房產(chǎn)抵工程款合同書(合同版本)

1、編號(hào):WD-HT-0782房產(chǎn)抵工程款合同書（合同版本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同房產(chǎn)抵工程款合同書（合同版本）說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方:合同編號(hào);法定代表人：簽訂地址：乙方：簽訂日期：年一月日法定代表人：甲乙根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就房產(chǎn)抵工程款事宜，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。第一條房產(chǎn)地址

2、 本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)位于市一路一號(hào)花園第一幢、第幢。第二條抵付金額甲方將上述房產(chǎn)作為甲方欠乙方 工程款的抵付。抵工程款的兩幢住宅面積總計(jì)一方米（最終面積以確權(quán)面積為 準(zhǔn)），折合人民幣人民幣一元整（大寫：）。甲方所欠乙方工合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同程款以雙方核定的結(jié)算數(shù)為準(zhǔn)。兩者相抵，多退少補(bǔ)。如甲方所款項(xiàng) 超過(guò)人民幣一元整（大寫：）,由甲方另支付現(xiàn)金補(bǔ)齊差價(jià)； 如甲方所欠款項(xiàng)少于人民幣 元整（大寫： ）,由乙方支付 現(xiàn)金補(bǔ)齊差價(jià)，或按本錢計(jì)算相應(yīng)面積房屋補(bǔ)回甲方。第三條雙方義務(wù).由于花園是由多方合作共同開發(fā)，為了照顧工程的整體 性，便于統(tǒng)一管理，雙方商定,由

3、甲方負(fù)責(zé)工程前期的三通一平、規(guī) 劃、甘油、設(shè)計(jì)、報(bào)建、人防和質(zhì)檢委托等工作；工程相關(guān)費(fèi)用由乙 方分?jǐn)偂?甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理及協(xié)助乙方進(jìn)行工程建設(shè)過(guò)程中的施 工監(jiān)理，乙方必須遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理守那么。.甲方協(xié)助乙方辦理竣工驗(yàn)收、房產(chǎn)確權(quán)、房產(chǎn)銷售的有關(guān)手 續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方支付。第四條債務(wù)結(jié)清.自甲乙雙方簽訂合同之日起，甲方所欠乙方和工程款即告結(jié) 清（乙方必須開出工程款發(fā)票給甲方），不再存在甲方欠乙方 工程款問(wèn)題。.今后甲方與其它單位發(fā)生有債務(wù)糾紛，也不能以本合同所簽 的第一幢、第一幢建筑作抵押，以確保乙方對(duì)這兩幢樓的權(quán)屬。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同

4、甲乙雙方同意本合同到市公證外公正，公證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。.自甲乙雙方簽訂合同之日起,乙方須在一天之內(nèi)，一次性 向甲方支付小區(qū)開發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用人民幣 元整（大寫： ）, 具體構(gòu)成（略）。第五條工程進(jìn)度為了保證花園工程的整體形象，便于統(tǒng)一管理，乙方必 須嚴(yán)格遵守甲方統(tǒng)一安排的施工進(jìn)度。自簽訂合同之日起一個(gè)日歷 天內(nèi)保證工程全部竣工，并按規(guī)定進(jìn)行工程保修。乙方必須在與購(gòu)房 客戶簽訂臨時(shí)售房合同的同時(shí)，按其面積以一元/平方米交足質(zhì)量 保修金，否那么，甲方有權(quán)不予簽訂臨時(shí)合同。保修期滿后，保修金余 額退回給乙方。.假設(shè)因乙方工程進(jìn)度給甲方帶來(lái)管理不便或造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)， 甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處分,工期每拖延一天

5、,處以萬(wàn)分之一的罰 金（按雙方核定的結(jié)算數(shù)計(jì)）。第六條工程質(zhì)量.乙方在施工時(shí)必須按照?qǐng)D紙和國(guó)家有關(guān)規(guī)范施工，保證工程 質(zhì)量，以維護(hù)甲方的聲譽(yù)和花園的整體形象。甲方工程部有權(quán)對(duì) 乙方的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不良質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求返工。工程 議標(biāo)由乙方負(fù)責(zé)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，甲方協(xié)助。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同.甲方協(xié)助乙方辦理竣工驗(yàn)收工作，竣工驗(yàn)收后，乙方須移交 完整的建筑資料檔案正本一式一份給甲方，否那么,甲方不協(xié)助乙方 辦理銷售手續(xù)。第七條房產(chǎn)銷售.為維護(hù)花園整體形象，所有房屋實(shí)行統(tǒng)一最低限價(jià)銷售, 原那么上由甲方售樓部統(tǒng)一代理，乙方也可在此原那么上自行銷售

6、。統(tǒng)一 最低限價(jià)由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情商定。第八條銷售服務(wù).甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售的有關(guān)手續(xù)，乙方預(yù)售房產(chǎn)時(shí)必 須嚴(yán)格按照市預(yù)售房政策辦理，售房臨時(shí)合同由購(gòu)房客戶與甲方 簽訂、乙方確認(rèn)。正式銷售合同由甲方與客戶簽訂，由甲方統(tǒng)一開出 銷售發(fā)票給乙方轉(zhuǎn)給購(gòu)房客戶，所涉及的營(yíng)業(yè)稅等稅收費(fèi)用由乙方提 前或當(dāng)時(shí)付清，否那么甲方不予協(xié)助辦理上述手續(xù)。乙方購(gòu)房客戶對(duì)房 屋質(zhì)量的投訴由乙方負(fù)責(zé)處理。.為了促進(jìn)整個(gè)樓盤的銷售，甲方愿意代理乙方銷售，廣告費(fèi) 及代理費(fèi)另議。第九條物業(yè)管理房屋建成竣工驗(yàn)收，小區(qū)物業(yè)管理由屬下的有 限公司管理。工程竣工后一天內(nèi)乙方必須交物業(yè)管理維修基金一合同范本 | CONTRACT

7、 TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 萬(wàn)元給甲方。第十條違約責(zé)任.違反本合同約定，或無(wú)故終止合同視為違約，違約方應(yīng)按合 同法有關(guān)規(guī)定，承當(dāng)違約責(zé)任。.在合同有效期內(nèi)，假設(shè)無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任 何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。.違約金的計(jì)算方法：o第十一條爭(zhēng)議的解決本合同書適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律 管轄。本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，那么任 何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。本合同一式一份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有相同法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 授權(quán)代理人：（簽字）授權(quán)代理人：（簽字）住址：住址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：日期：日期：電子信箱