在民族自治地點，依照當(dāng)事人的要求，能夠制作當(dāng)?shù)赝ㄓ玫拿褡逦淖治谋尽?第三十三條 公證書需要在國外使用，使用國要求先認證的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)中華人民共和國外交部或者外交部授權(quán)的機構(gòu)和有關(guān)國家駐中華人民共和國使（領(lǐng)）館認證。 第三十四條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費。 對符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費。 第三十五條 公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將公證文書分類立卷，歸檔保存。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項等重要的公證檔案在公證機構(gòu)保存期滿，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定移交地點檔案館保管。

43、 第五章 公證效力第三十六條 經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認定事實的依照，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。 第三十七條 對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人情愿同意強制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)模瑐鶛?quán)人能夠依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。 前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達雙方當(dāng)事人和公證機構(gòu)。 第三十八條 法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項不具有法律效力的，依照其規(guī)定。 第三十九條 當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人認為公證書有錯誤的，能夠向出具該公證書的公證機構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機構(gòu)應(yīng)

44、當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。 第四十條 當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人對公證書的內(nèi)容有爭議的，能夠就該爭議向人民法院提起民事訴訟。 第六章 法律責(zé)任第四十一條 公證機構(gòu)及其公證員有下列行為之一的，由省、自治區(qū)、直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府司法行政部門給予警告；情節(jié)嚴峻的，對公證機構(gòu)處一萬元以上五萬元以下罰款，對公證員處一千元以上五千元以下罰款，并能夠給予三個月以上六個月以下停止執(zhí)業(yè)的處罰；有違法所得的，沒收違法所得： （一）以詆毀其他公證機構(gòu)、公證員或者支付回扣、傭金等不正當(dāng)手段爭攬公證業(yè)務(wù)的； （二）違反規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取公證費的； （三

45、）同時在二個以上公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)的； （四）從事有酬勞的其他職業(yè)的； （五）為本人及近親屬辦理公證或者辦理與本人及近親屬有利害關(guān)系的公證的； （六）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)給予處罰的其他行為。 第四十二條 公證機構(gòu)及其公證員有下列行為之一的，由省、自治區(qū)、直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府司法行政部門對公證機構(gòu)給予警告，并處二萬元以上十萬元以下罰款，并能夠給予一個月以上三個月以下停業(yè)整頓的處罰；對公證員給予警告，并處二千元以上一萬元以下罰款，并能夠給予三個月以上十二個月以下停止執(zhí)業(yè)的處罰；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴峻的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法行政部門吊銷公證員執(zhí)業(yè)證書；構(gòu)成犯罪的，

46、依法追究刑事責(zé)任： （一）私自出具公證書的； （二）為不真實、不合法的事項出具公證書的； （三）侵占、挪用公證費或者侵占、盜竊公證專用物品的； （四）毀損、篡改公證文書或者公證檔案的； （五）泄露在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私的； （六）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)給予處罰的其他行為。 因有意犯罪或者職務(wù)過失犯罪受刑事處罰的，應(yīng)當(dāng)?shù)蹁N公證員執(zhí)業(yè)證書。 第四十三條 公證機構(gòu)及其公證員因過錯給當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人造成損失的，由公證機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；公證機構(gòu)賠償后，能夠向有有意或者重大過失的公證員追償。 當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人與公證機構(gòu)因賠償發(fā)生爭議的，能夠向

47、人民法院提起民事訴訟。 第四十四條 當(dāng)事人以及其他個人或者組織有下列行為之一，給他人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；違反治安治理的，依法給予治安治理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （一）提供虛假證明材料，騙取公證書的； （二）利用虛假公證書從事欺詐活動的； （三）偽造、變造或者買賣偽造、變造的公證書、公證機構(gòu)印章的。 第七章 附 則第四十五條 中華人民共和國駐外使（領(lǐng)）館能夠依照本法的規(guī)定或者中華人民共和國締結(jié)或者參加的國際條約的規(guī)定，辦理公證。 第四十六條 公證費的收費標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院財政部門、價格主管部門會同國務(wù)院司法行政部門制定。 第四十七條 本法自2006年3月1日起施行。公證程序規(guī)則

48、編輯本段第一章總則第一條為了規(guī)范公證程序，保證公證質(zhì)量，依照中華人民共和國公證法(以下簡稱公證法)和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)則。 第二條公證機構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)遵守法律，堅持客觀、公正的原則，遵守公證執(zhí)業(yè)規(guī)范和執(zhí)業(yè)紀律。 第三條公證機構(gòu)依法獨立行使公證職能，獨立承擔(dān)民事責(zé)任，任何單位、個人不得非法干預(yù)，其合法權(quán)益不受侵犯。 第四條公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照公證法的規(guī)定，受理公證申請，辦理公證業(yè)務(wù)，以本公證機構(gòu)的名義出具公證書。 第五條公證員受公證機構(gòu)指派，依照公證法和本規(guī)則規(guī)定的程序辦理公證業(yè)務(wù)，并在出具的公證書上署名。 依照公證法和本規(guī)則的規(guī)定，在辦理公證過程中須公證員親自辦理的事務(wù)，不得指派

49、公證機構(gòu)的其他工作人員辦理。 第六條公證機構(gòu)和公證員辦理公證，不得有公證法第十三條、第二十三條禁止的行為。 公證機構(gòu)的其他工作人員以及依據(jù)本規(guī)則接觸到公證業(yè)務(wù)的相關(guān)人員，不得泄露在參與公證業(yè)務(wù)活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私。 第七條公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立、健全公證業(yè)務(wù)治理制度和公證質(zhì)量治理制度，對公證員的執(zhí)業(yè)行為進行監(jiān)督。 第八條司法行政機關(guān)依照公證法和本規(guī)則規(guī)定，對公證機構(gòu)和公證員的執(zhí)業(yè)活動和遵守程序規(guī)則的情況進行監(jiān)督、指導(dǎo)。公證協(xié)會依據(jù)章程和行業(yè)規(guī)范，對公證機構(gòu)和公證員的執(zhí)業(yè)活動和遵守程序規(guī)則的情況進行監(jiān)督。編輯本段第二章公證當(dāng)事人第九條公證當(dāng)事人是指與公證事項有利害關(guān)系并以自己的名

50、義向公證機構(gòu)提出公證申請，在公證活動中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或者其他組織。 第十條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人申辦公證，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代理。 法人申辦公證，應(yīng)當(dāng)由其法定代表人代表。 其他組織申辦公證，應(yīng)當(dāng)由其負責(zé)人代表。 第十一條當(dāng)事人能夠托付他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、托付、聲明、保證及其他與自然人人身有緊密關(guān)系的公證事項，應(yīng)當(dāng)由其本人親自申辦。 公證員、公證機構(gòu)的其他工作人員不得代理當(dāng)事人在本公證機構(gòu)申辦公證。 第十二條居住在香港、澳門、臺灣地區(qū)的當(dāng)事人，托付他人代理申辦涉及繼承、財產(chǎn)權(quán)益處分、人身關(guān)系變

51、更等重要公證事項的，其授權(quán)托付書應(yīng)當(dāng)經(jīng)其居住地的公證人（機構(gòu)）公證，或者經(jīng)司法部指定的機構(gòu)、人員證明。 居住在國外的當(dāng)事人，托付他人代理申辦前款規(guī)定的重要公證事項的，其授權(quán)托付書應(yīng)當(dāng)經(jīng)其居住地的公證人（機構(gòu))、我駐外使（領(lǐng)）館公證。編輯本段第三章 公證執(zhí)業(yè)區(qū)域第十三條公證執(zhí)業(yè)區(qū)域是指由省、自治區(qū)、直轄市司法行政機關(guān)，依照公證法第二十五條和公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)治理方法第十條的規(guī)定以及當(dāng)?shù)毓C機構(gòu)設(shè)置方案，劃定的公證機構(gòu)受理公證業(yè)務(wù)的地域范圍。 公證機構(gòu)的執(zhí)業(yè)區(qū)域，由省、自治區(qū)、直轄市司法行政機關(guān)在辦理該公證機構(gòu)設(shè)立或者變更審批時予以核定。 公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在核定的執(zhí)業(yè)區(qū)域內(nèi)受理公證業(yè)務(wù)。 第十四條公證事項由

52、當(dāng)事人住宅地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)受理。 涉及不動產(chǎn)的公證事項，由不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)受理；涉及不動產(chǎn)的托付、聲明、贈與、遺囑的公證事項，能夠適用前款規(guī)定。 第十五條二個以上當(dāng)事人共同申辦同一公證事項的，能夠共同到行為地、事實發(fā)生地或者其中一名當(dāng)事人住宅地、經(jīng)常居住地的公證機構(gòu)申辦。 第十六條當(dāng)事人向二個以上能夠受理該公證事項的公證機構(gòu)提出申請的，由最先受理申請的公證機構(gòu)辦理。編輯本段第四章 申請與受理第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機構(gòu)申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表。公證申請表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容： （一）申請人及其代理人的差不多情況； （二）申請公證的事項及公證

53、書的用途； （三）申請公證的文書的名稱； （四）提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式； （五）申請的日期； （六）其他需要講明的情況。 申請人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。 第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責(zé)人的身份證明； （二）托付他人代為申請的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)托付書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明； （三）申請公證的文書； （四）申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明； （五

54、）與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。 第十九條符合下列條件的申請，公證機構(gòu)能夠受理： （一）申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系； （二）申請人之間對申請公證的事項無爭議； （三）申請公證的事項符合公證法第十一條規(guī)定的范圍； （四）申請公證的事項符合公證法第二十五條的規(guī)定和該公證機構(gòu)在其執(zhí)業(yè)區(qū)域內(nèi)能夠受理公證業(yè)務(wù)的范圍。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，符合前款第一項、第二項、第四項規(guī)定條件的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理。 對不符合本條第一款、第二款規(guī)定條件的申請，公證機構(gòu)不予受理，并通知申請人。對因不符合本條第一款第四項規(guī)定不予受理的，應(yīng)當(dāng)告知申請人向能夠受理該公證事項的公證機構(gòu)申請。 第二十條公證機構(gòu)受

55、理公證申請后，應(yīng)當(dāng)向申請人發(fā)送受理通知單。申請人或其代理人應(yīng)當(dāng)在回執(zhí)上簽收。 第二十一條公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，告知其在辦理公證過程中享有的權(quán)利、承擔(dān)的義務(wù)。告知內(nèi)容、告知方式和時刻，應(yīng)當(dāng)記錄歸檔。 第二十二條公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向當(dāng)事人收取公證費。公證辦結(jié)后，經(jīng)核定的公證費與預(yù)收數(shù)額不一致的，應(yīng)當(dāng)辦理退還或者補收手續(xù)。 對符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減收或者免收公證費。 第二十三條公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)指派承辦公證員，并通知當(dāng)事人。當(dāng)事人要求該公證員回避，經(jīng)查屬于公證法第二十三條第三項規(guī)定應(yīng)當(dāng)回

56、避情形的，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)改派其他公證員承辦。編輯本段第五章 審 查第二十四條公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)依照不同公證事項的辦證規(guī)則，分不審查下列事項： （一）當(dāng)事人的人數(shù)、身份、申請辦理該項公證的資格及相應(yīng)的權(quán)利； （二）當(dāng)事人的意思表示是否真實； （三）申請公證的文書的內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全； （四）提供的證明材料是否真實、合法、充分； （五）申請公證的事項是否真實、合法。 第二十五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實講明申請公證的事項的有關(guān)情況，提交的證明材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、充分。 公證機構(gòu)在審查中，對申請公證的事項的真實性、合法性有疑義的，認為當(dāng)事人的情況講明或者提供的證明材

57、料不充分、不完備或者有疑義的，能夠要求當(dāng)事人作出講明或者補充證明材料。 當(dāng)事人拒絕講明有關(guān)情況或者補充證明材料的，依照本規(guī)則第四十八條的規(guī)定處理。 第二十六條公證機構(gòu)在審查中，對申請公證的事項以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實或者對其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進行核實，或者托付異地公證機構(gòu)代為核實。有關(guān)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。 第二十七條公證機構(gòu)能夠采納下列方式，核實公證事項的有關(guān)情況以及證明材料： （一）通過詢問當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人核實； （二）通過詢問證人核實； （三）向有關(guān)單位或者個人了解相關(guān)情況或者核實、收集相關(guān)書證、物證、視聽資料等證明材料； （四）通過現(xiàn)場勘驗核實

58、； （五）托付專業(yè)機構(gòu)或者專業(yè)人員鑒定、檢驗檢測、翻譯。 第二十八條公證機構(gòu)進行核實，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)辦證規(guī)則的規(guī)定。 公證機構(gòu)派員外出核實的，應(yīng)當(dāng)由二人進行，但核實、收集書證的除外。專門情況下只有一人外出核實的，應(yīng)當(dāng)有一名見證人在場。 第二十九條采納詢問方式向當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人或者有關(guān)證人了解、核實公證事項的有關(guān)情況以及證明材料的，應(yīng)當(dāng)告知被詢問人享有的權(quán)利、承擔(dān)的義務(wù)及其法律責(zé)任。詢問的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)制作筆錄。 詢問筆錄應(yīng)當(dāng)載明：詢問日期、地點、詢問人、記錄人，詢問事由，被詢問人的差不多情況，告知內(nèi)容、詢問談話內(nèi)容等。 詢問筆錄應(yīng)當(dāng)交由被詢問人核對后簽名或者蓋章、捺指印。筆

59、錄中修改處應(yīng)當(dāng)由被詢問人蓋章或者捺指印認可。 第三十條在向當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人、證人或者有關(guān)單位、個人核實或者收集有關(guān)公證事項的證明材料時，需要摘抄、復(fù)印（復(fù)制）有關(guān)資料、證明原件、檔案材料或者對實物證據(jù)照相并作文字描述記載的，摘抄、復(fù)印（復(fù)制）的材料或者物證照片及文字描述記載應(yīng)當(dāng)與原件或者物證相符，并由資料、原件、物證所有人或者檔案保管人對摘抄、復(fù)?。◤?fù)制）的材料或者物證照片及文字描述記載核對后簽名或者蓋章。 第三十一條采納現(xiàn)場勘驗方式核實公證事項及其有關(guān)證明材料的，應(yīng)當(dāng)制作勘驗筆錄，由核實人員及見證人簽名或者蓋章。依照需要，能夠采納繪圖、照相、錄像或者錄音等方式對勘驗情況或者實物證

60、據(jù)予以記載。 第三十二條需要托付專業(yè)機構(gòu)或者專業(yè)人員對申請公證的文書或者公證事項的證明材料進行鑒定、檢驗檢測、翻譯的，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人由其托付辦理，或者征得當(dāng)事人的同意代為辦理。鑒定意見、檢驗檢測結(jié)論、翻譯材料，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)專業(yè)機構(gòu)及承辦鑒定、檢驗檢測、翻譯的人員蓋章和簽名。 托付鑒定、檢驗檢測、翻譯所需的費用，由當(dāng)事人支付。 第三十三條公證機構(gòu)托付異地公證機構(gòu)核實公證事項及其有關(guān)證明材料的，應(yīng)當(dāng)出具托付核實函，對需要核實的事項及內(nèi)容提出明確的要求。受托付的公證機構(gòu)收到托付函后，應(yīng)當(dāng)在一個月內(nèi)完成核實。因故不能完成或者無法核實的，應(yīng)當(dāng)在上述期限內(nèi)函告托付核實的公證機構(gòu)。 第三十四條公證機構(gòu)在審查中