【房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場月報(bào)】2021年6月呼和浩特課件

1、【房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場月報(bào)】2021年6月呼和浩特【房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)市場月報(bào)】2021年6月呼和浩特目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房產(chǎn)市場市場成交排行榜目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策呼和浩特市2021年1-6月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時(shí)間限制區(qū)域政策概述-房地產(chǎn)政策呼和浩特市2021年1-6月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時(shí)土地市場土地市場整體市場|成交結(jié)構(gòu)呼和浩特市土地成交結(jié)構(gòu)走勢（按規(guī)劃建面）2021年1-6月，呼和浩特市以工業(yè)用地成交為主，占比44.4%，其次，住宅用地成交占比36.9%。2021年6月

2、，呼和浩特市以工業(yè)用地成交為主，占比82.7%，比去年同期下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。整體市場|成交結(jié)構(gòu)呼和浩特市土地成交結(jié)構(gòu)走勢（按規(guī)劃建面）2整體市場|成交結(jié)構(gòu)呼和浩特市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2021年1-6月，呼和浩特市共成交各類用地80宗，共計(jì)439.12萬，同比增長13.21%。其中，成交住宅用地22宗，共計(jì)180.68萬，同比增長5.64%；商辦用地13宗，共計(jì)40.9萬，同比減少4.22%。2021年6月，呼和浩特市累計(jì)成交各類用地12宗，共計(jì)31.9萬，環(huán)比減少65.34%，同比減少66.28%。其中，成交商辦用地3宗，共計(jì)2.83萬，環(huán)比增長3032.03%，同比減少29.03%

3、。土地類別2021年6月2021年1-6月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）同比（%）整體用地1231.90-65.34-66.2880439.1213.21住宅用地-22180.685.64商辦用地32.833032.03-29.031340.90-4.22工業(yè)用地929.07711.53-60.3745217.5424.90整體市場|成交結(jié)構(gòu)呼和浩特市土地成交情況（按規(guī)劃建面）202整體市場|推出結(jié)構(gòu)呼和浩特市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2021年1-6月，呼和浩特市共推出各類用地109宗，共計(jì)662.04萬，同比增長5.42%。其中，推出住宅用地34宗，共計(jì)296.2

4、6萬，同比減少20.57%；商辦用地17宗，共計(jì)48.05萬，同比增長10.98%。2021年6月，呼和浩特市累計(jì)推出各類用地12宗，共計(jì)40.32萬，環(huán)比減少70.63%，同比減少83.96%。其中，推出住宅用地1宗，共計(jì)4.03萬，環(huán)比減少94%，同比減少97.63%；商辦用地4宗，共計(jì)2.94萬，環(huán)比增長377.7%，同比減少32.9%。土地類別2021年6月2021年1-6月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）同比（%）整體用地1240.32-70.63-83.96109662.045.42住宅用地14.03-94.00-97.6334296.26-20.57商辦用

5、地42.94377.70-32.901748.0510.98工業(yè)用地733.35-51.98-56.6158317.7350.09整體市場|推出結(jié)構(gòu)呼和浩特市土地推出情況（按規(guī)劃建面）202整體市場|供求分析呼和浩特市土地供求價(jià)走勢2021年1-6月，呼和浩特市共推出土地規(guī)劃建面718.48萬，成交490.20萬，成交樓面均價(jià)1254元/。2021年6月，共推出土地規(guī)劃建面45.25萬，成交35.15萬，成交樓面均價(jià)685元/。萬元/整體市場|供求分析呼和浩特市土地供求價(jià)走勢2021年1-6月整體市場|土地出讓金呼和浩特市土地出讓金&溢價(jià)率走勢2021年1-6月，呼和浩特市成交土地出讓金達(dá)61

6、.49億元，平均溢價(jià)率為12.0%。2021年6月呼和浩特市土地出讓金為2.41億元，同比下降67.9%，溢價(jià)率為0.2%，較去年同期降低4.6個(gè)百分點(diǎn)。億元%整體市場|土地出讓金呼和浩特市土地出讓金&溢價(jià)率走勢2021宅地市場|供求分析呼和浩特市土地供求價(jià)走勢2021年1-6月，呼和浩特市共推出土地規(guī)劃建面296.26萬，成交180.68萬，成交樓面均價(jià)2770元/。2021年6月，共推出土地規(guī)劃建面4.03萬，無成交土地。萬元/宅地市場|供求分析呼和浩特市土地供求價(jià)走勢2021年1-6月宅地市場|土地出讓金呼和浩特市土地出讓金&溢價(jià)率走勢2021年1-6月，呼和浩特市成交土地出讓金達(dá)50.

7、05億元，平均溢價(jià)率為15.0%。2021年6月呼和浩特市無成交土地。億元%宅地市場|土地出讓金呼和浩特市土地出讓金&溢價(jià)率走勢2021商辦市場|供求分析呼和浩特市土地供求價(jià)走勢2021年1-6月，呼和浩特市共推出土地規(guī)劃建面48.05萬，成交40.90萬，成交樓面均價(jià)1133元/。2021年6月，共推出土地規(guī)劃建面2.94萬，成交2.83萬。萬元/商辦市場|供求分析呼和浩特市土地供求價(jià)走勢2021年1-6月商辦市場|土地出讓金呼和浩特市土地出讓金&溢價(jià)率走勢2021年1-6月，呼和浩特市成交土地出讓金達(dá)4.63億元，平均溢價(jià)率為0.0%。2021年6月呼和浩特市土地出讓金為0.76億元，同比

8、增長384.2%，溢價(jià)率為0.0%。億元%商辦市場|土地出讓金呼和浩特市土地出讓金&溢價(jià)率走勢2021排行榜|企業(yè)排行2021年6月呼和浩特市品牌企業(yè)拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/)2021年6月呼和浩特市品牌企業(yè)拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/)排行榜|企業(yè)排行2021年6月呼和浩特市品牌企業(yè)拿地面積排行排行榜|地塊排行2021年6月呼和浩特市成交地塊排行（按成交樓面價(jià)）排名地塊編號區(qū)縣成交時(shí)間用地性質(zhì)規(guī)劃建面(萬)成交樓面價(jià)(元/)溢價(jià)率(%)拿地企業(yè)12021023新城區(qū)2021-06-

9、21商業(yè)/辦公用地0.2657750.0%呼和浩特市城市軌道交通建設(shè)管理有限責(zé)任公司22021024新城區(qū)2021-06-21商業(yè)/辦公用地0.7834050.0%呼和浩特市城市軌道交通建設(shè)管理有限責(zé)任公司32021019新城區(qū)2021-06-21商業(yè)/辦公用地1.7919200.0%內(nèi)蒙古蒙草種業(yè)科技研究院有限公司排行榜|地塊排行2021年6月呼和浩特市成交地塊排行（按成交熱門地塊|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱生蓋營村以東、規(guī)劃二街以南地塊編號2021019用地性質(zhì)零售商業(yè)用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積17901m容積率大于1并且小于1建筑密度小于35綠化率大于35并且小于0限高-成交信息成交

10、時(shí)間2021-06-21成交價(jià)3437萬元成交樓面價(jià)1920元/m溢價(jià)率0%受讓單位內(nèi)蒙古蒙草種業(yè)科技研究院有限公司本案掛牌信息截至?xí)r間2021-06-21保證金3437萬元公告時(shí)間2021-05-21起始時(shí)間2021-06-11起始價(jià)3437萬元推出樓面價(jià)面價(jià)1920元/m推出特殊政策-熱門地塊|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱生蓋營村以東、規(guī)劃二街熱門地塊|總價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱生蓋營村以東、規(guī)劃二街以南地塊編號2021019用地性質(zhì)零售商業(yè)用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積17901m容積率大于1并且小于1建筑密度小于35綠化率大于35并且小于0限高-成交信息成交時(shí)間2021-06-21成交

11、價(jià)3437萬元成交樓面價(jià)1920元/m溢價(jià)率0%受讓單位內(nèi)蒙古蒙草種業(yè)科技研究院有限公司本案掛牌信息截至?xí)r間2021-06-21保證金3437萬元公告時(shí)間2021-05-21起始時(shí)間2021-06-11起始價(jià)3437萬元推出樓面價(jià)面價(jià)1920元/m推出特殊政策-熱門地塊|總價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱生蓋營村以東、規(guī)劃二街房產(chǎn)市場房產(chǎn)市場市場成交|成交量價(jià)呼和浩特市商品住宅成交量價(jià)走勢2021年6月，呼和浩特市商品住宅成交均價(jià)為11029元/，環(huán)比下降0.6%，同比下降8.6%；成交面積為36.84萬，環(huán)比上升21.2%，同比上升87.7%。萬元/市場成交|成交量價(jià)呼和浩特市商品住宅成交量價(jià)走勢

12、2021年6排行榜|企業(yè)排行2021年6月呼和浩特市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/)成交套數(shù)(套)成交面積(萬)1中國恒大5.78139223424.152華潤置地0.9012229640.733內(nèi)蒙古中實(shí)置業(yè)0.8816411350.534中發(fā)金控投資管理有限公司0.8012159570.665富力地產(chǎn)0.679427720.716天津津誠國有資本投資運(yùn)營有限公司0.379794320.387金地集團(tuán)0.3313548210.248綠地控股0.2812429220.239內(nèi)蒙古加禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.2614408160.1810澤信控股集團(tuán)0.1815883

13、70.112021年6月呼和浩特市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/)成交套數(shù)(套)成交面積(萬)1中國恒大5.78139223424.152華潤置地0.9012229640.733富力地產(chǎn)0.679427720.714中發(fā)金控投資管理有限公司0.8012159570.665內(nèi)蒙古中實(shí)置業(yè)0.8816411350.536天津津誠國有資本投資運(yùn)營有限公司0.379794320.387金地集團(tuán)0.3313548210.248綠地控股0.2812429220.239內(nèi)蒙古加禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.2614408160.1810呼和浩特市恒大遠(yuǎn)鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.1073

14、86130.14排行榜|企業(yè)排行2021年6月呼和浩特市企業(yè)成交金額排行榜排排行榜|項(xiàng)目排行（按成交金額）2021年6月呼和浩特市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/)套均面積(/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1金地帥家營項(xiàng)目5.814.5141712881108139賽罕區(qū)2藍(lán)庭上筑4.104.303239535133127回民區(qū)3岱電小區(qū)2.383.62292658812482賽罕區(qū)4呼和浩特恒大未來城2.191.5714013988112156賽罕區(qū)5恒大悅府1.991.4511613755125172新城區(qū)6呼和浩特星游

15、城B區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.791.2411814467105152賽罕區(qū)7祥生江山樾1.641.6015310292104107回民區(qū)8華茂名居1.521.5215799429797賽罕區(qū)9恒大御景灣1.360.947214569130189新城區(qū)10萬錦領(lǐng)秀1.140.907112771126161賽罕區(qū)排行榜|項(xiàng)目排行（按成交金額）2021年6月呼和浩特市新房項(xiàng)排行榜|項(xiàng)目排行（按成交面積）2021年6月呼和浩特市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/)套均面積(/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1金地帥家營項(xiàng)目5.814.5141712881108139賽罕區(qū)2藍(lán)庭上筑4.104.303239535133127回民區(qū)3岱電小區(qū)2.383.62292658812482賽罕區(qū)4祥生江山樾1.641.6015310292104107回民