物業(yè)管理公司水泵房巡查記錄

1、成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD水泵房巡查記錄巡萱日期笑時間生活水泵控制A醞值(A)B電流值(A)C電流值(A)電壓值(V)電器件正常使用、無燒壞、無異味控制柜各接作開關(guān)正常吏用接線牢固無松動、無焦點(diǎn)水泵水泵啟動.運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無異味水泵開關(guān)軸無松動.噪聲小軸承、電機(jī)發(fā)熱溫度不燙手水泵運(yùn)行振動情況正常水泵啟動正常出水水壓表水壓正常照明燈燈泡、燈頭、線路.開關(guān)完好水閥各水閥、開關(guān)正常、無漏水泵房衛(wèi)生清潔、無雜物.不潮濕蕃水池水星充足、水質(zhì)干凈、衛(wèi)生水池蓋完好、池內(nèi)無蚊蟲、雜物巡童人物業(yè)服努中心設(shè)備房編號年月NO:備注注意:11沒有此項(xiàng),7正

2、常X不正常,不正帛在備注中注明。成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD事故報告N2:事故設(shè)備設(shè)施名稱事故影響區(qū)域及程度發(fā)生事故時間處理完事故時間事故現(xiàn)象簡述：事故報告人/日期：事故原因分析簡述：總經(jīng)理意見:簽名/日期：機(jī)電設(shè)備臺帳設(shè)備名稱產(chǎn)地出廠日期型號廠家購置日期規(guī)格岀廠編號安裝日期舞地點(diǎn)設(shè)備編號使用日期總重量電機(jī)數(shù)量驗(yàn)收日期夕卜形尺寸折舊年限設(shè)備原價格部門：年月日序號名稱型號規(guī)格數(shù)量備注：機(jī)電設(shè)備臺帳零部件更換及大修記

3、錄日期內(nèi)容記錄人簽名水池（箱）清洗消毒記錄表N2:水池（箱）名稱蓄水量（M3）責(zé)任人排水時間從至止共小時清洗消毒時間從至止共小時注水時間從至止共小時消毒水配制（購買）人見證人消毒水投放人見證人清洗消毒人員清洗消毒記事水泵房管理員物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表N2:部門發(fā)電機(jī)型號年月至年月日期運(yùn)行原因啟動時間本年度累計(jì)運(yùn)本瘁行時間燃油機(jī)油位冷卻水位電壓(V)電流(A)頻率HZ(轉(zhuǎn)/分)油壓(psi)油混(F)水溫(C)電瓶電壓責(zé)任人備注成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert

4、?MaiugenwHtLTD日期運(yùn)行惰況處眸果鮒人值班員簽字月/日時/分棟號電梯N2:電梯運(yùn)行記錄年成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD備注：當(dāng)值班員發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行有異常時,需及時通知專業(yè)維修人員進(jìn)行處理，故障情況的處理結(jié)果由維修人簽字確認(rèn)。成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTDN2:中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄亞且名稱內(nèi)容備注上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午冷卻水出水溫度

5、(C)冷凍水進(jìn)水溫度(C);令卻水出水壓力(MPa)冷凍水出水壓力(MPa)清潔獨(dú)冷凍水出水溫度(C)冷卻水出水溫度(C)高壓壓力(MPa)低壓壓力(MPa)物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備房編號清潔獨(dú)員簽名監(jiān)控室值班記錄物業(yè)努中心年月日消防蛀中心觀察記錄火災(zāi)系統(tǒng):報獸）閉路監(jiān)控粟統(tǒng)消防栓系統(tǒng)噴淋漿統(tǒng)防排煙系對講漿統(tǒng)電梯系統(tǒng)事故電源周邊防范至統(tǒng)可視對講狀況燃?xì)庀到y(tǒng)其它報雪（事故）記錄白班序號類別時間地點(diǎn)實(shí)際情況處理過程結(jié)論驗(yàn)證人中班晩班異?，F(xiàn)愛描述交接班記錄交B5A交班人接班人交班人接班人時間時間時間時間備注消防組織和消防設(shè)施情況表單位物業(yè)名稱占地面積建筑面積物業(yè)務(wù)中心防火SA姓名職勢電話安全部負(fù)奏人姓名職勢

6、電話公司安全管理部電話公司品質(zhì)管理部電話消防監(jiān)控中心負(fù)奏人義務(wù)消防隊(duì)（班）隊(duì)數(shù)翻電話人數(shù)消防設(shè)備消防泵型臺消防栓個水龍帯根菴水池個滅火器丨刀泡沫K化碳消防水源分布情況:消防系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)記錄彥保養(yǎng)情況審核備注情況時間情況時間完成情況時間主要工作電壓杲否(24V)星否正常溫感安裝妳度不大于45度與底座接蝕星否良好外觀星SW吉換指示燈星否閃長安裝妳度不大于45度與底座接蝕星否良好外觀星SW吉換物業(yè)服努中心設(shè)備房編號.年防火劉壬人指示燈昱否閃長隨機(jī)抽取5%lg煙試驗(yàn)消防主機(jī)是否收報警信號換玻報善安裝卿度不大于45度與底座接蝕星否良好外觀星否清潔完好指示燈星否閃長消防栓夕

7、偎線杲否固走良好油漆脫落補(bǔ)漆手械戟鈕緊急翹安裝星否牢固有無囪媚齊全任選2個手動報,模擬謎主、備電源目雌消防主機(jī)、聯(lián)動柜、動力配電柜、滅火顯示器及其附雇設(shè)施掠拭涇緊固線路其它保養(yǎng)人：審核人注：已做7,沒有的項(xiàng)目Tf更換部件在備注記錄。消防系統(tǒng)年（半年）檢查保養(yǎng)記錄表物業(yè)服努中心設(shè)備房編號年防火奏任人降項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容紺戶翱記錄彌保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況火災(zāi)探測器分批（全部）陵煙試驗(yàn)水蘇示器劭開關(guān)測試報雪功能信號顯彌況備用電源3次沖放電主、備電源1-3次目動切換防火卷簾門目動關(guān)閉情況手動關(guān)閉情況有無變形扭曲情況消防栓泵手動檢葩制設(shè)備手動檢葩制設(shè)備目動喙淋滅火系統(tǒng)手動檢葩制設(shè)備目動檢童控制設(shè)

8、備管網(wǎng)系統(tǒng)密封情況勵表指示正常管網(wǎng)油漆養(yǎng)護(hù)（一年）消防應(yīng)急廣播手動檢重火災(zāi)應(yīng)急照明手動檢重疏散標(biāo)志燈手動檢重電梯聯(lián)動強(qiáng)制客貨梯停于首層消防通訊消防管理中心與各點(diǎn)通話正常轉(zhuǎn)換開關(guān)強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)電纜直觀檢宜、清理灰塵接線盒直觀檢宜、清理灰塵設(shè)備直觀檢宜、清理灰塵其它保養(yǎng)人：審核人注：已做J沒有的項(xiàng)目T,更換部件在備注記錄。F成都金茂物業(yè)管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTDF成都金茂物業(yè)管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTD有償維修服務(wù)單部門：編號N2用戶名稱服務(wù)地點(diǎn)

9、聯(lián)系人發(fā)單人聯(lián)系電話維修項(xiàng)目報修時間預(yù)約維修時間要求就時間維修情況材料名稱規(guī)格型號數(shù)量金額簽名：日期：備注：本單一式三聯(lián)，物業(yè)服務(wù)中心存檔一聯(lián)，客戶一聯(lián),財務(wù)部一聯(lián)。公共設(shè)施維修單維修地點(diǎn)聯(lián)系人聯(lián)系電話記錄人報修時間維修人維修項(xiàng)目:維修咖單價數(shù)量實(shí)際費(fèi)用開工時間完工時間處理結(jié)果開工時1可完工時間處理結(jié)果費(fèi)用合計(jì)維修情況工程部主管確認(rèn)請客戶對維修服務(wù)評價:在您認(rèn)可上打V服務(wù)時效及時不及時服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良差客戶意見簽名/日期成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtL

10、TD保養(yǎng)項(xiàng)目每月保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)務(wù)記錄缺翱情況審核a注完成情況情況時間情況時間地面、塩面地面耘物、灰塵，堵面無灰塵、光殼機(jī)組外表外表無油污、灰塵.無掉漆.生鐵電瓶電解液高出極板10即一15mm,不足補(bǔ)加電解液.電壓應(yīng)在24V左右,保證能夠啟動.電極柱無腐蝕現(xiàn)金。水箱水水在水蓋下50nm。不夠加淆。水無銹跡.換水后加防銹水。機(jī)油機(jī)油位接近油尺(Hl)r不夠補(bǔ)加，機(jī)油無雜質(zhì).機(jī)油濾清器每運(yùn)行200小時,更換濾清器2個。燃油濾清器每運(yùn)行200小時,更換濾清器2個。水浦清器每運(yùn)行200小時,更換濾清器1個?？諝馄智迤髅窟\(yùn)行50小時拆下清洗，曬干后裝上。斷路器、電纜接點(diǎn)拆開側(cè)板對斷路器固走螺絲緊固，電源揃出

11、鋳與電纜線耳螺絲應(yīng)牢固備結(jié)線頭無焦味、焦跡.其它保養(yǎng)人：物業(yè)服努中心柴油發(fā)電機(jī)月保養(yǎng)記錄表年設(shè)彝號奏任人審核人注：已做V,沒有的項(xiàng)目7J更換部件在備注記錄。Jp成都金茂物業(yè)管理有限公司CkeitgDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTDJp成都金茂物業(yè)管理有限公司CkeitgDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD皿級設(shè)備保養(yǎng).檢查記錄表物業(yè)服務(wù)中心保養(yǎng)人簽名:年月曰設(shè)備名稱：設(shè)備編號：保養(yǎng)周期：超地點(diǎn)：責(zé)任人：保養(yǎng)內(nèi)容:檢查內(nèi)容:成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂

12、物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD機(jī)電設(shè)備統(tǒng)計(jì)表序a設(shè)備名稱設(shè)備編號型號技術(shù)規(guī)招單價廿廠家安裝跌備注物業(yè)服務(wù)中心年月曰機(jī)電設(shè)備年度（保養(yǎng)）檢修計(jì)劃部門(）三岌類別：序號if津翱項(xiàng)目123456789101112負(fù)奏人1低壓配沒備2生;3消防水泵4中央空調(diào)設(shè)備5水池清洗消毒6消防監(jiān)控粟統(tǒng)7柴i夠電機(jī)8電梯9交壘痢10JE1機(jī)111213注：標(biāo)明保養(yǎng)檢修周期成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtL

13、TD成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD編制：審核:日期：日期：隹:日期：F成都金茂物業(yè)管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTDF成都金茂物業(yè)管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTDN2:水池（箱）加藥記錄表物業(yè)服務(wù)中心序加藥時間加藥位置水池（箱）容積藥物名稱加藥量加藥人備注注：每年5-10月每個月加藥二次（每15天一次）;1-4月及11-12月每個月加藥一次。設(shè)備完好率統(tǒng)計(jì)表物業(yè)服務(wù)中心時間：評定人：序號設(shè)備名稱設(shè)備編號結(jié)

14、論備注總臺數(shù):完好觀：完好率二完好臺靭總臺數(shù)設(shè)備完好率統(tǒng)計(jì)匯總表時間：序號物業(yè)服務(wù)中心名稱I、口級設(shè)備總臺數(shù)完好臺數(shù)完好率F成都金茂物業(yè)管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTDF成都金茂物業(yè)管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTD統(tǒng)計(jì)人：審核人：統(tǒng)計(jì)人：審核人：總臺數(shù)：完好臺數(shù)：成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD用（電.水）分析圖表

15、49制表人：成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD用（電水）堵力戦明：成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD保養(yǎng)項(xiàng)目每月保養(yǎng)內(nèi)容紺戶翱記錄修保養(yǎng)情況審核備注情況時間攝像機(jī)隔像機(jī)鏡頭及外殼迸儁塵隔像機(jī)云詢骨油調(diào)整攝像機(jī)角度錄喪機(jī)夕卜部清潔除塵磁頭清洗清潔電路板主機(jī)對顯示超行除塵嚴(yán)制柜進(jìn)行除塵其它保養(yǎng)人物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)控設(shè)備月保養(yǎng)記錄表年設(shè)彝號奏任人審核人注：已做J沒有的項(xiàng)目T,更換部件S備注記錄。成都

16、金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD避雷系統(tǒng)年檢測保養(yǎng)記錄表部門:系統(tǒng)安裝位置編號記錄人避雷系統(tǒng)保養(yǎng)檢查內(nèi)容檢查接地是否良好，并用2C8接地?fù)u表測接地電阻檢查避雷線有無損壞變形銹蝕檢查避雷線過變形縫處是否損壞檢查網(wǎng)格有無損壞變形、銹蝕檢查支撐點(diǎn)、塔接點(diǎn)焊接處是否良好，并進(jìn)行防腐處理（刷銀粉）檢查避雷針針體是否垂直，有無銹蝕，若有銹蝕，即打磨刷銀粉若融嚴(yán)重應(yīng)更換檢查斷線卡螺栓是否松坳、銹蝕,若銹蝕，更換螺栓；檢杳壓接面是否緊密

17、、可靠，是否氧化,若不緊密、氧化，先淳里氧化層,然后壓接面得墊上錫板,最后上緊螺栓檢杳保整體完成檢查保養(yǎng)情況描述保養(yǎng)人審核人成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD保養(yǎng)項(xiàng)目日常軸保養(yǎng)周期日常鮒勝記錄維慘保養(yǎng)情況審核備注況時間況電啊檢查電動機(jī)軸承運(yùn)行倩況每月檢吉電動機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)金每月清潔外殼每月控制柜清;謚制柜外殼每月黑固所有接線頭每月補(bǔ)上脫落的號碼管每月交流接魅器檢重復(fù)位彈簧情況每月擰緊所有緊固件每月熱維電器檢宜絕絳蓋板每月檢吉翳接頭每月目動空氣開

18、關(guān)可動部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)金每月信號燈修整不殼的信號燈每月其它保養(yǎng)人：物業(yè)服努中心正壓風(fēng)機(jī)例行保養(yǎng)記錄表年設(shè)鮎號奏任人正壓風(fēng)機(jī)一級保養(yǎng)記錄表物業(yè)I艮務(wù)中心年設(shè)備編號奏任人保養(yǎng)項(xiàng)目一級翱機(jī)械:檢宜、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整維修舷電機(jī):絕緣遙測電氣:清掃、檢宜儀表、電器電子:除塵、蝕頭硏磨、更換、功能檢宜管道:除銹防腐閥門:湊漏、故陰處理T保養(yǎng)周期一級降記錄維修保養(yǎng)情況減備注完成情況情況情況時間情況時間電創(chuàng)絕緣電阻0.5MQ.烘干處理每季更換有異呵、有阻滯的軸承每季修整有碰殼現(xiàn)金的風(fēng)葉每季清潔外殼每季控制柜清;器制柜內(nèi)所有元器件每季緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴(yán)重接頭每季補(bǔ)上脫落的號碼管每季交流接魅器清除滅級罩內(nèi)炭化物、金雇顆粒每季清除觸頭表面及四周的污物每季清潔鐵1上的;縮及臟物每季他復(fù)韓況每季擰緊所有緊固彳牛每季熱縫電器啓卿不的絕裁板每季修整有過熱痕跡、燒傷的導(dǎo)線接頭每季目動空氣開關(guān)清除滅弧罩內(nèi)的炭化物k金雇顆粒每季可動部分應(yīng)靈活無址現(xiàn)象每季清除觸頭表面小金雇顆粒每季信號燈修整不殼的信號燈每季其它保養(yǎng)人-審核人注：逢高級保養(yǎng)r低級保養(yǎng)可以不做.已做7,沒有的項(xiàng)目7”,更換部件在備注記錄。正壓風(fēng)機(jī)二級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備編號圭任人保養(yǎng)項(xiàng)目機(jī)械:全面清洗、調(diào)整解體檢查修理、噪聲、振動、趣覦電機(jī):絕緣遙測、抽